工程計量與計價全套課件完整版電子教案最新板

1、工程計量與計價課程性質(zhì)建筑工程計量與計價是工程管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、工程造價、公共事業(yè)管理、資產(chǎn)評估、審計等專業(yè)的一門專業(yè)基礎(chǔ)課。本課程立足基本理論的闡述，注重實際操作能力的培養(yǎng)，各章節(jié)均有與實踐緊密結(jié)合的實例，與理論相配套的有一套完整的圖紙、手工清單工程量計算作業(yè)、清單模式圖形算量軟件操作指南。注重理論與實踐技能相結(jié)合，突出實踐操作，培養(yǎng)學(xué)生學(xué)后即用的上崗能力。課程性質(zhì)課程主要內(nèi)容工程計量與計價理論部分工程量清單計價定額計價實驗部分手工算量圖形算量軟件GCL2013相結(jié)合教學(xué)計劃本課程主要講授2013版建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范和房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范中的主要內(nèi)容。教學(xué)計劃與方法教

2、學(xué)計劃與方法教學(xué)方法以課程講授為主，手工算量與軟件算量相結(jié)合。授課主要培養(yǎng)學(xué)生利用工程量清單計價規(guī)范和軟件解決工程實際中造價管理問題的能力。課程基本要求通過該這門課程的學(xué)習(xí)，要求學(xué)生達(dá)到下列要求： 掌握建設(shè)項目的分解和建筑工程造價的組成；掌握建筑工程定額的分類和用途；掌握建筑工程裝飾裝修工程量清單工程量計算規(guī)范，并會代表業(yè)主編制工程量清單；課程基本要求（續(xù)）掌握清單工程量計算規(guī)則；熟悉投資估算和設(shè)計概算的編制方法；掌握工程量清單計價模式和定額計價模式下，工程概預(yù)算的編制原理和編制方法；熟練運(yùn)用工程量清單計價進(jìn)行工程結(jié)算、竣工決算，解決工程項目各個階段的造價管理實際問題。期末成績分值分配期末考試

3、占70平時工作業(yè)占20平時到課占10第一章 工程造價概述 問題導(dǎo)入建設(shè)項目如何分解？建設(shè)階段如何劃分？工程造價的構(gòu)成包括哪些內(nèi)容？工程造價計價有何特點？工程造價計價模式有哪幾種？（一）建設(shè)項目相關(guān)概念 1. 項目的概念和特點項目：是在一定的約束條件下（主要是限定資源、限定時間），具有特定目標(biāo)的一次性任務(wù)。一、建設(shè)項目相關(guān)概念及其分解特點： （1）項目具有特定目標(biāo)； （2）有明確的開始和結(jié)束日期； （3）有一定的資源約束條件； （4）是一系列相互獨立、相互聯(lián)系、相互依賴的活動組成的一次性任務(wù)。2. 建設(shè)項目的定義及特點建設(shè)項目：是一項固定資產(chǎn)投資項目，它是將一定量的投資，在時間、資源、質(zhì)量的約束

4、條件下，按照一個科學(xué)程序，經(jīng)過投資決策（主要是可行性研究）和實施（勘查、設(shè)計、施工、竣工驗收），最終形成固定資產(chǎn)特定目標(biāo)的一次性建設(shè)任務(wù)。特點： （1）技術(shù)上，有一個總體設(shè)計； （2）構(gòu)成上，由一個或幾個相互關(guān)聯(lián)的單項工程所組成； （3）建設(shè)中，行政上實行統(tǒng)一管理、經(jīng)濟(jì)上實行統(tǒng)一核算、管理上具有獨立的組織形式。 建設(shè)項目造價是通過編制建設(shè)項目的總概預(yù)算來確定的。（二）建設(shè)項目的建設(shè)內(nèi)容工程建設(shè)的內(nèi)容建筑工程工程建設(shè)其他工作設(shè)備、工器具購置設(shè)備安裝工程1、建筑工程 建筑工程是指通過對各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動所形成的工程實體。2、設(shè)備及工器具購置 設(shè)備及工

5、器具購置是指按設(shè)計文件規(guī)定，對用于生產(chǎn)或服務(wù)于生產(chǎn)的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具的加工、訂購和采購。3、設(shè)備安裝工程？ 是指永久性和臨時性生產(chǎn)、動力、起重、運(yùn)輸、傳動等設(shè)備的裝備、安裝工程，以及附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)、絕緣、保溫、刷油等工程。4、工程建設(shè)其他工作？ 工程建設(shè)其他工作是指上述三項工作之外與建設(shè)項目有關(guān)的各項工作。其內(nèi)容因建設(shè)項目性質(zhì)的不同而有所差異。如新建工程主要包括征地、拆遷安置、七通一平、勘察、設(shè)計、設(shè)計招標(biāo)、施工招標(biāo)、竣工驗收和試車等。（三）建設(shè)項目的分解（工作分解結(jié)構(gòu)） 一個建設(shè)項目是一個完整配套的綜合性產(chǎn)品，從上到下可分解為多個項目分項，如下圖：建設(shè)項目單項工程單

6、位工程分部工程分項工程1、單項工程 單項工程是指在一個建設(shè)項目中，具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項目。 單項工程造價是通過編制單項工程綜合概預(yù)算來確定的。 單位工程是指在一個單項工程中可以獨立設(shè)計，也可以獨立組織施工，但是竣工后一般不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。 單位工程造價是通過編制單位工程概預(yù)算來確定的。單位工程是進(jìn)行工程成本核算的對象。2、單位工程 分部工程是指在一個單位工程中按照建筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要工種工程劃分的工程分項。3、分部工程 分項工程是指在分部工程中按照選用的施工方法、所使用的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格等不同因素劃分的施工分項。4、分項

7、工程（1）能用最簡單的施工過程去完成；（2）能用一定的計量單位計算；（3）能計算出某一計量單位的分項工程所需耗用的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量。特點 建設(shè)程序是指建設(shè)項目從設(shè)想、選擇、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投產(chǎn)生產(chǎn)等整個建設(shè)過程中，各項工作必須遵循的先后次序法則。二、建設(shè)項目建設(shè)程序前期決策階段勘察設(shè)計階段建設(shè)準(zhǔn)備階段項目后評價階段竣工驗收階段建設(shè)施工階段 前期決策階段的任務(wù)主要包括：編制項目建議書和可行性研究報告兩項內(nèi)容。（一）前期決策階段的主要任務(wù)1.編制項目建議書 項目建議書是向政府要求建設(shè)某一具體項目的建議文件，是投資決策前對擬建項目的輪廓設(shè)想。其主要作用是為了推薦建設(shè)項目，

