私募房地產(chǎn)投資基金有限合伙協(xié)議模版投資海外地產(chǎn)

1、 為合作機(jī)構(gòu)與投資者提供全球資產(chǎn)配置高收益的投資機(jī)會本協(xié)議最終解釋權(quán)歸XXXX股所有執(zhí)行合伙事務(wù)管理人應(yīng)恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。管理人依據(jù)本協(xié)議商定管理合伙企業(yè)資產(chǎn)所造成或產(chǎn)生的風(fēng)險，由合伙企業(yè)資產(chǎn)承擔(dān)。管理人因違反本協(xié)議、處理合伙企業(yè)事務(wù)不當(dāng)而造成合伙企業(yè)損失的，由管理人固有財產(chǎn)賠償；不足賠償時，由合伙企業(yè)財產(chǎn)承擔(dān)。XXXX基金號：XXXX資產(chǎn)管理中心（有限合伙）有限合伙協(xié)議二零XX年X月基金名稱：XXXX資產(chǎn)管理中心（有限合伙）托管銀行： XXX支行執(zhí)行事務(wù)合伙人：XXXX投資基金管理有限公司【 此頁無內(nèi)容】目錄5 風(fēng)險提示 9 入伙人認(rèn)繳出資承諾書11 認(rèn)購風(fēng)險聲

2、明書13 XXXX基金號：XXXX資產(chǎn)管理中心(有限合伙)有限合伙協(xié)議23 合法承諾函25 認(rèn)繳及實(shí)繳出資確認(rèn)書27 XXXX資產(chǎn)管理中心（有限合伙）入伙決議【 此頁無內(nèi)容】風(fēng) 險 提 示尊敬的入伙人：感謝您加入XXXX資產(chǎn)管理中心（有限合伙）并簽署有限合伙協(xié)議。在您簽署有限合伙協(xié)議前，請仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容。XXXX投資基金管理有限公司作為XXXX資產(chǎn)管理中心（有限合伙）的執(zhí)行事務(wù)合伙人（普通合伙人），代表全體合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)。合伙企業(yè)擬集合所有合伙人的入伙資金以股權(quán)投資及股東借款方式投向XXXX境外投資公司投資，投資標(biāo)的為“XXXX”項(xiàng)目，資金用于展開相關(guān)的房地產(chǎn)投資開發(fā)等業(yè)務(wù)。盡管執(zhí)行事務(wù)

3、合伙人承諾將恪盡職守地管理全體合伙人的資產(chǎn)，并履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，但在財產(chǎn)管理和處分過程中，仍存在政策法律風(fēng)險、經(jīng)營管理風(fēng)險、市場風(fēng)險及其他風(fēng)險。因此，您的投資既存在盈利的可能，也存在損失的風(fēng)險。執(zhí)行事務(wù)合伙人特向您提示如下投資風(fēng)險：投資項(xiàng)目的風(fēng)險根據(jù)有限合伙人募集說明資料文件資料及有限合伙協(xié)議等關(guān)于資料文件的商定，合伙企業(yè)財產(chǎn)將以股權(quán)投資、股東借款方式投向XXXX境外投資公司（以下簡稱“XXXX本公司”）所持XXXX項(xiàng)目，并以該“上東郡項(xiàng)目”收入等作收入來源，以滿足合伙企業(yè)之資產(chǎn)及收益收回之要求。若標(biāo)的物“XXXX項(xiàng)目”因政策及市場等綜合因素致使其未能在基金存續(xù)期間履行全部

4、銷售變現(xiàn)，則基金財產(chǎn)之投資收益就會延期實(shí)現(xiàn)，投資資金則延期收回，可能給合伙企業(yè)財產(chǎn)帶來風(fēng)險。如出現(xiàn)市場銷售風(fēng)險，劣后級LP將以“補(bǔ)足商定投資收益”的方式向優(yōu)先級LP投資者兌付本息。匯率波動風(fēng)險本基金在境內(nèi)的資金募集、投資收益兌現(xiàn)均以人民幣幣種體現(xiàn)，但在整個全部投資過程中涉及匯率波動帶來的全部不確定“匯率風(fēng)險”均由各入伙投資人自行承擔(dān)。因投資標(biāo)的在境外，投資本金涉及資本金出入境、外匯結(jié)匯等步驟，本合伙企業(yè)募資人民幣后，通過“內(nèi)保外貸”銀行通道使資本金進(jìn)出入境并結(jié)匯，均按資金進(jìn)出入境時點(diǎn)（當(dāng)天人民幣/美元/澳幣）的匯率結(jié)匯，匯率的%波動不作為投資收益率%波動的硬性兌付條件。保證人不履行保證義務(wù)或沒

