廣州開(kāi)發(fā)區(qū)蘿崗區(qū)財(cái)政投資建設(shè)項(xiàng)目代建合同示范文本

1、PAGE PAGE 34附件廣州開(kāi)發(fā)發(fā)區(qū)蘿崗崗區(qū)財(cái)政政投資建建設(shè)項(xiàng)目目代建合同同（示范范文本）建設(shè)項(xiàng)目目名稱： 項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)編號(hào)： 建設(shè)業(yè)主主： 代建單位位： 代建單位位依據(jù)本本合同對(duì)對(duì)項(xiàng)目的的建設(shè)進(jìn)進(jìn)行全過(guò)過(guò)程管理理，在項(xiàng)項(xiàng)目管理理服務(wù)期期限內(nèi)代代表建設(shè)設(shè)業(yè)主在在本合同同約定的的權(quán)利及及義務(wù)范范圍內(nèi)行行使項(xiàng)目目建設(shè)管管理權(quán)，并按本本合同規(guī)規(guī)定承擔(dān)擔(dān)責(zé)任和和義務(wù)，確保本本合同約約定的各各項(xiàng)管理理目標(biāo)的的順利實(shí)實(shí)現(xiàn)。根根據(jù)中中華人民民共和國(guó)國(guó)合同法法、中華人人民共和和國(guó)建筑筑法、中華華人民共共和國(guó)招招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法、建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量管理理?xiàng)l例、廣廣州經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)開(kāi)開(kāi)發(fā)區(qū)、廣州高高新技術(shù)術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)開(kāi)發(fā)區(qū)、廣

2、州出出口加工工區(qū)、廣廣州保稅稅區(qū)財(cái)政政投資基基本建設(shè)設(shè)項(xiàng)目管管理規(guī)定定、廣州開(kāi)開(kāi)發(fā)區(qū)蘿蘿崗區(qū)財(cái)財(cái)政投資資基本建建設(shè)項(xiàng)目目代建制制管理辦辦法等等法律、法規(guī)及及有關(guān)規(guī)規(guī)定，經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商一致致，簽訂訂本合同同。第一條 定定義及解解釋1.1在在本合同同中，除除非根據(jù)據(jù)上下文文應(yīng)另作作解釋?zhuān)铝行g(shù)術(shù)語(yǔ)應(yīng)具具有如下下含義：1.1.1 建建設(shè)項(xiàng)目目： 。1.1.2 建建設(shè)業(yè)主主：指委委托項(xiàng)目目代建任任務(wù)的一一方。1.1.3 代代建單位位：指按按照廣州州開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)管委會(huì)會(huì)蘿崗區(qū)區(qū)人民政政府規(guī)定定程序，受建設(shè)業(yè)業(yè)主委托托，承擔(dān)擔(dān)代建項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)全過(guò)程程管理工工作的一一方。1.1.4 代代建經(jīng)理理部：是是指由代代

3、建單位位組建實(shí)實(shí)施具體體代建工工作的機(jī)機(jī)構(gòu)。1.1.5 代代建經(jīng)理理：是指指由代建建單位任任命全面面履行本本合同的的負(fù)責(zé)人人。1.1.6 正正常工作作：是指指雙方在在合同中中約定，由建設(shè)設(shè)業(yè)主委委托的建建設(shè)管理理工作（即代建建工作）。1.1.7 附附加工作作：是指指：1、建設(shè)業(yè)業(yè)主委托托建設(shè)管管理范圍圍以外，通過(guò)書(shū)書(shū)面協(xié)議議另外增增加的工工作內(nèi)容容；2、由于建建設(shè)業(yè)主主原因，使代建建工作受受到阻礙礙或延誤誤，造成成因增加加工作量量或持續(xù)續(xù)時(shí)間而而增加的的工作；3、由由于建設(shè)設(shè)業(yè)主原原因而暫暫?；蚪K終止代建建業(yè)務(wù)，其善后后工作及及恢復(fù)代代建業(yè)務(wù)務(wù)的工作作。1.1.8 第第三方：指除建建設(shè)業(yè)主主、

4、代建建單位以以外，合合同上下下文要求求的、與與項(xiàng)目建建設(shè)有關(guān)關(guān)的任何何其他單單位、機(jī)機(jī)構(gòu)或?qū)崒?shí)體。1.1.9 日日：指任任何一天天零時(shí)至至第二天天零時(shí)的的時(shí)間段段。規(guī)定定按日計(jì)計(jì)算時(shí)間間的，開(kāi)開(kāi)始當(dāng)天天不計(jì)入入，從次次日開(kāi)始始計(jì)算。1.1.10 月：指指1個(gè)月月，根據(jù)據(jù)公歷從從一個(gè)月月份中任任何一天天開(kāi)始到到下一個(gè)個(gè)月相應(yīng)應(yīng)日期的的前一天天的時(shí)間間段，除除非實(shí)際際上為一一完整的的公歷月月。1.1.11年年：指3365天天，規(guī)定定按年計(jì)計(jì)算時(shí)間間的，從從開(kāi)始當(dāng)當(dāng)天的次次日零時(shí)時(shí)起計(jì)算算，至?xí)r時(shí)限最后后一天的的24時(shí)時(shí)止。本本合同另另有約定定或?qū)嶋H際上為一一完整公公歷日歷歷年時(shí)除除外。1.1.12

5、建建設(shè)工期期：指建建設(shè)項(xiàng)目目從正式式破土動(dòng)動(dòng)工到按按設(shè)計(jì)文文件全部部建成，完成竣竣工決算算、竣工工驗(yàn)收交交付使用用所需的的全部時(shí)時(shí)間。1.1.13 保修責(zé)責(zé)任：指指在國(guó)家家、省、市、區(qū)區(qū)等有關(guān)關(guān)法律法法規(guī)及建建設(shè)規(guī)范范性文件件規(guī)定的的建設(shè)工工程質(zhì)量量保修期期內(nèi)，本本合同建建設(shè)項(xiàng)目目發(fā)生任任何質(zhì)量量問(wèn)題，由代建建單位承承擔(dān)的在在規(guī)定的的期限內(nèi)內(nèi)組織相相關(guān)的施施工承包包單位實(shí)實(shí)施無(wú)償償維修、返工、整改等等補(bǔ)救措措施的保保修責(zé)任任。1.1.14 批準(zhǔn)準(zhǔn)：指以以書(shū)面形形式批準(zhǔn)準(zhǔn)的，包包括對(duì)先先行口頭頭批準(zhǔn)所所作的隨隨后書(shū)面面確認(rèn)。1.1.15 書(shū)面面形式：指雙方方在履行行合同過(guò)過(guò)程中發(fā)發(fā)生的各各有關(guān)當(dāng)

6、當(dāng)事人或或其授權(quán)權(quán)代表按按本合同同的規(guī)定定確認(rèn)的的手寫(xiě)、打字、復(fù)制、印刷、傳真的的各種通通知、任任命書(shū)、委托書(shū)書(shū)、證書(shū)書(shū)、簽證證、備忘忘錄、報(bào)報(bào)告、報(bào)報(bào)表、函函件及會(huì)會(huì)議紀(jì)要要等各種種有效文文件。1.1.16 本合合同：指指本合同同文件（包括以以后按規(guī)規(guī)定程序序所作的的修改和和補(bǔ)充）。1.1.17不可可抗力：指不能能預(yù)見(jiàn)、不能避避免并不不能克服服的客觀觀情況，包括但但不限于于洪水、地震及及其他自自然災(zāi)害害、戰(zhàn)爭(zhēng)爭(zhēng)、疫情情、騷亂亂、火災(zāi)災(zāi)、法律律變化、政策重重大調(diào)整整等。1.2本本合同中中所提及及的任何何文件，均應(yīng)包包括以后后依據(jù)有有關(guān)程序序?qū)ζ渌鞯男扌抻喓脱a(bǔ)補(bǔ)充。第二條 合合同文件件及解釋

7、釋順序下列文件件將構(gòu)成成建設(shè)業(yè)業(yè)主與代代建單位位之間的的合同整整體，且且每一份份文件都都應(yīng)作為為合同的的不可分分割的一一部分來(lái)來(lái)進(jìn)行解解釋?zhuān)?.1合合同文件件2.1.1本合合同文本本。2.1.2建設(shè)設(shè)業(yè)主和和代建單單位雙方方認(rèn)可的的有關(guān)工工程變更更、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證、洽商記記錄等書(shū)書(shū)面文件件或協(xié)議議修正文文件。2.1.3建設(shè)設(shè)業(yè)主建建設(shè)管理理委托書(shū)書(shū)或中標(biāo)標(biāo)通知書(shū)書(shū)。2.1.4招標(biāo)標(biāo)文件及及答疑紀(jì)紀(jì)要。2.1.5投標(biāo)標(biāo)書(shū)及其其附件。2.1.6 初初步設(shè)計(jì)計(jì)審查批批復(fù)文件件。2.1.7標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范范及有關(guān)關(guān)技術(shù)文文件。2.2優(yōu)優(yōu)先順序序上述合同同文件各各組成部部分能夠夠互相解解釋?zhuān)セ檠a(bǔ)充充與說(shuō)明明

8、。如合合同文件件各部分分條款之之間發(fā)生生不一致致，應(yīng)按按上述文文件和函函件的先先后順序序并以最最近日期期的文件件作優(yōu)先先解釋?zhuān)缫勒照丈鲜鑫奈募秃o(wú)法法作出合合理的、合乎邏邏輯的解解釋?zhuān)p雙方協(xié)商商解決。若協(xié)商商不成，則按合合同條件件約定的的爭(zhēng)議解解決方式式處理。第三條 項(xiàng)項(xiàng)目概況況及項(xiàng)目目管理要要求3.1項(xiàng)項(xiàng)目名稱稱： 3.2建建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)： 3.3立立項(xiàng)批復(fù)復(fù)文號(hào)： ，項(xiàng)項(xiàng)目編號(hào)號(hào)： 。3.4建建設(shè)規(guī)模模及內(nèi)容容： 。3.5項(xiàng)項(xiàng)目可研研總投資資額： 。3.6投投資控制制目標(biāo)：經(jīng)計(jì)劃劃投資主主管部門(mén)門(mén)批準(zhǔn)的的項(xiàng)目概概算總投投資。3.7項(xiàng)項(xiàng)目質(zhì)量量目標(biāo)： 。3.8安安全文明明施工目目標(biāo)：

