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認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：徐**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：北京

IP屬地：北京 上傳時(shí)間：2022-09-09 格式：DOCX 頁數(shù)：27 大小：29.33KB 積分：25 舉報(bào) 版權(quán)申訴

1、2013江蘇省造價(jià)員考試?yán)碚撜砝碚撚?jì)算每m磚砌體材料消耗量的計(jì)算磚凈用量（塊）=墻厚磚數(shù)2/ 墻厚 （磚長+灰縫）（磚厚+灰縫）磚消耗量=磚凈用量/（1-損耗率）砂漿消耗量（m）=(1-磚凈用量每塊磚體積）（1+損耗率）每塊標(biāo)準(zhǔn)磚的體積=0.240.1150.053=0.0014628m灰縫為0.01m例計(jì)算1.5標(biāo)準(zhǔn)磚外墻每m砌體中磚和砂漿的消耗量。磚的損耗率為1%，砂漿的損耗率為1%。解：磚凈用量=1.52/0.365(0.24+0.01)(0.053+0.01)=522塊 磚消耗量=522/(1-1%)=527塊 砂漿凈用量=（1-5220.240.1150.053）/(1-1%)=0

2、.238 m人工幅度差，即與勞動(dòng)定額的差額。人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）人工幅度差系數(shù)例某砌筑工程，工程量為10m，每m砌體需要基本用工0.85工日，輔助用工和超運(yùn)距用工分別是基本用工的25%和15%，人工幅度差系數(shù)為10%，則該砌筑工程的人工工日消耗量是（）工日。（05單-12） A 13.09 B 15.58 C 12.75 D 12.96解：人工工日消耗量=基本用工+其他用工 10=基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工+人工幅度差 10 =基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工+（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）人工幅度差系數(shù) 10 =(1+25%+15%)0.85 (1+10%)

3、10 =13.09工日進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算。裝運(yùn)港船上交貨（FOB）是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），又稱離岸價(jià)格。關(guān)稅=貨價(jià)(FOB)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 進(jìn)口關(guān)稅稅率 例有一批進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)（FOB）600萬元，國際運(yùn)費(fèi)100萬元，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)20萬元，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)10萬元，進(jìn)口關(guān)稅稅率17%，則關(guān)稅額為。（09單-13）A 119萬元 B 122.4萬元 C 124.1萬元 D 120.7萬元解：(600+100+20)*17%=122.4預(yù)付備料款的扣回。起扣時(shí)已完工程價(jià)值=施工合同總值-預(yù)付備料款/主要材料比重例某土建工程實(shí)行按月結(jié)算和采用公式法結(jié)算預(yù)付備

4、料款，施工合同總額為1200萬元，主要材料金額的比重為60%，預(yù)付備料款為25%，當(dāng)累計(jì)結(jié)算工程款為（）時(shí)，開始扣回備料款。(07單-26)解：1200-120025%60%=700萬元二、理論固定資產(chǎn)靜態(tài)投資： 建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)。固定資產(chǎn)動(dòng)態(tài)投資：建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息。造價(jià)工程師的權(quán)利使用注冊造價(jià)工程師名稱；依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價(jià)業(yè)務(wù)；在本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)中形成的工程造價(jià)成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè)；保管和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章；參加繼續(xù)教育。工程建設(shè)其他費(fèi)用分三類：第一類為土地費(fèi)用；

5、第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用；第三類是與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用。經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金：項(xiàng)目所需流動(dòng)資金的30%?？⒐ね懂a(chǎn)后計(jì)入生產(chǎn)流動(dòng)資金，但不構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。分部分項(xiàng)工程費(fèi):人工費(fèi):基本工資、工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；材料費(fèi)：材料原價(jià)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、其他費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)、采購保管費(fèi)（包括采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲(chǔ)損耗）施工機(jī)械使用費(fèi)：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、車輛使用費(fèi)；企業(yè)管理費(fèi)：管理人員工資、津貼、福利、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；非甲方所為4小時(shí)內(nèi)停水停電費(fèi)用；工程定位、復(fù)測、點(diǎn)交、場地清理費(fèi)；差旅交通費(fèi)、辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)使用

