預(yù)購商品房抵押合同范本

1、預(yù)購商品房抵押合同范本抵押人(購房人)：(甲方) 地 址： 電 話：抵押權(quán)人(人)：(乙方) 地 址：電 話：甲、乙雙方依據(jù)我國物權(quán)法、合同法、擔(dān)保法、城市管理法以及相關(guān)法律法規(guī)，本著等、自愿、公和誠實(shí)用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。條：為確保借款合同( 年 字第 號)的履行，甲方自愿將所購商品房抵押，乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在全面充分了解該商品房具體情況后同意接受甲方所購商品房抵押。第二條：本合同所對應(yīng)的借款合同項(xiàng)下的借款數(shù)額為(大寫) 元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自 年 月 日至 年 月 日。第三條:甲方已與 簽訂合同編號為 的商品房第四條：本次商品房抵押所擔(dān)保

2、的圍包括：主債權(quán)項(xiàng)下的金額及利息、金、金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條：抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)該商品房的安全與完好。第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序上述商品房并可提前清償上述借款。甲方在債務(wù)履行期內(nèi)續(xù) 月或累計(jì) 月未能按約歸還借款的。第七條：甲方在取得該商品房的房屋所有權(quán)證后，須轉(zhuǎn)為抵押登記。第八條：甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所分?jǐn)偦蛘加脟鷥?nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)的抵押權(quán)也。第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件，到鄭州市管理門辦理抵押的登記手續(xù)。本抵押合同如發(fā)更或者抵押終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)皆?/p>

3、登記辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。第條：抵押的，因自然損耗或甲方的行為足以使抵押價(jià)值明顯減少時(shí)，乙方有權(quán)甲方停止其行為并恢復(fù)或提供乙方認(rèn)可的新的抵押。甲方對抵押價(jià)值減少無過錯(cuò)的，乙方只能在甲方因而得到圍內(nèi)提供擔(dān)保，抵押價(jià)值未減少的分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的，應(yīng)通知乙方，并告知受讓人抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。第十三條：抵押人，依法被宣告或被宣告時(shí)，其合法或者代管人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行抵押合同。第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人以抵押折價(jià)或者以、變該抵押所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第十五條：凡因本合同引起的或

4、與本合同有關(guān)的，由雙方協(xié)商。如商議不成，任何一方均可向鄭州仲裁會申請仲裁。第十六條：雙方商定的其他事項(xiàng)： 。第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之。第條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，管理登記門存檔一份。抵 押 人：(簽章)抵 押 權(quán)人：(簽章)法人或委托：(簽章)法人或委托：(簽章)合同簽訂時(shí)間： 年 月 日抵押人(購房人甲方)： ： ：抵押權(quán)人(人乙方)： ： ：為確保主債合同的履行，甲方自愿將所購商品房抵押。乙方經(jīng)，同意接受甲方所購商品房抵押。甲、乙雙方本著自愿、公和誠的原則，經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。條 本合同所對應(yīng)的主債合同為 ，合同編號，借款數(shù)額(大寫)小寫 元，

5、債務(wù)人履行債務(wù)的期限為 月，自 年 年第二條 甲方已與簽訂合同編號為 的商品房合同，并經(jīng)房管門合同備案，其房屋息如下：甲方將上述所購商品房抵押給乙方。第三條 已作抵押的預(yù)購商品房由甲方占用與管理，甲方應(yīng)商品房的安全與完好。第四條 在上述商品房、損毀或者被征收、的情況下，甲方應(yīng)立即通知乙方，甲方不得單獨(dú)支取相應(yīng)的金，金或者補(bǔ)償金;乙方有權(quán)提前清償上述借款。第五條 有下列情形之一的，乙方有權(quán)依法定程序上述商品房，并可提前清償上述借款。1、甲方在債務(wù)履行期內(nèi)續(xù)月未能按約歸還借款的。234第六條 甲方在領(lǐng)取所購商品房權(quán)屬證書后，須重新辦理抵押登記。第七條 抵押存誤期間，抵押合同發(fā)更的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)自

