2022年房地產(chǎn)安全生產(chǎn)責(zé)任書

1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年房地產(chǎn)安全生產(chǎn)責(zé)任書甲方(考核方):寧夏逸家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表者:乙方(被考核方):責(zé)任人:為加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，明確責(zé)任，規(guī)范安全生產(chǎn)行為，有效遏制重特大事故的發(fā)生，減少傷亡事故和傷亡人數(shù)，保證我公司生產(chǎn)安全，保障公司和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高安全生產(chǎn)管理水平，提升企業(yè)社會(huì)信譽(yù)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，特制定公司安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任書。本責(zé)任書由寧夏逸家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(甲方)，與司屬各單位、項(xiàng)目指揮部(乙方)分別簽訂。一、責(zé)任人及責(zé)任范圍1、司屬各單位的法人代表、項(xiàng)目指揮部的常務(wù)指揮為該單位(項(xiàng)目)相應(yīng)責(zé)任主體安全生產(chǎn)文明施

2、工第一責(zé)任人。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建筑法、安全生產(chǎn)法、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、安全生產(chǎn)許可證條例等法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，制定和完善各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度和措施，各方責(zé)任主體的安全生產(chǎn)責(zé)任人，對(duì)責(zé)任范圍內(nèi)擔(dān)負(fù)起安全責(zé)任。二、責(zé)任目標(biāo)各方主體的安全責(zé)任人，要認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的安全生產(chǎn)方針。落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保該單位(項(xiàng)目)實(shí)現(xiàn)“五無”(即:無死亡事故、無重傷事故、無中毒事故、無火災(zāi)事故、無坍塌事故)，安全生產(chǎn)文明施工合格率達(dá)到_%。三、措施要求1、在施工合同(分包合同)中明確安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)用。2、明確工程項(xiàng)目安全文明施工管理目標(biāo)，鼓勵(lì)爭(zhēng)創(chuàng)區(qū)、市建設(shè)工

3、程優(yōu)良樣板工地，并利用安全生產(chǎn)文明施工措施費(fèi)建立安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)制度和獎(jiǎng)罰制度，對(duì)榮獲區(qū)、市樣板及安全生產(chǎn)文明施工雙優(yōu)的獎(jiǎng)勵(lì)，安全生產(chǎn)文明施工不合格的處罰。3、嚴(yán)格落實(shí)交通安全責(zé)任制，預(yù)防交通事故，教育和督促人員嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)交通安全法及寧夏回族自治區(qū)交通安全條例。4、安全管理資料按規(guī)定使用寧夏回族自治區(qū)建筑施工安全管理資料統(tǒng)一用表。5、監(jiān)督檢查施工一線作業(yè)人員的安全教育培訓(xùn)，建立一線作業(yè)人員基本信息、參加安全培訓(xùn)等信息記錄。6、建立安全生產(chǎn)不良行為記錄制度。四、安全生產(chǎn)主要標(biāo)準(zhǔn)1、嚴(yán)格按照J(rèn)GJ59-99標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)范要求，抓好安全生產(chǎn)，保證該項(xiàng)目安全生產(chǎn)合格(檢查評(píng)分_分以上)，不發(fā)生

4、任何傷亡事故，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良樣板工地。2、安全目標(biāo)明確，制度健全，資料齊全，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全標(biāo)志布置總平面圖并按總平面圖掛設(shè)安全標(biāo)志牌，安全責(zé)任到人，安全措施落實(shí)，確保實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)目標(biāo)。3、施工用電規(guī)范，采用TN-S系統(tǒng)，做到“一機(jī)一閘一漏一箱”;使用標(biāo)準(zhǔn)配電箱，電線、開關(guān)、漏電保護(hù)器等必須是合格產(chǎn)品。4、抓好安全三級(jí)教育和平時(shí)安全預(yù)防事故教育，特殊作業(yè)人員必須持證上崗。對(duì)跨年或新開工項(xiàng)目的管理人員及農(nóng)民工進(jìn)行_小時(shí)的培訓(xùn)教育工作。5、做好四口五臨邊防護(hù)，明確各工地專職安全員和各樓層防護(hù)負(fù)責(zé)人(規(guī)定_萬及以下工程配置一名專職安全員，_萬工程配備至少_名專職安全員)。6、按規(guī)范和專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)搭設(shè)外腳手