8、以便在一個確定的地區(qū)內(nèi)，以自然資源和市場預(yù)測為基礎(chǔ)，選擇建設(shè)項目。 項目建議書被批準(zhǔn)了，不等于項目被批準(zhǔn)，只是可以進(jìn)行下面的可行性研究，不是項目的最終決策。2.編制可行性研究報告 項目建議書一經(jīng)批準(zhǔn)，即可著手對項目進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和論證，可行性研究又可以分為兩個階段：即初步可行性研究和詳細(xì)可行性研究。初步可行性研究（篩選方案） 也稱預(yù)可行性研究，是在機(jī)會研究的基礎(chǔ)上，對項目方案進(jìn)行的進(jìn)一步技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，為項目是否可行進(jìn)行初步判斷。 研究的主要目的是判斷項目是否值得投入更多的人力和資金進(jìn)行進(jìn)一步深入研究，判斷項目的設(shè)想是否有生命力，并據(jù)以做出是否進(jìn)行投資的初步?jīng)Q定。詳細(xì)可行性研究 通過對項

9、目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、投資估算、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會環(huán)境影響進(jìn)行預(yù)測、分析和評價，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。 可行性研究的最后結(jié)果是可行性研究報告。 可行性研究報告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，作為確定建設(shè)項目、編制設(shè)計文件的依據(jù)。經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報告，不得隨意修改和變更。如有變更應(yīng)經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意。 與前期決策階段相對應(yīng)的造價是建設(shè)項目的投資估算。 1.勘察的主要任務(wù) 勘察的主要任務(wù)是根據(jù)建設(shè)工程的要求，對建設(shè)場地的地形、地

10、質(zhì)構(gòu)造等進(jìn)行實地調(diào)查和勘探，查明、分析、評價建設(shè)場地的地質(zhì)、地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件，為建設(shè)項目的設(shè)計提供準(zhǔn)確的地質(zhì)資料。（二）勘察設(shè)計階段 2.設(shè)計階段的主要任務(wù) 建設(shè)項目設(shè)計是指根據(jù)建設(shè)項目的要求，對建設(shè)項目所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設(shè)項目設(shè)計文件的活動。設(shè)計階段初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計（1）初步設(shè)計 目的是確定建設(shè)項目在確定地點和規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的可能性和合理性，從技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上對建設(shè)項目作出全面規(guī)劃和合理安排，作出基本技術(shù)決定和確定總的建設(shè)費(fèi)用，以便取得最好的經(jīng)濟(jì)效益。1.在初步設(shè)計階段編制的造價是設(shè)計概算。2.總概算超過可

11、行性研究報告投資估算的10%以上或其他主要指標(biāo)需要變動時，重新報批。（2）技術(shù)設(shè)計 為了研究和決定初步設(shè)計所采用的工藝過程、建筑與結(jié)構(gòu)形式等方面的主要技術(shù)問題，補(bǔ)充完善初步設(shè)計。 在技術(shù)設(shè)計階段編制的造價是修正概算。（3）施工圖設(shè)計 施工圖設(shè)計是在批準(zhǔn)的初步設(shè)計基礎(chǔ)上制定的，比初步設(shè)計具體、準(zhǔn)確，是進(jìn)行建筑安裝工程、管道鋪設(shè)、鋼筋混凝土和金屬結(jié)構(gòu)、房屋構(gòu)造等施工所采用的施工圖，是現(xiàn)場施工的依據(jù)。在施工圖設(shè)計階段編制的造價是施工圖預(yù)算。 為了保證工程按期開工并順利進(jìn)行，在開工建設(shè)前必須做好各項準(zhǔn)備工作。這一階段的準(zhǔn)備工作主要包括： 征地、拆遷、七通一平、招投標(biāo)選擇施工單位、監(jiān)理單位、材料、設(shè)備供

12、應(yīng)商、辦理施工許可證等。（三）建設(shè)準(zhǔn)備階段在建設(shè)準(zhǔn)備階段編制的造價主要是招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價。 施工階段是將設(shè)計方案變成工程實體的階段，建設(shè)單位取得施工許可證方可開工。施工階段的主要任務(wù)是：按照設(shè)計施工圖進(jìn)行施工安裝，建成工程實體，實現(xiàn)項目質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、環(huán)保等目標(biāo)。（四）施工階段在施工階段編制的造價主要是工程結(jié)算。 當(dāng)工程項目按設(shè)計文件的規(guī)定內(nèi)容和施工圖紙的要求全部完成后，由施工單位向建設(shè)單位提出竣工驗收申請報告，建設(shè)單位組織驗收。其目的為：1.檢驗設(shè)計和工程質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)和解決影響生產(chǎn)的問題，保證項目按設(shè)計要求的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常生產(chǎn)。（五）竣工驗收階段 2.建設(shè)單位對驗收合格的項目

13、可以及時移交固定資產(chǎn)，使其由建設(shè)系統(tǒng)轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或投入使用。凡符合竣工條件而不及時辦理竣工驗收的，一切費(fèi)用不準(zhǔn)再由投資中支出。 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，竣工驗收分為初步驗收和竣工驗收。驗收合格后，建設(shè)單位編制竣工決算。 項目后評價是在項目竣工投產(chǎn)運(yùn)營一段時間后，對項目的立項決策、設(shè)計施工、竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營和建設(shè)效益等進(jìn)行系統(tǒng)評價的一種技術(shù)活動。項目竣工驗收是工程建設(shè)完成的標(biāo)志，但不是工程建設(shè)程序的結(jié)束。（七）項目后評價階段 項目是否達(dá)到投資決策時所確定的目標(biāo)，只有經(jīng)過生產(chǎn)經(jīng)營或使用后，根據(jù)取得的實際效果進(jìn)行準(zhǔn)確判斷。只有經(jīng)過項目后評價，才能反映項目投資建設(shè)活動所取得的效益和存在的問題。項目后評價也是項目建

14、設(shè)程序中的一個重要環(huán)節(jié)。目前最主要的是項目的績效評價。（一）建設(shè)項目總投資？ 是指投資主體為獲取預(yù)期收益在選定的建設(shè)項目上投入所需的全部資金。三、工程造價及其構(gòu)成建設(shè)項目生產(chǎn)性項目非生產(chǎn)性項目（只含固定資產(chǎn)投資）固定資產(chǎn)投資流動資金2.建設(shè)項目總投資的構(gòu)成1. 工程造價的概念 工程造價就是建設(shè)項目總投資中的固定資產(chǎn)投資部分，是建設(shè)項目從籌建到竣工交付使用的整個建設(shè)過程所花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。（二）工程造價及其構(gòu)成工程建設(shè)的內(nèi)容建筑工程工程建設(shè)其他工作設(shè)備、工器具購置設(shè)備安裝工程2.工程造價的構(gòu)成 根據(jù)國家發(fā)改委和原建設(shè)部審定（發(fā)改投資【2006】1325號）發(fā)行的建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參

