精選設(shè)計及施工圖建筑專業(yè)作法(含設(shè)備專業(yè))

1、PAGE PAGE 15(B)設(shè)計及施工圖建筑專業(yè)作法含設(shè)備專業(yè)設(shè)計說明(用于深圳市) 注：其他省市可參考用。建筑設(shè)計總說明各子項材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫，子項說明根據(jù)具體情況單獨編寫。建筑設(shè)計總說明中關(guān)于建筑面積的計算要精確，并隨設(shè)計的加深不斷核算直至最終成果，建筑面積計算應(yīng)嚴(yán)格按照國土局頒發(fā)的?建筑設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算規(guī)定?執(zhí)行。所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表及繪制放大分隔簡圖，進(jìn)行編號并注明選料，門窗表中應(yīng)統(tǒng)計各單體門窗數(shù)量。防火門窗及人防門的編號需易于識別。需參照每一個省市標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計及建筑構(gòu)造法。統(tǒng)一作法工程統(tǒng)一做法詳?多層工程防水統(tǒng)一構(gòu)造做法?住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求：門窗入戶門洞洞口

2、尺寸為：單扇10002300、子母13002300，臥室門洞寬度不小于900，主臥室門洞寬度不小于1000有條件可開子母門，廚房門洞寬度不小于800，衛(wèi)生間門洞寬度不小于750，傭人房門洞寬度不小于800。房門門洞口高度：層高房門門洞口高度30002200入戶門垛尺寸不小于100，戶內(nèi)門垛尺寸不小于50，做構(gòu)造柱加固。入戶門之間距離過近時，應(yīng)考慮住戶安裝防盜門后的開啟沖突。相同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，開間大于、等于3300的房間窗寬不小于1800，主臥室窗洞口不小于1800，次臥室窗洞口不小于1200。起居廳處陽臺門門寬度不小于2400，且當(dāng)廳開間大于4米時，門寬度大于2700。凸窗窗臺

3、高450，外墻面至凸窗板外緣為600。低窗臺應(yīng)為450，一般情況落地窗根部應(yīng)做由結(jié)構(gòu)上反150的反檻。廚房、衛(wèi)生間窗臺高1000此高度應(yīng)從與之相連的廳房的建筑完成面開始計算。鋁合金門窗尺寸要求：層高窗頂標(biāo)高30002350鋁合金門的高度不應(yīng)低于2100，且不應(yīng)高于2400。單扇推拉門寬度1100平開窗的開啟扇寬度650，高度1500鋁合金門窗編號要求：LC：鋁合金窗LM：鋁合金門LMC：鋁合金門連窗門帶固定窗扇或開啟窗扇都為門連窗鋁合金門窗開啟方式：平開門窗的氣密性能優(yōu)于推拉門窗。上懸窗的通風(fēng)量較大，配件較廉價，適合用在衛(wèi)生間和推拉門的上側(cè)。三軌、四軌推拉門通風(fēng)量大，造價也大，不宜采用。低窗防

4、護(hù)：無室外陽臺的外窗臺距室內(nèi)地面高度小于900時，必須采用平安玻璃并加設(shè)可靠的防護(hù)措施。防護(hù)欄桿高度應(yīng)從可踏面開始計算。防護(hù)欄桿高度0.9米。 防護(hù)欄桿做法：采用30寬3厚的扁鐵做骨架，中間焊接8的圓鋼，間距小于200。底座采用M8的膨脹螺栓與地面可靠連接。外表刷銀灰色防銹漆。 有視線干擾的衛(wèi)生間的窗采用磨砂玻璃。所有門窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為洞口尺寸?？蛷d全玻平開門應(yīng)安裝門鎖。外墻門窗兩邊有排水管處，應(yīng)設(shè)置門窗垛，門窗垛不應(yīng)小于200。樓面各部位標(biāo)高及降板情況入下只作參考用：廳房建筑標(biāo)高H廳房結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.05公共樓梯間、電梯廳結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.05不帶生活陽臺的廚房結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.13帶生活陽臺

