個人貸款抵押房屋綜合保險及其附加險條款及費率

1、中華聯(lián)合財產(chǎn)保險股份有限公司個人貸款抵押房屋綜合保險條款總則第一條 個人貸款抵押房屋綜合保險合同 （以下簡稱本保險合同） 由保險條款、 投保單、保險單、保險憑證以及批單等組成。凡涉及本保險合同的約定，均應(yīng)采用書面形式。第二條 以房屋作抵押向商業(yè)銀行或住房公積金中心申請貸款購房的具有完全民事行為能力的自然人可作為投保人投保本保險。本保險合同的被保險人為借款個人。第三條 本保險合同由財產(chǎn)損失保險、還貸保證保險、共同條款三部分組成。保險人在本保險合同下承擔(dān)的保險責(zé)任以本保險合同明細(xì)表中載明的相應(yīng)部分保險金額為限。第一部分財產(chǎn)損失保險保險標(biāo)的第四條 保險財產(chǎn)指被保險人向商業(yè)銀行或住房公積金中心申請貸款

2、購房時用以抵押的房屋，抵押房屋價值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財產(chǎn)，也在保險財產(chǎn)范圍以內(nèi)。被保險人購房后， 裝修、 改造或其他原因購置的、 附屬于房屋的有關(guān)財產(chǎn)或其他室內(nèi)財產(chǎn)，不在本保險財產(chǎn)范圍內(nèi)。保險責(zé)任第五條 在保險期間內(nèi) , 由于下列原因造成本保險合同中列明的保險財產(chǎn)的直接物質(zhì)損壞或滅失（以下簡稱“損失”），保險人按照本保險合同約定負(fù)責(zé)賠償：（一）火災(zāi)、爆炸；（二）暴風(fēng)、暴雨、臺風(fēng)、洪水、雷電、泥石流、暴雪、冰雹、冰凌、龍卷風(fēng)、崩塌、突發(fā)性滑坡、地面突然下沉下陷；（三） 空中運行物體墜落以及外來不屬于被保險人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌；第六條在發(fā)生保險事故時，為搶救保險財產(chǎn)或防

3、止災(zāi)害蔓延，采取合理的、必要的措施而造成保險財產(chǎn)的損失，保險人也負(fù)責(zé)賠償。第七條發(fā)生保險事故后，被保險人為防止或者減少保險財產(chǎn)損失所支付合理的、 必要的施救費用，保險人也負(fù)責(zé)賠償。該項費用以對應(yīng)保險財產(chǎn)的保險金額為限。責(zé)任免除第八條 保險人對下列各項損失和費用不承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）保險財產(chǎn)因設(shè)計錯誤、原材料缺陷、工藝不善、建筑物沉降等原因以及自然磨損、正常維修造成的損失和費用；（ 二 ） 被保險人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)引起的任何損失和費用；（ 三 ） 房屋貶值或喪失使用價值；（ 四 ） 保險財產(chǎn)遭受保險事故引起的各種間接損失。保險金額第九條 保險財產(chǎn)的保險金額可按照以下方式由被保險人自行確定，但保險

4、金額不得小于相應(yīng)的抵押借款本金：（一）成本價；（二）購置價；（三）市價；（四）評估價；（五）借款額；（六）其他方式。賠償處理第十條 保險財產(chǎn)遭受保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失時，保險人按下列方式計算賠償：（一）實際損失等于或高于保險金額的，按保險金額賠償；（二）實際損失小于保險金額的，保險人賠償使受損保險財產(chǎn)恢復(fù)到原來狀態(tài)的費用，該項費用以保險金額為限。第十一條在本保險期間內(nèi)，保險財產(chǎn)若遭受部分損失, 保險人一次性支付的賠款未達(dá)到保險金額的， 財產(chǎn)損失部分的保險金額自動恢復(fù)，被保險人無須補(bǔ)繳保險費。 但在任何情況下，財產(chǎn)損失保險的累計賠償金額以保險金額的兩倍為限。第十二條被保險人所支付的必要、合理的施救

5、費用，按實際支出另行計算，最高不超過受損標(biāo)的的保險金額。被施救的財產(chǎn)中，含有本保險合同未承保財產(chǎn)的，按被施救保險標(biāo)的的實際價值與全部被施救財產(chǎn)的實際價值的比例分?jǐn)偸┚荣M用。第十三條保險標(biāo)的遭受損失后， 如果有殘余價值， 應(yīng)由雙方協(xié)商處理。 如折歸被保險人，由雙方協(xié)商確定其價值，并在保險賠款中扣除。第十四條抵押房屋價值中含附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財產(chǎn)的， 其損失計算以損失發(fā)生時的實際價值為限， 如果所含附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財產(chǎn)發(fā)生變更， 保險人在賠償時以抵押時所列明的數(shù)量、品牌、規(guī)格的實際價值為限。第二部分還貸保證保險保險責(zé)任第十五條在保險期間內(nèi)，被保險人因意外傷害事故所致死亡或傷殘，以及被保險人失蹤后

6、被人民法院宣告為死亡， 而喪失全部或部分還貸能力， 造成連續(xù)三個月未履行或未完全履行個人房屋抵押借款合同約定的還貸責(zé)任的， 由保險人按本保險條款第二十條約定的賠償比例，承擔(dān)還貸保證保險事故發(fā)生時被保險人應(yīng)承擔(dān)的全部或部分還貸責(zé)任?！耙馔鈧Α?：指以外來的、突發(fā)的、非本意的和非疾病的客觀事件為直接且單獨的原因致使身體受到的傷害。本保險合同所稱“傷殘”，是指因意外傷害事故引起的，由保險人認(rèn)可的傷殘鑒定部門按照 勞動能力鑒定職工工傷與職業(yè)病致殘等級分級 （GB/T 16180-2006 ）評定的七級 （含） 以上程度的傷殘。責(zé)任免除第十六條 由于下列原因之一導(dǎo)致被保險人死亡或傷殘而喪失全部或部分還