15、數(shù)（第三版）的規(guī)定，工程造價（固定資產(chǎn)投資）由五部分構(gòu)成。工程造價工程費(fèi)用固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建筑安裝工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購置費(fèi)預(yù)備費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用建設(shè)期利息漲價預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)3.建筑安裝工程費(fèi)用項目的組成及參考計算方法營改增后工程造價實行“價稅分離”的工程計價規(guī)則：工程造價=稅前工程造價（1+11%）其中，11%為建筑業(yè)增值稅稅率，稅前造價為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和規(guī)費(fèi)之和，各項費(fèi)用均按不包含增值稅可抵扣進(jìn)項稅額的價格計算。建筑安裝工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)利潤規(guī)費(fèi)稅金企業(yè)管理費(fèi)新建標(biāo)(2013)44號：按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分（1）人工費(fèi)：是指直接從事建筑安

16、裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用，不包括可以抵扣的進(jìn)項稅額。（3）施工機(jī)具使用費(fèi)：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)，不包括可以抵扣的進(jìn)項稅額。（4）企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用，不包括可以抵扣的進(jìn)項稅額。 （5）利潤：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，不包括可以抵扣的進(jìn)項稅額。（6）規(guī)費(fèi)：是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費(fèi)用。（7）稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的增值稅銷項稅額。規(guī)

17、費(fèi)1.社會保險費(fèi)2.住房公積金3.工程排污費(fèi)養(yǎng)老保險費(fèi)失業(yè)保險費(fèi)醫(yī)療保險費(fèi)生育保險費(fèi)工傷保險費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)分部分項工程費(fèi)措施項目費(fèi)其他項目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金按造價形成劃分（1）分部分項工程費(fèi)：是指各專業(yè)工程的分部分項工程應(yīng)予列支的各項費(fèi)用。 專業(yè)工程1.房屋建筑與裝飾工程2.仿古建筑工程3.通用安裝工程4.市政工程5.園林綠化工程6.礦山工程7.構(gòu)筑物工程8.城市軌道交通工程9.爆破工程（2）措施項目費(fèi)：是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。特點：不構(gòu)成工程實體。措施項目費(fèi)1.安全文明施工費(fèi)2.夜間施工增加費(fèi)3.二次搬運(yùn)費(fèi)4.冬雨季施工增加費(fèi)

18、5.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)6.工程定位復(fù)測費(fèi)7.特殊地區(qū)施工增加費(fèi)8.大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)9.腳手架工程費(fèi)其他項目費(fèi)1.暫列金額2.計日工3.總承包服務(wù)費(fèi)（3）其他項目費(fèi)：暫列金額：是指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。計日工：是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費(fèi)用。 總承包服務(wù)費(fèi)：是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設(shè)單位自行采購的材

19、料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。（4）規(guī)費(fèi)：與按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分中的完全一樣。（5）稅金：與按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分中的完全一樣。 設(shè)備購置費(fèi)是指為工程項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)用。 設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價運(yùn)雜費(fèi)4.設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成設(shè)備購置費(fèi) 設(shè)備一般分為國產(chǎn)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備兩種。 國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價或訂貨合同價。 進(jìn)口設(shè)備的原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價格。（1）設(shè)備的種類及原價的構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備原價進(jìn)口設(shè)備貨價FOB價進(jìn)口從屬費(fèi)

20、用運(yùn)費(fèi)保險費(fèi)國際運(yùn)費(fèi)增值稅進(jìn)口關(guān)稅外貿(mào)手續(xù)費(fèi)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)銀行財務(wù)費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指除設(shè)備原價之外的關(guān)于設(shè)備采購、運(yùn)輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費(fèi)用的總和。 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率（2）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建或擴(kuò)建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)定額費(fèi)率（3）工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完

21、成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費(fèi)用。5、工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用與項目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用 土地使用費(fèi)是指建設(shè)單位為了獲得建設(shè)用地的使用權(quán)而支付的費(fèi)用。（1）土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地使用權(quán)出讓金（2）與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)研究試驗費(fèi)勘察設(shè)計費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)與項目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用（3）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)辦公和生活家具購置費(fèi) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建或擴(kuò)建工程項目竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定應(yīng)進(jìn)行有負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所

22、發(fā)生的費(fèi)用支出大于費(fèi)用收入的差額部分費(fèi)用。 該項費(fèi)用一般按照不同性質(zhì)的項目需要試運(yùn)轉(zhuǎn)車間工藝設(shè)備購置費(fèi)的百分比進(jìn)行計算。 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)開支的單臺設(shè)備調(diào)試費(fèi)和聯(lián)動無負(fù)荷試車費(fèi)用。 基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。主要包括： 在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。 一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用，實行工程保險的工程項目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。（1）基本預(yù)備費(fèi)6、預(yù)備費(fèi)的構(gòu)成竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量，對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。 基本預(yù)備費(fèi)（建筑安裝工程費(fèi)用設(shè)備及

23、工器具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)率 價差預(yù)備費(fèi)是指為在建設(shè)期內(nèi)利率、匯率或價格等因素變化而預(yù)留的可能增加的費(fèi)用。 價差預(yù)備費(fèi)包括人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價差費(fèi)。建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率匯率調(diào)整等增加因素。（2）價差預(yù)備費(fèi) 計算公式為：PF= It(1+f)m (1+f)0.5 (1+f)t-1-1式中： PF價差預(yù)備費(fèi)；n建設(shè)期年分?jǐn)?shù)；It 估算靜態(tài)投資中第t年投入的工程費(fèi)用；m建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)的年份）；f年投資價格上漲率；t 建設(shè)期第t年， 取值1-n。 。 建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)

24、銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息。根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，在建設(shè)項目的建設(shè)期內(nèi)只計息不還款。7、建設(shè)期貸款利息及其計算（1）當(dāng)貸款總額一次性貸出且利率固定時，如何計算貸款利息？貸款利息FP式中：P一次性貸款金額；F建設(shè)期還款時的本利和； 年實際利率；n貸款期限。（2）當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時，如何計算貸款利息？建設(shè)期貸款利息建設(shè)期各年應(yīng)計利息之和式中：qt建設(shè)期第t年應(yīng)計利息；Pt-1建設(shè)期第(t1)年末貸款累計金額與利息累計金額之和；At建設(shè)期第t年貸款金額； 年實際利率。（3）當(dāng)總貸款分年貸款且在建設(shè)期各年年初發(fā)放時，如何計算貸款利息？實際利率與名義利率的換算公式為：

25、 式中：i名義年名義利率； m每年結(jié)息的次數(shù)。例1-1：某新建項目，建設(shè)期為3年，貸款年利率為6，按季計息，試計算以下三種情況下建設(shè)期的貸款利息：1.如果在建設(shè)期初一次性貸款1300萬。2.如果貸款在各年均衡發(fā)放，第一年貸款300萬元，第二年貸款600萬元，第三年貸款400萬元。3.如果貸款在各年年初發(fā)放，第一年貸款300萬元，第二年貸款600萬元，第三年貸款400萬元。解： 由題意可知： 貸款年利率為6，按季計息，因此，先把6的年名義利率換算為年實際利率。1.如果在建設(shè)期初一次性貸款1300萬根據(jù)在建設(shè)期初一次性貸款的公式，第三年末本利和為： 建設(shè)期的總利息為： 1554.461300254

