2022年成本合約部經(jīng)理崗位的職責(zé)說明

1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年成本合約部經(jīng)理崗位的職責(zé)說明職責(zé)：(一)招標(biāo)采購管理：1.負(fù)責(zé)材料設(shè)備供應(yīng)商和工程承包商的招標(biāo)管理及材料設(shè)備的詢價(jià)工作;2.負(fù)責(zé)招標(biāo)文件的編制，計(jì)算工程標(biāo)底，并組織相關(guān)招標(biāo)各項(xiàng)工作;3.負(fù)責(zé)材料設(shè)備供應(yīng)商和工程承包商的資格評(píng)審和現(xiàn)場(chǎng)考察以及合作評(píng)價(jià);4.負(fù)責(zé)根據(jù)招標(biāo)的結(jié)果組織合同的擬定與簽約;5.負(fù)責(zé)按合同規(guī)定做好工程預(yù)付款、進(jìn)度款和監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)的審核工作;6.做好與政府工程造價(jià)管理部門和招投標(biāo)辦的工作聯(lián)系。(二)業(yè)務(wù)合同管理：1.負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)務(wù)合同或協(xié)議的經(jīng)濟(jì)合理性審核;2.負(fù)責(zé)建立業(yè)務(wù)合同庫，歸檔整理各類合同并監(jiān)督合同的執(zhí)行;3.負(fù)責(zé)起草工程類的

2、各項(xiàng)合同，參與工程變更和經(jīng)濟(jì)簽證;4.配合其他部門參與招標(biāo)采購過程中的審議與會(huì)簽。(三)工程預(yù)算管理：1.負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目的工程預(yù)算工作;2.負(fù)責(zé)做好工程預(yù)算結(jié)算審核工作;3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中的成本測(cè)算，為圖紙優(yōu)化提供建議。(四)工程決算審計(jì)：1.負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收后的結(jié)算工作;2.負(fù)責(zé)選擇外部審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)公司開發(fā)項(xiàng)目決算報(bào)告進(jìn)行審計(jì)。(五)成本控制管理：1.負(fù)責(zé)組織制定公司開發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)成本以及相關(guān)控制要點(diǎn);2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本的監(jiān)督控制工作，配合財(cái)務(wù)稽核部做好開發(fā)成本的核算工作;_組織分析成本超支的原因，制定降低成本的控制措施;4.參與工程設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證的經(jīng)濟(jì)性審核工作;5.參加施工圖設(shè)

3、計(jì)交底和技術(shù)交底會(huì)，深入現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)了解掌握在建工程與工程造價(jià)有關(guān)的情況;6.做好工程造價(jià)分析及資料歸檔管理。任職資格：(一)教育背景：建筑工程類專業(yè)，本科以上學(xué)歷，有國家注冊(cè)造價(jià)工程師證。(二)工作經(jīng)驗(yàn)：主持過大型綜合體項(xiàng)目，有豐富的大型、復(fù)雜項(xiàng)目建筑工程造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)，具有造價(jià)工程師資質(zhì)或建筑相關(guān)資質(zhì)。(三)知識(shí)/技能：1.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)/建筑與工程市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，熟悉地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，策劃，設(shè)計(jì)，招標(biāo)，工程造價(jià)管理各環(huán)節(jié);2.掌握工程造價(jià)成本控制等管理手段，熟悉工程造價(jià)政策與市場(chǎng)行情;3.熟悉現(xiàn)場(chǎng)施工成本控制管理，設(shè)計(jì)變更，采購，質(zhì)檢，項(xiàng)目進(jìn)展等內(nèi)容，對(duì)電氣，空調(diào)，消防，土建，裝修等知識(shí)有較深刻了

