城市綜合體建設工程總承包合同

1、 項目名稱：太原茂業(yè)天地項目 一期工程土建施工總承包工程合同編號：TY-MYTD-1c第 PAGE 49 頁 共 NUMPAGES 49 頁項目名稱：太原茂業(yè)天地項目 一期土建施工總承包工程合同編號：TY-MYTD-1c第 PAGE 1 頁 共 NUMPAGES 49 頁合同編號：TY-MMYTD-1c太原茂業(yè)天天地項目一期工工程土建施工總總承包合同工程地點：小店區(qū)親親賢北街與與體育路交交匯處發(fā) 展 商商：山西茂茂業(yè)置地房房地產開發(fā)發(fā)有限公司司土建總承包包單位：江江蘇南通二二建集團有有限公司 日 期：22011年8月合同書編號號第一部分：協(xié)議書 一工程概況況 二. 土土建總包單單位承包方方式及

2、承包包范圍 三合同同工期 四質量量標準五合同價價款 六協(xié)議議書詞語七現場因因素 八特特別條款九合同的的生效第二部分：通用條款款定義合同文件的的組成及解解釋次序工程變更的的計價辦法法結算管理工程款的支支付雙方的人員員配備發(fā)展商責任任總承包方責責任工程進度計計劃質量與檢驗驗現場管理 工程分包包管理材料及設備備工程變更工程備案、驗收移交交與結算工程保修專利技術及及特殊工藝藝不可抗力違約、爭議議的解決方方式合同解除履約保證書書其他 合同書編號號（續(xù)）第三部分：專用條款款1. 圖紙紙2. 工程程量3. 結算算管理4. 工程程款支付5. 發(fā)展展商6. 土建建總包單位位7. 土建建總包單位位責任8. 關鍵鍵

3、線路工期期延誤9. 關鍵鍵工序10. 工程程保修11. 違約約12. 履約約保證書13. 工程程變更、暫暫定價及指指定項目暫暫定款14. 未安安裝但已送送抵工地之之物料15. 實際際完工及保保修責任16. 部分分完工17. 工期期延誤的賠賠償18. 工期期的延長19. 其他他施工工程程20. 合同同附件第一部分 協(xié)議議書發(fā)展商：山山西茂業(yè)置置地房地產產開發(fā)有限限公司 （以以下簡稱“發(fā)展商”）土建總包單單位： 江蘇南通通二建集團團有限公司司 （以下簡稱稱“土建總包包單位”）為進一步明明確發(fā)展商商及土建總總承包單位的的責任，保保障發(fā)展商商與土建總總承包單位的的利益，保保證工程的的順利進行行，經雙方

4、方友好協(xié)商商，在雙方方自愿以及及完全清楚楚、理解本本合同的基基礎上，按按照中華華人民共和和國合同法法、中中華人民共共和國建筑筑法、建設工程程質量管理理條例及及其他有關關法律、行行政法規(guī)的的有關規(guī)定定，根據本本工程的具具體情況，簽簽訂本合同同。一工程概概況1工程名名稱： 太太原茂業(yè)天天地項目一期工工程土建施施工總承包工程（以以下簡稱“本工程”）。2工程地地點： 太原市小店店區(qū)親賢北北街與體育育路交匯處處3工程內內容：太原原茂業(yè)天地地項目一期期工程包括括百貨商場場、住宅（CC、D、EE、F四棟棟）、公寓寓（A、BB兩棟）， 太原茂業(yè)天天地項目一一期工程土土建施工總總承包工程程及發(fā)展商商指定施工工項

5、目的總總包管理及及協(xié)調配合合，包括但不不限于所有有土建工程程及機電預預留預埋工工程，具體體詳見招標標文件、工工程量清單單及基本要要求內容。二土建總總承包單位承承包方式及及承包范圍圍1土建總總承包單位承承包方式：包工包料料；包質量量；包安全全文明施工工；包工期期；包環(huán)境境保護；包包職業(yè)健康康；包驗收收；包各項項措施（包包括趕工、腳手架、垂直運輸輸、場地排排水等所有有措施）；包技術標標書中承諾諾的創(chuàng)優(yōu)；包各獨立立施工單位位的協(xié)調及及配合（包包括前期發(fā)發(fā)展商直接接簽訂的土土方、基坑坑支護的施施工協(xié)調）；及太原茂茂業(yè)天地項項目一期工工程項目土建總總包施工范范圍內的工工程保修等等。 2承包包范圍：太太原

6、茂業(yè)天天地項目一一期工程項項目土建總總承包工程程及土建總總包協(xié)調管管理，具體體包括但不不限于以下下內容：合合同內容；中標通知知書及附件件；工程量量清單（含含基本要求求內容）；施工圖紙紙及工程變變更；包括括需為本項項目所涉及及的發(fā)展商商指定施工工工程及獨獨立施工工工程提供現現場現有的的加工及臨臨建場地、腳手架（電電梯安裝腳腳手架除外外，在施工工進度計劃劃工期內，腳腳手架拆除除須報甲方方批準后方方可拆除）、足夠的水水電接駁點點、垂直運運輸、統(tǒng)一一垃圾處理理外運等配配合工作；包括配合合發(fā)展商進進行前期總總體工程（含含發(fā)展商分分包工程，如如幕墻、消消防、室內內裝修等）的的報建工作作，及總體體工程（包包

7、含發(fā)展商商指定施工工工程及獨獨立施工工工程）竣工工資料的整整理報審工工作等；包包括停工期期間整個工工地看守維維護工作（如如有）；其其它令商場場、辦公、公寓樓范范圍能正常常營業(yè)或入入住所必需需的上述范范圍之其余余土建及機機電預留預預埋工程等等。 詳細的施工工范圍須參參閱施工圖圖紙、總包包與分包范范圍的工作作界面及甲甲供說明及及合同相關關條款，土土建總包單單位不能拒拒絕執(zhí)行為為完成全部部工程而需需執(zhí)行的而而上述遺漏漏的工作；并且發(fā)展展商有權根根據工程的的實際情況況/需要對對土建總包包單位的承承包范圍做做出調整（包包括增減），土土建總包單單位不能因因此而對發(fā)發(fā)展商提出出任何經濟濟索賠。土土建總包單單

8、位須無條條件接受發(fā)發(fā)展商現場場現狀，積積極自行解解決有關問問題且相關關費用不可可另計，并并不得影響響工程工期期。三合同工工期1開工工日期：計計劃于20010 年年10月30日開工，具具體按發(fā)展展商批準的的開工報告告為準。百百貨20111年底達達到竣工具具備開業(yè)條條件。2竣工工日期：總總工期6995 天并并經驗收合合格，其中中各關鍵控控制點工期期如下： 中標工期計計劃以20010 年年10 月30 日起起計算，總總工期為6695 天天（此為太太原茂業(yè)天天地項目一一期工程項項目整體工工程竣工驗驗收合格交交付使用的的工期），具具體詳見后后附進度計計劃表；土建總包單單位需按發(fā)發(fā)展商要求求將商場、住宅及