9、。3.9建建設(shè)工期期3.9.1建設(shè)設(shè)工期非非因下列列原因不不得延期期：地震震、戰(zhàn)爭(zhēng)爭(zhēng)、自然然災(zāi)害，以及其其它不可可抗力因因素；經(jīng)經(jīng)建設(shè)業(yè)業(yè)主確認(rèn)認(rèn)的工程程變更；本合同同約定項(xiàng)項(xiàng)目代建建單位可可以延期期的原因因。3.9.2建設(shè)設(shè)工期目目標(biāo)：從從 起起至 止。3.9.3節(jié)點(diǎn)點(diǎn)工期：初步設(shè)設(shè)計(jì)、施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)、土土建施工工、其他他專(zhuān)業(yè)工工程施工工、竣工工驗(yàn)收合合格、項(xiàng)項(xiàng)目交付付使用。（簽訂訂合同時(shí)時(shí)以附件件形式明明列）3.9.4工期期調(diào)整：如有調(diào)調(diào)整，以以附件形形式明列列；如管管委會(huì)、區(qū)政府府對(duì)工期期提出調(diào)調(diào)整要求求，須按管委委會(huì)、區(qū)區(qū)政府要要求作出出調(diào)整。第四條 代代建單位位建設(shè)管管理服務(wù)務(wù)方式4

10、.1代代建單位位負(fù)責(zé)該該項(xiàng)目建建設(shè)全過(guò)過(guò)程管理理工作，在項(xiàng)目目管理服服務(wù)期限限內(nèi)建設(shè)設(shè)業(yè)主授授權(quán)代建建單位在在本合同同約定的的范圍內(nèi)內(nèi)行使項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)管理權(quán)權(quán)，簽訂訂與項(xiàng)目目相關(guān)的的各類(lèi)合合同，并并確保本本合同約約定的各各項(xiàng)管理理目標(biāo)的的順利實(shí)實(shí)現(xiàn)。4.2代代建單位位應(yīng)嚴(yán)格格按照招標(biāo)投投標(biāo)法，組織織編制招招標(biāo)文件件，并報(bào)報(bào)建設(shè)業(yè)業(yè)主進(jìn)行行招標(biāo)申申請(qǐng)備案案，經(jīng)建建設(shè)業(yè)主主同意后后組織工工程招標(biāo)標(biāo)，擇優(yōu)優(yōu)選定勘勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、監(jiān)監(jiān)理、施施工和主主要材料料設(shè)備供供應(yīng)等單位，經(jīng)建設(shè)設(shè)業(yè)主書(shū)書(shū)面確認(rèn)認(rèn)同意后后，由代代建單位位與中標(biāo)標(biāo)人簽訂訂合同，同時(shí)應(yīng)應(yīng)于簽訂訂合同之之日起三三個(gè)工作作日內(nèi)將將合同送送建設(shè)

11、業(yè)業(yè)主備案案。代建建單位還還應(yīng)按本本合同及及合同同法規(guī)規(guī)定行使使和履行行合同的的全部權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)，切實(shí)實(shí)保障工工程質(zhì)量量、工程程進(jìn)度和和施工安安全，確確保項(xiàng)目目投資工工程造價(jià)價(jià)控制在在本合同同約定及及有關(guān)批批準(zhǔn)文件件批準(zhǔn)的的范圍內(nèi)內(nèi)。第五條 代代建單位位建設(shè)管管理服務(wù)務(wù)期限代建單位位建設(shè)管管理服務(wù)務(wù)期限從從本合同同簽訂之之日起，至項(xiàng)目目通過(guò)竣竣工驗(yàn)收收且保修修責(zé)任期期滿，工工程尾款款支付完完畢且建建設(shè)項(xiàng)目目完成竣竣工財(cái)務(wù)務(wù)決算批復(fù)復(fù)、代建合合同約定定的代建建工作范范圍內(nèi)的的全部工工作完成成之日止止。第六條 代建單單位建設(shè)設(shè)管理服服務(wù)的范范圍及內(nèi)內(nèi)容代建單位位必須嚴(yán)嚴(yán)格按照照批準(zhǔn)的的規(guī)模和和要求

12、，組織建建立科學(xué)學(xué)、有效效的建設(shè)設(shè)管理制制度和基基本建設(shè)設(shè)財(cái)務(wù)核核算制度度，隨時(shí)時(shí)接受區(qū)區(qū)投資（計(jì)劃）、建設(shè)設(shè)、財(cái)政政、審計(jì)計(jì)等主管管部門(mén)和和建設(shè)業(yè)業(yè)主的監(jiān)監(jiān)督、檢檢查，依依據(jù)本合合同對(duì)委委托項(xiàng)目目建設(shè)管管理進(jìn)行行總負(fù)責(zé)責(zé)和總協(xié)協(xié)調(diào)，完完成相關(guān)關(guān)的全部部工作。代建單單位具體體項(xiàng)目管管理工作作（包括括但不限限于）如如下：6.1前前期工作作6.1.1負(fù)責(zé)責(zé)組織勘勘察和設(shè)設(shè)計(jì)招標(biāo)標(biāo)，辦理理有關(guān)規(guī)規(guī)劃、建建設(shè)、用用地、房房管、環(huán)環(huán)保、排排水、排排污、交交通、消消防、供供電、供供水、供供氣、人人防、節(jié)節(jié)能、勞勞動(dòng)安全全、衛(wèi)生生防疫、地質(zhì)災(zāi)災(zāi)害、林林業(yè)、水水利等相相關(guān)審查查和申報(bào)報(bào)審批的的手續(xù)。6.1.2

13、負(fù)責(zé)責(zé)組織編編制項(xiàng)目目初步設(shè)設(shè)計(jì)、設(shè)設(shè)計(jì)概算算、概算算預(yù)審并并出具預(yù)預(yù)審報(bào)告告。項(xiàng)目目初步設(shè)設(shè)計(jì)及設(shè)設(shè)計(jì)概算算不得超超越批準(zhǔn)準(zhǔn)的項(xiàng)目目可研報(bào)報(bào)告內(nèi)容容及投資資。6.1.3組織織做好工工程勘測(cè)測(cè)、地質(zhì)質(zhì)鉆探、場(chǎng)地物物理探測(cè)測(cè)、地震震評(píng)估等等工作。調(diào)查和和考察工工程的地地質(zhì)、水水文與氣氣象等現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)條件件及周?chē)鷩h(huán)境、材料堆堆放場(chǎng)地地范圍、進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)方法法以及可可能需要要的設(shè)施施等方面面的情況況，根據(jù)據(jù)這些因因素對(duì)工工程的影影響和可可能產(chǎn)生生的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、意外外事故、不可預(yù)預(yù)見(jiàn)損失失以及其其他情況況進(jìn)行充充分的評(píng)評(píng)估并做做好積極極的防范范措施以以確保工工程的順順利進(jìn)行行。6.1.4負(fù)責(zé)責(zé)組織審查查施工單

14、單位編制制的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)，檢檢查施工工單位的的各項(xiàng)施施工準(zhǔn)備備工作。6.1.5負(fù)責(zé)責(zé)向有關(guān)關(guān)管理部部門(mén)辦理理項(xiàng)目報(bào)報(bào)建、報(bào)報(bào)審、質(zhì)質(zhì)監(jiān)登記記、施工工許可等等手續(xù)。6.1.6其它它有關(guān)前前期協(xié)調(diào)調(diào)工作及及建設(shè)業(yè)業(yè)主臨時(shí)時(shí)要求的的與項(xiàng)目目建設(shè)相相關(guān)的協(xié)協(xié)調(diào)工作作。 66.2項(xiàng)項(xiàng)目招投投標(biāo)管理理工作6.2.1負(fù)責(zé)責(zé)按國(guó)家家基本建建設(shè)程序序及國(guó)家家、省、市、區(qū)區(qū)有關(guān)招招標(biāo)、投投標(biāo)法律律、法規(guī)規(guī)的規(guī)定定組織各各項(xiàng)招標(biāo)標(biāo)工作，包括組組織編制制招標(biāo)公公告、報(bào)報(bào)審及備備案、工工作計(jì)劃劃、組織織調(diào)研、組織編編制招標(biāo)標(biāo)文件和和評(píng)標(biāo)等等有關(guān)工工作。6.2.2負(fù)責(zé)責(zé)組織相相關(guān)單位位編制項(xiàng)項(xiàng)目預(yù)算算（標(biāo)底底）、清清

15、單，及及組織其其預(yù)審工工作，并并出具預(yù)預(yù)審報(bào)告告。6.2.3根據(jù)據(jù)施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)情況況、工程程特點(diǎn)和和設(shè)計(jì)單單位的施施工組織織設(shè)計(jì)，制定相相應(yīng)的施施工方案案作為編編制和審審查招標(biāo)標(biāo)預(yù)算和和工程量量清單的的依據(jù)。6.3設(shè)設(shè)計(jì)管理理工作6.3.1 負(fù)負(fù)責(zé)按基基建程序序要求申申報(bào)各種種事項(xiàng)。6.3.2 負(fù)負(fù)責(zé)方案案設(shè)計(jì)、初步設(shè)設(shè)計(jì)、施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)各階階段與可可行性研研究報(bào)告告編制單單位、設(shè)設(shè)計(jì)單位位的聯(lián)絡(luò)絡(luò)和協(xié)調(diào)調(diào)工作，組織設(shè)設(shè)計(jì)優(yōu)化化及其相相關(guān)的報(bào)報(bào)批工作作，處理理設(shè)計(jì)過(guò)過(guò)程出現(xiàn)現(xiàn)的設(shè)計(jì)計(jì)配合問(wèn)問(wèn)題，確確保項(xiàng)目目設(shè)計(jì)按按政府批批準(zhǔn)的可可行性研研究報(bào)告告所述的的建設(shè)規(guī)規(guī)模、功功能、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和工工期順利利實(shí)