26、.46（萬元）2.如果貸款在各年均衡發(fā)放，在建設(shè)期，各年利息和總利息計算如下： 所以，建設(shè)期貸款利息為： 9.2137.4170.4117.02（萬元）3.如果貸款在各年年初發(fā)放，各年利息和總利息計算如下： 所以，建設(shè)期貸款利息為： 18.4256.3984.41159.22（萬元） （一）概念：工程造價計價是指建設(shè)項目工程造價的計算與確定。具體是指工程造價人員在項目實施的各個階段，根據(jù)各個階段的不同要求，遵循計價原則和程序，采用科學(xué)的計價方法，對投資項目最可能實現(xiàn)的合理價格做出科學(xué)的計算，從而確定投資項目的工程造價，編制工程造價的經(jīng)濟(jì)文件。四、工程造價計價及其特點（二）工程造價計價的主要特點

27、多次性單件性工程造價計價特點組合性 工程建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性，決定了其產(chǎn)品計價的單件性。每個工程建設(shè)產(chǎn)品都有專門的用途，都是根據(jù)業(yè)主的要求進(jìn)行單獨設(shè)計并在指定的地點建造的，其結(jié)構(gòu)、造型和裝飾、體積和面積、所采用的工藝設(shè)備和建筑材料等各不相同。（1）單件性計價 因此，建設(shè)工程就不能像工業(yè)產(chǎn)品那樣按品種、規(guī)格、質(zhì)量成批地定價，只能通過特殊的程序（編制估算、概算、預(yù)算、合同價、結(jié)算價及最后確定竣工決算價格），就各個工程項目計算工程造價，即單件計價。（2）多次性計價投資估算初步設(shè)計施工圖設(shè)計工程施工招投標(biāo)技術(shù)設(shè)計項目建議書可行性研究設(shè)計概算修正概算施工圖預(yù)算合同價結(jié)算價竣工決算竣工驗收 造價 類型估算

28、概算(修正概算)施工圖預(yù)算合同價結(jié)算竣工決算編制階段前期初設(shè)（技術(shù)設(shè)計）施工圖設(shè)計中標(biāo)后簽合同施工過程竣工后編制單位建設(shè)單位設(shè)計單位施工單位或設(shè)計單位承發(fā)包雙方確定乙方編（甲方審核）建設(shè)單位核算內(nèi)容總投資總投資（單位單項總）建安造價合同標(biāo)的價結(jié)算工程部分總投資價格類型預(yù)期投資預(yù)期投資預(yù)期造價市場成交價實際價格實際投資詳細(xì)程度粗略估算10%較粗詳細(xì)受概算控制詳細(xì)受概算控制詳細(xì)準(zhǔn)確（3）組合性計價 工程造價的計算是逐步組合而成，這一特征和建設(shè)項目的分解有關(guān)。工程計價過程是從分部分項工程造價、單位工程造價、單項工程造價、建設(shè)項目總造價逐步向上匯總組合而成。 建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程項

29、目分解方向造價組合方向五、工程造價計價模式影響工程造價的因素主要包括兩個見下圖，根據(jù)這兩種因素計算的依據(jù)不同對應(yīng)的有兩種工程造價計價模式，即定額計價模式和清單計價模式。 影響工程造價的因素基本子項的實物工程量基本子項的單位價格設(shè)計圖紙工程量計算規(guī)則定額計算規(guī)則清單計算規(guī)則工料機(jī)單價綜合單價清單計價模式定額計價模式（一）定額計價模式 是指在工程造價計價過程中以各地的預(yù)算定額為依據(jù)按其規(guī)定的分項工程子目和計算規(guī)則，逐項計算各分項工程的工程量，套用預(yù)算定額中的工、料、機(jī)單價確定直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定構(gòu)成工程價格的其他費(fèi)用和利稅，獲得建筑安裝工程造價，導(dǎo)致工程造價的變化。 單位工程造價機(jī)械

30、費(fèi)稅金規(guī)費(fèi)利潤分項工程量工料機(jī)單價人工費(fèi)材料費(fèi)管理費(fèi)（二）清單計價模式 是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)按照國家統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范，編制反映工程實體消耗和措施消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單，根據(jù)各種渠道所得的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)，結(jié)合企業(yè)定額自主報價的計價方式。 單位工程造價分部分項工程費(fèi)稅金措施項目費(fèi)規(guī)費(fèi)分部分項清單工程量清單規(guī)范設(shè)計圖紙綜合單價其他項目費(fèi)第二章 工程定額原理及應(yīng)用問題導(dǎo)入什么是工程定額？工程定額根據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)分為哪幾類？如何編制工料機(jī)消耗量？各種定額的具體表現(xiàn)形式如何？各種定額如何應(yīng)用? 本章內(nèi)容

31、工程定額的概念工程定額的分類施工定額工料機(jī)消耗量編制預(yù)算定額的確定及其應(yīng)用其他計價定額 學(xué)習(xí)要求掌握工程定額的概念和各種分類；掌握施工定額消耗量的編制方法；熟悉預(yù)算定額工、料、機(jī)消耗量和工料機(jī)單價的確定；掌握預(yù)算定額的應(yīng)用；了解其他計價定額的概念、表現(xiàn)形式綜合概念各類定額的總稱產(chǎn)品合格符合要求施工驗收規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程定額的標(biāo)定對象籠統(tǒng)概念工程定額在合理的勞動組織、合理地使用材料及機(jī)械的條件下，完成一定計量單位合格建筑產(chǎn)品所必須消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)第一節(jié) 概述一、工程定額的概念1. 工程定額工程定額是指在合理的勞動組織、合理地使用材料及機(jī)械的條件下，完成一定計量單位的合格建筑產(chǎn)品所必須消耗資源的數(shù)

32、量標(biāo)準(zhǔn)。2. 工程定額的用途實行工程建設(shè)定額的目的是力求用最少的資源，生產(chǎn)出更多合格的建設(shè)工程產(chǎn)品，取得更加良好的經(jīng)濟(jì)效益。工程定額是工程造價計價的主要依據(jù)。在編制設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、竣工決算時，無論是劃分工程項目、計算工程量，還是計算人工、材料和施工機(jī)械臺班的消耗量，都是以工程定額為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)的。二、工程定額分類工程定額是各類工程定額的總稱。因此，在工程造價的計價中，需要根據(jù)不同的情況套用不同的定額。工程定額的種類很多，根據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)可以劃分為不同的定額，下面重點介紹幾種主要的分類。（一）按生產(chǎn)要素分類勞動定額材料消耗定額機(jī)械臺班使用定額時間定額時間定額產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額1、勞動定額 是指

