使用最新建筑工程承包合同

1、PAGE PAGE 14HF-20007-00201 合同備備案編號：建設(shè)工程施施工合同（ 本）工程名稱： 發(fā) 包 人人： 承 包 人人： 簽定日期： 年 月月 日黑龍江省工工商行政管管理局黑龍江省住住房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)廳第一部分 協(xié)議書書發(fā)包人（全全稱）： 承包人人（全稱）： 依照中華華人民共和和國合同法法、中中華人民共共和國建筑筑法及其其他有關(guān)法法律、法規(guī)規(guī)、規(guī)章，遵遵循平等、自愿、公公平和誠實實信用的原原則，雙方方就本建設(shè)設(shè)工程施工工事項協(xié)商商一致，訂訂立本合同同。一、工程概概況工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 投資計劃或或工程立項項批準(zhǔn)文號號： 資金來源源： 二、工程承承包范圍承包范圍：

2、 三、合同工工期開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期總總?cè)諝v天數(shù)數(shù) 天。四、質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)： 五、合同價價款金額（大寫寫）： 元（人人民幣） ￥： 元六、組成合合同的文件件組成本合同同的文件及及優(yōu)先解釋釋順序與本本合同第二二部分通通用條款第211款的規(guī)定定一致。七、本協(xié)議議書中有關(guān)關(guān)詞語含義義與本合同同第二部分分通用條條款中分分別賦予它它們的定義義相同。專用條款款中沒有有具體約定定的事項，均均按通用用條款執(zhí)執(zhí)行。八、承包人人向發(fā)包人人承諾按照照合同約定定進行施工工、竣工并并在質(zhì)量保保修期內(nèi)承承擔(dān)工程質(zhì)質(zhì)量保修責(zé)責(zé)任，履行行本合同所所約定的全全部義務(wù)。九、發(fā)包人人向承包

3、人人承諾按照照合同約定定的期限和和方式支付付合同價款款及其他應(yīng)應(yīng)當(dāng)支付的的款項，履履行本合同同所約定的的全部義務(wù)務(wù)。十、合同生生效合同訂立地地點： 本合同雙方方約定 后生效，并并報建設(shè)行行政主管部部門備案。發(fā)包人：住 所：法定代表人人：委托代理人人：電 話：傳 真：開戶銀行：賬 號：郵政編碼：電子郵箱：承包人：住 所：法定代表人人：委托代理人人：電 話：傳 真：開戶銀行：賬 號：郵政編碼：電子郵箱：建設(shè)行政主主管部門備備案意見： 經(jīng)辦人 備案機機關(guān)（章） 年 月月 日第三部分 專用條條款一、總則2、合同文文件及解釋釋順序2.1（110）組成成合同的其其他文件： 3、語言文文字和適用用法律、標(biāo)標(biāo)

4、準(zhǔn)及規(guī)范范3.2 適適用法律和和法規(guī)需要明示的的法律、法法規(guī)、規(guī)章章及有關(guān)文文件： 3.3 適適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范約定適用的的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范的名稱稱： 發(fā)包人提供供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范、技術(shù)術(shù)要求的時時間： 4、圖紙4.1 發(fā)發(fā)包人向承承包人提供供圖紙日期期和套數(shù)： 發(fā)包人對圖圖紙的保密密要求： 5、通訊聯(lián)聯(lián)絡(luò)5.2 各方通訊訊地址、收收件人及其其他送達(dá)方方式（1）各方方通訊地址址和收件人人發(fā) 包 人人 通訊地址： 收 件 人人： 郵 編： 承 包 人人通訊地址： 收 件 人人： 郵 編： 監(jiān)理單位通訊地址： 收 件 人人： 郵 編： 造價咨詢單單位通訊地址： 收 件 人人： 郵 編： （2）視為為送達(dá)的其其

5、他方式： 6、工程分分包6.1（33）指定分分包工程： 7、文物和和地下障礙礙物7.2 發(fā)發(fā)包人指出出的地下障障礙物： 12、財產(chǎn)產(chǎn)12.1 關(guān)于施工工機械的約約定： 二、合同主主體13、發(fā)包包人13.1 發(fā)包人完完成下列工工作的約定定（1）辦理理土地征用用、拆遷工工作、平整整工作場地地、施工合合同備案等等工作，使使施工場地地具備施工工條件的時時間： （2）施工工所需水、電、通訊訊線路接通通的時間及及地點： （3）開通通施工現(xiàn)場場與城鄉(xiāng)公公共道路間間的通道的的約定： （4） （5）辦理理有關(guān)所需需證件的約約定： （6）組織織現(xiàn)場交驗驗的時間： （7）組織織圖紙會審審和設(shè)計交交底的約定定： （8

