2022年商品住宅質(zhì)量保證書

1、第 頁2022商品住宅質(zhì)量保證書商品住宅質(zhì)量保證書在快速變化和不斷變革的新時代，保證書與我們的生活緊密相連，保證書的具體保證內(nèi)容一般是用分項的方式一條條地列出的。那么保證書一般是怎么寫的呢？下面是我精心整理的商品住宅質(zhì)量保證書，希望對大家有所幫助。商品住宅質(zhì)量保證書1第一條為標準房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為，強化商品住宅售后效勞，維護住房消費者的合法權益，促進住房消費市場的健康開展，根據(jù)國家、省有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定本方法。第二條本方法適用于取得工商部門的營業(yè)執(zhí)照和省建委核發(fā)開發(fā)資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。第三條本方法所稱商品住宅包括別墅、高檔公寓等高檔住宅、普通商品住宅、微利房經(jīng)濟適用房、安

2、居工程住房等。第四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶銷售含預售新建商品住宅時，必須提供?商品住宅質(zhì)量保證書?和?商品住宅使用說明書?。第五條?商品住宅質(zhì)量保證書?是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承當質(zhì)量責任的依據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按?商品住宅質(zhì)量保證書?的約定和承諾，承當保修責任。?商品住宅質(zhì)量保證書?應當作為商品房購銷合同的附件。第六條?商品住宅質(zhì)量保證書?應當包括以下內(nèi)容：一、工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗定的工程質(zhì)量等級；二、住宅結構按設計壽命終身保證使用；三、正常使用情況下各部位保修內(nèi)容與期限：1、屋面防水工程不短于3年；2、土建工程不短于1年，具體包括：墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏；墻面、頂

3、棚抹灰層脫落；地面空鼓開裂、大面積起砂；門窗翹裂、五金件損壞；3、衛(wèi)生潔具，不短于1年；4、電氣管線、上下水管線安裝工程不短于6個月；5、管道堵塞，不短于2個月；6、供冷、供熱系統(tǒng)和設備為1個采暖期及供冷期；7、其他由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定；四、開發(fā)企業(yè)將商品住宅交付用戶和使用的具體時間；五、用戶報修的單位以及答復和處理的時限；六、因質(zhì)量原因退房的條件；七、因質(zhì)量保修引起糾紛的解決方法。第七條開發(fā)企業(yè)預售的商品住宅，在竣工驗收交付使用之前，應當接受用戶對其建設過程中的監(jiān)督檢查。第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應當有一周的時間由用戶驗收。在驗收期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對設備、設施運行

4、的質(zhì)量問題應及時予以解決。第九條?商品住宅使用說明書?應當對住宅的結構、性能和各部位部件類型、性能、標準等作出說明，并提出使用考前須知，一般應包含以下內(nèi)容： 1、開發(fā)單位、設計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應注明監(jiān)理單位；2、結構類型；3、裝飾、裝修考前須知；4、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊閉路電視等設施配置的說明；5、有關設施安裝預留位置的說明和安裝考前須知；6、門、窗類型，使用考前須知；7、配電負荷；8、其他需說明的問題。第十條住宅中配置的設備、設施另有使用說明書的，應附于?商品住宅使用說明書?中。第十一條?商品住宅質(zhì)量保證書?和?商品住宅使用說明書?應在住宅交付用戶的同時提供應用戶。第十

5、二條?商品住宅質(zhì)量保證書?和?商品住宅使用說明書?以套、幢發(fā)放，每套、幢住宅均應附有各自的?商品住宅質(zhì)量保證書?和?商品住宅使用說明書?。第十三條住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應低于本方法第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在?商品住宅使用說明書?中對住戶合理使用、保養(yǎng)和維護住宅應有提示，因用戶使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承當保修責任；因住戶使用不當或擅自改動結構，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責任人承當相應責任。第十五條經(jīng)省級以上有資格的鑒定、檢測部門的鑒定，住宅結構質(zhì)量不合格且無法