33、在正常生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需要消耗的勞動力的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。勞動定額反映的是活勞動消耗。按照反映活勞動消耗的方式不同，勞動定額表現(xiàn)為兩種形式：時間定額和產(chǎn)量定額。（1）人工時間定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動的時間數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。其計量單位為：工日。 （2人工產(chǎn)量定額 是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，生產(chǎn)工人在單位時間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。其計量單位沒有統(tǒng)一的單位，以產(chǎn)品的計量單位為準(zhǔn)。 2、材料消耗定額是指在節(jié)約和合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品需要消耗的一定品種、一定規(guī)格的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。包括原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料以及

34、水電等動力資源。3、機(jī)械臺班使用定額 是指在正常生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需要消耗的機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。按照反映機(jī)械消耗的方式不同，機(jī)械臺班使用定額同樣表現(xiàn)為兩種形式：時間定額和產(chǎn)量定額。（1）機(jī)械時間定額 在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的機(jī)械的時間數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。其計量單位為：臺班。（2）機(jī)械產(chǎn)量定額 在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，機(jī)械在單位時間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。其計量單位沒有統(tǒng)一的單位，以產(chǎn)品的計量單位為準(zhǔn)。為了便于綜合和核算，勞動定額 和機(jī)械臺班使用定額都大多采用時間定額的形式（二）按編制的程序和用途分類施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)定額標(biāo)定

35、的對象用途施工定額同一施工過程內(nèi)部核算、編制預(yù)算定額預(yù)算定額分項工程編制施工圖預(yù)算概算定額擴(kuò)大分項工程編制設(shè)計概算概算指標(biāo)整個建筑物編制設(shè)計概算投資估算指標(biāo)獨立的單項工程或完整的建設(shè)項目編制投資估算（三）按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類建筑工程定額安裝工程定額建設(shè)工程費(fèi)用定額工程建設(shè)其他費(fèi)用定額（四）按專業(yè)性質(zhì)分類建筑工程消耗量定額裝飾工程消耗量定額安裝工程消耗量定額園林綠化工程消耗量定額市政工程消耗量定額（五）按編制單位和執(zhí)行范圍分類全國統(tǒng)一定額行業(yè)統(tǒng)一定額地區(qū)統(tǒng)一定額企業(yè)定額臨時補(bǔ)充定額是一次性的第二節(jié) 施工定額工料機(jī) 消耗量的編制一、工人和機(jī)械工作時間分析(一)工人工作時間 工人工作時間是指工人在工

36、作班內(nèi)消耗的工作時間，按照我國現(xiàn)行的工作制度，工人在一個工作班內(nèi)消耗的工作時間是8小時。工人工作時間定額時間非定額時間有效工作時間休息時間不可避免中斷時間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間基本工作時間輔助工作工作時間多余和偶然工作時間停工時間違背勞動紀(jì)律損失時間1. 定額時間 是指在正常施工條件下，工人為完成一定產(chǎn)品所必須消耗的工作時間，包括有效工作時間、休息時間和不可避免的中斷時間。（1）有效工作時間 是指與完成產(chǎn)品直接有關(guān)的時間消耗，包括基本工作時間、輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間?；竟ぷ鲿r間是指直接與施工過程的技術(shù)作業(yè)發(fā)生關(guān)系的時間消耗，通過基本工作，其最大的特點是使勞動對象直接發(fā)生變化。具體表現(xiàn)如

37、下： 改變材料的外形，如鋼管煨彎； 改變材料的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，如混凝土制品的生產(chǎn)； 改變材料的位置，如構(gòu)件的安裝； 改變材料的外部及表面性質(zhì)，如油漆、粉刷等。輔助工作時間 是指與施工過程的技術(shù)作業(yè)沒有直接關(guān)系的工序，為保證基本工作能順利完成而做的輔助工作而消耗的時間。其特點是不直接導(dǎo)致產(chǎn)品的形態(tài)、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)位置發(fā)生變化，如工具磨快、移動人字梯等。準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間 是指在正式工作前或結(jié)束后為準(zhǔn)備工作和收拾整理工作所需要花費(fèi)的時間。 一般分為班內(nèi)的準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間和任務(wù)內(nèi)的準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間兩種。班內(nèi)的準(zhǔn)備與結(jié)束工作具有經(jīng)常性的每天的工作時間消耗特性，如每天上班領(lǐng)取料具、交接班等。任務(wù)內(nèi)的準(zhǔn)備與結(jié)

38、束工作，由工人接受任務(wù)的內(nèi)容決定，如接受任務(wù)書、技術(shù)交底等。（2）休息時間是工人在工作過程中為恢復(fù)體力所必需的短暫休息和生理需要的時間消耗（如喝水、上廁所等）。休息時間的長短和勞動條件有關(guān)。（3）不可避免的中斷時間 是指由于施工過程中技術(shù)或組織的原因，以及獨有的特性而引起的不可避免的或難以避免的中斷時間，如汽車司機(jī)在等待裝卸貨物和交通信號所消耗的時間。2、非定額時間是指一個工作班內(nèi)因停工而損失的時間，或執(zhí)行非生產(chǎn)性工作所消耗的時間。非定額時間是不必要的時間消耗，包括多余或偶然工作時間、停工時間和違背勞動紀(jì)律損失的時間。（1）多余或偶然工作時間 是指在正常施工條件下不應(yīng)發(fā)生的時間消耗，或由于意外

39、情況而引起的工作所消耗的時間，如質(zhì)量不符合要求，返工造成的多余的時間消耗。（2）停工時間 是指工人在工作中因某種原因未能從事生產(chǎn)活動損失的時間。包括施工本身造成的停工時間和非施工本身造成的停工時間兩種。（3）違背勞動紀(jì)律損失的工作時間 是指工人不遵守勞動紀(jì)律而造成的時間損失，如上班遲到、早退、擅自離開工作崗位、工作時間內(nèi)聊天，以及個別人違反勞動紀(jì)律而使別的工人無法工作的時間損失。(二) 機(jī)械工作時間及其分類 機(jī)械工作時間是指機(jī)械在工作班內(nèi)消耗的工作時間1、定額時間定額時間是指在正常施工條件下，機(jī)械為完成一定產(chǎn)品所必須消耗的工作時間，包括有效工作時間、不可避免的無負(fù)荷工作時間和不可避免的中斷時間

