北京市綠色建筑施工圖審查要點(年修訂)

1、北京市綠色建筑施工圖審查要點（2017年修訂版）北京市勘察設(shè)計和測繪地理信息管理辦公室發(fā)布二O七年八月目次1總則1建筑專業(yè)22.1節(jié)地與室外環(huán)境22.2節(jié)能與能源利用112.3節(jié)材與材料資源利用122.4室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量16結(jié)構(gòu)專業(yè)213.1節(jié)材與材料資源利用21給排水專業(yè)254.1節(jié)地與室外環(huán)境254.2節(jié)能與能源利用264.3節(jié)水與水資源利用28節(jié)材與材料資源利用33室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量34暖通專業(yè)34節(jié)地與室外環(huán)境345.2節(jié)能與能源利用34節(jié)材與材料資源利用40室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量40電氣專業(yè)43節(jié)地與室外環(huán)境436.2節(jié)能與能源利用44節(jié)材與材料資源利用47室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量48提高與創(chuàng)新49一般規(guī)定49加分

2、項49附錄A施工圖審查集成表55A.1節(jié)地與室外環(huán)境55A.2節(jié)能與能源利用57A.3節(jié)水與水資源利用61A.4節(jié)材與材料資源利用63A.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量64A.6提高與創(chuàng)新667居住建筑評分計算表68A.8公共建筑評分計算表68附錄B施工圖審查對照表691節(jié)地與室外環(huán)境69B.2節(jié)能與能源利用78B.3節(jié)水與水資源利用86B.4節(jié)材與材料資源利用91B.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量96B.6提高與創(chuàng)新101總則1.1為落實北京市政府“人文北京、科技北京、綠色北京”的發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)綠色建筑的科學(xué)發(fā)展，根據(jù)北京市人民政府辦公廳發(fā)布的北京市發(fā)展綠色建筑推動生態(tài)城市建設(shè)實施方案（京政辦發(fā)201325號），制定本要點

3、。1.2本審查要點適用于北京市新建民用建筑工程及類似的其他建筑工程的綠色建筑施工圖審查（類似的其他建筑工程是指工業(yè)廠區(qū)內(nèi)的辦公樓、宿舍等類似民用建筑的建筑工程）；附建在工業(yè)廠房的辦公用房等非工業(yè)部分，其面積占整個建筑面積的比例大于等于30%，或面積大于等于1000m2，非工業(yè)部分應(yīng)進(jìn)行綠色建筑施工圖審查。1.3本審查要點的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是北京市綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)DB11/T825-2015。1.4綠色建筑施工圖審查與常規(guī)施工圖審查同時進(jìn)行，設(shè)計單位需提交綠色建筑施工圖審查集成表，見附錄A。施工圖除符合本審查要點外，尚應(yīng)符合國家及北京市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1.5本審查要點中涉及兩個及以上專業(yè)的條文，應(yīng)在相

4、關(guān)專業(yè)分別審查后確定該條得分或是否滿足要求。1.6本審查要點5類指標(biāo)的評分項的“得分Q按照該類指標(biāo)的“實際得分”除以“適用總分”（“適用總分”為100分減去不參評分）再乘以100分計算，“得分Q乘以各類指標(biāo)的“權(quán)重wi”即為該類指標(biāo)的“加權(quán)得分”，“總得分刀Q”為各類指標(biāo)的“加權(quán)得分3仗|”和“加分項得分Q8”之總和，加分項的附加得分Q8按本標(biāo)準(zhǔn)第11章的有關(guān)規(guī)定確定。即EQ=w1Q1+w2Q2+w3Q3+w4Q4+w5Q5+Q8。評分計算表如下：表1.6.1居住建筑評分計算表（含住宅建筑、集體宿舍）工程工程名稱評價指標(biāo)節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)能與能源利用W,節(jié)水與水資源利用W3節(jié)材與材料資源利用W4

5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量W.指標(biāo)序號i12345控制項評定結(jié)果滿足滿足滿足滿足滿足評分項權(quán)重wi0.210.240.200.170.18適用總分實際得分得分Qi加權(quán)得分wiQi加分項得分Q8總得分刀Q綠色建筑等級一星級二星級三星級表1.6.2公共建筑評分計算表工程工程名稱評價指標(biāo)節(jié)地與室外環(huán)境w1節(jié)能與能源利用W2節(jié)水與水資源利用W3節(jié)材與材料資源利用W4室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量W5指標(biāo)序號i12345控制項評定結(jié)果滿足滿足滿足滿足滿足評分項權(quán)重wi0.160.280.180.190.19適用總分實際得分得分Qi加權(quán)得分wiQi加分項得分Q8總得分刀Q綠色建筑等級一星級二星級三星級1.7本審查要點中所有控制項要求應(yīng)全

6、部滿足；每類指標(biāo)的評分工程“得分Q”不應(yīng)小于40分，一星級綠色建筑“總得分刀Q”不應(yīng)小于50分；當(dāng)“總得分刀Q”分別達(dá)到60分、80分時，分別為二星級、三星級。本審查要點中的“建議最低分”為達(dá)到綠色建筑一星級目標(biāo)的得分建議，工程可根據(jù)實際情況選擇適宜的得分項。條文中有“*”標(biāo)記的為綠色建筑二星級需增加的內(nèi)容及需要提供的證明材料。對多功能的綜合體單體建筑，應(yīng)按照本審查要點逐條對適用的區(qū)域進(jìn)行評價，確定各評價條文的得分。本審查要點由北京市勘察設(shè)計和測繪地理信息管理辦公室負(fù)責(zé)管理，由審查要點編制組負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋審查要點編制組成員：北京市勘察設(shè)計和測繪地理信息管理辦公室：葉大華葉嘉王濤胡倩孟宇

7、中國建筑科學(xué)研究院：曾宇章艷華謝春娥許荷趙彥革李建琳裴智超孫虹劉永暉建筑專業(yè)2.1節(jié)地與室外環(huán)境（1）控制項4.1.1工程選址、規(guī)劃與建設(shè)應(yīng)符合北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃，且應(yīng)符合生態(tài)保護(hù)紅線、各類保護(hù)區(qū)、文物古跡保護(hù)的建設(shè)控制要求?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募拷ㄖO(shè)計說明【審查內(nèi)容】（1）建筑設(shè)計說明中應(yīng)對場地區(qū)位、原主要用途、原地形進(jìn)行簡要的介紹，寫明規(guī)劃用地的性質(zhì)；（2）如工程中有需特殊保護(hù)的區(qū)域（如各類保護(hù)區(qū)、文物古跡保護(hù)），建筑設(shè)計說明中應(yīng)寫明保護(hù)要求及保護(hù)措施。4.1.2場地選址、規(guī)劃與建設(shè)應(yīng)保證場地安全，場地應(yīng)無洪澇、滑坡、泥石流等災(zāi)害的威脅，無危險化學(xué)品、易燃易爆等危險源的威脅，且無電