6、費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)及職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)補(bǔ)助費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、企業(yè)技術(shù)研發(fā)費(fèi)、其他利潤措施項(xiàng)目費(fèi)（共14項(xiàng)）：現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)夜間施工增加費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)企業(yè)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)趕工措施費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)：暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi) 招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的款項(xiàng)，用于施工合同簽訂時(shí)尚未明確或不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備和服務(wù)的采購、施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等費(fèi)用。 規(guī)費(fèi)：工程排污費(fèi)、建筑安全監(jiān)督費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金稅金：營業(yè)稅、城市維

7、護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)、采購與倉庫保管費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用：土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。 從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：（多選）建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程招標(biāo)代理費(fèi)、工程造價(jià)咨詢費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、供電貼費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用、工程承包費(fèi)工程建設(shè)定額的4點(diǎn)作用：節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)和提高生產(chǎn)效率、利于建

8、筑市場公平競爭、對市場行為的規(guī)范、利于完善市場的信息系統(tǒng)。工程建設(shè)定額的3點(diǎn)特征：真實(shí)性：客觀規(guī)律，直接間接反映科學(xué)性：力求定額水平合理 系統(tǒng)性：相對獨(dú)立，多種定額結(jié)合而成，龐大的實(shí)體系統(tǒng)，多種類多層次 統(tǒng)一性：宏觀調(diào)控職能 穩(wěn)定性、時(shí)效性工程建設(shè)定額 按內(nèi)容可分為：勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額。按使用范圍可分為：施工定額（平均先進(jìn)水平）、預(yù)算定額（社會(huì)平均水平）、概算定額（社會(huì)平均水平）、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。按適用目的可分為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。施工定額的5點(diǎn)作用：（施工定額是企業(yè)定額）是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)。

9、是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具。是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)。有利于推廣先進(jìn)技術(shù)。是編制施工預(yù)算、加強(qiáng)企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)。施工定額水平和勞動(dòng)生產(chǎn)率水平變動(dòng)方向一致，與勞動(dòng)和物質(zhì)消耗水平變動(dòng)方向相反。勞動(dòng)生產(chǎn)率水平越高，施工定額水平也越高。勞動(dòng)和物資消耗數(shù)量越多，施工定額水平越低。（07判-15）勞動(dòng)定額表現(xiàn)為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。 時(shí)間定額便于計(jì)算完成某一分部（項(xiàng)）工程所需的總工日數(shù)，便于核算工資、便于編制施工進(jìn)度計(jì)劃和計(jì)算分項(xiàng)工期。產(chǎn)量定額便于小組分配施工任務(wù)，考核工人的勞動(dòng)效率和簽發(fā)施工任務(wù)單。材料消耗定額的概念 在一般工業(yè)與民用建筑工程中，材料消耗占工程成本的60%70% 。建筑安裝材料分為非

10、周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料兩大類。機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表達(dá)形式有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。預(yù)算定額的6點(diǎn)作用：（2個(gè)基礎(chǔ)、4個(gè)依據(jù)）是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。是工程結(jié)算的依據(jù)。是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。是編制概算定額的依據(jù)。是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。預(yù)算定額的3點(diǎn)編制原則：按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則簡明實(shí)用的原則堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則預(yù)算定額的6點(diǎn)編制依據(jù)：現(xiàn)行勞動(dòng)定額和施工定額現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)

11、、新材料和先進(jìn)的施工方法等有關(guān)科學(xué)試驗(yàn)、技術(shù)測定的統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料現(xiàn)行預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格及有關(guān)文件規(guī)定等預(yù)算定額的編制方法預(yù)算定額中人工工日消耗量是由分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序勞動(dòng)定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成的。（07多-9）基本用工包括：完成定額計(jì)量單位的主要用工、按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增加的用工量。其他用工包括：超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差。人工幅度差是預(yù)算定額和勞動(dòng)定額的差額。砂漿、混凝土攪拌機(jī)由于按小組配用，以小組產(chǎn)量計(jì)算機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量，不另增加機(jī)械幅度差。（判斷）概算定額規(guī)定了完成一定計(jì)量單位的建筑擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分部工程或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所需人工、材料、機(jī)械消耗和費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。概