5、有能力履行保證義務(wù)的風(fēng)險根據(jù)合伙企業(yè)財產(chǎn)的管理運(yùn)用安排，以及合伙企業(yè)與XXXXXXXX投資公司簽署的合作協(xié)議等法律資料文件商定，如由于XXXX本投資公司方面的原因致使XXXX項(xiàng)目銷售遲滯，或在規(guī)定時間未能履行清盤的，XXXXXXXX投資公司負(fù)有按商定還本付息之義務(wù)。若義務(wù)人因經(jīng)營不善、流動性不足等原因而不履行承諾義務(wù)或沒有能力履行承諾義務(wù)，或惡意逃避保證責(zé)任，則會對合伙企業(yè)財產(chǎn)帶來風(fēng)險。XXXX開發(fā)方不履行開發(fā)義務(wù)的風(fēng)險當(dāng)XXXXXXXX投資公司獲取土地（有DA地塊）完畢，XXXX項(xiàng)目具備開發(fā)條件后，即可開始申請項(xiàng)目建筑開發(fā)等事宜。根據(jù)合伙企業(yè)與XXXXXXXX投資公司簽署的合作協(xié)議商定，以X

6、XXX開發(fā)方為主體的項(xiàng)目開發(fā)方（XXXX當(dāng)?shù)亻_發(fā)商）將出資聯(lián)合開發(fā)該項(xiàng)目。若屆時XXXXXXXX投資公司及XXXX開發(fā)方不履行項(xiàng)目開發(fā)義務(wù)，XXXX項(xiàng)目投資事宜受阻，可能給合伙企業(yè)之資產(chǎn)造成部分損失。交易風(fēng)險圍繞“XXXX項(xiàng)目”開發(fā)銷售事宜，參加各方投資權(quán)益均在XXXX房地產(chǎn)市場的交易環(huán)境下實(shí)現(xiàn)，按項(xiàng)目進(jìn)展的不同階段行使各自不同的職責(zé)，包括資金進(jìn)出入境、權(quán)益分割、監(jiān)管賬戶開立、土地價款繳付、xx開工申辦、貸款申請、保證金交付、代銷機(jī)構(gòu)傭金分配及銷售價款匯付、銷售回款分配等諸多事項(xiàng)，均接受嚴(yán)格監(jiān)管。在本次交易的各個環(huán)節(jié)，若參加交易之各方或某一方不履行其應(yīng)盡之義務(wù)或受其他因素干擾，則本次交易就難以

7、順利履行，從而給基金資產(chǎn)帶來部分交易風(fēng)險。合伙企業(yè)自身面臨的風(fēng)險5.1政策風(fēng)險在合伙企業(yè)運(yùn)作過程中，因國家財政政策、貨幣政策、行業(yè)政策、地區(qū)發(fā)展政策、財稅政策等因素可能引起系統(tǒng)風(fēng)險，并對合伙企業(yè)財產(chǎn)帶來風(fēng)險。5.2市場風(fēng)險在合伙企業(yè)運(yùn)作過程中，因利率、匯率、商品等價格的變化而對合伙企業(yè)財產(chǎn)帶來風(fēng)險。5.3管理風(fēng)險合伙企業(yè)運(yùn)作過程中，因執(zhí)行事務(wù)合伙人的知識、經(jīng)驗(yàn)、判斷、決策、技能等方面的原因影響其對信息的占有以及對投資的判斷，并進(jìn)而可能對合伙企業(yè)財產(chǎn)帶來風(fēng)險。5.4流動性風(fēng)險根據(jù)有限合伙協(xié)議及本說明書的商定，有限合伙人無權(quán)要求提前贖回其出資份額，只能轉(zhuǎn)讓其份額。當(dāng)找不到合適的、合格的受讓方時，有