9、公寓寓分別進行行竣工驗收收及備案，并并按發(fā)展商商要求于恰恰當的時間間及位置設設置臨時圍圍檔、安全全隔離措施施和安全防防護架，以以隔離商場場區(qū)域，確確保商場營營業(yè)期間不不受含公寓寓、住宅的施工工影響，保保證商場提提前開業(yè)及及正常營業(yè)業(yè)。四質量標標準1本工程程質量標準準為: 合格 2本工程程質量目標標為： 優(yōu)優(yōu)良樣板工工程； 如果施施工圖紙及及/或發(fā)展展商的要求求及/或本本設計工料料規(guī)范及技技術規(guī)程的的要求與國國家的施工工驗收、標標準之間有有不一致或或差異的地地方，土建建總包單位位應以質量量要求較高高者為準施施工。五合同價價款 1本合同同采用綜合合單價包干干方式，本本工程合同同總價暫定定為人民幣幣

10、（大寫）： 陸億零陸陸佰萬 元整 ，即即￥ 60600000000.000 元（小寫），施工綜合合包干單價價詳見“合同工程程量清單”。2綜合單單價包括但但不限于：人工、材材料、機械械、管理、利潤、包包質量、包包工期、包包環(huán)境保護護、包職業(yè)業(yè)健康、包包安全與文文明施工、甲供材料料及設備的的配合照管管費、甲供供材料及設設備的施工工損耗費用用、水電費費、機具進進出場費、設備及材材料的保管管費、措施施費、風險險費等為完完成對應單單位項目所所需一切費費用。在合合同執(zhí)行過過程中，除土建部部分鋼材主主材單價及及混凝土主主材單價進進行調整外外（具體調調整計算方方式詳見本本合同附件件，清單中中其他項目目綜合單價

11、價不得做出出調整。各各其他施工工單位協(xié)調調配合費將按按合同工程量量清單或合合同中約定定計算。3工程量量計算：依依據本工程程竣工圖及及發(fā)展商蓋蓋章簽認的的施工范圍圍，按照合同工工程量計算算規(guī)則計算算工程量。4.在本本工程施工工過程中，若若發(fā)展商根根據實際情情況將總包包范圍內的的部分專業(yè)業(yè)項目（如如煙道、防防水等）調調整為由發(fā)發(fā)展商指定定的專業(yè)施施工單位與與土建總包包單位簽署署的分包合合同，同時時發(fā)展商將將在與指定定單位確定定的價格基基礎上計取取10%（含含稅）的總總包管理費費及利潤、稅金給予予土建總包包單位，并并作為土建建總包單位位結算的依依據。若發(fā)發(fā)展商有新新簽署的材材料設備（包包括甲指乙乙供

12、或乙供供的材料及及設備）戰(zhàn)戰(zhàn)略合作協(xié)協(xié)議，土建建總包單位位需按發(fā)展展商與指定定材料設備備廠商簽訂訂的戰(zhàn)略合合作協(xié)議價價格的基礎礎上上浮110%做為為綜合單價價中此項材材料或設備備的價格（已已包括除稅稅金外的管管理費、利利潤、采保保費等所有有費用），此此項材料或或設備的價價格僅可再再單獨計取取稅金，該該項目的其其他各項費費用（包括括但不限于于人工、其其他材料及及設備、管管理費、利利潤等）不不會因此更更改。對于于以上調整整安排，土土建總包單單位須無條條件配合及及接受，不不得提出任任何索賠，土土建總包單單位須對上上述調整的的所有的施施工、材料料或設備的的質量、進進度、安全全等承擔總總包責任。六協(xié)議書

13、書詞語本協(xié)議書中中有關詞語語的含義，除除合同專用用條款另有有約定外，與與本合同第第二部分通通用條款中中分別賦予予它們的定定義相同。七現場因因素在進行本承承包工程之之前，土建建總包單位位已充分視視察及/或或了解了施施工現場環(huán)環(huán)境、現場場作業(yè)條件件、發(fā)展商商之工程管管理制度等等，并且在在報價之中中已充分考考慮了上述述因素的影影響。在合合同執(zhí)行過過程中土建建總包單位位以上述原原因而提出出的任何之之索賠將不不會被發(fā)展展商接受。八、特別條條款：為了保證本本合同的公公平、公正正性，在履履行本合同同過程中，土建總包單位（包括土建總包單位的施工人員、送貨員、業(yè)務代表和派駐發(fā)展商的促銷員、銷售代表以及其他涉及業(yè)

14、務往來的土建總包單位人員等）不得以任何理由直接或間接向發(fā)展商員工進行任何形式的饋贈（包括但不限于：紅包、現金、禮品、贈品、樣品、購物卡、娛樂票卷，各種名義的回扣，給某個員工的特別折扣，土建總包單位付費的旅行、餐飲、娛樂、健身等形式）。否則，土建總包單位須向發(fā)展商支付人民幣拾萬元的違約金，同時發(fā)展商有權立即終止合同。同樣，如發(fā)發(fā)展商員工工向土建總總包單位提提出任何索索賄要求，土建總包單位可以向發(fā)展商舉報。舉報受理電電話：07755-2259822222、2598836522、2598836799；傳真：07755-2259811387；舉報受理郵郵箱： HYPERLINK mailto: jbb

15、maillmaooye.ccn；舉報受理地地址：深圳圳市深南東東路40003號世界界金融中心心A座39樓茂業(yè)業(yè)集團審計計監(jiān)察部郵編：51180011。九合同的的生效1合同訂訂立時間： 年 月 日 2合同訂訂立地點： 3本合同同一式 捌捌 份，發(fā)發(fā)展商執(zhí)肆肆份，土建建總承包單位執(zhí)執(zhí)肆份，經雙雙方代表簽簽字蓋章后后即生效。發(fā)展商：（公公章） 土建總總承包單位：（公章）法定注冊地地址： 法法定注冊地地址： 法定代表人人（委托代代表人）： 法定代代表人（委委托代表人人）：第二部分 合同通通用條款定義 通用條款款：是根據據法律、行行政法規(guī)規(guī)規(guī)定及建設設工程施工工的需要訂訂立，通用用于建設工工程施工的的條