5、的廚房結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.05小降板衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.13大降板衛(wèi)生間下層非同戶臥室結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.40大降板衛(wèi)生間下層為同戶臥室結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.35挑出寬度不大于2m的陽臺結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.13H-0.15挑出寬度大于2m的陽臺結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.17H-0.20下層為陽臺的露臺結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.17H-0.20下層為室內(nèi)房間且可降板的露臺結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.30 H-0.35注：北方區(qū)須注意節(jié)能及保溫厚度。陽臺建筑標(biāo)高一般不注陽臺建筑標(biāo)高，注板上皮結(jié)構(gòu)標(biāo)高并標(biāo)明例如：H-0.130結(jié)但應(yīng)在說明及陽臺詳圖中注明：門口處陽臺完成面距室內(nèi)樓地面高差為50；無論哪種沉板，一般陽臺返邊上皮標(biāo)高均為：樓地面標(biāo)高1

6、00墻體預(yù)留洞：內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位。梁、柱上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中表示，并注明。異型柱：異型柱保證墻面平整的優(yōu)先級別順序為：起居室主臥室次臥室其它功能房間。衛(wèi)生間墻周邊應(yīng)做200高距結(jié)構(gòu)面反檻。衛(wèi)生間小降板后，衛(wèi)生間周圍的梁應(yīng)盡量采用缺口梁，以應(yīng)保證衛(wèi)生間的墻面平整。具體詳“衛(wèi)生間的要求衛(wèi)生間隔墻定位應(yīng)與結(jié)構(gòu)圖中梁的定位一致。廚房地漏帶生活陽臺的廚房不設(shè)地漏不帶生活陽臺的廚房應(yīng)設(shè)地漏。當(dāng)洗衣機位于廚房時，廚房設(shè)地漏，且地漏宜位于洗衣機出水口一側(cè)，距離不小于200，并為防枯槁溢流地漏。洗衣機設(shè)洗衣機專用水龍頭。預(yù)留位置不小于650X650。當(dāng)住宅面積超過150時

7、，應(yīng)考慮市面上較大型號寬750深650的洗衣機的尺寸。熱水器熱水器可設(shè)在廚房或靠近廚房的生活陽臺上，且應(yīng)標(biāo)明熱水器的位置及形式。酒店式公寓應(yīng)考慮使用集中式太陽能熱水器。具體是否設(shè)置由工程情況確定。熱水器設(shè)在室內(nèi)時，應(yīng)預(yù)留熱水器排煙孔，如排煙孔穿梁，那么孔中心距梁底為150，如排煙孔在梁下，那么孔中心距梁底為100。應(yīng)防止和給排水管發(fā)生沖突，外墻預(yù)留120孔洞，并安裝薄壁鍍鋅鋼套管，注明水平定位。冰箱預(yù)留位置不小于700X700。當(dāng)住宅面積超過150時，應(yīng)考慮市面上較大型號1000寬、800深的冰箱的尺寸，具體尺寸應(yīng)與甲方協(xié)商確定。廚房洗菜池應(yīng)靠外窗設(shè)置。排煙道在上人屋面或靠近上人屋面，排煙道出

8、屋面的煙囪孔底標(biāo)高不應(yīng)低于頂層露臺地面完成面2000。煙道出屋面處，如無防雨措施，建議增加防水百葉。設(shè)備管井及雨水管多層、小高層排水管道應(yīng)盡量外設(shè)，便于檢修，且應(yīng)設(shè)置在平面凹槽處。具體工程應(yīng)與甲方協(xié)商確定。排氣扇廚房均不設(shè)排氣扇抽油煙機不設(shè)煙道的廚房，抽油煙機應(yīng)在外墻預(yù)留150孔洞，并安裝鋼套管做裝飾處理，水平定位，并出詳圖。如抽油煙機預(yù)留孔洞穿梁，那么孔中心距梁底為150，如孔洞在梁下，那么孔中心距梁底為100。須同時考慮樓板下存水彎安裝的空間和管道找坡的可能。衛(wèi)生間根本配置主人房衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)浴缸尺寸參考：1500*700、1650*800、1829914、坐便器、長度不小于1000的洗手盆臺

