關(guān)于珠海市電視村影視制作基地規(guī)劃

1、關(guān)于珠海市電視村影視制作基地規(guī)劃1.現(xiàn)狀及分析珠海電視村影視制作基地位于珠海市東北部金鼎鎮(zhèn)，京珠高速公路以東中珠渠兩側(cè)沿海地段，共計100萬平方米用地，其中中珠渠南側(cè)的166752用地為首期開發(fā)用地。用地所在區(qū)域內(nèi)有珠海國際賽車場，珠海高爾夫球場，珍珠樂園等游樂區(qū)，是珠海市東部旅游工程最集中的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)內(nèi)部地勢根本平緩，近京珠高速公路局部原生植被長勢茂盛，自然形成的溝渠蜿蜓匯人中珠渠內(nèi)，利用豐富的水源，區(qū)內(nèi)有兒處人工養(yǎng)殖魚塘。由西向東，近海局部為人工填海造地片區(qū)，經(jīng)過前期的場地平整，地勢平坦，地質(zhì)狀況良好。本方案將盡量利用原有地形地貌，及水資源豐富的特點，盡量減少工程量及投資。2.規(guī)劃設計原

2、那么與規(guī)劃設計目的2.1規(guī)劃設計原那么。中華民族博大精深，具有非常豐富而且表達民族精神的文化題材，將之景觀化、影視化，使更多的人民，包括中國人和外國人理解中國，認識中國，感受中國，使民族文化走向世界，使電視村成為愛國主義的教育陣地(根底)，是我們應遵循的第一原那么。目前國內(nèi)影視基地型景點具有很強的周期性、而且生命周期兒乎受制于影視題材，由于目前這些題材雖然是有一定的轟動性，但長效性方而所表達可持續(xù)原那么并不具備，嚴重制約國內(nèi)影視基地的開展。影視市場走向群眾化，影視村開發(fā)的群眾化原那么意味著有更多更廣泛的人流到影視村參觀、游覽、娛樂、消費，有更多的人報名到影視村學習、培訓，有更多的制作單位在影視

3、村以最低的本錢效益和良好的攝制氣氛進展影視產(chǎn)品的消費，有更多的影視娛樂企業(yè)承受影視村提供的產(chǎn)品展覽、資訊、研發(fā)等效勞。珠海地域特色包括區(qū)域文化為嶺南文化，近代出色人物不斷涌現(xiàn)，歷來有擁軍抗暴的傳統(tǒng)，同時，珠海還是百島之市、浪漫之城的海濱旅游地及中西文化的交流地。影視村的遠離市區(qū)，只有完善的配套，才能提供卓越的效勞，滿足不同需求層次的客源。資源包括自然資源，資金資源(包括無形資產(chǎn))，人力資源等，最優(yōu)資源配置意味著最大地發(fā)揮資源效益，不使資源白白浪費?，F(xiàn)代市場經(jīng)濟離不開營銷，營銷離不開造勢，造勢離不開獨特賣點，獨特賣點離不開比較。2.2規(guī)劃設計目的:2.2.1打破國內(nèi)現(xiàn)有影視基地題材單一的格局。國

4、內(nèi)現(xiàn)有影視基地通常是以單一題材為實現(xiàn)的，多題材的游覽地又不具備影視攝制與制作功能，為實現(xiàn)打破，在布局上將基地分為四塊，即資訊展覽塊、攝影外景游覽塊、室內(nèi)前后制作塊和后勤保障塊。2.2.2培育珠海旅游新增長點。珠海旅游產(chǎn)品構(gòu)造較為單一，其中具缺乏具有廣泛群眾根底但題材又新的旅游產(chǎn)品，而影視產(chǎn)品那么以其搜射而寬而題材又新的特色，將之延伸開發(fā)成旅游產(chǎn)品，具有良好的市場前景，是珠海旅游開展較有潛力的增長點之一。2.2.3良好的納客條件。珠海電視村的客源廣泛，包括游客、演員、制作人員、后勤人員，研發(fā)人員、展覽人員及資訊獲取者等，各種客源的納客條件均不一樣，包括客源的目的不同，交通條件的不同，活動道路的不

5、同，景觀及配套的不同等木規(guī)劃設計力圖做到四大客流與開發(fā)商的共贏。2，2.4豐富的賣點設計。豐富的賣點設計包括良好的交通組織，明確的功能分區(qū)，親密各功能區(qū)的聯(lián)絡，外景地新穎熱辣，展覽與資訊培訓建筑的前衛(wèi)性與實用性，制作建筑的豐富性與特色性的良好結(jié)合，生活后勤保障的舒適性等等，都將成為珠海電視村的獨特賣點來源，而最大的賣點在于其多題材影視制作與游樂的定位。3.規(guī)劃構(gòu)造布局珠海電視村的構(gòu)造布局，參照珠海市總體規(guī)劃，以綜合開展大型影視制作及旅游觀光游樂為設想，在功能要求多元化，綜合環(huán)境多方位把握的根底上，力求全局最合理的構(gòu)造布局及最大限度發(fā)揮土地利用效率。電視村作為大型影視制作根底及旅游觀光樂園，綜合