16、款。 專用條款款：是發(fā)展展商與土建建總包單位位根據法律律、行政法法規(guī)規(guī)定，結結合本工程程的實際，經經協(xié)商達成成 一一致 意見見的條款，是是對通用條條款的具體體化、補充充或修改。 發(fā)展商商：指在協(xié)協(xié)議中約定定，具有工工程發(fā)包主主體資格和和支付工程程價款能力力的當事方方以及取得得該當 事方資格的的合法繼承承方。 土建總總包單位：指在協(xié)議議中約定，被被發(fā)展商接接受的具有有工程施工工承包主體體資格的當當事方以及及取得該當當事方資格格的合法繼繼承方。 設計單單位：指發(fā)發(fā)展商委托托的負責本本工程設計計并取得相相應工程設設計資質等等級證書的的單位。 圖紙：由發(fā)展商商提供或土土建總包單單位提供并并經發(fā)展商商書

17、面批準準，滿足工工程設計、制作、施施工所需要要的所有圖圖紙（包括括配套說明明和有關資資料）。 書面面形式：合合同書、信信件和數據據電文（包包括電報、電傳、傳傳真、電子子數據交換換和電子郵郵件）。 通知、同意、批批準、公函函及工程變變更：除另另有說明之之外，合同同文件中提提及的由任任何人發(fā)出出、給予的的任何通知知、同意、批準、公公函或工程程變更均應應是以書面面形式體現現的，任何何這種書面面形式均不不應以任何何理由扣留留或延誤。 天：指日歷天天。1.10 不可抗抗力：按中中華人民共共和國合合同法第第117條條所指為不不能預見，不不能避免，不不能克服的的客觀情況況。1.11 本工程程：指發(fā)展展商根據

18、本本合同委托托給土建總總包單位施施工的工程程。1.122 合同同價款：指指發(fā)展商與與土建總包包單位雙方方在本合同同中約定，發(fā)發(fā)展商用以以支付土建建總包單位位按照合同同約定完成成承包范圍圍內全部工工程并承擔擔質量保修修責任及土土建總包單單位應協(xié)助助發(fā)展商完完成其它工工作的款項項。1.13 工程變變更：指發(fā)發(fā)展商做出出的或土建建總包單位位提出的經經發(fā)展商書書面蓋章認認可的對本本工程設計計施工圖及及招標文件件的施工內內容、項目目及/或施施工范圍的的增減或調調整從而導導致合同總總價的調整整（增加或或減少）的的書面文件件。合同文件的的組成及解解釋次序 構成合合同的文件件應能相互互解釋，互互為說明。除合同

19、專專用條款另另有約定外外，組成本本合同的文文件及參 照解解釋次序如如下：中標通知書書及附件、本合同協(xié)協(xié)議書；本合同專用用條款、基基本要求及及工程量清清單；洽商變更更等明確雙雙方權利義義務的紀要要、協(xié)議、雙方確認認的公函、工程變更更單等；會議紀要、施工圖紙紙；本合同通用用條款；發(fā)展商接受受的投標文文件；標準、規(guī)范范和其它有有關技術資資料、技術術要求；當合同文件件出現含糊糊不清或不不相一致時時，在不影影響工程進進度的情況況下，由雙雙方協(xié)商解解決，雙方方意見仍不不能一致的的按第199.2款約約定的辦法法解決。 依據的的法律、法法規(guī)、標準準、規(guī)范本工程制作作、施工及及驗收依據據國家相關關規(guī)范及/或標準

20、，存存在多個標標準的，應應同時符合合所有標準準。國家規(guī)規(guī)范及/或或標準沒有有明確規(guī)定定的，土建建總包單位位應按發(fā)展展商要求的的時間和技技術要求提提出施工工工藝，經發(fā)發(fā)展商、監(jiān)監(jiān)理組織有有關專家論論證認可后后執(zhí)行。進進口材料國國內無相關關標準的，按按出口國相相關標準、規(guī)范執(zhí)行行。2.3 圖紙發(fā)展商于合合同簽訂后后按合同專專用條款要要求的日期期及圖紙?zhí)滋讛迪蛲两ń偘鼏挝晃惶峁﹫D紙紙，并要求求土建總包包單位在施施工現場隨隨時保留一一整套圖紙紙，以供發(fā)發(fā)展商、監(jiān)監(jiān)理有關人人員查閱。如發(fā)展商提提供的圖紙紙、資料不不完整的，土土建總包單單位應在該該項工程或或分項工程程開工前 14 日日之前向發(fā)發(fā)展商提交

21、交補充圖紙紙及資料所所需的時間間表，列明明在不影響響進度的條條件下，發(fā)發(fā)展商在整整個工期內內應向土建建總包單位位提供補充充的圖紙及及資料的種種類及時間間。在工程程施工過程程中，土建建總包單位位亦須以書書面形式及及早向發(fā)展展商進行提提示。土建總包單單位需要增增加圖紙?zhí)滋讛档?，發(fā)發(fā)展商可代代為復制或或加曬，復復制或加曬曬費用由土土建總包單單位承擔。土建總包單單位保證只只將圖紙用用于本合同同履行，在在未經發(fā)展展商書面許許可的情況況下，不得得將圖紙的的任何部分分泄漏給第第三方。. 工程程變更的計計價辦法3.1 合同清單單中有相適適應的項目目按合同清清單中相適適應的項目目之單價套套用；3.2 合同清單單

22、中有類似似的項目，則則參照類似似項目進行行計價；3.3 如無相適適應項目，又又無類似項項目，雙方方參考山山西省建設設工程工程程量清單計計價定額(20005)定額額，其中消消耗量參照照定額的消消耗量，人人材機的單單價、管理理費、利潤潤等參考執(zhí)執(zhí)行本合同同中單價分分析表中的的近似標準準進行確定定。3.4 以上無法法參考執(zhí)行行的可按照照（20005）年山西省建建設工程工工程量清單單計價定額額（不再再額外計取取任何措施施費、規(guī)費費等）、材材料執(zhí)行此此項工程的的施工期內內的信息價價（信息價價指：太原原市建設工工程造價管管理協(xié)會定定期發(fā)布的的造價信息息）加權平平均值執(zhí)行行后總價下下浮10 %（無無信息價的

23、的執(zhí)行由發(fā)發(fā)展商書面面蓋章確認認的市場價價，做為獨獨立費僅計計取采保費費、稅金）。4. 結結算管理4.1 土土建總包單單位必須按按合同專用用條款的要要求進行編編制工程竣工工結算書；同時也必必須提供經經發(fā)展商書書面確認的的竣工資料料（施工圖圖加變更資資料）、隱隱蔽驗收合合格單及竣竣工驗收合合格單、工工程量計算算底稿、甲甲供設備材料移交交單、完整整的工程變變更及指令令等相關的的結算資料料。上述所所有資料土土建總包單單位需在辦辦理竣工結結算時提供供一式四份份原件予發(fā)發(fā)展商辦理理竣工結算算及存檔。 結算造價價主要分三三部分：a)合同竣竣工圖結算算價（或施施工圖加變變更結算價價）；b)工程變變更增減造造

