公司法律顧問(wèn)工作管理辦法

1、of rural drinking water sources, protection of drinking water sources in rural areas by the end of the delimitation of the scope of protection, complete with warning signs, isolating network protection facilitiesof rural drinking water sources, protection of drinking water sources in rural areas by

2、the end of the delimitation of the scope of protection, complete with warning signs, isolating network protection facilities第 PAGE 5 頁(yè) 共 NUMPAGES 5 頁(yè)of rural drinking water sources, protection of drinking water sources in rural areas by the end of the delimitation of the scope of protection, complet

3、e with warning signs, isolating network protection facilities公司法律顧問(wèn)工作管理辦法一、目的1、為公司各部門提供更緊密的核心業(yè)務(wù)法律支持；2、提高法律服務(wù)的深度、品質(zhì)和效能；3、規(guī)范法律服務(wù)工作內(nèi)容和工作流程。二、工作模式1、以公司業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)進(jìn)度為軸心，在公司匯總工作進(jìn)度信息的基礎(chǔ)上，提供前置性法律分析和法律建議；2、以公司法務(wù)部門為主導(dǎo)，開展法律分析和服務(wù)；法務(wù)部門負(fù)責(zé)第一時(shí)間匯總公司各部門當(dāng)前法律需求、工作進(jìn)展、計(jì)劃及結(jié)果等信息，會(huì)同法律顧問(wèn)綜合分析后，列出當(dāng)前及下一步法律工作計(jì)劃，列出當(dāng)前項(xiàng)目法律工作重點(diǎn)及考核指標(biāo)；3、為各業(yè)務(wù)

4、部門配置第一責(zé)任律師，方便各部門向律師直接溝通咨詢；4、實(shí)行定期書面報(bào)告制度，各責(zé)任律師定期或應(yīng)法務(wù)部門要求，對(duì)近期工作內(nèi)容、進(jìn)展、遇到的問(wèn)題、需協(xié)調(diào)配合內(nèi)容、及工作結(jié)果進(jìn)行書面匯總報(bào)告（半月報(bào)或周報(bào)），以便公司整體掌握法律服務(wù)進(jìn)度和公司各部門面臨的法律問(wèn)題，并綜合分析調(diào)整；5、實(shí)行工作成果備案制度，各法律顧問(wèn)出具的法律意見、建議及合同文件等除使用部門接收外，須向法務(wù)部門備案并接受審查。審查內(nèi)容包括：合法合規(guī)性審查、公司適用性審查、保證公司各部門及公司整體法務(wù)工作的統(tǒng)一一致性、高效性；6、法律顧問(wèn)團(tuán)及所在律所，第一時(shí)間為公司及各部門提供地產(chǎn)行業(yè)最新法律、法規(guī)、政府規(guī)章及規(guī)定等法律信息；7、定期

5、例會(huì)制度，由公司法務(wù)部門組織全體法律顧問(wèn)及各需求部門，對(duì)近期法律工作遇到問(wèn)題進(jìn)行匯總，對(duì)疑難問(wèn)題進(jìn)行會(huì)商，查找問(wèn)題，預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)。四、法律服務(wù)工作內(nèi)容（法律顧問(wèn)合同摘要，服務(wù)內(nèi)容可應(yīng)各部門需求再行擴(kuò)展，供各部門參考提出法律需求）（一）建筑施工領(lǐng)域（1）參與勘察合同、設(shè)計(jì)合同、委托招標(biāo)合同、委托監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同、材料設(shè)備買賣合同、建筑裝修裝飾施工合同等施工階段所涉及合同的審查及修改，并制定適合甲方的標(biāo)準(zhǔn)化合同。（2）參與同上述合同相關(guān)合作意向人的談判，考察、審查合作意向人的資質(zhì)、資格。（3）審查、修改招投標(biāo)文件，參與招投標(biāo)過(guò)程。（4）為甲方處理與承包方、分包方、材料設(shè)備供應(yīng)方、實(shí)際施工人、

6、勞務(wù)方的法律關(guān)系提供建議。（5）施工合同履行過(guò)程中，對(duì)各環(huán)節(jié)涉及的設(shè)計(jì)變更通知、往來(lái)信函、指令、通知或會(huì)議紀(jì)要等文件進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)審查，提出法律優(yōu)化建議。（6）針對(duì)A設(shè)計(jì)變更與工程施工的準(zhǔn)確銜接、B隱蔽工程、中間工程的驗(yàn)收、C總包方與分包方的配合施工等施工環(huán)節(jié)中的易發(fā)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)計(jì)出合法并具操作性的證據(jù)保留方式及程序。（7）對(duì)工程簽證和索賠事宜的處理及風(fēng)險(xiǎn)防范提供法律支持。（8）甲方的施工成本測(cè)算與控制提供法律意見。（9）為甲方竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算、工程交付、工程資料整理相關(guān)工作提供法律服務(wù)，完善相關(guān)制度。（10）針對(duì)施工工期、質(zhì)量、工程款支付、竣工驗(yàn)收結(jié)算、工程維修等主要環(huán)節(jié)涉及的法律問(wèn)題，及時(shí)