6、考慮功能要求和地勢因素，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)形成一個貫穿全局的水體系統(tǒng)，兩大片區(qū)，3條道路軸線。4大功能分區(qū)。3.1一水體系統(tǒng):利用原地形地貌中豐富的水資源系統(tǒng)，由北向南，開發(fā)游艇碼頭、水上樂園、兒童外景地、民國城、蘇州街、影視制作中心、會員村，一條蜿蜓伸展的水系將不同類型工程有序地聯(lián)絡起來了。3.2兩大片區(qū):中珠渠以北地塊為游樂園片區(qū)，集中了水上世界、兒童外景地、兒童賽車嘗童話世界、航海俱樂部，遙感遙測中心等大型游樂，體育、競技等形成一個運動性很強的片區(qū)工程;中珠渠以南那么安排了以大型匯展中心，制作中心以及它的相應的配套工程。形成一個觀覽性很強的片區(qū)。3.3三條道路軸成:它們分別為京珠高速公司40。，

7、寬輔道及貫穿兩大片區(qū)橫跨中珠渠的兩條!21，1寬規(guī)劃道路。沿京珠高速公路同北向南可見到游樂園主入口、電影電視博物館、電子設備技貿(mào)展覽中心、會員村大型會所。沿居中曲線道路兒童外景地、蘇州街、明星招待所、會員村、影視制作中心。沿另一條直線貫穿南北的道路兩側(cè)分布有航海俱樂部、遙感遙測中心、民國城外景地、影視制作中心、會員村中心區(qū)。3.44大功能分區(qū):以電影電視博物館、電子設備技術(shù)展覽中心、信息交流中心、電子設備研制中心共同圍合成主人日功能區(qū)，集參觀、展覽、利研為一體以影視制作中心、培訓中心，明星招待所為中心活動區(qū)，集參觀、影視制作與培訓效勞為一體。以會員村四個小區(qū)為生活配套區(qū)，主要為制作人員及局部參

8、觀者提供配套效勞。以水上世界、兒童賽車嘗航海俱樂部等組成游樂運動區(qū)，提供水上活動，賽車賽艇等競技活動。4.道路交通系統(tǒng)布置4.1路網(wǎng)布局。規(guī)劃道路以珠海市總體規(guī)劃所確定的路網(wǎng)為骨架，根據(jù)地塊形狀及功能分區(qū)合理布置路網(wǎng)，用地內(nèi)交通干道路幅寬12，垂直于京珠高速公路的主人日道路，根據(jù)視覺景觀及人流集中的需要拓寬至24:u，中間設6.11寬綠化步行帶。4.2交通組織。對外交通:考慮規(guī)劃范圍內(nèi)兩大片區(qū)的嚴密聯(lián)絡，防止兩條區(qū)內(nèi)交通干道人流車流與區(qū)外道路的穿插，因此將這兩條干道架空跨越區(qū)外道路與中珠梁而對外出人口主要設在京珠高速公路輔道及東面和南而城市支路上對內(nèi)交通:匯展區(qū)、影視制作區(qū)內(nèi)交通干道只允許游覽

9、車及內(nèi)部工作車輛進人，以保證游覽觀光人流交通平安。而會員村兩主要出人口允許其它車輛進人。停車場:在展覽中心、電影電視展覽館兩側(cè)及游樂園門前廣一場設大型公共停車場，可滿足參觀游覽頂峰期的停車需要，在各技術(shù)中心、制作中心周圍空地亦設有足夠小型停車場或停車位滿足內(nèi)部工作停車需要。道路斷面:(a)規(guī)劃區(qū)人口主干道(22n、路幅)規(guī)劃斷面:3一6一6一6一3n飛;(b)規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要交通干道(12路幅)規(guī)劃斷面:2一8一2;()小區(qū)一般道路(7路幅)規(guī)劃斷面:1一5一l。道路豎向:本規(guī)劃范圍內(nèi)標高參照京珠高速公路標高制定，最低控制高度不低于4。5.首期開發(fā)規(guī)劃首期開發(fā)用地共計166752，集中了電子設備技

10、貿(mào)展覽中心，信息交流中心，電子設備研制中心，影視培訓中心，明星招待所，影視節(jié)目制作中心，會員村等大型工程，規(guī)劃布局成5個分區(qū)。5.1展覽中心區(qū):沿京珠高速公路及主人口中心干道分布，由一個主展廳和兩個副展廳組成，總建筑面積達30000:nz，該建筑采用網(wǎng)架張膜構(gòu)造，滿足大型展廳無柱大空間的要求，該構(gòu)造造型的重復運用形成了展覽中心完好統(tǒng)一的形象。5.2研制、交流中心區(qū):該中心包括一棟三層的電子設備研制中心與一棟6層的信息交流中心，該建筑局部與展覽中心副展廳相連，并與主展廳圍合成一個活動內(nèi)容豐富的室外展示、交流空間。該建筑立面上下錯落，變化豐富。5.3培訓、效勞中心區(qū):由3層的影視培訓中心與10層的明星招待所共同構(gòu)成。該中心位于電視村中心三角區(qū)內(nèi)，既遠離喧鬧的城市主干道，又能與各功能區(qū)方便聯(lián)絡，其明星招待所更成為首期用地的制高點。5.4影視制作中心區(qū):位于首期用地的北端，靠近二期開展的影視制作中心用地，聯(lián)絡方便。該中心采用放射式布局，既滿足使用上的要求，又充分結(jié)合了地形，造型對稱穩(wěn)重而又不失變化。影視制作中心區(qū)與培訓效勞區(qū)之間以一水相隔，