2022年工程項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)范圍

1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年工程項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)范圍1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，按計(jì)劃組織實(shí)施項(xiàng)目的工程建設(shè);對(duì)項(xiàng)目的工程建設(shè)進(jìn)行全面管理、過程監(jiān)督;2、編制項(xiàng)目工程總體進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工規(guī)劃及目標(biāo)，制定分階段進(jìn)度計(jì)劃和成本控制方案，并檢查督促、指導(dǎo)實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目標(biāo)，組織協(xié)調(diào)處理施工過程中出現(xiàn)的各種問題;3、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的工程技術(shù)和施工情況進(jìn)行質(zhì)量控制、成本控制、進(jìn)度控制及目標(biāo)管理，確保項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行;4、掌握項(xiàng)目進(jìn)展情況，與有關(guān)方面進(jìn)行技術(shù)、商務(wù)等方面的溝通與談判，及時(shí)向公司管理層進(jìn)行反饋;5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批工作，對(duì)工程進(jìn)行分階段驗(yàn)收和最終竣工驗(yàn)收;6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)管理與技

2、術(shù)輔導(dǎo)，提高項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的執(zhí)行能力;7、做好工程部對(duì)外的聯(lián)絡(luò)、交往，化解矛盾，協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)各方的業(yè)務(wù)關(guān)系;8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收相關(guān)工作;2022年工程項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)范圍（二）1.參與前期設(shè)計(jì)方案的討論，審核施工單位施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、施工布置圖及施工方案2.參與項(xiàng)目相關(guān)的招標(biāo)工作，組織編制各類招標(biāo)文件3.嚴(yán)格按照公司的標(biāo)準(zhǔn)與要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的施工和合同的履行4.嚴(yán)格監(jiān)督控制裝飾工程項(xiàng)目施工成本，對(duì)裝飾工程的隱蔽工程和其他形式的現(xiàn)場(chǎng)簽證嚴(yán)格監(jiān)督，確保裝飾工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)5.參加現(xiàn)場(chǎng)工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)裝飾工程方面的監(jiān)理、負(fù)責(zé)安全文明施工、安裝等專業(yè)工程，并作好巡查記

3、錄6.負(fù)責(zé)解決變更、洽商中有關(guān)工程專業(yè)技術(shù)方面的問題7.負(fù)責(zé)裝飾工程竣工驗(yàn)收工作，做好工程交付工作，督促資料員將裝飾資料合理歸檔和移交8.維護(hù)協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、總包、分包的關(guān)系9.熟悉圖紙并有繪制圖紙基礎(chǔ)2022年工程項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)范圍（三）1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，對(duì)施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實(shí)施管理管控；2、全面負(fù)責(zé)工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)管理和運(yùn)作，落實(shí)項(xiàng)目計(jì)劃節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量、安全和成本控制等業(yè)績目標(biāo)，保證經(jīng)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；3、參與施工圖設(shè)計(jì)、評(píng)審，審核各施工組織設(shè)計(jì)、重要合同文件以及設(shè)計(jì)變更、工程簽證等工程現(xiàn)場(chǎng)管理；4、組織施工過程中主體工程竣

4、工、分部分項(xiàng)工程、隱蔽工程、結(jié)構(gòu)工程等驗(yàn)收；5、負(fù)責(zé)工程甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等各方溝通協(xié)調(diào)，現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)性工作應(yīng)急處理；6、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。2022年工程項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)范圍（四）1、確定項(xiàng)目部的組織機(jī)構(gòu)，選擇聘用管理人員，確定管理人員職責(zé)；2、負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目內(nèi)貫徹落實(shí)公司質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全方針和總體目標(biāo)；3、負(fù)責(zé)對(duì)施工項(xiàng)目實(shí)施全過程、全面管理，組織制定項(xiàng)目部的各項(xiàng)管理制度；4、嚴(yán)格履行與建設(shè)單位簽訂的合同和與公司簽訂的項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書，并進(jìn)行階段性目標(biāo)控制，確保項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；5、負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃或施工組織設(shè)計(jì)，組織辦理工程設(shè)計(jì)變更、概預(yù)算調(diào)整、索賠等有關(guān)基礎(chǔ)工作，

