招商合同樣本

1、 可修改 歡送下載 精品 Word 可修改 歡送下載 精品 Word 可修改 歡送下載 精品 Word銷(xiāo)售(xioshu)、招商及商業(yè)(shngy)經(jīng)營(yíng)參謀(cnmu)效勞(xio lo)合同(h tong)甲方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方乙方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方本著互惠互利和老實(shí)信用的商業(yè)原那么，甲乙雙方就甲方委托乙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的常州市武進(jìn)購(gòu)物中心工程商業(yè)局部的進(jìn)行銷(xiāo)售、招商及商業(yè)經(jīng)營(yíng)參謀效勞事宜達(dá)成一致，自愿訂立本合同。合同具體內(nèi)容如下：第一條：效勞概況地址：。合同效勞對(duì)象：以下簡(jiǎn)稱(chēng)“工程 常州市武進(jìn)購(gòu)物中心可銷(xiāo)售面積約_平方米。常州市武進(jìn)購(gòu)物中心可招商面積約_平方米。合同委托內(nèi)容：甲方委托乙方針對(duì)甲

2、方開(kāi)發(fā)的以上效勞對(duì)象進(jìn)行商業(yè)銷(xiāo)售、招商及商業(yè)經(jīng)營(yíng)參謀效勞。第二條：工程效勞周期及達(dá)成目標(biāo)合同總效勞期銷(xiāo)售、招商及商業(yè)經(jīng)營(yíng)參謀效勞共25個(gè)月：從_年_月_日至_年_月_日止，其中：銷(xiāo)售執(zhí)行效勞期共17個(gè)月：從2021年07月01日至2021年12月01日止。此效勞期共分為兩個(gè)階段：第一階段：銷(xiāo)售前期準(zhǔn)備工作共5個(gè)月：從2021年07月01日至2021年12月01日止。此階段工作目標(biāo)：完成對(duì)合肥區(qū)塊的商業(yè)(shngy)調(diào)研，擬定工程(gngchng)媒介(miji)推廣方案(fng n)。包含媒介(miji)推廣策略、推廣費(fèi)用預(yù)估等完成對(duì)工程營(yíng)銷(xiāo)推廣方案包含針對(duì)工程的商業(yè)包裝建議、招商和銷(xiāo)售策略建

3、議、招商和銷(xiāo)售價(jià)格建議租售比例劃分、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建方案、建筑配套調(diào)整建議等。完成對(duì)工程商業(yè)局部整體包裝籌劃、文案和廣告包裝、文宣用品平面設(shè)計(jì)等廣告執(zhí)行工作。完成對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)招商和銷(xiāo)售中心包裝設(shè)計(jì)工作。完成工程招商、銷(xiāo)售所有相關(guān)文件的準(zhǔn)備，包括相關(guān)招商業(yè)態(tài)針對(duì)商家的合肥市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研報(bào)告。第二階段銷(xiāo)售執(zhí)行工作共12個(gè)月：從2021年12月01日至2021年12月01日此階段啟動(dòng)的前提條件：1、2008年12月01日前，甲方完成對(duì)銷(xiāo)售、招商效勞中心的形象包裝及裝修工作。2、2009年12月01日前，甲方完成對(duì)乙方提報(bào)的第一階段內(nèi)容確認(rèn)工作，明確表示乙方可按照方案執(zhí)行后續(xù)工作。此階段達(dá)成的目標(biāo)：

4、在招商銷(xiāo)售執(zhí)行工作截至?xí)r，即2021年12月01日時(shí)，乙方完成工程銷(xiāo)售至少到達(dá)總銷(xiāo)售面積的70。招商執(zhí)行工作共18個(gè)月：從2021年12月01日至2001年06月01日止此效勞期共分為兩個(gè)階段：第一階段：首期正式對(duì)外招商期共12個(gè)月：從2021年12月01日到2021年12月01日止此階段的達(dá)成的目標(biāo)：1、在首期正式對(duì)外招商期工作截至?xí)r，即2009年12月01日時(shí)，乙方完成工程招商至少到達(dá)總招商面積的50。2、本工程(gngchng)商家整體(zhngt)正式開(kāi)業(yè)目標(biāo)時(shí)間初步定于2022年3月底前，經(jīng)由(jngyu)甲方認(rèn)同后確定具體時(shí)間。第二階段：正式(zhngsh)對(duì)外招商期共6個(gè)月：從2