6、） （9）發(fā)包包人應(yīng)做的的其他工作作及其約定定： 委托給承包包人負(fù)責(zé)的的部分工作作有： 13.2 支付期及及支付方式式的約定（1）工程程價款支付付期限 按合同同支付的有有關(guān)規(guī)定 其他特特殊說明： （2）工程程價款支付付方式： 按協(xié)議議書所注明明的帳號銀銀行轉(zhuǎn)帳 支票支支付 其他方方式： 14、承包包人14.1 承包人人有關(guān)工作作的約定（4）向發(fā)發(fā)包人提供供施工現(xiàn)場場辦公和生生活的房屋屋設(shè)施的時時間和要求求： 費用承擔(dān)： （9）承包包人應(yīng)做的的其他工作作及要求: 14.2承承包人負(fù)責(zé)責(zé)的設(shè)計的的約定（1）合同同規(guī)定由承承包人負(fù)責(zé)責(zé)的設(shè)計： （2）承包包人提供設(shè)設(shè)計的時間間： （3）費用用承擔(dān)：

7、16、發(fā)包包人代表16.1 發(fā)包人代代表及其權(quán)權(quán)力的限制制（1）發(fā)包包人任命的的發(fā)包人代代表是 ，聯(lián)聯(lián)絡(luò)通訊地地址如下：通訊地址： 郵政編碼碼： 聯(lián)系電話： 傳真號號碼： （2）發(fā)包包人對發(fā)包包人代表權(quán)權(quán)力做如下下限制： 17、監(jiān)理理工程師17.1 負(fù)責(zé)工程程的監(jiān)理單單位及任命命的監(jiān)理工工程師（1）監(jiān)理理單位： 法定定代表人 ： （2）任命命 為監(jiān)理理工程師，其其聯(lián)絡(luò)通訊訊地址如下下： 通訊地址： 郵政編編碼： 聯(lián)系電話： 傳傳真號碼： 17.3（110）需要要發(fā)包人批批準(zhǔn)的其他他事項： 18、造價價工程師（或或造價員）18.1負(fù)負(fù)責(zé)工程的的造價咨詢詢企業(yè)及任任命的造價價工程師（1）造價價咨詢

8、企業(yè)業(yè)： 法定代代表人： （2）任命命 為造價價工程師（或或造價員），其其聯(lián)絡(luò)通訊訊地址如下下:通訊地址： 郵政編碼碼： 聯(lián)系電話： 傳真號碼碼： 18.3（44）需要發(fā)發(fā)包人批準(zhǔn)準(zhǔn)的其他事事項： 19、承包包人代表 19.1 承包人任任命 為承包包人代表，其其通訊聯(lián)絡(luò)絡(luò)地址如下下：通訊地址： 郵郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳傳真號碼： 承包人任命命 為技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人，其其職稱 20、指定定分包人20.1 事先指定定的分包人人及有關(guān)規(guī)規(guī)定： 三、擔(dān)保、保險與風(fēng)風(fēng)險22、工程程擔(dān)保22.1 承包人人向發(fā)包人人提供履約約擔(dān)保的約約定：（1）履約約擔(dān)保的金金額： （2）提供供履約擔(dān)保保的時間： 簽訂本本合

9、同時。 其他時時間，具體體為： （3）出具具履約擔(dān)保保的銀行： 22.4 發(fā)包人人向承包人人提供支付付擔(dān)保的約約定（1）支付付擔(dān)保的金金額： （2）提供供支付擔(dān)保保的時間： 簽訂本本合同時。 其他時時間，具體體為： （3）出具具支付擔(dān)保保的銀行： 22.8 擔(dān)保內(nèi)內(nèi)容、方式式和責(zé)任等等事項的約約定： 25、不可可抗力25.1 關(guān)于不可可抗力的約約定：（1） 級以以上的地震震；（2） 級以以上的持續(xù)續(xù) 天天的大風(fēng)；（3） mmm以上持續(xù)續(xù) 天的大大雨；（4） 年以以上未發(fā)生生過，持續(xù)續(xù) 天的高溫溫天氣；（5） 年以以上未發(fā)生生過，持續(xù)續(xù) 天的嚴(yán)寒寒天氣；（6） 年以以上未發(fā)生生過的洪水水。（7）

10、其他他： 26、保險險26.1 發(fā)包人委委托承包人人辦理的保保險事項有有： 通用條條款26.1款的第第（1）項項； 通用條條款26.1款的第第（2）項項； 通用條條款26.1款的第第（3）項項。26.8 對保險事事項的其他他約定： 四、工期27、進度度計劃和報報告27.3 對承包人人編制進度度報告和修修訂進度計計劃的時間間要求： 五、質(zhì)量和和安全35、質(zhì)量量目標(biāo)35.1 （1）評評比項目： （2）增增加的費用用或獎懲辦辦法： 35.2 雙方共同同選定的工工程質(zhì)量檢檢測機構(gòu)： 40、發(fā)包包人供應(yīng)材材料設(shè)備40.1 約定發(fā)包包人是否供供應(yīng)材料設(shè)設(shè)備 發(fā)包人人不供應(yīng)材材料設(shè)備，本本條不適用用。 發(fā)包