6、抵押合同變更之日起十五日內(nèi)到原登記辦理抵押變更登記。第八條 抵押合同解除或終止的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)自抵押合同解除或終止之日起一個(gè)月內(nèi)持有關(guān)證件到原登記辦理抵押注銷登記。第九條 抵押權(quán)與債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)的，抵押權(quán)也。第十條 抵押人(購房人甲方)：抵押權(quán)人(人乙方)：年月日：甲方：代款方(抵押權(quán)人)：乙方：借款方(抵押人)：丙方：擔(dān)保方(開發(fā)商)：一、總則甲、乙、丙三方就乙方申請購房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，共同簽訂本合同。二、代款金額、期限、利率及還款方式。1.代款金額( )幣大寫： 仟 佰 拾 萬 仟元整小寫： 元整2.甲方將上述金額全數(shù)以乙方購房款名義，交存 (轉(zhuǎn))入丙方在 行的帳戶上。3.期限：從

7、 年 月 日至 年 月 日4.利率為年息 %，起息按實(shí)際發(fā)起計(jì)息;計(jì)息按余額計(jì)算。5.還款(1)乙方以一次或分期付款的方式進(jìn)行還本付息。(2)首期還款日： 年 月 日，計(jì) 元。剩余款期分期并于每月 日前償還。 三、抵押物狀況四、和義務(wù)1.甲方應(yīng)按合同約定提供。2.乙方應(yīng)按合同約定歸還本息。3.丙方應(yīng)將用于乙方所購商品房建設(shè)工程并保證按期交付房屋。4.甲方和乙方有權(quán)檢查和監(jiān)督資金的使用情況。5.在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證之前，如乙方不按期清償債務(wù)，丙方保證代乙方履行該項(xiàng)義務(wù)。若丙方履行該項(xiàng)義務(wù)后，丙方可按有關(guān)抵押物。五、1.乙方應(yīng)按本合同的時(shí)間歸還本息及有關(guān)費(fèi)用，若有逾期，則按日支付應(yīng)還金額 的金。2.

8、乙方到期不清償債務(wù)，丙方又未履行代乙方還款義務(wù)時(shí)，甲方有向丙方追償乙方所欠全債務(wù)的并可申請抵押物。3.如因不可抗力致使本合同無法履行的，甲、乙、丙三方可按有關(guān)協(xié)商處理相關(guān)事宜。六、的方式本合同在履行中若發(fā)生，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法。協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第( )各方式。1.向仲裁會申請仲裁。2.向法院。七、其他約定事項(xiàng)八、附則1.本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，登記存壹份。2.合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽章，并經(jīng)管理登記后生效。甲方：代款方(抵押權(quán)人)：乙方：借款方(抵押人)：丙方：擔(dān)保方(開發(fā)商)：年月日：購房合同本簡易版1方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_方：_(簡稱乙方) 身份證號碼

9、：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之，甲、乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上，就乙方向甲方簽訂本合同，以資共同守執(zhí)行。條乙方同意甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的(、寫字樓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。第二條上述的為：單價(jià)：幣_元/方米，總價(jià)：幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣_元整，作為購房定金。第三條 付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前

10、述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將的全交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守政策、法規(guī)，并按繳納辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。第六條 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定

11、金歸甲方所有。若甲方中途，應(yīng)書面通知乙方，并自之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是_共_人，委托_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)公證_ 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托一份，乙方一份， 中心一份、_ 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生的方式：在履約過程中發(fā)生的，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式。第條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：方(甲方)：_方(乙方)：_身份證號碼：_身份證號碼：_地 址：_ 地 址：_郵 編：

12、_ 郵 編：_電 話：_ 電 話：_(甲方)：_(乙方)：_身份證號碼： _身份證號碼：_購房合同本簡易版2方：_姓名：_性別：_出期：_：_住址：_：_身份證號碼：_雙方根據(jù)中華法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：一、方有 個(gè)單元，坐落在 市 第 座 樓 單元，合計(jì)面積 方米?，F(xiàn)自愿將該給方。售價(jià)為 幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(原樓價(jià)為 幣佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。二、方對上述房屋已核實(shí)，并審閱了權(quán)證書及有關(guān)，同意交付上述價(jià)款。雙方一致自愿成交。三、本合同一經(jīng)簽署，方當(dāng)即將全價(jià)款交給方，方在收到該價(jià)款后，即將上述權(quán)證書及有關(guān)交給方。四、雙方成交后，即攜帶權(quán)證書到 市