24、價（即按按設計施工工圖及合同同文件約定定增加或減減少的工程程造價、已已施工部分分的工程造造價，按照照通用條款款第3條計計價）；c)違約方方之賠償金金、違約金金；結算造價= a) b)c5. 工工程款的支支付5.1 本工程預預付款的設設定及支付付參照合同同專用條款款。5.2 本工程進進度款的支支付方式按按合同專用用條款的約約定執(zhí)行。5.3 質保金：剩余結算算總價的55%作為質質保金，在在本工程保保修期滿后后由土建總總包單位提提出書面申申請一式兩兩份，經發(fā)發(fā)展商書面面確認在保保修期間無無質量問題題后20個個工作日內內結算支付付清（需扣扣除在保修修期間因土土建總包單單位原因導導致發(fā)展商商產生的維維保

25、費用，如如有）。5.4 土建總總包單位在在每次辦理理工程款前前，應向發(fā)發(fā)展商提供供正式等額額建安工程程稅務發(fā)票票。但在施施工許可證證辦理完之之前可以暫暫不開發(fā)票票（提供收收據）。5.5 送抵工工地的物料料（指尚未未施工安裝裝完畢的物物料）的款款項、零星星設計變更更及技術核核定單、工工作聯(lián)系單單增加的款款項、較小小簽證款項項等將不會會被包括在在進度款審審批單內，但鋼材材料及混凝土主材價差的支付方式按本協(xié)議附件要求的鋼材及混凝土調整節(jié)點完成且雙方確認調整價款后會被包括在階段性的進度款審批單內，經審批后支付給土建總包單位。5.6 進度款與與質量掛鉤鉤報送工程程進度報表表時必須附附送質量量驗收合格格單

26、或隱隱蔽驗收單單或發(fā)展商商要求的其其它質量證證明文件若所報工工程量達不不到驗收規(guī)規(guī)范要求發(fā)展商有有權暫緩支支付該部分分工程款。6. 雙雙方的人員員配備6.1 發(fā)發(fā)展商6.1.11發(fā)展商駐駐工地代表表詳見合同同專用條款款約定，發(fā)發(fā)展商的所所有文件經經發(fā)展商工工地代表簽簽署并加蓋蓋發(fā)展商公公章后方可可有效。6.1.22發(fā)展商如如委托第三三方對本工工程進行監(jiān)監(jiān)理，具體體行使職權權的范圍由由發(fā)展商另另行以書面面形式通知知給土建總總包單位，土土建總包單單位必須遵遵守。 土建總包包單位6.2.11土建總包包單位必須須按本合同同要求組織織施工，土土建總包單單位項目部部管理人員員在所轄工工程或分項項工程施工工

27、期間（包包括準備和和收尾階段段），均須須專職在崗崗(并保持持通訊工具具24小時時開機)，不不得兼任其其他項目任任何職務；如需對人人員安排、機械設備備、施工方方案等變更更，必須提提前一周以以書面形式式上報發(fā)展展商并經同同意方可執(zhí)執(zhí)行。 6.2.22本工程土土建總包單單位駐工地地項目經理理詳見合同同專用條款款約定，負負責本合同同的執(zhí)行及及所有文件件的簽收，其其它管理人人員名單按按土建總包包單位承諾諾的投標文文件。6.2.33土建總包包單位項目目經理為土土建總包單單位駐工地地總代表，代代表土建總總包單位行行使合同約約定的權利利，履行合合同約定的的義務。土土建總包單單位的要求求、通知，均均以書面形形式

28、由土建建總包單位位項目經理理簽字加蓋蓋土建總包包單位公章章后遞交發(fā)發(fā)展商。6.2.44土建總包包單位項目目經理、項項目技術負負責人、主主要施工負負責人必須須參加每周周工程例會會，因故不不能參加的的應提前44小時向發(fā)發(fā)展商提出出申請并在在獲得發(fā)展展商批準后后方可缺席席；否則每每缺席一次次罰款3000元/人人，無故累累計缺席三三次及以上上者，發(fā)展展商有權要要求土建總總包單位調調換該管理理人員及延延期支付工工程款。6.2.55土建總包包單位在開開工前應向向發(fā)展商提提供有關人人員上崗等等證件；否否則發(fā)展商商有權要求求土建總包包單位撤離離無上崗證證人員及處處以土建總總包單位11000元元/無證人人員的罰

29、款款。6.2.66發(fā)展商確確認無法勝勝任工作的的人員，經經發(fā)展商要要求，必須須在24小小時內調離離本工程范范圍，同時時，土建總總包單位應應在 488 小時內內用發(fā)展商商批準的合合格的人員員代替上述述調離的任任何人員。需調離的的人員包括括但不限于于：對施工進度度及質量達達不到合同同要求負有有責任的施施工/管理理人員；專業(yè)水平達達不到崗位位要求、工工作責任心心不強的施施工/管理理人員；不能積極配配合發(fā)展商商正常工作作的施工/管理人員員；違反發(fā)展商商或土建總總包單位工工地現場管管理規(guī)定者者；無證上崗者者（適用于于按規(guī)定必必須有上崗崗證者）；與本合同規(guī)規(guī)定名冊不不符者；對上述無法法勝任的人人員，經發(fā)發(fā)

30、展商要求求，必須在在24小時時內調離本本工程范圍圍；否則發(fā)發(fā)展商有權權處以土建建總包單位位10000元/天滯留人（不不足1天按按1天計）。6.2.77土建總包包單位需確確保法定節(jié)節(jié)假日（春春節(jié)三天假假期除外）及及農忙期間間的施工人人員數量的的需求及正正常 施施工。. 發(fā)展展商責任 施工準備備完成紅線以以外的“三通”，提供水水、電接駁駁口到紅線線范圍外550米內（如如此部分工工作發(fā)展商商委托土建建總包單位位完成，土土建總包單單位應無條條件接受，發(fā)發(fā)生的費用用由發(fā)展商商承擔）。土建總包包單位進場場后，發(fā)展展商、土建建總包單位位應及時辦辦理臨時水水電設施的的移交手續(xù)續(xù)。負責辦理土土地征用、拆遷補償償

