樓宇按揭抵押貸款合同范本

1、樓宇按揭揭抵押貸款款合同范本本合同編號(hào)：()抵押權(quán)人(貸方)：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：抵押人(借借方)：身份證號(hào)碼碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：擔(dān)保人(發(fā)發(fā)展商)：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條總則則合同三方經(jīng)經(jīng)充分協(xié)商商，一致同同意并于年年月日簽訂訂本樓宇按按揭抵押貸貸款合同 (下稱“本合同”)。抵押押人(即借借方)同意意以其與擔(dān)擔(dān)保人于年年月日簽訂訂之“商品品房預(yù)售契契約”(編編號(hào)為 )之全部權(quán)權(quán)益抵押給給抵押權(quán)人人，并同意意該“商品品房預(yù)售契契約”項(xiàng)下下之房產(chǎn)向向當(dāng)?shù)胤康氐禺a(chǎn)管理局局辦理房產(chǎn)產(chǎn)抵押手續(xù)續(xù)，以該房房產(chǎn)抵押給給抵押權(quán)人人，賦予抵抵押權(quán)人以以優(yōu)先第一一位抵押權(quán)權(quán)，并愿意意履

2、行本合合同全部條條款。抵押押權(quán)人(即即貸方)同同意接受抵抵押人以上上述商品房房預(yù)售契約約之全部權(quán)權(quán)益，作為為本合同項(xiàng)項(xiàng)下之抵押押物(資料料詳見附表表)，并接接受擔(dān)保人人承擔(dān)本合合同項(xiàng)下貸貸款的連帶帶擔(dān)保責(zé)任任。抵押權(quán)權(quán)人向抵押押人提供貸貸款，作為為抵押人購(gòu)購(gòu)買抵押房房產(chǎn)之部分分樓款。抵抵押人同意意抵押權(quán)人人為其指定定本合同的的擔(dān)保人。第二條釋義義在本合同內(nèi)內(nèi)，除合同同內(nèi)另行定定義外，下下列名詞的的定義如下下：“營(yíng)業(yè)日”_指抵抵押權(quán)人公公開營(yíng)業(yè)的的日子?！肮┛睢盻指抵押押人所欠抵抵押權(quán)人之之貸款本金金利息。“欠款”_指抵押押人欠抵押押權(quán)人之一一切款項(xiàng)，包包括供款、罰息、有有前的手續(xù)續(xù)費(fèi)及其他他費(fèi)

3、用?！吧唐贩款A(yù)預(yù)售契約之之全部權(quán)益益”_指指抵押人與與發(fā)展商簽簽訂的“商商品房預(yù)售售契約”內(nèi)內(nèi)所應(yīng)擁有有的全部權(quán)權(quán)益。“擔(dān)保人”_指與與抵押人簽簽訂“商品品房預(yù)售契契約”的賣賣方。第三條貸款款一、貸款金金額：_(大寫)人民幣_(tái)。二、期限_年，由由抵押權(quán)人人貸出款項(xiàng)項(xiàng)之日起計(jì)計(jì)(借款日日以借據(jù)日日期為準(zhǔn))。三、貸款年年利率為_。在在合同期內(nèi)內(nèi)，如抵押押權(quán)人按有有關(guān)規(guī)定調(diào)調(diào)整貸款利利率時(shí)，應(yīng)應(yīng)書面通知知抵押人并并按通知的的規(guī)定進(jìn)行行調(diào)整。四、抵押人人在此不可可撤銷地授授權(quán)抵押權(quán)權(quán)人將上述述貸款金額額全數(shù)以抵抵押人購(gòu)樓樓款名義，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入抵押權(quán)權(quán)人指定抵抵押人所購(gòu)購(gòu)樓宇之發(fā)發(fā)展商之賬賬戶。第四條供款款一