5、配合公司做好驗(yàn)工計(jì)價(jià)工作；6、負(fù)責(zé)對(duì)施工項(xiàng)目的人力、材料、機(jī)械設(shè)備、資金、技術(shù)、信息等生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理，積極推廣和應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料8、強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)文明施工，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和妥善處理突發(fā)性事件2022年工程項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)范圍（五）1、對(duì)所負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理；2、根據(jù)項(xiàng)目總體要求，對(duì)計(jì)劃、成本、質(zhì)量等進(jìn)行有效控制；3、制定并執(zhí)行公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和年度計(jì)劃目標(biāo)；4、參與項(xiàng)目各部門的工作進(jìn)展，對(duì)各階段、各部門的工作計(jì)劃、進(jìn)展、效率和目標(biāo)完成情況進(jìn)行指導(dǎo)、調(diào)整、監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題、解決問題；5、全面指導(dǎo)、控制各部門費(fèi)用預(yù)算和資金費(fèi)用使用情況，按權(quán)限審核相關(guān)費(fèi)用計(jì)劃和使用情況；6、負(fù)責(zé)公司和相關(guān)

6、政府部門的外聯(lián)工作，保持良好關(guān)系，確保項(xiàng)目各項(xiàng)工作的順利開展；7、深入了解建筑行業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)需求，對(duì)項(xiàng)目的施工進(jìn)展具有全局性的指導(dǎo)、領(lǐng)導(dǎo)作用；8、根據(jù)項(xiàng)目管理需要，合理配置人力資源，對(duì)相關(guān)部門及人員進(jìn)行調(diào)整、任免、獎(jiǎng)懲。9、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。2022年工程項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)范圍（六）1、負(fù)責(zé)管理區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)施工工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)審核、發(fā)包文件制作、預(yù)結(jié)算、質(zhì)量監(jiān)控、進(jìn)度監(jiān)控、成本控制、設(shè)計(jì)變更、施工簽證及施工驗(yàn)收等方面的工作，確保各項(xiàng)工程施工符合國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范；2、項(xiàng)目前期可研、政府報(bào)建等相關(guān)工作；3、能夠熟悉、掌握各負(fù)責(zé)區(qū)域的設(shè)計(jì)圖紙，組織解決與設(shè)計(jì)院、施工單位及監(jiān)理公司各專業(yè)間的技術(shù)

7、銜接問題；4、編制相關(guān)工程報(bào)告、進(jìn)度對(duì)比表等；5、資料收集及反饋，項(xiàng)目文檔整理及支持；6、項(xiàng)目建設(shè)竣工驗(yàn)收工作及房產(chǎn)證辦理事宜；7、工程技術(shù)改造工作；8、針對(duì)土木工程制定操作和維護(hù)規(guī)程并予以實(shí)施；擬訂和執(zhí)行土木外圍設(shè)施的年、季度、月、周、日保養(yǎng)維護(hù)和點(diǎn)檢計(jì)劃；9、實(shí)際運(yùn)行問題改善，提出有效方案并實(shí)施跟進(jìn)工程維修，施工管理；10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)及各項(xiàng)臨時(shí)性工作。2022年工程項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)范圍（七）1、能勝任帶領(lǐng)各類工程團(tuán)隊(duì)、采購團(tuán)隊(duì)、施工團(tuán)隊(duì)來確保項(xiàng)目準(zhǔn)時(shí)交付，包括員工發(fā)展，項(xiàng)目管理和技術(shù)方面的職責(zé)；2、完成項(xiàng)目規(guī)劃，包括進(jìn)度安排、資源規(guī)劃、采購規(guī)劃、質(zhì)量控制、施工、調(diào)試工作；3、了解管