7、貸能力的，保險人不承擔(dān)還貸保證保險責(zé)任：（一）被保險人的疾??；（二）被保險人的自殺、自傷、飲酒過度、濫用藥物、吸食或注射毒品、毆斗等違法犯罪行為；（三）被保險人從事探險、滑雪、試駕交通工具、賽車、賽馬、登山、攀巖、潛水、蹦極、特技表演等高風(fēng)險活動；（四）被保險人酒后駕駛或駕駛時無相應(yīng)的駕駛資格，或者駕駛無有效行駛證的交通工具。第十七條被保險人對個人房屋抵押借款合同項下貸款利息、罰息，及出險前被保險人未按照個人房屋抵押借款合同約定履行還貸義務(wù)而拖欠的借款金額，以及其他不屬于本保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失和費用，保險人也不負(fù)責(zé)賠償。賠償限額第十八條在本保險期間內(nèi)，還貸保證保險責(zé)任項下每次保險事故的賠償限額

8、以該事故發(fā)生時被保險人應(yīng)承擔(dān)的貸款本金余額為限； 累計的賠償限額以第一次發(fā)生還貸保證保險事故時的貸款本金余額為限。賠償處理第十九條涉及與本保險財產(chǎn)關(guān)聯(lián)的借款合同項下的借款人多于一人時， 保險人按照被保險人應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)比例承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條在保險期間內(nèi)， 被保險人遭受本保險條款第十五條列明的保險事故時， 保險人以該次事故的賠償限額為基數(shù)，按下列比例承擔(dān)還貸保證保險責(zé)任：死亡及傷殘程度賠償比例（以賠償限額為基數(shù)）死亡100%一級傷殘100%二級傷殘75%三級傷殘50%四級傷殘30%五級傷殘20%六級傷殘15%七級傷殘10%第三部分共同條款以下共同條款的所有內(nèi)容同時適用于第一部分財產(chǎn)損失保險和第

9、二部分還貸保證保險。責(zé)任免除第二十一條保險人對下列各項引起的任何損失、費用和責(zé)任不負(fù)賠償責(zé)任：（一）戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行動、軍事行動、武裝沖突、罷工、騷亂、暴動、 政變、謀反、恐怖活動；（二）核輻射、核裂變、核聚變、核污染及其他放射性污染；（三）行政或司法行為；（四）地震及其次生災(zāi)害、海嘯及其次生災(zāi)害；（五）被保險人或其家庭成員或其代表的故意行為；（六）任何形式的罰款、罰金；（七）任何間接損失和精神損失。第二十二條其他不屬于本保險合同責(zé)任范圍內(nèi)的損失和費用，保險人也不負(fù)責(zé)賠償。保險期間第二十三條保險期間自約定起保之日零時起至個人房屋抵押借款合同約定的借款期限終止日24時止。保險費第二十四

10、條保險費以基準(zhǔn)費率為基礎(chǔ)，根據(jù)相應(yīng)的建交保費系數(shù)計算。保險人義務(wù)第二十五條訂立保險合同時，采用保險人提供的格式條款的，保險人向投保人提供的投保單應(yīng)當(dāng)附格式條款，保險人應(yīng)當(dāng)向投保人說明保險合同的內(nèi)容。對保險合同中免除保險人責(zé) 任的條款，保險人在訂立合同時應(yīng)當(dāng)在投保單、保險單或者其他保險憑證上作出足以引起投保 人注意的提示，并對該條款的內(nèi)容以書面或者口頭形式向投保人作出明確說明；未作提示或者 明確說明的，該條款不產(chǎn)生效力。第二十六條 本保險合同成立后，保險人應(yīng)當(dāng)及時向投保人簽發(fā)保險單或其他保險憑證。第二十七條 保險人按照第三十七條的約定，認(rèn)為被保險人提供的有關(guān)索賠的證明和資料 不完整的，應(yīng)當(dāng)及時一

11、次性通知投保人、被保險人補(bǔ)充提供。第二十八條 保險人收到被保險人賠償保險金的請求和有關(guān)證明、資料后，應(yīng)當(dāng)及時作出 是否屬于保險責(zé)任的核定；情形復(fù)雜的，保險人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)作出核定；因客觀原因?qū)е卤?險人未能在三十日內(nèi)作出核定的，應(yīng)與被保險人商定合理期間，并在商定期間內(nèi)作出核定，同 時將核定結(jié)果及時通知被保險人。保險人應(yīng)當(dāng)將核定結(jié)果通知被保險人；對屬于保險責(zé)任的，在與被保險人達(dá)成賠償保險金 的協(xié)議后十日內(nèi)，履行賠償保險金義務(wù)。保險合同對賠償保險金的期限有約定的，保險人應(yīng)當(dāng) 按照約定履行賠償保險金的義務(wù)。保險人依照前款的規(guī)定作出核定后，對不屬于保險責(zé)任的， 應(yīng)當(dāng)自作出核定之日起三日內(nèi)向被保險人發(fā)出

