總包工程項目招標文件

1、總包工程招 標 文 件招 標 人： 招標編號： 招標日期： 2009年7月 目 錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc235354695 第一章 投標須知前附表 PAGEREF _Toc235354695 h 2 HYPERLINK l _Toc235354696 第二章 投標須知 PAGEREF _Toc235354696 h 3 HYPERLINK l _Toc235354697 2.1工程概況 PAGEREF _Toc235354697 h 3 HYPERLINK l _Toc235354698 2.2招標范圍 PAGEREF _Toc235354698 h

2、 3 HYPERLINK l _Toc235354699 2.3投標人資格要求 PAGEREF _Toc235354699 h 4 HYPERLINK l _Toc235354700 2.4投標費用招標文件的組成 PAGEREF _Toc235354700 h 4 HYPERLINK l _Toc235354701 2.5招標文件的組成 PAGEREF _Toc235354701 h 4 HYPERLINK l _Toc235354702 2.6招標文件的澄清 PAGEREF _Toc235354702 h 4 HYPERLINK l _Toc235354703 2.7 招標文件的修改 PAG

3、EREF _Toc235354703 h 4 HYPERLINK l _Toc235354704 2.8 現(xiàn)場踏勘 PAGEREF _Toc235354704 h 4 HYPERLINK l _Toc235354705 2.9投標文件的編制 PAGEREF _Toc235354705 h 4 HYPERLINK l _Toc235354706 2.10 投標報價 PAGEREF _Toc235354706 h 6 HYPERLINK l _Toc235354707 2.11工期要求 PAGEREF _Toc235354707 h 8 HYPERLINK l _Toc235354708 2.12

4、工程質量 PAGEREF _Toc235354708 h 9 HYPERLINK l _Toc235354709 2.13 工程質量保修期 PAGEREF _Toc235354709 h 9 HYPERLINK l _Toc235354710 2.14 投標保證金 PAGEREF _Toc235354710 h 9 HYPERLINK l _Toc235354711 2.15 投標文件的份數(shù)、簽署與密封 PAGEREF _Toc235354711 h 9 HYPERLINK l _Toc235354712 2.16 投標文件的遞交 PAGEREF _Toc235354712 h 10 HYPE

5、RLINK l _Toc235354713 2.17投標文件的更改與撤回 PAGEREF _Toc235354713 h 10 HYPERLINK l _Toc235354714 2.18無效投標 PAGEREF _Toc235354714 h 10 HYPERLINK l _Toc235354715 2.19 開標和評標 PAGEREF _Toc235354715 h 10 HYPERLINK l _Toc235354716 2.20履約保證金及合同的簽署 PAGEREF _Toc235354716 h 11 HYPERLINK l _Toc235354717 2.21 知識產權與其它 PA

6、GEREF _Toc235354717 h 11 HYPERLINK l _Toc235354718 第三章 工程合同 PAGEREF _Toc235354718 h 11 HYPERLINK l _Toc235354719 第一部分 協(xié)議書 PAGEREF _Toc235354719 h 11 HYPERLINK l _Toc235354720 第二部分 通用條款 PAGEREF _Toc235354720 h 14 HYPERLINK l _Toc235354721 第三部分 專用條款 PAGEREF _Toc235354721 h 14 HYPERLINK l _Toc235354722

7、 第四部分 房屋建筑工程質量保修書 PAGEREF _Toc235354722 h 28 HYPERLINK l _Toc235354723 第四章 投標文件格式 PAGEREF _Toc235354723 h 30 HYPERLINK l _Toc235354724 第五章 其他資料 PAGEREF _Toc235354724 h 41第一章 投標須知前附表項號內 容講明與要求1工程講明工程名稱： 建設地點： 2工程要求質量標準：符合工程施工質量驗收規(guī)范合格標準，并進行分戶驗收。工期要求： 投標范圍：施工圖范圍內的土建、安裝工程 投標報價方式: 以費率方式報價 承包方式： 包工包料 3現(xiàn)場踏

8、勘與投標預備會由投標人自行踏勘現(xiàn)場4招標答疑招標答疑時刻：各投標人在 年 月 日 12：00 時前把所有需要澄清的問題以書面形式遞交或傳真至招標人。答疑回復時刻：招標人在 年 月 日18：00 時前以書面形式回復并傳真給各投標人。5資金來源自籌資金6投標人資格1、具備房屋建筑工程施工總承包二級及以上資質2、項目經(jīng)理具備二級資質等級，要求有類似施工經(jīng)驗7投標有效期90個日歷天(從投標截止之日算起)8投標保證金人民幣 元整，以現(xiàn)金或轉賬方式交納，領取招標文件的同時提交9投標文件份數(shù)正本 1 份，副本 3 份，電子文檔 1 份。10投標文件提交地點及截止時刻投標地址： 投標截止時刻： 11評標方法綜

9、合評分法12履約保證金中標人提供的履約保證金額為 ，以現(xiàn)金方式繳納13聯(lián)系方式及聯(lián)系地址聯(lián)系電話： 1 傳真： 聯(lián) 系 人： 地 址： 14特不講明投標人如認為招標文件中存在表達不清、有歧意或不公正條款時，請在答疑截止日前向招標人書面提出，逾期不得再對招標文件的條款提出質疑，并視為同意和同意。 第二章 投標須知2.1工程概況工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模： 2.2招標范圍2.2.1招標范圍：施工圖范圍內的土建及安裝工程的施工，其中招標人直接分包的工程除外，但包括分包工程的配合、治理工作。2.3投標人資格要求2.3.1投標人應具備 房屋建筑工程施工總承包二級及以上 資質等級和獨立法人資格的施工