8、磁輻射、含氡土壤等危害。【審查范圍】民用建筑【審查文件】建筑設(shè)計說明【審查內(nèi)容】（1）建筑設(shè)計說明中應(yīng)寫明場地內(nèi)自然條件，有無洪澇、滑坡、泥石流等潛在威脅，如果場地有特殊條件（如有防洪、防氡、防電磁輻射等需要避讓的潛在危險源），需特別寫明。4.1.3場地內(nèi)建設(shè)工程不應(yīng)有排放超標(biāo)的污染物，且應(yīng)通過合理布局和隔離等措施降低污染源的影響?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募拷ㄖO(shè)計說明【審查內(nèi)容】（1）建筑設(shè)計說明中應(yīng)寫明固體廢棄物（垃圾）的收集方式。注：本條還有暖通專業(yè)、給排水專業(yè)相關(guān)內(nèi)容。4.1.4建筑規(guī)劃布局應(yīng)滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，且不得使周邊建筑及場地的日照條件低于日照標(biāo)準(zhǔn)要求?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦?/p>

9、查文件】建筑設(shè)計說明、建筑總平面圖【審查內(nèi)容】（1）日照相關(guān)內(nèi)容由規(guī)劃審查部門審核，不在施工圖中審查，所有工程均視為滿足要求，但需要在設(shè)計說明及總平面圖中體現(xiàn)如下內(nèi)容：1）.建筑設(shè)計說明中應(yīng)寫明建筑自身日照要求，以及周圍有可能影響到的有日照標(biāo)準(zhǔn)要求的建筑（住宅、幼兒園生活用房等）及其日照要求。做到本工程內(nèi)所有建筑都滿足有關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)，且不降低周邊的日照標(biāo)準(zhǔn)；注：條文中的“不降低周邊建筑及場地的日照標(biāo)準(zhǔn)”是指：對于新建工程的建設(shè)，應(yīng)滿足周邊建筑及場地有關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)的要求；對于改造工程分兩種情況：周邊建筑及場地改造前滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)保證其改造后仍符合相關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)的要求；周邊建筑及場地改造前未滿足日照

10、標(biāo)準(zhǔn)的，改造后不可再降低其原有的日照水平。2）.建筑總平面圖中應(yīng)標(biāo)明工程中建筑單體之間的間距，以及與周邊相鄰近建筑的間距、周邊建筑的性質(zhì)。（2）評分項I土地利用節(jié)約集約利用土地，評價總分值為17分。對居住建筑，根據(jù)其人均居住用地指標(biāo)評分；對公共建筑，根據(jù)其容積率評分。居住建筑：1）3層及以下，高于35m2但不高于41mW4-6層，高于23但不高于26；7-12層，高于22但不高于24m；13-18層，高于20m?但不高于22tf；19層及以上，高于11m，但不高于14m，；得13分；2）3層及以下，不高于35m；4-6層，不高于23m；7-12層，不高于22m；13-18層，不高于20m；19

11、層及以上，不高于11m得17分。公共建筑：辦公科研、商業(yè)金融、綜合體類建筑容積率達(dá)到0.8，不高于1.5，得5分；達(dá)到1.5，不高于2.0得9分；達(dá)到2.0，不高于3.5，得13分；達(dá)到3.5及以上，得17分。文化娛樂、醫(yī)療衛(wèi)生、教育、體育、交通、民政類建筑容積率達(dá)到0.5，不高于0.8，得5分；達(dá)到0.8，不高于1.2，得9分；達(dá)到1.2，不高于1.5，得13分；達(dá)到1.5及以上，得17分。【審查范圍】民用建筑【審查文件】建筑設(shè)計說明、建筑總平面圖【審查內(nèi)容】居住建筑：（1）建筑設(shè)計說明中或總平面圖中的技術(shù)指標(biāo)表應(yīng)寫明居住區(qū)內(nèi)建筑類型、總居住用地面積、總戶數(shù)、總?cè)丝冢ò?.45人/戶換算人口

12、數(shù)）、人均居住用地等指標(biāo)；（2）建筑設(shè)計說明中應(yīng)寫明人均居住用地指標(biāo)計算過程,不同情況計算過程及方法如下：1）當(dāng)居住區(qū)內(nèi)僅有一種層數(shù)類型的住宅時，可采用核算居住區(qū)實際人均居住用地面積與標(biāo)準(zhǔn)中相對應(yīng)層數(shù)類型的值進(jìn)行比較的方法，判斷出具體的得分。計算方法：R均=RF（HX2.45）公式中R參評范圍的居住用地面積，R均指人均居住用地面積，H為住宅戶數(shù)，2.45指每戶2.45人。2）當(dāng)不同層數(shù)類型的住宅混合建設(shè)時，可采用通過核算現(xiàn)有居住戶數(shù)可能占用的最大居住用地面積與實際參評居住面積相比較的方法，判斷出具體的得分。當(dāng)R（H1X41+H2X26+H3X24+H4X22+H5X14）X2.45時，得13分

13、。當(dāng)R（H1X35+H2X23+H3X22+H4X20+H5X11）X2.45時，得17分。式中，H13層及以下住宅戶數(shù)；H24-6層住宅戶數(shù)；H37-12層住宅戶數(shù)；H413-18層住宅戶數(shù)；H519層及以上住宅戶數(shù)；R參評范圍的居住用地面積。公共建筑：建筑總平面圖中的技術(shù)指標(biāo)表應(yīng)寫明總用地面積、地上總建筑面積、容積率?！窘ㄗh最低分】13分4.2.2場地內(nèi)合理設(shè)置綠化用地，評價總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：居住建筑的住區(qū)綠地率：符合規(guī)劃指標(biāo)要求，得1分；達(dá)到規(guī)劃指標(biāo)的110%，得2分；達(dá)到規(guī)劃指標(biāo)120%，得4分；居住建筑的住區(qū)人均公共綠地面積：符合規(guī)劃指標(biāo)要求，得1分；達(dá)到規(guī)劃