16、施。6.3.3負(fù)責(zé)責(zé)工程變變更、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證的審查查，組織織有關(guān)工工程洽商商，并按按區(qū)有關(guān)關(guān)工程變變更（現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證）的管管理辦法法，以及及建設(shè)業(yè)業(yè)主的有有關(guān)規(guī)定定進(jìn)行審審查或申申報(bào)。6.3.4負(fù)責(zé)責(zé)工程紅紅線內(nèi)外外所有列列入項(xiàng)目目投資范范圍內(nèi)公公用工程程項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)的組組織、聯(lián)聯(lián)絡(luò)和協(xié)協(xié)調(diào)工作作，負(fù)責(zé)責(zé)組織設(shè)設(shè)計(jì)單位位協(xié)調(diào)項(xiàng)項(xiàng)目與市市政規(guī)劃劃的各類(lèi)類(lèi)問(wèn)題，并組織織設(shè)計(jì)優(yōu)優(yōu)化和報(bào)報(bào)批工作作。6.3.5負(fù)責(zé)責(zé)組織各各個(gè)階段段的設(shè)計(jì)計(jì)會(huì)審，在批準(zhǔn)準(zhǔn)的范圍圍和規(guī)模模內(nèi)，保保證施工工圖預(yù)算算不超過(guò)過(guò)概算，并保證證使設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)度和和質(zhì)量滿滿足項(xiàng)目目建設(shè)的的需要。6.3.6負(fù)責(zé)責(zé)組織建建設(shè)過(guò)程程中的設(shè)設(shè)計(jì)施工

17、工技術(shù)交交底和技技術(shù)協(xié)調(diào)調(diào)。6.3.7負(fù)責(zé)責(zé)與設(shè)計(jì)計(jì)、管線線管理等等有關(guān)單單位的技技術(shù)協(xié)調(diào)調(diào)工作。6.3.8若在在施工中中或在與與交通、規(guī)劃、周邊環(huán)環(huán)境協(xié)調(diào)調(diào)中，發(fā)發(fā)現(xiàn)需進(jìn)進(jìn)行重大大設(shè)計(jì)變變更，提提出書(shū)面面技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)變更更方案，報(bào)建設(shè)設(shè)業(yè)主審審批。6.3.9項(xiàng)目目建設(shè)中中需進(jìn)行行重大設(shè)設(shè)計(jì)變更更并引起起項(xiàng)目超規(guī)規(guī)?；虺潘愕牡模M織織提出變變更方案案及報(bào)批批。6.3.10建建設(shè)業(yè)主主變更設(shè)設(shè)計(jì)的，應(yīng)提前前7天書(shū)書(shū)面通知知代建單單位，變變更文件件應(yīng)清楚楚列明變變更的項(xiàng)項(xiàng)目、部部位、材材料、設(shè)設(shè)備等內(nèi)內(nèi)容。項(xiàng)項(xiàng)目代建建單位應(yīng)應(yīng)將變更更實(shí)施方方案和所所形成的的后果（如投資資增減、工期影影響等）報(bào)告

18、建建設(shè)業(yè)主主，并在在建設(shè)業(yè)業(yè)主確認(rèn)認(rèn)后及時(shí)時(shí)組織施施工。6.3.11其他他設(shè)計(jì)管管理工作作。6.4項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)度度管理6.4.1負(fù)責(zé)責(zé)按照工工期要求求，編制制工程進(jìn)進(jìn)度總體體計(jì)劃，并報(bào)區(qū)區(qū)建設(shè)主主管部門(mén)門(mén)和建設(shè)設(shè)業(yè)主審審定。6.4.2按照照本合同同的工期期要求，審批和和調(diào)整設(shè)設(shè)計(jì)單位位、施工工單位等等項(xiàng)目參參建單位位上報(bào)的的工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃，包括括總體計(jì)計(jì)劃及主主要節(jié)點(diǎn)點(diǎn)計(jì)劃，分項(xiàng)分分部計(jì)劃劃和年度度、月度度計(jì)劃。6.4.3嚴(yán)格格按批準(zhǔn)準(zhǔn)的計(jì)劃劃進(jìn)度管管理，一一旦發(fā)現(xiàn)現(xiàn)達(dá)不到到計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度要求求或發(fā)生生進(jìn)度延延誤節(jié)點(diǎn)點(diǎn)工期超超過(guò)100天，應(yīng)應(yīng)于三天天內(nèi)向建建設(shè)業(yè)主主報(bào)告，及時(shí)查查明原因因并采取取有效

19、措措施予以以補(bǔ)救，確?？偪偣て诓徊蛔兒晚?xiàng)項(xiàng)目的如如期完成成。6.4.4定期期組織召召開(kāi)各類(lèi)類(lèi)工程例例會(huì)，及及時(shí)分析析、協(xié)調(diào)調(diào)、平衡衡和調(diào)整整工程進(jìn)進(jìn)度，每每月5日日前向區(qū)區(qū)發(fā)改、建設(shè)主主管部門(mén)門(mén)和建設(shè)設(shè)業(yè)主書(shū)書(shū)面提供供上月有有關(guān)進(jìn)度度的信息息、報(bào)表表和存在在的問(wèn)題題及整改改意見(jiàn)。6.4.5協(xié)調(diào)調(diào)安排各各施工單單位、配配合單位位及設(shè)備備材料供供應(yīng)單位位的施工工銜接，組織有有序的交交叉作業(yè)業(yè)，對(duì)原原有或已已遷改的的管線應(yīng)應(yīng)做好保保護(hù)工作作，若有有損壞由由代建單單位負(fù)責(zé)責(zé)。6.4.6 代代建單位位有權(quán)根根據(jù)項(xiàng)目目施工合合同執(zhí)行行情況發(fā)發(fā)布開(kāi)工工令、停停工令和和復(fù)工令令，但在在上述命命令下達(dá)達(dá)前應(yīng)通通

20、知建設(shè)設(shè)業(yè)主，命令下下達(dá)后兩兩個(gè)工作作日內(nèi)書(shū)書(shū)面報(bào)告告建設(shè)業(yè)業(yè)主。6.4.7 其他他工程進(jìn)進(jìn)度管理理工作。6.5工工程質(zhì)量量管理6.5.1按照照國(guó)家、省、市、區(qū)頒布布的建筑筑管理?xiàng)l條例和施施工規(guī)范范，以及項(xiàng)目目建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范的要要求，負(fù)負(fù)責(zé)施工工質(zhì)量、材料設(shè)設(shè)備質(zhì)量量及工程程整體質(zhì)質(zhì)量的控控制與管管理，建建立質(zhì)量量保證體體系，嚴(yán)嚴(yán)格管理理，確保保工程質(zhì)質(zhì)量達(dá)到到預(yù)定目目標(biāo)。6.5.2負(fù)責(zé)責(zé)辦理工工程質(zhì)量量監(jiān)督申申報(bào)等手手續(xù)。6.5.3負(fù)責(zé)責(zé)定期和和不定期期的對(duì)工工程進(jìn)行行檢查和和檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題題及時(shí)組組織整改改，每月月5日前前書(shū)面向向建設(shè)業(yè)業(yè)主提供供上月的的工程質(zhì)質(zhì)量報(bào)告告（重大大工

21、程質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題題應(yīng)在發(fā)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量量問(wèn)題后后及時(shí)專(zhuān)專(zhuān)題報(bào)告告）。6.5.4對(duì)工程質(zhì)量量負(fù)責(zé)，并在發(fā)發(fā)生質(zhì)量量事故時(shí)時(shí)及時(shí)查查明原因因和具體體責(zé)任，報(bào)建設(shè)設(shè)業(yè)主備備案，并并組織事事故處理理方案的的實(shí)施。6.5.5負(fù)責(zé)責(zé)組織項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施過(guò)程中中分項(xiàng)分分部工程程的驗(yàn)收收，包括括隱蔽工工程和各各類(lèi)材料料、設(shè)備備的驗(yàn)收收。6.5.6項(xiàng)目目具備驗(yàn)驗(yàn)收條件件時(shí)，按按規(guī)定組組織各有有關(guān)方面面進(jìn)行初初步驗(yàn)收收及竣工工驗(yàn)收，并完成成驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告及其其報(bào)批手手續(xù)。6.5.7其他他工程質(zhì)質(zhì)量管理理工作。6.5.8因代代建單位位原因使使項(xiàng)目建設(shè)設(shè)不符合合施工設(shè)設(shè)計(jì)要求求或質(zhì)量量要求而而需要返返工的，所需費(fèi)費(fèi)用由代代建單位位承擔(dān)

22、，且不得得因此而而延誤總總工期，否則代代建單位位應(yīng)承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。6.6項(xiàng)項(xiàng)目投資資管理6.6.1項(xiàng)目目代建單單位應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按照照招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)法法，組組織編制制招標(biāo)文文件，經(jīng)經(jīng)建設(shè)業(yè)業(yè)主同意意后組織織工程招招標(biāo)，擇擇優(yōu)選擇擇勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工和和主要材材料設(shè)備備等供應(yīng)單單位，經(jīng)經(jīng)建設(shè)業(yè)業(yè)主書(shū)面面確認(rèn)同同意后，與其簽簽訂合同同。招標(biāo)標(biāo)時(shí)應(yīng)按按區(qū)招投標(biāo)標(biāo)有關(guān)規(guī)規(guī)定和區(qū)區(qū)財(cái)政局局審核的的招標(biāo)預(yù)預(yù)算設(shè)定定合理的的招標(biāo)控控制價(jià)。代建單單位應(yīng)按按本合同同及合合同法行使和和履行合合同的全全部權(quán)利利義務(wù)，切實(shí)保保障工程程質(zhì)量、工程進(jìn)進(jìn)度和施施工安全全，確保保項(xiàng)目投投資控制制在本合合同及有有關(guān)批準(zhǔn)準(zhǔn)文件批批準(zhǔn)