12、算定額的4點(diǎn)作用：是編制概算的依據(jù)。是設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)。是編制概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)的依據(jù)。實(shí)行工程總承包時(shí)，概算定額也可作為投標(biāo)報(bào)價(jià)參考。概算定額的編制原則：社會(huì)平均水平、簡明適用 概算指標(biāo)概念及3點(diǎn)作用：概念：是比概算定額綜合、擴(kuò)大性更強(qiáng)的一種定額。是編制投資估價(jià)和控制初步設(shè)計(jì)概算、工程概算造價(jià)的依據(jù)。是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、衡量設(shè)計(jì)水平、考核投資效果的標(biāo)準(zhǔn)。是建設(shè)單位編制基本建設(shè)計(jì)劃、申請投資貸款和主要材料計(jì)劃的依據(jù)。采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。（判斷）工程量清單應(yīng)由（5個(gè)清單）分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清

13、單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)清單和稅金清單組成。（07單-3）工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)。工程量清單的5點(diǎn)作用：是編制工程預(yù)算或招標(biāo)人編制控制價(jià)的依據(jù)。是供投標(biāo)者報(bào)價(jià)的依據(jù)。是確定和調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)。是計(jì)算工程量以及支付工程款的依據(jù)。是辦理工程結(jié)算和工程索賠的依據(jù)。 08計(jì)價(jià)規(guī)范包括正文和附錄兩部分，二者具有同等效力。 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）強(qiáng)調(diào)“五統(tǒng)一”：即項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則。（07單-17）暫列金額包括在合同價(jià)之內(nèi)，但并不直接屬承包人所有，而是由發(fā)包人暫定并掌握使用的一筆款項(xiàng)。（07判-13）工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理：

14、分部分項(xiàng)工程費(fèi) 綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。（07多-3） 措施項(xiàng)目 包括通用措施項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、裝飾裝修工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目、市政工程措施項(xiàng)目等。08計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)：（07多-11） 強(qiáng)制性、實(shí)用性、競爭性、通用性工程量清單計(jì)價(jià)的意義：（05/07多）提供一個(gè)平等的競爭條件滿足市場經(jīng)濟(jì)條件下競爭的需要有利于提高工程計(jì)價(jià)效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終結(jié)算有利于業(yè)主對投資的控制。江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)表的作用：（07多-12）指導(dǎo)招投標(biāo)工程編制工程標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)和審核工程結(jié)算。企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參考

15、依據(jù)。一般工程（依法非招標(biāo)工程）編制和審核工程預(yù)、結(jié)算的依據(jù)。編制建筑工程概算定額的依據(jù)。建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價(jià)糾紛、合理確定工程造價(jià)的依據(jù)。投資估算一經(jīng)批準(zhǔn)，在一般情況下不得隨意突破。（判斷） 投資估算誤差率: 規(guī)劃（機(jī)會(huì)研究）階段:30% ; 項(xiàng)目建議書（初步可行性研究）階段:20%可行性研究階段:10% ; 評審階段:10%以內(nèi)靜態(tài)投資：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi) 動(dòng)態(tài)投資：建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息。（5多/7單）鋪底流動(dòng)資金在項(xiàng)目決策階段，這部分資金就要落實(shí)。鋪底流動(dòng)資金=流動(dòng)資金30%設(shè)計(jì)概算的6點(diǎn)作用：（0

16、7多-13）是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算的投資額，是該工程建設(shè)投資的最高限額。（判斷）設(shè)計(jì)概算的概念：建設(shè)項(xiàng)目總概算，是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需要全部費(fèi)用的文件，它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅概算和建設(shè)期貸款利息概算和經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金等匯總編制而成。（07判-8）施工圖預(yù)算的概念：施工圖預(yù)