10、企業(yè)。2.3.2 項目經(jīng)理具備 二級資格條件，并具備類似工程施工經(jīng)驗。2.4投標費用招標文件的組成2.4.1圖紙押金為人民幣 500 元整，在領取招標文件的同時一同遞交。2.4.2投標人在領取招標文件的同時向招標人交納投標保證金。未中標人在接到?jīng)Q標通知書后的一周內將圖紙歸還，并退回投標保證金(無息)和圖紙押金，圖紙若有遺失、損壞按100元/張賠償。中標人的投標保證金和圖紙押金在合同簽訂之日起一個月內退還(無息)。2.4.3投標人在投標過程中發(fā)生的一切費用，不論中標與否，均由投標人自行承擔，所有投標文件一律不退還。2.5招標文件的組成2.5.1本招標文件包括 第一至五章 的全部內容。2.5.2工

11、程圖紙及其他招標人提供的有關資料。2.5.3招標人發(fā)出的所有招標補充修改文件。2.6招標文件的澄清投標人若對招標文件有任何疑問，應于答疑截止日期前（含當日）以書面形式向招標人提出澄清要求，不管是招標人依照需要主動對招標文件進行必要的澄清，或是依照投標人的要求對招標文件做出澄清，招標人都將于答疑回復日前（含當日）以書面形式予以澄清，同時將書面澄清文件向所有投標人發(fā)送。該答復作為招標文件的組成部分，具有約束作用。2.7 招標文件的修改2.7.1招標人可在投標截止日前 2 天，以補充文件的方式修改招標文件。2.7.2補充文件將以書面方式（包括傳真）發(fā)給所有投標人，補充文件作為招標文件的組成部分，對招

12、標、投標人起約束作用。2.7.3為了使投標人能得到合理的時刻將補充文件的內容在編制投標文件時予以充分考慮，招標人能夠酌情延長投標文件送達的截止日期。2.8 現(xiàn)場踏勘2.8.1投標人應自行對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行踏勘，以取得與預備投標及實施施工工作有關的必要信息。現(xiàn)場踏勘的費用由投標人自行承擔。2.8.2現(xiàn)場踏勘過程中，投標人的人身、財物等安全由投標人自行負責，不論何種緣故招標人概不對其負責。2.9投標文件的編制2.9.1投標文件由商務部分、技術部分和資信部分組成。2.9.1.1商務部分的組成：（1）施工投標承諾書（附件1）（2）投標保證金（附件2）（3）法定代表人授權書（附件3）及授權代表身份

13、證（復印件）（4）工程綜合費率報價表（附件4） （5）偏離表（附件5）2.9.1.2 技術部分組成：（1）施工組織設計：編制時應采納文字并結合圖表形式講明施工方法；要緊含擬投入本工程的要緊施工設備情況、擬配備本工程的試驗和檢測儀器設備情況、勞動力打算等；結合本工程特點提出切實可行的工程質量、安全生產、文明施工、工程進度、技術組織措施，同時應對關鍵工序、復雜環(huán)節(jié)重點提出相應技術措施等等。施工組織設計除采納文字表述外需附下列圖表：附件8 ：擬投入本工程的要緊施工設備表；附件9 ：擬配備本工程的試驗和檢測儀器設備表附件10 ：勞動力打算表附件11 ：打算開、竣工日期和施工進度網(wǎng)絡圖附件12 ：施工總

14、平面圖（2）單獨編制住宅工程質量通病防治技術措施，具體需編制下列質量通病防治技術措施：a.墻體裂縫防治的技術措施；b.鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術措施；c.樓地面滲漏防治的技術措施；d.外墻滲漏防治的技術措施；e.鋁合金門窗滲漏防治的技術措施；f.屋面滲漏防治的技術措施；g.室內標高和幾何尺寸操縱措施；h.使用安全、欄板、欄桿、扶手操縱要求；（3）項目治理班子配備：要緊含擬派現(xiàn)場治理人員名單 （附件6 ）；項目實際負責人和擬派項目經(jīng)理簡歷表，（附件7 ）；項目技術負責人簡歷表（附件7 ）等等。2.9.1.3 資信部分的組成 （1）投標人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書復印件。 （2） 二級以上

15、 建筑師（或項目經(jīng)理）注冊資格證書、職稱證書復印件。 （3）擬派往本項目的技術負責人學歷證書、職稱證書復印件及簡歷表。 （4）企業(yè)安全資質證書、項目經(jīng)理及投入本項目的施工現(xiàn)場專職安全生產治理人員資格證書。 （5）近三年來投標人財務報表、獲AAA信用等級證書、地市以上工商行政治理局頒發(fā)的重合同守信 用稱號證書復印件。 （6）投標人通過質量、環(huán)境等認證體系的證明文件。 （7）近三年來項目經(jīng)理承擔類似工程業(yè)績表（附件7）及證明材料，獲優(yōu)質工程的證明材料等。（項目經(jīng)理與實際負責人不同時，需提供2人的工程業(yè)績表及相關證明材料。 ） （8）招標人將對投標人擬派本工程的項目實際負責人、項目經(jīng)理等進行考察，若

16、考察發(fā)覺填報有虛假，則投標人將被視為不合格的投標單位。2.10 投標報價2.10.1本工程采納費率方式報價。工程計價依據(jù)為： 2003年版浙江省建筑工程預算定額、浙江省安裝工程預算定額及其補充定額、2003版浙江省建設工程施工取費定額 。定額人工單價的調整：浙江省2003版定額中的人工工日單價，按建建發(fā)2009135號通知要求進行調整，即一類人工工日單價調整到31元，二類人工工日單價調整到34元，三類人工工日單價調整到39元。以上定額人工單價進行調整后，今后施工期間如遇價格上漲或國家、當?shù)卣咝哉{整時，人工費用一律不進行調整，其風險由投標人在報價中綜合考慮。目前湖州地區(qū)已公布的人工單價調整文件