7、與甲方相關(guān)部門進(jìn)行溝通，提出建議。（11）處理其他涉及施工的問(wèn)題和糾紛。2、前期手續(xù)報(bào)建。（1）向甲方提供涉及前期報(bào)建手續(xù)的國(guó)家法律法規(guī)及政策信息支持，并對(duì)本地政策特點(diǎn)及法律法規(guī)執(zhí)行情況予以說(shuō)明和提示；（2）梳理報(bào)建流程圖，對(duì)各報(bào)建環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及所需資料，所需前置程序、所需時(shí)長(zhǎng)提供咨詢服務(wù)；（3）對(duì)甲方報(bào)建流程提出優(yōu)化建議。3、土地一級(jí)開發(fā)。（1）為甲方項(xiàng)目拆遷提供全面政策法規(guī)依據(jù)及總體法律意見；（2）協(xié)助組織召開論證會(huì)，對(duì)項(xiàng)目可行性和合法性進(jìn)行論證分析（專家費(fèi)用由甲方承擔(dān)）；（3）提供拆遷補(bǔ)償安置可能發(fā)生的法律問(wèn)題的預(yù)測(cè)分析報(bào)告；（4）針對(duì)不同的被拆遷單位或情況，擬定拆遷方案降低拆遷費(fèi)用（

8、安置費(fèi)用、補(bǔ)償費(fèi)用、稅費(fèi)等）；（5）參與拆遷過(guò)程中的重要談判；（6）設(shè)計(jì)補(bǔ)償安置方案，或?qū)ΜF(xiàn)有安置補(bǔ)償方案的合法性進(jìn)行論證；（7）擬訂、審核與拆遷有關(guān)的各種協(xié)議；（8）為拆遷中遇到的各種特殊情況提供法律意見；（9）對(duì)簽訂拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)；（10）處理與拆遷相關(guān)的抵押、查封、權(quán)屬糾紛等。5、土地、項(xiàng)目取得。（1）提供項(xiàng)目中介信息，為公司介紹可行性項(xiàng)目；（2）對(duì)甲方擬取得的項(xiàng)目提供法律咨詢意見，包括分析項(xiàng)目的可行性、存在的風(fēng)險(xiǎn)、獲取的最佳途徑；（3）參與項(xiàng)目可行性方案的論證，并出具法律意見；（4）參與項(xiàng)目取得的談判，包括直接取得、轉(zhuǎn)讓取得、合作取得等方式與對(duì)方的談判，并及時(shí)提出合理化

9、建議；（5）起草、修訂項(xiàng)目取得、運(yùn)營(yíng)的合同等法律文件；（6）參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題的討論并出具法律意見和相關(guān)法律文件；（7）參與土地一級(jí)開發(fā)和土地招標(biāo)拍賣掛牌文件的制作；（8）提供辦理土地轉(zhuǎn)讓、土地抵押登記等相關(guān)土地法律服務(wù)。6、其他法律問(wèn)題。（1）為甲方公司提供法律信息支持。提供與甲方行業(yè)及對(duì)口政府職能部門有關(guān)的法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)章的動(dòng)態(tài)報(bào)告并定期開展相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。（2）參與商務(wù)談判、合同談判及會(huì)簽。確保談判及合同的合法合規(guī)性。（3）全程參與招投標(biāo)。（4）法律風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)。（5）審查、修訂公司的合同簽訂流程、業(yè)務(wù)流程、規(guī)章制度。協(xié)助制定與甲方公司相適應(yīng)的合同簽訂流程、合同簽訂注意事項(xiàng)，協(xié)助甲方

10、規(guī)范公司業(yè)務(wù)操作流程。避免同一環(huán)節(jié)相同問(wèn)題的重復(fù)發(fā)生，以使甲方項(xiàng)目流程化運(yùn)行。（6）建立標(biāo)準(zhǔn)化合同體系，起草材料采購(gòu)、建筑施工、房屋銷售、前期物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化合同作為范本，便于甲方在業(yè)務(wù)中使用，避免同一類型的合同多次重復(fù)修訂，提高工作效率。（7）根據(jù)甲方需要，草擬、制訂、審查、修改合同、協(xié)議、公告、聲明等一系列具有法律效力的文書，維護(hù)甲方合法權(quán)益。根據(jù)甲方需要出具法律意見書、律師函、盡職調(diào)查報(bào)告。（8）根據(jù)公司或項(xiàng)目需要，為甲方員工提供專題性法律培訓(xùn)服務(wù)，以增強(qiáng)甲方員工法律意識(shí)，儲(chǔ)備法律知識(shí)。（9）協(xié)助甲方人力資源部進(jìn)行勞動(dòng)關(guān)系管理。擬訂勞動(dòng)合同、聘用協(xié)議、培訓(xùn)合同、競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議、保密協(xié)議等法律文件。擬訂內(nèi)部勞動(dòng)規(guī)章制度、員工手冊(cè)。參與企業(yè)與工會(huì)或職工代表的集體合同談判。處理企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁、訴訟。（10）為公司審計(jì)工作涉及的法律事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)。（11）代理甲方訴訟、仲裁業(yè)務(wù)。 內(nèi)容總結(jié)（1）公司法律顧問(wèn)工作管理辦法一、目的1、為公司各