8、理期望和實(shí)施項(xiàng)目管理策略，確保項(xiàng)目安全完成，在預(yù)算內(nèi)和規(guī)定時(shí)間內(nèi)滿足設(shè)計(jì)要求、進(jìn)程保證和質(zhì)量期望；4、有責(zé)任的執(zhí)行項(xiàng)目控制：包括成本估算、計(jì)劃時(shí)間表、成本控制等；5、有效的項(xiàng)目進(jìn)度控制、變更管理、財(cái)務(wù)管理等；6、在公司和客戶之間做好溝通工作；7、做好文件管理，根據(jù)計(jì)劃實(shí)施資料移交；8、對(duì)施工隊(duì)伍的現(xiàn)場(chǎng)管理職責(zé)，包括安全、后勤、計(jì)劃協(xié)調(diào)、質(zhì)量工作；9、鑒別和管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。2022年工程項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)范圍（八）1、負(fù)責(zé)跟進(jìn)公司新項(xiàng)目的初期階段的設(shè)計(jì)、工程管理，負(fù)責(zé)新項(xiàng)目交付前的專業(yè)把關(guān)和技術(shù)交底，及交付驗(yàn)收中的相關(guān)工作;2、負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)施工單位和監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、總包單位、相關(guān)分包單位及內(nèi)部各部門

9、之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)商業(yè)配套、物業(yè)相關(guān)工作;3、負(fù)責(zé)組織開展公司零星工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、立項(xiàng)、招標(biāo)、預(yù)結(jié)算、施工和驗(yàn)收等全過程，確保質(zhì)量、安全和投資效果;審核招標(biāo)采購方案，參與各項(xiàng)招標(biāo)采購決策，確保計(jì)劃與方案的實(shí)施;組織審定各專業(yè)系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、計(jì)劃和方案;并參與結(jié)算審核審計(jì)相關(guān)工作;4、組織實(shí)施各項(xiàng)目質(zhì)量巡驗(yàn)，負(fù)責(zé)組織違規(guī)問題的調(diào)查、分析、處理，對(duì)潛在不合格隱患/非合理變更發(fā)出整改通知;考核評(píng)估項(xiàng)目執(zhí)行情況;并撰寫巡檢報(bào)告、項(xiàng)目總結(jié)、成果匯報(bào)等;跟蹤項(xiàng)目工程質(zhì)量通病防治情況，并匯總分析和總結(jié);5、負(fù)責(zé)紀(jì)錄工程施工過程文件及相應(yīng)資料，組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作;負(fù)責(zé)建筑、

10、設(shè)備設(shè)施的監(jiān)督管理、協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)物業(yè)管理單位對(duì)房屋建筑及其附屬設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、維修等管理工作，確保相關(guān)設(shè)備設(shè)施安全正常運(yùn)作。2022年工程項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)范圍（九）1、熟悉工程招、投標(biāo)業(yè)務(wù)流程，能熟練與業(yè)主、監(jiān)理等單位進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通;2、協(xié)調(diào)施工期間與總包及甲方之間的關(guān)系，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)、施工、協(xié)調(diào);3、根據(jù)建筑行業(yè)的不同項(xiàng)目，負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)的市場(chǎng)拓展和推進(jìn)。4、把握工程信息，及時(shí)追蹤，完成施工。2022年工程項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)范圍（十）1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，對(duì)施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)控;2.全面負(fù)責(zé)工程建設(shè)管理和運(yùn)作，落實(shí)項(xiàng)目計(jì)劃節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量、安

11、全和成本控制等業(yè)績目標(biāo)，保證經(jīng)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);3.參與施工圖設(shè)計(jì)、評(píng)審，審核各施工組織設(shè)計(jì)、重要合同文件以及設(shè)計(jì)變更、工程洽商、工程簽證等工程技術(shù)文件;_組織處理施工單位現(xiàn)場(chǎng)提出的技術(shù)問題，負(fù)責(zé)技術(shù)把關(guān)，并跟蹤問題的解決方案;_組織施工過程中主體工程竣工、分部分項(xiàng)工程、隱蔽工程、結(jié)構(gòu)工程等驗(yàn)收;6.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。2022年工程項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)范圍（十一）1、計(jì)劃管理：組織制定項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃，定期檢查工程進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況，并采取有效措施解決施工進(jìn)度中存在的各種問題。2、技術(shù)管理：參加項(xiàng)目前期規(guī)劃設(shè)計(jì)的方案討論;參與施工圖設(shè)計(jì)階段和優(yōu)化階段的具體工作;參與設(shè)計(jì)技術(shù)部進(jìn)行施工圖交底，組織項(xiàng)目