14、指標(biāo)的130%，得3分；達(dá)到規(guī)劃指標(biāo)的150%，得5分；公共建筑的綠地率：符合規(guī)劃指標(biāo)要求，得2分；達(dá)到規(guī)劃指標(biāo)的110%，得5分；達(dá)到規(guī)劃指標(biāo)的120%，得7分；公共建筑的綠地向社會公眾開放，得2分?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖㄋ奚嵩诒緱l中按照公共建筑的要求審查）【審查文件】建筑設(shè)計說明、建筑總平面圖【審查內(nèi)容】居住建筑：（1）建筑設(shè)計說明或總平面圖中的技術(shù)指標(biāo)表應(yīng)寫明總居住用地面積、總戶數(shù)、總?cè)丝冢ㄅc4.2.1條的人口數(shù)量應(yīng)一致）、綠地面積、綠地率、公共綠地面積等；（2）建筑設(shè)計說明中應(yīng)寫明人均公共綠地計算過程；注：住區(qū)的公共綠地是指滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的集中

15、綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他塊狀、帶狀綠地。集中綠地應(yīng)滿足基本要求：寬度不小于8m,面積不小于400川，并應(yīng)有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外。公共建筑：（1）建筑總平面圖中的技術(shù)指標(biāo)表應(yīng)寫明工程總用地面積、綠地面積、綠地率；（2）建筑設(shè)計說明中應(yīng)寫明場地是否對外開放。如對外開放，需在建筑設(shè)計說明中寫明開放區(qū)域、開放時間和管理方式?！窘ㄗh最低分】2分4.2.3合理開發(fā)利用地下空間，評價總分值為7分，并按下列規(guī)則評分：1居住建筑地下建筑面積與地上建筑面積的比率Rr：達(dá)到5%,得2分；達(dá)到15%得4分；達(dá)到25%得6分；達(dá)到30%，得7分；2公共建筑地下建筑面積

16、與建筑基底面積的比率Rb和地下一層建筑面積與總用地面積的比率Rp：Rb達(dá)到70%,得3分；Rb達(dá)到100%且Rp小于70%，得5分；Rb達(dá)到200%且Rp小于70%,得7分?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募拷ㄖO(shè)計說明、建筑總平面圖、地下平面圖【審查內(nèi)容】（1）建筑設(shè)計說明中應(yīng)寫明利用地下空間的情況：居住建筑：寫明地下建筑面積、功能,并計算地下建筑面積與地上建筑面積的比率。公共建筑：寫明地下建筑面積、功能,并計算地下建筑面積與建筑基底面積的比率；計算地下一層建筑面積與總用地面積的比率。（2）建筑總平面圖中技術(shù)指標(biāo)表應(yīng)寫明地下空間相關(guān)指標(biāo)：居住建筑：地下建筑面積、地上建筑面積；公共建筑：地下建筑

17、面積、建筑基底面積、地下一層建筑面積、總用地面積；【建議最低分】居住建筑4分公共建筑5分II室外環(huán)境4.2.4建筑及照明設(shè)計避免產(chǎn)生光污染,評價總分值為4分,并按下列規(guī)則分別評分并累計：1玻璃幕墻符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)玻璃幕墻光熱性能GB/T18091的規(guī)定，得1分；玻璃幕墻可見光反射比不大于0.2,得1分；室外夜景照明光污染的限制符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)城市夜景照明設(shè)計規(guī)范JGJ/T163的規(guī)定,得2分?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募拷ㄖO(shè)計說明、立面圖【審查內(nèi)容】（1）建筑設(shè)計說明中應(yīng)寫明對玻璃幕墻的要求，且符合玻璃幕墻光熱性能GB/T18091的規(guī)定，并寫明可見光反射比；（2）建筑立面圖應(yīng)標(biāo)明立面主

18、要材料,建筑立面在選擇玻璃幕墻時,應(yīng)選用可見光反射比在合理范圍內(nèi)的產(chǎn)品,避免有害光反射。（3）對于無玻璃幕墻的建設(shè)工程,第1款和第2款直接得分；對于不設(shè)室外夜景照明的建設(shè)工程,第3款直接得分。注：此條還有電氣專業(yè)相關(guān)內(nèi)容?！窘ㄗh最低分】4分4.2.5場地環(huán)境噪聲控制,評價總分值為5分。符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3096的規(guī)定,得3分；對影響場地的噪聲源采取有效的隔聲、降噪措施,得2分。【審查范圍】民用建筑【審查文件】建筑設(shè)計說明、建筑總平面圖*隔聲降噪措施相關(guān)圖紙(如需得第2款的2分)【審查內(nèi)容】(1)建筑設(shè)計說明中應(yīng)說明場地周邊噪聲情況及噪聲預(yù)測值(應(yīng)使用環(huán)境影響報告中對場地噪聲的預(yù)

19、測值，并寫入建筑設(shè)計說明)，且符合聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3096的要求。注：聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3096-2008相關(guān)內(nèi)容：0類聲環(huán)境功能區(qū)：指康復(fù)療養(yǎng)區(qū)等特別需要安靜的區(qū)域。晝間W50dB(A),夜間W40dB(A)；1類聲環(huán)境功能區(qū)：指以居民住宅、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、科研設(shè)計、行政辦公為主要功能，需要保持安靜的區(qū)域。晝間W55dB(A),夜間W45dB(A)；2類聲環(huán)境功能區(qū)：指以商業(yè)金融、集市貿(mào)易為主要功能,或者居住、商業(yè)、工業(yè)混雜,需要維護(hù)住宅安靜的區(qū)域。晝間W60dB(A),夜間W50dB(A)；3類聲環(huán)境功能區(qū)：指以工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流為主要功能,需要防止工業(yè)噪聲對周圍環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響的區(qū)

20、域。晝間W65dB(A),夜間W55dB(A)；4類聲環(huán)境功能區(qū)：指交通干線兩側(cè)一定區(qū)域之內(nèi)，需要防止交通噪聲對周圍環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響的區(qū)域，包括4a類和4b類兩種類型。4a類晝間W70dB(A),夜間W55dB(A).4b類晝間W70dB(A),夜間W60dB(A)。設(shè)計說明中應(yīng)寫明場地周圍主要噪聲來源(如道路、固定設(shè)備噪聲源等)并說明采用的隔聲降噪措施。注：措施中不包含市政建設(shè)的綠化、聲屏障、路面降噪等各用地范圍以外的隔聲防噪設(shè)施。*(3)場地中如采用了隔聲降噪措施，應(yīng)提供相關(guān)圖紙，能夠表達(dá)出隔聲降噪措施的位置、形式等?！窘ㄗh最低分】4.2.6場地內(nèi)風(fēng)環(huán)境有利于室外行走、活動舒適，有利于建筑