17、算是根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)、預(yù)算定額和單位計(jì)價(jià)表、施工組織設(shè)計(jì)文件以及各種費(fèi)用定額等有關(guān)資料進(jìn)行計(jì)算和編制的單位工程預(yù)算造價(jià)的文件。施工圖預(yù)算的5點(diǎn)作用:（多選）是考核工程成本、確定工程造價(jià)的主要依據(jù)。是編制投標(biāo)文件、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)。是工程價(jià)款結(jié)算的主要依據(jù)。是落實(shí)或調(diào)整年度建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃的依據(jù)。 施工圖預(yù)算的7點(diǎn)編制依據(jù)：批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算。施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集。適用的預(yù)算定額或?qū)I(yè)工程計(jì)價(jià)表。施工組織的設(shè)計(jì)或施工方案。材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格。費(fèi)用定額及各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。建材五金手冊和預(yù)算工作手冊。工程量計(jì)算規(guī)則指建筑安裝工程量計(jì)算規(guī)定，包括工程量的項(xiàng)目劃

18、分、計(jì)算內(nèi)容、計(jì)算范圍、計(jì)算公式和計(jì)量單位等。（多，判）我國工程量計(jì)算規(guī)則是統(tǒng)一的。在進(jìn)行項(xiàng)目特征描述時(shí)，（考）必須描述的內(nèi)容：涉及正確計(jì)量的內(nèi)容；涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容；涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容；涉及安裝方式的內(nèi)容?？刹幻枋龅膬?nèi)容：對計(jì)量計(jì)價(jià)沒有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容；應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的內(nèi)容；應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的內(nèi)容；應(yīng)由施工措施解決的內(nèi)容。可不詳細(xì)描述的內(nèi)容：無法準(zhǔn)確描述的；施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集注標(biāo)明確的；應(yīng)注明由投標(biāo)人自定的。凡工程內(nèi)容中未列全的其他具體工程，由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件或圖紙要求編制，以完成清單項(xiàng)目為準(zhǔn)，綜合考慮在報(bào)價(jià)中。（07判-10）除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程

19、量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算。措施項(xiàng)目清單編制依據(jù)：擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)、擬建工程的施工技術(shù)方案、與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范；招標(biāo)文件；設(shè)計(jì)文件。其他項(xiàng)目清單編制：其他項(xiàng)目清單列項(xiàng)：暫列金額、暫估價(jià)（包括材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)）、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。通常情況下，暫列金額不宜超過分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%。（07單-16）規(guī)費(fèi)：工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。（07單-18）稅金：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。社會(huì)保障費(fèi)：養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)和工傷保

20、險(xiǎn)。危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)作為商業(yè)保險(xiǎn)列入管理費(fèi)中。施工圖預(yù)算審查方法：全面審查法：適用于一些工程量較小、結(jié)構(gòu)和工藝較簡單的工程。（07單-20）標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法：適用于按標(biāo)準(zhǔn)圖紙施工的工程。篩選法：適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人對招標(biāo)工程的最高限價(jià)。 招標(biāo)人（或委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)控制價(jià)發(fā)給投標(biāo)人的3天內(nèi)，將招標(biāo)控制價(jià)有關(guān)資料報(bào)送工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。（很重要）投標(biāo)價(jià)編制的一般規(guī)定： 分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)按招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定綜合單價(jià)計(jì)算。綜合單價(jià)中應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的

21、單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。不平衡的報(bào)價(jià)法(前重后輕法)工程竣工結(jié)算方式：單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算。合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。（05-26、07-27單）當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度超過10%，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1% 時(shí)，應(yīng)由受益方在合同約定時(shí)間內(nèi)向合同的另一方提出工程價(jià)款調(diào)整要求，由承包人提出綜合單價(jià)調(diào)整意見，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。 (07單-10)材料費(fèi)占單位工程費(fèi)2% 以下的為非主要建筑材料；材料費(fèi)占單位工程費(fèi)2%10% 的為第一類主要建筑材料；材料費(fèi)占單位工程費(fèi)10%以上的為第二類主要建筑材料。當(dāng)