17、也不執(zhí)行。取費口徑：建筑工程按2003版浙江省建筑工程預算定額直接費（計算基數(shù)為人工費+材料費+機械費）取綜合費率。安裝工程按2003版浙江省安裝工程預算定額的人工費取綜合費率，稅金另計（稅金按3.448%，計算基數(shù)為直接費+綜合費用）。綜合費率所計取的費用為除工程直接費外的所有費用，含施工組織措施費、規(guī)費、治理費、利潤、稅金（安裝工程除外）及政府部門規(guī)定的各項費用等所有費用。綜合費率不因任何可預見或不可預見的因素而調整。2.10.2 材料價格2.10.2.1按開工當月工程所在地的信息價計入。具體信息價來源依次為： 。甲定乙供材料設備和信息價中沒有的材料價格按招標人暫定價格或雙方協(xié)商確定的價格

18、計入。2.10.2.2可調材料：（1）鋼筋、商品砼、砌體磚：按開工日至主體結頂期間的工程所在地的信息價的材料平均信息價與開工當月的工程所在地的信息價相比，浮動在4%之內（含4%）不調整，相差在4%以上時相應調整材料結算價，超出4%部分由發(fā)包人全額支付或扣回。（2）砂、石、水泥：按工程工期前80%工程所在地的信息價的材料平均信息價與開工當月的工程所在地的信息價相比，浮動在4%之內（含4%）不調整，相差在4%以上時相應調整材料結算價，超出4%部分由發(fā)包人全額支付或扣回。2.10.2.3甲供材料設備： 水表、配電箱、多媒體信息箱。甲供材料設備包含的費用組成僅是該材料本身原價、運雜費和采購費，即貨到工

19、地或招標人指定地點的到貨價。甲供材料設備費不計入報價中。投標人需承擔其卸貨、二次搬運、驗收、保管等費用及其相應的施工費用。其中甲供材料設備的卸貨、二次搬運、驗收、保管等費用按甲供材料設備總價的1%單列包干計取，施工費用及其相應的損耗按定額規(guī)定計取。2.10.2.4甲定乙供（或暫定價）材料設備：（1）甲定乙供材料設備指由招標人指定材料設備的廠家、品牌、規(guī)格、價格等，投標人按此要求負責采購，實際采購前要經(jīng)發(fā)包人簽證確認。材料單價含采保、運輸、保管等費用及運輸、保管和施工中各項損耗費用。其中主材價格投標時按招標人提供的暫定價計入，結算時按簽證價調整，主材損耗按定額規(guī)定計取，其他輔材、機械、人工費用等

20、均按定額規(guī)定計取，綜合費率按中標費率計取。若簽證價為綜合單價的，則僅計稅金（按3.448%），不再計取綜合費率。若雙方對單價等無法協(xié)商，招標人有權對其進行甲供，并按2.10.2.3條款執(zhí)行。（2）具體的甲定乙供（或暫定價）材料設備為：土建類：人防門、防火門、外保溫材料、加氣砼砌塊（或頁巖空心砌塊）、外墻面磚、外墻涂料、外墻石材、防水卷材或涂料、擠塑聚苯板、乳膠漆、花崗巖、防滑地磚、屋面瓦、裝飾類材料等；安裝類：給水管、排水管、雨水管、水泵、電線電纜等；其他：信息價中沒有的其他材料。2.10.2.5 其他要求：鋼材需使用國家免檢產品，水泥需使用大廠品牌。2.10.3 招標人直接分包工程（1）可計

21、取總包配合治理費和水電費的分包工程： 門窗幕墻及單元門工程、雨棚欄桿工程、進戶門工程、消防工程 、電梯工程（2）不計取總包配合治理費的分包工程：弱電工程、景觀綠化工程、市政小區(qū)配套工程等室外工程。（3）總包配合治理費和水電費按分包工程合同價的3%（含稅）包干計取。其中總包配合費和水電費為2%：其內容包括且不限于: 提供臨時用水、用電接口；施工中用水用電費用；提供分包單位所需的軸線、標高等；提供施工期間塔吊運輸、垂直運輸、腳手架等設施的使用；預留洞口修邊補爛、道渣的清運、外運（分包單位建筑垃圾運至一層樓道口），等工作內容?？偘卫碣M1%,其內容包括且不限于: 現(xiàn)場軸線和標高測量資料；工序交接驗收

22、；總包給分包單位提供必要辦公、材料堆放場地及關心解決住宿問題；對分包單位現(xiàn)場安全文明施工的治理及分包工程質量的監(jiān)督；總包治理配合協(xié)調、分包工程的資料匯總和整理（總包方應在分包單位提交工程資料后10天內審核、蓋章完畢）等工作內容。門窗及單元門工程的總包配合治理費及水電費按20元/m2包干計取，工程量按門窗洞口面積計算。電梯工程總包配合治理費及水電費按2000元/臺含稅包干計?。ú缓娞菟璧哪_手架搭設），工程量按電梯數(shù)量。消防工程總包配合治理費及水電費按分包工程合同價的1%（含稅）包干計取。關于可計取總包配合治理費和水電費的分包工程，總包配合治理費及水電費單列計取，不再計取綜合費率。（4）所有分

23、包工程均納入總包治理范圍。關于甲方直接分包工程，若總包方具備相應的資質和能力，可參與投標競爭，若總包方中標的，免收總包配合治理費。2.10.4合同價款采納經(jīng)預算核對審定后的固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍： 除招標文件中可調價格材料、甲定乙供或暫定材料價格、設計變更、圖紙會審紀要和聯(lián)系單以及實際發(fā)生的發(fā)包人指定分包工程、甲供材料外，均屬風險范圍。施工期間若遇到相關配套文件及政策性調整，不執(zhí)行調整。2.10.5 在施工過程中，如發(fā)生工程變更，關于工程變更或新增項目按以下方式確定綜合單價：a. 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同中已有的價格確定。b. 合同中有類似于變更工程的價格，可參照