5、021年12月01日到2001年06月01日止此階段達(dá)成(dchng)的目標(biāo)：1、在正式對(duì)外招商期工作截至?xí)r，即2001年06月01日止，乙方完成工程招商面積至少到達(dá)總招商面積的80。三、商業(yè)經(jīng)營(yíng)參謀效勞執(zhí)行工作時(shí)間共10個(gè)月：從2021年10月01日到2001年08月01日止。此階段的達(dá)成的目標(biāo)：1、實(shí)現(xiàn)工程的補(bǔ)商調(diào)整，落實(shí)最終的業(yè)態(tài)定位和商業(yè)布局規(guī)劃；2、實(shí)現(xiàn)甲方經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的后期正常運(yùn)作和與乙方工作最終的全面交接。第三條：效勞費(fèi)用效勞費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方經(jīng)過(guò)簽字蓋章后的銷(xiāo)售均價(jià)、價(jià)格體系表及銷(xiāo)售折扣使用標(biāo)準(zhǔn)為甲方支付銷(xiāo)售傭金及乙方收取銷(xiāo)售傭金的唯一標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得在甲方未正

6、式書(shū)面確認(rèn)的前提下對(duì)客戶(hù)進(jìn)行任何提價(jià)或者降價(jià)承諾。甲方經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的提價(jià)或者降價(jià)方案，乙方不承當(dāng)任何法律責(zé)任。甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中所約定房產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得總銷(xiāo)售額的3作為乙方的銷(xiāo)售代理傭金。超出甲乙雙方約定的銷(xiāo)售均價(jià)及銷(xiāo)售價(jià)格體系的，甲方獲得銷(xiāo)售額溢價(jià)的80，乙方獲得銷(xiāo)售額溢價(jià)的20。合同簽訂后，因甲方或者客戶(hù)方原因造成(zo chn)的退房等糾紛，乙方不承當(dāng)(chngdng)任何(rnh)法律責(zé)任，也不退還所得銷(xiāo)售(xioshu)代理傭金。經(jīng)人民法院認(rèn)定是因乙方工作失誤造成客戶(hù)方退房的，乙方將承當(dāng)(chngdng)相應(yīng)法律責(zé)任并原價(jià)退還該房屋的銷(xiāo)

7、售代理傭金。2、招商傭金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方經(jīng)過(guò)簽字蓋章后的租金價(jià)格表及租金折扣使用標(biāo)準(zhǔn)為甲方支付招商傭金及乙方收取招商傭金的唯一標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得在甲方未正式書(shū)面確認(rèn)的前提下對(duì)客戶(hù)進(jìn)行任何優(yōu)惠或者降價(jià)承諾。甲方經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的優(yōu)惠或者降價(jià)方案，乙方不承當(dāng)任何法律責(zé)任。甲方在正式租賃合同簽訂后，乙方對(duì)該租賃合同中所約定房產(chǎn)的招租即告完成，招商傭金為：120元/平方米。合同簽訂后，因甲方或者客戶(hù)方原因造成的退租等糾紛，乙方不承當(dāng)任何法律責(zé)任，也不退還所得招商傭金。經(jīng)人民法院認(rèn)定是因乙方工作失誤造成客戶(hù)方退租的，乙方將承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任并原價(jià)退還該房屋的招商傭金。3、商業(yè)經(jīng)營(yíng)參謀期收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從2021年10月0