23、的范范圍內(nèi)。6.6.2負(fù)責(zé)責(zé)組織開(kāi)開(kāi)展材料料設(shè)備招招標(biāo)，保保證所采采購(gòu)的材材料設(shè)備備符合批批準(zhǔn)的設(shè)設(shè)計(jì)和有有關(guān)質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)的的要求。6.6.3負(fù)責(zé)責(zé)編制項(xiàng)項(xiàng)目總投投資計(jì)劃劃和實(shí)施施過(guò)程中中的年度度投資計(jì)計(jì)劃和季季度、月月度資金金計(jì)劃，并依據(jù)據(jù)工程合合同和工工程進(jìn)度度向項(xiàng)目目建設(shè)業(yè)業(yè)主提出出資金撥撥付申請(qǐng)請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)業(yè)主審審核加具具意見(jiàn)后后報(bào)區(qū)財(cái)財(cái)政局辦辦理資金金支付或或報(bào)項(xiàng)目目建設(shè)業(yè)業(yè)主辦理理自籌資資金支付付；項(xiàng)目目建成后后，負(fù)責(zé)責(zé)工程結(jié)結(jié)算和編編制工程程竣工財(cái)財(cái)務(wù)決算算，配合合決算審審查和項(xiàng)項(xiàng)目審計(jì)計(jì)，辦理理各專(zhuān)業(yè)業(yè)工程在在缺陷責(zé)責(zé)任期內(nèi)內(nèi)工程尾尾款的支支付。6.6.4嚴(yán)格格按照批批準(zhǔn)的

24、建建設(shè)規(guī)模模、功能能、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和概算算組織建建設(shè)和控控制投資資，確保保項(xiàng)目投投資不超超過(guò)項(xiàng)目目概算。項(xiàng)目實(shí)實(shí)施期間間，因不不可抗拒拒的重大大自然災(zāi)災(zāi)害、國(guó)國(guó)家重大大政策調(diào)調(diào)整或地地質(zhì)等自自然條件件制約造造成施工工圖需作作重大技技術(shù)調(diào)整整等原因因引起項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)內(nèi)容或或投資變變化的，按區(qū)有有關(guān)規(guī)定定辦理工工程變更更和投資資調(diào)整審審批。6.6.5每月月20日日前向建建設(shè)業(yè)主主提交當(dāng)當(dāng)月完成成并經(jīng)過(guò)過(guò)工程質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)合格的的工程量量月報(bào)和和下月用用款報(bào)表表（業(yè)主主另行要要求除外外），作作為每月月應(yīng)撥付付工程款款項(xiàng)的依依據(jù)和下下月的用用款計(jì)劃劃。6.6.6負(fù)責(zé)責(zé)編制年年、季、月的投投資完成成報(bào)表、月度用

25、款款計(jì)劃報(bào)報(bào)表等工工作。6.6.7組織織編制及及辦理建建設(shè)項(xiàng)目目工程結(jié)結(jié)算。單單項(xiàng)工程程竣工后后，代建建單位負(fù)負(fù)責(zé)督促促承包方方應(yīng)在提提交竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告的同同時(shí)，向向其遞交交竣工結(jié)結(jié)算報(bào)告告及完整整的結(jié)算算資料，并將經(jīng)經(jīng)確認(rèn)的的竣工結(jié)結(jié)算資料料報(bào)送建建設(shè)業(yè)主主，再由由建設(shè)業(yè)業(yè)主審核核加蓋印印章后報(bào)報(bào)財(cái)政局局評(píng)審。6.6.8組織織編制及及辦理建建設(shè)項(xiàng)目目竣工財(cái)財(cái)務(wù)決算算。在建建設(shè)項(xiàng)目目工程結(jié)結(jié)算辦理理完成后后一個(gè)月月內(nèi)，代代建單位位向建設(shè)設(shè)業(yè)主報(bào)報(bào)送建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣竣工財(cái)務(wù)務(wù)決算報(bào)報(bào)告（按按區(qū)財(cái)政政局的相相關(guān)要求求編制）。由建建設(shè)業(yè)主主審核并并加蓋印印章后送送區(qū)財(cái)政政局審批批。6.6.9負(fù)責(zé)責(zé)配合

26、區(qū)區(qū)有關(guān)部部門(mén)做好好稽察、審計(jì)計(jì)和績(jī)效效考核等等工作。6.6.10其其他項(xiàng)目目投資管管理工作作。6.7工工程安全全管理6.7.1按照照市、區(qū)區(qū)政府和和行業(yè)管管理的有有關(guān)規(guī)定定，負(fù)責(zé)責(zé)辦理工工程安全全監(jiān)督申申報(bào)等有有關(guān)手續(xù)續(xù)。6.7.2代建建單位負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目的安安全生產(chǎn)產(chǎn)進(jìn)行管管理，確確保本建建設(shè)項(xiàng)目目不出現(xiàn)現(xiàn)重大責(zé)責(zé)任事故故，如因因代建單單位原因因所造成成的責(zé)任任事故導(dǎo)導(dǎo)致的包包括但不不限于工工期延誤誤、造價(jià)價(jià)增加、工程建設(shè)設(shè)引起的的人身?yè)p損害等責(zé)責(zé)任均由由代建單單位負(fù)責(zé)責(zé)。6.7.3明確施施工單位位的安全全職責(zé)，督促并并檢查施施工單位位安全措措施的制制定和落落實(shí)。負(fù)負(fù)責(zé)指導(dǎo)導(dǎo)和督促促施工單

27、單位加強(qiáng)強(qiáng)安全培培訓(xùn)教育育，增強(qiáng)強(qiáng)施工人人員安全全保護(hù)意意識(shí)。6.7.4如有有事故發(fā)發(fā)生，代代建單位位應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)事故調(diào)調(diào)查，配配合政府府職能部部門(mén)的調(diào)調(diào)查，采采取措施施保護(hù)事事故現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)，按安安全事故故責(zé)任管管理辦法法等有關(guān)關(guān)規(guī)定及及時(shí)向有有關(guān)部門(mén)門(mén)上報(bào)。6.7.5其他他工程安安全管理理工作。6.8文文明施工工管理6.8.1負(fù)責(zé)責(zé)督促施施工單位位保證施施工場(chǎng)地地及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)設(shè)施齊齊全，工工地衛(wèi)生生清潔和和內(nèi)務(wù)資資料完備備。交工工前清理理現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)應(yīng)符合政政府主管管部門(mén)的的有關(guān)規(guī)規(guī)定，整整個(gè)工程程施工周周期內(nèi)均均應(yīng)達(dá)到到行業(yè)文文明工地地的要求求。6.8.2負(fù)責(zé)責(zé)建立文文明施工工監(jiān)督網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)，與與施工單單位簽訂

28、訂文明施施工責(zé)任任書(shū)，檢檢查文明明施工落落實(shí)情況況。6.8.3在施工工中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)文物古古跡，代代建單位位有責(zé)任任督促施施工單位位予以保保護(hù)，不不得擅自自處理。由此影影響工程程進(jìn)度和和損失，按國(guó)家家法律、法規(guī)處處理。6.8.4其他他文明施施工管理理工作。6.9項(xiàng)項(xiàng)目合同同、建設(shè)設(shè)檔案和和信息管管理6.9.1負(fù)責(zé)責(zé)項(xiàng)目各各類(lèi)合同同，包括括但不限限于施工工合同、設(shè)計(jì)合合同、采采購(gòu)合同同等的起起草、談?wù)勁?、簽簽訂和管管理工作作，并按按合同同法行行使代建建單位?quán)權(quán)利，履履行代建建單位職職責(zé)和義義務(wù)。6.9.2負(fù)責(zé)責(zé)在項(xiàng)目目實(shí)施過(guò)過(guò)程中，對(duì)施工工、設(shè)計(jì)計(jì)、監(jiān)理理單位工工程檔案案的編制制工作進(jìn)進(jìn)行指導(dǎo)導(dǎo)，督促

29、促各單位位編制合合格的竣竣工資料料，并組組織人員員匯集成成冊(cè)。及及時(shí)提供供檔案更更新目錄錄供建設(shè)設(shè)業(yè)主備備案，并并按有關(guān)關(guān)檔案管管理辦法法實(shí)施管管理，代代建單位位應(yīng)將項(xiàng)項(xiàng)目管理理日志在在項(xiàng)目竣工工時(shí)完整整地移交交建設(shè)業(yè)業(yè)主。6.9.3負(fù)責(zé)責(zé)項(xiàng)目所有有竣工資資料的收收集、整整理、匯匯編，并并負(fù)責(zé)通通過(guò)檔案案資料的的竣工驗(yàn)驗(yàn)收。6.9.4項(xiàng)目目整體竣工工驗(yàn)收合合格后，負(fù)責(zé)按按規(guī)定提提交工程程經(jīng)驗(yàn)收收備案合合格的工工程檔案案資料。6.9.5負(fù)責(zé)責(zé)建立建建設(shè)信息息流轉(zhuǎn)體體系，每每半月編編制建設(shè)設(shè)信息動(dòng)動(dòng)態(tài)。6.9.6其他他檔案管管理工作作。6.100工程監(jiān)監(jiān)理管理理工作6.100.1根根據(jù)國(guó)家家相關(guān)的

30、的規(guī)定，負(fù)責(zé)組組織開(kāi)展展工程監(jiān)監(jiān)理工作作。6.100.2嚴(yán)嚴(yán)格按照照建設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理規(guī)范范等有有關(guān)規(guī)定定，組織織項(xiàng)目的設(shè)設(shè)計(jì)階段段、施工工階段、保修階階段的建建設(shè)工程程監(jiān)理管管理工作作。6.111財(cái)務(wù)管管理6.111.1負(fù)負(fù)責(zé)設(shè)立立項(xiàng)目財(cái)財(cái)務(wù)輔助助帳，專(zhuān)專(zhuān)人管理理，專(zhuān)款款專(zhuān)用，嚴(yán)格對(duì)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的財(cái)務(wù)務(wù)活動(dòng)實(shí)實(shí)施會(huì)計(jì)計(jì)輔助核算算和財(cái)務(wù)務(wù)管理，并接受受項(xiàng)目建建設(shè)業(yè)主主及有關(guān)關(guān)部門(mén)的的監(jiān)督檢檢查。6.111.2根根據(jù)國(guó)家家、省、市、區(qū)區(qū)有關(guān)規(guī)規(guī)定收集集和整理理與項(xiàng)目目有關(guān)的的全部會(huì)會(huì)計(jì)信息息和項(xiàng)目目資料，做好項(xiàng)項(xiàng)目的財(cái)財(cái)務(wù)決算算工作。6.111.3按按財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)歸歸檔要求求，應(yīng)協(xié)協(xié)助建設(shè)設(shè)業(yè)主建建