9、面，以及淋浴間四件套次衛(wèi)應(yīng)設(shè)淋浴、坐便器、臺面盆或柱盆。傭人房衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)蹲便器、柱盆、淋浴在蹲便器上。大降板衛(wèi)生間在緊貼板底的位置上，預(yù)留50的側(cè)排地漏。排氣扇所有戶型的衛(wèi)生間均做排氣扇，當(dāng)衛(wèi)生間為小降板時，排氣扇應(yīng)為吸頂式排氣扇，在梁上設(shè)置150孔洞，且應(yīng)安裝薄壁鍍鋅鋼套管。當(dāng)衛(wèi)生間為大降板時，排氣扇應(yīng)裝在窗上。排氣扇設(shè)帶開關(guān)插座，開關(guān)并聯(lián)于門口處。衛(wèi)生間小降板后，衛(wèi)生間周圍的梁如不降，可將梁削去一個角，以應(yīng)保證衛(wèi)生間的墻面平整。也可砌200厚的隔墻。衛(wèi)生間墻周邊應(yīng)做200高距結(jié)構(gòu)面反檻。如下列圖其它如無排水管井，衛(wèi)生間排氣管不應(yīng)走室內(nèi)，應(yīng)沿外墻敷設(shè)。排氣口如穿過或靠近上人屋面，排氣口距屋面

10、完成面應(yīng)不小于2000，如排氣口設(shè)在非上人屋面，排氣口距屋面完成面不應(yīng)小于300。排氣口不應(yīng)影響露臺及窗。有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對臥室的影響如馬桶，盡量避開臥室墻面布置。衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)防止有梁穿過。給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。室內(nèi)吊裝排水管不影響熱水器排風(fēng)管出洞。洗手臺面下宜考慮設(shè)儲物柜空間，并注意地漏與儲物柜之間關(guān)系。屋面雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，主要立面上要求不露任何立管。上層屋面不應(yīng)在下一層地面或露臺散開排水。非本戶上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一層屋面時，應(yīng)設(shè)有組織排水。陽臺及露臺應(yīng)保證露臺下層房間中部不出現(xiàn)梁。如露臺不降

11、板，應(yīng)做反檻，反檻高度宜為結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)250300，即門檻比門口處的室外完成面最高點高5070，比室內(nèi)樓面高200250。做隔熱的情況。如露臺降板，那么降板高度宜為結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)250300，即保證室內(nèi)比上露臺門口處室外完成面高5070；做隔熱的情況。陽臺處所有墻面天花涂料應(yīng)同外墻作法。開向露臺或無頂陽臺的門，均應(yīng)設(shè)雨棚。當(dāng)洗衣機位于陽臺時，陽臺欄板應(yīng)考慮洗衣機位，此處欄板建議為實體欄板?；ǔ匦杩紤]底板與平臺完成面的高差，并需有防水和排水處理?；ǔ刂苓呿毈F(xiàn)澆，具體構(gòu)造應(yīng)與甲方協(xié)商確定。在露臺分戶隔墻處做結(jié)構(gòu)上反500高C20砼反檻。露臺長邊大于7.5m時，宜在兩端設(shè)置地漏。分戶墻不宜低于1800。大

12、于10露臺及種植屋面應(yīng)預(yù)留給水點。佛甲草屋面可以不留空調(diào)位室外機安裝可借鑒凸窗上放置、相臨凸窗間放置、梁下挑板放置、陽臺或平層挑板放置等幾種方式，應(yīng)根據(jù)立面效果斷定?？照{(diào)板外沿不做反檻，百葉下應(yīng)留空；空調(diào)板與外墻相連的部位應(yīng)做結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)150高的反檻。同一位置上下安裝兩臺空調(diào)室外機時，應(yīng)在在平面相同位置不同標(biāo)高處分別挑砼板安裝。任何形式的室外機位均應(yīng)向外找1坡。壁掛式空調(diào)室外機位凈尺寸如下：空調(diào)室外機尺寸為：長850高550深3501100600空調(diào)板兩側(cè)都為百葉：1200600空調(diào)板兩側(cè)都為實墻，且上方封板；空調(diào)板側(cè)面有管穿過時，空調(diào)板也應(yīng)采用此尺寸：1000600除ab情況外，壁掛式空調(diào)室