4、、供款按按貸款期限限以第一個(gè)個(gè)月為一期期，采用定定額月金償償還方式，共共_期；二、貸款日日期在貸款款日當(dāng)月的的十四日之之前(包括括十四日)，則起供供月為當(dāng)月月；貸款日日期在貸款款日當(dāng)月的的十四日之之后，則起起供月為貸貸款日的下下個(gè)月；供供款日為每每月十五日日。三、月供款款的計(jì)算：還款期數(shù)貸款金額貸款期月月利率(1貸款款期月利率率)月供款額=-還款期數(shù)(1貸款款期月利率率)1依上式計(jì)算算的每期供供款金額按按抵押權(quán)人人簽發(fā)的按揭供款款通知書執(zhí)行。四、抵押人人必須在抵抵押權(quán)人指指定之行所所開立活期期存款賬戶戶，在每月月的十四日日之前將當(dāng)當(dāng)月供款足足額存入或或匯抵該賬賬戶。抵押押人并特此此不可撤銷銷地

5、授權(quán)抵抵押權(quán)人從從該賬戶扣扣收月供款款、罰息及及其他與該該筆貸款有有關(guān)之費(fèi)用用。如有變變更賬號(hào)，須須書面通知知抵押權(quán)人人。第五條逾期期利息及罰罰息每月分期供供款應(yīng)繳收收之金額，按按本合同第第四條第四四點(diǎn)的規(guī)定定辦理。如如逾期未能能足額交付付當(dāng)月供款款，抵押人人必須盡快快補(bǔ)足，并并同時(shí)向抵抵押權(quán)人交交付逾期罰罰息，罰息息額按貸款款余額每日日萬(wàn)分之_復(fù)利計(jì)計(jì)算直至付付清。第六條提前前還款之規(guī)規(guī)定一、抵押人人可在本合合同執(zhí)行期期內(nèi)任何一一個(gè)營(yíng)業(yè)日日提前繳付付剩余貸款款，包括提提前全部還還清和部分分還款，抵抵押人提前前還款需提提前一個(gè)月月以書面通通知抵押權(quán)權(quán)人，抵押押權(quán)人不收收取任何無(wú)無(wú)關(guān)的費(fèi)用用。二

6、、抵押人人提前還款款需首先繳繳交提前還還款日當(dāng)月月份的供款款。三、每次提提前部分還還款的金額額不少于抵抵押權(quán)人之之有關(guān)規(guī)定定。四、部分還還款后，抵抵押人可選選擇變更月月供款金額額或變更供供款期限，并并以書面通通知抵押權(quán)權(quán)人。第七條手續(xù)續(xù)費(fèi)及其他他費(fèi)用一、有關(guān)本本合同所涉涉及之公證證及抵押務(wù)務(wù)案登記記注銷費(fèi)費(fèi)、律師費(fèi)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用，概概由抵押人人負(fù)責(zé)支付付。二、抵押人人如不依照照本合同之之規(guī)定付清清一切欠款款，抵押權(quán)權(quán)人進(jìn)行追追索而引起起的一切費(fèi)費(fèi)用，概由由抵押人負(fù)負(fù)責(zé)支付。三、抵押人人需負(fù)責(zé)繳繳付當(dāng)?shù)卣块T對(duì)對(duì)抵押房產(chǎn)產(chǎn)所征收的的一切費(fèi)用用。抵押人人如不繳交交而由抵押押權(quán)人為