12、拒絕賠償保險金通知書，并說明理由。第二十九條 保險人自收到賠償保險金的請求和有關(guān)證明、資料之日起六十日內(nèi)，對其賠 償保險金的數(shù)額不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)已有證明和資料可以確定的數(shù)額先予支付；保險人最終 確定賠償?shù)臄?shù)額后，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的差額。第三十條保險人對在辦理保險業(yè)務(wù)中知道的投保人、被保險人的商業(yè)秘密及個人隱私，負(fù)有保密的義務(wù)。投保人、被保險人義務(wù)第三十一條訂立保險合同，保險人就保險標(biāo)的或者被保險人的有關(guān)情況提出詢問的，投保人應(yīng)當(dāng)如實告知。足以影響保險人決定是否投保人故意或者因重大過失未履行前款規(guī)定的如實告知義務(wù), 同意承?；蛘咛岣弑ｋU費率的，保險人有權(quán)解除合同。前款規(guī)定的合同解除權(quán)，自保險人知

13、道有解除事由之日起，超過三十日不行使而消滅。自合同成立之日起超過二年的，保險人不得解除合同；發(fā)生保險事故的， 保險人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償保險金的責(zé)任。投保人故意不履行如實告知義務(wù)的，保險人對于合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔(dān) 賠償保險金的責(zé)任，并不退還保險費。投保人因重大過失未履行如實告知義務(wù)，對保險事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險人對 于合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔(dān)賠償保險金的責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)退還保險費。保險人不得解除合同；發(fā)生保險人在合同訂立時已經(jīng)知道投保人未如實告知的情況的, 保險事故的，保險人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償保險金的責(zé)任。投保人第三十二條除另有約定外，投保人應(yīng)在本保險合同成立時交清全部保險費。未按約定

14、交清保險費前發(fā)生的保險事故，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十三條投保人、被保險人應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)消防、安全、勞動保護(hù)等方面的相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定，加強(qiáng)管理，采取合理的預(yù)防措施，盡力避免或減少責(zé)任事故的發(fā)生， 維護(hù)保險標(biāo)的的安全。保險人可以對被保險人遵守前款約定的情況以及保險標(biāo)的的安全狀況進(jìn)行檢查，向投保人、被保險人提出消除不安全因素和隱患的書面建議，投保人、被保險人應(yīng)該認(rèn)真付諸實施。投保人、被保險人未按照上述約定履行其對保險標(biāo)的的安全應(yīng)盡責(zé)任的，保險人有權(quán)要求增加保險費或者解除合同。第三十四條保險標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的，被保險人或者受讓人應(yīng)當(dāng)及時書面通知保險人。因保險標(biāo)的轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致危險程度顯著增加的，保險人自收

15、到前款規(guī)定的通知之日起三十日內(nèi)，可以按照合同約定增加保險費或者解除合同。被保險人、受讓人未履行本條規(guī)定的通知義務(wù)的，因轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致保險標(biāo)的危險程度顯著 增加而發(fā)生的保險事故，保險人不承擔(dān)賠償保險金的責(zé)任。第三十五條在保險合同有效期內(nèi)，保險標(biāo)的的危險程度顯著增加的，被保險人應(yīng)當(dāng)及時書面通知保險人，保險人可以按照合同約定增加保險費或者解除合同。被保險人未履行前款約定的通知義務(wù)的，因保險標(biāo)的的危險程度顯著增加而導(dǎo)致的保險事故，保險人不承擔(dān)賠償保險金的責(zé)任。第三十六條知道保險事故發(fā)生后，被保險人應(yīng)該：（一）盡力采取必要、合理的措施，防止或減少損失，否則，對因此擴(kuò)大的損失，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任；（二）及時通

16、知保險人，并書面說明事故發(fā)生的原因、經(jīng)過和損失情況；故意或者因重大過失未及時通知，致使保險事故的性質(zhì)、原因、損失程度等難以確定的，保險人對無法確定的部分，不承擔(dān)賠償保險金的責(zé)任，但保險人通過其他途徑已經(jīng)及時知道或者應(yīng)當(dāng)及時知道保險事故發(fā)生的除外；（三）保護(hù)事故現(xiàn)場，允許并且協(xié)助保險人進(jìn)行事故調(diào)查。第三十七條保險事故發(fā)生后，被保險人或其繼承人請求賠償時，應(yīng)向保險人提供下列證明和材料：（一）保險單正本；（二）索賠申請；（三）財產(chǎn)損失清單、貸款本金余額證明；（四）被保險人身份證、戶口薄、房屋產(chǎn)權(quán)證明；（五）保險人認(rèn)可的醫(yī)療機(jī)構(gòu)或司法鑒定機(jī)構(gòu)出具的傷殘程度證明、公安部門或保險人認(rèn)可的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡

17、證明、銷戶證明；（六）有關(guān)部門出具的保險事故原因的證明材料；（七）受損財產(chǎn)的損失程度和損失金額的證明材料；（八）投保人、被保險人所能提供的與確認(rèn)保險事故的性質(zhì)、原因、損失程度等有關(guān)的 其他證明和資料。被保險人未履行前款約定的索賠材料提供義務(wù)，導(dǎo)致保險人無法核實損失情況的，保 險人對無法核實的部分不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十八條被保險人在請求賠償時，應(yīng)當(dāng)如實向保險人說明與受損標(biāo)的有關(guān)的其他保險合同的情況。賠償處理第三十九條保險事故發(fā)生時，被保險人對保險標(biāo)的不具有保險利益的，不得向保險人請求賠償保險金。第四十條 發(fā)生財產(chǎn)損失保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故時, 根據(jù)被保險人和貸款銀行達(dá)成的有關(guān)約定，由保險人一次性將

