房地產(chǎn)渠道銷(xiāo)售代理合同

1、房地產(chǎn)渠道銷(xiāo)售代理標(biāo)準(zhǔn)合同房地產(chǎn)渠道銷(xiāo)售代理標(biāo)準(zhǔn)合同房地產(chǎn)渠道銷(xiāo)售代理標(biāo)準(zhǔn)合同招商江灣城渠道銷(xiāo)售代理合同合同編號(hào)：拜托人：被拜托人：簽署地點(diǎn)：簽署時(shí)間：招商江灣城渠道銷(xiāo)售代理合同甲方：招商局地產(chǎn)（重慶）有限企業(yè)乙方：經(jīng)兩方友善商談，就甲方拜托乙方非獨(dú)家外場(chǎng)銷(xiāo)售招商江灣城在售房源，詳盡事宜完成以下協(xié)議：一代理項(xiàng)目名稱(chēng)：招商江灣城地點(diǎn)：江北區(qū)北濱一路363號(hào)二代理限時(shí)：拜托有效限時(shí)：自銷(xiāo)售代理合同簽署之日起至項(xiàng)目拜托房源銷(xiāo)售停止。三代理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：拜托銷(xiāo)售房源：拜托的房源：招商江灣城一期商業(yè)、二期住所，截止本合同簽署日期未被認(rèn)購(gòu)的房源?？蛻?hù)確認(rèn)方式1）乙方在向甲方介紹意愿客戶(hù)時(shí)，應(yīng)向甲方出具場(chǎng)外介

2、紹客戶(hù)確認(rèn)書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)確認(rèn)書(shū)）。確認(rèn)書(shū)經(jīng)甲方指定的工作人員署名確認(rèn)，其作為結(jié)算銷(xiāo)售代理傭金的依據(jù)之一?？蛻?hù)確認(rèn)書(shū)一式兩份，兩方各執(zhí)一份。2）在甲方收到乙方出具的確認(rèn)書(shū)之日前，如乙方向甲方介紹的購(gòu)房客戶(hù)或直系家屬（包含配偶、父親母親和兒女），在1個(gè)月內(nèi)從未現(xiàn)場(chǎng)到訪(fǎng)與甲方獲得聯(lián)系并咨詢(xún)本項(xiàng)目的狀況（以甲方CRM系統(tǒng)最后一次登記時(shí)間為準(zhǔn)，且最后一次追蹤記錄表達(dá)意思為“無(wú)購(gòu)房意愿”內(nèi)容），甲方應(yīng)確認(rèn)該客戶(hù)為乙方所介紹，并在該確認(rèn)書(shū)上署名、蓋??；若乙方介紹之客戶(hù)在出具給甲方的確認(rèn)書(shū)后2個(gè)月內(nèi)認(rèn)購(gòu)甲方產(chǎn)品，均視為乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī);2個(gè)月后仍未認(rèn)購(gòu)甲方之物業(yè)，則確認(rèn)書(shū)自動(dòng)無(wú)效，甲方不用為此客戶(hù)付給乙方任何開(kāi)銷(xiāo)

3、。3.銷(xiāo)售價(jià)錢(qián)確實(shí)認(rèn)1)乙方應(yīng)以甲方供應(yīng)并加蓋財(cái)務(wù)章或許銷(xiāo)售合同章確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)錢(qián)向客戶(hù)介紹本項(xiàng)目，非經(jīng)甲方的受權(quán)，不得私自給購(gòu)房客戶(hù)任何形式的折扣承諾。2)甲方同意供應(yīng)給乙方的銷(xiāo)售價(jià)錢(qián)與甲方同期銷(xiāo)售價(jià)錢(qián)一致。若有價(jià)錢(qián)促銷(xiāo)，甲方必然通知乙方并賞賜其介紹客戶(hù)同樣優(yōu)惠。四甲方權(quán)益及責(zé)任：甲方自本合作開(kāi)始之日向乙方供應(yīng)有關(guān)甲方物業(yè)的詳盡資料，包含但不限于甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審察、銷(xiāo)售5證、戶(hù)型圖、合同范本、交房配置標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目地點(diǎn)圖、園林設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)師及物業(yè)管理企業(yè)簡(jiǎn)介等。甲方保證已獲得該物業(yè)可合法銷(xiāo)售之商品房的相應(yīng)證明文件。甲方承諾本項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)及有關(guān)文件及商品房買(mǎi)賣(mài)合同之合法性，因房子產(chǎn)權(quán)所致瑕疵