31、立、保保管好各各類(lèi)憑證證、賬冊(cè)冊(cè)、報(bào)表表等資料料。6.122其它協(xié)協(xié)調(diào)管理理6.122.1負(fù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)調(diào)施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)其它它管理，對(duì)工程程進(jìn)展中中所形成成的全部部文件、會(huì)議記記錄等，督促有有關(guān)單位位簽認(rèn)并并送達(dá)各各方。6.122.2負(fù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)調(diào)與各政政府管理理機(jī)構(gòu)的的關(guān)系，確保項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的順利利進(jìn)行。6.122.3負(fù)負(fù)責(zé)為建建設(shè)業(yè)主主辦理進(jìn)進(jìn)口材料料、設(shè)備備的報(bào)關(guān)關(guān)，以及及項(xiàng)目完工工后應(yīng)提提交的有有關(guān)證明明等手續(xù)續(xù)，所需需費(fèi)用按按財(cái)政相相關(guān)規(guī)定定支付。6.122.4項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)期結(jié)束束后，負(fù)負(fù)責(zé)做好好所有受受項(xiàng)目建設(shè)設(shè)影響的的土地及及地上地地下構(gòu)筑筑物、建建筑物等等的恢復(fù)復(fù)工作。6.133項(xiàng)目總總

32、體竣工工驗(yàn)收及及移交6.133.1負(fù)負(fù)責(zé)組織織項(xiàng)目建建設(shè)業(yè)主主、設(shè)計(jì)計(jì)單位、施工單單位和監(jiān)監(jiān)理單位位等，按按照國(guó)家家、省、市、區(qū)區(qū)現(xiàn)行驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范辦理項(xiàng)項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)業(yè)驗(yàn)收和和總體竣竣工驗(yàn)收收申報(bào)手手續(xù)，并并協(xié)助項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)業(yè)主進(jìn)進(jìn)行項(xiàng)目目專(zhuān)業(yè)驗(yàn)驗(yàn)收和總總體竣工工驗(yàn)收。6.133.2項(xiàng)項(xiàng)目總體體竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格格后，代代建單位位應(yīng)于三三個(gè)月內(nèi)內(nèi)向建設(shè)設(shè)業(yè)主移移交有關(guān)關(guān)全部圖圖紙、文文字資料料、輔助助核算賬賬目，以以及投資資所形成成的設(shè)施施和庫(kù)存存物品，并按有有關(guān)規(guī)定定辦妥全全部移交交手續(xù)。辦理項(xiàng)項(xiàng)目權(quán)證證并移交交過(guò)戶，并負(fù)責(zé)責(zé)將項(xiàng)目目移交至至建設(shè)業(yè)業(yè)主或建建設(shè)業(yè)主主指定單單位。移移交工作作包括但但不限

33、于于：質(zhì)量量監(jiān)督、檔案驗(yàn)驗(yàn)收、項(xiàng)項(xiàng)目審計(jì)計(jì)、財(cái)務(wù)務(wù)決算、環(huán)境保保護(hù)、衛(wèi)衛(wèi)生監(jiān)督督、勞動(dòng)動(dòng)安全、消防、工程總總結(jié)等。6.133.3負(fù)負(fù)責(zé)及時(shí)時(shí)辦理竣竣工驗(yàn)收收并解決決工程竣竣工驗(yàn)收收中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的工程程質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題，對(duì)對(duì)存在的的缺陷應(yīng)應(yīng)盡快修修復(fù)，全全部缺陷陷在工程程移交結(jié)結(jié)束前修修復(fù)。缺缺陷責(zé)任任期內(nèi)，負(fù)責(zé)督督促施工工單位解解決質(zhì)量量缺陷責(zé)責(zé)任期內(nèi)內(nèi)的工程程質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題。6.133.4在在工程竣竣工驗(yàn)收收合格前，如建設(shè)設(shè)業(yè)主要要求某項(xiàng)項(xiàng)目（部部分）提提前移交交使用，需經(jīng)代代建單位位同意，并辦理理該部分分的提前前移交手手續(xù)。6.133.5自自項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收收合格之之日起，代建單單位應(yīng)在在七個(gè)工工作日內(nèi)內(nèi)

34、將項(xiàng)目目整體交交付建設(shè)設(shè)業(yè)主或或項(xiàng)目管管理單位位使用，并在收收到區(qū)財(cái)財(cái)政局發(fā)發(fā)出項(xiàng)目目資產(chǎn)委委托管理理文件660天內(nèi)內(nèi)，協(xié)助助建設(shè)業(yè)業(yè)主及時(shí)時(shí)與項(xiàng)目目資產(chǎn)使使用單位位辦理資資產(chǎn)與使使用交接接手續(xù)。6.144審計(jì) 6.114.11代建單單位應(yīng)保保存能清清楚證明明與項(xiàng)目目有關(guān)的的內(nèi)容的的所有資資料直至至項(xiàng)目移移交。6.144.2代代建單位位應(yīng)配合合建設(shè)業(yè)業(yè)主進(jìn)行行項(xiàng)目審審計(jì)，向向建設(shè)業(yè)業(yè)主或?qū)弻徲?jì)部門(mén)門(mén)提供項(xiàng)項(xiàng)目審計(jì)計(jì)所需的的所有資資料。6.155其他代代建單位位建設(shè)管管理工作作6.155.1項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)所要求求或建設(shè)設(shè)業(yè)主要要求的屬屬于項(xiàng)目目管理范范圍但未未在此列列出的其其他工作作。第七條 雙方

35、方職責(zé)7.1建建設(shè)業(yè)主主權(quán)利7.1.l建設(shè)設(shè)業(yè)主具具有要求求代建單單位在不不影響經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)的的工期，且不突突破建設(shè)設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和和總投資資的前提提下，對(duì)對(duì)建設(shè)業(yè)業(yè)主提供供各項(xiàng)功功能需求求和相關(guān)關(guān)的建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)完完全接受受的權(quán)利利。7.1.2建設(shè)設(shè)業(yè)主具具有參與與各項(xiàng)技技術(shù)、設(shè)設(shè)計(jì)和建建設(shè)方案案的審核核的權(quán)利利。7.1.3建設(shè)設(shè)業(yè)主有有權(quán)組織織有關(guān)單單位或委委托相關(guān)關(guān)單位對(duì)對(duì)代建項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行監(jiān)督和和專(zhuān)項(xiàng)稽稽查，費(fèi)費(fèi)用按相相關(guān)規(guī)定定處理。7.1.4建設(shè)設(shè)業(yè)主有有權(quán)同意意或拒絕絕代建單單位在本本合同履履行期間間，調(diào)換換項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人和和主要負(fù)負(fù)責(zé)人。7.1.5建設(shè)設(shè)業(yè)主有有權(quán)要求求代建單單位提交交代建工工

36、作月報(bào)報(bào)及代建建業(yè)務(wù)范范圍內(nèi)的的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)報(bào)告。7.1.6當(dāng)建建設(shè)業(yè)主主發(fā)現(xiàn)代代建單位位相關(guān)人人員不按按委托建建設(shè)合同同履行代代建職責(zé)責(zé)，或者者發(fā)現(xiàn)代代建單位位相關(guān)人人員與承承包人串串通給建建設(shè)業(yè)主主或項(xiàng)目目造成損損失的，建設(shè)業(yè)業(yè)主有權(quán)權(quán)要求代代建單位位更換代代建單位位相關(guān)人人員，直直到終止止合同；并要求求代建單單位承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的的賠償責(zé)責(zé)任。7.1.7若代代建單位位違約（詳見(jiàn)違違約條款款），建建設(shè)業(yè)主主具有終終止合同同的權(quán)利利，并要要求代建建單位給給予賠償償。7.1.8建設(shè)設(shè)業(yè)主有有權(quán)對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)管理過(guò)過(guò)程中出出現(xiàn)的問(wèn)問(wèn)題，責(zé)責(zé)成代建建單位提提出解決決措施并并予以實(shí)實(shí)施。7.1.9建設(shè)設(shè)業(yè)主有有

37、權(quán)監(jiān)督督項(xiàng)目的招招投標(biāo)過(guò)過(guò)程，審審核項(xiàng)目目的所有有招標(biāo)方方案及招招標(biāo)文件件，同時(shí)時(shí)作為業(yè)業(yè)主代表表參與項(xiàng)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)標(biāo)。7.1.10建建設(shè)業(yè)主主對(duì)項(xiàng)目目外觀、標(biāo)志性性結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝裝飾等關(guān)關(guān)鍵部位位使用的的材料或或設(shè)備的的品種、規(guī)格、質(zhì)量等等級(jí)等，有最終終的確定定權(quán)。7.1.11建建設(shè)業(yè)主主具有對(duì)對(duì)項(xiàng)目初步步設(shè)計(jì)方方案、概概算、施施工圖方方案及預(yù)算的的最終確確定權(quán)，但最終終以政府府審批的的結(jié)果為為準(zhǔn)。7.1.12由由于政策策調(diào)整或或不可抗抗力原因因，建設(shè)設(shè)業(yè)主有有權(quán)暫停?；蛑亟ń?xiàng)目，代建單單位應(yīng)積積極配合合，工期期和費(fèi)用用問(wèn)題由由雙方協(xié)協(xié)商。7.1.13當(dāng)當(dāng)代建單單位違約約造成合合同解除除后，建建

