房產工程建安造價綜合指標

1、附件,佛山市2019年土地增值稅扣除項目金額標準,房產工程建安造價綜合指標,分類,模塊名稱,造價指標（元/）,備 注,2019,樓宇建筑工程,基礎工程,天然基礎,131 ,1.按總建筑面積計；2.若有兩種或以上類型樁，可按相應占比綜合折算指標，相應占比按其對應的基座平面面積比例計。,樁基礎,預制管樁,150 ,旋挖樁,182 ,鉆（沖）孔樁,245 ,地下室工程,共1層,3297 ,1.按地下室總建筑面積（含人防面積）計算；2.含土方開挖、基坑支護，土建、給排水、照明、消防、弱電、 防雷、通風，簡單裝修等。,共2層,3234 ,共3層,3498 ,人防工程+,1500 ,1.按地下室人防建筑面

2、積計；2.+表示除地下室通用指標外，因人防部分而增加的單方造價。,地上建筑工程,別墅,獨棟,2412 ,1.按各模塊相應建筑面積計，塔樓下面有裙樓的，應扣除裙樓建筑面積；2.單體建筑的公共設施配套用房包括幼兒園、居委（派出所）用房、物業(yè)用房、垃圾站、廁所等，按滿足基本使用標準計；3.其他模塊均按毛坯交樓標準（含土建、安裝），即含外立面、屋面保溫隔熱裝飾和公共區(qū)（大堂、電梯前室、樓梯間）裝修，戶內按毛坯標準：墻面、地面、天面砂漿抹平，門（入戶、防火、其他），鋁合金門窗、護欄，配電箱、弱電箱（網絡、電訊、有線電視），智能化、消防設施，給水入口和排水出口等；4.住宅塔樓第1、2層等樓層為商鋪、辦公等

3、用途的，參考“商業(yè)裙樓”造價指標；5.不含電梯、柴油發(fā)電機組設備費用；6.商業(yè)裙樓層高首層按6m，標準層4.5m計；7.住宅塔樓層高按3m計。,聯排,2719 ,公共設施配套用房,2627 ,商業(yè)裙樓,2347 ,住宅（塔)樓,6層,1959 ,7-11層,2014 ,12-17層,2076 ,18-22層,2113 ,22層以上（100米以下）,2265 ,100米以上,2476 ,商業(yè)(塔)樓,6層,2483 , ,7-12層,2122 ,13-18層,2208 ,18層以上（100米以下）,2269 ,100米以上,2481 ,特殊裝飾工程,戶內裝修,1000 ,1.按套內裝修面積計，中

4、等裝修標準；2.裝修標準 客廳：地面600*600拋光磚、簡單吊頂、刷乳膠漆、踢腳線；房間：復合木地板、頂角線、踢腳線、刷乳膠漆、木門；廚房：鋁扣板吊頂、吊柜和廚柜（含抽油煙機、消毒柜、燃氣灶、洗菜盆和水龍頭等）、墻面磚、300*300防滑地磚；衛(wèi)生間：鋁扣板吊頂、墻面磚、300*300防滑地磚、洗手間吊地柜（含洗手臺盆、水龍頭）、淋浴間，坐便器等。3.安裝 配電箱和弱電箱及其全屋布線、開關插座、燈具，給水管安裝等；4.造價指標細目詳見戶內裝修綜合指標細目組成。,高檔外立面,干掛石材+,597 ,1.干掛石材和玻璃幕墻均按其外立面面積計；2.+表示采用掛石、玻璃外幕墻而額外增加的造價指標。,玻

5、璃幕墻+,1021 ,燃氣工程（元/戶）,5344 ,1.按戶計；2.包括工程費、戶內設施配套費、集抄費、容量氣價費。室外工程,室外配套工程,高低壓配電,高壓電纜（元/m）,2043 ,1.除注明外按各模塊占地面積計；2.室外泳池含設備，按設計儲水體積計；3.高低壓配電中的高壓電纜按直埋方式考慮，電纜保護管為塑料保護管，并綜合考慮路面或人行道的拆除及修復；高壓電纜直徑為3*300 mm，按電纜累計總長度以m計算。,配電房設施（元/KVA）,1535 ,室外小區(qū)道路（含排水管）,458 ,室外泳池(元/m),1900 ,園林綠化,113 ,1.園林綠化包括綠地整理、喬木、灌木、露地花卉、草皮等植物的種植及保養(yǎng)，綠化給排水安裝等；2.不含園建工程； 3.造價指標細目詳見園林綠化工程綜合指標細目組成。,其他工程,擋土墻（元/ m）,砌石,721 ,1.按實體體積計（含壓頂、基礎，不含墊層）。,鋼筋混凝土,