產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新實(shí)體單體概念方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)模版

1、XX市 XXX項(xiàng)目XX期XX單體概念/方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中國(guó)XX市XXX有限公司年 月 日目錄第一部分 項(xiàng)目概況及用地分析項(xiàng)目自然條件概況項(xiàng)目社會(huì)條件概況第二部分 項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則項(xiàng)目定位和構(gòu)思設(shè)計(jì)前期研究結(jié)論規(guī)劃設(shè)計(jì)要求第三部分 成果標(biāo)準(zhǔn)要求經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)內(nèi)容要求圖紙內(nèi)容要求第四部分 進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)要求第五部分 甲方提資第六部分 乙方前期提資要求第七部分 評(píng)選直接委托乙方原則第八部分 其它注意事項(xiàng)第九部分 聯(lián)系方式第一部分 項(xiàng)目概況及用地分析項(xiàng)目自然條件概況（詳見(jiàn)附件一中內(nèi)容）。項(xiàng)目社會(huì)條件概況（詳見(jiàn)附件一中內(nèi)容）。第二部分 項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則項(xiàng)目定位和構(gòu)思：總體項(xiàng)目定位為集民族風(fēng)情、西方宗教文化影響下的高爾夫社

2、區(qū)，同時(shí)也是昆明片區(qū)的郊區(qū)大盤(pán)。高爾夫球場(chǎng)定位為滿足國(guó)際高爾夫比賽要求的標(biāo)準(zhǔn)27洞球場(chǎng)。設(shè)計(jì)前期研究結(jié)論：原總體規(guī)劃布局、結(jié)構(gòu)基本合理，但高爾夫球場(chǎng)與周邊社區(qū)沒(méi)有達(dá)到完美的相融共生，球場(chǎng)對(duì)于住宅社區(qū)的景觀價(jià)值沒(méi)有得到深度挖掘。規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)要求：總體項(xiàng)目要求總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（附件一中圖表內(nèi)容）保持不變， 各分項(xiàng)指標(biāo)根據(jù)高爾夫球場(chǎng)設(shè)計(jì)結(jié)果在總體項(xiàng)目?jī)?nèi)綜合平衡。其中120畝已征地（附件三）范圍和指標(biāo)不改變，其不影響本次高爾夫球場(chǎng)設(shè)計(jì)，球場(chǎng)范圍可與其交匯。開(kāi)發(fā)要求：充分考慮高爾夫球場(chǎng)與住宅社區(qū)的和諧共生，最大限度挖掘土地價(jià)值。高爾夫會(huì)所及酒店規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：與整體定位相適應(yīng)，高檔次高標(biāo)準(zhǔn)

3、。建筑規(guī)劃形態(tài)設(shè)計(jì)要求：滿足后期高檔高爾夫社區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)需要。產(chǎn)品分區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：有機(jī)統(tǒng)一。景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：與住宅區(qū)和諧共生。道路結(jié)構(gòu)、交通系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求： 有機(jī)聯(lián)系。土方平衡規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：在滿足高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品定位基礎(chǔ)上最經(jīng)濟(jì)。其他規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：略。第三部分 成果標(biāo)準(zhǔn)要求經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)內(nèi)容要求：需與原總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表（附件一中圖表內(nèi)容）對(duì)比。圖紙內(nèi)容要求：深度需滿足調(diào)整原總體規(guī)劃需要，且有利于控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整。圖紙包含且不僅限于以下內(nèi)容：?jiǎn)畏酵恋乩靡?guī)劃圖。彩色總平面圖。鳥(niǎo)瞰圖。規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖。道路系統(tǒng)規(guī)劃圖?？臻g形態(tài)分析圖。其它能表現(xiàn)設(shè)計(jì)思路的設(shè)計(jì)文件。投資估算。最終設(shè)計(jì)成果由乙方統(tǒng)一以光盤(pán)