7、保保障其本身身權(quán)益而先先支付者，抵抵押權(quán)人可可將已墊付付的費(fèi)用并并入抵押人人欠款內(nèi)，向向抵押人進(jìn)進(jìn)行追索。第八條房產(chǎn)產(chǎn)抵押之規(guī)規(guī)定一、本合同同項(xiàng)下之房房產(chǎn)抵押是是指：1即地產(chǎn)產(chǎn)之權(quán)益抵抵押即抵押人簽簽訂“商品品房預(yù)售契契約”經(jīng)監(jiān)監(jiān)證之后，由由抵押人將將該商品房房預(yù)售契約約所應(yīng)擁有有之全部權(quán)權(quán)益以優(yōu)先先第一位抵抵押給抵押押權(quán)人。2房產(chǎn)抵抵押即抵押人將將其所簽訂訂“商品房房預(yù)售契約約”項(xiàng)下以以抵押人名名義購(gòu)買之之房產(chǎn)以優(yōu)優(yōu)先第一位位抵押給抵抵押權(quán)人作作為本合同同貸款之抵抵押物。二、在簽訂訂本合同之之日，抵押押人須將其其簽訂之“商品房預(yù)預(yù)售契約”交給抵押押權(quán)人或抵抵押權(quán)人指指定的律師師事務(wù)所保保管。

8、抵押押期間，對(duì)對(duì)抵押物進(jìn)進(jìn)行確權(quán)，申申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證證時(shí)，須同同時(shí)辦理抵抵押登記，有有關(guān)購(gòu)房發(fā)發(fā)票、房房地產(chǎn)證等抵押物物之證明文文件之正本本將由抵押押權(quán)人保管管，并作為為本合同抵抵押物之憑憑據(jù)。三、抵押人人選購(gòu)之房房產(chǎn)如有缺缺點(diǎn)(無(wú)論論顯著或隱隱藏)引致致?lián)p失或損損傷，與抵抵押權(quán)人無(wú)無(wú)關(guān)，抵押押權(quán)人不負(fù)負(fù)任何責(zé)任任。第九條房產(chǎn)產(chǎn)保險(xiǎn)之規(guī)規(guī)定一、抵押人人在與抵押押權(quán)人簽訂訂本合同時(shí)時(shí)，必須向向抵押權(quán)人人指定或代代理的保險(xiǎn)險(xiǎn)公司一次次性為該房房屋投保，保保險(xiǎn)額不小小于購(gòu)買該該房產(chǎn)的總總價(jià)款額，投投保期不得得短于借款款期，如果果利率調(diào)整整而抵押人人選擇延長(zhǎng)長(zhǎng)供款期數(shù)數(shù)，原房屋屋保險(xiǎn)到期期后需補(bǔ)辦辦保險(xiǎn)。二

9、、抵押人人在為該房房產(chǎn)投保之之后，必須須將該房產(chǎn)產(chǎn)之保險(xiǎn)單單據(jù)正本交交給抵押權(quán)權(quán)人保管并并任命抵押押權(quán)人為其其代表人，接接受該房產(chǎn)產(chǎn)之保險(xiǎn)賠賠償金及任任命抵押權(quán)權(quán)人為該項(xiàng)項(xiàng)賠償金之之支配人(即抵押權(quán)權(quán)人為第一一受益人)。三、倘該房房產(chǎn)在本合合同有效期期內(nèi)受到損損壞，而保保險(xiǎn)公司認(rèn)認(rèn)為修理?yè)p損壞部分符符合經(jīng)濟(jì)原原則，則該該房產(chǎn)保險(xiǎn)險(xiǎn)單項(xiàng)下之之賠償金將將用于修理理?yè)p壞部分分。四、該房產(chǎn)產(chǎn)之保險(xiǎn)賠賠償金如不不足清付抵抵押權(quán)人應(yīng)應(yīng)收之欠款款時(shí)，不足足之款應(yīng)由由抵押人負(fù)負(fù)責(zé)清付。五、如抵押押人還清抵抵押權(quán)人應(yīng)應(yīng)收之全部部欠款后，抵抵押權(quán)人應(yīng)應(yīng)將該房產(chǎn)產(chǎn)保險(xiǎn)賠償償金之受益益人轉(zhuǎn)為抵抵押人名下下，同時(shí)將將該