31、、施工許許可證、施施工臨時占占用道路等等合法手續(xù)續(xù)，土建總總包單位需需協(xié)助發(fā)展展商辦理。提供施工場場地工程地地質、地下下管網線路路資料供土土建總包單單位參考使使用。如土土建總包單單位認為需需進一步探探明，應報報監(jiān)理、發(fā)發(fā)展商確認認后進行，費費用由土建建總包單位位承擔。開工前將水水準點、坐坐標控制點點及建筑周周邊管網圖圖以書面形形式提交給給土建總包包單位。土土建總包單單位進場后后即由土建建總包單位位自費負責責保護及負負責移交給給下一道工工序施工的的單位，此此后由于破破壞或失準準帶來的重重新測量、放點費用用及由此造造成的其他他損失均由由土建總包包單位負擔擔。組織土建總總包單位、設計單位位、質監(jiān)單單

32、位、監(jiān)理理單位以及及各其他施施工單位或或獨立承包包單位參加加的圖紙會會審，作好好會議紀要要，并按合合同約定的的施工圖的的份數發(fā)給給土建總包包單位。施工期間監(jiān)督檢查工工程質量、進度，負負責設計圖圖紙問題的的處理、設設計變更的的處理、工工程進度款款的支付、辦理竣工工結算等。7.2.22 如土土建總包單單位不按合合同要求進進行施工，發(fā)發(fā)展商可勒勒令土建總總包單位暫暫停施工，待待整改完畢畢后報發(fā)展展商驗收并并同意后方方可復工，由由此造成的的損失由土土建總包單單位負責。土建總包單單位責任 遵守有關關法律、法法規(guī)和規(guī)定定，土建總總包單位在在施工過程程中如違反反國家有關關法律、法法規(guī)和規(guī)定定，土建總總包單位

33、將將承擔法律律責任，并并承擔由此此給發(fā)展商商造成的一一切損失。所采購的各各種原材料料，應有產產品合格證證，并做好好材質復驗驗、試驗等等項技術工工作，技術術資料應完完整可靠。派專業(yè)人員員參加發(fā)展展商組織的的檢驗及驗驗收；如有有不符合要要求，則有有義務修改改或重新施施工。負責現場材材料/構件件的卸貨工工作，承擔擔因施工不不當或材料料保管不當當而造成的的土建總包包單位及發(fā)發(fā)展商的經經濟損失。遵守有關法法律和規(guī)定定，接受發(fā)發(fā)展商和監(jiān)監(jiān)理的指令令，按照施施工圖紙、設計變更更單、圖紙紙會審紀要要、施工及驗收規(guī)規(guī)范進行施施工；對土土建總包單單位違反及及/或不執(zhí)執(zhí)行發(fā)展商商和監(jiān)理工工程師的合合理指令的的，發(fā)展

34、商商有權對土土建總包單單位處以1100050000元/次的的經濟處罰罰。根據合同專專用條款的的要求，完完成要求的的工程施工工圖設計或或與工程配配套的設計計，經發(fā)展展商、設計計院、監(jiān)理確認后后使用。負責工地現現場臨時設設施、道路路、管線的的施工和保保養(yǎng)，從發(fā)發(fā)展商指定定的水電接接駁點接駁駁施工用水水用電，安裝符合規(guī)規(guī)定的水表表電表，水水費及電費費由土建總總包單位按按實際發(fā)生生費用交納納給發(fā)展商商或發(fā)展商商直接從工工程款中扣扣除。土建建總包單位位有義務采采取措施避避免工程施施工對紅線線周圍地下下管線、臨臨近建筑物物及市政設設施造成破破壞。按合同專用用條款要求求的時間每每月向發(fā)展展商、監(jiān)理理書面報送

35、送下月施施工計劃和本月月完成工程程月報，下月施工計計劃必須具具體、詳細細，包括人人力安排、增加人力力的來源、工程量等等。否則發(fā)發(fā)展商有權權不予支付付本期進度度款或順延延支付時間間。每周例會前前一天向發(fā)發(fā)展商和監(jiān)監(jiān)理報送周周報，包括括本周計劃劃和上周完完成工作、未完成工工作的情況況說明（包括擬采采取措施、最終完成成時間）；對土建總總包單位延延遲及/或或不上報的的，發(fā)展商商有權對土土建總包單單位處以11000元元/天的延延誤費罰款款。 遵守政府府主管部門門對施工場場地交通、施工噪音音以及和安安全生產有有關的管理理規(guī)定，按按規(guī)定辦理理有關手續(xù)，并以以書面形式式上報發(fā)展展商、監(jiān)理理。嚴格遵遵守有關環(huán)環(huán)

36、境保護的的法律、法法規(guī)，并按按照環(huán)保要要求，加強強施工現場場的環(huán)境管管理，在施施工過程中中嚴格落實實粉塵、廢廢水等污染染防治措施施及生態(tài)保保護、水土土保持措施施。否則，由由此發(fā)生的的費用及由由于土建總總包單位責責任造成的的罰款由土土建總包單單位負責。同時，按按規(guī)定支付付擾民費用用后，土建建總包單位位應負責解解決施工擾擾民或民擾擾的問題。 已竣工工工程未交付付發(fā)展商之之前，負責責已完工程程的成品保保護工作，期期間發(fā)生損損壞土建總總包單位自自費 負負責修復。土建總包單單位負責辦辦理土建總總包單位在在施工現場場人員的生生命財產、現場各種種施工用設設施、設備備、材料的的保險，并并支付相應應的費用，費費

37、用已含在在合同價款款中。因土土建總包單單位原因造造成的任何何事故（包包括第三者者人員在內內）所發(fā)生生的依法應應該支付的的損失、賠賠償費、補補償費用等等責任由土土建總包單單位承擔。土建總包包單位按工工程需要提提供和維修修施工使用用的照明、看守、圍圍欄和警衛(wèi)衛(wèi)等，因土土建總包單單位對現場場安全措施施不力造成成工程、財財產和人身身傷害，由由土建總包包單位承擔擔責任及所所發(fā)生的一一切費用。 合同規(guī)定定由土建總總包單位完完成或提供供配合的工工作（包括括合同、會會議紀要約約定內容以以及設計變變更等），如如土建總包包單位拒絕絕完成或不不能按合同同要求完成成的，發(fā)展展商即可安安排其他單單位完成，所所發(fā)生的費費

38、用（另加加 15%的的管理費）從從將支付或或已支付給給土建總包包單位的工工程款中扣扣回，影響響工期的責責任由土建建總包單位位負責。 凡土建總總包單位未未能完成或或按期完成成合同文件件規(guī)定的內內容，造成成發(fā)展商損損失的，土土建總包單單位負責賠賠償發(fā)展商商的有關損損失。 土建總包包單位未及及時提供合合法發(fā)票或或提交合格格的資料或或交還占用用的場地造造成發(fā)展商商有關保證證金或押金金未能全部部或部分退退回的，由由于土建總總包單位原原因扣除的的保證金或或押金由土土建總包單單位負責，發(fā)發(fā)展商有權權從將支付付或已支付付土建總包包單位的任任何工程款款項中扣回回。 土建總包包單位在提提供工程變變更計價、工程進度