8、限合伙人的出資份額可能因流動性差而發(fā)生損失的風(fēng)險。5.5購買力風(fēng)險當(dāng)發(fā)生通貨膨脹時，有限合伙人取得的收益會發(fā)生被通貨膨脹抵消，從而影響其購買力的風(fēng)險。5.6合伙企業(yè)不設(shè)立的風(fēng)險如募集期內(nèi)募集總款項(xiàng)未達(dá)到本說明書要求的規(guī)模下限，或募集期內(nèi)市場發(fā)生劇烈波動且執(zhí)行事務(wù)合伙人認(rèn)為不具備發(fā)行的市場條件時，合伙企業(yè)未能設(shè)立，從而使投資者未能取得預(yù)期收益。其他風(fēng)險6.1戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、重大政治事件等不可抗力以及其它不可預(yù)知的意外事件可能對合伙企業(yè)財產(chǎn)帶來風(fēng)險。6.2金融市場危機(jī)、行業(yè)競爭等超出執(zhí)行事務(wù)合伙人及有限合伙企業(yè)自身直接監(jiān)控能力之外的因素，可能對合伙企業(yè)財產(chǎn)帶來風(fēng)險。【 此頁無內(nèi)容】 入伙人認(rèn)繳出資

9、承諾書入伙人已知協(xié)議法、合伙企業(yè)法等法律法規(guī)的關(guān)于規(guī)定，現(xiàn)就以合法持有的【 】（萬元）的資金，投資于XXXX資產(chǎn)管理中心（有限合伙）（被投資公司），作出如下承諾：用作出資的收益權(quán)屬清楚、權(quán)能完整、依法可以轉(zhuǎn)讓，不具有下列情形：（1）有限合伙公司的注冊主體尚未履行；（2）已被設(shè)立質(zhì)權(quán)；（3）已被依法凍結(jié)；（4）有限合伙公司合伙協(xié)議商定不得轉(zhuǎn)讓；（5）法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定規(guī)定，有限合伙公司入伙人轉(zhuǎn)讓權(quán)益份額應(yīng)當(dāng)報經(jīng)批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)；（6）法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。 入伙人簽字（蓋章）： 年 月 日優(yōu)先級有限合伙人信息機(jī)構(gòu)投資人：名 稱：營業(yè)執(zhí)照號：住所地：法定代表人

10、：聯(lián)系方式：手機(jī)：郵箱：自然人投資人：姓 名：身份證號：住 址：聯(lián)系方式：手機(jī)：郵箱：優(yōu)先級有限合伙人認(rèn)繳出資額認(rèn)繳出資額：（人民幣）大寫： 萬元小寫：￥ 萬元優(yōu)先級有限合伙人賬號信息戶 名：開戶銀行：賬 號：認(rèn)購風(fēng)險聲明書XXXX投資基金管理有限公司作為本合伙企業(yè)之普通合伙人及執(zhí)行事務(wù)合伙人（管理人）鄭重聲明如下：1、承諾為本合伙企業(yè)恪盡職守，履行誠實(shí)信用、謹(jǐn)慎勤勉的義務(wù)，為投資人的權(quán)益最大化服務(wù)。2、根據(jù)協(xié)議法、合伙企業(yè)法等法律法規(guī)的關(guān)于規(guī)定，管理合伙企業(yè)財產(chǎn)所造成或產(chǎn)生的風(fēng)險，由合伙企業(yè)財產(chǎn)承擔(dān)，即由合伙人交付的財產(chǎn)以及由執(zhí)行事務(wù)合伙人對該財產(chǎn)運(yùn)用后形成的財產(chǎn)承擔(dān)。執(zhí)行事務(wù)合伙人違反協(xié)議