10、房產(chǎn)之之保險(xiǎn)單據(jù)據(jù)交還抵押押人收?qǐng)?zhí)。第十條房產(chǎn)產(chǎn)抵押之解解除一俟抵押人人還清抵押押權(quán)人應(yīng)收收之全部欠欠款(不論論屆期滿與與否)，并并履行本合合同全部條條款后，即即可聯(lián)同或或委托抵押押人或其代代理人到當(dāng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)產(chǎn)管理局辦辦理注銷抵抵押備案或或抵押登記記。第十一條抵抵押房產(chǎn)之之處理?xiàng)l件件和權(quán)利一、抵押權(quán)權(quán)人可于下下列情形之之一依法處處置該房產(chǎn)產(chǎn)：1抵押人人不遵守本本合同之任任何條款及及不支付本本合同規(guī)定定之任何應(yīng)應(yīng)付欠款。抵押權(quán)人人給予抵押押人一個(gè)月月催收應(yīng)付付欠款之通通知，而抵抵押人未能能遵守該項(xiàng)項(xiàng)通知還款款給抵押權(quán)權(quán)人。2抵押人人自欠繳之之日起連續(xù)續(xù)滿60天天仍未清繳繳全部應(yīng)付付欠款(包包括

11、各期供供款和應(yīng)計(jì)計(jì)罰息)。3抵押人人系個(gè)人而而遭遇破產(chǎn)產(chǎn)，或經(jīng)法法院下令監(jiān)監(jiān)管、查封封財(cái)產(chǎn)，或或抵押人為為公司組織織而被解散散或清盤。4抵押人人之任何財(cái)財(cái)產(chǎn)遭受或或可能遭受受扣押或沒沒收。5抵押人人舍棄該房房產(chǎn)。6抵押人人使用抵押押房產(chǎn)作非非法用途，引引致當(dāng)?shù)卣畬?duì)該抵抵押房產(chǎn)可可能進(jìn)行沒沒收或處理理。7抵押人人的繼承人人或受遺贈(zèng)贈(zèng)人或代管管人只能履履行部分或或拒絕履行行抵押人在在本合同的的任何責(zé)任任。8抵押人人未征得抵抵押權(quán)人書書面同意而而擅自將抵抵押房產(chǎn)出出售、出租租、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)借、托管管或其他方方式處分。9抵押人人不按時(shí)繳繳交有關(guān)購(gòu)購(gòu)房合約或或抵押物的的任何稅款款(包括地地稅、或

12、有有關(guān)政府部部門所征收收的其他稅稅項(xiàng))或有有關(guān)抵押物物之有關(guān)物物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用。10為公公民個(gè)人的的抵押人_抵押人人本身發(fā)生生病變(包包括精神不不健全)、死亡、或或被宣告死死亡或被宣宣告失蹤。當(dāng)上述任何何情形之一一發(fā)生時(shí)，抵抵押權(quán)人即即通知擔(dān)保保人履行連連帶擔(dān)保職職責(zé)。二、抵押權(quán)權(quán)人在自行行依法行使使其處理該該房產(chǎn)之權(quán)權(quán)利時(shí)，可可委托代理理人處理上上述事宜。該房產(chǎn)依依法變賣時(shí)時(shí)，擔(dān)保人人在同等條條件下有優(yōu)優(yōu)先購(gòu)買該該房產(chǎn)之權(quán)權(quán)利。第十二條抵抵押房產(chǎn)的的處分及所所得款項(xiàng)之之規(guī)定一、抵押人人如不支付付本合同規(guī)規(guī)定的任何何款項(xiàng)、或或不遵守本本合同各項(xiàng)項(xiàng)明文規(guī)定定的條款或或發(fā)生任何何違約事項(xiàng)項(xiàng)時(shí)，抵押押