40、。（1）有效工作時間 是指機(jī)械與完成產(chǎn)品直接有關(guān)的時間消耗，包括正常負(fù)荷下和降低負(fù)荷下的工作時間消耗正常負(fù)荷下的工作時間是指在機(jī)械在與機(jī)械說明書規(guī)定的負(fù)荷相等的正常負(fù)荷下進(jìn)行工作的時間。降低負(fù)荷下的工作時間是指由于施工管理人員或工人的過失，以及機(jī)械陳舊或發(fā)生故障等原因，使機(jī)械在降低負(fù)荷的情況下進(jìn)行工作的時間。（2）不可避免的無負(fù)荷工作時間 是指由施工過程的特性和機(jī)械結(jié)構(gòu)的特點造成的機(jī)械無負(fù)荷工作時間。如筑路機(jī)在工作區(qū)末端掉頭等，都屬于此項工作時間的消耗。（3）不可避免的中斷工作時間是指由于施工過程的技術(shù)和組織的特性造成的機(jī)械工作中斷，包括與操作有關(guān)的不可避免的中斷時間、與機(jī)械有關(guān)的不可避免的中

41、斷和由于工人休息而引起的中斷時間2、非定額時間非定額時間是指一個工作班內(nèi)因停工而損失的時間，或執(zhí)行非生產(chǎn)性工作所消耗的時間。非定額時間是不必要的時間消耗，以往并未計入機(jī)械的時間定額。非定額時間包括多余或偶然工作時間、停工時間、違背勞動紀(jì)律所損失的時間。（1）多余或偶然工作時間是指機(jī)械在正常施工條件下不應(yīng)發(fā)生的時間消耗，或由于意外情況而引起的工作所消耗的時間。（2）機(jī)械的停工時間是指機(jī)械在工作中因某種原因未能從事生產(chǎn)活動損失的時間。（3）違反勞動紀(jì)律引起機(jī)械的時間損失，是指由于操作機(jī)械的工人違反勞動紀(jì)律而引起的機(jī)械停工時間。二、勞動消耗量定額的編制方法（一）人工時間定額的確定步驟 人工時間定額基

42、本工作時間輔助工作時間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間休息時間不可避免的中斷時間第一步：確定基本工作時間第二步：確定其他工作時間第三步：確定時間定額（二）確定基本工作時間首先確定工作過程每一組成部分的工時消耗，然后再綜合出工作過程的工時消耗。（三）確定輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、休息時間和不可避免的中斷時間這幾個時間一般根據(jù)經(jīng)驗數(shù)據(jù)來確定，即根據(jù)輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、休息時間和不可避免的中斷時間占定額時間的百分比來計算。（四）確定定額時間 定額時間基本工作時間（J）定額時間輔助工作時間占定額時間的百分比（F）定額時間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間占定額時間的百分比（ZJ）定額時間休息時間占定額時間的百

43、分比（X）定額時間不可避免的中斷時間占定額時間的百分比（B） 定額時間 例題2-2:人工挖二類土，由測時資料可知：挖1m3需要消耗基本工作時間70min，輔助工作時間占定額時間2，準(zhǔn)備與結(jié)束時間占1，不可避免的中斷時間占1，休息時間占20，試確定人工挖二類土的勞動定額。 解：定額時間基本工作時間輔助工作時間準(zhǔn)備與結(jié)束時間不可避免的中斷時間休息時間基本工作時間定額時間（21120）定額時間基本工作時間/1（21120）70/1（21120）92(分鐘)時間定額92/（608）0.192（工日/m3）產(chǎn)量定額1/時間定額1/0.1925.208（m3/工日）三、材料消耗量定額的編制方法（一）材料根

44、據(jù)其消耗性質(zhì)的分類必須的材料消耗損失的材料凈用量不可避免的施工廢料不可避免的材料損耗不能計入材料消耗定額 材料消耗量定額凈用量損耗量凈用量材料消耗量定額材料損耗率材料消耗量定額凈用量/（1材料損耗率）（二）材料根據(jù)其消耗與工程實體的關(guān)系分類實體材料非實體材料直接性材料輔助性材料（三）確定材料消耗量的方法現(xiàn)場技術(shù)測定法現(xiàn)場統(tǒng)計法理論計算法實驗室試驗法 1、現(xiàn)場技術(shù)測定法也叫觀測法，是指根據(jù)對材料消耗過程的測定與觀察，通過完成產(chǎn)品數(shù)量和材料消耗量的計算而確定各種材料消耗定額的一種方法。它主要用于編制材料的損耗定額。 2、實驗室試驗法是指在實驗室中進(jìn)行試驗和測定工作，這種方法一般用于確定各種材料的配

45、合比，如測定各種混凝土、砂漿、耐腐蝕膠泥等不同強(qiáng)度等級及性能的配合比和配合比中各種材料的消耗量。 3、現(xiàn)場統(tǒng)計法是指通過統(tǒng)計現(xiàn)場各分部分項工程的進(jìn)料數(shù)量、用料數(shù)量、剩余數(shù)量及完成產(chǎn)品數(shù)量，并對大量統(tǒng)計資料進(jìn)行分析計算，獲得材料消耗的數(shù)據(jù)。由于該方法分不清材料消耗的性質(zhì)，因此不能作為確定凈用量和損耗定額的精確依據(jù)。 4、理論計算法 是指根據(jù)施工圖紙，運(yùn)用一定的數(shù)學(xué)公式計算材料的耗用量。該方法只能計算出單位產(chǎn)品的材料凈用量，材料的損耗量還要在現(xiàn)場通過實測取得。該方法主要用于板塊類材料的計算。例題2-3：計算1立方米1磚墻厚磚和砂漿的凈用量和消耗量，已知磚和砂漿的損耗率都為1%。 例題2-4：使用1

46、：2水泥砂漿鋪50050012花崗巖板地面，灰縫寬1mm，水泥砂漿粘結(jié)層厚5mm，花崗巖板損耗率2，水泥砂漿損耗率1。問題：（1）計算每100m2地面貼花崗巖板材的消耗量。（2）計算每100m2地面貼花崗巖板材的粘結(jié)層砂漿和灰縫砂漿消耗量。 （1）計算墻面花崗巖板材消耗量要考慮灰縫所占的面積，其板材凈用量計算公式為：設(shè)每100墻面貼板材凈用量為Q；每100墻面貼板材消耗量為K 則QKQ/(1花崗巖板材損耗率) （2）計算地面鋪花崗巖砂漿用量時，要考慮粘結(jié)層的用量和灰縫砂漿的用量。計算公式為：設(shè)每100地面貼板材砂漿凈用量為q；每100地面貼花崗巖砂漿消耗量為G則q100粘結(jié)層砂漿厚（100-塊