8、1日到2001年08月01日止，商業(yè)經(jīng)營(yíng)參謀效勞費(fèi)用為每月人民幣肆萬(wàn)RMB：40，000元整。在2021年12月01日到2001年08月01日止，本工程“商業(yè)補(bǔ)商和經(jīng)營(yíng)輔導(dǎo)期內(nèi)，如甲方需要乙方對(duì)剩余商鋪進(jìn)行銷(xiāo)售的，甲方按銷(xiāo)售總額的3向乙方支付銷(xiāo)售傭金。在2001年06月01日到2001年08月01日止，本工程“商業(yè)補(bǔ)商和經(jīng)營(yíng)輔導(dǎo)期內(nèi)，如甲方需要乙方對(duì)剩余商鋪進(jìn)行補(bǔ)商的，甲方按壹佰貳拾元RMB：120每平方米支付乙方相關(guān)補(bǔ)商傭金。二、效勞費(fèi)用支付方式1、甲方在本合同簽訂后的第七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同首期啟動(dòng)資金，共計(jì)人民幣叁拾萬(wàn)RMB：300，000元整；此啟動(dòng)資金不在后續(xù)的銷(xiāo)售、招商及商業(yè)經(jīng)

9、營(yíng)參謀效勞費(fèi)中扣除，但是乙方將對(duì)本合同內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行籌劃、包裝等執(zhí)行工作。2、從2008年12月01日至2001年06月01日，乙方客戶(hù)(k h)效勞(xio lo)人員于每月第一個(gè)工作日內(nèi)將上月銷(xiāo)售和招商(zho shn)所獲的代理傭金包含(bohn)溢價(jià)局部(jb)傭金清單遞交給甲方，甲方在收到此清單后的五個(gè)工作日內(nèi)將上月代銷(xiāo)傭金支付給乙方，乙方在收到款項(xiàng)后的五個(gè)工作日內(nèi)，將收到代銷(xiāo)傭金相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票開(kāi)具給甲方。3、從2009年10月01日到2001年08月01日止，乙方每三個(gè)月向甲方收取一次商業(yè)經(jīng)營(yíng)參謀效勞費(fèi)用，每次共計(jì)人民幣拾貳萬(wàn)RMB：120，000元整，甲方于收取效勞費(fèi)當(dāng)月的第五個(gè)工

10、作日內(nèi)向乙方支付三個(gè)月經(jīng)營(yíng)參謀效勞費(fèi)用共計(jì)人民幣拾貳萬(wàn)RMB：120，000元整，乙方在收到效勞費(fèi)用的第五個(gè)工作日內(nèi)將收到效勞費(fèi)用相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票開(kāi)具給甲方。4、從在2009年12月01日到2001年08月01日止，乙方對(duì)剩余商鋪進(jìn)行銷(xiāo)售的，乙方客戶(hù)效勞人員于每三個(gè)月一個(gè)季度的第一個(gè)工作日內(nèi)將上月銷(xiāo)售所獲的代理傭金不包含溢價(jià)局部傭金清單遞交給甲方，甲方在收到此清單后的五個(gè)工作日內(nèi)將上月代銷(xiāo)傭金支付給乙方，乙方在收到款項(xiàng)后的五個(gè)工作日內(nèi)，將收到代銷(xiāo)傭金相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票開(kāi)具給甲方。5、在2001年06月01日到2001年08月01日止，乙方每三個(gè)月向甲方收取一次補(bǔ)商費(fèi)用，甲方于收取效勞費(fèi)用當(dāng)月的第一個(gè)