13、權(quán)人應(yīng)以以書面形式式給予抵押押人要求還還款的通知知。若通知知書之還款款期屆滿，抵抵押人仍未未能遵照該該通知將有有關(guān)欠款無(wú)無(wú)條件地償償還予抵押押權(quán)人，抵抵押權(quán)人即即可依法認(rèn)認(rèn)定：在不不違反中華華人民共和和國(guó)法律的的情況下采采用適當(dāng)方方式處分抵抵押物，包包括但不限限于以下任任何一種方方式處分抵抵押物：1以抵押押權(quán)人認(rèn)為為合適的售售價(jià)出售本本合同項(xiàng)下下的部分或或全部抵押押房產(chǎn)；2以抵押押權(quán)人認(rèn)為為合適的租租金及年期期出租部分分或全部的的抵押房產(chǎn)產(chǎn)及收取租租金和其他他收益；3經(jīng)有關(guān)關(guān)房產(chǎn)部門門同意的任任何其他處處分方式。抵押權(quán)人依依據(jù)自本條條款規(guī)定處處分抵押物物時(shí)，有權(quán)權(quán)代表抵押押簽署有關(guān)關(guān)抵押的買買

14、賣、出租租這文件及及合約，有有權(quán)出具收收據(jù)或租單單。抵押權(quán)人按按本合同規(guī)規(guī)定處分抵抵押物，抵抵押人不得得為此向抵抵押權(quán)人提提出任何損損失賠償要要求。二、抵押人人不遵守本本合同規(guī)定定之條款或或發(fā)生任何何違約的事事項(xiàng)，而擔(dān)擔(dān)保人又未未按時(shí)履行行擔(dān)保職責(zé)責(zé)時(shí)，抵押押人須將由由出租或拍拍賣或變賣賣該房產(chǎn)所所得之款項(xiàng)項(xiàng)依下例次次序處理：1第一用用于償付因因出租或拍拍賣或變賣賣該房產(chǎn)而而支出之一一切費(fèi)用；2第二用用于償還抵抵押權(quán)人應(yīng)應(yīng)收之欠款款；三、抵押權(quán)權(quán)人處理該該房產(chǎn)所得得款項(xiàng)，余余數(shù)不足以以償還押權(quán)權(quán)人應(yīng)收之之欠款，抵抵押權(quán)人有有權(quán)向抵押押人繼續(xù)追追究或由擔(dān)擔(dān)保人負(fù)連連帶責(zé)任。四、抵押權(quán)權(quán)人處理該該

15、房產(chǎn)所得得款項(xiàng)，除除去必須首首先支付該該房產(chǎn)或處處分該房產(chǎn)產(chǎn)之有關(guān)費(fèi)費(fèi)用及償還還抵押權(quán)人人應(yīng)收之欠欠款外，還還有剩余，抵抵押權(quán)人應(yīng)應(yīng)將余款交交給抵押人人收訖。第十三條抵抵押人之責(zé)責(zé)任及權(quán)利利一、在本合合同有效期期內(nèi)，抵押押人必須：1向抵押押權(quán)人提供供詳實(shí)之一一切有關(guān)文文件及資料料，并保證證有關(guān)文件件及資料無(wú)無(wú)任何偽造造和隱瞞之之處。2主動(dòng)依依期清還本本合同內(nèi)所所有欠款，則則抵押人有有權(quán)繼續(xù)享享用該房產(chǎn)產(chǎn)。3按照抵抵押權(quán)人指指定之利息息率繳付未未付欠款，直直至該欠款款結(jié)清為止止。4向有關(guān)關(guān)部門繳交交該房產(chǎn)之之任何稅項(xiàng)項(xiàng)、管理費(fèi)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其其他一切雜雜費(fèi)，保障障該房產(chǎn)免免受扣押或或涉及法律律