11、人人供應(yīng)材料料設(shè)備，約約定“發(fā)包人供供應(yīng)材料設(shè)設(shè)備一覽表表”，作為本本合同的附附件。40.6 發(fā)包人供供應(yīng)材料設(shè)設(shè)備的結(jié)算算方式： 44、隱蔽蔽工程和中中間驗收44.1 中間驗收收部位包括括： 46、工程程試車46.1 約定是否否試車 不需要要試車，本本條不適用用。 需要試試車，試車車的內(nèi)容及及具體要求求如下： 48、竣工工驗收48.1 中間交工工工程的驗驗收 合同工工程無中間間交工工程程，本款不不適用。 合同工工程有中間間交工工程程，各中間間交工工程程的范圍、計劃竣工工時間如下下： 六、工程造造價50、合同同價款的確確定方式50.2 合同價款款的確定方方式 50.2（1）； 50.2（2）；

12、 50.2（3）； 其它方方式： 51、合同同價款的調(diào)調(diào)整51.1 合同價款款的調(diào)整因因素包括： 工程量量的偏差； 工程變變更； 法律、法規(guī)、國國家有關(guān)政政策及物價價的變化； 費用索索賠事件或或發(fā)包人負(fù)負(fù)責(zé)的其他他情況；一周內(nèi)非非承包人原原因停水、停電、停停氣造成的的停工累計計超過8小小時； 其他調(diào)調(diào)整因素： 51.2（11）合同價價款包含的的風(fēng)險范圍圍： （2）風(fēng)險險費用的計計算： 風(fēng)險系系數(shù)： 風(fēng)險金金額： （3）風(fēng)險險范圍以外外合同價款款的調(diào)整： 工程變變更； 法律、法規(guī)和國國家有關(guān)政政策及物價價變化； 費用索索賠事件或或發(fā)包人負(fù)負(fù)責(zé)的其他他情況； 一周內(nèi)內(nèi)非承包人人原因停水水、停電、停

13、氣造成成的停工累累計超過88小時； 其他調(diào)調(diào)整因素： 51.3（11）材料價價差的調(diào)整整方法： （2）合同同價款的調(diào)調(diào)整因素包包括： 工程變變更； 法律、法規(guī)和國國家有關(guān)政政策變化； 費用索索賠事件或或發(fā)包人負(fù)負(fù)責(zé)的其他他情況； 工程造造價管理機機構(gòu)發(fā)布的造價調(diào)整； 一周內(nèi)內(nèi)非承包人人原因停水水、停電、停氣造成成的停工累累計超過88小時； 其他調(diào)調(diào)整因素： （3）各項項費率的具具體標(biāo)準(zhǔn)： 53、暫列列金額53.1 本合同暫暫列金額： 萬元。55、提前前竣工獎與與誤期賠償償費55.1 提前竣工工獎的約定定 不設(shè)提提前竣工獎獎，本款不不適用。 設(shè)提前前竣工獎，每每日歷天應(yīng)應(yīng)獎額度為為 元，提提前竣

14、工獎獎的最高限限額是 元。55.2誤誤期賠償費費的約定(1) 每日歷天天應(yīng)賠付額額度 元元。(2) 誤期賠償償費最高限限額 元元。58、法律律、法規(guī)、國家有關(guān)關(guān)政策及物物價的變化化58.1 物價變化化引起合同同價款的調(diào)調(diào)整 合同價價款不因物物價漲落而而調(diào)整，本本款不適用用。 物價漲漲落超過通通用條款規(guī)規(guī)定的幅度度，應(yīng)調(diào)整整合同價款款，調(diào)整方方法約定如如下： 58.2 投標(biāo)截止止日期： 59、支付付事項59.2 約定利率率 按照中中國人民銀銀行發(fā)布的的同期同類類貸款利率率； 約定為為： 60、預(yù)付付款60.1 關(guān)于預(yù)付付款的約定定： 預(yù)付款的金金額為 元或合合同價款的的 ，支付付辦法 60.3

