2022年成本合約部經(jīng)理崗位的職責(zé)說明

1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年成本合約部經(jīng)理崗位的職責(zé)說明職責(zé)：(一)招標(biāo)采購管理：1.負責(zé)材料設(shè)備供應(yīng)商和工程承包商的招標(biāo)管理及材料設(shè)備的詢價工作;2.負責(zé)招標(biāo)文件的編制，計算工程標(biāo)底，并組織相關(guān)招標(biāo)各項工作;3.負責(zé)材料設(shè)備供應(yīng)商和工程承包商的資格評審和現(xiàn)場考察以及合作評價;4.負責(zé)根據(jù)招標(biāo)的結(jié)果組織合同的擬定與簽約;5.負責(zé)按合同規(guī)定做好工程預(yù)付款、進度款和監(jiān)理費、設(shè)計費的審核工作;6.做好與政府工程造價管理部門和招投標(biāo)辦的工作聯(lián)系。(二)業(yè)務(wù)合同管理：1.負責(zé)對業(yè)務(wù)合同或協(xié)議的經(jīng)濟合理性審核;2.負責(zé)建立業(yè)務(wù)合同庫，歸檔整理各類合同并監(jiān)督合同的執(zhí)行;3.負責(zé)起草工程類的

2、各項合同，參與工程變更和經(jīng)濟簽證;4.配合其他部門參與招標(biāo)采購過程中的審議與會簽。(三)工程預(yù)算管理：1.負責(zé)組織編制項目的工程預(yù)算工作;2.負責(zé)做好工程預(yù)算結(jié)算審核工作;3.負責(zé)項目設(shè)計過程中的成本測算，為圖紙優(yōu)化提供建議。(四)工程決算審計：1.負責(zé)組織工程驗收后的結(jié)算工作;2.負責(zé)選擇外部審計機構(gòu)對公司開發(fā)項目決算報告進行審計。(五)成本控制管理：1.負責(zé)組織制定公司開發(fā)項目的目標(biāo)成本以及相關(guān)控制要點;2.負責(zé)項目動態(tài)成本的監(jiān)督控制工作，配合財務(wù)稽核部做好開發(fā)成本的核算工作;_組織分析成本超支的原因，制定降低成本的控制措施;4.參與工程設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證的經(jīng)濟性審核工作;5.參加施工圖設(shè)

3、計交底和技術(shù)交底會，深入現(xiàn)場，及時了解掌握在建工程與工程造價有關(guān)的情況;6.做好工程造價分析及資料歸檔管理。任職資格：(一)教育背景：建筑工程類專業(yè)，本科以上學(xué)歷，有國家注冊造價工程師證。(二)工作經(jīng)驗：主持過大型綜合體項目，有豐富的大型、復(fù)雜項目建筑工程造價管理經(jīng)驗，具有造價工程師資質(zhì)或建筑相關(guān)資質(zhì)。(三)知識/技能：1.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)/建筑與工程市場發(fā)展趨勢，熟悉地產(chǎn)項目開發(fā)，策劃，設(shè)計，招標(biāo)，工程造價管理各環(huán)節(jié);2.掌握工程造價成本控制等管理手段，熟悉工程造價政策與市場行情;3.熟悉現(xiàn)場施工成本控制管理，設(shè)計變更，采購，質(zhì)檢，項目進展等內(nèi)容，對電氣，空調(diào)，消防，土建，裝修等知識有較深刻了

4、解;4.獨立建筑工程造價成功案例，負責(zé)組織成本測算、工程預(yù)決算進行控制。2022年成本合約部經(jīng)理崗位的職責(zé)說明（二）職責(zé)：領(lǐng)導(dǎo)本部門完成成本類關(guān)鍵節(jié)點指標(biāo);牽頭項目各版本目標(biāo)成本、各項目合約規(guī)劃擬定的;動態(tài)成本管控;統(tǒng)籌項目預(yù)決算及招投標(biāo)工作;各類成本的復(fù)核。任職資格：1、_歲，工民建、工程造價等相關(guān)專業(yè)，本科及以上學(xué)歷;2、_年以上大中型房地產(chǎn)公司成本造價管理工作經(jīng)驗，_年以上同等職位管理經(jīng)驗;3、精通建筑工程造價及成本管理專業(yè)技能，熟悉預(yù)算定額規(guī)范及材料設(shè)備的市場行情;4、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)造價管理的流程及相關(guān)要求，有房地產(chǎn)集團公司目標(biāo)成本管理經(jīng)歷;5、良好的職業(yè)道德和高度的責(zé)任心，團隊協(xié)作精

5、神。2022年成本合約部經(jīng)理崗位的職責(zé)說明（三）組織確定項目的目標(biāo)成本，編制部門的工作目標(biāo)及工作計劃;定期檢查成本控制目標(biāo)的執(zhí)行情況，制定有效的成本控制方法;負責(zé)監(jiān)督和落實部門的工作計劃，對造價進行審核;組織完成各項造價(含合同價、結(jié)算價)的確定工作對造價工作完成部門內(nèi)的終審;組織重大結(jié)算工作及合同的談判，參與公司所有招標(biāo)工作;組織對成本管理規(guī)范的有關(guān)培訓(xùn)工作;負責(zé)公司成本管理制度的制定;組織項目前期成本分析，新項目投資測算，起草格式化標(biāo)準合同文本，對上報合同進行審核;根據(jù)實施情況對合同的經(jīng)濟條款進行全面的把握;負責(zé)裝修工程結(jié)算工作，負責(zé)公司內(nèi)部成本意識的建立并組織相關(guān)培訓(xùn)。2022年成本合約

