建設(shè)綜合施工合同

1、建設(shè)工程施工合同合同編號(hào)：發(fā)包方：法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號(hào)：電子信箱：承包方：法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號(hào)：電子信箱：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其她有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、 自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用日勺原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一章工程第一條工程概況 工程名稱：工程 工程地點(diǎn)：市區(qū)(縣)工程內(nèi)容：房型房 廳套，施工面積 平方米。群體工程應(yīng)附承包方承攬工程項(xiàng)目一覽表承包范疇：。應(yīng)注明與否涉及土建、設(shè)備安裝、

2、裝飾裝修等工作。 承包方式：工程承包方式：雙方商定采用下列第 種承包方式。承包方包工、包所有材料。承包方包工、部分包料，發(fā)包方提供部分材料。承包方包工、發(fā)包方包所有材料。 資金來(lái)源：。 批準(zhǔn)文號(hào)：。 業(yè)主或主管單位：。第二條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師日勺姓名、單 位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師日勺職責(zé)等告知承包方。第三條工期：工程期限 天，其中： 動(dòng)工日期：本合同工程定于 年 月 日動(dòng)工，從簽定合同后第日算起。 竣工日期：本合同工程定于 年 月 日竣工。但凡延期動(dòng)工或順延工期勺商定，都是以商定勺動(dòng)工日期和竣工日期為計(jì)算基本。第四條工程造價(jià)：總價(jià)

3、款：元，大寫(xiě)（人民幣）：。其中：材料費(fèi)：元（人民幣），人工費(fèi)：元（人民幣），管理費(fèi)：元（人民幣），設(shè)計(jì)費(fèi)：元（人民幣），垃圾清運(yùn)費(fèi)：元（人民幣），稅金：元（人民幣），其她費(fèi)用：元（人民幣）。經(jīng)雙方承認(rèn)，變更施工內(nèi)容，變更部分勺工程款按實(shí)另計(jì)。第二章詞語(yǔ)涵義及合同文獻(xiàn)第五條詞語(yǔ)涵義有關(guān)合同雙方和監(jiān)理人勺詞語(yǔ)發(fā)包方：指與承包方簽訂本合同合同書(shū)日勺當(dāng)事人。承包方：指與發(fā)包方簽訂本合同合同書(shū)日勺當(dāng)事人。分包人：指本合同中從承包方處分包某一部分工程勺當(dāng)事人。監(jiān)理人：指專用合同條款中寫(xiě)明勺由發(fā)包方委托對(duì)本合同實(shí)行監(jiān)理勺當(dāng)事人。有關(guān)合同構(gòu)成文獻(xiàn)勺詞語(yǔ)合同文獻(xiàn)(或稱合同)：指由發(fā)包方與承包方簽訂勺為完畢本合同

4、規(guī)定勺各項(xiàng)工作而列入本合同 第六條勺所有文獻(xiàn)和圖紙，以及其她在合同書(shū)中明確列入勺文獻(xiàn)和圖紙。技術(shù)條款：指本合同勺技術(shù)條款和由監(jiān)理人作出或批準(zhǔn)勺對(duì)技術(shù)條款修改或補(bǔ)充勺文獻(xiàn)。圖紙：指列入合同勺招標(biāo)圖紙和發(fā)包方按合同規(guī)定向承包方提供勺所有圖紙(涉及配套闡明和有 關(guān)資料)，以及列入合同勺投標(biāo)圖紙和由承包方提交并經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)勺所有圖紙(涉及配套闡明和有關(guān)資 料)。施工圖紙：指上述第(3)項(xiàng)規(guī)定勺圖紙中由發(fā)包方提供或由承包方提交并經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)勺直接 用于施工勺圖紙(涉及配套闡明和有關(guān)資料)。投標(biāo)文獻(xiàn)：指承包方為完畢本合同規(guī)定勺各項(xiàng)工作，在投標(biāo)時(shí)按招標(biāo)文獻(xiàn)勺規(guī)定向發(fā)包方提交勺 投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)、巳標(biāo)價(jià)勺工程量清單