4、解;4.獨(dú)立建筑工程造價(jià)成功案例，負(fù)責(zé)組織成本測(cè)算、工程預(yù)決算進(jìn)行控制。2022年成本合約部經(jīng)理崗位的職責(zé)說明（二）職責(zé)：領(lǐng)導(dǎo)本部門完成成本類關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)指標(biāo);牽頭項(xiàng)目各版本目標(biāo)成本、各項(xiàng)目合約規(guī)劃擬定的;動(dòng)態(tài)成本管控;統(tǒng)籌項(xiàng)目預(yù)決算及招投標(biāo)工作;各類成本的復(fù)核。任職資格：1、_歲，工民建、工程造價(jià)等相關(guān)專業(yè)，本科及以上學(xué)歷;2、_年以上大中型房地產(chǎn)公司成本造價(jià)管理工作經(jīng)驗(yàn)，_年以上同等職位管理經(jīng)驗(yàn);3、精通建筑工程造價(jià)及成本管理專業(yè)技能，熟悉預(yù)算定額規(guī)范及材料設(shè)備的市場(chǎng)行情;4、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)造價(jià)管理的流程及相關(guān)要求，有房地產(chǎn)集團(tuán)公司目標(biāo)成本管理經(jīng)歷;5、良好的職業(yè)道德和高度的責(zé)任心，團(tuán)隊(duì)協(xié)作精

5、神。2022年成本合約部經(jīng)理崗位的職責(zé)說明（三）組織確定項(xiàng)目的目標(biāo)成本，編制部門的工作目標(biāo)及工作計(jì)劃;定期檢查成本控制目標(biāo)的執(zhí)行情況，制定有效的成本控制方法;負(fù)責(zé)監(jiān)督和落實(shí)部門的工作計(jì)劃，對(duì)造價(jià)進(jìn)行審核;組織完成各項(xiàng)造價(jià)(含合同價(jià)、結(jié)算價(jià))的確定工作對(duì)造價(jià)工作完成部門內(nèi)的終審;組織重大結(jié)算工作及合同的談判，參與公司所有招標(biāo)工作;組織對(duì)成本管理規(guī)范的有關(guān)培訓(xùn)工作;負(fù)責(zé)公司成本管理制度的制定;組織項(xiàng)目前期成本分析，新項(xiàng)目投資測(cè)算，起草格式化標(biāo)準(zhǔn)合同文本，對(duì)上報(bào)合同進(jìn)行審核;根據(jù)實(shí)施情況對(duì)合同的經(jīng)濟(jì)條款進(jìn)行全面的把握;負(fù)責(zé)裝修工程結(jié)算工作，負(fù)責(zé)公司內(nèi)部成本意識(shí)的建立并組織相關(guān)培訓(xùn)。2022年成本合約

6、部經(jīng)理崗位的職責(zé)說明（四）1、組織實(shí)施本部門管理制度，完善工作流程;2、依據(jù)公司年度發(fā)展目標(biāo)和項(xiàng)目進(jìn)展計(jì)劃，組織制定部門年度工作計(jì)劃和階段性工作計(jì)劃;3、組織編制項(xiàng)目的合約規(guī)劃，建立標(biāo)準(zhǔn)化的工程類合同文本;4、組織工程合同會(huì)審與簽訂，并跟蹤工程合同的履行情況;5、負(fù)責(zé)對(duì)于非標(biāo)準(zhǔn)化工程類合同的規(guī)范化管理;6、組織公司設(shè)計(jì)招投標(biāo)、工程招投標(biāo)、材料設(shè)備采購招投標(biāo)等所有經(jīng)濟(jì)行為的招投投標(biāo)管理及監(jiān)督執(zhí)行;7、組織編制工程、材料、設(shè)備采購計(jì)劃;8、組織編制項(xiàng)目各設(shè)計(jì)階段限額成本控制指標(biāo)，并對(duì)其進(jìn)行分解，跟蹤其過程實(shí)施情況;在工程設(shè)計(jì)階段協(xié)助公司決策層優(yōu)化設(shè)計(jì),降低工程造價(jià);9、在工程招投標(biāo)階段認(rèn)真編制招投

7、標(biāo)文件、組織完成標(biāo)底編制工作,必要時(shí)編制標(biāo)底并全面審核各專業(yè)標(biāo)底,起草工程承包合同條款,協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂工程發(fā)包合同,確定合同價(jià);10、及時(shí)調(diào)整合同價(jià),動(dòng)態(tài)監(jiān)控工程造價(jià),組織各專業(yè)計(jì)算和審核月工程款的撥付數(shù)額,根據(jù)需要向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工程款撥付及調(diào)整后合同價(jià)之狀況;11、組織好可分包工程之概預(yù)算工作,起草保修合同條款,協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂分包工程施工合同,確定分包工程合同價(jià);12、配合工程配套部門做好本專業(yè)范圍內(nèi)隱蔽工程記錄、驗(yàn)收,及時(shí)計(jì)算隱蔽工程土石方及地下管線工程量;13、加強(qiáng)工程施工合同管理,配合工程部門做好反索賠工作、做好設(shè)計(jì)變更或洽商的簽證工作,及時(shí)準(zhǔn)確計(jì)算設(shè)計(jì)變更或洽商工程量及造