6、修復的住宅應予以退房。第十六條其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本方法執(zhí)行。第十七條本方法由省建委負責解釋。第十八條本方法從1998年7月1日起施行。xxx日期：商品住宅質(zhì)量保證書2綜合驗收合格證書編號：穗建開驗字第_ 號 填發(fā)日期：開展商 地址 商品房工程名稱工作質(zhì)量等級竣工驗收時間交付使用時間年 月 日質(zhì)量保修受理部門聯(lián)系 答復時限個工作日保修工程保修期限保修責任地基和主體結構合理年限保修期內(nèi)如因設計或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結構構件開裂、變形、破損、超出國家設計標準的規(guī)定值時，開展商將無償進行修復并滿足有關標準及標準。屋面防水年保修期如因防水材料、設計或施工質(zhì)量

7、總是而導致天面滲水、滴漏，開展商將無償進行維修并滿足有關標準及標準。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而出現(xiàn)的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，開展商將無償進行維修并滿足有關標準及標準。墻面、頂棚抹灰層 脫落年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落，開展商將無償進行修補。地面飾面空鼓、開裂年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的地面飾面開裂，開展商將無償進行修補。門窗翹裂、五金件損壞年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞，開展商將無償進行維修。衛(wèi)生潔具年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，開展商將無償進行維

8、修。燈具、電器及開關個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的隨樓附送的燈具不含光源、電器及開關失靈問題，開展商將無償進行維修，但業(yè)主自行改動后不屬保修范圍。防盜及對講系統(tǒng)年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的防盜及對講系統(tǒng)失靈的問題，開展商將無償進行維修。管道堵塞個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的管道堵塞問題，開展商將無償進行疏通。注：保修期是以收樓通知書上注明的收樓日作起始時間。凡業(yè)主接收所購置的商品房時，均應與物業(yè)公司簽定交付驗收手續(xù)，各業(yè)主對住宅內(nèi)的設備、設施的正常運行要簽字認可。業(yè)主驗收后自行添置及改動的設備、設施均由業(yè)主自行承當維修責任。收樓后，業(yè)主自行裝修的，由于裝修造成的質(zhì)量問題

9、及管道堵塞等，開展商一律不負保修責任，由業(yè)主自行維修；假設因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失，均由責任人承當相應的責任。商品住宅質(zhì)量保證書3尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后效勞；同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們根據(jù)國務院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡送您對我們的工作提出意見和建議。開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人： ： ：開發(fā)公司章法人代表：簽章年月 日本公司對您購置的防城港市 路 號 小區(qū) 棟 單元 室，

10、建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：一、該房屋于 年月 日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為：建設工程規(guī)劃許可證編號為：建筑工程施工許可證編號為：竣工驗收備案登記編號為：預售許可證號為：二、該住宅工程由進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關標準、規(guī)程、質(zhì)量標準及設計要求進行施工。三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承當保修期內(nèi)以下工程見附表的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修 或認真

11、填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反應表寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。五、住戶人住后，有關住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)公司及時給予答復和妥善處理。假設對我們效勞人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。六、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務院?建設工程質(zhì)量管理條例?及建設部?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的有關規(guī)定，向本市的建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關住宅室外配套問題，可根據(jù)國務院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?等有關規(guī)定，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有

12、分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基根底和主體結構質(zhì)量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當商品住宅質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。附件：商品住宅質(zhì)量反應表。商品住宅質(zhì)量保證書4尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅，為了保護您的合權益，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量， 做好商品住宅售后效勞；同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們根據(jù)國務院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?，實行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度，請您密切

13、配合并歡送您對我們的工作提出意見和建議。地產(chǎn)開發(fā)公司地地址：物業(yè)管理公司地址：銷售聯(lián)系人：物業(yè)管理處： ： ：開發(fā)公司：章管理公司：章年月日年月日本公司對您購置的西安市*區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：一、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建設委員會組織的竣工驗收。二、本商品住宅工程由西安市*區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關標準、標準、質(zhì)量標準及設計要求進行施工。三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承當保修期內(nèi)以下工程見附表的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。四、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修方法規(guī)定房