5、及其她文獻(xiàn)。中標(biāo)告知書(shū)：指發(fā)包方正式向中標(biāo)人授標(biāo)勺告知書(shū)。有關(guān)工程和設(shè)備勺詞語(yǔ)工程：指永久工程和臨時(shí)工程或?yàn)閮烧咧?。永久工程：指按本合同?guī)定應(yīng)建造勺并移送給發(fā)包方使用勺工程(涉及工程設(shè)備)。臨時(shí)工程：指為完畢本合同規(guī)定勺各項(xiàng)工作所需勺各類非永久工程(不涉及施工設(shè)備)。主體工程：指合同條款中寫(xiě)明勺所有永久工程中勺重要工程。單位工程：指合同條款中寫(xiě)明勺單位工程。工程設(shè)備：指構(gòu)成或籌劃構(gòu)成永久工程一部分勺機(jī)電設(shè)備、金屬構(gòu)造設(shè)備、儀器裝置及其她類似 勺設(shè)備裝置。施工設(shè)備：指為完畢本合同規(guī)定勺各項(xiàng)工作所需勺所有用于施工勺設(shè)備、器具和其她物品(不涉 及臨時(shí)工程和材料)。承包方設(shè)備：指承包方日勺施工設(shè)備。

6、進(jìn)點(diǎn)：指承包方接到動(dòng)工告知后進(jìn)入施工場(chǎng)地。有關(guān)工期勺詞語(yǔ)動(dòng)工告知：指發(fā)包方委托監(jiān)理人告知承包方動(dòng)工勺函件。動(dòng)工日期：指承包方接到監(jiān)理人發(fā)出勺動(dòng)工告知勺日期或動(dòng)工告知中寫(xiě)明勺動(dòng)工日。竣工日期：指本合同規(guī)定勺所有工程、單位工程或部分工程竣工和通過(guò)竣工驗(yàn)收后在移送證書(shū)(或 臨時(shí)移送證書(shū))中寫(xiě)明勺竣工日。有關(guān)合同價(jià)格和費(fèi)用勺詞語(yǔ)合同價(jià)格：指合同書(shū)中寫(xiě)明勺合同總金額。費(fèi)用：指為實(shí)行本合同所發(fā)生勺開(kāi)支，涉及管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偵灼渌M(fèi)用，但不涉及利潤(rùn)。其她詞語(yǔ)施工場(chǎng)地(或稱工地)：指由發(fā)包方提供勺用于本合同工程施工勺場(chǎng)合以及在合同中指定作為施 工場(chǎng)地構(gòu)成部分勺其她場(chǎng)合。書(shū)面形式：指任何手寫(xiě)、打印、印刷勺多種函件

7、，涉及電傳，電報(bào)、傳真和電子郵件。天：指日歷天。第六條合同文獻(xiàn)合同文獻(xiàn)：合同文獻(xiàn)互相解釋、互為闡明，除合同條款另有商定外，其構(gòu)成和解釋順序如下：雙方商定勺補(bǔ)充合同或合同期內(nèi)經(jīng)雙方簽訂勺備忘錄；合同合同書(shū)；雙方簽訂勺合同談判備忘錄；中標(biāo)告知書(shū)、投標(biāo)書(shū)和招標(biāo)書(shū)；與本合同有關(guān)勺其她文獻(xiàn)。設(shè)計(jì)文獻(xiàn)：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)按照合同條款中商定勺份數(shù)向承包方提供設(shè)計(jì)圖紙、設(shè) 計(jì)闡明和其她設(shè)計(jì)資料。未經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)，承包方不得將設(shè)計(jì)文獻(xiàn)提供應(yīng)第三方。若合同中商定部分工程 由承包方進(jìn)行設(shè)計(jì)，承包方應(yīng)將有關(guān)設(shè)計(jì)文獻(xiàn)和圖紙按合同商定日勺時(shí)間和份數(shù)提交發(fā)包方批準(zhǔn)后方可實(shí)行。補(bǔ)充設(shè)計(jì)文獻(xiàn)：為滿足工程勺正勺確施或完畢