11、、處理合伙事務(wù)不當(dāng)使合伙人財產(chǎn)受到損失的，其損失部分由執(zhí)行事務(wù)合伙人負(fù)責(zé)賠償，不足賠償時由合伙企業(yè)財產(chǎn)承擔(dān)。3、本公司不承諾保本和最低收益，投資有風(fēng)險；本基金適合風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險承受能力較強(qiáng)的合格投資人。4、投資人應(yīng)當(dāng)以自己合法所有的資金入伙本合伙企業(yè)，不得非法匯集他人資金或代他人參加本合伙企業(yè)。5、在簽署有限合伙協(xié)議前，請仔細(xì)閱讀本認(rèn)購風(fēng)險聲明書及相關(guān)資料文件，謹(jǐn)慎作出是否簽署關(guān)于投資資料文件的決策。簽署本認(rèn)購風(fēng)險聲明書，表明您已認(rèn)真閱讀并理解所有的投資資料文件，并自愿依法承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險。投資人簽署本認(rèn)購風(fēng)險聲明書并做出如下聲明：1、本人在此確認(rèn)，本人符合投資資料文件規(guī)定的“合格

12、投資人”資格/資質(zhì)，具備相應(yīng)的風(fēng)險識別、風(fēng)險評估和風(fēng)險承受能力；保證以自己合法所有的資金入伙本合伙企業(yè)，未匯集他人資金或代他人投資。2、本人確認(rèn)對擬投資本合伙企業(yè)及其運(yùn)作已有較深的了解和認(rèn)可，同意所認(rèn)繳之合伙人出資按募集資料文件資料及有限合伙協(xié)議之商定進(jìn)行投資運(yùn)用。3、本人認(rèn)可XXXX投資基金管理有限公司擔(dān)任本合伙企業(yè)之普通合伙人、受托管理人，負(fù)責(zé)管理本合伙企業(yè)的資產(chǎn)。4、本人已仔細(xì)閱讀風(fēng)險提示、風(fēng)險聲明書及相關(guān)項(xiàng)目資料文件資料，已了解普通合伙人運(yùn)用財產(chǎn)可能帶來的風(fēng)險和可能造成的損失，謹(jǐn)慎、獨(dú)立的做出簽署有限合伙協(xié)議的決定，并自愿承擔(dān)此風(fēng)險和損失。特此聲明！入伙人簽字（自然人）：_簽署時間：2

13、014年_月_日 入伙人蓋章（法人）：_法人代表或授權(quán)代表簽字：_（若為授權(quán)代表，請出示授權(quán)書） 簽署時間：2014年_月_日XXXX基金號：XXXX資產(chǎn)管理中心（有限合伙）有限合伙協(xié)議第一章 總則第1條 根據(jù)中華人民共和國合伙企業(yè)法（以下簡稱合伙企業(yè)法）及關(guān)于法律、行政法規(guī)、規(guī)章的關(guān)于規(guī)定，經(jīng)各類合伙人協(xié)商一致同意入伙人按本有限合伙協(xié)議的商定加入XXXX資產(chǎn)管理中心（以下簡稱XXXX投資、本企業(yè)），并訂立本有限合伙協(xié)議。第2條 本企業(yè)為有限合伙企業(yè)，是根據(jù)合伙協(xié)議及本有限合伙協(xié)議之商定自愿組建的共同經(jīng)營體，全體合伙人自愿遵守國家關(guān)于的法律、法規(guī)、規(guī)章，依法納稅，守法經(jīng)營。第3條 本有限合伙協(xié)

14、議條款與法律、行政法規(guī)、規(guī)章不符的，以法律、行政法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準(zhǔn)。第4條 入伙人聲明4.1 入伙人自愿成為XXXX資產(chǎn)管理中心（有限合伙）的有限合伙人，并簽署本有限合伙協(xié)議；4.2 入伙人具有完全民事行為能力；4.3 入伙人保證出資資金系自有合法資金；4.4 入伙人已經(jīng)充分了解合伙企業(yè)及其投資的相關(guān)情況，同意承擔(dān)合伙企業(yè)有限合伙人責(zé)任。第二章 合伙企業(yè)的名稱和注冊信息第5條 企業(yè)名稱：XXXX資產(chǎn)管理中心（有限合伙）第6條 住所地：X第7條 執(zhí)行合伙事務(wù)委派代表：X第三章 合伙目的、經(jīng)營范圍和經(jīng)營期限第8條 合伙目的為了保護(hù)全體合伙人的合伙權(quán)益，使本合伙企業(yè)取得最佳經(jīng)濟(jì)效益，為合伙人獲取資