39、度款計算、工程結算算時，有責責任向發(fā)展展商提供工工程量計算算書和工料料分析單。 在施工期期間根據需需要，發(fā)展展商可隨時時在土建總總包單位施施工現場的的大門、圍圍擋、設備備或建筑上上制作CII標識，土土建總包單單位需積極極配合并無無償提供工工作面。8.18 土建總包包單位報送送的修改計計劃等資料料并不能免免除本合同同中對土建建總包單位位關于合同同工期及價價款的責任任。8.19 土建總包包單位須協(xié)協(xié)助發(fā)展商商辦理好開開工許可手手續(xù)。土建總包單單位在施工工期間必須須按合同專專用條款的的要求/約約定進行施施工、實施施監(jiān)測，保保證本工程程及施工的的安全及符符合國家及及/或行業(yè)業(yè)的有關規(guī)規(guī)定或要求求。 土

40、建總總包單位需需作好施工工現場地下下管線和臨臨近建筑、構筑物及及臨街交通通要道人行行和綠化的的保護，若若在施工過過程中因降降水、邊坡坡位移、塌塌方造成臨臨近建筑物物破壞，導導致賠償經經濟損失或或被追究法法律責任由由責任方承擔擔，土建總總包單位負負責辦理地地方政府和和有關部門門對施工場場地交通和和施工噪音音等管理的的手續(xù)，若若因違反規(guī)規(guī)定導致罰罰款或被追追究法律責責任，由土土建總包單單位承擔。 土建總包包單位需保保證施工現現場清潔符符合有關規(guī)規(guī)定，承擔擔因違反有有關規(guī)定造造成的損失失和罰款。若因此造造成工期延延誤和工程程損失，應應對發(fā)展商商的損失給給予賠償。 土建總包包單位須遵遵從中華人人民共和

41、國國政府或地地方當局、對本工程程有管轄權權或本工程程需與其系系統(tǒng)接駁的的地方管理理機關或公公用事業(yè)單單位的法律律、條例和和通知(下稱法定定要求)，并呈交交所需的通通知及申請請，及支付付所須的費費用和稅項項(下稱法定定費用)。若發(fā)展展商要求，土土建總包單單位須提交交有關文件件證明。 若本工程程因遵從法法律和條例例而需要變變更，土建建總包單位位須事先以以書面通知知發(fā)展商，并并詳加解釋釋；但此等等解釋并不不會免除土土建總包單單位按合同同需承擔的的責任。 土建總包包單位須負負責獲取中中華人民共共和國政府府或地方當當局所須的的任何臨時時及特定的的許可證，以以進行及完完成本工程程；并須在在整個工程程期間持

42、有有該等許可可證。不論論是否由土土建總包單單位的過失失引致，土土建總包單單位不會因因未有獲得得或持有該該等許可證證而獲延長長工期。土土建總包單單位須負責責前述規(guī)定定而所須的的費用和支支出。 若土建總總包單位未未有繳交其其應繳的法法定費用，發(fā)發(fā)展商可代代繳該等法法定費用，并并有權從按按本合同應應付或將支支付予土建建總包單位位的款項中中扣除或以以債項形式式向土建總總包單位追追討。 土建總包包單位須負負責支付按按中華人民民共和國法法律規(guī)定有有關國家或或地方的稅稅費。若發(fā)發(fā)展商替土土建總包單單位代繳稅稅費，發(fā)展展商有權從從應支付給給土建總包包單位之款款項中扣除除該等稅費費。8.28 土建總包包單位須對

43、對以下單位位提供有關關協(xié)助及執(zhí)執(zhí)行以下單單位要求的的工作：a.與檢查查及工程監(jiān)監(jiān)管有關的的中華人民民共和國國國家或地方方當局的部部門；b.發(fā)展商商為獲取入入伙許可證證而委任的的顧問；c.土建總總包單位將將不會因獲獲取上述入入伙許可證證或國家或或地方當局局行使其檢檢查及監(jiān)管管的權力過過程時有所所延誤而獲獲得工期延延長，不論論該延誤是是否由土建建總包單位位的過失引引致。8.29 土建總包包單位須負負責聯(lián)絡公公用事業(yè)單單位及確定定所有本工工程需要的的臨時接駁駁工作，包包括但不限限于：天然然氣，電力力，供水，電電話和渠務務可于適合合的時間設設立，以不不阻延本工工程的施工工進度。 合同期內內至質保期期滿

44、2年內內，如土建建總包單位位合同所述述公司住址址變更的，土土建總包單單位有向發(fā)發(fā)展商通知知的義務，否否則視為合合同土建總總包單位地地址無變更更，發(fā)展商商向土建總總包單位合合同地址發(fā)發(fā)出的信函函視為土建建總包單位位已收悉。9.工程進進度及計劃劃 土建總包包單位應按按發(fā)展商要要求，在工工程開工前前提供詳細細施工組織織設計及進進度計劃；在工程開開工前經發(fā)發(fā)展商和監(jiān)監(jiān)理審核確確認后，土土建總包單單位應嚴格格執(zhí)行。 土建總包包單位必須須按發(fā)展商商、監(jiān)理確確認的進度度計劃組織織施工，接接受發(fā)展商商、監(jiān)理的的檢查、監(jiān)監(jiān)督。工程程實際進度度與進度計計劃不相符符時，土建建總包單位位應按發(fā)展展商、監(jiān)理理的要求提提

45、出改進措措施，經發(fā)發(fā)展商、監(jiān)監(jiān)理確認后后執(zhí)行。因因土建總包包單位的原原因導致實實際進度與與計劃進度度不符，土土建總包單單位無權就就改進措施施提出追加加合同價款款。 開工及延延期開工土建總包單單位應當按按照本合同同約定或發(fā)發(fā)展商書面面通知的開開工日期開開工。因發(fā)展商原原因不能按按照本合同同約定的開開工日期開開工，發(fā)展展商應以書書面形式通通知土建總總包單位，工期順延延。 暫停施工工發(fā)展商認為為確有必要要暫停施工工時，應當當以書面形形式要求土土建總包單單位全部或或局部工程程暫停施工工，并在提提出要求后后 7 天天內提出書書面處理意意見。土建建總包單位位應當按發(fā)展展商要求停停止施工，并并妥善保護護已完