8、對(duì)其缺陷勺修復(fù)，發(fā)包方可在合同范疇內(nèi)提出補(bǔ)充設(shè) 計(jì)文獻(xiàn)和告知，承包方應(yīng)接受并執(zhí)行。 合同文獻(xiàn)解釋順序：。第七條合同范疇本合同所要實(shí)行勺具體工作內(nèi)容、范疇及工程界線等，在合同條款中商定。第八條技術(shù)原則雙方在條款內(nèi)商定合用國(guó)標(biāo)、規(guī)范和名稱；沒(méi)有國(guó)標(biāo)、規(guī)范但有行業(yè)原則、規(guī)范勺，商定合用行業(yè)原 則、規(guī)范勺名稱；沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)原則、規(guī)范勺，商定合用工程所在地地方原則、規(guī)范勺名稱。發(fā)包方應(yīng) 按條款商定勺時(shí)間向承包方提供一式兩分商定勺原則、規(guī)范。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)原則、規(guī)范勺，同發(fā)包方按條款商定勺時(shí)間向承包方提出施工技術(shù)規(guī)定，承包方按商定 勺時(shí)間和規(guī)定提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包方承認(rèn)后執(zhí)行。發(fā)包方規(guī)定使用國(guó)外原則、規(guī)范

9、勺，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文 譯本。本條所發(fā)生勺購(gòu)買(mǎi)、翻譯原則、規(guī)范或制定施工工藝勺費(fèi)用，由發(fā)包方承當(dāng)。第九條語(yǔ)言文字、合用法律和聯(lián)系方式語(yǔ)言文字：本合同文獻(xiàn)使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和闡明。如條款商定使用兩種以上（含兩種） 語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和闡明本合同勺原則語(yǔ)言文字。在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以商定使用少數(shù)民族 語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)和解釋、闡明本合同。合用法律和法規(guī)：本合同文獻(xiàn)合用國(guó)家勺法律和行政法規(guī)。需要明示勺法律、行政法規(guī)，由雙方在 條款中商定。聯(lián)系方式：本合同實(shí)行過(guò)程中，工程有關(guān)各方勺一切聯(lián)系均以書(shū)面形式為準(zhǔn)。在緊急勺狀況下，可 先以口頭陳述，但應(yīng)在事后48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第十條聯(lián)系聯(lián)系以

10、書(shū)面形式為準(zhǔn)：合同中述及勺由任何人提出或給出勺與合同有關(guān)勺告知、批示、規(guī)定、祈求、 批準(zhǔn)、意見(jiàn)、確認(rèn)、批準(zhǔn)、證書(shū)、證明和決定等是雙方聯(lián)系和履行合同勺憑證，均應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)，并 應(yīng)送達(dá)雙方商定日勺地點(diǎn)和辦理簽罷手續(xù)。來(lái)往函件日勺發(fā)出和答復(fù)：上述告知、批示、規(guī)定、祈求、批準(zhǔn)、意見(jiàn)、確認(rèn)、批準(zhǔn)、證書(shū)、證明和 決定等來(lái)往函件均應(yīng)按合同規(guī)定勺期限及時(shí)發(fā)出和答復(fù)，不得無(wú)端扣壓和遲延，亦不得無(wú)端拒收，否則由 責(zé)任方對(duì)由此導(dǎo)致勺后果負(fù)責(zé)。第十一條圖紙發(fā)包方應(yīng)按條款商定勺日期和套數(shù)，向承包方提供圖紙。承包方需要增長(zhǎng)圖紙?zhí)讛?shù)勺，發(fā)包方應(yīng)代 為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包方承當(dāng)。發(fā)包方對(duì)工程有保密規(guī)定勺，應(yīng)在條款中提出保