18、保險賠款支付給貸款銀行或被保險人。發(fā)生還貸保證保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故時，由保險人將賠款直接支付給貸款銀行。第四十一條保險事故發(fā)生時，如果存在重復(fù)保險，保險人按照本保險合同的相應(yīng)保險金額與所有有關(guān)保險合同的相應(yīng)保險金額總和的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。其他保險人應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，本保險人不負(fù)責(zé)墊付。 由于被保險人未如實向保險人說明 重復(fù)保險情況而導(dǎo)致保險人多支付保險金的，保險人有權(quán)向被保險人追回多支付的部分。第四十二條 發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，應(yīng)由有關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償?shù)模ｋU人自向被保險人賠償保險金之日起，在賠償金額范圍內(nèi)代位行使被保險人對有關(guān)責(zé)任方請求賠償?shù)臋?quán)利，被保險人應(yīng)當(dāng)向保險人提供必要的文件和所知道

19、的有關(guān)情況。被保險人已經(jīng)從有關(guān)責(zé)任方取得賠償?shù)?，保險人賠償保險金時，可以相應(yīng)扣減被保險人已從有關(guān)責(zé)任方取得的賠償金額。保險事故發(fā)生后，在保險人未賠償保險金之前，被保險人放棄對有關(guān)責(zé)任方請求賠償權(quán)利的，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任；保險人向被保險人賠償保險金后，被保險人未經(jīng)保險人同意放棄對有關(guān)責(zé)任方請求賠償權(quán)利的，該行為無效；由于被保險人故意或者因重大過失致使保險人不能行使代位請求賠償?shù)臋?quán)利的，保險人可以扣減或者要求返還相應(yīng)的保險金。第四十三條被保險人向保險人請求賠償保險金的訴訟時效期間為二年，自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道保險事故發(fā)生之日起計算。爭議處理和法律適用第四十四條 因履行本保險合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人

20、協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交保險單載明的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；保險單未載明仲裁機(jī)構(gòu)且爭議發(fā)生后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，依法向人民法院起訴。第四十五條與本保險合同有關(guān)的以及履行本保險合同產(chǎn)生的一切爭議，適用中華人民共和國法律（不包括港澳臺地區(qū)法律） 。其它事項第四十六條保險責(zé)任開始前，投保人要求解除保險合同的，應(yīng)當(dāng)向保險人支付相當(dāng)于保險單保險費5%的退保手續(xù)費，保險人應(yīng)當(dāng)退還剩余部分保險費。第四十七條保險財產(chǎn)遭受全部損失或保險人一次性支付財產(chǎn)損失賠款達(dá)到保險金額時， 或者一次性賠款雖然未達(dá)到保險金額， 但累計賠款達(dá)到兩倍保險金額時， 本保險合同財 產(chǎn)損失保險部分的保險責(zé)任自行終止。保險財產(chǎn)發(fā)生部分損失的， 自保

21、險人賠償之日起三十日內(nèi)， 投保人可以解除合同。除合同另有約定外，保險人也可以解除合同，但應(yīng)當(dāng)提前十五日通知投保人。合同解除的，保險人應(yīng)當(dāng)將保險財產(chǎn)未受損失部分的保險費， 按照本保險合同所附 還貸保證保險短期費率系數(shù)表和財產(chǎn)損失保險短期費率系數(shù)表約定，扣除自保險責(zé)任開始之日起至合同解除之日止應(yīng)收的部分后，退還投保人。第四十八條被保險人因遭受意外事故造成死亡或一級傷殘，保險人按出險當(dāng)時貸款本金余額100%比例給予賠償后，或者保險人累計賠償金額達(dá)到第一次發(fā)生還貸保證保險事故時的貸款本金余額后，本保險合同還貸保證保險部分的保險責(zé)任自行終止。第四十九條被保險人提前清償個人房屋抵押借款合同項下貸款余額的，

22、還貸保證保險部分的保險責(zé)任終止，財產(chǎn)損失保險部分的保險責(zé)任繼續(xù)有效。第五十條根據(jù)第四十九條終止還貸保證保險部分的保險責(zé)任或被保險人要求提前終止財產(chǎn)損失保險部分的保險責(zé)任時， 保險人按照本保險合同所附 還貸保證保險短期費率系數(shù)表或財產(chǎn)損失保險短期費率系數(shù)表，分別計算收取自保險責(zé)任開始之日起至合同解除之日止期間還貸保證保險部分的保險費或財產(chǎn)損失保險部分的保險費， 并將剩余部分的保險費退還投保人。 保險人要求解除保險合同的， 保險人扣除保險責(zé)任開始之日起至合同解除之日止期間應(yīng)收的保險費，并退還剩余部分保險費。釋義第五十一條本保險合同涉及下列術(shù)語時，適用下列釋義：（一）保險金額：指保險人承擔(dān)賠償或者給

23、付保險金責(zé)任的最高限額。（二）保險事故：指保險合同約定的保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故。（三）重置價值：指替換、重建受損保險標(biāo)的，以使其達(dá)到全新狀態(tài)而發(fā)生的費用，但不包括被保險人進(jìn)行的任何變更、性能增加或改進(jìn)所產(chǎn)生的額外費用。（四）實際價值：指重置價值減去折舊后的價值。（五）重復(fù)保險：指投保人對同一保險標(biāo)的、同一保險利益、同一保險事故分別與兩個以上保險人訂立保險合同，且保險金額總和超過保險價值的保險。（六） 重大過失：指行為人不但沒有遵守法律規(guī)范對其較高要求， 甚至連人們都應(yīng)當(dāng)注意并能注意的一般標(biāo)準(zhǔn)也未達(dá)到的行為。（七）全部損失：指無法修復(fù)或修復(fù)費用達(dá)到或超過出險時的實際價值的損失。（八）部分損失: 指