22、工程施工期間非主要建筑材料價(jià)格上漲或下降的，其差價(jià)均由承包人承擔(dān)或收益；當(dāng)工程施工期間第一類主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在10%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或收益，超過10%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或收益；當(dāng)工程施工期間第二類主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或收益，超過5%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或收益。工程竣工價(jià)款結(jié)算 根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（05-27、07-28單）建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法中保證金的條款規(guī)定 建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)向承包人

23、支付工程結(jié)算價(jià)款并預(yù)留保證金。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人。預(yù)期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。保證金預(yù)留比例、期限全部或部分示意政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額的5%的比例預(yù)留保證金。缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月。缺陷責(zé)任期從工程通過竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原有導(dǎo)致工程無法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，

24、在承包人提交竣（交）工驗(yàn)收報(bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。（05單-38）承發(fā)包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，應(yīng)通過下列辦法解決：雙方協(xié)商提請調(diào)解，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解工程造價(jià)問題按合同約定向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。（判斷）竣工決算的規(guī)定 ：地方級基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算由同級財(cái)政部門審批。已具備竣工驗(yàn)收條件的項(xiàng)目，3個(gè)月內(nèi)不辦理竣工驗(yàn)收和固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，視同項(xiàng)目已正式投產(chǎn)，其費(fèi)用不得從基建投資中支付，所實(shí)現(xiàn)的收入作為生產(chǎn)經(jīng)營收入，不再作為基建收入管理?？⒐Q算的內(nèi)容： 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程全部實(shí)際支出費(fèi)用?？⒐Q算由竣工決算報(bào)告說明書、竣工工程平面

25、示意圖、竣工決算報(bào)表、工程造價(jià)比較分析四部分組成。（05多-5）施工合同文本的組成施工合同文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有三個(gè)附件：附件一是承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表、附件二是發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、附件三是工程質(zhì)量保修書。施工合同文件的組成及解釋順序：（05單-34、07單-33）施工合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書及其附件；施工合同專用條款；施工合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)條件；圖紙；工程量清單；工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。施工合同中的工程師（考）工程師包括監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。因工程師指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人

26、承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。隱蔽工程驗(yàn)收和中間驗(yàn)收（考）工程具體隱蔽條件和達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽和中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。工程師不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須在驗(yàn)收前24小時(shí)向承包人提出書面延期要求，延期不能超過48小時(shí)。施工合同有關(guān)價(jià)款的約定：工程合同計(jì)價(jià)方式：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同?？烧{(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款可調(diào)整的因素是：（05-19、07-21單，07多-14、18）法律、行政法規(guī)和國家政策變化影響合同價(jià)款；工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；雙方約定的其他因素。建安工程合同

27、價(jià)的類型分析按計(jì)價(jià)方式劃分合同形式，一般分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同三大類。固定總價(jià)合同:承包方承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，需為不可預(yù)見因素付出代價(jià)，一般報(bào)價(jià)較高；工程量清單計(jì)價(jià)不排斥總價(jià)合同，合同工期較短且工程合同總價(jià)較低的工程，可以采用固定總價(jià)合同方式。調(diào)值總價(jià)合同:（05-20、07-23單）建設(shè)單位承擔(dān)通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，承包方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小，一般用于工期較長的項(xiàng)目。實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)采用固定單價(jià)合同，量的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)，價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)在約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的，由承包人承擔(dān)，風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的按合同約定。08計(jì)價(jià)規(guī)范對工程合同價(jià)款約定的要求工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)

28、、承包雙方在合同中約定。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。索賠的內(nèi)容 費(fèi)用索賠是施工索賠的主要內(nèi)容，工期索賠在很大程度上也是為了費(fèi)用索賠，它通常以賠（補(bǔ)）償實(shí)際損失包括直接損失和間接損失為原則。要求工期延長：特殊惡劣天氣；戰(zhàn)爭、罷工、異常惡劣氣候等造成的工期拖延。 可以要求費(fèi)用補(bǔ)償和工期適當(dāng)延長：場地條件的變更，設(shè)計(jì)文件的缺陷；由于業(yè)主或建筑師的原因造成的臨時(shí)停工；處理不合理的施工圖紙而造成的耽擱；由于業(yè)主供應(yīng)的設(shè)備和材料推遲到貨；該工程項(xiàng)目其他主要承包商的干擾；場地的準(zhǔn)備工作不順利；和業(yè)主代表取得一致意見的工作變更；業(yè)主代表關(guān)于工程施工方面的變更等。 索賠的證據(jù)要求：（考