13、外機均應(yīng)采用此尺寸?？照{(diào)板上方不封板時，空調(diào)百葉的高度壁掛機為600、柜機為900，如果兩種空調(diào)室外機放在一起，應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計空調(diào)百葉的尺寸；空調(diào)板上方封板時，空調(diào)板之間的凈尺寸應(yīng)不小于900。當(dāng)多臺空調(diào)機平行擺放時，每增加一臺空調(diào)機，以上情況空調(diào)板長度分別增加850。梁下挑板空調(diào)板上皮距本層天棚的高度應(yīng)不小于400。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明空調(diào)板定位尺寸。柜式空調(diào)室外機位凈尺寸如下：空調(diào)室外機尺寸為：長950高850深4001200600空調(diào)板不穿管1300600空調(diào)板上有管穿過當(dāng)多臺空調(diào)機平行擺放時，每增加一臺空調(diào)機，空調(diào)板長度增加950。空調(diào)板上方不封板時，空調(diào)百葉的高度為900；空調(diào)板上方封板時

14、，空調(diào)板之間的凈尺寸應(yīng)不小于1100。室外機位設(shè)置的出風(fēng)與進(jìn)風(fēng)不能處于同一平面上，應(yīng)保證出風(fēng)和進(jìn)風(fēng)在垂直的兩個平面上?？照{(diào)室外機位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量防止設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗，不便于空調(diào)機的安裝?？照{(diào)室外機位應(yīng)考慮窗的開啟方向?？照{(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時，應(yīng)錯位，不應(yīng)對吹。一般情況，室內(nèi)出風(fēng)口不應(yīng)直接對向床頭?？照{(diào)冷媒管穿外墻的洞口為80，洞口內(nèi)外做PVC套管。當(dāng)室內(nèi)機為壁掛機時，冷媒管穿墻洞應(yīng)設(shè)置在梁下。當(dāng)室內(nèi)機為柜機時，冷媒管穿墻洞留洞中心距建筑完成面200。均向外傾斜10，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長段空調(diào)管。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。當(dāng)客餐廳面積大于28m2時，

15、客餐廳空調(diào)同時按柜機和壁掛式室內(nèi)機考慮。當(dāng)客餐廳面積不大于28m2時，客餐廳空調(diào)按壁掛式室內(nèi)機考慮?？照{(diào)板下口需做滴水槽。高層、多層、情景洋房、TH等但凡小業(yè)主私家地下室均需設(shè)計空調(diào)，空調(diào)冷媒管孔洞、插座和空調(diào)排水。位于凹槽等隱蔽處的空調(diào)位，可不做百葉。北方區(qū)須注意外墻保溫及節(jié)能材料厚度。外墻飾面建筑立面主要材料為面磚及涂料，轉(zhuǎn)角節(jié)能及保溫和不同材料交接處要有詳細(xì)做法。立面應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同。立管應(yīng)防止遮擋開窗和各種留洞。北方區(qū)須確定外墻保溫構(gòu)做方法后做節(jié)點樣

16、圖。室外環(huán)境室外欄桿分隔條如為橫向布置，應(yīng)采取防攀爬措施。建筑首層散水標(biāo)上下于室外地坪400，散水上為綠化覆土。公共樓梯間、電梯廳樓梯間考慮信報箱位置及做法，也可規(guī)劃上考慮。抄表方式采用樓梯間集中抄表即三表出戶。電梯廳內(nèi)的設(shè)備管井應(yīng)設(shè)距建筑完成面100高的門檻。電梯門口做高差1020mm的反坡，防止電梯井進(jìn)水。電梯廳為開敞式時，應(yīng)加強遮雨及排水措施，防止大雨時雨水倒灌。車庫地下汽車庫及汽車進(jìn)出坡道的設(shè)計，需滿足吉普車及面包車的行駛和停放，汽車坡道寬度在轉(zhuǎn)彎處宜適當(dāng)加寬。地下室設(shè)備管線的立管布置及水平管的管底凈高，也需滿足上述要求。地下汽車庫進(jìn)出坡道靠地面處，應(yīng)設(shè)排水明溝截流雨水。凈高不小于2.