15、本回報。第9條 投資目標(biāo)合伙企業(yè)資金以股權(quán)投資及股東借款方式投資于XXXXXXXX投資公司所持有的XXXX項(xiàng)目，并以該項(xiàng)目未來之銷售收入等作為收入來源，以滿足合伙企業(yè)的資產(chǎn)及投資收益收回之要求。第10條 合伙經(jīng)營范圍專項(xiàng)投資于與XXXXXXXX投資公司合作進(jìn)行XXXX項(xiàng)目。第11條 經(jīng)營期限11.1 本合伙企業(yè)的經(jīng)營期限為2+1年，基金經(jīng)營滿2年時，基金管理人可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營情況提前終止；即：自執(zhí)行事務(wù)合伙人宣告合伙企業(yè)設(shè)立之日起三年（36個月），滿24個月可提前終止。11.2 按募集說明書的規(guī)定，本有限合伙總募集規(guī)模為XX萬RMB，當(dāng)有限合伙人之出資募集到基金規(guī)模的80%時（即X萬元時），

16、執(zhí)行事務(wù)合伙人可宣告合伙企業(yè)設(shè)立，并確定合伙企業(yè)設(shè)立時間?；鹪O(shè)立時，管理人將以確認(rèn)函的形式告知所有入伙人。11.3 合伙企業(yè)經(jīng)營期限屆滿，合伙企業(yè)按規(guī)定清算。第四章 合伙人出資方式第12條 入伙人的名字、名稱、住所和相關(guān)資料文件資料詳見簽署頁。第13條 入伙人出資方式、數(shù)額及繳付期限：13.1 本合伙企業(yè)僅接受入伙人以貨幣出資認(rèn)購有限合伙份額，入伙人應(yīng)自本有限合伙協(xié)議簽署后五個工作日內(nèi)足額繳付出資，合伙企業(yè)向入伙人開具出資憑證。出資繳付賬號如下： 出資額（小寫）：_ 萬元；（大寫）：_元。開戶銀行：X戶 名：XXXX資產(chǎn)管理中心（有限合伙）賬 號：X或出資繳付澳幣賬戶如下：出資額（小寫）：_

17、 澳元；（大寫）：_澳元。XAccount Name: XBSB: XAccount Number:XSwift Code:X第五章 收益分配和虧損分擔(dān)及合伙債務(wù)的承擔(dān)第14條 入伙人收益14.1 募集履行后，入伙人預(yù)期收益率（年化）如下表所示：LP預(yù)期收益（r）（稅后）認(rèn)繳金額（X）預(yù)期年收益率（R）收益分配50萬X300萬12.00%一年（12個月）分配一次300萬X1000萬13.00%1000萬X14.00%14.2 除上述預(yù)期收益外，入伙人不再享受合伙企業(yè)的其他收益。第15條 收益分配15.1 投資期限屆滿，合伙企業(yè)應(yīng)于15個工作日內(nèi)履行相應(yīng)的本金及收益分配。入伙人的投資本金及收益匯

18、入其指派的收款賬戶（見簽章頁）。15.2 投資期限至兩整年（24個月）時，如投資項(xiàng)目終止，則合伙企業(yè)清算并支付所有有限合伙人之出資及當(dāng)期應(yīng)得之收益；如延期到30個月的，則在28個月時分配收益，至30個月時合伙企業(yè)清算并支付所有有限合伙人之出資及相應(yīng)收益。15.3 合伙企業(yè)清算及收益分配時，優(yōu)先級有限合伙人按商定的預(yù)期收益率優(yōu)先分配，次級有限合伙人及普通合伙人份額劣后分配。合伙企業(yè)清算并分配后，有限合伙人退出，不得再對合伙企業(yè)之剩余資產(chǎn)主張權(quán)利。第16條 虧損的承擔(dān)16.1 所有入伙人按各自認(rèn)繳的出資比例分擔(dān)虧損。16.2 當(dāng)各方協(xié)商一致變更出資比例時，虧損的分擔(dān)根據(jù)屆時實(shí)際的出資比例確定。16

