《資產(chǎn)評估-機器設(shè)備》評估總結(jié)

1、資產(chǎn)評估機器設(shè)備評估總結(jié)、總體情況說明評估特點:本準則所稱機器設(shè)備是指人類利用機械原理以及其他科學(xué)原理制造的、特定主體擁有或者控制的有形資產(chǎn)本準則所稱機器設(shè)備評估是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對單獨的機器設(shè)備或者作為企業(yè)資產(chǎn)組成部分的機器設(shè)備的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。機器設(shè)備的評估對象分為單臺機器設(shè)備和機器設(shè)備組合.在對持續(xù)經(jīng)營前提下的企業(yè)價值進行評估時，機器設(shè)備作為企業(yè)資產(chǎn)的一個組成部分，其價值取決于它對企業(yè)價值的貢獻程度。應(yīng)當考慮機器設(shè)備所依存資源的有限性、所生產(chǎn)產(chǎn)品的市場壽命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、國家的法律、法規(guī)以及環(huán)境保護、能源

2、等產(chǎn)業(yè)政策對機器設(shè)備價值的影響。評估主要內(nèi)容注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當根據(jù)機器設(shè)備的預(yù)期用途，明確評估假設(shè)。包括：繼續(xù)使用或者變現(xiàn)；原地使用或者移地使用；現(xiàn)行用途使用或者改變用途使用。注冊資產(chǎn)評估師對需要改變使用地點，按原來的用途繼續(xù)使用，或者改變用途繼續(xù)使用的機器設(shè)備進行評估時，應(yīng)當考慮機器設(shè)備移位或者改變用途對其價值產(chǎn)生的影響。應(yīng)當對機器設(shè)備進行現(xiàn)場逐項調(diào)查或者抽樣調(diào)查，確定機器設(shè)備是否存在、明確機器設(shè)備存在狀態(tài)并關(guān)注其權(quán)屬。注冊資產(chǎn)評估師通常可以通過現(xiàn)場觀察，利用機器設(shè)備使用單位所提供的技術(shù)檔案、檢測報告、運行記錄等歷史資料，利用專業(yè)機構(gòu)的檢測結(jié)果，對機器設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)做出判斷。必要時，注冊資產(chǎn)

3、評估師可以聘請專業(yè)機構(gòu)對機器設(shè)備進行技術(shù)鑒定。注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當關(guān)注機器設(shè)備的權(quán)屬，要求委托方或者相關(guān)當事方對機器設(shè)備的權(quán)屬做出承諾。注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當對機器設(shè)備的權(quán)屬相關(guān)資料進行必要的查驗。注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當通過恰當方式獲得機器設(shè)備的市場信息，并對其真實性、可靠性進行必要的判斷。評估需注意的重要事項根據(jù)評估的機器設(shè)備選擇適當?shù)脑u估方法，分析成本法、市場法和收益法三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，并恰當選擇。在運用成本法時，應(yīng)當合理確定重置成本的構(gòu)成要素；明確重置成本可以劃分為更新重置成本與復(fù)原重置成本。注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當優(yōu)先選用更新重置成本；采用科學(xué)的方法，合理估算各種貶值；在運用市場法時，明確

4、活躍的市場是運用市場法評估機器設(shè)備的前提條件；應(yīng)當使用合理的方法對參照物與評估對象的差異進行調(diào)整；不同交易市場的價格水平可能存在差異，應(yīng)當根據(jù)評估對象的具體情況，確定可以作為評估依據(jù)的合適的交易市場，或者對市場差異作出調(diào)整；明確拆除、運輸、安裝、調(diào)試等因素對評估結(jié)論的影響。在運用收益法時，明確收益法一般適用于具有獨立獲利能力或者獲利能力可以量化的機器設(shè)備；合理確定收益期限、合理量化機器設(shè)備的未來收益；合理確定折現(xiàn)率。要綜合運用各種方法對具有獨立運營能力或者獨立獲利能力的機器設(shè)備組合進行評估。二、資產(chǎn)評估準則機器設(shè)備內(nèi)容解釋總則：注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機器設(shè)備評估業(yè)務(wù)必須遵守評估準則，維護社會公共利

5、益和資產(chǎn)評估各方當事人合法權(quán)益?；疽螅鹤再Y產(chǎn)評估師應(yīng)當具備機器設(shè)備的相關(guān)專業(yè)知識及相應(yīng)的評估經(jīng)驗。如果注冊資產(chǎn)評估師缺乏特定的專業(yè)知識和經(jīng)驗時，應(yīng)當采取恰當?shù)膹浹a措施，必要時應(yīng)當聘請專家協(xié)助工作。評估師在進行評估時應(yīng)該結(jié)合機器設(shè)備的狀況進行相應(yīng)的評估。操作要求：明確評估目的，明確評估假設(shè)，明確評估范圍是否包括設(shè)備的安裝、基礎(chǔ)、附屬設(shè)施，是否包括軟件、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)資料等無形資產(chǎn)。合理劃分不動產(chǎn)與機器設(shè)備的評估范圍，避免重復(fù)或者遺漏。應(yīng)當對機器設(shè)備進行現(xiàn)場逐項調(diào)查或者抽樣調(diào)查。運用恰當?shù)姆椒ǐ@得真實可靠的市場信息。評估方法：分析成本法、市場法和收益法三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，并恰當選擇

6、。綜合運用各種方法對具有獨立運營能力或者獨立獲利能力的機器設(shè)備組合進行評估。披露要求：注冊資產(chǎn)評估師都應(yīng)當在評估報告中披露必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。附則三、重要事項說明(若適用)父親的格局決定家庭的方向一個家庭的福氣運道，不是憑空出現(xiàn)的，它是家庭成員共同努力得來的。家庭要想和諧興旺，首先要走對方向，父親的格局就決定著家庭的發(fā)展方向。曾國藩曾說：“謀大事者首重格局估心中格局的大小，決定了眼光是否長遠，眼光是否長遠又決定了事物的成敗家庭的發(fā)展不是一個一蹴而就的過程，家庭需要經(jīng)營，需要規(guī)劃。由于社會分工的不同，父親作為家庭中的男性，承擔(dān)著家庭領(lǐng)導(dǎo)者的職能，是家庭“權(quán)威”的代表。

7、作為家庭列車的火車頭，父親的眼光要遠，格局要大，只有父親的格局大，才能確保家庭的發(fā)展方向不出錯。老話說“不是一家人，不進一家門”，人的一生中有大部分時間都在家庭中度過，觀念、思想等都會通過家人間潛移默化的影響來傳遞。如果父親有一個大格局，那在他的妻子、后輩子孫都會受到好的影響。在家庭生活中，父親有大格局，就是在家庭遭遇困難或變故時，不退縮，能夠頂住壓力。對待家庭小的損失不斤斤計較，不渾渾噩噩混日子，積極對待生活，對于家庭發(fā)展有大致的規(guī)劃。蒙田曾說：“作為一個父親，最大的樂趣就在于：在其有生之年，能夠根據(jù)自己走過的路來啟發(fā)教育子女?！币粋€父親勝過一百個老師，父親是孩子在人生中接觸的第一個男性形象，他肩負著幫助孩子正確認識世界，了解社會的重任。父親在教育