5、架。7、使用合格的機(jī)械設(shè)備，物料提升機(jī)(井字架、龍門架)、塔吊、樁機(jī)安裝拆卸有方案，并要由具備資質(zhì)的單位進(jìn)行施工。各種驗(yàn)收、檢測(cè)手續(xù)完備后才能投入使用。卷揚(yáng)機(jī)安裝防護(hù)罩，超過使用期限及沒有保險(xiǎn)裝置的卷揚(yáng)機(jī)不能使用。不準(zhǔn)使用單根鋼絲繩的井字架;必須按規(guī)定搭設(shè)獨(dú)立的卸料平臺(tái)。8、健全門衛(wèi)保衛(wèi)制度和消防制度，落實(shí)防火措施，配足滅火器材;不準(zhǔn)在樓盤內(nèi)住人或做辦公室。9、嚴(yán)格遵守安全監(jiān)督程序，未按規(guī)定完成達(dá)標(biāo)驗(yàn)收，不準(zhǔn)繼續(xù)施工。按規(guī)定編制各特殊專項(xiàng)作業(yè)安全組織設(shè)計(jì)或方案，組織專家論證。10、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，維護(hù)企業(yè)形象，完善各工程的農(nóng)民工工資發(fā)放制度，農(nóng)民工花名冊(cè)和工資表等要留存?zhèn)浒?。五、文明施工主要?biāo)準(zhǔn)

6、1、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉式管理，圍墻、大門堅(jiān)固，美觀，門頭書寫企業(yè)和工程項(xiàng)目名稱。2、六牌一圖等各種標(biāo)牌齊全，掛設(shè)整齊美觀，施工現(xiàn)場(chǎng)布局合理、規(guī)范。3、施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路、大門口、材料堆放場(chǎng)、宿舍、辦公場(chǎng)所、倉(cāng)庫、廁所實(shí)現(xiàn)硬地化。現(xiàn)場(chǎng)攪拌站、鋼筋加工、木工制作要全部搭設(shè)雙層防護(hù)棚。4、臨時(shí)建筑必須美觀大方、結(jié)構(gòu)安全或選用其它安全使用的金屬結(jié)構(gòu)活動(dòng)房屋，禁止使用石棉瓦及樹皮搭設(shè)工棚。5、施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生干凈，排水暢通。6、堅(jiān)持文明施工，做好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍社區(qū)工作，保證不出現(xiàn)周圍居民投訴或糾紛。7、材料分類堆放整齊。標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確。8、進(jìn)入市政道路的車輛要進(jìn)行沖洗，不得污染環(huán)境。9、開展飲食衛(wèi)生宣傳教育，講究飲食衛(wèi)

7、生。廚房要辦理衛(wèi)生許可證，炊事員要有健康證，用水要符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，廚房?jī)?nèi)要做到生熟分開，設(shè)置紗門紗窗。六、獎(jiǎng)懲辦法1、乙方所承建的工程項(xiàng)目安全評(píng)價(jià)達(dá)到合格，在甲方組織的安全生產(chǎn)和文明施工大檢查時(shí)達(dá)到優(yōu)良工地標(biāo)準(zhǔn)的由甲方給予通報(bào)表彰，按有關(guān)規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)。2、乙方所承建的工程項(xiàng)目安全評(píng)價(jià)達(dá)到優(yōu)良，在區(qū)(縣級(jí))安全生產(chǎn)和文明施工檢查時(shí)達(dá)到優(yōu)良工地標(biāo)準(zhǔn)的甲方給予通報(bào)表彰，評(píng)為自治區(qū)、市優(yōu)良樣板工地的按有關(guān)規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)。3、乙方施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)安全生產(chǎn)、文明施工檢查不合格或安全隱患多，甲方責(zé)令其暫停施工整改，暫停施工整改期間由甲方組織建筑安全方面專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)全員安全教育，費(fèi)用由乙方承擔(dān);整改不力或拒不整改的