8、價(jià);14、組織各專業(yè)完成工程決算編制工作,全面審核各專業(yè)決算值,必要時(shí)辦理工程決算,起草保修合同條款,協(xié)助簽訂保修合同;15、做好工程造價(jià)文件匯總存檔工作。崗位職責(zé):1、協(xié)助銷售部、策劃部評(píng)估項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和撰寫可行性研究報(bào)告的相關(guān)部分,參與規(guī)劃、設(shè)計(jì)組織的圖紙會(huì)審并提出有關(guān)預(yù)算意見;16、與工程部緊密協(xié)助,組織安排好建設(shè)工程招投標(biāo)工作,辦理與招投標(biāo)工作有關(guān)的一切手續(xù);17、項(xiàng)目結(jié)束后收集成本數(shù)據(jù)，組織對(duì)成本變化進(jìn)行總結(jié)，分析成本變化原因及對(duì)收益影響;18、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。2022年成本合約部經(jīng)理崗位的職責(zé)說明（五）職責(zé):1.搜集、整理、匯總歷史成本資料，定期進(jìn)行專題或綜合的成本分析和研

9、究;2.確定目標(biāo)成本總控指標(biāo)，分解成本控制指標(biāo)，提出控制要點(diǎn)和責(zé)任控制部門;_組織編制及審核立項(xiàng)成本測(cè)算、規(guī)劃版、方案版、施工圖版目標(biāo)成本;4.匯總編制項(xiàng)目目標(biāo)成本表及目標(biāo)成本控制責(zé)任書，并負(fù)責(zé)監(jiān)控、評(píng)估;5.每月分析目標(biāo)成本執(zhí)行和變動(dòng)情況，定期動(dòng)態(tài)報(bào)告目標(biāo)成本和責(zé)任成本的執(zhí)行情況，匯報(bào)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本。6.對(duì)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)等進(jìn)行評(píng)估、優(yōu)化，提出意見。7、動(dòng)態(tài)成本跟蹤管理，監(jiān)督合同履行、管理簽證、變更及支付款臺(tái)賬;8、編制合約規(guī)劃、管理成本、項(xiàng)目資金計(jì)劃臺(tái)賬;9、編制工程預(yù)(結(jié))算，對(duì)預(yù)(結(jié))算編制、審核，控制工程造價(jià);編制工程預(yù)結(jié)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);任職要求:1、工程造價(jià)、成本相關(guān)專業(yè)，本科以上學(xué)歷，

10、_年以上工作經(jīng)歷;2、熟悉全過程成本管理的體系和流程。熟練掌握相關(guān)領(lǐng)域工程造價(jià)管理和成本控制流程;3、了解相關(guān)規(guī)定和政策，具有豐富的造價(jià)知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)，較強(qiáng)的綜合協(xié)調(diào)能力和表達(dá)能力。2022年成本合約部經(jīng)理崗位的職責(zé)說明（六）職責(zé):1、成本管理:主持編制成本測(cè)算、目標(biāo)成本以及動(dòng)態(tài)成本控制跟進(jìn)，確定部門的工作目標(biāo)及工作計(jì)劃，定期檢查成本控制目標(biāo)的執(zhí)行情況，制定有效的成本控制方法，監(jiān)督落實(shí)部門工作計(jì)劃;2、造價(jià)審核:組織完成各項(xiàng)目造價(jià)(含合同價(jià)、結(jié)算價(jià))工作;對(duì)造價(jià)工作完成部門內(nèi)審，組織結(jié)算工作及合同談判;3、招標(biāo)采購:參與公司所有招投標(biāo)工作;4、預(yù)決算管理:負(fù)責(zé)工程的預(yù)算、結(jié)算工作;5、合同管理:標(biāo)底的計(jì)算與招標(biāo)文件的編制，合同商談及草擬合同、通過合同對(duì)施工單位進(jìn)行過程控制，指導(dǎo)價(jià)格的編制與更新等;6、部門工作及建設(shè):、組織部門內(nèi)部員工學(xué)習(xí)以及負(fù)責(zé)本部門人