項(xiàng)目監(jiān)理部日常工作要點(diǎn)

1、開工前的監(jiān)理工作(由項(xiàng)目總監(jiān)組織)編制監(jiān)理規(guī)劃(1)、主持召開第一次工地會(huì)議，并進(jìn)行監(jiān)理交底。(2)、 組織圖紙會(huì)審和 設(shè)計(jì)交底。(3)、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行水平坐標(biāo)和高程控制點(diǎn)的移交。(4)、 審核施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。(5)、 審核簽署開工報(bào)告。2、施工單位應(yīng)提交的資料(由信息監(jiān)理工程師負(fù)責(zé))：(1)、 施工許可證及施工單位資質(zhì)證書。(2)、 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案(包括施工總平面圖區(qū)總進(jìn)度計(jì)劃 )。(3)、 余泥渣土運(yùn)輸單位的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)資質(zhì)合格證書(準(zhǔn)運(yùn)證)。(4)、 夜間施工許可證。(5)、質(zhì)量體系架構(gòu)，管理人員、特種操作人員資質(zhì)證明。(6)、 進(jìn)場(chǎng)施工設(shè)備及檢驗(yàn)報(bào)告。(7)、 開工報(bào)告。

2、(8)、 現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土許可證。(9)、 其它有關(guān)資料。3、收集業(yè)主單位的資料(由信息監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)):(1)、 施工合同。(2)、消防報(bào)建。(3)、人防報(bào)建。(4)、 防白蟻報(bào)建。(5)、 環(huán)衛(wèi)報(bào)建(包括化類他及7雨水排放)(6)、 防雷報(bào)建。(7)、水電增容報(bào)建。(8)、 余泥渣土排放證。(9)、質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。(10)、 其它有關(guān)資料。二、施工階段的監(jiān)理工作：1、根掘規(guī)劃局的紅線，復(fù)核施工單位放出的定位軸線和高程標(biāo)樁(測(cè)量監(jiān)理工程師負(fù)責(zé))。編寫分部、分項(xiàng)工程監(jiān)理細(xì)則(由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé))。審查分部、分項(xiàng)工程施工方案，對(duì)分包單位資質(zhì)進(jìn)行審查，正確使用否決權(quán) (由總 監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工

3、程師實(shí)施 )審查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備(山各專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé) )(1)、由施工單位提交進(jìn)場(chǎng)材料 (設(shè)備)報(bào)驗(yàn)單、出廠合格證、認(rèn)證證書、質(zhì)量檢 驗(yàn)證書；如規(guī)格較多，應(yīng)附材料清單。(2)、到現(xiàn)場(chǎng)檢查進(jìn)場(chǎng)材料(設(shè)各)的情況，符合要求則簽署進(jìn)場(chǎng)材料(設(shè)備)報(bào)驗(yàn)單， 并在監(jiān)理日記上做好記錄。(3)、在進(jìn)場(chǎng)材料(設(shè)備)臺(tái)帳上按不同規(guī)格、批號(hào)和數(shù)量做好詳細(xì)記錄。(4)、按照質(zhì)監(jiān)站規(guī)定的取樣方法抽取試樣，試樣抽取的數(shù)量必須與進(jìn)場(chǎng)材料規(guī)格、 批號(hào)、數(shù)量相對(duì)應(yīng)；并做好見證記錄和送檢臺(tái)帳。(5)、收集進(jìn)場(chǎng)鋼筋標(biāo)牌，鋼筋合格證上的爐號(hào)應(yīng)與鋼筋標(biāo)牌一致；水泥等材料合格證上的批號(hào)應(yīng)與包裝上批號(hào)相一致。 合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等資料如

4、果是復(fù)印件， 應(yīng)在復(fù)印件注 明原件存放處，并加蓋存放單位印章，注明供貨數(shù)量。(6)、各種建材(設(shè)備)的進(jìn)場(chǎng)與檢驗(yàn)，必須及時(shí)形成記錄。進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)驗(yàn)單進(jìn) 場(chǎng)材料臺(tái)帳、取樣送檢臺(tái)帳、監(jiān)理日記等記錄的內(nèi)容應(yīng)該互相對(duì)應(yīng)。5、審查進(jìn)場(chǎng)施工設(shè)備(由土建監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)):(1)、 進(jìn)場(chǎng)施工設(shè)備應(yīng)與施工組織設(shè)計(jì)或施工方案相符合。(2)、塔吊、計(jì)量、測(cè)量設(shè)備應(yīng)有法定檢測(cè)部門出具的檢測(cè)合格證，并且合格證應(yīng)在 有效期限內(nèi)。(3)、 一般施工設(shè)備應(yīng)有施工單位檢驗(yàn)合格記錄。(4)、 做好進(jìn)場(chǎng)施工設(shè)備臺(tái)帳的登記。6、 第一次工地會(huì)議(1)、第一次工地會(huì)議是在項(xiàng)目尚未全面展開前，履約各方相互認(rèn)識(shí)，確定聯(lián)絡(luò)方式 的會(huì)議，也是檢