47、料凈用量每塊面積）塊料厚 Gq/(1-砂漿損耗率)四、機(jī)械臺班消耗量定額的編制方法 （一）機(jī)械臺班消耗量定額的確定步驟確定機(jī)械純工作1小時的正常生產(chǎn)率確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)確定機(jī)械臺班產(chǎn)量定額確定機(jī)械臺班時間定額 （二）確定機(jī)械純工作1小時的正常生產(chǎn)率機(jī)械純工作1小時的正常生產(chǎn)率，就是在正常施工組織條件下，具有必要知識和技能的技術(shù)工人操作機(jī)械1小時的生產(chǎn)率根據(jù)機(jī)械工作的特點不同，機(jī)械純工作1小時的正常生產(chǎn)率的確定方法也不同。主要有以下兩種：1.循環(huán)動作機(jī)械確定機(jī)械循環(huán)一次的正常延續(xù)時間計算機(jī)械純工作1小時的正常循環(huán)次數(shù)計算機(jī)械純工作1小時的正常生產(chǎn)率 連續(xù)動作機(jī)械純工作1小時正常生產(chǎn)率工作

48、延續(xù)時間內(nèi)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量/工作延續(xù)時間（h）2、連續(xù)動作機(jī)械 （三）確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù) 施工機(jī)械的正常利用系數(shù)是指機(jī)械在工作班內(nèi)對工作時間的利用率。機(jī)械正常利用系數(shù) （四）確定機(jī)械臺班產(chǎn)量定額機(jī)械臺班產(chǎn)量定額機(jī)械純工作1小時的正常生產(chǎn)率工作班延續(xù)時間機(jī)械正常利用系數(shù) （五）確定機(jī)械時間定額施工機(jī)械時間定額 例題2-5：某循環(huán)式混凝土攪拌機(jī)，其設(shè)計容量（即投量容量）為0.4m3，混凝土出料系數(shù)為0.67，混凝土上料、攪拌、出料等時間分別為：60s、120s、60s，攪拌機(jī)的時間利用系數(shù)為0.85，求該混凝土攪拌機(jī)的產(chǎn)量定額和時間定額為多少？ 解：循環(huán)式混凝土攪拌機(jī)每循環(huán)一次由混凝土上料、

49、攪拌、出料等工序組成，該攪拌機(jī)循環(huán)一次的正常延續(xù)時間60s120s60s4（min）0.067h該攪拌機(jī)純工作1小時循環(huán)次數(shù)1/0.06715次該攪拌機(jī)循環(huán)一次完成的工程量0.40.670.268m3該攪拌機(jī)純工作1小時正常生產(chǎn)率15次0.268m34.02m3該攪拌機(jī)臺班產(chǎn)量定額4.028h0.8527.3(m3/臺班)該攪拌機(jī)臺班時間定額1/27.30.037(臺班/m3)第三節(jié) 預(yù)算定額的確定 及其應(yīng)用一、預(yù)算定額預(yù)算定額是確定一定計量單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、機(jī)械臺班和資金消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，由此可見，預(yù)算定額是計價性定額。預(yù)算定額是由各省、市有關(guān)部門組織編制并頒布的一種指導(dǎo)性指

50、標(biāo)，反映的是當(dāng)?shù)赝瓿梢欢ㄓ嬃繂挝环猪椆こ袒蚪Y(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的平均水平。二、預(yù)算定額中工料機(jī)和資金消耗量的確定（一）人工消耗量的確定1. 人工消耗量預(yù)算定額中人工消耗量是指完成一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的各種用工量，包括基本用工和其他用工?；居霉て渌霉こ\(yùn)距用工輔助用工人工幅度差 2. 基本用工是指完成分項工程的主要用工量，由于預(yù)算定額是一項綜合性定額，要按組成分項工程內(nèi)容各工序綜合而成。因此，它包括的工程內(nèi)容比較多，其用工量比砌筑一般墻體的用工量多。 3. 其他用工其他用工是輔助消耗的工日，包括超運(yùn)距用工、輔助用工和人工幅度差三種。超運(yùn)距用工是指完成材料及半

51、成品的場內(nèi)水平超運(yùn)距部分所增加的用工。輔助用工是指技術(shù)工種勞動定額內(nèi)不包括而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的用工。人工幅度差是指預(yù)算定額與勞動定額的定額水平不同而產(chǎn)生的差異。它是勞動定額作業(yè)時間之外，預(yù)算定額內(nèi)應(yīng)考慮的、在正常施工條件下所發(fā)生的各種工時損失。人工幅度差（基本用工超運(yùn)距用工輔助用工）人工幅度差系數(shù)人工幅度差系數(shù)一般取1015。（二）材料消耗量的確定1.預(yù)算定額中的材料消耗量預(yù)算定額中的材料消耗量是指為完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的材料數(shù)量。材料按用途分類主要材料次要材料零星材料周轉(zhuǎn)材料材料消耗量材料凈用量材料損耗量場內(nèi)管理損耗加工制作損耗場內(nèi)運(yùn)輸損耗施工操作損耗2.主要材料主要材料是指能夠

52、計量的消耗量較多、價值較大的直接構(gòu)成工程實體的材料。主要材料消耗量材料凈用量材料損耗量 材料凈用量（1材料損耗率）預(yù)算定額中材料損耗率與施工定額中的不同，預(yù)算定額中的材料損耗比施工定額中的范圍更廣，它考慮了整個施工現(xiàn)場范圍內(nèi)材料堆放、運(yùn)輸、制備、制作及施工過程中的損耗。3. 次要和零星材料次要材料是指直接構(gòu)成工程實體，但其用量很小，不便計算其用量，如砌磚墻中的木磚、混凝土中的外加劑等。零星材料是指不構(gòu)成工程實體，但在施工中消耗的輔助材料，如草袋、氧氣等?？偟膩碚f，這些次要材料和零星材料用量不多、價值不大、不便在定額中一一列出，采用估算的方法計算其總價值后，以“其他材料費(fèi)”來表示。 （三）機(jī)械臺

53、班消耗量的編制1、預(yù)算定額中的機(jī)械臺班消耗量預(yù)算定額中機(jī)械臺班消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品必須消耗的施工機(jī)械的臺班數(shù)量。機(jī)械臺班消耗量施工定額機(jī)械臺班消耗量機(jī)械幅度差2、機(jī)械幅度差機(jī)械幅度差是指機(jī)械臺班消耗定額中未包括的，而機(jī)械在合理的施工組織條件下不可避免的機(jī)械的損失時間。機(jī)械幅度差施工定額機(jī)械臺班消耗量機(jī)械幅度差系數(shù)（四）預(yù)算定額基價的確定1、預(yù)算定額基價預(yù)算定額基價即“預(yù)算價格”，是完成一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)之和。 一定計量單位的分項工程的預(yù)算價格人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)其中：人工費(fèi)人工消耗量人工單價 材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)2、人工單價人工

54、單價是指一個建筑安裝工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費(fèi)用。它基本上反映了一定時期某個地區(qū)建安工人的工資水平和一個工人在一個工作日可以得到的報酬。目前我國采用的是綜合人工單價。3、材料單價（不含稅）材料單價是指材料從其來源地到達(dá)施工工地倉庫后出庫的綜合平均單價。材料單價材料原價材料運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)采購及保管費(fèi)4、臺班單價機(jī)械臺班單價是指一臺施工機(jī)械在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下一個工作班中所需要支出和分?jǐn)偟母黜椯M(fèi)用總和。施工機(jī)械臺班單價第一類費(fèi)用（不變費(fèi)用）第二類費(fèi)用（可變費(fèi)用）折舊費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)人工費(fèi)燃料動力費(fèi)其他費(fèi)用(1)第一類費(fèi)用第一類費(fèi)用（也叫不變費(fèi)用）是指不分施工地點和