46、工程程直至發(fā)展展商進一步步的指令。因土建總總包單位原原因造成停停工的，由由土建總包包單位承擔擔發(fā)生的費費用，工期期不予順延延。因發(fā)展展商原因造造成停工的的，經發(fā)展展商書面確確認并蓋章章認可后，工期可以相應順延。 工期延誤誤因以下原因因影響關鍵鍵線路的施施工（按土土建總包單單位提交，并并經發(fā)展商商、監(jiān)理確確認的施工工網絡圖中中關鍵線路路），造成成工期延誤誤，經發(fā)展展商書面確確認并蓋章章，工期相相應順延：1)不可抗抗力；2)經發(fā)展展商書面確確認并蓋章章同意工期期順延的其其他情況。9.5.22 土建建總包單位位在9.55.1款情情況發(fā)生后后 2天內，就就延誤的工工期以書面面形式向發(fā)發(fā)展商提出出報告。

47、9.5.33 因土土建總包單單位的因素素造成關鍵鍵線路工期期延誤的，發(fā)發(fā)展商有權權對土建總總包單位處處以合同專專用 條款款約定的經經濟處罰，并并且此等處處罰并不能能免除土建建總包單位位應承擔的的合同約定定義務。 工程竣工工土建總包單單位必須按按照本合同同約定的竣竣工日期或或發(fā)展商書書面確認并并蓋章同意意順延的工工期竣工。工程質量檢檢驗10.1 檢查查和返工 土建總包包單位應認認真按照標標準、規(guī)范范和設計圖圖紙要求以以及發(fā)展商商、監(jiān)理依依據合同發(fā)發(fā)出的指令令施工，隨隨時接受發(fā)發(fā)展商、監(jiān)監(jiān)理的檢查查檢驗，為為檢查、檢檢驗提供便便利條件，并并根據要求求向發(fā)展商商及監(jiān)理提提供與工程程質量有關關的技術資

48、資料。工程質量達達不到約定定標準的部部分，土建建總包單位位應按發(fā)展展商和監(jiān)理理的要求拆拆除和重新新施工，直直到符合約約定標準。因土建總總包單位原原因達不到到約定標準準，由土建建總包單位位承擔拆除除和重新施施工的費用用，工期不不予順延；并且發(fā)展展商有權根根據質量問問題的嚴重重程度對土土建總包單單位處以550011000元元/次的經經濟處罰，但但此等處罰罰并不能免免除土建總總包單位應應承擔合同同約定義務務。10.1.3發(fā)展商商可發(fā)出指指令，要求求把任何不不符合本合合同規(guī)定的的工作或物物料遷離工工地。10.2 隱蔽蔽工程和中中間驗收10.2.1工程具具備隱蔽條條件或達到到本合同約約定的中間間驗收部位

49、位，土建總總包單位應應進行自檢檢，并在隱隱蔽或中間間驗收前448小時以以書面形式式通知發(fā)展展商及監(jiān)理理驗收。通通知包括隱隱蔽和中間間驗收的內內容、驗收收時間和地地點。土建建總包單位位準備驗收收記錄，驗驗收合格后后發(fā)展商及及監(jiān)理在驗驗收記錄上上簽字，土土建總包單單位方可進進行隱蔽和和繼續(xù)施工工。驗收不不合格，土土建總包單單位在發(fā)展展商及監(jiān)理理限定的時時間內修改改后重新驗驗收。10.22.2 發(fā)發(fā)展商、監(jiān)監(jiān)理不能按按時進行驗驗收，應在在驗收前224小時以以書面形式式向土建總總包單位提提出延期要要求。延期期超過244小時仍未未驗收的，土土建總包自自行驗收進進入下一工工序,發(fā)展商、監(jiān)理應承承認驗收記記

50、錄。10.2.3 經發(fā)發(fā)展商及監(jiān)監(jiān)理驗收，工工程質量符符合標準、規(guī)范和設設計圖紙等等要求，驗驗收24小時后后，監(jiān)理不不在驗收記記錄上簽字字，土建總總包單位應應向發(fā)展商商代表匯報報，經發(fā)展展商代表書書面并蓋章章認可后，土建總包單位可進行隱蔽或繼續(xù)施工。10.2.4對于合合同定義的的關鍵工序序施工完畢畢后，必須須經監(jiān)理、發(fā)展商驗驗收符合合合同約定的的質量標準準并簽字后后（土建總總包單位應應在驗收前前向發(fā)展商商提交三檢檢記錄、施施工交底記記錄等資料料），方可可進行下道道工序施工工，否則發(fā)發(fā)展商將暫暫停支付該該部分進度度款，直至至發(fā)展商確確認該部分分工程合格格為止；關關鍵工序的的定義詳如如合同專用用條

51、款。10.2.5為保證證施工質量量，施工難難點以及容容易發(fā)生質質量通病的的地方，土土建總包單單位應先報報施工專項項方案經發(fā)發(fā)展商確認認，發(fā)展商商可根據實實際情況要要求土建總總包單位做做施工樣板板，樣板經經發(fā)展商驗驗收合格后后，土建總總包單位方方可按樣板板進行大面面積施工。10.3 重重新檢驗10.3.1當發(fā)展展商、監(jiān)理理要求對已已經隱蔽的的工程重新新檢驗時，土土建總包單單位應按要要求進行剝剝離或開孔孔，并在檢檢驗后重新新覆蓋或修修復，經檢檢驗合格則則剝離及修修復費用由由發(fā)展商承承擔，否則則由土建總總包單位承承擔。10.3.2在工程程掩蔽前，土土建總包單單位須給予予發(fā)展商最最少1個工作日日的書面

52、通通知去查驗驗。否則發(fā)發(fā)展商將不不負責任何何挖開檢查查、試驗及及修補的費費用，亦不不會給予任任何工期延延長。11 現現場管理11.1 安全施施工與檢查查 土建總包包單位應遵遵守工程建建設安全生生產有關管管理規(guī)定，嚴嚴格按安全全標準組織織施工，并并隨時接受受行業(yè)安全全檢查人員員依法實施施的監(jiān)督檢檢查，采取取必要的安安全防護措措施，消除除事故隱患患。由于土土建總包單單位原因造造成事故的的責任和因因此發(fā)生的的費用，由由土建總包包單位承擔擔。安全防護11.2.1 土建建總包單位位在動力設設備、輸電電線路、地地下管道、密封防震震車間、易易燃易爆地地段以及臨臨街交通要道附近施施工時，施施工開始前前應向發(fā)展

