青島市市北區(qū)油氣產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)平臺及城市更新合作協(xié)議書

1、 青島市市北區(qū)油氣產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)平臺及城市更新合作協(xié)議書甲方：青島市市北區(qū)招商促進中心法定代表人： 地址：乙方：（項目競得人） 法定代表人： 地址：為推進中國北方國際油氣中心項目建設(shè)，以青島主城區(qū)的航運、貿(mào)易、金融、人才、資訊、技術(shù)等優(yōu)勢資源為支撐，配套打造油氣產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)平臺，加快油氣產(chǎn)業(yè)資源要素集聚，構(gòu)建完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，推動我省油氣全產(chǎn)業(yè)鏈開放發(fā)展。市北區(qū)歷史文化記憶片區(qū)的城市更新改造承擔(dān)著對歷史文化保護和傳承，通過改造著提升老街區(qū)活力，完善基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)與民生。甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、地塊基本情況本次出讓的項目地塊位于青島市市北區(qū)位

2、于鎮(zhèn)江北路以東、西吳三路以西、西吳路以南、西吳一路以北，地塊面積約2.85萬平方米，規(guī)劃地上建筑面積約8.28萬平方米。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方引入產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)指導(dǎo)與管理，并結(jié)合國家及地方政策法規(guī)給予必要的支持。2.2乙方的權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方須為市北區(qū)注冊成立的企業(yè)法人，并在市北區(qū)納稅，乙方或其股東的股權(quán)關(guān)聯(lián)方須為市北區(qū)注冊的持有或間接持有油氣類大宗商品交易中心或運營公司的股權(quán)，股權(quán)比例須不低于40%，擁有油氣類產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心或平臺的運營團隊和管理經(jīng)驗。若涉及聯(lián)合競買，乙方主要競得人或其股東關(guān)聯(lián)方須滿足上述要求。簽訂本協(xié)議前須提供相關(guān)書面文件進行審核，審

3、核通過后方能簽訂本協(xié)議。書面文件未通過審核的，視為違反青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則第二十六條。2.2.2乙方負(fù)責(zé)為市北區(qū)導(dǎo)入油氣產(chǎn)業(yè)資源及服務(wù)要素，同時承諾一年內(nèi)在市北區(qū)引入以下內(nèi)容：（1）乙方負(fù)責(zé)引入或參與建設(shè)油氣產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)平臺。（2）乙方負(fù)責(zé)引入油氣產(chǎn)業(yè)鏈的航運物流、貿(mào)易交易、煉化企業(yè)的采銷中心等產(chǎn)業(yè)鏈資源。（3）乙方負(fù)責(zé)引入銀行、供應(yīng)鏈金融、資訊、經(jīng)紀(jì)、商事服務(wù)等機構(gòu)或業(yè)態(tài)，促進油氣產(chǎn)業(yè)服務(wù)要素集聚。乙方負(fù)責(zé)引入油氣化工類高等院校實訓(xùn)基地或產(chǎn)學(xué)研孵化中心，培養(yǎng)油氣產(chǎn)業(yè)儲運、貿(mào)易、交易、金融方面的高端稀缺人才。5年內(nèi)引入的油氣產(chǎn)業(yè)資源形成的貿(mào)易結(jié)算額不低于1000億元，累計拉動北

4、方油氣中心交易量超10000億元。三、違約責(zé)任3.1 若乙方違反本協(xié)議【2.2項下】約定，甲方有權(quán)書面要求乙方進行整改；如乙方無法在合理期限內(nèi)完成整改的，則需向甲方一次性支付違約金人民幣2億元（大寫貳億元整）。3.2因不可抗力，致使本協(xié)議無法履行或者不能按約定的條件履行時，遭遇不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力詳情，并提供本協(xié)議不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的有效證明，上述證明應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具。雙方可以根據(jù)不可抗力對履行本協(xié)議的影響程度，通過協(xié)商決定本協(xié)議是否繼續(xù)履行。3.3除不可抗力外，因甲、乙方的一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法執(zhí)行或被提前終止的，應(yīng)賠償另外方由此所造成的直接經(jīng)濟損失。四、爭議解決雙方就本協(xié)議發(fā)生任何爭議或者糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可于協(xié)商后另行簽訂協(xié)議。五、文本及生效1、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，由雙方法人代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本