5、查開工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作是否就緒，以及明確監(jiān)理程序的會(huì)議。(2)、第一次工地會(huì)議應(yīng)在項(xiàng)目總監(jiān)下達(dá)開工令之前舉行。(3)、第一次工地會(huì)議由項(xiàng)目總監(jiān)和業(yè)主代表聯(lián)合主持召開，總承包單位的授權(quán)代表參加，也可邀請(qǐng)分包單位參加，必要時(shí)邀請(qǐng)有關(guān)設(shè)計(jì)人員參加。(4)、第一次工地會(huì)議的目的是檢查開工條件，創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。7、監(jiān)理例會(huì)(由總監(jiān)負(fù)責(zé)(1)、 監(jiān)理例會(huì)應(yīng)定期召開,一般為每周一次。(2)、監(jiān)理例會(huì)由總監(jiān)主持，當(dāng)總監(jiān)無(wú)法到會(huì)時(shí)，應(yīng)書面授權(quán)專人主持。(3)、監(jiān)理例會(huì)參加人：項(xiàng)目監(jiān)理部全體人員；施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人；需要時(shí)邀請(qǐng)其他單位參加。(4)、 會(huì)議主要議題：檢查上次會(huì)議存在問(wèn)題的解決情況和會(huì)議紀(jì)

6、要執(zhí)行情況。施工單位報(bào)告上周工程進(jìn)度情況及存在問(wèn)題，本周施工計(jì)劃。監(jiān)理單位和建設(shè)單位對(duì)工程的意見和要求。(5)、 監(jiān)理例會(huì)應(yīng)有簽到表，并在會(huì)后24小時(shí)的形成會(huì)議紀(jì)要。圖紙、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)正變更通知、工程洽商記錄(由各專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé))。;失效作廢的圖紙必須(1)、 施工圖紙由業(yè)主蓋章確認(rèn)后,須加蓋監(jiān)現(xiàn)章及受控標(biāo)識(shí) 加蓋作廢標(biāo)識(shí)。(2)、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知上更改的內(nèi)容應(yīng)在圖紙上標(biāo)明，并注明標(biāo)識(shí) 人姓名、標(biāo)識(shí)時(shí)間、修改依據(jù)。(3)、會(huì)審紀(jì)要上各參加單位蓋章、人員簽字應(yīng)齊全，紀(jì)要上待定問(wèn)題應(yīng)進(jìn) 行跟蹤，并在紀(jì)要上注明確定情況。對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視、跟蹤檢查、抽檢、旁站、見證取樣送檢(質(zhì)量監(jiān)理工程師

7、負(fù)責(zé))：(1)每天對(duì)施工部位進(jìn)行巡視，次數(shù)不少于2次，檢查施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全情況，并做好巡視記錄。(2)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量、進(jìn)度、安全問(wèn)題，根據(jù)問(wèn)題嚴(yán)重程度，采取口頭責(zé)令整改、在監(jiān)理 例會(huì)提出、發(fā)監(jiān)理通知等處理萬(wàn)式，并在監(jiān)理日記上做好記錄。(3)對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，并做好記錄。(4)旁站應(yīng)做好詳細(xì)旁站記錄，如硅澆筑旁站應(yīng)記錄配合比、坍落度抽查等情況。(5)碎試快見證取樣數(shù)量必須嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行，見證取樣送檢情況在見證記錄表、監(jiān)理日記和材料、半成品取樣送檢臺(tái)帳上做好記錄。(6)對(duì)裝飾工程分層、分房間進(jìn)行檢查或抽檢在記錄表上做好記錄，避免漏項(xiàng)。10、進(jìn)行隱蔽、分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收 (由駐地監(jiān)理程師及各

8、專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé))(1)按照程序進(jìn)行隱蔽、分部、分項(xiàng)驗(yàn)收。(2)施工單位提交的隱蔽驗(yàn)收記錄應(yīng)附有關(guān)分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表。(3)分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)有監(jiān)理實(shí)測(cè)實(shí)量記錄(4)分項(xiàng)工程應(yīng)以樓層(段)劃分，每完成一層(段)后由施工單位提交工程報(bào)驗(yàn)單，并 附有關(guān)的分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表、檢驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理檢查合格后簽發(fā)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書，作為工程量申報(bào)的依據(jù)。(5)裝飾工程應(yīng)有樣板或樣板間簽認(rèn)手續(xù)，除了按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收外，還應(yīng)按樣板或樣板間標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。11、進(jìn)度控制(進(jìn)度監(jiān)理工程師負(fù)責(zé))(1)督促施工單位提交詳細(xì)的月進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行審查。(2)采用橫道圖統(tǒng)計(jì)法，定期編制實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)照表，編制形