21、冬季的防風(fēng)和過渡季、夏季的自然通風(fēng)，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：冬季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，按下列規(guī)則分別評分并累計：場地內(nèi)人行活動區(qū)域距地面1.5m高處的風(fēng)速小于5m/s,且室外風(fēng)速放大系數(shù)小于2,得2分；除迎風(fēng)第一排建筑外，建筑迎風(fēng)面與背風(fēng)面表面風(fēng)壓差不大于5Pa,得1分；過渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下,按下列規(guī)則分別評分并累計：場地內(nèi)人行活動區(qū)域不出現(xiàn)渦旋或無風(fēng)區(qū),得2分；50%以上可開啟外窗室內(nèi)外表面的風(fēng)壓差大于0.5Pa,得1分?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募拷ㄖ偲矫鎴D、室外風(fēng)環(huán)境模擬報告【審查內(nèi)容】利用計算流體動力學(xué)(CFD)手段根據(jù)不同季節(jié)典型風(fēng)向、風(fēng)速可對

22、建筑外風(fēng)環(huán)境進(jìn)行模擬，其中來流風(fēng)速、風(fēng)向為對應(yīng)季節(jié)內(nèi)出現(xiàn)頻率最高的風(fēng)向和平均風(fēng)速,可通過查閱建筑設(shè)計或暖通空調(diào)設(shè)計手冊中的相關(guān)資料得到；對于單棟建筑,或只有迎風(fēng)第一排建筑的工程,關(guān)于風(fēng)壓差的1分可直接得分；計算“可開啟外窗室內(nèi)外表面的風(fēng)壓差”時，可將建筑外窗的室內(nèi)表面風(fēng)壓認(rèn)定為0Pa,可開啟外窗的室外風(fēng)壓絕對值大于0.5Pa,即算此外窗滿足要求；室外風(fēng)環(huán)境模擬報告中的建筑布局應(yīng)與建筑總平面圖一致。【建議最低分】4.2.7采取措施降低熱島強(qiáng)度,評價總分值為6分,并按下列規(guī)則分別評分并累計：場地中處于建筑陰影區(qū)外的步道、游憩場、庭院、廣場等室外活動場地設(shè)有喬木、花架等遮陰措施的面積比例,居住建筑達(dá)

23、到30%,公共建筑達(dá)到10%,得1分；居住建筑達(dá)到50%,公共建筑達(dá)到20%,得2分；場地中處于建筑陰影區(qū)外的機(jī)動車道,路面太陽輻射反射系數(shù)不小于0.4或設(shè)有行道樹的路段長度達(dá)到70%得1分；超過70%的地面機(jī)動車停車位設(shè)有喬木、遮陽棚等遮陰措施，得1分；除綠化屋面和表面設(shè)有太陽能板的建筑屋面外，太陽輻射反射系數(shù)不小于0.4的建筑屋面面積達(dá)到75%，得2分。【審查范圍】民用建筑【審查文件】建筑設(shè)計說明、建筑總平面圖*景觀總平面圖、室外遮陰面積比計算書【審查內(nèi)容】（1）建筑總平面圖（或建筑設(shè)計說明）中應(yīng)標(biāo)明處于建筑陰影區(qū)外的步道、游憩場、庭院、廣場等室外活動場地設(shè)有喬木、花架、遮陽棚等遮陰措施的

24、面積比例。注：建筑陰影區(qū)為夏至日8:0016:00時段在4h日照等時線以內(nèi)的區(qū)域。喬木遮陰面積按照成年喬木的的最大冠幅值為直徑的圓的面積。*景觀方案總平面圖中應(yīng)標(biāo)明處于建筑陰影區(qū)外場地中步道、游憩場、庭院、廣場等室外活動場地設(shè)有喬木、花架、遮陽棚等遮陰措施位置，并提供夏季日照模擬分析圖、室外遮陰面積比計算書。（2）建筑設(shè)計說明中應(yīng)寫明場地中處于建筑陰影區(qū)外的機(jī)動車道，路面太陽輻射反射系數(shù)不小于0.4的面積比（需計算過程）；或者寫明設(shè)有行道樹的機(jī)動車道比例。*景觀方案總平面圖中應(yīng)標(biāo)明處于建筑陰影區(qū)外的機(jī)動車道、機(jī)動車停車位遮陰措施及位置，并提供并提供夏季日照模擬分析圖、室外遮陰面積比計算書。（3

25、）建筑設(shè)計說明中應(yīng)寫明建筑屋面材料太陽輻射反射系數(shù)不小于0.4的面積比，并寫明計算過程。具體的計算過程，要求寫明太陽輻射反射系數(shù)大于0.4的道路、屋面面積（mJ、道路、屋面總面積（mJ,并計算道路路面、建筑屋面的太陽輻射反射系數(shù)不低于0.4的面積比（%）。其中的屋面總面積，可不包含設(shè)備占用、屋頂綠化、屋頂水箱等面積。注：飾面材料反射比可參考建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50033-2013中附錄D,表D.0.5?！窘ㄗh最低分】3分皿交通設(shè)施與公共服務(wù)4.2.8場地與公共交通設(shè)施具有便捷的聯(lián)系,評價總分值為7分,并按下列規(guī)則分別評分并累計：1場地出入口到達(dá)公共汽車站的步行距離不大于500m,得1分；2場地

26、出入口到達(dá)軌道交通站的步行距離不大于800m,得1分；3場地出入口到達(dá)公共自行車租賃站的步行距離不大于500m,得1分；4場地出入口步行距離500m范圍內(nèi)設(shè)有3條及以上線路的公共交通站點（含公共汽車站、軌道交通站和公共自行車租賃站）,得2分；有便捷的人行通道聯(lián)系公共交通站點,得2分?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募拷ㄖ偲矫鎴D、公共交通示意圖【審查內(nèi)容】（1）設(shè)計說明中寫明場地周圍公共交通設(shè)施情況,場地出入口到達(dá)公共汽車站的步行距離,到達(dá)軌道交通站的步行距離,到達(dá)自行車租賃站（或室外共享單車專用停車位）的步行距離；場地出入口步行距離500m范圍內(nèi)的公共交通站點（含公共汽車站、軌道交通站和公共自