24、類似價格和合同組價原則確定。c. 合同中沒有適用或類似于變更工程的相應價格,由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方簽字蓋章確認后調整。2.10.6 投標人應先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及當?shù)氐氖姓?、市容、交通、治安、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、城管、當?shù)卮迕竦热魏慰赡茏璧K報價或施工的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不獲批準。2.10.7 投標人應充分考慮施工期間用電、用水等能源的實際情況，在現(xiàn)場自備滿足施工需要的發(fā)電機、蓄水池等，所需購置費用及使用費在投標時自行考慮列入費率總報價中，施工期間不管用電用水是否緊缺，均不作任何調整，須確保工程按期竣工。2.10

25、.8 投標人應充分考慮施工過程中與市政、市容、環(huán)保、交通、治安、綠化、衛(wèi)生、工程所在地村委及周邊居民等方面的關系處理，所發(fā)生的費用列入投標報價中。2.10.9 報價要求：（1）按以上2.10.1-2.10.8條的要求，結合企業(yè)自身實力，填報綜合費率。（2）以下部分為單列的價格，此部分價格僅計稅金（按3.448%），不再計取綜合費率。a. 挖土方綜合單價： 23 元/m3，包括土方的開挖、回填、場地平坦、濕土排水等內容；b. 土方外運綜合單價： 23 元/m3，包括招標人指定外運地點或由投標人自行外運地點；c. 施工場地內土方短駁綜合單價： 5 元/m3；d. 回填土綜合單價： 26 元/m3；

26、（指需外購土方來回填）d外墻面磚鋪帖（粘結劑、勾縫劑鋪貼）人工費（含勾縫）： 28 元/m2；（此項人工費不計入定額組價中）e. 墻面批膩子綜合單價： 5 元/m2；天棚批膩子綜合單價： 7 元/m2；f零星技工人工費： 80 元/工日，零星普工人工費： 60 元/工日；g按以下要求填報基坑圍護綜合單價： 素噴砼（厚5cm）綜合單價： 元/m2；素噴砼（厚7cm）綜合單價： 元/m2； 噴錨（厚5cm）綜合單價： 元/m2；噴錨（厚7cm）綜合單價： 元/m2。（3）按附件所提供的格式報價。2.11工期要求2.11.1 本工程整體合同工期要求為 450 天。合同工期的開工日期以開工報告上日期為

27、準，竣工日期以本工程竣工驗收合格并取得竣工驗收報告上的日期為準。投標人可依照此工期要求及本工程特點，結合自身實力，確定投標工期。一旦確定中標人，該投標人的投標工期將作為合同工期。2.11.2 具體節(jié)點工期要求：0.00要求在開工后90天內完成；地上3層，有2棟樓要求在2009年11月10日前完成，其余樓棟要求在開工后120天內完成；主體結頂要求在開工后240天內完成；中間結構驗收要求在開工后270天內完成；所有外架拆除要求在開工后390天內完成。2.11.3實際工期比合同工期（含簽證順延工期）延期在15天內的（含15天），按1萬元/天進行罰款，延期在15天以上的，按2萬元/天進行罰款。地上3層

28、的完成時刻若未達到節(jié)點工期要求的，按5000元/棟/天進行罰款。2.12工程質量2.12.1符合工程施工質量驗收規(guī)范合格標準，并進行分戶驗收。交付使用的土建、安裝及各類配套工程的質量除要全部達到國家和地點的有關設計規(guī)范、工程施工及驗收規(guī)范、質量檢驗評定標準等要求外，須差不多消除質量通病，如消除房屋結構裂縫，減少非結構裂縫，杜絕重大質量事故。加大房屋滲漏水的防治力度，重點治理門窗滲漏、外墻滲漏、屋面滲漏及衛(wèi)生間滲漏等，房屋無滲漏率達95以上(以戶為單位計算)。保證客戶工程質量投訴率5%以下(以戶為單位計算)。2.12.2工程竣工驗收若不合格，扣除履約保證金中的質量保證金，且中標人負責按設計和規(guī)范

29、要求進行整改直至驗收合格并承擔所有整改費用。如返工后質量仍不符合規(guī)定，則招標人有權將該部分工程分包給其他人，所需費用由中標人承擔，并承擔本工程10%的違約金。若房屋的滲漏率及工程質量投訴率未達到2.12.1條的要求，招標人有權處以罰款。2.13 工程質量保修期 見招標文件第三章第四部分工程質量保修書中的內容。2.14 投標保證金2.14.1 投標人應按投標須知前附表要求交納投標保證金，作為投標擔保。2.14.2 未中標人的投標保證金，將在接到?jīng)Q標通知書后且歸還相關資料后一周內退還，不計利息。2.14.3 中標人的投標保證金，在合同簽訂之日起一個月內退還，不計利息。發(fā)生下列情況之一，投標保證金將

30、被沒收。 （1）投標人在投標有效期內撤回投標書。 （2）中標人未按中標通知書規(guī)定的時刻、地點與招標人簽定合同。 （3）未按規(guī)定提供履約保證金。 （4）修改或拒絕同意差不多確定的條款。2.14.5投標保證金交付單位： 開 戶 銀 行： 帳 號：2.15 投標文件的份數(shù)、簽署與密封2.15.1投標文件的份數(shù)：按投標須知前附表要求提供。2.15.2 投標文件的簽署： （1）投標文件的正本需打印或用不退色的墨水填寫，副本能夠復印。投標文件的正本副本須注名“正本”、“副本”字樣。當正本與副本不符時，以正本為準。 （2）投標文件需由投標人蓋章并由法定代表人或法定代表人授權簽署，投標人應寫全稱。 （3）投標