8、，甲方將按照建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例實(shí)施處罰。4、工程項(xiàng)目發(fā)生四級(jí)以上安全生產(chǎn)事故，甲方給予暫停施工整改，按照“四不放過”原則嚴(yán)肅處理，報(bào)告有關(guān)行政部門，按有關(guān)規(guī)定對(duì)各方責(zé)任主體、責(zé)任人處罰。5、杜絕因農(nóng)民工工資問題發(fā)生的上訪、鬧事事件的發(fā)生，如果發(fā)生，將對(duì)責(zé)任主體予以處罰。七、此責(zé)任書一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份，責(zé)任書從簽字即日起生效，至下年度責(zé)任書簽字時(shí)終止。八、附寧夏逸家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司安全檢查評(píng)分表，此表與責(zé)任書具有同等效力。2022年房地產(chǎn)安全生產(chǎn)責(zé)任書（二）(1)、在正常的工作范圍內(nèi)，為顧客解決一切合理的關(guān)于產(chǎn)品的咨詢及售后服務(wù)。(2)、負(fù)責(zé)為客戶辦理按揭貸款事項(xiàng)。(

9、3)、負(fù)責(zé)提醒日?？蛻糍J款交納工作。(4)、負(fù)責(zé)商品房合同備案登記。(5)、負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)證等證件。(6)、參加竣工驗(yàn)收和交接，從客戶的角度提出問題供有關(guān)部門參考。(7)、負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查并組織客戶滿意度調(diào)查;(8)、科學(xué)的客觀的反映顧客在產(chǎn)品咨詢、銷售以及售后服務(wù)中產(chǎn)生的問題及意見，并提出整改意見。(9)、做好本部門員工的培訓(xùn)，不斷提高部門員工業(yè)務(wù)素質(zhì)。(10)、公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。2022年房地產(chǎn)安全生產(chǎn)責(zé)任書（三）1、受理及主動(dòng)電話客戶2、與客戶建立良好的聯(lián)系，熟悉及挖掘客戶需求3、具備一定的銷售能力，針對(duì)公司現(xiàn)有的客戶進(jìn)行營(yíng)銷，讓客戶接受更為廣泛的網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品，達(dá)到最好的

10、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的效果。4、不斷接受公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)和技能提升培訓(xùn)。2022年房地產(chǎn)安全生產(chǎn)責(zé)任書（四）1).負(fù)責(zé)客服部的全面工作及客服部的管理;2).注意收集、研究房地產(chǎn)的相關(guān)政策法規(guī),并根據(jù)情況及時(shí)調(diào)整工作;3).負(fù)責(zé)客服部人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn);4).負(fù)責(zé)草擬銷售合同并參與確定;5).按照規(guī)定對(duì)簽約合同審核把關(guān);6).聯(lián)系確定辦理客戶住房貸款的銀行;7).根據(jù)銷售進(jìn)度確定合同簽約、合同備案、客戶貸款計(jì)劃;8).按照公司的原則處理特殊客戶問題;9).負(fù)責(zé)按周統(tǒng)計(jì)銷售情況、回款及應(yīng)收情況向領(lǐng)導(dǎo)上報(bào);10).協(xié)調(diào)公司其它部門確定入住流程并統(tǒng)一安排入住;11).根據(jù)公司項(xiàng)目進(jìn)度及客戶情況,制定產(chǎn)權(quán)辦理計(jì)劃。2022年房地產(chǎn)安全生產(chǎn)責(zé)任書（五）1.各類文檔資料的登記、整理、存檔;2.負(fù)責(zé)本部與相關(guān)部門之間的各類文件的報(bào)批傳遞;3.