19、.3 入伙人（有限合伙人）不承擔(dān)超過其出資額的虧損。第17條 稅賦本企業(yè)按所在地方稅務(wù)法規(guī)之要求，按收入金額支付營業(yè)稅及相關(guān)稅費(fèi)；同時，執(zhí)行對自然人合伙人所得稅代扣代繳政策。本企業(yè)按募集說明書及本有限合伙協(xié)議商定的預(yù)期收益率向入伙人分配的收益，均為稅后收益，入伙人勿需再自行申報、納稅。第18條 本企業(yè)債務(wù)未經(jīng)全體合伙人一致同意，本企業(yè)不得對外舉債。合伙企業(yè)債務(wù)應(yīng)先以合伙財產(chǎn)償還。當(dāng)合伙財產(chǎn)不足以清償時，有限合伙人在認(rèn)繳出資額內(nèi)對合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，普通合伙人對合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任。第六章 合伙事務(wù)的執(zhí)行第19條 普通合伙人合伙事務(wù)的執(zhí)行入伙人同意委托普通合伙人為本企業(yè)執(zhí)行合伙事務(wù)的合

20、伙人。執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人對外代表企業(yè)并執(zhí)行合伙事務(wù)，其他合伙人不再執(zhí)行合伙事務(wù)。第20條 合伙企業(yè)運(yùn)營管理費(fèi)用合伙企業(yè)的運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于以下幾類費(fèi)用：金管理費(fèi)，管理人按基金募集總額的2%提取。 基金運(yùn)營費(fèi)：如合伙企業(yè)注冊登記費(fèi)用，資料文件或賬冊制作、印刷、郵通等費(fèi)用，銀行結(jié)算費(fèi)，推介募集費(fèi)用，合伙企業(yè)清算時所發(fā)生的費(fèi)用，及根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由合伙企業(yè)財產(chǎn)承擔(dān)的其他費(fèi)用。 專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用：如托管費(fèi)、資金監(jiān)管費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等專業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人申明，執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人報酬，將根據(jù)合伙人出資募集及管理績效情況從目標(biāo)公司收取，全體合伙人不承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用。第21條 合伙人

21、會議合伙人會議由全體合伙人組建。合伙人為企業(yè)或有限責(zé)任公司的，應(yīng)以書面形式委托一名代表出席合伙人會議；合伙人為自然人的，應(yīng)由自然人本人出席。全體合伙人以書面形式同意，可以不召開合伙人會議，直接做出合伙人會議決議，經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章。第七章 合伙企業(yè)的財產(chǎn)及合伙人出資份額的轉(zhuǎn)讓第22條 合伙企業(yè)財產(chǎn)22.1 合伙人的出資、以合伙企業(yè)名義取得的收益和依法取得的其他財產(chǎn)，均為合伙企業(yè)的財產(chǎn)。22.2 除非發(fā)生法律規(guī)定的情形和本有限合伙協(xié)議商定的情形，且經(jīng)本有限合伙協(xié)議商定的程序，合伙人在本企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)，不得請求分割本企業(yè)的財產(chǎn)。第23條 合伙人出資份額的轉(zhuǎn)讓23.1 不得分割轉(zhuǎn)讓合伙份額；23

22、.2 受讓人須由執(zhí)行事務(wù)合伙人指派或認(rèn)定。23.3 為保證合伙企業(yè)的資金穩(wěn)定，入伙人承諾不中途退伙，但可以依照以下規(guī)則轉(zhuǎn)讓合伙份額：入伙人轉(zhuǎn)讓合伙份額的，應(yīng)當(dāng)提前十五個工作日以書面形式向執(zhí)行事務(wù)合伙人提出，方為有效。入伙人自提出合伙份額轉(zhuǎn)讓申請至轉(zhuǎn)讓履行的期間內(nèi)，被轉(zhuǎn)讓的合伙份額不再計算任何收益。入伙人轉(zhuǎn)讓合伙份額后，不再享有本有限合伙協(xié)議規(guī)定的權(quán)利，亦不再承擔(dān)本有限合伙協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。23.4 合伙份額受讓方應(yīng)符合合伙企業(yè)法、募集說明書及本有限合伙協(xié)議規(guī)定的入伙條件。23.5 入伙人轉(zhuǎn)讓合伙份額時，應(yīng)按實(shí)際出資額的2%向合伙企業(yè)支付管理費(fèi)。入伙人支付的管理費(fèi)，由執(zhí)行事務(wù)合伙人在其投資收益中扣