27、行車租賃站）及站點?？康墓痪€路；（2）建筑總平面圖中標(biāo)出與公共交通連通的專用通道。注：“有便捷的人行通道聯(lián)系公共交通站點”可包括建筑外的平臺直接通過天橋與公交站點相連，建筑的部分空間與地面軌道交通站點出入口直接連通，為減少到達(dá)公共交通站點的繞行距離設(shè)置了專用的人行通道，地下空間與地鐵站點直接相連等?！窘ㄗh最低分】2分4.2.9場地內(nèi)無障礙設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)無障礙設(shè)計規(guī)范GB50763的規(guī)定，且場地內(nèi)外的人行通道實現(xiàn)無障礙銜接，評價分值為3分?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募拷ㄖO(shè)計說明、建筑總平面圖、建筑總平面豎向設(shè)計圖*景觀室外豎向設(shè)計平面圖【審查內(nèi)容】（1）建筑設(shè)計說明中無障礙專篇中

28、應(yīng)寫明場地內(nèi)無障礙設(shè)計的內(nèi)容；（2）建筑總平面圖中標(biāo)明場地內(nèi)人行道、室外活動場地、停車場、建筑出入口的無障礙系統(tǒng)以及場地內(nèi)外人行通道的無障礙銜接。（3）建筑總平面豎向設(shè)計圖應(yīng)標(biāo)明場地內(nèi)主要道路、廣場的豎向標(biāo)高，有高差處應(yīng)表示出無障礙設(shè)施的做法；*（4）景觀室外豎向設(shè)計平面圖應(yīng)標(biāo)明室外人行道、室外活動場地等主要活動廣場的豎向標(biāo)高。有高差處應(yīng)表示出無障礙設(shè)施的做法?！窘ㄗh最低分】3分合理設(shè)置停車場所，評價總分值為7分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：配套設(shè)置位置合理、方便出入的自行車停車設(shè)施，且室外設(shè)施采取遮陽防雨措施，得3分；合理設(shè)置機(jī)動車停車設(shè)施，并采取下列措施中的3項，得2分；達(dá)到4項及以上，得

29、4分：1）采用地下停車庫方式；2）采用機(jī)械式停車庫、停車樓等方式；3）停車庫或停車場內(nèi)設(shè)置新能源汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施，且滿足規(guī)劃配建指標(biāo)要求；4）合理設(shè)計地面停車位，不擠占步行空間及活動場所，居住場地內(nèi)地面停車率不超過10%；5）采用錯時停車方式向社會開放，提高停車場（庫）使用效率?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募拷ㄖO(shè)計說明、建筑總平面圖、自行車庫及機(jī)動車庫平面圖【審查內(nèi)容】（1）建筑設(shè)計說明中應(yīng)寫明場地內(nèi)自行車、機(jī)動車停車方式，寫明是否采用錯時停車方式向社會開放，如果采用，說明擬錯時停車的區(qū)域，并提供錯時停車的時間、出入口和管理方式；（2）建筑總平面圖或地下室平面圖中應(yīng)標(biāo)明地面停車場或地下車庫

30、位置、車位、自行車庫/棚位置、新能源汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施位置及設(shè)置比例；注：居住場地地面停車率=地面停車位（單層）數(shù)量/住宅戶數(shù)xlOO%。北京市新能源小客車公用充電設(shè)施投資管理辦法（試行）中提出了北京市新建及改擴(kuò)建各類建筑物建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件的指標(biāo)要求。（3）自行車庫平面圖應(yīng)標(biāo)明自行車庫/棚及附屬設(shè)施、機(jī)動車停車場（庫）平面圖應(yīng)標(biāo)明機(jī)動車停車位及數(shù)量。注：此條還有電氣專業(yè)相關(guān)內(nèi)容?！窘ㄗh最低分】5分4.2.11提供便利的公共服務(wù)，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則評分：居住建筑：滿足下列要求中4項，得3分；滿足5項及以上，得6分：1）場地出入口到達(dá)幼兒園的步行距離不大于300m；2）場地

31、出入口到達(dá)小學(xué)的步行距離不大于500m；3）場地出入口到達(dá)托老所的步行距離不大于500m；4）場地出入口到達(dá)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施的步行距離不大于500m；5）場地出入口到達(dá)商業(yè)服務(wù)設(shè)施的步行距離不大于500m；6）場地出入口到達(dá)文體設(shè)施的步行距離不大于500m；7）相關(guān)設(shè)施集中設(shè)置并向周邊居民開放。公共建筑：滿足下列要求中2項，得3分；滿足3項及以上，得6分：1）2種及以上的公共建筑集中設(shè)置，或公共建筑兼容2種及以上的公共服務(wù)功能；2）配套輔助設(shè)施設(shè)備共同使用、資源共享；3）建筑向社會公眾提供開放的公共空間；4）室外活動場地錯時向周邊居民免費開放?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖㄋ奚嵩诒緱l中按照公共建筑的要求審

32、查）【審查文件】建筑設(shè)計說明、建筑總平面圖【審查內(nèi)容】（1）建筑設(shè)計說明中應(yīng)寫明場地內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置情況。居住建筑：說明幼兒園、小學(xué)、托老所、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施，文體設(shè)施等設(shè)置情況及與工程的距離。公共建筑：說明公共建筑兼容的公共服務(wù)功能、共享的配套設(shè)施；建筑、室外活動場地是否對外開放，如果對外開放說明開放的時間及管理方式。（2）建筑總平面圖應(yīng)標(biāo)注出公共建筑場地免費開放的區(qū)域及進(jìn)出路線。注：兼容2種及以上主要公共服務(wù)功能是指建筑除其自身的主體功能外，還兼有其他公共服務(wù)功能，比如兼有賓館建筑、博覽建筑、體育健身場館、大型商業(yè)等功能。配套輔助設(shè)施設(shè)備共同使用、資源共享，是指建筑或建筑群的車