16、訴訟。5準(zhǔn)許抵抵押權(quán)人及及其授權(quán)人人，在合理理的時(shí)間內(nèi)內(nèi)依法進(jìn)入入該房產(chǎn)，以以便查驗(yàn)。6維持該該房產(chǎn)之原原狀、整齊齊或完好。7在更改改住址、通通訊地址或或聯(lián)系電話話時(shí)，立即即通知抵押押權(quán)人和擔(dān)擔(dān)保人，并并以書面形形式加以確確認(rèn)，如有有延誤而造造成的損失失概由抵押押人承擔(dān)。8在掛失失或更改委委托抵押權(quán)權(quán)人扣款之之活期賬戶戶時(shí)，立即即以書面通通知抵押權(quán)權(quán)人，如有有延誤而造造成的損失失概由抵押押人承擔(dān)。二、抵押人人出具委托托書委托抵抵押權(quán)人或或其代理人人代其向當(dāng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)產(chǎn)管理局申申領(lǐng)房地地產(chǎn)證(及)房房地產(chǎn)共有有證和房屋他項(xiàng)項(xiàng)權(quán)證并并辦理該房房產(chǎn)抵押備備案或抵押押登記手續(xù)續(xù)。抵押人人之房地地產(chǎn)證(

17、及房地地產(chǎn)共有證證和房房屋他項(xiàng)權(quán)權(quán)證)由由抵押權(quán)人人收?qǐng)?zhí)。三、抵押人人如需要較較長(zhǎng)一段時(shí)時(shí)間離開現(xiàn)現(xiàn)有通訊地地址，而不不能親自履履行本合同同之各條有有關(guān)規(guī)定時(shí)時(shí)，必須委委托代理人人代其執(zhí)行行本合同項(xiàng)項(xiàng)下各抵押押人自負(fù)。四、未征得得抵押權(quán)人人書面同意意，抵押人人絕對(duì)不得得擅自將房房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、再再抵押、抵抵償債務(wù)、舍棄或以以任何方式式處置該房房產(chǎn)。五、抵押人人將該房產(chǎn)產(chǎn)出租必須須與承租人人訂立租約約，并征得得抵押權(quán)人人之書面同同意，否則則該租約無(wú)無(wú)效，且租租約內(nèi)必須須訂明：抵抵押人違反反本合同時(shí)時(shí)，由抵押押權(quán)人發(fā)函函日起計(jì)330天內(nèi)，租租客即須遷遷出。六、如抵押押人有任何何法律訴訟訟、仲裁，或

18、或法院傳訊訊，抵押人人保證及時(shí)時(shí)書面通知知抵押權(quán)人人和擔(dān)保人人。七、抵押權(quán)權(quán)人或擔(dān)保保人在處理理該房產(chǎn)所所得款項(xiàng)，除除去必須首首先支付與與該房產(chǎn)或或處分該房房產(chǎn)之有關(guān)關(guān)費(fèi)用外，余余款不足以以償還抵押押權(quán)人應(yīng)收收之欠款、抵押人必必須向抵押押權(quán)人或擔(dān)擔(dān)保人清付付不足之款款。還有剩剩余，抵押押人有權(quán)要要求將余款款收訖。八、該房產(chǎn)產(chǎn)之保險(xiǎn)賠賠償金如不不足額清付付抵押權(quán)人人應(yīng)收之欠欠款時(shí)，抵抵押人必須須向抵押權(quán)權(quán)人清付不不足之款，如如還有剩余余，抵押人人有權(quán)要求求將該筆余余款收訖。九、如抵押押人還清抵抵押權(quán)人應(yīng)應(yīng)收之全部部欠款并履履行本合同同之全部條條款后，抵抵押人有權(quán)權(quán)要求抵押押權(quán)人將該該房產(chǎn)保險(xiǎn)險(xiǎn)賠

