工程造價(jià)審核要點(diǎn)

1、Word文檔 工程造價(jià)審核要點(diǎn) 工程造價(jià)的審核有哪些要點(diǎn)？工程造價(jià)要嚴(yán)格審核，以最小程度降低工程造價(jià)糾紛，工程造價(jià)審核的要點(diǎn)主要有核準(zhǔn)工程量；審查定額套用；把住材料價(jià)差調(diào)整關(guān)；查對(duì)各種數(shù)據(jù)、票據(jù)和變更簽證，核實(shí)工程造價(jià)和審核工程造價(jià)中的取費(fèi)等。 (一)核準(zhǔn)工程量 工程量是編制決算最基本的內(nèi)容，也是整個(gè)工程取費(fèi)和計(jì)稅的基礎(chǔ)。工程量一旦不準(zhǔn)，就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)工程造價(jià)不實(shí)。 審核人員要在工程決算審核前進(jìn)行仔細(xì)地調(diào)查和實(shí)地勘察，摸清施工狀況，熟識(shí)施工圖紙和變更簽證及合同等有關(guān)材料，對(duì)工程決算進(jìn)行逐項(xiàng)審查驗(yàn)證。 審查的重點(diǎn)應(yīng)放在簡(jiǎn)單重復(fù)計(jì)算或隱藏工程部分，如梁、柱、板的交叉部位，圈梁和過梁的重疊部位等。以核

2、定工程價(jià)款結(jié)算內(nèi)容與建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際完成的工程量是否相符，是否存在多報(bào)、虛報(bào)問題。 在磚木結(jié)構(gòu)中的磚砌體和木制作工程，磚混結(jié)構(gòu)中的鋼筋混凝土工程均為審核重點(diǎn)。在審查過程中，既要仔細(xì)查看施工記錄、驗(yàn)收記錄、變更簽證手續(xù)又要按設(shè)計(jì)要求認(rèn)真復(fù)查計(jì)算工程量，必要時(shí)，還應(yīng)開挖勘察，要抱著實(shí)事求是的工作態(tài)度把工程量核實(shí)摸清。 (二)審查定額套用 在實(shí)施審查簽證中應(yīng)根據(jù)定額及有關(guān)工程資料進(jìn)行復(fù)核，在審查定額套用時(shí)，要審查定額套用的合理性、合法性。 新建的建筑工程與改建的建筑工程使用的定額不同。前者以建筑工程預(yù)算定額為主，后者以建筑修繕定額為主。其次看定額編號(hào)與所對(duì)應(yīng)的工程內(nèi)容是否與工程部位完全全都，定額基價(jià)所包

3、含的項(xiàng)目?jī)?nèi)容是否重復(fù)計(jì)算，定額基價(jià)的換算過程是否完全正確。還要看定額文件頒布的時(shí)間，適用的范圍，定額的名稱、含義，定額在不憐憫況下使用時(shí)換算以及定額說明中的留意事項(xiàng)，以達(dá)到精確無誤地使用定額核實(shí)工程造價(jià)。 (三)把住材料價(jià)差調(diào)整關(guān) 依據(jù)國(guó)家規(guī)定的建筑、安裝工程材料定額消耗標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工單位竣工結(jié)算中的材料價(jià)差進(jìn)行審核。 對(duì)定額中和招標(biāo)文件中無明確規(guī)定的材料價(jià)格，應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)了解，并將了解狀況與承、發(fā)包雙方對(duì)接。由于建筑材料的市場(chǎng)價(jià)與定額取定價(jià)的價(jià)差，對(duì)工程造價(jià)影響很大，假如不嚴(yán)格審核材料價(jià)差，工程成本就很簡(jiǎn)單被增大。 (四)查對(duì)各種數(shù)據(jù)、票據(jù)和變更簽證，核實(shí)工程造價(jià) 在工程建設(shè)中，對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙和合

4、同預(yù)算中沒有包括而現(xiàn)場(chǎng)又實(shí)際發(fā)生的工程項(xiàng)目和費(fèi)用，如施工區(qū)域障礙物清理、地基處理和地基加深、材料代用等，通常是通過簽證的形式認(rèn)可，運(yùn)用談判、協(xié)商等手段要求償付費(fèi)用。如不加強(qiáng)管理，勢(shì)必增加工程實(shí)際投資，降低資金投資效益。施工企業(yè)一般都存在多報(bào)造價(jià)的問題，有時(shí)也有錯(cuò)(低)套、漏算現(xiàn)象，但對(duì)于查出來的高套、多算、重復(fù)算的數(shù)據(jù)一般都不會(huì)輕易認(rèn)帳，只有在證據(jù)充分確鑿的狀況下才會(huì)轉(zhuǎn)變態(tài)度。 所以，核定工程總造價(jià)既要靠對(duì)每一環(huán)節(jié)的扎實(shí)工作，又要根據(jù)定額政策據(jù)理力爭(zhēng)，并在此基礎(chǔ)上確定工程總造價(jià)，以提高審查質(zhì)量，有效地發(fā)揮審核人員對(duì)竣工決算的審查、監(jiān)督作用。 (五)審核工程造價(jià)中的取費(fèi) 審核時(shí)施工企業(yè)首先供應(yīng)有

5、關(guān)部門核發(fā)的工程類別和施工資質(zhì)等級(jí)證書。以確認(rèn)工程竣工決算收費(fèi)的正確性。主要從把握工程項(xiàng)目的四個(gè)要素入手： 1、審查施工合同。如合同規(guī)定按乙級(jí)取費(fèi)，但施工企業(yè)取費(fèi)時(shí)提高了一個(gè)檔次，按丙級(jí)取費(fèi)，造成工程造價(jià)的多計(jì)； 2、應(yīng)留意把握建筑市場(chǎng)的價(jià)格行情，了解建筑工程的結(jié)構(gòu)類型和建設(shè)特點(diǎn)，把握肯定區(qū)域內(nèi)同一時(shí)期的平均造價(jià)指標(biāo)狀況； 3、在計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)所確定的基數(shù)是否符合地方文件規(guī)定，取費(fèi)系數(shù)是否與工程類別或施工企業(yè)資質(zhì)全都，費(fèi)用內(nèi)容有無重復(fù)計(jì)算的問題； 4、看設(shè)計(jì)是否變更，設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的計(jì)算是否符合要求等。 (六)謹(jǐn)慎從審，探究合同條款的真實(shí)性、合理性 對(duì)地方?jīng)_突協(xié)調(diào)費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、搶工費(fèi)等一般以實(shí)際發(fā)生簽證計(jì)；下浮比例一般以招投標(biāo)定的比例計(jì)。 我國(guó)在工程造價(jià)管理上，是以定額管理為基礎(chǔ)建立起來的一套造價(jià)