15、預(yù)付款款抵扣辦法法： 預(yù)付款款按照期中中應(yīng)支付款款項的 （百分比比）扣回，直直到扣完為為止； 其他抵抵扣方式： 61、安全全生產(chǎn)措施施費61.1 安全生產(chǎn)產(chǎn)措施費的的內(nèi)容、范范圍和金額額的約定：（1）安全全生產(chǎn)措施施費的內(nèi)容容及范圍： 按通用用條款的規(guī)規(guī)定，以黑黑龍江省現(xiàn)現(xiàn)行有關(guān)安安全文明施施工的規(guī)定定為準(zhǔn)； 發(fā)包人人的其他要要求： （2）安全全生產(chǎn)措施施費的總額額 萬元元。61.2（11）安全生生產(chǎn)措施費費預(yù)付、支支付辦法： 通用條條款61.2款的規(guī)規(guī)定； 其他： （2）安全全生產(chǎn)措施施費的抵扣扣方式： 62、進度度款62.1 支付期間間： 以月為為單位； 以季度度為單位； 以形象象進度為準(zhǔn)

16、準(zhǔn)，具體為為： 64、竣工工結(jié)算64.1 結(jié)算的程程序和時限限： 按通用用條款644.2款至至64.77款的規(guī)定定辦理； 不按通通用條款664.2款款至64.7款的規(guī)規(guī)定。辦理理結(jié)算程序序和時限為為： 64.8 發(fā)包人對對工程竣工工結(jié)算的特特殊要求： 65、質(zhì)量量保證金65.2 質(zhì)量保證證金的金額額及扣留（1）質(zhì)量量保證金的的金額： 按通用用條款的規(guī)規(guī)定，為合合同價款的的5。 約定為為 （2）質(zhì)量量保證金的的扣留： 按照通通用條款的的規(guī)定，從從每次應(yīng)支支付給承包包人的工程程款（包括括進度款和和結(jié)算款）中中扣留，扣扣留的比例例為5%； 其他扣扣留方式： 65.3 質(zhì)量保證證金的利率率： 七、合同

17、爭爭議、解除除與終止67、合同同爭議67.5 雙方同意意選擇下列列一種方式式解決爭議議： 向 申請請仲裁； 向有有管轄權(quán)的的人民法院院提起訴訟訟。八、采用工工程量清單單計價的工工程應(yīng)特別別遵循的約約定72、工程程量的偏差差72.2 工程量的的偏差，導(dǎo)導(dǎo)致分部分分項工程的的清單項目目的綜合單單價調(diào)整的的方法： 按通用用條款本款款的規(guī)定進進行調(diào)整； 按以下下約定進行行調(diào)整： 72.3 工程量的的偏差，導(dǎo)導(dǎo)致措施項項目費調(diào)整整的方法： 按通用用條款本款款的規(guī)定進進行調(diào)整； 按以下下約定進行行調(diào)整： 九、其他75、保密密要求75.1 保密信息息提供的時時間： 76、合同同份數(shù)76.1 合同文本本的提供

18、 按通用用條款本款款的規(guī)定，由由發(fā)包人提提供。 不按通通用條款本本款的規(guī)定定，具體提提供方式如如下： 76.3 合同副副本 份份，其中發(fā)發(fā)包人 份，承承包人 份。77、補充充條款附件1： 承承包人承攬攬工程項目目一覽表單位工程名名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié) 構(gòu)層 數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi) 容工程造價（元元）開工日期竣工日期附件2： 發(fā)包人人供應(yīng)材料料設(shè)備一覽覽表序號材料設(shè)備名名稱規(guī)格型號單 位數(shù) 量單 價質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達(dá)地點備 注附件3： 工 程程 質(zhì) 量量 保 修修 書發(fā)包人（全全稱）：承包人（全全稱）：發(fā)包人、承承包人根據(jù)據(jù)中華人人民共和國國建筑法、建設(shè)設(shè)工程質(zhì)量量管理條例例和房房屋

19、建筑工工程質(zhì)量保保修辦法，經(jīng)協(xié)商商一致，對對 （工工程名稱）簽簽訂工程質(zhì)質(zhì)量保修書書。一、工程質(zhì)質(zhì)量保修范范圍和內(nèi)容容承包人在質(zhì)質(zhì)量保修期期內(nèi)，按照照有關(guān)法律律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定定和雙方約約定，承擔(dān)擔(dān)本工程質(zhì)質(zhì)量保修責(zé)責(zé)任。質(zhì)量保修范范圍包括：地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程、主主體結(jié)構(gòu)工工程，屋面面防水工程程、有防水水要求的衛(wèi)衛(wèi)生間、房房間和外墻墻面的防滲滲漏，供熱熱與供冷系系統(tǒng)，電氣氣管線、給給排水管道道、設(shè)備安安裝，裝修修工程，市市政道路、橋涵、隧隧道、給水水、排水、燃?xì)馀c集集中供熱、路燈、園園林綠化，以以及雙方約約定的其他他項目。二、質(zhì)量保保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程程質(zhì)量管理理條例及及有關(guān)規(guī)定定，約定本本工程的質(zhì)質(zhì)量保修期期如下：1.地基基基礎(chǔ)工程和和主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工