11、工作周內(nèi)向乙方支付補(bǔ)商傭金。三、效勞費(fèi)用的考核1、銷(xiāo)售費(fèi)用的考核在銷(xiāo)售執(zhí)行工作截至?xí)r，即2021年12月01日時(shí)，乙方完成工程銷(xiāo)售少于總銷(xiāo)售面積的70的，甲方按照未售面積乘以雙方確認(rèn)的未售面積對(duì)應(yīng)的銷(xiāo)售價(jià)格體系的總和的1.5要求乙方賠償，乙方在收到甲方要求賠償清單的第五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付賠償數(shù)額，但此賠償數(shù)額小于等于甲方2021年12月01日前收到所有銷(xiāo)售傭金的總和，超過(guò)甲方2021年12月01日前收到所有銷(xiāo)售傭金的總和的局部，乙方不支付任何賠償。在銷(xiāo)售執(zhí)行工作截至?xí)r包含工作截至前，即2021年12月01日時(shí)包含2021年12月01日前，乙方完成工程銷(xiāo)售大于總銷(xiāo)售面積的70的，超出局部甲方按

12、照超出局部面積乘以雙方確認(rèn)的超出局部面積對(duì)應(yīng)的銷(xiāo)售價(jià)格體系的總和的4.5給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。此獎(jiǎng)勵(lì)支付方式按照第三條第二項(xiàng)執(zhí)行。2、招商(zho shn)費(fèi)用(fi yong)的考核(koh)到2001年06月01日止，乙方完成(wn chng)工程(gngchng)招商面積少于總招商面積的80的，甲方按照未招商面積乘以60元/平方米的總和要求乙方賠償，乙方在收到甲方要求賠償清單的第五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付賠償數(shù)額，但此賠償數(shù)額不超過(guò)乙方前期招商傭金總和。超過(guò)甲方2001年06月01日前收到所有招商傭金的總和的局部，乙方不支付任何賠償。到2001年06月01日止包含工作截至前，乙方完成工程招商面積大于

13、總招商面積的80的，超出局部甲方按照超出局部面積乘以180元/平方米的總和給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。此獎(jiǎng)勵(lì)支付方式按照第三條第二項(xiàng)執(zhí)行。第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：第一款 向乙方提供有關(guān)本工程的真實(shí)完整的信息，并向乙方提供與本工程相關(guān)的各種文件和資料。因甲方提供信息的真實(shí)性造成的損失由甲方承當(dāng)責(zé)任。第二款 甲方提供招商現(xiàn)場(chǎng)接待中心，負(fù)責(zé)解決乙方工作人員在工程現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)辦公和現(xiàn)場(chǎng)工作就餐中餐。第三款 甲方應(yīng)及時(shí)按合同足額向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。第四款 乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)、看房、租賃合同洽談等工作，甲方負(fù)責(zé)合同蓋章、收款、交房、辦產(chǎn)權(quán)證等工作。第五款 甲方應(yīng)確保租賃的物業(yè)具有確定合法有效的權(quán)屬關(guān)系并兌現(xiàn)向客戶(hù)的全部承

14、諾。第六款 本工程銷(xiāo)售、租賃的所有款項(xiàng)，包括定金、租金及其他費(fèi)用均由甲方收取，并出具甲方的收據(jù)或發(fā)票。第七款 配合乙方的銷(xiāo)售招租工作，做好當(dāng)?shù)氐纳碳壹坝幸庀蚪?jīng)營(yíng)者的登記工作；協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系。 第八(d b)款 甲方有義務(wù)(yw)在該工程(gngchng)后續(xù)的對(duì)外宣傳資料和發(fā)布廣告(gunggo)中注明乙方是該工程(gngchng)的代理銷(xiāo)售、招商及商業(yè)經(jīng)營(yíng)參謀效勞公司。第九款 本工程招商完成后的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人員、商業(yè)物業(yè)管理、維護(hù)和物業(yè)保安、保潔人員由甲方自行負(fù)責(zé)。第十款 甲方指定乙方為獨(dú)家銷(xiāo)售代理及招商公司。第十一款 為提高雙方工程工作效率，甲方特指定： 為其全權(quán)代表與乙方溝通，負(fù)責(zé)具體