4、（包含但不限于抵押擔(dān)保等）、房子質(zhì)量瑕疵及商品房買(mǎi)賣(mài)合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生之全部結(jié)果，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)仔細(xì)執(zhí)行與購(gòu)房方簽約、收取房款、銀行按揭等有關(guān)手續(xù)之責(zé)任。甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)最新正確銷(xiāo)售價(jià)錢(qián)、現(xiàn)行及將要進(jìn)行的促銷(xiāo)計(jì)劃。五乙方權(quán)益與責(zé)任：乙方須指定專(zhuān)人對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)宣傳以及對(duì)客戶(hù)進(jìn)行招待解說(shuō)。乙方須依據(jù)與甲方所指定的售樓條件（資料、價(jià)錢(qián)、付款方式及本合同條款等）進(jìn)行銷(xiāo)售，乙方工作人員不得任意愿客戶(hù)承諾銷(xiāo)售資料、合同以外的內(nèi)容，若有此類(lèi)事情發(fā)生，一經(jīng)查實(shí)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)消除合同，并追查其有關(guān)責(zé)任；乙方不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的合作范圍以

5、外的任何其余活動(dòng)，若有查實(shí)，甲方將追查其有關(guān)責(zé)任。合作期內(nèi)，乙方將項(xiàng)目銷(xiāo)售的詳盡狀況，作登記和統(tǒng)計(jì)，按期實(shí)時(shí)向開(kāi)發(fā)商報(bào)告工作進(jìn)展?fàn)顩r。六傭金結(jié)算及支付方式乙方計(jì)提傭金的先期條件：甲方在同乙方所介紹的購(gòu)房客戶(hù)簽校正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，一次性付款客戶(hù)已支付完滿(mǎn)部房款；按揭客戶(hù)已支付首期房款并辦理完成按揭手續(xù)。乙方計(jì)提傭金的基數(shù)：乙方所介紹的購(gòu)房客戶(hù)（必然經(jīng)甲方確認(rèn)）與甲方簽校正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同所確認(rèn)的房款總數(shù)。3.合同服務(wù)期內(nèi)，以乙方實(shí)質(zhì)銷(xiāo)售套數(shù)為準(zhǔn)，每個(gè)月銷(xiāo)售1-4套物業(yè)，依據(jù)銷(xiāo)售傭金提取比例（總金額）1.5%計(jì)提；每個(gè)月銷(xiāo)售5套及以上物業(yè)，依據(jù)銷(xiāo)售傭金提取比率（總金額）2.0%計(jì)提。銷(xiāo)售套數(shù)

6、無(wú)論住所、商業(yè)均有效。4.銷(xiāo)售代理傭金結(jié)算時(shí)間：每個(gè)月一次，每個(gè)月5日前甲方向乙方提交上月銷(xiāo)售結(jié)算清單；，乙方查對(duì)及確認(rèn)，并出具合法的發(fā)票，甲方于每個(gè)月25日前支付上月銷(xiāo)售傭金。若甲方未能準(zhǔn)時(shí)向乙方支付銷(xiāo)售傭金，甲方需依據(jù)對(duì)付未付金額每日千分之五向乙方支付滯納金。乙方可書(shū)面懇求甲方在20天內(nèi)賞賜調(diào)整，若期滿(mǎn)甲方仍未調(diào)整，則乙方6.有權(quán)單方停止合約，并書(shū)面通知甲方。甲方在收到乙方書(shū)面解約通知的10個(gè)工作日內(nèi)，須支付于合同時(shí)期乙方已完成的代理服務(wù)費(fèi)，并支付伍萬(wàn)元違約金。合同簽署退后房的辦理原則退房：若發(fā)生客戶(hù)簽署合同退后房，該筆交易視為無(wú)效，傭金提成不該結(jié)算；若傭金提成已經(jīng)發(fā)放，已發(fā)該筆傭金提成從