38、設(shè)業(yè)主主有權(quán)要要求代建建單位配配合清理理相關(guān)資資料并移移交場(chǎng)地地。7.1.14當(dāng)當(dāng)建設(shè)業(yè)業(yè)主發(fā)現(xiàn)現(xiàn)代建單單位已無(wú)無(wú)法正常常履行代代建單位位職責(zé)時(shí)時(shí)，建設(shè)設(shè)業(yè)主有有權(quán)終止止合同并并接管或或委托第第三方進(jìn)進(jìn)行建設(shè)設(shè)管理相相應(yīng)工作作，代建建單位應(yīng)應(yīng)全面進(jìn)進(jìn)行配合合。7.2代代建單位位權(quán)利7.2.1代建建單位在在建設(shè)業(yè)業(yè)主委托托的項(xiàng)目目范圍內(nèi)內(nèi)，根據(jù)據(jù)建設(shè)業(yè)業(yè)主委托托和有關(guān)關(guān)法律、法規(guī)的的規(guī)定，在建設(shè)設(shè)期內(nèi)行行使代建建單位的的權(quán)利。7.2.2 以以建設(shè)業(yè)業(yè)主的名名義向政政府有關(guān)關(guān)部門(mén)辦辦理項(xiàng)目目建設(shè)的的各種手手續(xù)。7.2.3作為為招標(biāo)人人負(fù)責(zé)組組織勘察察、設(shè)計(jì)計(jì)、咨詢?cè)儭⒈O(jiān)理理、施工工、采購(gòu)購(gòu)及其他他

39、服務(wù)的的招投標(biāo)標(biāo)工作，經(jīng)建設(shè)設(shè)業(yè)主書(shū)書(shū)面批準(zhǔn)準(zhǔn)后，作作為合同同的甲方方直接與與選定的的中標(biāo)人人簽訂合合同和進(jìn)進(jìn)行合同同管理。7.2.4 對(duì)對(duì)參與項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施過(guò)程的的第三方方，具有有直接管管理權(quán)。7.2.5根據(jù)據(jù)國(guó)家、省、市市、區(qū)相相關(guān)法律律法規(guī)的的要求，代建單單位可以以根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的需要要，決定定向外委委托項(xiàng)目目，但必必須報(bào)建建設(shè)業(yè)主主書(shū)面批準(zhǔn)準(zhǔn)。7.2.6 根根據(jù)合同同的約定定，對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目的進(jìn)進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量和資資金使用用進(jìn)行管管理。7.2.7 按按政府相相關(guān)部門(mén)門(mén)及合同同規(guī)定向向中標(biāo)人人辦理支支付工程程（承包）費(fèi)手續(xù)續(xù)。7.2.8 按按國(guó)家、省、市市、區(qū)建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)程序組組織項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收

40、。7.3建建設(shè)業(yè)主主義務(wù)7.3.1建設(shè)設(shè)業(yè)主應(yīng)應(yīng)當(dāng)按合合同中相相應(yīng)條款款約定，向區(qū)財(cái)政政局辦理理項(xiàng)目代代建費(fèi)用用支付手續(xù)續(xù)，或自自籌資金金向代建建單位支支付項(xiàng)目目代建費(fèi)費(fèi)用款。7.3.2建設(shè)設(shè)業(yè)主委委派 作作為建設(shè)設(shè)業(yè)主代代表，履履行本合合同中建建設(shè)業(yè)主主的權(quán)利利、義務(wù)務(wù)和責(zé)任任的過(guò)程程中，代代表建設(shè)設(shè)業(yè)主進(jìn)進(jìn)行合同同范圍內(nèi)內(nèi)的溝通通與協(xié)調(diào)調(diào)。7.3.3建設(shè)設(shè)業(yè)主應(yīng)應(yīng)當(dāng)根據(jù)據(jù)相關(guān)要要求和規(guī)規(guī)定在項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的各個(gè)個(gè)階段開(kāi)開(kāi)展對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)和管理理過(guò)程的的稽查和和監(jiān)督。7.3.4建設(shè)設(shè)業(yè)主應(yīng)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同代建單單位確定定各項(xiàng)功功能需求求和相關(guān)關(guān)的建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3.5建設(shè)設(shè)業(yè)主應(yīng)應(yīng)當(dāng)參與與各項(xiàng)技技術(shù)

41、、設(shè)設(shè)計(jì)和建建設(shè)方案案的審核核。7.3.6建設(shè)設(shè)業(yè)主應(yīng)應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)過(guò)程中中，配合合代建單單位辦理理各種相相關(guān)的手手續(xù)。7.3.7建設(shè)設(shè)業(yè)主應(yīng)應(yīng)當(dāng)對(duì)工工程初步步設(shè)計(jì)和和概算，進(jìn)行確確認(rèn)。7.3.8建設(shè)設(shè)業(yè)主應(yīng)應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)過(guò)程中中，負(fù)責(zé)責(zé)設(shè)立項(xiàng)項(xiàng)目基建建專(zhuān)賬，單獨(dú)核核算，專(zhuān)專(zhuān)人管理理，專(zhuān)款款專(zhuān)用，按照國(guó)國(guó)家相關(guān)關(guān)會(huì)計(jì)制制度的要要求，設(shè)設(shè)置會(huì)計(jì)計(jì)科目，歸集建建設(shè)成本本，真實(shí)實(shí)、準(zhǔn)確確、完整整地反映映項(xiàng)目建建設(shè)投資資，定期期編報(bào)基基建財(cái)務(wù)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)報(bào)表，并并及時(shí)向向區(qū)財(cái)政政局、區(qū)區(qū)計(jì)劃投投資主管管部門(mén)報(bào)報(bào)送基建建資金使使用信息息及有關(guān)關(guān)投資效效益分析析資料。負(fù)責(zé)按按區(qū)財(cái)政政集中支支付管理理規(guī)

42、定監(jiān)監(jiān)督項(xiàng)目目資金的的支付，監(jiān)督代代建單位位對(duì)財(cái)政政建設(shè)資資金的使使用情況況。7.3.9 建建設(shè)業(yè)主主對(duì)于代代建單位位在代建建期間提提出的書(shū)書(shū)面意見(jiàn)見(jiàn)及資金金申請(qǐng)，建設(shè)業(yè)業(yè)主應(yīng)當(dāng)當(dāng)在收到到書(shū)面意意見(jiàn)后77個(gè)工作作日內(nèi)給給予答復(fù)復(fù)，否則則視同認(rèn)認(rèn)可。7.3.10建建設(shè)業(yè)主主提出的的變更，應(yīng)當(dāng)提提前7日日書(shū)面通通知代建建單位，變更文文件應(yīng)清清楚列明明變更的的項(xiàng)目、部位、材料、設(shè)備等等內(nèi)容。7.3.11建建設(shè)業(yè)主主應(yīng)當(dāng)在在代建合合同簽訂訂后100個(gè)工作作日內(nèi)，向代建建單位移移交項(xiàng)目目前期工工作的所所有資料料。7.3.12建建設(shè)業(yè)主主應(yīng)當(dāng)積極配配合代建建單位進(jìn)進(jìn)行項(xiàng)目目竣工財(cái)財(cái)務(wù)決算算方面的的工作。7

43、.3.13 建設(shè)業(yè)業(yè)主負(fù)責(zé)責(zé)每月220日前前匯總上上報(bào)下月用款款計(jì)劃，編制項(xiàng)項(xiàng)目年終終會(huì)計(jì)報(bào)報(bào)表，并并按財(cái)務(wù)務(wù)、會(huì)計(jì)計(jì)歸檔要要求，建建立、保保管好各各類(lèi)憑證證、賬冊(cè)冊(cè)、報(bào)表表等資料料。7.4代代建單位位義務(wù)7.4.1代建建單位在在領(lǐng)取中中標(biāo)通知知書(shū)后三三個(gè)工作作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向向項(xiàng)目建建設(shè)業(yè)主主提供代建合合同約約定工程程項(xiàng)目投投資總額額3110的的無(wú)條件件見(jiàn)索即即付的銀銀行履約約保函，履約保保函金額額為 元。履履約保函函的有效效期：自自本合同同生效之之日起至至代建合合同約定定的代建建工作范范圍內(nèi)的的全部工工作完成成之日止止。7.4.2代建建單位應(yīng)應(yīng)當(dāng)組建建能夠滿滿足項(xiàng)目目代建管管理服務(wù)務(wù)需要且且與

44、投標(biāo)標(biāo)文件承承諾相一一致的代代建經(jīng)理理部。代代建單位位的項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人人（即代代建經(jīng)理理）： ，聯(lián)聯(lián)系手機(jī)機(jī) 。7.4.3在不不影響政政府批準(zhǔn)準(zhǔn)的工期期，建設(shè)設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和和總投資資不突破破的前提提下，代代建單位位對(duì)建設(shè)設(shè)業(yè)主提提供各項(xiàng)項(xiàng)功能需需求和相相關(guān)的建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的必須須完全接接受。7.4.4代建建單位在在建設(shè)業(yè)業(yè)主委托托的工作作范圍內(nèi)內(nèi)，必須須嚴(yán)格按按國(guó)家、省、市市、區(qū)有有關(guān)法律律、法規(guī)規(guī)的規(guī)定定，履行行建設(shè)期期項(xiàng)目代代建單位位的義務(wù)務(wù)。7.4.5代建建單位在在接收建建設(shè)業(yè)主主移交項(xiàng)項(xiàng)目前期期工作所所有資料料后的115個(gè)工工作日內(nèi)內(nèi)，按合合同約定定組建項(xiàng)項(xiàng)目代建建工作的的項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人、部

45、門(mén)及及人員，向建設(shè)設(shè)業(yè)主報(bào)報(bào)送項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人人、部門(mén)門(mén)及人員員主要成成員名單單、項(xiàng)目目管理方方案、整整體（包包括節(jié)點(diǎn)點(diǎn)）工期期計(jì)劃、投資控控制目標(biāo)標(biāo)（包括括各分部部工程），同時(shí)時(shí)確保在在履行合合同義務(wù)務(wù)期間，項(xiàng)目部部人員的的穩(wěn)定，并必須須每月向向建設(shè)業(yè)業(yè)主報(bào)告告代建進(jìn)進(jìn)展工作作。7.4.6 按按照區(qū)計(jì)計(jì)劃投資資主管部部門(mén)批準(zhǔn)準(zhǔn)的項(xiàng)目目概算總總投資，按項(xiàng)目目建設(shè)進(jìn)進(jìn)度編制制資金使使用、進(jìn)進(jìn)度等各各項(xiàng)計(jì)劃劃，并向向政府相相關(guān)部門(mén)門(mén)申報(bào)。7.4.7 代代建單位位必須委委托（組組織）具具有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)的的單位（人員）對(duì)項(xiàng)目目所涉及及的設(shè)計(jì)計(jì)概算、預(yù)算、結(jié)算進(jìn)進(jìn)行預(yù)審審并出具具報(bào)告。所發(fā)生生費(fèi)用，包含在在服