31、文件不得涂改和增刪，如有錯漏必須修改,修改處須由同一簽署人簽字或蓋章。（4）由于字跡模糊或表達不清引起的后果由投標方自行負責。（5）投標文件以下部分必須由投標人的法定代表人或其授權代理人簽字（或蓋章），并加蓋單位公章：所有投標文件的封面；投標書；授權證書；投標報價表匯總表；報價總講明；相關承諾等文件2.15.3 投標文件的裝訂與密封：（1）投標文件的商務標與資信標裝訂成一冊，技術標裝訂成一冊，正副本分開裝訂。（2）投標人應將投標文件密封包裝并在密封袋上寫明項目名稱、投標人名稱、投標人地址，并加蓋投標人公章和由法人代表簽字，以及注明“開標時啟封”字樣。 （3）假如投標人未按上述要求密封及加寫標記

32、，招標人對投標文件的誤投和提早啟封不負責任。2.16 投標文件的遞交2.16.1 投標人必須在招標文件規(guī)定的投標截止日期前派專人將投標文件送達指定地點。投標截止日期及地點詳見投標須知前附表。2.16.2招標人因故推遲投標截止時刻，將以書面形式通知所有投標人。在這種情況下，招標人和投標人的權利和義務將受到新的截止時刻的約束。2.17投標文件的更改與撤回2.17.1 在投標文件截止日期往常，同意投標人更改或撤回投標文件。這種要求必須書面提出，并經(jīng)投標人的法定代表人或托付代理人簽署并蓋公章。2.17.2 更改的投標文件應同樣按照投標文件送交規(guī)定的要求進行編寫、密封、標記和送達。2.17.3 投標文件

33、截止日期以后，投標文件不得更改或撤回，否則，其投標保證金將被沒收，并取消其投標資格。2.18無效投標發(fā)生下列情況之一的投標文件被視為無效。（1）在投標截止時刻以后送達的投標文件。（2）未按要求密封和蓋章的投標文件。（3）與招標文件有重大偏離的投標文件。（4）未按規(guī)定提供投標保證金的投標文件。（5）有串標現(xiàn)象的投標文件。（6）未按工程量清單數(shù)量報價的投標文件。2.19 開標和評標2.19.1 開標 （1）由招標人負責組成招標小組對投標書進行開標，開標時投標人不參與。 （2）開標時評標小組將對投標書是否按招標文件密封、簽名、蓋章，投標文件是否符合招標文件的要求，內容是否完整，價格構成是否有誤等進行

34、審核。2.19.2 評標 （1）由招標人組成的評標小組負責對投標文件進行評標。 （2）評標小組將遵循“公平、公正、科學、擇優(yōu)”的原則并按招標文件的要求和條件進行評標。 （3）招標人對投標文件的判定，只依據(jù)投標內容本身，不依靠開標后的任何外來證明。 （4）評標后依照綜合比較，從投標人中選擇各方面情況與招標要求最接近、合理低價及性價比最優(yōu)的單位作為入圍單位進行詢標。招標人將把中標通知書授予最佳投標人，但不保證最低報價者中標。2.20履約保證金及合同的簽署2.20.1 中標人在收到中標通知書后3日內，按投標須知前附表的要求向招標人提供350萬元的履約保證金（現(xiàn)金方式）。中標人在提交履約保證金后3天內

35、應與招標人簽訂合同要緊條款。 在履約保證金中：質量占40%；工期占20%；人員及機械設備到位率占10%；文明施工（現(xiàn)場標化）及安全生產占20%。分包配合占10%。如履約期間出現(xiàn)違約行為，招標人可依照其性質或約定比例在工程款中扣除，如中標人在履約期間未出現(xiàn)違約行為，履約保證金分兩次無息返還,所有單體竣工經(jīng)五方預驗收后返還80%,資料備案后返還剩余20%，不計息。2.20.2中標人的投標文件及投標修改文件、詢標過程中有關澄清文件及經(jīng)雙方簽字的詢標紀要和中標通知書等均作為合同附件。2.20.3 中標人接到通知書后，在規(guī)定時刻內借故否認差不多承諾的條件而拒簽合同者或拒絕交納履約保證金，以投標違約處理，

36、其投標保證金不予退還，并賠償招標人由此造成的損失。2.20.4中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標工程施工，不得將中標工程施工轉讓（轉包）給他人，專門專業(yè)輔助工程分包，必須經(jīng)招標人同意，未經(jīng)招標人同意的，招標人有權終止施工合同，由此所發(fā)生的一切損失均由中標人承擔。2.21 知識產權與其它招標人提供的施工圖紙以及所涉及的一切技術，投標人不得外漏他人，否則由此而產生的一切后果，招標人將依照帶來的經(jīng)濟損失，按照國家有關規(guī)定要求投標人予以賠償。投標人所作的標書不管中標與否均不退還。第三章 工程合同第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及

37、其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，共同信守。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內容： 工程批準文號： 資金來源： 二、工程承包范圍承包范圍：總包工程建筑、結構、水電等施工圖中除甲方分包所列項目以外的土建安裝工程內容；甲方分包所列項目中的預埋（留）件、甲方分包暗管施工及構件（或設備、部件等）安裝后的堵補；設計變更所增加的項目；甲供料的驗收、保管、二次搬運、現(xiàn)場協(xié)調、現(xiàn)場配合驗收；竣工后的建筑垃圾及時清理、成品愛護、竣工前和移交給物業(yè)公司前的外墻面磚的清洗和室內以及樓梯間的清掃；因質量問題引起的維修，依照保修協(xié)議進行維