7、下月傭金提成中扣除；換房：若發(fā)生客戶(hù)簽署合同后換房，該筆交易的傭金結(jié)算按多退少補(bǔ)的原則執(zhí)行。其余銷(xiāo)售政策（包含認(rèn)購(gòu)定房、簽署合同樣）與甲方銷(xiāo)售政策同樣執(zhí)行。七違約責(zé)任1.因此中一方未恪守合同中的任何條款，或未執(zhí)行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，在提早7個(gè)工作日書(shū)面通知違約方后，遵約方有權(quán)提早停止本合同的執(zhí)行，遵約方因本合同的提前停止而遇到損失的，違約方應(yīng)肩負(fù)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。合同有效時(shí)期，因不可以抗力（如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)禍及戰(zhàn)爭(zhēng)等人力沒(méi)法抗拒、不可以猜想又不可以防范的事件）而一方不可以執(zhí)行本合同的在獲得有關(guān)部門(mén)的不可以抗力的認(rèn)定后不視為違約。八合同的消除1.甲方有權(quán)益依據(jù)銷(xiāo)售狀況提出合同消除要

8、求，甲方將提早7天以書(shū)面形式通知乙方；但自通知發(fā)出之日起，甲方將不再受理任何介紹客戶(hù)，在通知發(fā)出之日前，乙方介紹客戶(hù)均有效。如出現(xiàn)以下任何一種狀況，甲方有權(quán)一方面消除本合同，并要求乙方補(bǔ)償全部經(jīng)濟(jì)損失：未經(jīng)甲方贊同私自承諾并給甲方造成重大名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失；在甲方受權(quán)范圍以外從事其余與甲方有關(guān)的商業(yè)活動(dòng)；乙方一方面收取客戶(hù)定金；乙方波及刑事訴訟。如出現(xiàn)以下任何一種狀況，乙方有權(quán)一方面消除本合同，并要求甲方補(bǔ)償全部經(jīng)濟(jì)損失：甲方未能在乙方介紹客戶(hù)簽約時(shí)供應(yīng)合法銷(xiāo)售手續(xù)；甲方波及刑事訴訟。九其余商定本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，合同于兩方署名蓋印之日起奏效。本合同未盡事宜，兩方再行磋商，可另簽增

9、補(bǔ)協(xié)議。（本頁(yè)無(wú)正文）甲方（簽章）：乙方（簽章）：拜托代理人：拜托代理人：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：開(kāi)戶(hù)行：銀行帳號(hào)：日期：附件1：年月日日期：年月日?qǐng)鐾饨榻B客戶(hù)確認(rèn)書(shū)（一式三份）一、客戶(hù)確認(rèn)能否指定置業(yè)顧問(wèn)是指定人：（以下均由指定人填寫(xiě)）（請(qǐng)?jiān)凇啊眱?nèi)打“”）否（依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)輪序招待）（以下均由招待人填寫(xiě)）介紹單位介紹單位銷(xiāo)售代表客戶(hù)姓名身份證號(hào)碼客戶(hù)登記狀況未在CRM系統(tǒng)登記此客戶(hù)有效（請(qǐng)?jiān)凇啊眱?nèi)打“”）在CRM系統(tǒng)上已登記，最此客戶(hù)有效后登記時(shí)間超出1個(gè)月介紹單位代表署名確認(rèn)時(shí)間：確認(rèn)人（置業(yè)顧問(wèn)）署名確認(rèn)時(shí)間：銷(xiāo)售主任署名確認(rèn)時(shí)間：銷(xiāo)售經(jīng)理署名確認(rèn)時(shí)間：備注：“確認(rèn)人（置業(yè)顧問(wèn)）”依據(jù)對(duì)方指定狀況，假如對(duì)方指定置業(yè)顧問(wèn)，則由被指定置業(yè)顧問(wèn)署名；如果對(duì)方未指定置業(yè)顧問(wèn)，則依據(jù)正常招待次序的招待人署名。二、內(nèi)部職工基本大體姓名職位身份