4、形式提供電子文件，PDF文件需提供配套JPG或CAD格式文件，并提供打印文本6套。 第四部分 進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)要求因本項(xiàng)目時(shí)間緊急，甲方建議概念和方案設(shè)計(jì)階段均不超過(guò)45日歷天，每階段過(guò)程中匯報(bào)溝通不少于3次，含不少于一次的面對(duì)面交流，其余兩次溝通形式不限。第五部分 甲方提資控制性詳規(guī)文本（附件一）。小水井項(xiàng)目總規(guī)調(diào)整要求（附件二）。120畝已征地范圍和指標(biāo)（附件三）。第六部分 乙方前期提資要求公司注冊(cè)及設(shè)計(jì)資質(zhì)資料。已完成的高爾夫球場(chǎng)設(shè)計(jì)成功案例資料，如下表。項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目所在地項(xiàng)目業(yè)主用地面積球洞數(shù)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)開(kāi)始時(shí)間設(shè)計(jì)完成時(shí)間設(shè)計(jì)單價(jià)（元/畝）設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)及各成員職責(zé)目前項(xiàng)目進(jìn)展?fàn)顩r項(xiàng)目規(guī)劃總圖

5、設(shè)計(jì)服務(wù)建議書(shū)。內(nèi)容包含且不僅限于以下內(nèi)容：對(duì)原總體規(guī)劃的評(píng)價(jià)、總體規(guī)劃調(diào)整建議、高爾夫球場(chǎng)設(shè)計(jì)建議、成果和進(jìn)度安排等。報(bào)價(jià)要求如下表。單位：人民幣。類(lèi)別階段設(shè)計(jì)范圍（畝）單價(jià)（元/畝）稅率合計(jì)備注總計(jì)設(shè)計(jì)費(fèi)概念設(shè)計(jì)2200畝18洞9洞方案設(shè)計(jì)2200畝18洞9洞差旅費(fèi)（每人次）階段機(jī)票（頭等艙）酒店（五星）其它合計(jì)備注概念設(shè)計(jì)實(shí)銷(xiāo)實(shí)報(bào)方案設(shè)計(jì)實(shí)銷(xiāo)實(shí)報(bào)其它能證明貴司高爾夫球場(chǎng)設(shè)計(jì)能力的資料。如乙方接受本次評(píng)選，請(qǐng)?jiān)谑盏奖救蝿?wù)書(shū)后15日歷天內(nèi)提交，所有資料加蓋乙方公章。第七部分 評(píng)選直接委托乙方原則甲方根據(jù)乙方前期提資結(jié)果，篩選出三家單位組織面談。甲方綜合評(píng)選出其中一家直接委托完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工

6、作。評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)包含但不僅限于以下方面：團(tuán)隊(duì)成員情況、服務(wù)配合意識(shí)、設(shè)計(jì)管理能力、進(jìn)度控制、圖紙質(zhì)量、成本控制、設(shè)計(jì)創(chuàng)新、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第八部分 其它注意事項(xiàng)文中甲方為重慶協(xié)信遠(yuǎn)澤投資顧問(wèn)有限公司，乙方為接收本任務(wù)書(shū)的設(shè)計(jì)單位。中文為本次設(shè)計(jì)成果、往來(lái)函件、溝通交流等的唯一官方語(yǔ)言。甲方可無(wú)償使用乙方提供的最終設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不能用于除本項(xiàng)目之外的其它營(yíng)利項(xiàng)目。由甲方組織的現(xiàn)場(chǎng)踏勘及面談，每家與會(huì)公司人員少于2人的往來(lái)差旅費(fèi)用由甲方報(bào)銷(xiāo)。乙方收到甲方任務(wù)書(shū)，不論會(huì)否成為直接委托乙方，均需對(duì)本任務(wù)書(shū)中涉及內(nèi)容保密。因本項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、營(yíng)銷(xiāo)策劃單位、市政設(shè)計(jì)單位、一期120畝用地建筑設(shè)計(jì)單位等均同時(shí)開(kāi)展工作，過(guò)程