15、工作任務(wù)下達(dá)、工作方案和工作報(bào)告的審定和簽收，同時(shí)協(xié)助乙方款項(xiàng)的按時(shí)結(jié)算。第十二款 因本工程宣傳所產(chǎn)生的所有活動(dòng)執(zhí)行、媒介宣傳等費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：第一款 2021年09月01日后，在現(xiàn)場(chǎng)招商效勞中心形象包裝和內(nèi)部裝修完成交付使用后，乙方將派駐銷(xiāo)售及招商執(zhí)行人員常駐合肥工程現(xiàn)場(chǎng)，相關(guān)人數(shù)雙方另行確定?，F(xiàn)場(chǎng)招商效勞中心的形象包裝、室內(nèi)裝修和根本辦公設(shè)備。第二款 乙方可在各類(lèi)乙方宣傳資料和乙方對(duì)外發(fā)布媒體上報(bào)紙、雜志等注明乙方是該工程的代理銷(xiāo)售、招商及商業(yè)經(jīng)營(yíng)參謀效勞公司。第三款 乙方應(yīng)與甲方保持緊密聯(lián)系，盡職盡責(zé)為甲方效勞，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方委托的相關(guān)工作，并為甲方

16、資料保密。第四款 保守甲方的商業(yè)機(jī)密，妥善保管和使用甲方提供的商業(yè)數(shù)據(jù)資料，并盡保密之責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得公開(kāi)或泄露給第三方。第五款 乙方應(yīng)對(duì)其提供的所有信息或資料的可靠性、合法性負(fù)責(zé)，如因資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他原因引起任何法律問(wèn)題，責(zé)任須由乙方自行承當(dāng)。第六款 假設(shè)(jish)甲方未能按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間(shjin)內(nèi)付訖有關(guān)款項(xiàng)，乙方保存(bocn)暫停相關(guān)工作(gngzu)的權(quán)利。第七款 為提高(t go)雙方工程工作效率，已方特指定： 為其全權(quán)代表與乙方溝通，負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行工作方案、工作方案的溝通，負(fù)責(zé)效勞費(fèi)用的催收等工作。第六條 合同的終止和變更：第一款 甲乙雙方假設(shè)因情勢(shì)重大變化等他

17、故，經(jīng)協(xié)商后同意提前終止本合同的，雙方應(yīng)結(jié)清效勞費(fèi)和各種費(fèi)用，辦理相關(guān)文件、資料的移交手續(xù)。第二款 與本合同有關(guān)或因本合同產(chǎn)生的未盡、未及事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可簽訂變更或補(bǔ)充合同、協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。假設(shè)與本合同有內(nèi)容沖突或不一致的，應(yīng)以補(bǔ)充合同、協(xié)議為準(zhǔn)。第七條 違約責(zé)任：第一款 甲、乙雙方的任何一方假設(shè)要提前終止雙方的合作關(guān)系，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并獲得對(duì)方同意，否那么視為違約。違約方除支付對(duì)方相關(guān)費(fèi)用和損失外，需另行支付對(duì)方伍拾萬(wàn)RMB：500，000元違約金。第二款 甲方不按本合同約定向乙方結(jié)算效勞費(fèi)的，每逾期一天，按應(yīng)結(jié)額的3向乙方支付逾期違約金。逾期時(shí)間累計(jì)超過(guò)壹個(gè)月，乙方有權(quán)單方面終止、解除本合同。第三款 乙方除不可抗力原因外，因工作考核未完成而產(chǎn)生的賠償金，需按本合同約定向甲方支付，每逾期一天，甲方可按應(yīng)結(jié)額的3扣除乙方效勞費(fèi)用。逾期時(shí)間累計(jì)超過(guò)壹個(gè)月，甲方有權(quán)單方面終止、解除本合同，乙方支付甲方違約金伍拾RMB：500，000萬(wàn)元整。第八條 附那么(n me)：第一款 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行(ln xn)協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充合同。第二款 本合同經(jīng)甲、乙雙方代表(dibio)簽字，甲乙