24、未達(dá)到全部損失程度的局部損失。（九） 修復(fù)費用： 指將受損保險標(biāo)的修復(fù)至其基本恢復(fù)到受損前狀態(tài)所需要的費用， 對 修理時需更換的零部件，不扣除折舊，但不包括空運費、快運費、加班費等。（十） 恐怖活動： 指任何人以某一組織的名義或參與某一組織使用武力或暴力對任何政府進(jìn)行恐嚇或施加影響而采取的行動。（十一）行政行為、司法行為：指各級政府部門、執(zhí)法機(jī)關(guān)或依法履行公共管理、社會管理職能的機(jī)構(gòu)下令破壞、征用、罰沒保險標(biāo)的的行為。（十二）家庭成員：指與被保險人存在法律上的親屬關(guān)系并居住在一起的成員。（十三）自然災(zāi)害：指雷電、暴雨、洪水、暴風(fēng)、龍卷風(fēng)、冰雹、臺風(fēng)、颶風(fēng)、沙塵暴、暴雪、冰凌、突發(fā)性滑坡、崩塌、

25、泥石流、地面突然下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象。（十四） 意外事故： 指不可預(yù)料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸。（十五）地震：地殼發(fā)生的運動。（十六）海嘯：海嘯是指由海底地震，火山爆發(fā)或水下滑坡、塌陷所激發(fā)的海洋巨波。（十七）次生災(zāi)害：由 地震 或海嘯造成工程結(jié)構(gòu)、設(shè)施和自然環(huán)境破壞而引發(fā)的火災(zāi)、爆炸、瘟疫、有毒有害物質(zhì)污染、水災(zāi)、泥石流、滑坡等災(zāi)害。（十八） 火災(zāi)： 指在時間或空間上失去控制的燃燒所造成的災(zāi)害。 它必須具備三個條件：1. 有燃燒現(xiàn)象，即有熱有光有火焰； 2. 偶然、意外發(fā)生的燃燒； 3. 燃燒失去控制并有蔓延擴(kuò) 大

26、的趨勢。（十九）爆炸：包括物理性爆炸和化學(xué)性爆炸。物理性爆炸指由于液體、固體變?yōu)檎羝蚱渌蛎洠?壓力急劇增加并超過容器所能承受的極限壓力而發(fā)生的爆炸。 化學(xué)性爆炸指物體在瞬間分解或燃燒時放出大量的熱和氣體，并以很大的壓力向四周擴(kuò)散的現(xiàn)象。（二十）雷電：指積雨云中、云間或云地之間產(chǎn)生的放電現(xiàn)象，其破壞形式分為直接雷擊和感應(yīng)雷擊兩種。（二十一）暴雨：指每小時降雨量達(dá)16 毫米以上，或連續(xù)12 小時降雨量達(dá) 30 毫米以上，或連續(xù)24 小時降雨量達(dá)50 毫米以上的降雨。（二十二）洪水：指山洪暴發(fā)、江河泛濫、潮水上岸及倒灌。（二十三）暴風(fēng)：指風(fēng)力達(dá)8 級、風(fēng)速在17.2 米/ 秒以上的自然風(fēng)。（二十

27、四） 龍卷風(fēng)： 指一種范圍小而時間短的猛烈旋風(fēng)， 陸地上平均最大風(fēng)速在79-103米/ 秒，極端最大風(fēng)速在100 米/ 秒以上。（二十五） 冰雹： 從強(qiáng)烈對流的積雨云中降落到地面的冰塊或冰球， 是直徑大于5 毫米，核心堅硬的固體降水。（二十六）臺風(fēng)、颶風(fēng)：臺風(fēng)指中心附近最大平均風(fēng)力 12 級或以上，即風(fēng)速在 32.6 米/ 秒以上的熱帶氣旋；颶風(fēng)是一種與臺風(fēng)性質(zhì)相同、但出現(xiàn)的位置區(qū)域不同的熱帶氣旋， 臺風(fēng)出現(xiàn)在西北太平洋海域，而颶風(fēng)出現(xiàn)在印度洋、大西洋海域。（二十七）沙塵暴：指強(qiáng)風(fēng)將地面大量塵沙吹起，使空氣很混濁，水平能見度小于 1 公里的天氣現(xiàn)象。（二十八）暴雪：指連續(xù)12 小時的降雪量大于

28、或等于10 毫米的降雪現(xiàn)象。（二十九）冰凌：指嚴(yán)寒致使雨雪在物體上結(jié)成的成下垂形狀的冰塊。（三十） 突發(fā)性滑坡： 斜坡上不穩(wěn)的巖土體或人為堆積物在重力作用下突然整體向下滑 動的現(xiàn)象。（三十一）崩塌：石崖、土崖、巖石受自然風(fēng)化、雨蝕造成崩潰下塌，以及大量積雪在重力作用下從高處突然崩塌滾落。（三十二） 泥石流： 由于雨水、 冰雪融化等水源激發(fā)的、 含有大量泥沙石塊的特殊洪流。（三十三）地面突然下陷下沉：地殼自然變異、地層收縮引起地面突然下陷下沉。（三十四）飛行物體及其他空中運行物體墜落：指空中飛行器、人造衛(wèi)星、隕石墜落，吊車、行車在運行時發(fā)生的物體墜落，人工開鑿或爆炸而致石方、石塊、土方飛射、塌下

29、， 建筑物倒塌、倒落、傾倒，以及其他空中運行物體墜落。附錄：短期費率系數(shù)表財產(chǎn)損失保險短期費率系數(shù)表短期費率系數(shù)實際承保期間0-1年1-2年2-3年3-4年4-5年5-6年6-7年7-8年8-9年9-10 年10-11年11-12 年12-13 年13-14 年14-15年15-16年16-17年17-18 年18-19年19-20 年20-21年21-22年22-23 年23-24年24-25 年25-26年26-27 年27-28年28-29年29-30年原 保 險 期 間0-1年1.001-2年1.201.002-3年1.391.101.003-4年1.571.191.061.004-5