19、償金之之受益人轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)為抵押人人名下并將將該房產(chǎn)之之保險(xiǎn)單據(jù)據(jù)交還抵押押人收?qǐng)?zhí)。十、如擔(dān)保保人代抵押押人償還抵抵押權(quán)人應(yīng)應(yīng)收全部欠欠款，抵押押人無(wú)條件件同意抵押押權(quán)人將該該房產(chǎn)之抵抵押權(quán)益轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)給擔(dān)保人人。第十四條抵抵押權(quán)人之之責(zé)任及權(quán)權(quán)利一、抵押權(quán)權(quán)人在抵押押人辦妥抵抵押備案手手續(xù)之后，以以抵押人購(gòu)購(gòu)樓款之名名義轉(zhuǎn)入抵抵押權(quán)人指指定購(gòu)樓房房之發(fā)展商商之賬戶。由于抵押押人或擔(dān)保保人出現(xiàn)各各種導(dǎo)致抵抵押權(quán)人未未能貸出款款項(xiàng)之情況況發(fā)生，抵抵押權(quán)人概概不負(fù)責(zé)且且有關(guān)各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用恕不不退還。二、抵押權(quán)權(quán)人必須依依照本合同同之規(guī)定向向抵押人收收取供款。三、依照本本合同有關(guān)關(guān)條款，抵抵押權(quán)人要要求抵押人人提前繳

20、交交部分或全全部應(yīng)付欠欠款時(shí)，必必須知會(huì)抵抵押人。四、抵押權(quán)權(quán)人處分該該房產(chǎn)所得得款項(xiàng)，除除必須首先先支付與該該房產(chǎn)或處處分該房產(chǎn)產(chǎn)之有關(guān)費(fèi)費(fèi)用外，如如果余數(shù)不不足以償還還抵押權(quán)人人應(yīng)收之欠欠款，抵押押權(quán)人有權(quán)權(quán)向抵押人人追索賠償償或向擔(dān)保保人追索。如有剩余余，應(yīng)將余余款交給抵抵押人收訖訖。第十五條擔(dān)擔(dān)保人之責(zé)責(zé)任、權(quán)利利一、擔(dān)保人人是中華人人民共和國(guó)國(guó)的企業(yè)法法人，是該該合同項(xiàng)下下抵押權(quán)益益之房產(chǎn)買買賣合同的的賣方(即即售房單位位)，也是是本合同項(xiàng)項(xiàng)下貸款抵抵押人的介介紹人及擔(dān)擔(dān)保人，承承擔(dān)無(wú)條件件及不可撤撤銷擔(dān)保責(zé)責(zé)任如下：1擔(dān)保額額度；以本本合同項(xiàng)下下貸款本息息及與本合合同引起有有關(guān)費(fèi)用

21、為為限，保證證額度并不不從抵押物物的擔(dān)保額額中抵扣。2擔(dān)保期期限：從合合同生效日日起至本合合同項(xiàng)下貸貸款本息、罰息和其其他費(fèi)用全全部還清為為止。二、擔(dān)保人人責(zé)任1在擔(dān)保保期限內(nèi)自自愿承擔(dān)本本合同項(xiàng)下下貸款的連連帶擔(dān)保責(zé)責(zé)任。2如抵押押人未能按按時(shí)履行還還款責(zé)任，或或抵押人發(fā)發(fā)生任何違違約事項(xiàng)，抵抵押權(quán)人即即可直接從從擔(dān)保方在在抵押權(quán)人人下屬之行行、所開立立之結(jié)算賬賬戶內(nèi)扣收收抵押人所所欠抵押權(quán)權(quán)人之欠款款。3保證按按“商品房房預(yù)售契約約”所列售售房單位之之責(zé)任，準(zhǔn)準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)質(zhì)完成抵押押物業(yè)的建建造工程，并并交付使用用，抵押權(quán)權(quán)人對(duì)此不不負(fù)任何責(zé)責(zé)任。4同意抵抵押人將其其房產(chǎn)買賣賣合同之權(quán)權(quán)益抵