17、2米，地下室層高宜為3.6m3.9m車庫柱凈距：停車類型小轎車標(biāo)準(zhǔn)車型尺寸為長寬高4.90m1.80m1.60m兩柱間停車數(shù)1234柱間建議凈距m2.44.77.09.3垂直式停車，通車道最小寬度不應(yīng)小于5.5米。泵房泵房的設(shè)置位置，應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計階段權(quán)衡設(shè)計、本錢、工程等各方因素，確定設(shè)置位置。一般情況，泵房設(shè)置分“多層、小高層及“高層兩大類。多層及小高層工程可結(jié)合開發(fā)周期，每期設(shè)集中泵房。集中泵房應(yīng)結(jié)合社區(qū)配套公建單獨設(shè)置，并應(yīng)盡量防止設(shè)在多層及小高層住宅內(nèi)。集中泵房宜設(shè)置的位置：社區(qū)配套“會所、停車樓等配套公建地下室。室外游泳池下部。商住樓下地下車庫社區(qū)配套商業(yè)地下室注：設(shè)在商業(yè)地下室時，

18、應(yīng)注意商業(yè)土地使用性質(zhì)和年限。如果商業(yè)為獨立拍賣所得，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，供居住使用的泵房等設(shè)備用房那么不應(yīng)設(shè)在商業(yè)地下室內(nèi)，否那么會引發(fā)投訴等糾紛高層工程泵房宜結(jié)合地下車庫設(shè)置，且應(yīng)設(shè)在最下一層地下室。應(yīng)防止泵房頂棚直接與住宅地面相鄰。即如泵房設(shè)在地下一層時，那么不應(yīng)在首層泵房上部設(shè)置住宅。泵房設(shè)計除“應(yīng)選擇低噪聲機型、設(shè)備安裝設(shè)置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等各種減震措施外，在泵房建筑設(shè)計時，還應(yīng)注意：應(yīng)在滿足國家防火及泵房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下，應(yīng)盡量少設(shè)置門窗。門應(yīng)為隔聲門。窗應(yīng)為隔聲窗。墻應(yīng)設(shè)隔音墻面。應(yīng)設(shè)吸音吊頂在或頂棚粘貼消聲棉。給排水局部 總那么：給排水總平面施工圖須結(jié)合本工程分兩

19、期施工的情況進(jìn)行綜合考慮，須預(yù)留二期接口。A 給水局部 a室內(nèi)給水系統(tǒng)采用變頻給水。 b每戶給水按戶表單獨計量，水表考慮安裝在水管井。 c給水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計。 d給水入戶宜加設(shè)閥門。給水管材室內(nèi)選用PP-R給水管。室內(nèi)給水管全部暗設(shè)，敷設(shè)在樓板和墻體內(nèi)。 e明示給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的考前須知。 f連接廚房與衛(wèi)生間的給水管，盡量布置在公共區(qū)域，防止穿越書房、臥室。 g合理考慮并設(shè)置煤氣表、熱水器、洗衣機位置，相應(yīng)管道接到位。(h) 室外給水管線環(huán)管上應(yīng)充分考慮檢修要布置閥門井，并考慮布置園林澆水點， 還應(yīng)結(jié)合景觀考慮予留水

20、景給水點。B 排水局部a 室內(nèi)排水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計。 b廚房排水立管布置應(yīng)盡可能減少對廚房使用功能的影響.c衛(wèi)生間排水立管、廚房排水立管原那么上放在室內(nèi)，但需暗設(shè)，不得外露。 布置位置應(yīng)考慮方便檢修。d排水支管標(biāo)高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空。e所有雨水立管均應(yīng)考慮設(shè)置在外墻相對隱蔽處，不得外露。 f水施圖必須反映雨水排放,空調(diào)冷凝水排放以及相關(guān)的水景水池排放。 g須解決空調(diào)室內(nèi)機、室外機水的有組織排放。 h屋面通氣管的位置盡量靠墻，防止影響花園露臺的使用。 (i) 室外排水管網(wǎng)布置時應(yīng)注意根據(jù)園林景觀和水景排水綜合考慮。(j ) 地下室排水管道布

21、置原那么上不影響凈空，在合理前提下滿足層高。 其它垃圾房應(yīng)設(shè)給水和地漏。公共局部有水房間應(yīng)設(shè)地漏。每個電梯機房需設(shè)單相風(fēng)機一臺，風(fēng)機外測需安裝活動防水百葉；另外機房需設(shè)進(jìn)風(fēng)口一個，位置與風(fēng)機盡量避開，以防形成風(fēng)短路，進(jìn)風(fēng)口安裝固定防水百葉。地下室車庫結(jié)構(gòu)頂板應(yīng)采用同厚度結(jié)構(gòu)找坡排水；屋面、露臺應(yīng)采用變厚度結(jié)構(gòu)找坡排水。結(jié)構(gòu)專業(yè)一、 總那么必須嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)中的強制性條文，不得有任何違反。結(jié)構(gòu)方案應(yīng)合理優(yōu)化，設(shè)計應(yīng)兼顧質(zhì)量與本錢，在保證結(jié)構(gòu)平安的前提下力求節(jié)約，堅持本錢最優(yōu)原那么。構(gòu)件尺寸及配筋假設(shè)不是計算和概念設(shè)計需要，應(yīng)取最小值。主體鋼筋混凝土如果存在附屬的鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)充分考慮鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計，并應(yīng)