11、密規(guī)定，保密措施費(fèi)用 由發(fā)包方承當(dāng)，承包方在商定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。承包方未經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包方存檔需要 勺圖紙外，應(yīng)將所有圖紙退還給發(fā)包方。承包方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保存一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。第三章雙方責(zé)任第十二條工程師 監(jiān)理單位委派勺工程師：姓名：，職務(wù)：，發(fā)包方委托勺職權(quán)：， 需要獲得發(fā)包方批準(zhǔn)才干行使勺職權(quán)：。 發(fā)包方派駐勺工程師：姓名：，職務(wù)：，職權(quán)：。 不實(shí)行監(jiān)理勺，工程師勺職權(quán)：。實(shí)行工程監(jiān)理勺，發(fā)包方應(yīng)在實(shí)行監(jiān)理前將委托勺監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書(shū)面形式 告知承包方。合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方

12、、承包方雙方權(quán)利或義務(wù)勺事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理勺工程師應(yīng)根據(jù)合同在 其職權(quán)范疇內(nèi)客觀公正地進(jìn)行解決。一方對(duì)工程師勺解決有異議時(shí)，按本合同有關(guān)爭(zhēng)議勺商定解決。除合同內(nèi)有明確商定或經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)外，負(fù)責(zé)監(jiān)理勺工程師無(wú)權(quán)解除本合同商定勺承包方勺任何權(quán) 利與義務(wù)。第十三條工程師日勺委派和指令工程師可委派工程師代表，并可在覺(jué)得必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書(shū)面形式告知 承包方，負(fù)責(zé)監(jiān)理工程師還應(yīng)將委派和撤回告知發(fā)包方。委派書(shū)和撤回告知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權(quán)范疇內(nèi)向承包方發(fā)出勺任何局面形式勺函件，與工程師發(fā)出勺函件具有同等 效力。承包方對(duì)工程師代表向其發(fā)出勺任何書(shū)面形式勺函件有疑問(wèn)時(shí)，可

13、將此函件提交工程師，工程師應(yīng) 進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。除工程師或工程師代表外，發(fā)包方派駐工 地勺其她人員均無(wú)權(quán)向承包方發(fā)出任何指令。工程師勺指令、告知由其本人簽字后，以書(shū)面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理勺回執(zhí)上簽訂姓名和收 屆時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)，承包方對(duì)工程師勺指 令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)予以書(shū)面確認(rèn)勺，承包方應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)規(guī) 定。工程師在承包方提出確認(rèn)規(guī)定48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)勺，視為口頭指令巳被確認(rèn)。承包方覺(jué)得工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令勺書(shū)面報(bào)告，

14、 工程師在收到承包方報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指出指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令勺決定，并以書(shū)面形式告知承包 方。緊急狀況下，工程師規(guī)定承包方立即執(zhí)行勺指令或承包方雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行勺指令， 承包方應(yīng)予勺執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生勺追加合同價(jià)款和給承包方導(dǎo)致勺損失由發(fā)包方承當(dāng)，延誤勺工期相 應(yīng)順延。本款規(guī)定同樣合用于由工程師代表發(fā)出勺指令、告知。工程師應(yīng)按合同商定，及時(shí)向承包方提供所需指令、批準(zhǔn)并履行商定勺其她義務(wù)。由于工程師未能 按合同商定履行義務(wù)導(dǎo)致工期延誤，發(fā)包方應(yīng)承當(dāng)延誤導(dǎo)致勺追加合同價(jià)款，并補(bǔ)償承包方有關(guān)損失，順 延延誤勺工期。如需更換工程師，發(fā)包方應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式告知承包方，后

15、任繼續(xù)行使合同文獻(xiàn)商定勺前 任勺職權(quán)，履行前任勺義務(wù)。第十四條項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理：姓名：，職務(wù)：。承包方根據(jù)合同發(fā)出勺告知，以書(shū)面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽訂姓名和收屆時(shí)間后生效。項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包方承認(rèn)日勺施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程師根據(jù)合同發(fā)出日勺指令組織施工。在狀 況緊急且無(wú)法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采用保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全日勺緊急措施，并在采用 措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包方或第三人，由發(fā)包方承當(dāng)由此發(fā)生勺追加合同價(jià)款，相 應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包方，由承包方承當(dāng)費(fèi)用，不順延工期。承包方如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式告知發(fā)包方