13、權(quán)登記處辦理權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該所有權(quán)即歸方所有。五、方所如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由方，與方無關(guān)。六、方交付價(jià)款后，而方不能交房時(shí)，則方應(yīng)即價(jià)款，并方。七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商，如不能時(shí)，按下列第( )項(xiàng)方式：1、向 仲裁會申請仲裁;2、依法向法院。八、本合同自雙方簽署后經(jīng) 市公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的具有同等效力。十、本合同共 頁，一式三份，雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。方：_方：_購房合同本簡易版3甲方：(以下簡稱甲方)_乙方：(以下簡稱乙方)_為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫有關(guān)事項(xiàng)簽訂如下：條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自

14、愿將位于_x市_號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153.1米，車庫雜物房建筑面積_方米。第二條上述住宅及車庫雜物房的價(jià)(含出讓價(jià)，下同)為幣壹拾陸萬元整(￥_元)(以下金額均為幣)。此自甲乙雙方簽訂書之日起不得變更。第三條 付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時(shí)間及方式如下：(一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭余額取回中華房屋所有權(quán)證(以下簡稱證時(shí)支付甲方售房款陸萬元整。(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的 證及車庫雜物房的使用權(quán)出讓證交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。第四條甲方必須在收到乙方支付

15、的首期購房款并歸還按揭余額取回證后的十五日內(nèi)，與乙方共同到門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的證交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的使用權(quán)出讓證，而使用權(quán)出讓證又不能到發(fā)證辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的使用權(quán)出讓證自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第六條 上述住宅及車庫雜物房的金額(幣壹拾陸萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及

16、辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的證以及車庫雜物房使用權(quán)出讓證交給乙方的，甲方除必須將住宅證及車庫雜物房使用權(quán)出讓證交給乙方外，必須按日支付全售房款百分之的金。(三)甲方未在時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租的三至五倍向乙方支付房屋租金。(四)房屋簽訂后，甲方不(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方，

17、方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督鹨既f元整。第九條 本經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條 本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：(和手印)_乙方：(和手印)_日期：_房購房合同通用本1方(以下簡稱甲方)：_身份證號：_聯(lián)系方式：_方(以下簡稱乙方)：_身份證號：_聯(lián)系方式：_告知：房購房合同中應(yīng)當(dāng)明確寫明合同當(dāng)事人的名稱或姓名、住所，這樣要是為了明確方的具體情況、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;在合同之外，擬房的合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或，同時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中寫明該房屋是否是共有(涉及共有人的)，弄清楚合同中的房者是否對該房有實(shí)質(zhì)處置權(quán)。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋一事，在等、自愿、誠實(shí)用

18、的原則上，達(dá)成如下：條 基本情況1、甲方自愿將以下房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿該房屋。該房屋具體狀況如下：(1)該房屋座落于_，建筑面積為_方米;套內(nèi)建筑面積_方米，公共位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_方米;(2)該房屋的所有權(quán)證證號為_;(3)該房屋面及其四至見證。告知：上述條款主要是介紹房屋的基本情況，在這該對房屋的基本情況詳細(xì)寫明，同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、原售房單位是否允許轉(zhuǎn)、是否存在房屋抵押或其他瑕疵、是否有私搭亂建分、房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況等，這么做也是為了確認(rèn)房者對房屋的實(shí)質(zhì)處置權(quán)，如果房屋其他共有人對該房屋進(jìn)行或者該房屋不允許轉(zhuǎn)的，則該房屋合同無效，由

19、合同中的方對方進(jìn)行;而寫明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是為了更好房者的合法權(quán)益。2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。3、該房屋占用圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 保證甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 款與付款方式1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(包含條第二款列明的配套設(shè)施等)總款為：_萬元整(小寫：￥_元)。2、支付方式、支付時(shí)間(1)甲、乙雙方同意，乙方