22、預(yù)先在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計中設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)埋件，防止事后打鑿砼。后澆帶的鋼筋不宜斷開。較大的需加強配筋墻、梁、板預(yù)留孔洞及預(yù)埋套管應(yīng)出定位圖。樓層標(biāo)高應(yīng)采用結(jié)構(gòu)標(biāo)高。各工程子項的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及繪圖標(biāo)準(zhǔn)必須統(tǒng)一。圖紙繪制應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)平法圖集?03G101?表示，深度滿足?建筑工程施工圖設(shè)計文件編制深度規(guī)定?。二、材料選擇墻體材料所有墻體采用加氣混凝土砌塊，強度等級大于MU5.0。外墻及分戶墻的加氣塊尺寸為200厚，其余內(nèi)隔墻的加氣塊尺寸為100厚，砌體容重9KN/m3?；炷粮祝篊30主體：不低于C25，假設(shè)為軸壓比控制的墻柱截面,優(yōu)先采用較高標(biāo)號混凝土,以減小截面。鋼筋鋼筋直徑10時，按II級鋼

23、進(jìn)行設(shè)計。梁縱向鋼筋按新HRB400MpaIII級鋼設(shè)計。根底受力筋、墻柱縱向鋼筋采用II級鋼筋。樓板采用I、II級鋼筋。大跨度板鋼筋根據(jù)情況也可選擇III級鋼。但當(dāng)構(gòu)件配筋由裂縫和撓度等正常使用極限狀態(tài)控制時，特別是地下有防水需要時，應(yīng)優(yōu)先采用II級鋼。樓板標(biāo)高和梁的控制高度廳、房、室內(nèi)過道等面層做法及標(biāo)高詳見建筑的樓面局部。標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)外圍梁的高度詳見下表:層高梁高280050029005003000及以上600注:需與建筑立面協(xié)調(diào)。四、 技術(shù)要求一結(jié)構(gòu)體系采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系。多層、小高層采用異形柱或短肢剪力墻結(jié)構(gòu)體系。結(jié)構(gòu)計算宏觀指標(biāo)如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應(yīng)控制在適

24、宜的范圍內(nèi)，既符合標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時也不要有太大的充裕。上部結(jié)構(gòu)設(shè)縫問題。考慮變形縫節(jié)點處理困難，特別是防水問題，結(jié)構(gòu)設(shè)計與建筑協(xié)調(diào)，盡可能不設(shè)縫。結(jié)構(gòu)與建筑協(xié)調(diào)問題。結(jié)構(gòu)一定要緊跟建筑的調(diào)整變化，結(jié)構(gòu)的大樣一定要滿足建筑要求，結(jié)構(gòu)應(yīng)彌補建筑不詳，結(jié)構(gòu)要保證與建筑的一致性。結(jié)構(gòu)體系設(shè)計時應(yīng)充分考慮墻柱平面布置的合理性。房間天棚不應(yīng)有梁?？蛷d和餐廳等無墻處不應(yīng)設(shè)置結(jié)構(gòu)梁。梁柱上的電氣、設(shè)備預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管應(yīng)標(biāo)出孔洞位置圖。給排水穿外墻管應(yīng)預(yù)留套管。衛(wèi)生間及廚房內(nèi)一般不允許有梁穿過，也不允許有梁露出。條件允許的前提下，應(yīng)考慮折板結(jié)構(gòu)體系。二根底根底形式應(yīng)根據(jù)地質(zhì)條件及上部結(jié)構(gòu)，另行在根底方案論證會