33、庫、鍋爐房、空調(diào)機(jī)房、食堂、醫(yī)療點、休息處、會議室、報告廳等可以供建筑或建筑群內(nèi)大部分使用者共用使用；建筑向社會公眾提供開放的公共空間，是指運動場館、圖書館、餐飲設(shè)施、公共廁所等建筑室內(nèi)空間向建筑常規(guī)使用者之外的公眾開放，比如大學(xué)、獨立學(xué)院和職業(yè)技術(shù)學(xué)院、高等?？茖W(xué)校等專用運動場所，在非校用時間向社會公眾開放。本條不含4.2.10條涉及的停車場（庫）向公眾開放。設(shè)計評價時應(yīng)在圖紙中標(biāo)注出開放的區(qū)域及進(jìn)出路線，并說明開放的管理辦法。室外活動場地錯時向周邊居民免費開放，是指建筑室外的活動場地的開放與共享，比如文化、體育設(shè)施的室外活動場地錯時向社會開放，辦公建筑的室外場地在非辦公時間向周邊居民開放，

34、商業(yè)建筑的屋頂綠化在非營業(yè)時間提供給公眾休憩等?！窘ㄗh最低分】3分W場地設(shè)計與場地生態(tài)4.2.12場地設(shè)計充分保護(hù)原有生態(tài)環(huán)境，評價總分值為3分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌進(jìn)行場地設(shè)計與建筑布局，得1分；保護(hù)場地內(nèi)原有的自然水域、濕地和植被，得1分；3采取表層土利用等生態(tài)恢復(fù)或補(bǔ)償措施，得1分。【審查范圍】民用建筑【審查文件】建筑設(shè)計說明、建筑總平面圖【審查內(nèi)容】（1）建筑設(shè)計說明中寫明場地是否結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌；重點關(guān)注：高差較大的場地，沒有進(jìn)行過度的地形改造；本來較為平整的場地沒有進(jìn)行了過度的堆土設(shè)計。鼓勵利用凹地做地下室或下沉庭院，利用高差為地下空間提供采光通風(fēng)，利用高差

35、形成不同高度的入口空間，利用高差形成景觀微地形，借助地形組織場地排水等措施。（2）建筑設(shè)計說明中寫明是否保留和利用了原有場地自然水域、濕地和植被等自然資源，如有保留和利用，需在總平面圖中標(biāo)明。對場地的水體和植被進(jìn)行了改造的工程，應(yīng)說明改造原因，以及擬采取的生態(tài)修復(fù)和補(bǔ)償措施；如原始場地內(nèi)不存在需保護(hù)的生態(tài)環(huán)境，第2款不參評。（3）建筑設(shè)計說明中對收集并利用原有場地的表層土提出要求。第3款在設(shè)計階段不參評。【建議最低分】2分充分利用場地空間合理設(shè)置綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施，對大于5hm2的場地進(jìn)行雨水專項規(guī)劃設(shè)計，評價總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和

36、水體的面積之和占綠地面積的比例達(dá)到50%，得1分；達(dá)到65%，得2分；合理銜接和引導(dǎo)屋面雨水、道路雨水進(jìn)入生態(tài)設(shè)施，并采取相應(yīng)的徑流污染控制措施，得2分；公共停車場、人行道、步行街、自行車道和休閑廣場、室外庭院的透水鋪裝率不小于70%，得2分；4建設(shè)后場地外排雨水流量徑流系數(shù)不大于0.5,得1分。不大于0.4,得2分.【審查范圍】民用建筑【審查文件】建筑總平面圖【審查內(nèi)容】（1）在建筑總平面圖中應(yīng)標(biāo)明下凹式綠地、雨水花園、硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝范圍及面積?？倛D的技術(shù)指標(biāo)表中寫明下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積，并計算下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積之

37、和占綠地面積的比例；寫明硬質(zhì)鋪裝面積、地面中透水鋪裝面積，并計算硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例。【建議最低分】3分注：本條還有給排水專業(yè)相關(guān)內(nèi)容。4.2.15合理選擇綠化方式，科學(xué)配置綠化植物，評價總分值為7分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：種植適應(yīng)北京市氣候和土壤條件的植物，采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化，種植區(qū)域覆土深度和排水能力滿足植物生長需求，得3分；2居住建筑綠地配植喬木不少于3株/100m，,灌木量不少于10株/100m，,得4分；公共建筑屋頂綠化面積占屋頂可綠化面積的比例達(dá)到30%，得2分；達(dá)到50%，得3分；4公共建筑外墻垂直綠化面積占10m以下外墻總面積的比例達(dá)到5%,得1分。

38、【審查范圍】民用建筑（公共建筑屋頂無可綠化面積,第3款不參評）【審查文件】建筑設(shè)計說明、建筑總平面圖,種植屋頂平面圖（公共建筑提供）*室外景觀種植平面圖、苗木表、植物數(shù)量計算說明書（居住建筑提供）【審查內(nèi)容】（1）建筑設(shè)計說明寫明種植區(qū)域覆土深度及排水做法,并對景觀設(shè)計提出如下要求：1）種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物,采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化；2）居住建筑綠地配植喬木不少于3株/100m2,灌木不少于10株/100m2；（2）公共建筑設(shè)計說明中寫明是否采用了垂直綠化、屋頂綠化,如采用應(yīng)在說明中寫明做法。屋頂綠化應(yīng)寫明屋頂綠化面積與屋頂可綠化總面積,并計算屋頂綠化占可綠化屋面的面積的比例；

39、垂直綠化應(yīng)寫明外墻綠化面積,10M以下外墻總面積,并計算垂直綠化占10M以下外墻面積的比例；注：如果公共建筑的屋頂沒有可綠化面積或屋頂可綠化面積不大于30m2可以不做屋頂綠化，第3款的3分不參評。屋頂可綠化面積不包括放置設(shè)備、管道、太陽能板、遮陽構(gòu)架、通風(fēng)架空屋面等設(shè)施所占面積，不包括輕質(zhì)屋面和大于15度的坡屋面，不包括用作走廊的交通面積，也不包括電氣用房和頂層房間有特殊防水工藝要求的屋面面積。外墻垂直綠化面積包括外墻所有高度上做的垂直綠化（包括10m以下也包括10m以上），而10m以下外墻總面積則指高度在10m以下的建筑外墻面積總和，因此外墻垂直綠化比例有可能大于100%，屬于正?，F(xiàn)象。（3