38、修、保養(yǎng)（見合同保修協(xié)議）和更換；技術指導及技術培訓等。三、合同工期開工日期：以開工報告上的開工日期為準（經(jīng)總監(jiān)簽發(fā)）。打算開工日期為： 2009.8.25 竣工日期：以本工程竣工驗收合格并取得竣工驗收報告上的日期為準。打算竣工日期為： 合同工期總日歷天數(shù) 天。四、質量標準工程質量標準：符合工程施工質量驗收規(guī)范合格標準，并進行分戶驗收。工程質量要求：項目入伙時，須差不多消除質量通病，如消除房屋結構裂縫，減少非結構裂縫，杜絕重大質量事故。加大房屋滲漏水的防治力度，重點治理門窗滲漏、外墻滲漏、屋面滲漏及衛(wèi)生間滲漏等，房屋無滲漏率達95以上(以戶為單位計算)。保證客戶工程質量投訴率5%以下(以戶為單

39、位計算)。五、合同價款暫定金額（大寫）： 元（人民幣） ￥: 元（人民幣）六、組成合同的文件組成本合同的文件包括： 1、本合同協(xié)議書及補充合同；2、本合同專用條款；3、詢標記錄、中標人承諾；4、中標通知書；5、雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議、聯(lián)系單或文件；6、招標文件及修改、補充文件；7、投標文件及附件（含工程報價單）；8、國家標準、規(guī)范及有關技術文件；9、本合同通用條款；10、其它合同組成文件。雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分不給予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保

40、修期內承擔工程質量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時刻： 年 月 日合同訂立地點： 本合同雙方約定 雙方法定代表人或托付代理人簽字并加蓋公章后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：帳 號： 帳 號：郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：第二部分 通用條款 按GF-1999-0201建設工程施工合同示范文本中通用條款第三部分 專用條款一、詞語定義及合

41、同文件2、合同文件及解釋順序（1）本合同協(xié)議書及補充合同；（2）本合同專用條款；（3）詢標記錄、中標人承諾；（4）中標通知書；（5）雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議、聯(lián)系單或文件；（6）招標文件及修改、補充文件；（7）投標文件及附件（含工程報價單）；（8）國家標準、規(guī)范及有關技術文件；（9）本合同通用條款；（10）其它合同組成文件。3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用 無 語方文字。3.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國建筑法、中華人民共和國建設工程質量治理條例、中華人民共和國建設工程安全生產治理條例、中華人民共和國合同法等國家現(xiàn)行法律法

42、規(guī)、省市地點法規(guī)及有關規(guī)章。3.3適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱：國家和地點現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、質量評定標準及操作規(guī)定和規(guī)范。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時刻：承包人自備。 國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定： 無 。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前十天，發(fā)包人向承包人提供完整的施工圖紙 套。超過此份數(shù)，費用由承包人承擔。發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人從收到圖紙之日起至本工程竣工后二年內不得透露本工程相關的任何信息，由此采取的保密措施產生的費用由承包人承擔。 使用國外圖紙的要求及費用承擔：無。二、雙方一般權利和義務5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務： 發(fā)包人托付

43、的職權：按工程建設監(jiān)理合同執(zhí)行。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：公布開工令、臨時停工或復工令；決定工程延期；審查批準技術規(guī)范（規(guī)格）或設計的變更；確定索賠額；簽署的任何付款證書等須經(jīng)發(fā)包人審查確認并蓋章后才有效； = 6 * GB3 其他需要發(fā)包人批準的。 5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務： 職權：負責本工程建設全過程的施工治理，代表發(fā)包人履行本合同中約定的權利和義務。 本工程中發(fā)包人的所有文件必須經(jīng)發(fā)包人工地總代表（或授權人）簽署并加蓋發(fā)包人公章后方為有效。若發(fā)包人工地總代表易人，發(fā)包人提早七天通知承包人，其后任接著行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。5.6不實行監(jiān)理的，工程

44、師的職權： 無 。7、項目經(jīng)理姓名： 職務： 職權：代表承包人行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。 承包人的要求、通知均以書面形式由承包人項目經(jīng)理簽字并加蓋承包人項目部公章后遞交發(fā)包人，但其中有關對本合同的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件，需有承包人法定代表人或授權人的簽字并加蓋公司公章。8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時刻和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時刻：開工前完成“三通一平”進場施工條件。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時刻、地點和供應要求： 開工前完成紅線外的“三通”，提供水電接口到施工場地紅線，承包人承擔施工場地內的接管、接線

45、的費用。（3）施工場地與公共道路的通道開通時刻和要求：施工場地與公共道路的通道已接通，滿足施工運輸?shù)男枰?。（4）工程地質和地下管線資料的提供時刻：開工前一周。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時刻：開工前發(fā)包人、承包人各自按政府有關治理部門要求辦理施工所需要的證件、批件，各自承擔相關費用。 （6）水準與坐標操縱點交驗要求：開工前現(xiàn)場書面交驗并提供相關資料。水準點、座標操縱點交驗完畢，即由承包人自費負責愛護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由承包人承擔。（7）圖紙會審和設計交底時刻：雙方另行商定。（8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構

46、筑物（含文物愛護建筑）、古樹名木的愛護工作： 無 。（9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 無 。8.2發(fā)包人托付承包人辦理的工作： 無 9、承包人工作9.1、承包人應按約定時刻和要求，完成以下工作：（1） 需由設計資質等級和業(yè)務范圍同意的承包人完成的設計文件提交時刻：開工前15天內完成施工現(xiàn)場平面布置圖 。 （2） 應提供打算、報表的名稱及完成時刻：工程實行周報和月報制度。工程周報在每周工程例會前一天報送發(fā)包人和監(jiān)理，周報包括本周打算和上周完成工作、未完成情況講明（包括擬采取措施、最終完成時刻）；工程月報在每月25日前向發(fā)包人及監(jiān)理報送，要緊內容包括本月完成工程月報和下月施工打算，下月施工打算