25、上確定。對全部或局部置于粘土層或全風(fēng)化層的天然根底應(yīng)進(jìn)行差異沉降驗算。對于天然根底，如果基巖埋深變化劇烈，在沉降值允許的前提下，可考慮將同一單元的根底置于不同持力層。為保證施工質(zhì)量，獨立根底采用階梯式。當(dāng)獨立根底頂面距首層梁面2.8m時，根底不設(shè)地梁。在室內(nèi)外高差較大的情況下，外墻根底梁的設(shè)置應(yīng)考慮擋土作用。對于預(yù)應(yīng)力管樁，同一單元可采用不同樁徑，樁徑D=300、400、500具體型號與甲方商量確定。盡可能用大直徑少數(shù)量的樁替代小直徑多數(shù)量的樁，盡可能一柱一樁。預(yù)應(yīng)力管樁承載力取值應(yīng)恰當(dāng)，對短樁承載力取值也應(yīng)恰當(dāng)，必要時可通過靜載試驗確定。懸挑地梁應(yīng)按懸挑梁配筋。應(yīng)處理好天然根底與樁根底的銜接

26、。三地下室及擋土墻地下室不設(shè)縫。設(shè)計上應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止裂縫的產(chǎn)生。在建筑范圍內(nèi)的地下?lián)跬翂c主體結(jié)構(gòu)連成一體，防止采用重力式擋土墻。有防水需要的地下?lián)跬翂鲰艍Α５叵率覒?yīng)進(jìn)行抗裂驗算。混凝土防水等級采用S6。地下室頂板應(yīng)結(jié)構(gòu)找坡排水同厚度。電梯汲水坑在滿足要求的情況下盡量做淺。四墻柱墻柱布置間距、數(shù)量、長度應(yīng)適宜，墻柱軸壓比盡可能與標(biāo)準(zhǔn)接近，防止因墻柱過密過長而造成浪費。剪力墻豎向分布筋可取低至10，水平分布筋可取低至8。墻柱主筋由計算確定，根據(jù)計算結(jié)果酌情適當(dāng)放大。墻體拉結(jié)筋直徑間距按標(biāo)準(zhǔn)最低要求取值。填充墻構(gòu)造柱的具體平面位置可與建筑相商標(biāo)注于建筑圖上。一些尺寸較小的填充墻垛尺寸小

27、于200時，可采用現(xiàn)場二次澆注。墻柱平面圖中應(yīng)標(biāo)注沉降觀測點。.樓梯間處綜合管線集中處墻體，如入戶門側(cè)墻等預(yù)埋線管較多，容易裂縫，管網(wǎng)安裝完畢后，應(yīng)采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆成一體。五梁對跨度較大6.5m且承受次梁傳遞荷載的主梁，應(yīng)驗算彈塑性下?lián)隙群土芽p。在樓板跨度不大，配筋為構(gòu)造配筋時，隔墻下可不設(shè)梁。梁端部負(fù)筋與梁中貫穿負(fù)筋應(yīng)分別配置、搭接處理，貫穿負(fù)筋滿足標(biāo)準(zhǔn)最低要求即可，不應(yīng)用端部負(fù)筋拉通作貫穿負(fù)筋。當(dāng)梁腹板高度小于450時，不配置構(gòu)造腰筋如計算結(jié)果需要配置抗扭腰筋那么屬例外。主次梁相交處以加密箍為優(yōu)先，吊筋設(shè)置與否應(yīng)根據(jù)計算結(jié)果文件中剪力包絡(luò)圖為依據(jù)，如不需要，不應(yīng)隨意設(shè)置，以減少施工麻煩。

28、懸挑梁箍筋全長加密?？紤]給排水管道穿梁套管高度滿足管道施工廚衛(wèi)間梁高度設(shè)計應(yīng)綜合考慮結(jié)構(gòu)平安要求。考慮排煙管道穿梁預(yù)留孔。六樓板樓板根本厚度由計算確定，大懸挑板應(yīng)采用變截面，以減輕自重。樓板最小配筋按標(biāo)準(zhǔn)為8180，對于大板塊如需配II級鋼，10200應(yīng)為最小配筋。樓板負(fù)筋不應(yīng)大面積拉通，但小板塊如衛(wèi)生間、建筑平面薄弱處抗震需要、突出建筑之外房間抗溫度應(yīng)力需要那么屬例外。同樣跨度，同樣支承條件，同樣荷載的板厚及配筋各單元必須完全一致。異形板設(shè)計應(yīng)進(jìn)行有限元分析，對跨度較大的異形板應(yīng)驗算彈塑性下?lián)隙群土芽p。對于小板塊，如板上砌有隔墻，在板厚及配筋值不變的前提下，可以不設(shè)置兩根加強筋。為防止或減少