55、條件的不同，也不管施工機(jī)械是否開動運(yùn)轉(zhuǎn)都需要支付，并按該機(jī)械全年的費(fèi)用分?jǐn)偟矫恳粋€臺班的費(fèi)用。（2）第二類費(fèi)用第二類費(fèi)用（也叫可變費(fèi)用）是指只有在機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)時才發(fā)生，所以也叫一次性費(fèi)用或可變費(fèi)用。三、預(yù)算定額的應(yīng)用（一）預(yù)算定額一般包括哪些主要內(nèi)容？定額項目表是預(yù)算定額的核心內(nèi)容，見下表表2-2某省建筑工程預(yù)算定額磚基礎(chǔ)、磚墻示例工作內(nèi)容：1.磚基礎(chǔ)：調(diào)、運(yùn)、鋪砂漿、運(yùn)磚、清理基槽坑、砌磚等。2.磚墻：調(diào)、運(yùn)、鋪砂漿、運(yùn)磚、砌磚等。 定額編號A3-1A3-2A3-3項目磚基礎(chǔ)內(nèi)墻115mm厚以內(nèi)365mm厚以內(nèi)預(yù)算價格2287.152624.172464.70其中人工費(fèi)（元）671.46986.

56、67825.36材料費(fèi)（元）1576.321605.021599.97機(jī)械費(fèi)（元）39.3732.4839.37單位：10m3名稱單位單價（元）數(shù)量人工綜合工日工日57.011.7817.3114.48材料機(jī)紅磚240mm115 mm53 mm塊0.235185.505590.625321.31混合砂漿M5m3153.882.422.002.37工程用水m35.62.012.042.03機(jī)械灰漿攪拌機(jī)200L臺班98.420.400.330.40接上表（二）預(yù)算定額的直接套用當(dāng)設(shè)計圖紙與定額項目的內(nèi)容相一致時，可以直接套用預(yù)算定額中的預(yù)算價格和工料機(jī)消耗量，并據(jù)此計算該分項工程的直接工程費(fèi)及工

57、料機(jī)需用量。例題2-6:表2-2是某省磚基礎(chǔ)和磚墻體預(yù)算定額項目表，請根據(jù)該表計算采用M5混合砂漿砌筑磚基礎(chǔ)200m3的直接工程費(fèi)及主要材料消耗量。解：首先確定該分項工程應(yīng)該套用哪個定額編號，直接套還是間接套？ 根據(jù)題意，查表2-2，砌筑磚基礎(chǔ)分項工程應(yīng)該套A3-1，又由于該分項工程采用的是M5混合砂漿，與預(yù)算定額A3-1中完全一致，因此可以直接套用 其次計算完成200m3砌筑磚基礎(chǔ)工程的直接工程費(fèi)2287.15/1020045743（元） 第三計算完成200m3砌筑磚基礎(chǔ)工程的主要材料消耗量 混合砂漿M52.42/1020048.4（m3） 標(biāo)準(zhǔn)磚：5185.5/10200103.71（千塊

58、）（三）預(yù)算定額的換算1. 預(yù)算定額的換算當(dāng)設(shè)計圖紙的要求和定額項目的內(nèi)容不相一致時，為了能計算出設(shè)計圖紙內(nèi)容要求項目的工程直接費(fèi)及工料消耗量，必須對預(yù)算定額項目與設(shè)計內(nèi)容要求之間的差異進(jìn)行調(diào)整。這種使預(yù)算定額項目內(nèi)容適應(yīng)設(shè)計內(nèi)容要求的差異調(diào)整就是產(chǎn)生預(yù)算定額換算的原因。 2.預(yù)算定額的換算依據(jù)預(yù)算定額的換算實際上是預(yù)算定額應(yīng)用的進(jìn)一步擴(kuò)展和延伸，為保持預(yù)算定額水平，在定額說明中規(guī)定了若干條預(yù)算定額換算的具體規(guī)定，該規(guī)定是預(yù)算定額換算的主要依據(jù)。3.預(yù)算定額換算的主要內(nèi)容和類型預(yù)算定額換算包括人工費(fèi)和材料費(fèi)的換算。人工費(fèi)換算主要是由用工量的增減而引起的，而材料費(fèi)換算則是由材料消耗量的改變及材料

59、代換所引起的，特別是材料費(fèi)和材料消耗量的換算占預(yù)算定額換算相當(dāng)大的比重。 預(yù)算定額換算內(nèi)容的主要規(guī)定如下：（1）當(dāng)設(shè)計圖紙要求的砂漿、混凝土強(qiáng)度等級和預(yù)算定額不同時，可按半成品（即砂漿、混凝土）的配合比進(jìn)行換算。（2）如果設(shè)計內(nèi)容要求的砂漿種類或配合比與預(yù)算定額不同時可以換算，但定額中的人工、機(jī)械消耗量不得調(diào)整。預(yù)算定額的換算主要有以下三種類型：混凝土強(qiáng)度等級的換算、砂漿強(qiáng)度等級的換算和系數(shù)換算。4、預(yù)算定額換算的主要方法（1）混凝土的換算包括構(gòu)件混凝土和樓地面混凝土的換算，但主要是構(gòu)件混凝土強(qiáng)度的換算。構(gòu)件混凝土的換算主要是混凝土強(qiáng)度不同的換算，其特點是：當(dāng)混凝土用量不發(fā)生變化，只換算強(qiáng)度時

60、，其換算公式如下：換算后的預(yù)算價格原預(yù)算價格定額混凝土用量（換入混凝土單價換出混凝土單價）（2）砂漿換算包括哪幾種？包括砌筑砂漿的換算和抹灰砂漿的換算砌筑砂漿的換算方法及計算公式和構(gòu)件混凝土的換算方法及計算公式基本相同。某省裝飾定額分部說明中規(guī)定：砂漿種類、配合比與設(shè)計不同時，可以換算。砂漿抹灰厚度按不同的砂漿分別列在定額項目中，同類砂漿列總厚度，不同砂漿分別列出厚度，如定額項目中列出18+6mm，即表示兩種不同砂漿的各自厚度。厚度與設(shè)計不同時，可按砂漿厚度調(diào)整子目進(jìn)行調(diào)整。抹灰砂漿換算抹灰砂漿厚度調(diào)整公式：換算后的預(yù)算價格=原預(yù)算價格+換入砂漿的用量*砂漿單價-換出砂漿的用量*砂漿單價換入砂