6、部經(jīng)理崗位的職責(zé)說明（四）1、組織實施本部門管理制度，完善工作流程;2、依據(jù)公司年度發(fā)展目標(biāo)和項目進展計劃，組織制定部門年度工作計劃和階段性工作計劃;3、組織編制項目的合約規(guī)劃，建立標(biāo)準化的工程類合同文本;4、組織工程合同會審與簽訂，并跟蹤工程合同的履行情況;5、負責(zé)對于非標(biāo)準化工程類合同的規(guī)范化管理;6、組織公司設(shè)計招投標(biāo)、工程招投標(biāo)、材料設(shè)備采購招投標(biāo)等所有經(jīng)濟行為的招投投標(biāo)管理及監(jiān)督執(zhí)行;7、組織編制工程、材料、設(shè)備采購計劃;8、組織編制項目各設(shè)計階段限額成本控制指標(biāo)，并對其進行分解，跟蹤其過程實施情況;在工程設(shè)計階段協(xié)助公司決策層優(yōu)化設(shè)計,降低工程造價;9、在工程招投標(biāo)階段認真編制招投

7、標(biāo)文件、組織完成標(biāo)底編制工作,必要時編制標(biāo)底并全面審核各專業(yè)標(biāo)底,起草工程承包合同條款,協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂工程發(fā)包合同,確定合同價;10、及時調(diào)整合同價,動態(tài)監(jiān)控工程造價,組織各專業(yè)計算和審核月工程款的撥付數(shù)額,根據(jù)需要向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報工程款撥付及調(diào)整后合同價之狀況;11、組織好可分包工程之概預(yù)算工作,起草保修合同條款,協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂分包工程施工合同,確定分包工程合同價;12、配合工程配套部門做好本專業(yè)范圍內(nèi)隱蔽工程記錄、驗收,及時計算隱蔽工程土石方及地下管線工程量;13、加強工程施工合同管理,配合工程部門做好反索賠工作、做好設(shè)計變更或洽商的簽證工作,及時準確計算設(shè)計變更或洽商工程量及造

8、價;14、組織各專業(yè)完成工程決算編制工作,全面審核各專業(yè)決算值,必要時辦理工程決算,起草保修合同條款,協(xié)助簽訂保修合同;15、做好工程造價文件匯總存檔工作。崗位職責(zé):1、協(xié)助銷售部、策劃部評估項目經(jīng)濟效益和撰寫可行性研究報告的相關(guān)部分,參與規(guī)劃、設(shè)計組織的圖紙會審并提出有關(guān)預(yù)算意見;16、與工程部緊密協(xié)助,組織安排好建設(shè)工程招投標(biāo)工作,辦理與招投標(biāo)工作有關(guān)的一切手續(xù);17、項目結(jié)束后收集成本數(shù)據(jù)，組織對成本變化進行總結(jié)，分析成本變化原因及對收益影響;18、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。2022年成本合約部經(jīng)理崗位的職責(zé)說明（五）職責(zé):1.搜集、整理、匯總歷史成本資料，定期進行專題或綜合的成本分析和研

9、究;2.確定目標(biāo)成本總控指標(biāo)，分解成本控制指標(biāo)，提出控制要點和責(zé)任控制部門;_組織編制及審核立項成本測算、規(guī)劃版、方案版、施工圖版目標(biāo)成本;4.匯總編制項目目標(biāo)成本表及目標(biāo)成本控制責(zé)任書，并負責(zé)監(jiān)控、評估;5.每月分析目標(biāo)成本執(zhí)行和變動情況，定期動態(tài)報告目標(biāo)成本和責(zé)任成本的執(zhí)行情況，匯報項目動態(tài)成本。6.對項目方案設(shè)計等進行評估、優(yōu)化，提出意見。7、動態(tài)成本跟蹤管理，監(jiān)督合同履行、管理簽證、變更及支付款臺賬;8、編制合約規(guī)劃、管理成本、項目資金計劃臺賬;9、編制工程預(yù)(結(jié))算，對預(yù)(結(jié))算編制、審核，控制工程造價;編制工程預(yù)結(jié)算技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo);任職要求:1、工程造價、成本相關(guān)專業(yè)，本科以上學(xué)歷，

10、_年以上工作經(jīng)歷;2、熟悉全過程成本管理的體系和流程。熟練掌握相關(guān)領(lǐng)域工程造價管理和成本控制流程;3、了解相關(guān)規(guī)定和政策，具有豐富的造價知識及經(jīng)驗，較強的綜合協(xié)調(diào)能力和表達能力。2022年成本合約部經(jīng)理崗位的職責(zé)說明（六）職責(zé):1、成本管理:主持編制成本測算、目標(biāo)成本以及動態(tài)成本控制跟進，確定部門的工作目標(biāo)及工作計劃，定期檢查成本控制目標(biāo)的執(zhí)行情況，制定有效的成本控制方法，監(jiān)督落實部門工作計劃;2、造價審核:組織完成各項目造價(含合同價、結(jié)算價)工作;對造價工作完成部門內(nèi)審，組織結(jié)算工作及合同談判;3、招標(biāo)采購:參與公司所有招投標(biāo)工作;4、預(yù)決算管理:負責(zé)工程的預(yù)算、結(jié)算工作;5、合同管理:標(biāo)底的計算與招標(biāo)文件的編制，合同商談及草擬合同、通過合同對施工單位進行過程控制，指導(dǎo)價格的編制與更新等;6、部門工作及建設(shè):、組織部門內(nèi)部員工學(xué)習(xí)以及負責(zé)本部門人