30、年1.751.281.121.051.005-6年1.931.371.191.091.041.006-7年2.101.461.241.141.071.031.007-8年2.271.541.301.181.111.061.031.008-9年2.431.631.361.221.141.091.051.021.009-10 年2.591.711.411.261.181.121.081.041.021.0010-11 年2.751.781.471.311.211.151.101.071.041.021.0011-12 年2.901.861.521.341.241.171.121.091.061.0

31、31.021.0012-13 年3.051.941.571.381.271.201.151.111.081.051.031.011.0013-14 年3.202.011.621.421.301.221.171.131.091.071.051.031.011.0014-15 年3.342.081.671.461.331.251.191.151.111.081.061.041.031.011.0015-16 年3.482.151.711.491.361.271.211.161.131.101.071.051.041.021.011.0016-17 年3.612.221.761.531.391.30

32、1.231.181.141.111.091.071.051.031.021.011.0017-18 年3.742.291.801.561.421.321.251.201.161.131.101.081.061.051.031.021.011.0018-19 年3.872.351.851.601.441.341.271.221.181.141.111.091.071.061.041.031.021.011.0019-20 年4.002.411.891.631.471.371.291.231.191.161.131.101.081.071.051.041.031.021.011.0020-21 年

33、4.122.481.931.661.501.391.311.251.211.171.141.121.091.081.061.051.041.031.021.011.0021-22 年4.242.541.971.691.521.411.331.271.221.181.151.131.111.091.071.061.041.031.021.021.011.0022-23 年4.352.592.011.721.551.431.351.281.241.201.161.141.121.101.081.071.051.041.031.021.011.011.0023-24 年4.472.652.051.7

34、51.571.451.361.301.251.211.181.151.131.111.091.071.061.051.041.031.021.011.011.0024-25 年4.582.712.091.781.591.471.381.311.261.221.191.161.141.121.101.081.071.061.051.041.031.021.011.011.0025-26 年4.682.762.131.811.621.491.401.331.281.231.201.171.141.121.111.091.081.061.051.041.031.031.021.011.011.002

35、6-27 年4.792.822.161.831.641.511.411.341.291.241.211.181.151.131.111.101.081.071.061.051.041.031.021.021.011.011.0027-28 年4.892.872.201.861.661.521.431.361.301.261.221.191.161.141.121.111.091.081.071.061.051.041.031.021.021.011.011.0028-29 年4.992.922.231.891.681.541.441.371.311.271.231.201.171.151.13

36、1.111.101.081.071.061.051.041.041.031.021.021.011.001.0029-30 年5.092.972.261.911.701.561.461.381.331.281.241.211.181.161.141.121.111.091.081.071.061.051.041.031.031.021.021.011.001.00注：表中的“ 0-1年”包括1年；“1-2年”包括2年，不包括1年，依此類推還貸保證保險短期費率系數(shù)表短期費率系數(shù)實際承保期間0-1年1-2年2-3年3-4年4-5年5-6年6-7年7-8年8-9年9-10 年10-11 年11-12

37、 年12-13 年13-14 年14-15年15-16 年16-17 年17-18 年18-19年19-20 年20-21年21-22年22-23 年23-24 年24-25 年25-26 年26-27 年27-28年28-29 年29-30 年原 保 險 期 間0-1年1.001-2年1.101.002-3年1.191.061.003-4年1.291.131.051.004-5年1.381.191.091.041.005-6年1.471.251.141.081.031.006-7年1.561.311.191.111.061.031.007-8年1.651.371.231.151.091.05

38、1.021.008-9年1.741.431.281.181.121.081.051.021.009-10 年1.821.491.321.221.151.101.071.041.021.0010-11 年1.911.541.361.251.181.131.091.061.041.021.0011-12 年1.991.601.401.291.211.151.111.081.051.031.011.0012-13 年2.071.651.451.321.241.181.131.101.071.051.031.011.0013-14 年2.151.711.491.351.271.201.151.121.

39、091.061.041.031.011.0014-15 年2.231.761.531.391.291.231.181.141.111.081.061.041.031.011.0015-16 年2.311.811.571.421.321.251.201.161.121.091.071.051.041.021.011.0016-17 年2.391.861.611.451.351.271.221.171.141.111.091.071.051.031.021.011.0017-18 年2.461.921.641.481.371.291.241.191.151.121.101.081.061.051.

40、031.021.011.0018-19 年2.541.971.681.511.401.321.261.211.171.141.111.091.071.061.041.031.021.011.0019-20 年2.612.011.721.541.421.341.271.231.191.151.131.101.081.071.051.041.031.021.011.0020-21 年2.682.061.751.571.451.361.291.241.201.171.141.121.101.081.061.051.041.031.021.011.0021-22 年2.752.111.791.601.

41、471.381.311.261.221.181.151.131.111.091.071.061.051.031.021.021.011.0022-23 年2.822.161.831.631.501.401.331.281.231.191.161.141.121.101.081.071.051.041.031.021.011.011.0023-24 年2.892.201.861.661.521.421.351.291.251.211.181.151.131.111.091.081.061.051.041.031.021.011.011.0024-25 年2.962.251.891.681.541

42、.441.371.311.261.221.191.161.141.121.101.091.071.061.051.041.031.021.011.011.0025-26 年3.022.291.931.711.571.461.381.321.271.231.201.171.151.131.111.091.081.071.061.051.041.031.021.011.011.0026-27 年3.092.341.961.741.591.481.401.341.291.251.211.181.161.141.121.101.091.081.061.051.041.031.031.021.011.0

43、11.0027-28 年3.152.381.991.761.611.501.421.351.301.261.221.201.171.151.131.111.101.081.071.061.051.041.031.031.021.011.011.0028-29 年3.222.422.031.791.631.521.431.371.321.271.241.211.181.161.141.121.101.091.081.071.061.051.041.031.021.021.011.011.0029-30 年3.282.462.061.821.661.541.451.381.331.281.251.