40、）建筑總平面圖或立面圖中應(yīng)標(biāo)明垂直綠化、屋頂綠化所在的位置及面積；4）種植屋頂平面圖中需標(biāo)明綠化的范圍及面積，并標(biāo)明可綠化屋面的范圍及面積。*（5）室外景觀種植平面圖應(yīng)標(biāo)明植物種植位置、數(shù)量。*（6）苗木表中的植物應(yīng)與室外景觀種植平面圖相對應(yīng)，列明植物的種類、數(shù)量、規(guī)格。*（7）居住建筑應(yīng)提供植物數(shù)量計算說明書，說明書中應(yīng)根據(jù)室外景觀種植平面圖、苗木表寫明綠地面積、并計算100平M內(nèi)喬木數(shù)量（要求不少于3株/100m2）,灌木數(shù)量（要求不少于10株/100m2）。【建議最低分】3分2.2節(jié)能與能源利用（1）控制項無（2）評分項I建筑與圍護(hù)結(jié)構(gòu)5.2.1結(jié)合場地自然條件,對建筑的體形、朝向、樓距

41、、窗墻比等進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計,評價分值為6分?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募拷ㄖO(shè)計說明、建筑總平面圖、節(jié)能計算書【審查內(nèi)容】（1）建筑設(shè)計說明和節(jié)能計算書中應(yīng)寫明建筑體形系數(shù)、各朝向窗墻比,并應(yīng)滿足節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)限值的要求；（2）總平面圖中應(yīng)注明建筑間距；（3）居住建筑：建筑體形簡單、主要朝向為南北向,樓間距、窗墻比也滿足節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求,可視為設(shè)計合理,本條直接得6分；（4）公共建筑的建筑各朝向窗墻比都低于0.5,本條直接得6分。注：考慮到地塊形狀對建筑布局的影響，對于建筑群工程，90%以上建筑（建筑面積占總建筑面積比例）朝向為南北向即可認(rèn)為工程主要朝向滿足南北向要求。南北向的朝向確定詳見北京市

42、居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DB11/891-2012附錄A的A.2.1【建議最低分】6分5.2.2外窗、玻璃幕墻的可開啟部分能使建筑獲得良好的通風(fēng)。評價總分值為6分,并按下列規(guī)則評分：甲類和乙類公共建筑,每個單一立面透光部位設(shè)可開啟窗扇,其有效通風(fēng)面積不小于該立面面積的5%,得4分；不小于8%,得6分；丙類公共建筑可開啟窗扇的有效通風(fēng)面積不小于所在立面窗面積的30%,得4分；不小于40%,得6分；居住建筑外窗的實際可開啟面積不小于所在房間面積的1/15,得4分；1/12,得6分?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ?、影劇院、商場、音樂廳、藏品庫、精密儀器、數(shù)據(jù)機(jī)房及手術(shù)室等不宜進(jìn)行自然通風(fēng)的特殊功能建筑,本條可

43、不參評。不宜進(jìn)行自然通風(fēng)的房間,此部分面積可不計入。當(dāng)建筑高度高于100M,100M以上部分不參評,僅對其100m以下部分的外窗和玻璃幕墻的可開啟面積比例進(jìn)行審查,對于建筑高度高于200M的超高層建筑,由于冬季熱壓差過大,下部開啟扇有可能開關(guān)困難或關(guān)閉不嚴(yán),本條不參評【審查文件】立面圖、門窗表、門窗詳圖【審查內(nèi)容】（1）立面圖中應(yīng)標(biāo)明外窗開啟位置及開啟方式；（2）公共建筑在門窗表中統(tǒng)計各朝向外窗或透明幕墻的有效通風(fēng)面積與所在立面窗面積的比值；（3）居住建筑在戶型圖中統(tǒng)計每個主要功能房間的外窗實際可開啟面積與房間面積的比值；（4）公共建筑外窗開啟扇的有效通風(fēng)面積，指窗開啟最大時的垂直或水平投影面

44、積，具體計算方法見公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DB11/687-2015的附錄A部分；【建議最低分】4分5.2.3圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)優(yōu)北京市現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能比北京市現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的提高幅度達(dá)到3%，得3分，每增加1%，得1分，滿分10分；按照圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能權(quán)衡判斷的方法和要求計算能耗，設(shè)計建筑全年累計暖通空調(diào)能耗值比參照建筑降低幅度達(dá)到3%，得3分，每增加1%，得1分，滿分10分。【審查范圍】民用建筑【審查文件】節(jié)能計算書【審查內(nèi)容】（1）對于居住建筑，由于居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DB11/891的要求已明顯高于國家和

45、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，本條直接得10分；（2）對于公共建筑，在公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DB11/687-2015的基礎(chǔ)上進(jìn)一步提高，甲類公建：要求屋面、外墻（包括非透光幕墻）、單一立面透光部分、屋頂透光部分的傳熱系數(shù)K和透光部分的太陽得熱系數(shù)SHGC比標(biāo)準(zhǔn)要求的數(shù)值低3%得3分，每增加1%，多得1分。乙類公建：由于北京市公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DB11/687-2015已高于國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的10%，因此乙類建筑本條可直接得10分。丙類公建：建筑屋面、外墻（包括非透光玻璃幕墻）、立面透光部位、屋面透光部位的傳熱系數(shù)K比標(biāo)準(zhǔn)要求的數(shù)值均降低3%得3分，每增加1%，多得1分；【建議最低分】居住建筑和乙類公建10分/甲類

46、丙類公建3分注：本條還有暖通專業(yè)相關(guān)內(nèi)容。5.2.12合理選用電梯和自動扶梯，并采取電梯群控、扶梯自動啟停等節(jié)能控制措施，評價分值為3分?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖτ诓辉O(shè)電梯、扶梯的建筑本條不參評。僅有一臺電梯的建筑，本條中節(jié)能控制措施不參評?！緦彶槲募拷ㄖO(shè)計說明【審查內(nèi)容】（1）建筑設(shè)計說明中應(yīng)說明采用配備高效電機(jī)及先進(jìn)控制技術(shù)的電梯的要求。自動扶梯與自動人行道應(yīng)具有節(jié)能拖動及節(jié)能控制裝置，并宜設(shè)置自動控制自動扶梯與自動人行道運行的感應(yīng)傳感器；（2）當(dāng)2臺及以上的電梯集中布置時，其控制系統(tǒng)應(yīng)具備按程序集中調(diào)控和群控的功能?！窘ㄗh最低分】3分2.3節(jié)材與材料資源利用1）控制項7.1.1不得采用