46、務(wù)費(fèi)費(fèi)中，不不予另行行考慮。7.4.8 代代建單位位必須根根據(jù)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目各各階段的的需要，組織專(zhuān)專(zhuān)家論證證（審查查）、專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)論證證（審查查）、專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研研等工作作，相關(guān)關(guān)論證（審查）結(jié)果報(bào)報(bào)建設(shè)業(yè)業(yè)主確認(rèn)認(rèn)。7.4.9 代代建單位位必須將將工程初初步設(shè)計(jì)計(jì)、概算算、施工工圖及預(yù)預(yù)算送建建設(shè)業(yè)主主確認(rèn)。 7.4.10 代建單單位必須須按照相相關(guān)部門(mén)門(mén)批準(zhǔn)的的建設(shè)方方案、建建設(shè)規(guī)模模、建設(shè)設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、建建設(shè)工期期和項(xiàng)目目總投資資等，進(jìn)進(jìn)行建設(shè)設(shè)組織管管理，嚴(yán)嚴(yán)格按照照國(guó)家、省、市市、區(qū)建建設(shè)程序序進(jìn)行項(xiàng)項(xiàng)目的代代建，嚴(yán)嚴(yán)格控制制項(xiàng)目概概算、預(yù)預(yù)算、變變更及簽簽證，確確保工程程質(zhì)量、投資目目

47、標(biāo)控制制、工期期要求，按質(zhì)按按量按期期交付使使用。7.4.11代代建單位位必須嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行政府相相關(guān)財(cái)務(wù)務(wù)會(huì)計(jì)制制度，設(shè)設(shè)立項(xiàng)目目財(cái)務(wù)部部門(mén)，建建立健全全內(nèi)部財(cái)財(cái)會(huì)制度度，負(fù)責(zé)責(zé)設(shè)立本本項(xiàng)目基建建輔助臺(tái)臺(tái)帳，專(zhuān)專(zhuān)款專(zhuān)用用，嚴(yán)格格資金管管理，每每月向建建設(shè)業(yè)主主報(bào)送項(xiàng)項(xiàng)目基建建輔助臺(tái)臺(tái)帳，并并設(shè)置專(zhuān)專(zhuān)人負(fù)責(zé)責(zé)辦理項(xiàng)項(xiàng)目請(qǐng)款款手續(xù)。7.4.12代代建單位位必須嚴(yán)嚴(yán)格按相相關(guān)部門(mén)門(mén)批準(zhǔn)的的招標(biāo)方方式組織織招標(biāo)，招標(biāo)方方案報(bào)建建設(shè)業(yè)主主審核。7.4.13代代建單位位應(yīng)以政政府相關(guān)關(guān)規(guī)定為為原則直直接與中中標(biāo)人簽簽訂各項(xiàng)項(xiàng)合同，在合同同簽署前前須報(bào)建建設(shè)業(yè)主主審核同同意，合合同簽署署后三個(gè)工作作日內(nèi)報(bào)建

48、設(shè)設(shè)業(yè)主備備案。7.4.14代代建單位位不得在在施工過(guò)過(guò)程中利利用施工工洽商或或者補(bǔ)簽簽其他協(xié)協(xié)議隨意意變更建建設(shè)規(guī)模模、建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)內(nèi)容和總總投資額額。因技技術(shù)、水水文、地地質(zhì)等原原因必須須進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)變更更的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照照區(qū)有關(guān)關(guān)工程變變更的規(guī)規(guī)定進(jìn)行行管理。7.4.15代建單單位必須須組織各各單項(xiàng)工工程的質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收，負(fù)責(zé)責(zé)申報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目竣工工驗(yàn)收、移交等等工作。7.4.16代建單單位必須須自項(xiàng)目目總體竣竣工驗(yàn)收收合格之之日起三三個(gè)月內(nèi)內(nèi)按建設(shè)設(shè)業(yè)主要要求確認(rèn)認(rèn)產(chǎn)權(quán)并并移交給給相關(guān)使使用人，同時(shí)辦辦理檔案案資料移移交手續(xù)續(xù)。7.4.17代建單單位在合合同期內(nèi)內(nèi)或合同同終止后后，不得得泄露

49、與與本項(xiàng)目目、本合合同業(yè)務(wù)務(wù)有關(guān)的的保密資資料。7.4.18代建單單位必須須積極地地配合和和支持建建設(shè)業(yè)主主對(duì)項(xiàng)目目建設(shè)和和管理過(guò)過(guò)程的各各個(gè)階段段的稽查查和監(jiān)督督，代建建單位不不得以建建設(shè)業(yè)主主直接干干預(yù)代建建單位的的正常管管理工作作為理由由阻撓和和拒絕。7.4.19代建單單位對(duì)于于建設(shè)業(yè)業(yè)主在代代建期間間提出的的書(shū)面意意見(jiàn)和建建議，代代建單位位必須在在收到書(shū)書(shū)面意見(jiàn)見(jiàn)和建議議后的77個(gè)工作作日內(nèi)以以書(shū)面的的形式給給予答復(fù)復(fù)，否則則視同認(rèn)認(rèn)可。7.4.20代建建單位應(yīng)應(yīng)該嚴(yán)格格有關(guān)資資質(zhì)的管管理，需需向外委委托的項(xiàng)項(xiàng)目，受受委托單單位，必必須滿足足國(guó)家、省、市市、區(qū)有有關(guān)資質(zhì)質(zhì)的要求求，且須

50、須經(jīng)過(guò)建建設(shè)業(yè)主主審核同同意后方方可委托托。7.4.21項(xiàng)目設(shè)備備和材料料必須按按照國(guó)家家、省、市、區(qū)區(qū)法律法規(guī)規(guī)規(guī)定的的程序進(jìn)進(jìn)行采購(gòu)購(gòu)和招標(biāo)標(biāo)，需要要直接確確認(rèn)的重重大設(shè)備備和主要要材料的的選型和和使用，代建單單位原則則上提供供三家以以上的供供貨商的的樣品，供建設(shè)設(shè)業(yè)主選選擇，建建設(shè)業(yè)主主需在77個(gè)工作作日內(nèi)書(shū)書(shū)面確認(rèn)認(rèn)批準(zhǔn)后后，方可可以使用用。第八條 代代建費(fèi)用用及支付付方式8.1代代建費(fèi)用用（包括括建設(shè)管管理服務(wù)務(wù)費(fèi)、利利潤(rùn)及稅稅金）是是指從合合同生效效之日起起至項(xiàng)目目通過(guò)竣竣工驗(yàn)收收交付使使用、辦辦理財(cái)務(wù)務(wù)決算直直至保修修責(zé)任期期滿之日日止，在在項(xiàng)目建建設(shè)全過(guò)過(guò)程中，代建單單位完成成

51、全部建建設(shè)管理理服務(wù)所所發(fā)生的的全部費(fèi)費(fèi)用及報(bào)報(bào)酬。8.2 代建費(fèi)費(fèi)用：本本合同代代建費(fèi)用用計(jì)費(fèi)基基數(shù)為人人民幣 萬(wàn)元元，合同同價(jià)為人人民幣 萬(wàn)元元【經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的項(xiàng)目目可行性性研究報(bào)報(bào)告投資資為項(xiàng)目目代建費(fèi)費(fèi)用計(jì)費(fèi)費(fèi)基數(shù)，按規(guī)定定不需要要編制項(xiàng)項(xiàng)目可行行性研究究報(bào)告的的項(xiàng)目，以批準(zhǔn)準(zhǔn)的項(xiàng)目目概算投投資作為為項(xiàng)目代代建費(fèi)用用計(jì)算基基數(shù)。代代建費(fèi)用用的費(fèi)率率不得高高于印印發(fā)廣州州開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)蘿崗區(qū)區(qū)財(cái)政投投資基本本建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目代建建制管理理辦法的的通知（穗開(kāi)開(kāi)管220111488號(hào)）規(guī)規(guī)定的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)】。8.3除除另有約約定，代代建費(fèi)用用已包括括代建單單位執(zhí)行行和完成成本合同同規(guī)定全全部工作作的費(fèi)用用和報(bào)酬酬

52、，以及及本合同同規(guī)定的的應(yīng)由代代建單位位承擔(dān)的的全部合合理費(fèi)用用，代建建費(fèi)用一一經(jīng)確定定，原則則上不因因項(xiàng)目投投資規(guī)模模的調(diào)整整而調(diào)整整，不因因人工、物價(jià)、稅率、匯率、利利率等因因素的變變動(dòng)而調(diào)調(diào)整。8.4支支付方法法8.4.1本合合同簽訂訂且區(qū)財(cái)財(cái)政資金金申請(qǐng)到到位后110個(gè)工工作日內(nèi)內(nèi)，支付付20%項(xiàng)目代代建費(fèi)用用。8.4.2當(dāng)承承建項(xiàng)目目全部標(biāo)標(biāo)段開(kāi)工工建設(shè)后后，項(xiàng)目目代建費(fèi)費(fèi)用可以以申請(qǐng)至至50%。8.4.3當(dāng)承承建項(xiàng)目目申請(qǐng)至至95%工程結(jié)結(jié)算價(jià)款款時(shí)項(xiàng)目目代建費(fèi)費(fèi)用可以以申請(qǐng)至至80 %。8.4.4當(dāng)承承建項(xiàng)目目辦理項(xiàng)項(xiàng)目竣工工財(cái)務(wù)決算算后，提提供財(cái)務(wù)務(wù)決算批批復(fù)文件件時(shí)，項(xiàng)目目代