44、221.191.171.151.131.111.101.091.071.061.051.051.041.031.021.021.011.011.00注：表中的“ 0-1年”包括1年；“1-2年”包括2年，不包括1年，依此類推。中華聯(lián)合財產(chǎn)保險股份有限公司個人貸款抵押房屋綜合保險附加條款1 、臨時房租補(bǔ)償條款保險財產(chǎn)發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的保險事故致使保險房屋無法居住時， 被保險人可獲得保險房屋損失賠款金額5%比例的臨時住宿費用補(bǔ)償。本附加條款與主條款內(nèi)容相悖之處，以本附加條款為準(zhǔn)；未盡之處，以主險條款為準(zhǔn)。2、搬遷費用補(bǔ)償條款因保險房屋發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的保險事故致使被保險人需搬遷到其他住宿處居住

45、， 被保險人可獲得搬遷費用補(bǔ)償。每次事故的搬遷費用補(bǔ)償為人民幣 300 元。本附加條款與主條款內(nèi)容相悖之處，以本附加條款為準(zhǔn)；未盡之處，以主險條款為準(zhǔn)。3、延展保險期間條款在借款合同約定的還款期限屆滿時， 貸款銀行要求給予借款人一定還貸寬限期限的， 本保險合同的保險期間將隨之延展，最長展期 180 天，且只能延展一次。本附加條款與主條款內(nèi)容相悖之處，以本附加條款為準(zhǔn)；未盡之處，以主險條款為準(zhǔn)。4、清理費用補(bǔ)償條款保險財產(chǎn)發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，而且財產(chǎn)損失保險部分的賠款金額達(dá)到保險金額50%以上時，被保險人所發(fā)生的清除、拆除或支撐受損財產(chǎn)的費用，保險人將一次性給予人民幣 800 元清理費用補(bǔ)

46、償。本附加條款與主條款內(nèi)容相悖之處，以本附加條款為準(zhǔn)；未盡之處，以主險條款為準(zhǔn)。中華聯(lián)合財產(chǎn)保險股份有限公司個人貸款抵押房屋綜合保險費率規(guī)章一、本費率表所列明的保險費率為建交費率。二、保險費依照以下公式及費率計算：建交保險費=財產(chǎn)損失保險建交保險費+還貸保證保險建交保險費=保險金額X財產(chǎn)損失保險費率X財產(chǎn)損失保險建交保費系數(shù)+保險金額X還貸保證保險費率X還貸保證保險建交保費系數(shù)其中：1、財產(chǎn)損失險基準(zhǔn)保險費率按照下表確定結(jié)構(gòu)類型抵押房屋性質(zhì)住房商用房鋼結(jié)構(gòu)0.40 %。0.48 %。鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)0.57 %。0.69 %。磚木結(jié)構(gòu)0.95 %。1.15 %。其它結(jié)構(gòu)

47、1.15 %。1.37 %。注：每選擇一項擴(kuò)展條款，基準(zhǔn)保險費率上浮5%;選擇四項擴(kuò)展條款的，基準(zhǔn)保險費率上浮15%02、還貸保證保險基準(zhǔn)保險費率為0.623、根據(jù)保險財產(chǎn)實際風(fēng)險程度的差異，可對基準(zhǔn)保險費率在30%以內(nèi)上下浮動。4、建交保費系數(shù)根據(jù)建交保費系數(shù)表確定：財產(chǎn)損失保險建交保費系數(shù)表保險期間京交保費系數(shù)保險期間京交保費系數(shù)1年1.0016年13.382年1.9817年14.063年2.9318年14.714年3.8619年15.355年4.7620年15.986年5.6521年16.597年6.5122年17.188年7.3523年17.779年8.1724年18.3310年8.9

48、725年18.8811年9.7526年19.4212年10.5127年19.9513年11.2628年20.4614年11.9829年20.9615年12.6930年21.45還貸保證保險建交保費系數(shù)表保險期間京交保費系數(shù)保險期間京交保費系數(shù)1年1.0016年7.552年1.4917年7.933年1.9718年8.314年2.4419年8.685年2.9020年9.046年3.3621年9.407年3.8122年9.768年4.2523年10.109年4.6924年10.4510年5.1225年10.7811年5.5426年11.1212年5.9527年11.4413年6.3628年11.77

49、14年6.7629年12.0815年7.1630年12.40如果保險期間為整數(shù)年，那么建交保費系數(shù)可以分別在財產(chǎn)損失保險建交保費系數(shù)表 和還貸保證保險建交保費系數(shù)表中查到；如果保險期間為非整數(shù)年，那么在確定建交保費 系數(shù)時要先查表后計算。如果保險期間為 n年零m個月，那么：建交保費系數(shù)n年建交保費系數(shù)（n 1”年建交保費系數(shù)n年建交保費系數(shù) ）12保險期間不足一個月的部分按一個月計算。三、退保計算（一）全部退保全部退保時，按照以下公式計算退費金額：退費金額=保險期初定交保險費-財產(chǎn)損失保險短期保險費-還貸保證保險短期保險費其中，短期保險費計算公式如下：財產(chǎn)損失保險短期保險費=保險期初保險金額X