29、建筑陽角處板溫度裂縫，除陽角處樓板負(fù)筋加密外間距不大于150，在保護(hù)層內(nèi)附設(shè)雙向480冷拔鋼筋，長度取1/3短跨。樓板中穿管線不應(yīng)有大量集中的地方及相互交叉超過3層的情況，否那么應(yīng)予以處理，防止砼開裂。地下室結(jié)構(gòu)頂板及裙房樓板應(yīng)結(jié)構(gòu)找坡排水。窗臺板轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射筋。為減少施工麻煩，凸窗側(cè)板不做砼，由砌體砌筑，端頭不做構(gòu)造柱?；ǔ貞?yīng)設(shè)置排水口。七屋面所有屋面、露臺樓板厚度120mm，鋼筋應(yīng)有雙層雙向局部拉通，鋼筋的拉通量8150大板塊配筋缺乏者，額外配筋補足。鋼筋間距150mm，裂縫寬度 W 0.2mm。屋面防水由結(jié)構(gòu)按變厚度找坡，板底保持水平。面積較大的屋面，在建筑景觀允許的前提下，應(yīng)采用雙

30、向結(jié)構(gòu)找坡。結(jié)構(gòu)找坡困難的復(fù)雜屋面，采用細(xì)石混凝土鋪設(shè)4150鋼筋網(wǎng)建筑找坡。非住宅裙房屋面板應(yīng)結(jié)構(gòu)找坡排水，板厚不變化。八其他窗臺窗臺板100厚現(xiàn)澆，窗臺側(cè)板采用現(xiàn)澆或磚砌。有雨水停留的地方板根部設(shè)150高混凝土反梁?？照{(diào)板空調(diào)板100厚現(xiàn)澆，根部設(shè)150高相對于結(jié)構(gòu)面混凝土反梁。過梁門窗等洞口上設(shè)鋼筋混凝土預(yù)制過梁。當(dāng)過梁預(yù)留高度小于150mm時，采用梁下掛板或?qū)⒘焊叨仍黾印；ǔ嘏c墻、陽臺、樓梯相連處的非獨立花池側(cè)壁應(yīng)做混凝土，不能磚砌。室外樓梯和建筑物相連的室外樓梯一側(cè)應(yīng)做300高相對于結(jié)構(gòu)面混凝土反梁或反坎。陽露臺陽臺邊緣至少做200250高相對于結(jié)構(gòu)面混凝土反梁或反坎。露臺根部設(shè)25

31、0300高相對于結(jié)構(gòu)面混凝土反梁或反坎或做250300高的降板。露臺邊緣和分戶墻處至少做500高相對于結(jié)構(gòu)面的反梁或反坎。反梁、反坎宜和主體一起澆注。板面有反梁的處理車庫、屋面、露臺等一般板面跨中不設(shè)反梁，假設(shè)設(shè)反梁，那么在梁緊貼板面的標(biāo)高處預(yù)留過水洞，并做疏水處理，保證洞口通暢。電氣專業(yè)設(shè)計建議書序號設(shè)計對象范圍專業(yè)措施內(nèi)容01住宅照明工程線路設(shè)計應(yīng)采用符合平安和防火要求的敷設(shè)方式配線，公共通道照明使用延時開關(guān)控制住宅樓電氣干線及立管宜集中布置于專用電氣豎井內(nèi)。且其檢修門不可布置在住宅套內(nèi)；為防止電磁干擾，宜分設(shè)強弱電豎井， 考慮到住戶家用電器擁有量增長速度較快，遠(yuǎn)期用電負(fù)荷每戶容量可按68KW進(jìn)行設(shè)計每套住戶進(jìn)戶線截面規(guī)格不小于10平方毫米；套內(nèi)照明分支回路選用2.5平方毫米，空調(diào)插座、廚房插座、衛(wèi)生間插座回路宜選用4.0平方毫米02住宅電梯工程電梯產(chǎn)品選型時必須滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，電梯運行速度不宜小于1.75m/s電梯電纜不宜小于16平方毫米，消防電梯須采用耐高