23、除，投資收益不足扣除的，在其投資本金中扣除。第24條 合伙人以外的人依法受讓合伙人在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額的，經(jīng)修改有限合伙協(xié)議即成為合伙企業(yè)的合伙人，依照本有限合伙協(xié)議和修改后的有限合伙協(xié)議享有權(quán)利，履行義務(wù)。第八章 權(quán)利與責(zé)任第25條 入伙人之權(quán)利入伙人不執(zhí)行合伙事務(wù)，不得對外代表合伙企業(yè)，但享有以下權(quán)利：25.1 對合伙企業(yè)的經(jīng)營管理提出建議；25.2 參加決定對執(zhí)行事務(wù)合伙人的變更或除名；25.3 合伙企業(yè)解散時依照本有限合伙協(xié)議商定參加決定清算人；25.4 在合伙企業(yè)中的權(quán)益受到侵害時，向有責(zé)任的合伙人主張權(quán)利或者提起訴訟；25.6 執(zhí)行事務(wù)合伙人怠于行使權(quán)利時，督促其行使權(quán)利或者為了

24、合伙企業(yè)的權(quán)益以自己的名義提起訴訟。第26條 入伙人責(zé)任入伙人對合伙企業(yè)和其他合伙人承擔(dān)以下責(zé)任：26.1 以出資額為限對合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任；26.2 按期足額繳付出資，未按期足額繳付的，承擔(dān)補(bǔ)繳義務(wù)及違約責(zé)任；26.3 違反合伙企業(yè)法和本有限合伙協(xié)議，給合伙企業(yè)或其他合伙人造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第27條 合伙企業(yè)延遲支付入伙人投資本金或預(yù)期投資收益的，每逾期一日，依照該入伙人出資額的萬分之五支付違約金。入伙人未按期足額繳付出資的，每逾期一日，依照其承諾出資額的萬分之五支付違約金。第28條 執(zhí)行事務(wù)合伙人的違約責(zé)任28.1 執(zhí)行合伙人違反本有限合伙協(xié)議給本企業(yè)或有限合伙人造成損失的

25、，應(yīng)當(dāng)賠償本企業(yè)或其他合伙人的全部損失。28.2 執(zhí)行合伙人違反本有限合伙協(xié)議，從事與本合伙企業(yè)相競爭的業(yè)務(wù)或者與本合伙企業(yè)進(jìn)行交易的，該收益歸合伙企業(yè)所有；給合伙企業(yè)或者其他合伙人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第29條 有限合伙人的違約責(zé)任29.1 有限合伙人未經(jīng)授權(quán)以有限合伙企業(yè)名義與他人進(jìn)行交易，給本企業(yè)或者其他合伙人造成損失的，該有限合伙人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。29.2 有限合伙人違反合伙企業(yè)法及本有限合伙協(xié)議執(zhí)行合伙事務(wù)給本企業(yè)造成損失的，該有限合伙人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章 其他商定第30條 不可抗力的處理由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他未能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果未能防止或避免的

26、不可抗力事件，致使直接影響本有限合伙協(xié)議的履行或者未能按商定的條件履行時，遇有上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即將事件情況書面通知其他方，并應(yīng)在十五日內(nèi)提供事件的詳細(xì)情況及本有限合伙協(xié)議未能履行，或者部分未能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明資料文件。此項(xiàng)證明資料文件應(yīng)由事件發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。依照事件對履行本有限合伙協(xié)議影響的程度，由簽約各方協(xié)商決定是否解除本有限合伙協(xié)議，或者部分免除履行本有限合伙協(xié)議的責(zé)任，或者延期履行本有限合伙協(xié)議。第31條 爭議的解決31.1 任何因本有限合伙協(xié)議而引起的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如爭議發(fā)生后30 日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，則任何一方可將爭議向