50、保險期初財產(chǎn)損失保險適用保險費率X實際承保期間對應(yīng)的財產(chǎn)損失保險短期費率系數(shù)X實際承保期間對應(yīng)的財產(chǎn)損失保險建交保 費系數(shù)還貸保證保險短期保險費=保險期初保險金額X保險期初還貸保證保險適用保險費率X實際承保期間對應(yīng)的還貸保證保險短期費率系數(shù)X實際承保期間對應(yīng)的還貸保證保險建交保 費系數(shù)短期費率系數(shù)根據(jù)原保險期間以及實際承保期間按短期費率系數(shù)表查詢（附后）；實 際承保期間對應(yīng)的建交保費系數(shù)根據(jù)上述第二條中關(guān)于建交保費系數(shù)的確定方式確定。（二）如果被保險人提前還清貸款、保證保險責(zé)任提前終止，財產(chǎn)保險責(zé)任繼續(xù)有效，還 貸保證保險部分的退費金額公式為：退費金額=保險期初還貸保證保險建交保險費一還貸保證

51、保險短期保險費其中，還貸保證保險短期保險費計算公式如下：還貸保證保險短期保險費=保險期初保險金額X保險期初還貸保證保險適用保險費率X實際承保期間對應(yīng)的還貸保證保險短期費率系數(shù)X實際承保期間對應(yīng)的還貸保證保險建交保 費系數(shù)短期費率系數(shù)根據(jù)原保險期間以及實際承保期間按短期費率系數(shù)表查詢（附后）；實 際承保期間對應(yīng)的建交保費系數(shù)根據(jù)上述第二條中關(guān)于建交保費系數(shù)的確定方式確定。附：短期費率系數(shù)表財產(chǎn)損失保險短期費率系數(shù)表短期費率系數(shù)實際承保期間0-1年1-2年2-3年3-4年4-5年5-6年6-7年7-8年8-9年9-10 年10-11 年11-12 年12-13年13-14 年14-15 年15-1

52、6 年16-17 年17-18 年18-19 年19-20 年20-21 年21-22 年22-23 年23-24年24-25 年25-26 年i 26-27年27-28 28-2929-30年年年原 保 險 期 間0-1年1.001-2年1.201.002-3年1.391.101.003-4年1.571.191.061.004-5年1.751.281.121.051.005-6年1.931.371.191.091.041.006-7年2.101.461.241.141.071.031.007-8年2.271.541.301.181.111.061.031.008-9年2.431.631.36

53、1.221.141.091.051.021.009-10 年2.591.711.411.261.181.121.081.041.021.0010-11 年2.751.781.471.311.211.151.101.071.041.021.0011-12 年2.901.861.521.341.241.171.121.091.061.031.021.0012-13 年3.05 ,1.941.571.38.1.271.201.151.111.081.051.031.011.0013-14 年3.20 ,2.011.621.42,1.301.221.171.131.091.071.051.031.01

54、1.0014-15 年3.34 ,2.081.671.461.331.251.191.151.111.081.061.041.031.011.0015-16 年3.482.151.711.491.361.271.211.161.131.101.071.051.041.021.011.0016-17 年3.612.221.761.531.391.301.231.181.141.111.091.071.051.031.021.011.0017-18 年3.742.291.801.561.421.321.251.201.161.131.101.081.061.051.031.021.011.0018

55、-19 年3.872.351.851.601.441.341.271.221.181.141.111.091.071.061.041.031.021.011.0019-20 年4.002.411.891.631.471.371.291.231.191.161.131.101.081.071.051.041.031.021.011.0020-21 年4.122.481.931.661.501.391.311.251.211.171.141.121.091.081.061.051.041.031.021.011.0021-22 年4.242.541.971.691.521.411.331.271.

56、221.181.151.131.111.091.071.061.041.031.021.021.011.0022-23 年4.352.592.011.721.551.431.351.281.241.201.161.141.121.101.081.071.051.041.031.021.011.011.0023-24 年4.472.652.051.751.571.451.361.301.251.211.181.151.131.111.091.071.061.051.041.031.021.011.011.0024-25 年4.582.712.091.781.591.471.381.311.261

57、.221.191.161.141.121.101.081.071.061.051.041.031.021.011.011.0025-26 年4.682.762.131.811.621.491.401.331.281.231.201.171.141.121.111.091.081.061.051.041.031.031.021.011.011.0026-27 年4.792.822.161.831.641.511.411.341.291.241.211.181.151.131.111.101.081.071.061.051.041.031.021.021.011.011.0027-28 年4.89

58、2.872.201.861.661.521.431.361.301.261.221.191.161.141.121.111.091.081.071.061.051.041.031.021.021.011.011.0028-29 年4.992.922.231.891.681.541.441.371.311.271.231.201.171.151.131.111.101.081.071.061.051.041.041.031.021.021.011.001.0029-30 年5.092.972.261.911.701.561.461.381.331.281.241.211.181.161.141.

59、121.111.091.081.071.061.051.041.031.031.021.021.011.001.00注：表中的“ 0-1年”包括1年；“1-2年”包括2年，不包括1年，依此類推。還貸保證保險短期費率系數(shù)表短期費率系數(shù)實際承保期間0-1年1-2年2-3年3-4年4-5年5-6年6-7年7-8年8-9年9-10 年10-11 年11-12 年12-13 年13-14 年14-15 年15-16 年16-17 年17-18 年18-19 年19-20 年20-21 年21-22 年22-23 年23-24 年24-25 年25-26 年i 26-27 年27-2828-2929-30 年年年原 保 險 期 間0-1年1.001-2年1.101.002-3年1.191.061.003-4年1.291.131.051.004-5年1.381.191.091.041.005-6年1.471.251.141.081.031.006