20、在本合同簽訂之日支付給甲方幣_萬元整，(小寫：￥_元)，作為乙方甲方房屋的定金。(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款_萬元(小寫：￥_元)。3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。第四條 交付期限1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到主管門辦理過戶手續(xù)。2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名

21、手續(xù)。4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍遷出。5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由 甲、乙雙方按各自承擔(dān)。6、甲方未按履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)。第五條 1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面及主管門的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致過戶登記，因而遭受的，由甲方負(fù)。2、甲方如不按本合同的日期辦理過戶以及交付房屋，每逾期1天按的總額3計(jì)算金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本定支付金外，同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全款。3、乙方全或一分不履行

22、本合同約定的日期給付款時(shí)，其逾期分，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第六條 其他1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、等相關(guān)雜費(fèi)。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充以及本合同的附件均為本合同不可分割的分。3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生，應(yīng)協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地法院提訟。4、本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)_份，乙方留執(zhí)_份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記一份。均具有相同的法律效力。5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。方(簽章)：_ 方(簽章)：_年_月_日房購房合

23、同通用本2合同編號：甲方(方)：身份證號：乙方(方)：身份證號：根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的，雙方在等、自愿、公、協(xié)商一致的基上就本合同所涉轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下：條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1方所轉(zhuǎn)讓(下稱該)坐落于：。1.2土地使用權(quán)證號：，權(quán)證號：，登記建筑面積為：方米。套內(nèi)建筑面積為：方米。1.3該土地使用權(quán)年限自 年 月日起至 年 月 日止。1.4該約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本前，雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無。第二條產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該沒有設(shè)定抵押也未封，方對該享有完全的權(quán)。第三條租約現(xiàn)狀該所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng)：(1)該沒有租約;(2)該之上存有租約，方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放

24、棄優(yōu)先權(quán)的書面文件及租賃合同交予方。第四條附著于該之上的戶口如該所附著有方戶口，基于保證方辦理過戶登記后，應(yīng)享有完全的權(quán)，方保證于收到轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向方支付金。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款該轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為幣：幣(大寫)(￥元)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方約定，由方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。6.2方不按約定繳納相費(fèi)，導(dǎo)致不能繼續(xù)進(jìn)行的，方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但方應(yīng)承擔(dān)，給守約方造成的。第七條付款方式方于 年 月 日前一次性付清全房款第八條方逾期付款的方逾期付款的，方有權(quán)方方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之五支付金，合同繼

25、續(xù)履行。第九條交付方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該交付方，并履行下列手續(xù)：9.1雙方共同對該及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);9.2交付該鑰匙;第十條延遲交房的除本合同另有約定外，方未按合同約定的期限將該交付方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，方以該轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向方支付金，合同繼續(xù)履行。第條附隨債務(wù)的處理方在交付該時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交方確認(rèn)，否則方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.1雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向權(quán)登記申請辦理轉(zhuǎn)移登

26、記手續(xù)，方應(yīng)按照行政的登記手續(xù)積極協(xié)助。12.2在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。第十三條其他任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或?qū)Ψ街Ц对摽們r(jià)款%的金。第十四條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的，分或者全免除，但法律另有的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。第十五條本合同與其他文件的雙方在本合同簽訂之前的及，如有與本合同不相的，以本合同為準(zhǔn)。第十六條合同附件本合同共有附件份。合同附件為本合同組成分，具有同等法律效力。第十七條法律適用與糾紛因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何，由合同各方協(xié)商，也可由有關(guān)門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式：(1)提交位于()的仲裁會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;(2)依法向所在地有管轄權(quán)的法院。第條合同數(shù)量及持有本合同一式份，方份，方份，其他交有關(guān)門，均具同等法律效力。第十九條合同生效本經(jīng)各方簽署后生效。簽署時(shí)間： 年 月 日甲方(簽字)：乙方(簽字)：房購房合同通用本3人：_以下簡稱甲方受人：_以下簡稱乙方根據(jù)有關(guān)的，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同守執(zhí)行。條乙方甲方坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積為_方米。第二