29、）具備真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、及時(shí)性、可靠性。索賠的處理方法：（考）協(xié)商談判、邀請中間人調(diào)解、向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁我國法律的形式 ：（考） 憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章法人的概念和條件我國民法通則規(guī)定，法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。（05單-30）法人應(yīng)具備以下四個(gè)條件：依法成立；有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所；能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。法律關(guān)系的客體是指：法律關(guān)系主體的權(quán)利和義務(wù)所指向的對象。(行為、財(cái)、物、智力成果)法律責(zé)任的3個(gè)特征：（05多-16）強(qiáng)制性；由法律明文規(guī)定的；是不履行法定義務(wù)的后果。法律責(zé)任的類別（07多

30、-15） 行政、民事、刑事、經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任江蘇省轄區(qū)內(nèi)下列工程必須實(shí)行監(jiān)理，其他建設(shè)工程項(xiàng)目鼓勵(lì)實(shí)施監(jiān)理：大、中型工程和重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目；重要的市政、公用工程項(xiàng)目；高層建筑、三幢以上（含三幢）成片住宅或單體2000平方米以上的住宅工程項(xiàng)目；國有、集體資產(chǎn)參與投資的且項(xiàng)目總投資在500萬元以上的建設(shè)工程項(xiàng)目和200萬元以上的裝飾裝修工程項(xiàng)目；外資、中外合資、國外貸款、贈(zèng)款、捐款建設(shè)工程項(xiàng)目。招標(biāo)方式：招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)兩類。邀請對象的數(shù)目以57家為宜，但不應(yīng)少于3家。我國招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需的時(shí)間，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起到投標(biāo)截止日止，最短不得少于20天。（

31、05單-31）招標(biāo)投標(biāo)階段的主要工作：發(fā)布招標(biāo)公告，資格預(yù)審，編制招標(biāo)文件，現(xiàn)場考察，標(biāo)前會(huì)議決標(biāo)成交階段的主要工作：開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo) 評標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)約5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人以外的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。 評標(biāo)報(bào)告是評標(biāo)委員會(huì)經(jīng)過對各投標(biāo)書評審后向招標(biāo)人提出的結(jié)論性報(bào)告，作為定標(biāo)的主要依據(jù)。中標(biāo)通知書發(fā)出后30天內(nèi)，雙方應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同，不得作實(shí)質(zhì)性修改。（07單-30）招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。指用綜合評分法或評標(biāo)價(jià)法進(jìn)行比較后，最佳標(biāo)書的

32、投標(biāo)人應(yīng)為中標(biāo)人。能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價(jià)格最低；但投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。（05-32、07-31單）招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，必須進(jìn)行招標(biāo)的范圍包括：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目。全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目。使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。合同法的基本原則（05多-17、07多-16）平等、自愿原則公平、誠實(shí)信用原則遵守法律、維護(hù)社會(huì)公共利益的原則依法成立的合同對當(dāng)事人具有約束力的原則。合同的形式：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。合同的內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所，標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價(jià)款或者報(bào)酬

33、，履行期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，解決爭議的方法。違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人約定一方或雙方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，必須承擔(dān)的法律責(zé)任。（07單-37）對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。（05單-35）合同成立是合同生效的前提條件；合同生效是合同成立的必然結(jié)果。兩者區(qū)別：合同成立是解決合同是否存在的問題，而合同生效是解決合同效力的問題；合同成立的效力與合同生效的效力不同；合同不成立的后果與合同無效的后果不同；合同不成立，僅涉及合同當(dāng)事人之間的合同問題，當(dāng)未形成合同時(shí)，不會(huì)引起國家行政干預(yù)。而對于合同無效問題，如果屬于合同內(nèi)容違法時(shí)，即使當(dāng)事人不作出合同無效的主張，國家行政也會(huì)作出干預(yù)。有下列情形之一的，合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損