47、、資金打算必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。承包人應準時報送以上資料，否則發(fā)包人有權不予支付本期進度款或順延支付時刻。（3） 承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：由承包人負責與本工程有關的工程范圍內的施工安全保衛(wèi)工作及夜間照明、圍欄、圍墻等安全設施處理，發(fā)生的費用和責任全部由承包人承擔。（4） 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：提供發(fā)包人辦公室二間和監(jiān)理單位辦公室一間及電話線和周邊環(huán)境的安全、衛(wèi)生等服務。其費用均已含在報價內。 （5） 需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)、安監(jiān)、質監(jiān)和施工噪音治理等手續(xù)：由承包人自行辦理，與承包人有關的相應費用均已包

48、含在合同總價內。（6） 已完工程成品愛護的專門要求及費用承擔：按合同通用條款第9.1（6）條執(zhí)行。對發(fā)包人采購的設備材料或發(fā)包人分包項目的設備材料，承包人負有設備和材料的愛護責任及費用承擔，相應費用已含在報價內。（7） 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物愛護建筑）、古樹名木的愛護要求及費用承擔：按有關規(guī)定做好愛護工作并承擔相關費用，按發(fā)包方提供的場地、設計圖紙要求給予愛護，費用已包含在合同總價內。 （8） 施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按工程所在地市標化治理的有關要求、規(guī)定執(zhí)行。在簽發(fā)交工證書時，承包人應在交工前15天內完成從施工現(xiàn)場清除并運出承包人裝備、剩余材料、垃圾（含建筑垃圾）和

49、各種臨時設施，并保持整個現(xiàn)場及工程整潔，達到監(jiān)理和發(fā)包人認為合格的使用狀態(tài)，但承包人在現(xiàn)場指定范圍內保留為質量保修期內履行本身義務所需的材料、裝備及臨時設施除外。費用已包括在投標報價內，包干使用。如承包人未按文明施工方案實施的，發(fā)包人有權責令承包人立即整改，對承包人拒不整改或未按規(guī)定期限完成整改的，發(fā)包人有權對承包人處以罰款2001000元/次、暫停施工等處罰。（9） 雙方約定承包人應做的其他工作：承包人臨時設施搭設位置和堆場位置應服從發(fā)包人的統(tǒng)一布置，并經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人審批同意后實施。服從發(fā)包人和監(jiān)理公司書面提出的相關工作內容。三、施工組織設計和工期10、進度打算10.1承包人提供施工組織設計

50、（施工方案）和進度打算的時刻：開工前提供施工組織設計和總施工進度打算、動態(tài)勞動力安排打算一式五份，發(fā)包人三份，承包人、監(jiān)理各一份，分部工程施工方案和進度打算在施工前7天內提供。工程師確認的時刻： 收到施工組織設計和進度打算后10天內給予批復。對施工組織設計方案的確認是對施工組織設計方案可行性的確認，并不是對所涉及費用的確認，施工組織設計方案屬承包人自身的施工措施，所增加人工、材料、機械等措施費用均由承包人自身承擔并已考慮在報價中。10.2工程中有關進度打算的具體要求： （1）0.00完成時刻：公布開工令后90天內。 （2）地上三層完成時刻：有2棟樓要求在2009年11月10日前完成，其余樓棟在

51、公布開工令后120天內完成。 （3）主體結頂完成時刻：公布開工令后240天內。 （4）中間結構驗收完成時刻：公布開工令后270天內。 （5）外架拆除時刻：公布開工令后390天內。 （6）工程竣工驗收完成時刻：公布開工令后450天內。 13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況： 承包人在投標時已充分考慮各項因素（包括土方開挖、基坑圍護、停電、停水、現(xiàn)場施工情況等），保證工程連續(xù)施工，工期一律不得順延。但因以下緣故在施工關鍵線路（由承包人提交，并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理方確認的施工網(wǎng)絡圖中關鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應順延： 1、因發(fā)包人緣故引起的，2、因當?shù)亟ㄔO行政主管部門通知要求

52、暫?；蛲Ｖ故┕さ模ㄒ虺邪诉`反有關規(guī)定被處罰的除外），3、不可抗力因素。以上三種情況工期順延需辦理簽證，以監(jiān)理、發(fā)包人簽字、蓋章為準。工期順延引起的費用一律不增加不補貼。凡由于承包人造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費用增加均由承包人自行承擔。四、質量與驗收15、工程質量（1）發(fā)包人在檢查承包人施工過程質量時，如發(fā)覺承包人未按國家及地點有關質量方面強制性規(guī)范、標準要求施工的，承包人必須在限期內整改到位，如不按要求整改到位的承包人需向發(fā)包人支付100010000元違約金，由發(fā)包人在工程進度款中扣除。（2）本工程產生質量缺陷經(jīng)整改仍阻礙驗收和使用的，發(fā)包人可從履約保證金中酌情扣罰

53、。（3）滲水操縱要求：按套計算，如滲水率超過5%，發(fā)包人有權對承包人進行處罰，每超一套罰款10000元，以此類推，同時承包人應承擔維修費用及因此引起的客戶要求的經(jīng)濟賠償。（4）裂縫操縱要求：a.混凝土裂縫：承包人應采納合理的配合比、先進的施工工藝（包括澆筑方法和表面處理方法等），必要構造措施、及時養(yǎng)護，杜絕產生地下室底板裂縫、墻梁板裂縫、混凝土地面裂縫、樓板裂縫、屋面細石混凝土剛性防水層裂縫。若因構造裂縫，產生客戶投訴，每投訴一次，發(fā)包人可要求承包人承擔維修費用以及因此引起的客戶要求經(jīng)濟賠償外，另可對承包人處以500元/處的罰款。b.抹灰裂縫及空鼓：承包人應加強基層清理及填充墻與柱的連接、提高