22、押予予抵押權(quán)人人，承認(rèn)抵抵押權(quán)人在在抵押人清清償合同項(xiàng)項(xiàng)下貸款全全部貸款本本息及欠款款之前，擁?yè)碛性摲慨a(chǎn)產(chǎn)買賣合同同中抵押人人全部權(quán)益益，并保證證該權(quán)益不不受任何人人(包括擔(dān)擔(dān)保人)侵侵犯。5保證與與抵押權(quán)人人緊密合作作，使本合合同各項(xiàng)條條款得以順順序履行，協(xié)協(xié)助辦理該該抵押物業(yè)業(yè)登記備案案等有關(guān)手手續(xù)，以保保障抵押權(quán)權(quán)人利益。6在本合合同執(zhí)行期期間，抵押押人要求將將所抵押之之物業(yè)退還還或調(diào)換并并經(jīng)擔(dān)保人人同意后，擔(dān)擔(dān)保人必須須征得抵押押權(quán)人的書書面同意，并并代抵押人人償還全部部欠款。三、當(dāng)擔(dān)保保人接到抵抵押權(quán)人以以書面形式式發(fā)出的履履行擔(dān)保通通知之日起起15天之之內(nèi)(以抵抵押權(quán)人發(fā)發(fā)出通知的

23、的郵戳為準(zhǔn)準(zhǔn))不予答答復(fù)即視同同認(rèn)可抵押押權(quán)人可直直接從擔(dān)保保人結(jié)算賬賬戶內(nèi)扣收收此筆擔(dān)保保之有關(guān)款款項(xiàng)，擔(dān)保保人不得有有異議。四、如擔(dān)保保人代抵押押人償還抵抵押權(quán)人應(yīng)應(yīng)收之全部部欠款，抵抵押權(quán)人無(wú)無(wú)條件同意意將該房產(chǎn)產(chǎn)之抵押權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)擔(dān)保人。五、如擔(dān)保保人合并或或分立，擔(dān)擔(dān)保人在此此聲明：原原擔(dān)保責(zé)任任無(wú)條件地地由合并后后存續(xù)的公公司或新設(shè)設(shè)立的公司司承擔(dān)及由由分立后的的公司承擔(dān)擔(dān)。第十六條其其他一、本合同同規(guī)定之權(quán)權(quán)利可以同同時(shí)行使，也也可以分別別行使，亦亦可以累積積，本合同同規(guī)定之權(quán)權(quán)利、利益益和賠償辦辦法并不排排除法律規(guī)規(guī)定之其他他賠償辦法法。二、抵押權(quán)權(quán)人、抵押押人、擔(dān)保保人與本合

24、合同有關(guān)之之通知、要要求，均應(yīng)應(yīng)以書面形形式表達(dá)為為準(zhǔn)。抵押押權(quán)人向抵抵押人發(fā)出出書面通知知，抵押人人之郵送地地址按抵押押人填寫的的個(gè)人按按揭貸款申申請(qǐng)表中中的郵送地地址，如有有變更須及及時(shí)通知抵抵押權(quán)人。信件在投投郵7天后后，及任何何以人手傳傳遞的函件件一經(jīng)送出出，即被視視為已送對(duì)對(duì)方。三、在本合合同有效期期內(nèi)，如該該房產(chǎn)發(fā)生生繼承、遺遺贈(zèng)等法律律行為，繼繼承人或受受遺贈(zèng)人自自接受該房房產(chǎn)之日起起計(jì)30天天內(nèi)，持有有效證件與與抵押權(quán)人人或其代理理人到原登登記機(jī)關(guān)辦辦理有關(guān)該該房產(chǎn)之變變更手續(xù)及及繼接抵押押人履行本本合同之全全部條款。四、在辦理理抵押務(wù)案案、登記或或注銷及出出租、出售售抵押物時(shí)時(shí)，抵押權(quán)權(quán)人有權(quán)指指定代理人人(包括律律師)代為為辦理上述述各項(xiàng)事宜宜，抵押人人不得提出出異議，并并應(yīng)承擔(dān)由由此而產(chǎn)生生的全部責(zé)責(zé)任和費(fèi)用用。五、在本合合同履行期期間，抵押押權(quán)人對(duì)抵抵押人任何何違約或延延誤