小區(qū)改造質(zhì)量通病及治理方案

1、小區(qū)改造質(zhì)量通病及治理方案摘要：總結(jié)2010年小區(qū)施工驗收情況，現(xiàn)就存在 的問題提出整改方案，為下一步礦區(qū)施工創(chuàng)樣板工程 做好準備。關鍵詞：小區(qū)施工；質(zhì)量通??；治理方案1工程簡介小區(qū)環(huán)境細部治理工程建設為居民住宅樓的改造、 公共建筑的維修，小區(qū)圍欄、道路、鋪裝，小區(qū)給排 水、雨排系統(tǒng)改造，小區(qū)整體環(huán)境改造等施工內(nèi)容。 其中道路施工是容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的地方，需要認真 研究，找出解決質(zhì)量問題的施工方法。2質(zhì)量問題小區(qū)道路施工包括小區(qū)道路裂縫、道路邊緣不平 直；路牙石間接縫不統(tǒng)一，縫隙尺寸不一致，特別是 經(jīng)常出現(xiàn)尺寸過大問題。小區(qū)人行道及場地鋪裝和豎向問題包括路牙石、 人行道鋪裝和散水標高間出現(xiàn)倒置

2、情況；人行道板缺 棱掉角；散水和人行道板，人行道板和路牙石間縫隙 處理隨意；停車位荷蘭磚鋪裝和道路銜接問題；道板 鋪裝不平整；路牙石頂面標高不一致，相鄰路牙石之 間標高偏差較大。I=J3質(zhì)量問題造成的損失以上質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟損失8.7萬元，間 接經(jīng)濟損失損害了公司的信譽，給甲方留下了不好的 印象，為我們?nèi)娲蛉氲V區(qū)事業(yè)部市場施工制造了障 礙，由于增加了整改的工作量，浪費了人力、物力、 財力，造成了多方面的損失。4原因分析4.1小區(qū)道路施工4.1.1道路裂縫原因分析：混凝土攪拌不均勻。相鄰兩罐混凝土 配比出現(xiàn)偏差，使得攤鋪時結(jié)合出現(xiàn)問題。振搗部位 及振搗時間問題。道路混凝土養(yǎng)護時間及方法沒

3、按標 準執(zhí)行。4.1.2道路邊緣不平直原因分析:模板未按標準校正。模板固定不牢固。 墊層不牢固。4.1.3路牙石鋪裝問題原因分析：沒有嚴格按接縫尺寸施工，施工人員 較隨意。路牙石進場時質(zhì)量不符合要求，斷面處理不 合格或破損嚴重。路牙石鋪裝基層處理不合格，夯填 不符合要求。4.2小區(qū)人行道及場地鋪裝和豎向4.2.1路牙石、人行道鋪裝和散水標高間出現(xiàn)倒 置情況；人行道板缺棱掉角；散水和人行道板，人行 道板和路牙石間縫隙處理隨意；停車位荷蘭磚鋪裝和 道路銜接問題；道板鋪裝不平整；路牙石頂面標高不 一致，相鄰路牙石之間標高偏差較大。原因分析：整體豎向標高控制沒有總體規(guī)劃。人 行道板進場質(zhì)量不達標。銜接

4、部位縫隙處理沒按標準 進行道板切割。停車位荷蘭磚鋪裝和道路間銜接部位 沒用路牙石，造成使用一段時間后即出現(xiàn)下沉現(xiàn)象。 道板基層處理不合格。5整改及預防措施5.1小區(qū)道路施工5.1.1道路裂縫整改措施：把裂縫大的地方刨開，重新澆筑。小 的裂縫切開，重新澆筑。起砂的部位重新罩面。預防措施：后臺攪拌操作手必須設專職人員，嚴 格按配合比執(zhí)行，并控制好攪拌時間。避免相鄰兩罐 之間，及兩個操作手之間的攪拌配比出現(xiàn)大的波動， 造成攤鋪時結(jié)合不好，從而造成裂縫。掌握好振搗部 位及時間。邊角部位應先用插入式振搗器振搗，縱橫 振搗時要重疊1020cm。其他部位可用平板振搗 器振搗，然后用振搗梁振搗拖平。振搗時間應

5、以混凝 土停止下沉，不再冒氣泡并泛出水泥砂漿為準，不宜 過振。時間一般控制在20秒左右。養(yǎng)護應在澆筑完成12小時后加以養(yǎng)護，養(yǎng)護方 法采用澆水后用塑料布覆蓋，養(yǎng)護14天，養(yǎng)護期內(nèi) 要保持砼表面濕潤，當混凝土表面不見浮水或用手指 壓無痕跡時，應進行噴灑。5.1.2道路邊緣不平直整改措施:邊緣不平直的刨掉，重新支模板澆筑。預防措施：模板使用前應校正，保證模板順直度，模板表面 清理干凈，不得粘有干硬水泥砂漿等雜物，模板縫隙， 應用油氈紙、膩子等堵嚴，模扳隔離劑應選用長效的， 涂刷均勻，不得漏刷。模板應支承在堅硬土層上，并且保證支承面充足 支撐不松動不泡水，模板安裝后外側(cè)使用地錨固定。墊層厚度及拌合料

6、配比嚴格按照圖紙施工，采用 相應噸位機械碾壓，環(huán)刀取樣達到設計要求。5.1.3路牙石鋪裝問題整改措施：路牙石不合格的全部更換，重新進行 鋪裝。預防措施:路牙石端部接縫尺寸嚴格按標準施工，控制在68mm之間。對路牙石進場材料嚴格把關， 必要時由廠家到現(xiàn)場處理，處理合格后才能用于工程 施工。（3）路牙石基層除原狀土夯填外，另加100m m10%石灰土基層夯實，結(jié)合層用20mm厚1:3水 泥砂漿固定。5.2小區(qū)人行道及場地鋪裝和豎向問題5.2.1路牙石、人行道鋪裝和散水標高間出現(xiàn)倒 置情況、人行道板缺棱掉角、散水和人行道板，人行 道板和路牙石間縫隙處理隨意、停車位荷蘭磚鋪裝和 道路銜接問題、道板鋪裝

7、不平整。整改措施:對不合格的道板更換，重新進行鋪裝。預防措施：（1）引起豎向問題主要是標高控制，對道路、 散水、鋪裝的標高控制嚴格按照圖紙設計要求，尤其 是散水與鋪裝的接口處標高控制。（2）嚴格控制進場道板質(zhì)量，對道板的厚度， 強度進行統(tǒng)一檢驗，并檢查道板的生產(chǎn)日期，以驗證 道板的養(yǎng)護日期。對缺棱掉角的材料堅決不予使用。（3）散水與人行道板之間，人行道板與路牙石 之間超過3cm的縫隙必須用切割的道板鋪裝，不得 用砂漿填塞。（4）道路與停車位鋪裝連接時，道路邊緣應用 路牙石采用緩坡向中間鋪設荷蘭磚，中間段路牙石與 道路、停車位鋪裝同一標高。（5）道板鋪裝基層應嚴格檢查，檢查基層的配 比和壓實度，不達標準不能進行鋪裝施工。6結(jié)論采用本文確定的整改措施，使小區(qū)道路的施工問 題和小區(qū)人行道及場地鋪裝和豎向問題得到了有效的 解決，為今后避免此類問題的發(fā)生積累了豐富的經(jīng)驗。 同時也為今后在小區(qū)改造工程的施工中能夠取得了良 好的經(jīng)濟效益奠定了基礎，并保證工程能夠順