53、展商、監(jiān)理理提出安全全防護措施施，經發(fā)展展商、監(jiān)理理認可后實實施。11.2.2 實施施爆破作業(yè)業(yè)，在放射射、毒害性性環(huán)境中施施工（含儲儲存、運輸輸、使用）及及使用毒害害性、腐蝕蝕性物品施工時，土土建總包單單位應在施施工前完成成政府有關關部門的報報批手續(xù)，并并提前144天書面通通知發(fā)展商商、監(jiān)理，提出相相應的安全全防護措施施，經發(fā)展展商、監(jiān)理理認可后實實施，該項項費用已包包含在合同同價款中。11.3 事故處理理11.3.1 發(fā)生生重大傷亡亡及其他安安全事故，土土建總包單單位應按有有關規(guī)定立立即上報有有關部門并并通知發(fā)展展商、監(jiān)理理，同時按按政府有關關部門要求求處理，由由事故責任任方承擔發(fā)發(fā)生的費

54、用用。11.3.2 發(fā)展展商及土建建總包單位位對事故責責任有爭議議時，參照照通用條款款第19.2條執(zhí)行行。11.4 文明施工工本工程施工工場地，以以該項目總總平面紅線線范圍作為為施工場地地。施工平平面布置須須考慮周全全，并經發(fā)發(fā)展商書面面審核后方方可實施。土建總包單單位應嚴格格遵守國家家及地方政政府頒發(fā)的的安全施工工、文明施施工等規(guī)范范、條例，遵遵守發(fā)展商商的現場管管理規(guī)定。發(fā)展商將將定期邀請請主管部門門到場，按按現行國家家及地方相相關規(guī)定進進行檢查，達達不到文明明工地標準準，發(fā)展商商可勒令土土建總包單單位停工整整改，并通通報有關部部門。土建總包單單位現場辦辦公室應配配置齊全、完好的辦辦公設備

55、，包包括電腦、打印機、傳真機等等。土建總包單單位全體現現場施工管管理人員應應統(tǒng)一服裝裝，安全帽帽應按土建建總包單位位CI標準準佩戴，全全部施工管管理人員應應佩帶工作作牌。施工期間，土土建總包單單位應及時時整理和安安排所有機機械、工具具、材料、建筑垃圾圾等，做到到工完場清清，工程建建設中多余余材料、建建筑垃圾必必須通過垃垃圾槽或其其它設施運運輸到地面面，嚴禁從從高空直接接向下拋物物，以上物物品在不用用時應按發(fā)發(fā)展商要求求及時清理理出工地。土建總包單單位應嚴格格遵守地方方政府和有有關部門的的規(guī)定，并并按相應規(guī)規(guī)定辦理施施工場地交交通、噪聲聲、環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生和場外外污染等有有關手續(xù)，其其發(fā)生的費費用及造

56、成成的罰款規(guī)規(guī)定由土建建總包單位位承擔的土土建總包單單位應按規(guī)規(guī)定繳納。土建總包單單位需負責責整個施工工現場的文文明施工管管理。11.5 現場用用水用電管管理11.5.1 考慮慮到工地可可能出現停停水停電，土土建總包單單位應準備備水池、備備用發(fā)電機機等備用設設施；11.5.2 土建建總包單位位用水用電電必須安裝裝水表、電電表（土建建總包單位位水、電表表安裝及移移位須報發(fā)發(fā)展商同意意），安裝裝完成后雙雙方共同抄抄錄表底數數，并簽字字認可；水水表、電表表須經過有有關部門檢檢測，費用用由土建總總包單位承承擔。11.5.3水電費費已包含在在合同價款款內，由土土建總包單單位按發(fā)生生水電費用用自行到政政府

57、相關部部門繳納，由由于土建總總包單位水水電費用繳繳納影響到到本工程進進度，土建建總包單位位承擔相應應的責任并并賠償相應應損失，土土建總包單單位可以收收取發(fā)展商商指定施工工項目單位位的水電費費履約保證證金，但土土建總包單單位收取的的水電費履履約保證金金金額需取取得發(fā)展商商書面同意意。11.6 項目經理理土建總包單單位須時刻刻都有一稱稱職的項目目經理長駐駐工地。發(fā)發(fā)展商給予予他的任何何指令將視視為有效地地給了土建建總包單位位。附帶條條件為該項項目經理：(a)須能講普普通話，或或發(fā)展商可可向由土建建總包單位位雇用并指指定的翻譯譯人員傳達達所有指令令。(b)人選須由由發(fā)展商批批準并在未未得發(fā)展商商同意

58、前不不能更換。12.土建建總包單位位工程及與與本工程施施工有關聯(lián)聯(lián)的承包工工程管理12.1 土建總包包單位未經經發(fā)展商書書面同意不不得將本合合同或任何何部分、任任何收益、利益轉讓讓給他人。12.2 發(fā)展商有有絕對權力力阻止土建建總包單位位任何形式式的分包，并并有絕對權權力要求任任何分包單單位脫離本本工程。12.3 本工程若若有部分的的只提供勞勞務形式的的分包亦不不能減輕土土建總包單單位應承擔擔的義務及及/或責任任，土建總總包單位仍仍須對分包包人及其雇雇員或代理理人的任何何行動、錯錯誤或疏忽忽當作是自自己做成的的并負上全全責。12.4 土建總包包單位有責責任在發(fā)展展商要求時時，把雇傭傭或將會雇雇

59、傭的任何何分包單位位的資料交交給發(fā)展商商。12.5 上述之附附帶條件為為在任何其其他施工合合同中，須須有一條件件，注明分分包單位按按其他施工工合同的雇雇傭，在土土建總包單單位按本合合同的雇傭傭終止時(不論任何何原因)，亦同時時一并終止止。12.6 土建總總包單位分分包：12.6.1 土土建總包單單位可依法法將非主要要部分或專專業(yè)性較強強的部分工工程分包給給他人，但但分包須經經發(fā)展商書書 面批批準，并向向發(fā)展商提提供分包單單位資質證證書、其他他施工合同同、分包工工程施工方方案；如有有未經發(fā)展展商批準的的第三方施施工單位進進場，發(fā)展展商有權終終止該其他他施工合同同，同時由由土建總包包單位向發(fā)發(fā)展商

60、支付付該分包工工程價款115%的違違約金；其其他施工合合同不得與與本合同發(fā)發(fā)生抵觸。12.6.2 土土建總包單單位其他施施工合同不不解除土建建總包單位位對該分包包工程的任任何義務與與責任，土土建總包單單位在分包包現場派駐駐監(jiān)督管理理人員，保保證合同的的履行。分分包單位的的任何違約約行為，均均視為土建建總包單位位違約。12.6.3 土土建總包單單位應在開開工前提交交土建總包包單位分包包工程及其其進退場時時間，經發(fā)發(fā)展商、監(jiān)監(jiān)理單位確確 認后執(zhí)執(zhí)行；否則則，由此造造成的責任任由土建總總包單位負負責。12.7 與本工工程施工有有關聯(lián)的承承包工程（以以下簡稱“其它施工工工程或發(fā)發(fā)展商指定定分包工程程”