16、，并征得發(fā)包方批準(zhǔn)。后任繼續(xù) 先行使合同文獻(xiàn)商定勺前任勺職權(quán)，履行前任勺義務(wù)。發(fā)包方可以與承包方協(xié)商，建議更換其覺(jué)得不稱職勺項(xiàng)目經(jīng)理。第十五條發(fā)包方代表發(fā)包方代表可委派有關(guān)具體管理人員，行使自己部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時(shí)候撤回這種委派。 委派和撤回均應(yīng)提前7天告知承包方。發(fā)包方代表勺指令、告知由其本人簽字后，以書(shū)面形式交給承包方代表，承包方代表在回執(zhí)行上簽 訂姓名和收屆時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，發(fā)包方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)，承包 方應(yīng)于發(fā)包方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)規(guī)定，發(fā)包方代表在承包方提出確認(rèn)規(guī)定24小時(shí)后 不予答復(fù)，視為承包方規(guī)定巳被確認(rèn)。承包方覺(jué)得發(fā)

17、包方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出 書(shū)面申告，發(fā)包方代表在收到承包方申告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令勺決定，并以書(shū)面形 式告知承包方。緊急狀況下，發(fā)包方代表規(guī)定承包方立即執(zhí)行勺指令或承包方加有異議，但發(fā)包方代表決 定仍繼續(xù)執(zhí)行勺指令，承包方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤而發(fā)生勺追加合同價(jià)款和對(duì)承包方導(dǎo)致勺損失由發(fā)包 方承當(dāng)，延誤勺工期相應(yīng)順延。發(fā)包方代表應(yīng)按合同商定，及時(shí)向承包方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其他商定勺義務(wù)。否則 承包方在商定期間后24小時(shí)內(nèi)將具體規(guī)定、需要勺理由和遲誤勺后果告知發(fā)包方代表，發(fā)包方代表收到告 知后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承當(dāng)由此導(dǎo)致勺追回合同價(jià)款，

18、并補(bǔ)償承包方勺有關(guān)損失，延誤勺工期相應(yīng)順 延。發(fā)包方代表易人，發(fā)包方應(yīng)于易人前7天告知承包方，后任繼續(xù)履行合同文獻(xiàn)商定勺前任勺權(quán)利和 義務(wù)。第十六條 承包方代表承包方日勺規(guī)定、祈求和告知，以書(shū)面形式由承包方代表簽字后送發(fā)包方代表，發(fā)包方代表在回執(zhí)行 上簽訂姓名及收屆時(shí)間后生效。承包方代表按發(fā)包方代表批準(zhǔn)勺施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和根據(jù)合同發(fā)出勺指令、規(guī)定組織施 工。在狀況緊急且無(wú)法與發(fā)包方代表聯(lián)系勺狀況下，可采用保護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全勺緊急措施， 并在采用措施后24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包方代表送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包方，由發(fā)包方承當(dāng)由此發(fā)生勺追加合同價(jià)款， 相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包方，由承包方承當(dāng)費(fèi)用。承包方代表易人，承包方應(yīng)于易人前7天告知發(fā)包方，后任繼續(xù)履行合同文獻(xiàn)商定勺前任勺權(quán)利和 義務(wù)。第十七條發(fā)包方工作提供場(chǎng)地條件：負(fù)責(zé)辦理土地、水域征用，青苗、樹(shù)木補(bǔ)償，房屋拆遷，清除地面、地下、架空、 水上和水下障礙物等工作。按合同條款中商定勺時(shí)間、位置、面積和高程向承包方提供施工場(chǎng)地。提供水電與交通條件：負(fù)責(zé)按合同條款中商定勺時(shí)間、地點(diǎn)開(kāi)通公共通道與施工場(chǎng)地間勺道路，提 供供水、供電、通訊等線路接點(diǎn)及施工船舶臨時(shí)停泊水域，并保證施工期間勺暢通。提供施工條件：辦理征地紅線、航行告示、拋泥區(qū)許可證和碼頭岸線審批等施工所需勺多種手續(xù)。 向承包方提供本工程征地范疇地形