27、仲裁委員會提出仲裁申請，并按其仲裁程序和規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁結(jié)果為終局裁決，對簽約各方均有約束力。31.2 在爭議仲裁期間，除提交爭議事項(xiàng)所涉及的權(quán)利和義務(wù)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行其在本有限合伙協(xié)議內(nèi)規(guī)定的義務(wù)和行使其權(quán)利。第32條 適用法律本有限合伙協(xié)議的訂立、效力、說明、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第33條 文本與效力33.1本有限合伙協(xié)議如有未盡事宜，以募集說明書等資料文件中的規(guī)定為準(zhǔn)；本有限合伙協(xié)議與募集說明書等資料文件內(nèi)容有不一致之處，以本有限合伙協(xié)議為準(zhǔn)。33.2 本有限合伙協(xié)議一式二份，執(zhí)行事務(wù)合伙人執(zhí)一份，入伙人執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本協(xié)議各方簽字或蓋章之

28、日起生效。入 伙 人: _證件類型：身份證 軍官證 護(hù)照 營業(yè)執(zhí)照 其他 證件號碼：_通訊辦公地址：_（必填）移動電話：_固定電話：_電子郵箱：_入伙人指派的收款賬戶（請保持與付款賬號用戶名及賬號一致） 開戶銀行：_戶 名：_賬 號：_入伙人（簽章）：_ 2014年_月_日_合伙企業(yè)：XXXX資產(chǎn)管理中心（有限合伙）住所地：X合伙企業(yè)（簽章）： 2014年_月_日 簽約地：_執(zhí)行事務(wù)合伙人：XXXX投資基金管理有限公司通訊辦公地址：X聯(lián)系電話：X傳真號碼電話：X執(zhí)行事務(wù)合伙人（簽章）： 2014年_月_日 簽約地：合法承諾函致： XXXX資產(chǎn)管理中心（有限合伙） XXXX投資基金管理有限公司鑒

29、于： (1) 本人/本機(jī)構(gòu)已簽署一系列相關(guān)資料文件（下稱“有限合伙企業(yè)相關(guān)資料文件”），包括但不限于XXXX資產(chǎn)管理中心（有限合伙）有限合伙協(xié)議或入伙協(xié)議、入伙決議、認(rèn)購風(fēng)險聲明書、認(rèn)繳及實(shí)繳出資確認(rèn)書、合法承諾函等相關(guān)資料文件； (2) 根據(jù)有限合伙企業(yè)相關(guān)資料文件，本人/本機(jī)構(gòu)已在法律上成為XXXX資產(chǎn)管理中心（有限合伙）（下稱“有限合伙企業(yè)”）的有限合伙人，應(yīng)按本人/本機(jī)構(gòu)在有限合伙企業(yè)相關(guān)資料文件做出的承諾和商定認(rèn)繳出資，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； (3) 本人/本機(jī)構(gòu)在簽署本承諾函時，已向有限合伙企業(yè)的執(zhí)行事務(wù)合伙人XXXX投資基金管理有限公司（下稱“執(zhí)行事務(wù)合伙人”）提交本人/本機(jī)構(gòu)相關(guān)證件的復(fù)印件。 為此，本人/本機(jī)構(gòu)特此承諾如下： 1. 本人/本機(jī)構(gòu)在上述所有有限合伙企業(yè)相關(guān)資料文件上的簽名或蓋章，均系本人/本機(jī)構(gòu)自愿、謹(jǐn)慎的親筆簽名或蓋章； 2. 本人/本機(jī)構(gòu)在有限合伙企業(yè)相關(guān)資料文件中做出的意思表示均系本人/本機(jī)構(gòu)的真實(shí)意思表示； 3. 本人/本機(jī)構(gòu)簽訂有限合伙企業(yè)相關(guān)法律資料文件符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，亦不會違反本人/本機(jī)構(gòu)在其他協(xié)議和法律資料文件項(xiàng)下的義務(wù)； 4. 本人/本機(jī)構(gòu)具備成為有限合伙