47、國家和北京市禁止和限制使用的建筑材料及制品?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募拷ㄖO(shè)計說明【審查內(nèi)容】（1）建筑設(shè)計說明中，應(yīng)明確本工程未采用國家和北京市禁止和限制使用的建筑材料及制品。注：本條還有結(jié)構(gòu)專業(yè)相關(guān)內(nèi)容。建筑造型要素應(yīng)簡約，且無大量非功能性的裝飾性構(gòu)件?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募苛⒚鎴D、純裝飾性構(gòu)件造價比例計算書【審查內(nèi)容】（1）純裝飾性構(gòu)件應(yīng)在立面圖中標(biāo)明，核查是否有大量裝飾性構(gòu)件。如有，需提供純裝飾性構(gòu)件造價占單棟建筑總造價比例計算書，公共建筑純裝飾性構(gòu)件造價不高于所在單棟建筑總造價的0.5%,居住建筑純裝飾性構(gòu)件造價不高于所在單棟建筑總造價的2%。注：沒有功能作用的純裝飾

48、性構(gòu)件應(yīng)用，歸納為如下幾種常見情況：1）不具備遮陽、導(dǎo)光、導(dǎo)風(fēng)、載物、輔助綠化等作用的飄板、格柵各構(gòu)架等作為構(gòu)成要素在建筑中大量使用；2）單純?yōu)樽非髽?biāo)志性效果在屋頂?shù)忍幵O(shè)立塔、球、曲面等異型構(gòu)件；3）女兒墻以及外幕墻高度超過標(biāo)準(zhǔn)最低要求2倍以上。現(xiàn)澆混凝土應(yīng)全部采用預(yù)拌混凝土，建筑砂漿應(yīng)全部采用預(yù)拌砂漿?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募拷ㄖO(shè)計說明【審查內(nèi)容】（1）建筑設(shè)計說明中，明確砂漿應(yīng)全部采用預(yù)拌砂漿；注：本條還有結(jié)構(gòu)專業(yè)相關(guān)內(nèi)容。（2）評分項I節(jié)材設(shè)計7.2.3土建工程與裝修工程一體化設(shè)計，評分總分值為8分，并按下列規(guī)則評分：住宅建筑：1）30%以上戶數(shù)土建與裝修一體化設(shè)計,得3分；2

49、）50%以上戶數(shù)土建與裝修一體化設(shè)計,得5分；3）全部戶數(shù)土建與裝修一體化設(shè)計,得8分；公共建筑：1）公共部位土建與裝修一體化設(shè)計，得5分；2）所有部位土建與裝修一體化設(shè)計，得8分?！緦彶榉秶棵裼媒ㄖ緦彶槲募拷ㄖO(shè)計說明*裝修平面圖、室內(nèi)主要空間效果圖【審查內(nèi)容】（1）住宅建筑設(shè)計說明中應(yīng)注明裝修一體化設(shè)計的戶數(shù)及比例；（2）公共建筑設(shè)計說明中應(yīng)注明裝修一體化設(shè)計的部位；*（3）裝修平面圖與建筑、結(jié)構(gòu)施工圖保持一致；與機(jī)電專業(yè)施工圖基本無矛盾?！窘ㄗh最低分】公共建筑：5分住宅建筑：公共建筑中可變換功能的室內(nèi)空間采用可重復(fù)使用的隔斷（墻），評價總分值為6分?？芍貜?fù)使用的隔斷（墻）比例達(dá)到3

50、0%，得3分；達(dá)到50%，得4分；達(dá)到80%，得6分?！緦彶榉秶抗步ㄖㄖ饕槍k公樓、商店等具有可變換功能空間的建筑類型，居住建筑、旅館、教案樓、醫(yī)院病房樓等功能較固定的建筑不參評）【審查文件】建筑設(shè)計說明、建筑平面圖、可重復(fù)使用隔斷（墻）的設(shè)計使用比例計算書*裝修平面圖【審查內(nèi)容】（1）建筑設(shè)計說明中應(yīng)寫明各部位隔斷（墻）的做法（2）可重復(fù)使用隔斷（墻）的設(shè)計使用比例計算書，可重復(fù)使用隔斷（墻）比例=實際采用的可重復(fù)使用隔斷（墻）圍合的建筑面積/建筑中可變換功能的室內(nèi)空間面積xlOO%，并標(biāo)明可重復(fù)使用隔斷（墻）的房間的范圍；（3）建筑平面圖中應(yīng)示意可重復(fù)使用隔斷（墻）的位置。*（4）

51、如報審工程采用土建裝修一體化（即7.2.3條得分），且土建施工圖中未表示或未完整表示可重復(fù)使用隔斷（墻）的，需在裝修圖紙中明確表達(dá)可重復(fù)使用隔斷（墻）的設(shè)置情況?！翱勺儞Q功能的室內(nèi)空間”指除走廊、樓梯、電梯井、衛(wèi)生間、設(shè)備機(jī)房、公共管井以外的地上室內(nèi)空間，有特殊隔聲、防護(hù)及特殊工藝需求的空間不計入。此外，作為商業(yè)、辦公用途的地下空間也應(yīng)視為“可變換功能的室內(nèi)空間”，其它用途的地下空間可不計入；“可重復(fù)使用的隔斷（墻）”在拆除過程中應(yīng)基本不影響與之相接的其他隔墻，拆卸后可進(jìn)行再次利用，如玻璃隔斷（墻）、預(yù)制板隔斷（墻）、特殊節(jié)點設(shè)計的可分段拆除的輕鋼龍骨水泥壓力板或石膏板隔斷（墻）和木隔斷（墻）

52、、大開間敞開式辦公空間的矮隔斷等。用砂漿砌筑的砌體隔墻不算可重復(fù)使用的隔墻。【建議最低分】3分7.2.6采用整體化定型設(shè)計的廚房、衛(wèi)浴間，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：采用整體化定型設(shè)計的廚房的比例達(dá)到30%，得1分；達(dá)到50%，得2分；達(dá)到100%，得3分；采用整體化定型設(shè)計的衛(wèi)浴間的比例達(dá)到30%，得1分；達(dá)到50%，得2分；達(dá)到100%，得3分?！緦彶榉秶烤幼〗ㄖ奥灭^建筑（公共建筑不參評，對旅館建筑本條第1款不參評）【審查文件】建筑設(shè)計說明、廚衛(wèi)詳圖、整體廚衛(wèi)比例計算書*裝修圖或廚衛(wèi)整體化定型設(shè)計圖【審查內(nèi)容】（1）建筑設(shè)計說明中應(yīng)寫明廚房或衛(wèi)生間采用精裝修整體化設(shè)計和施工；（2）廚衛(wèi)詳圖應(yīng)體現(xiàn)整體化廚房或衛(wèi)生間；注：整體化定型設(shè)計的廚房是指按人體工程學(xué)、