9、象進(jìn)度表。(3)由于施工單位自身原因造成進(jìn)度嚴(yán)重滯后，應(yīng)發(fā)監(jiān)理通知，責(zé)成施工單位采取有效措施糾正。(4)在監(jiān)理月報(bào)中向業(yè)主報(bào)告進(jìn)度情況，分析滯后原因，提出監(jiān)理建議。12、監(jiān)理通知(由駐地監(jiān)理工程師負(fù)責(zé) ):(1)對(duì)于不能當(dāng)即整改、 可能出現(xiàn)較大隱患的質(zhì)量、安全問(wèn)題、以及由于施工單位自身原因造成的進(jìn)度嚴(yán)重滯后，必須發(fā)監(jiān)理通知，責(zé)成施工單位整改。(2)整改內(nèi)容應(yīng)有期限要求。(3)施工單位必須在期限內(nèi)提交書面整改答復(fù)。監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行跟蹤檢查，并做好有關(guān)記錄(4)監(jiān)理通知由駐地監(jiān)理工程師簽發(fā)，并及時(shí)向總監(jiān)報(bào)告有關(guān)情況。(5)監(jiān)理通知一般一式三份，施工單位一份、業(yè)主單位一份、存檔一份。(6)若施工單位在收到

10、監(jiān)理通知 后，在規(guī)定的期限內(nèi)不作整改或整政不力，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)以備忘錄形式向業(yè)主報(bào)告，說(shuō)明可能出現(xiàn)的后果，并提出處理建議。13、專題會(huì)議(由總監(jiān)負(fù)責(zé)):(1)根據(jù)施工單位的素質(zhì)，針對(duì)重要的分部工程組織召開質(zhì)量工作會(huì)議，落實(shí)質(zhì)量控制點(diǎn)，進(jìn)行監(jiān)理交底，(2)督促施工單位完善質(zhì)量保證體系。每項(xiàng)工程至少召開 2次工程質(zhì)量會(huì)議，一般在基礎(chǔ)完工后主體施工前及封頂后召開。)(3)針對(duì)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量安全問(wèn)題或預(yù)見可能出見重大問(wèn)題，組織召開質(zhì)量安全專題會(huì)議，研究處理辦法或預(yù)控措施。針對(duì)重要的技術(shù)方案組織召開技術(shù)研討會(huì)，針對(duì)上級(jí)主管部門的重要指令組織召開貫徹會(huì)。(4)各施工承包單位之間出現(xiàn)配合等方面矛盾時(shí)，組織召

11、開協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。(5)專題會(huì)議必須形成會(huì)議紀(jì)要。14、安全、文明施工管理(由安全監(jiān)理工程師負(fù)責(zé) 廣(1)審查施工組織 設(shè)計(jì)或施工方案中有關(guān)安全、文明施工內(nèi)容的符合性。(2)督促施工單位定朔進(jìn)行安全檢查，并將檢查結(jié)果報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部。外腳手架、提升井架等必須有施工單位質(zhì)安部門驗(yàn)收證明。(3)每日巡視，如果發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)發(fā)監(jiān)理通知，責(zé)成施工單位整改， 并跟蹤整改結(jié)果。(4)發(fā)現(xiàn)施工單位違反文明施工有關(guān)要求時(shí)，應(yīng)在監(jiān)理例會(huì)上提出或發(fā)監(jiān)理通知， 責(zé)成施工單位整改。(5)在監(jiān)理月報(bào)中向業(yè)主匯報(bào)有關(guān)安全、文明施工情況。15、由于非監(jiān)理及施工單位所能解決的問(wèn)題，如拆遷、設(shè)計(jì)、文物、自然災(zāi)害等，項(xiàng) 目監(jiān)理部在掌握情況后應(yīng)及時(shí)以各忘錄形式向業(yè)主報(bào)告，備忘錄由項(xiàng)目總監(jiān)簽發(fā)。三、每日、每周、每月監(jiān)理工作提示：1、 每日工作：巡視，填寫監(jiān)理日記、個(gè)人工作日記、氣象記錄表、形象進(jìn)度 表、考勤表，進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備檢驗(yàn)登