會所承租經(jīng)營合同 模版

1、承租經(jīng)營協(xié)議 甲方： 乙方： 為發(fā)展會所產(chǎn)業(yè)，經(jīng)各方認真協(xié)商，甲方將所屬的xx市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)會所及門面房承租給乙方經(jīng)營管理，現(xiàn)為明確甲乙各方的權(quán)利、義務，特訂立本協(xié)議。 一、承租經(jīng)營范圍 1甲方所有的乾唐華府會所整個一層和二層（建筑面積：xx平方米）。 2與會所經(jīng)營配套辦公用房、生活用房等建筑物、構(gòu)筑物；相關(guān)的室外場地、道路、供水供電等設(shè)備。 3上述所有在承租期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)歸乙方。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其改造、轉(zhuǎn)租（除公共市政設(shè)備外）等方式處置。甲方如有需要，須征得乙方同意，并另行協(xié)商解決。 二、承租期限 自xx年6月1日起至2032年5月31止。 三、承租金、

2、物業(yè)管理及其支付 12012年6月1日至2017年5月31日每年承租金為人民幣 0元。 22017年xx月1日至2018年xx月31日租金為每平方米35元整。以后每兩年的租金在上年的基數(shù)上遞增10%。當租金達到每平方米100元時，以后不再遞增。 3乙方應在每年_月_日前一次性付清當年承租金，甲方應按國家關(guān)于規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。 4乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的所有費用均自行負責，甲方除收取承租金外，不收取任何費用。5.協(xié)議簽訂后，承租的會所及門面房的物業(yè)、水電交由乙方自行管理，甲方不收取或不增加任何費用。 四、甲方的權(quán)利義務 1甲方必須按本協(xié)議的商定及時將本協(xié)議項下的承租房屋交與乙方經(jīng)營，并保

3、證其合法有效性。 2凡涉及乙方需要新建房屋、修理修繕改造設(shè)備、增加用電能力等與承包經(jīng)營關(guān)于事項時，甲方必須予以配合。 3甲方必須保證乙方擁有完整有效的承租權(quán)，并承諾房屋不因任何糾紛干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，否則，甲方得承擔所有法律責任。 4如乙方出于多種經(jīng)營需要而需承租已售門面房，甲方應予以支持，具體事項由甲、乙各方另行協(xié)商。 5甲方免費提供樓頂一定的位置給乙方安裝門頭廣告。 6甲方承諾在2012年6月1日前，承租的房屋建筑應外裝修履行，水電到位，消防設(shè)備完備、驗收合格。 7甲方有權(quán)按協(xié)議的商定收取承包金。 五、乙方的權(quán)利義務 1乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本協(xié)議規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。 2

4、乙方必須本著科學、負責的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動，嚴禁采取從事非法經(jīng)營活動。 3乙方有權(quán)對會所的設(shè)備進行整理、改造。 4乙方有權(quán)對會所進行多種經(jīng)營，并保證會所經(jīng)營不得擅自改變會所用途。 5因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置設(shè)備的，乙方可自行采購；所有權(quán)歸乙方所有，承租期滿或本協(xié)議解除后由乙方處置。 6承租經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設(shè)備由乙方負責管理使用，如因電力不足而需增容的，甲方應配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。 7乙方必須做到安全生產(chǎn)，事故責任自負，同時建立健全財務制度，按國家關(guān)于規(guī)定上報所有報表，并接受各關(guān)于職能部門的檢查監(jiān)督。 8乙方必須按本協(xié)議的規(guī)定支付承租金。 六、違約責任 1如乙方未能按協(xié)議商定支付承租金的，則每逾期

5、一天按未交部分的萬分之一承擔違約責任，如超過四十天仍未全部支付，則甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議。 2如因甲方的原因致使乙方無法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，則乙方可提前解除本協(xié)議，同時，甲方應對乙方的所有投入和裝修予以全額賠償。 3.如因甲方單方解除協(xié)議或解除部分房屋承租協(xié)議的，甲方均應賠償乙方在本協(xié)議項下的全部裝修投入和其他經(jīng)濟損失 七、其它 1承租期內(nèi)如遇不可抗力等自然災害，甲方同意對承租金進行調(diào)整，具體標準由各方另行協(xié)商。 2凡涉及承租范圍內(nèi)的所有權(quán)事項，由甲方負責處理，但當其與乙方的權(quán)益沖突時，事先應征得乙方同意后方可實施。 3本協(xié)議未盡之處由各方另行協(xié)商，形成的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 4甲方的債權(quán)債務與乙方無關(guān)，但如因甲方債務的原因致使乙方權(quán)益受到損害的，除按比例調(diào)整承租金沖抵后，不足部分仍需對乙方賠償。 5為確保乙方完整的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得隨意處置（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等）承租房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，直至本協(xié)議終止。 6協(xié)議期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽協(xié)議，但須提前三十天通知甲方。 八、協(xié)議的終止 有下列情形之一的，甲、乙各方可以解除協(xié)議： 1因不可抗力致使未能實現(xiàn)本協(xié)議目的。 2本協(xié)議第六條商定的情形。 3