53、建費(fèi)費(fèi)用可申申請(qǐng)至90%。8.4.5代建建費(fèi)用結(jié)結(jié)算價(jià)的的10%作為代代建單位位建設(shè)管管理質(zhì)量量保證金金，在建建設(shè)項(xiàng)目目辦理完完竣工財(cái)財(cái)務(wù)決算算、項(xiàng)目目交付使使用和總總體竣工工驗(yàn)收后后，且施施工承包包人的質(zhì)質(zhì)量保修修金返還還后144天內(nèi)一一次性無(wú)無(wú)息付款款。8.4.6涉及征征地拆遷遷的代建建項(xiàng)目憑憑征地拆拆遷主管管部門(mén)確確認(rèn)的項(xiàng)項(xiàng)目征地地管理費(fèi)費(fèi)、動(dòng)員員拆遷費(fèi)費(fèi)作為計(jì)計(jì)費(fèi)基數(shù)數(shù)進(jìn)行申申請(qǐng)。8.4.7建設(shè)業(yè)業(yè)主有權(quán)權(quán)在支付付給代建建單位的的上述各各期代建建費(fèi)用中中，直接接扣除代代建單位位應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的違約約金、賠賠償金或或其他應(yīng)應(yīng)由代建建單位承承擔(dān)的費(fèi)費(fèi)用（扣扣除部分分視為已已向代建建單位支支付完畢

54、畢，下同同）。8.4.8代建單單位因收收取項(xiàng)目目代建費(fèi)費(fèi)用所需需繳納的的一切稅稅費(fèi)，由由代建單單位自行行承擔(dān)。8.4.9代建建費(fèi)用由由代建單單位申請(qǐng)請(qǐng)，經(jīng)建建設(shè)業(yè)主主審核后后向區(qū)財(cái)財(cái)政局申申請(qǐng)撥付付。8.4.10 附加工工作費(fèi)用用：當(dāng)發(fā)發(fā)生時(shí)，由雙方方協(xié)商一一致簽訂訂補(bǔ)充協(xié)協(xié)議約定定。第九條 項(xiàng)項(xiàng)目資金金的撥付付與使用用9.1 代建單單位負(fù)責(zé)責(zé)編報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目總體體進(jìn)度計(jì)計(jì)劃及年年度投資資計(jì)劃和和季度、月度資資金使用用計(jì)劃，并報(bào)建建設(shè)業(yè)主主備案，由建設(shè)設(shè)業(yè)主匯匯總上報(bào)報(bào)區(qū)財(cái)政政局、區(qū)區(qū)發(fā)改局局。9.2 項(xiàng)目資資金撥付付按廣廣州開(kāi)發(fā)發(fā)區(qū)、蘿蘿崗區(qū)財(cái)財(cái)政投資資基本建建設(shè)資金金集中支支付操作作規(guī)程（穗開(kāi)開(kāi)

55、財(cái)建201102522號(hào)）執(zhí)執(zhí)行。工工程用款款資料經(jīng)經(jīng)監(jiān)理方方、代建建單位審審核后報(bào)報(bào)送建設(shè)設(shè)業(yè)主，再由建建設(shè)業(yè)主主核定加加蓋公章章后由代代建單位位報(bào)財(cái)政政局申請(qǐng)請(qǐng)撥付。如項(xiàng)目目資金含含建設(shè)業(yè)業(yè)主自籌籌部分也也參照上上述管理理規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。9.3代代建單位位應(yīng)當(dāng)按按月向建建設(shè)業(yè)主主報(bào)送項(xiàng)項(xiàng)目基建建輔助臺(tái)臺(tái)帳。第十條 目目標(biāo)控制制，獎(jiǎng)懲懲與違約約責(zé)任規(guī)規(guī)定10.11.1代代建單位位必須按按本合同同要求組組建項(xiàng)目目代建工工作的項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人、部部門(mén)及人人員，按按向建設(shè)設(shè)業(yè)主報(bào)報(bào)送的人人員名單單投入項(xiàng)項(xiàng)目代建建管理工工作人員員，所列列人員配配備不得得低于最最低限度度要求，代建單單位可根根據(jù)實(shí)際際工作需

56、需要及時(shí)時(shí)投入人人員，代代建單位位委派項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人不得得同時(shí)兼兼任其他他項(xiàng)目的的工作。10.11.2建建設(shè)業(yè)主主有權(quán)更更換不稱稱職的代代建經(jīng)理理部工作作人員，代建單單位調(diào)換換代建經(jīng)經(jīng)理或項(xiàng)項(xiàng)目部機(jī)機(jī)構(gòu)管理理人員時(shí)時(shí)，必須須向建設(shè)設(shè)業(yè)主提提出書(shū)面面報(bào)告并并按要求求附上替替代人員員的證明明資料，經(jīng)建設(shè)設(shè)業(yè)主審審核書(shū)面面同意后后方可調(diào)調(diào)換。如如果擅自自更換代代建經(jīng)理理，代建單單位每更更換一次次需支付付100000 元違約約金給建建設(shè)業(yè)主主，如果果擅自更更換項(xiàng)目目部的主主要管理理人員，每更換換一次，代建單單位需支支付 550000 元違違約金給給建設(shè)業(yè)業(yè)主，違違約金直直接從代代建費(fèi)用用中扣除除。10

57、.11.3如如果代建建單位沒(méi)沒(méi)按本合合同要求求投入人人力，經(jīng)經(jīng)建設(shè)業(yè)業(yè)主檢查查發(fā)現(xiàn)的的，每發(fā)發(fā)現(xiàn)一次次，項(xiàng)目目代建單單位支付付 50000 元違約約金，違違約金直直接從代代建費(fèi)用用中扣除除。10.22 代建建單位應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格項(xiàng)項(xiàng)目管理理，節(jié)約約投資成成本。以以經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的項(xiàng)目目概算總總投資作作為衡量量代建單單位項(xiàng)目目管理的的評(píng)價(jià)指指標(biāo)（以以下簡(jiǎn)稱稱評(píng)價(jià)指指標(biāo)）。項(xiàng)目如如期建成成且竣工工驗(yàn)收合合格，如如代建單單位編制制的項(xiàng)目目竣工財(cái)財(cái)務(wù)決算算比經(jīng)批批準(zhǔn)的原原項(xiàng)目概概算有節(jié)節(jié)余，由由建設(shè)業(yè)業(yè)主按節(jié)節(jié)余資金金的100%以內(nèi)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)并并視項(xiàng)目目情況，確定具具體給予予代建單單位獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)計(jì)取比比例，代代建單位位獎(jiǎng)勵(lì)

58、金金列入項(xiàng)項(xiàng)目竣工工決算，財(cái)政局局依據(jù)建建設(shè)業(yè)主主確定給給予代建建單位獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)取取比例文文件進(jìn)行行代建單單位獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)金審查查。10.33代建單單位單位位未能完完全履行行合同，未經(jīng)批批準(zhǔn)擅自自變更建建設(shè)方案案，未對(duì)對(duì)投資控控制實(shí)行行有效管管理，造造成項(xiàng)目目竣工財(cái)財(cái)務(wù)決算算超出經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)概概算的，超出部部分全部部由代建建單位負(fù)負(fù)責(zé)賠償償。10.44代建單單位在可可研、設(shè)設(shè)計(jì)、報(bào)報(bào)建、招招標(biāo)、施施工、竣竣工驗(yàn)收收等各個(gè)個(gè)階段，必須按按計(jì)劃完完成任務(wù)務(wù)，由于于代建單單位原因因造成某某階段的的工作不不能按計(jì)計(jì)劃完成成，則建建設(shè)業(yè)主主有權(quán)要要求代建建單位更更換代建建項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人（代建經(jīng)經(jīng)理），并對(duì)代代建單位位

59、予以通通報(bào)批評(píng)評(píng)。所造造成損失失由代建建單位負(fù)負(fù)責(zé)。10.55 項(xiàng)目按按合同約約定投資資控制目目標(biāo)、工工程質(zhì)量量目標(biāo)、安全文文明施工工目標(biāo)完完成建設(shè)設(shè)，建設(shè)設(shè)工期每每提前一一天，可可按50000元元日的的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)（最高高獎(jiǎng)勵(lì)金金額不超超過(guò)經(jīng)審審定的代代建費(fèi)用用結(jié)算價(jià)價(jià)的100%）。因代建建單位原原因?qū)е轮聦?shí)際建建設(shè)工期期滯后于于合同約約定建設(shè)設(shè)工期，每滯滯后一天天，可按按50000元日的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行處罰（最高處處罰金額額不超過(guò)過(guò)經(jīng)審定定的代建建費(fèi)用結(jié)結(jié)算價(jià)的的10%）。10.66代建單單位因工工作過(guò)錯(cuò)錯(cuò)或因項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)期間出出現(xiàn)問(wèn)題題未及時(shí)時(shí)報(bào)告建建設(shè)業(yè)主主，以及及未采取取有效措措施而

60、給給建設(shè)業(yè)業(yè)主造成成的損失失，應(yīng)向向建設(shè)業(yè)業(yè)主進(jìn)行行賠償，建設(shè)業(yè)業(yè)主可通通過(guò)法律律途徑向向代建單單位主張張賠償。10.77因代建建單位管管理失職職，造成成項(xiàng)目管管理過(guò)程程中出現(xiàn)現(xiàn)如下事事故的，代建單單位同意意按以下下約定承承擔(dān)責(zé)任任，賠償償違約損損失： 安全全事故A發(fā)生生了人身身死亡事事故或兩兩起以上上重大安安全事故故的，其其違約賠賠償金按按代建費(fèi)費(fèi)用的 %計(jì)扣扣。B發(fā)生生了人身身傷害等等重大安安全事故故的，其其違約賠賠償金按按代建費(fèi)費(fèi)用的 %計(jì)扣扣。 工程程質(zhì)量事事故A發(fā)生生了特大大質(zhì)量事事故或兩兩起以上上相同性性質(zhì)的重重大質(zhì)量量事故的的，其違違約賠償償金按代代建費(fèi)用用的 %計(jì)扣。B發(fā)生生了