54、填充墻的砌筑質量，對填充墻頂部與框架梁交接處用水泥砂漿分層嵌填密實、在填充墻與梁或柱連接部位釘掛金屬網(wǎng)，保證抹灰裂縫符合分項驗收要求，空鼓面積不得超過標準（國標或地點規(guī)范），如因超標發(fā)生投訴，發(fā)包人可要求承包人承擔維修費用及因此引起的客戶要求經(jīng)濟賠償外，另可對承包人處以500元/處的罰款。（5）開間、進深、層高操縱要求：以地點標準及發(fā)包人相關標準要求較高者為準，如未達標，發(fā)包人可要求承包人承擔維修費用有因此引起的客戶要求經(jīng)濟賠償外，另可對承包人處以500元/處的罰款。（6）觀感操縱要求：按發(fā)包人相關制度和產品標準化要求執(zhí)行，如未達要求，發(fā)包人可按地上建筑面積對承包人處以3-5元/平方米的罰款。

55、17、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：按工程所在地市的建設工程質量安全監(jiān)督站有關要求執(zhí)行。（1）0.000以下基礎及地下室工程；（2）主體工程。（3）發(fā)包人要求驗收的工程。19工程試車19.5試車費用的承擔： 無 五、安全文明施工（1）按工程所在地市安全、文明、標化工地標準執(zhí)行，要求達到市標化。（2）本工程安全、文明施工所需費用均已包含在綜合費率總價中，不予另行計算。腳手架外側必須采納黃黑鋼管；有醒目的宣傳安全標識；有經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位審核的文明施工方案（未經(jīng)審核合格的不得施工）。（3）認真執(zhí)行工程所在地區(qū)有關建筑施工安全生產條例和規(guī)定及建設單位的有關治理要求，并做好安全治理工

56、作，杜絕重大安全事故的發(fā)生，同時做好社會綜合治理工作。發(fā)生安全事故，一切責任均由承包人承擔，若發(fā)生安全生產重大責任事故，還要扣罰承包人全部該項保證金并追究由此給發(fā)包人造成的損失。（4）施工辦公室及臨時設施采納彩鋼板房，廁所、食堂、生活設施要整潔。生活垃圾、建筑垃圾及時清理外運，工程完工后依照發(fā)包人需要及時拆除臨時設施，鑿除硬化場地及井架塔吊基礎的砼，恢復至原始地坪標高并清除外運，并交由項目室外景觀等后續(xù)施工，所需費用均已包含在綜合費率總價中，不予另行計算，若承包人未按發(fā)包人要求清理上述建筑垃圾及塔吊基礎時，發(fā)包人有權另請施工單位予以處置，所發(fā)生的相關費用從工程款中扣除。（5）承包人應按發(fā)包人要

57、求設置好看房通道，涉及費用由發(fā)包人承擔。（6）承包人若達不到發(fā)包人場地布置標準化中有關要求的，發(fā)包人可對承包人處以2元/平方的罰款。（7）承包人應在群體工程分戶驗收達標后15日內撤清場地內所有搭造物、設備及附屬物，并清理完與建筑設備相關的地下設施，否則后延天數(shù)按合同工期延誤天數(shù)計算罰款。（8）治理人員、班組長、施工人員、專門工種均有上崗證。（9）各施工隊伍間若出現(xiàn)打架現(xiàn)象，發(fā)包人將視情節(jié)嚴峻程度每次對承包人處以2000-20000元人民幣的罰款，罰款直接從應付工程款中扣除。（10）施工場地周圍及場地內與施工相關的環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、城管、市政、當?shù)卮迕裎瘑T會等治理部門由承包人自行協(xié)調并承擔相應費用。（

58、11）承包人退場時，確保清除場內所有建筑垃圾，并恢復場地標高至原土標高測量時的標高。六、合同價款與支付23、合同價款及調整23.2本合同價款采納（1）結算方式：（1）采納固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍： 除招標文件中可調價格材料、甲定乙供或暫定材料價格以及實際發(fā)生的發(fā)包人指定分包工程、甲供材料外，均屬風險范圍。施工期間若遇到相關配套文件及政策性調整，不執(zhí)行調整。 風險費用的計算方法： 風險范圍內的風險費用全部由承包人承擔。風險范圍以外合同價款調整方法： 1、材料價格的確定：、可調價格材料：按招標文件第二章2.10條執(zhí)行。、投標報價中包含的甲定乙供（或暫定價）材料：由發(fā)包人確定材料品牌、

59、質量、廠家、價格等并進行簽證，原綜合單價其他費用不變，僅對材料主材價格按發(fā)包人簽證調整，按招標文件第二章2.10條執(zhí)行。2、預算計價口徑按中標費率、詢標紀要、招標文件2.10條等最終確定的方式進行。要求在工程進場后一個月內提供預算，二個月內完成預算核對，否則在到達應付工程款節(jié)點時相應推遲支付。工程預（結）算審計費用：以乙方送審工程造價為基準，審增部分和審減超過 5% 部分的審計費由乙方承擔，按審增審減額的 5% 計。由甲方從乙方的工程款中代扣代付。 (2) 采納可調價格合同，合同價款調整范圍：_ 無_。 _（3）采納成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：_無。_（4） 承包人因承包本合同工程需

60、繳納的一切稅費均由承包人承擔，并包含在所報的單價或總造價內；技術規(guī)范要求的費用應包括在投標報價中。為達到驗收合格標準而額外增加的費用和風險由承包人考慮在所報的單價及總價中。23.3雙方約定合同價款的其他調整因素： 無 。 24、工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時刻和金額或占合同價款總額的比例：發(fā)包人在收到承包人的履約保證金，并在臨時設施完成、要緊機械進場后，支付工程備料款150萬元?？刍毓こ填A付款的時刻、比例：在工程進度款達到合同價的50%時，工程預付款從當期工程進度款起開始扣回，分兩次扣回，第一次扣回60%，第二次扣回40%。25、工程量確認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時刻