12、各專業(yè)工程師認(rèn)真熟悉施工圖紙，熟練掌握建筑工程設(shè)計(jì)和施工技術(shù)規(guī)范。3、現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理：加強(qiáng)各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理，會(huì)同監(jiān)理單位共同對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工進(jìn)行嚴(yán)格的檢查和管理，確保各項(xiàng)目工地文明施工達(dá)到當(dāng)?shù)卣块T制定的標(biāo)準(zhǔn);負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)銷售環(huán)境的檢查、維護(hù)等日常工作。4、質(zhì)量控制管理：監(jiān)控工程建設(shè)施工工藝和隱蔽工程的質(zhì)量，并嚴(yán)格審查施工單位上報(bào)的各種施工組織和技術(shù)方案并監(jiān)督執(zhí)行;負(fù)責(zé)組織工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，執(zhí)行工程質(zhì)量一票否決制。5、成本控制管理：強(qiáng)化成本意識(shí)，負(fù)責(zé)嚴(yán)格、合理控制現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證，并按時(shí)編制上報(bào)項(xiàng)目月資金需求計(jì)劃;認(rèn)真審查工程款項(xiàng)的支付申請(qǐng)單。6、合同管理：參與合同談判及

13、合同的審查工作：組織項(xiàng)目部全體人員熟悉合同的主要條款;負(fù)責(zé)施工過程中合同的嚴(yán)格執(zhí)行工作：協(xié)助處理合同異議、索賠的工作;負(fù)責(zé)施工單位合同執(zhí)行的后評(píng)價(jià)考核工作。7、現(xiàn)場(chǎng)材料控制管理：負(fù)責(zé)甲供材料設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、堆放、材料質(zhì)量監(jiān)管等現(xiàn)場(chǎng)管理;審核材料設(shè)備驗(yàn)收調(diào)撥單;負(fù)責(zé)對(duì)乙供材料的檢驗(yàn)、驗(yàn)收及質(zhì)量監(jiān)管，對(duì)材料設(shè)備會(huì)簽單的辦理進(jìn)行監(jiān)控把關(guān)。8、招投標(biāo)管理：參與編制項(xiàng)目的招投標(biāo)計(jì)劃工作;參與考察工程施工單位、勘察單位、監(jiān)理單位等，配合成本控制部進(jìn)行施工單位材料采購的招標(biāo)、議標(biāo)工作。9、搞好項(xiàng)目部團(tuán)隊(duì)建設(shè)，組織本項(xiàng)目員工的培訓(xùn)、考核工作，通過溝通和激勵(lì)等方式，挖掘員工潛力。定期組織召開項(xiàng)目部周工作例會(huì)及現(xiàn)場(chǎng)

14、工程協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決工作上和工程上存在的各種問題。10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目部日常綜合管理工作。2022年工程項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)范圍（十二）1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理流程的建立和組織實(shí)施;2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理和運(yùn)作，把控項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和安全;3.負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全和消防實(shí)施監(jiān)督與控制;4.負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理單位監(jiān)理工作的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)控;5.負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的成本控制，根據(jù)工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項(xiàng)目的竣工決算工作;6.負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工程全面技術(shù)工作的核查;7.負(fù)責(zé)建設(shè)過程中遇到的重大技術(shù)問題的解決;8.負(fù)責(zé)質(zhì)量事故、安全事故的處理和解決;9.負(fù)責(zé)與質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、城管、環(huán)保等政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作;10.負(fù)責(zé)施工過程的分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，竣工備案手續(xù)。2022年工程項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)范圍（十三）1、審核落實(shí)項(xiàng)目預(yù)定的質(zhì)量控制技術(shù)措施方案;2、審核確認(rèn)施工單位相關(guān)的質(zhì)量保證的資源配置及技術(shù)措施方案;3、督導(dǎo)對(duì)項(xiàng)目關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)進(jìn)行有效的監(jiān)控和管理;4、督導(dǎo)對(duì)施工單位、監(jiān)理