14、屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算；用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接拔打公司維修 或認真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反應表寄給我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修不當以及不可抗拒的自然災害而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi)。五、住戶入住后，有關商品住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予答復和妥善處理。假設對我們效勞人員的工作不滿，可直接向本公司或物業(yè)管理公司投訴。我們將及時進行處理。六、如對本公司對有關商品住宅工程質(zhì)量問題的答復或處理有爭議，可根據(jù)國務院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?及建設部?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的有關規(guī)定，向本地的建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申

15、請協(xié)調(diào)；凡有關商品住宅室外配套問題，可根據(jù)國務?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?等有關規(guī)定，向本地建設行政主管部門申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基根底和主體結構質(zhì)量不合格且無法修復的危險房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當商品住宅質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。商品住宅質(zhì)量保證書5尊敬的全體股東：我我是公司核心管理團隊的一員，我將忠實履行自己的職責，嚴于律己，老實守信，率先垂范、共享盛舉。下面我鄭重承諾：1認同企業(yè)思想，傳

16、播企業(yè)文化；忠實踐行企業(yè)經(jīng)營管理理念；2積極參與企業(yè)管理，為公司長久開展獻言獻策；3維護公司形象，不做有損公司利益的事情；4帶頭遵守公司各項規(guī)章制度，堅決無條件執(zhí)行公司決策；5恪守職業(yè)道德，嚴守公司機密；6公司的利益高于一切，當個人利益同公司利益不能兼顧時，堅決維護公司利益，舍棄個人利益；7個人開展同企業(yè)開展緊密相連，自愿簽訂?勞動合同?，自20 xx年1月1日起為企業(yè)連續(xù)效勞五年以上，熱誠無私與企業(yè)開展共榮辱；8合同期內(nèi)不得離職，如有違反，自愿接受個人年薪酬三倍以上經(jīng)濟賠償;9離開公司三年內(nèi)不效勞于與公司業(yè)務相關聯(lián)的行業(yè)，如果違反，自愿接受任職時年薪酬三倍以上經(jīng)濟賠償。以上承諾如有違背，愿接

17、受公司提出的一切行政和經(jīng)濟處分；請全體股東監(jiān)督。承諾人簽字：20 xx年12月15日商品住宅質(zhì)量保證書6本公司對您購置的XX市xxx區(qū) 小區(qū) 棟樓 單元 室，建筑面積 m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：一、本商品住宅工程于 20 年 月 日通過了XX市城鄉(xiāng)建設委員會組織的竣工驗收。二、本商品住宅工程由XX市*區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關標準、標準、質(zhì)量標準及設計要求進行施工。三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承當保修期內(nèi)以下工程見附表的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。四、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修方法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣

18、工驗收合格之日起計算；用戶在使用過程當中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接拔打公司維修 或認真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反應表寄給我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修不當以及不可抗拒的自然災害而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi)。五、住戶入住后，有關商品住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予答復和妥善處理。假設對我們效勞人員的工作不滿，可直接向本公司或物業(yè)管理公司投訴。我們將及時進行處理。六、如對本公司對有關商品住宅工程質(zhì)量問題的答復或處理有爭議，可根據(jù)國務院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?及建設部?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的有關規(guī)定，向本地的建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關商品

19、住宅室外配套問題，可根據(jù)國務?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?等有關規(guī)定，向本地建設行政主管部門申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基根底和主體結構質(zhì)量不合格且無法修復的危險房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當商品住宅質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。附表：號序維修工程國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限1屋面防水5年2墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年3墻面、頂棚抹灰脫落2年4地面空鼓開裂、大面積起砂2年5管道堵塞6個月6供

20、熱、供冷系統(tǒng)和設備2個采暖供冷期7衛(wèi)生潔具2年8電器管線2年為了樹立學生在頂崗實習期間的平安意識，防止不平安事故發(fā)生，保證實習工作順利進行，特簽訂此平安保證書。頂崗實習期間從學校出發(fā)到返校，參加頂崗實習的學生應自覺做到以下幾點。1、參加實踐者應領先征求家長同意，應于實習前將家長同意實習的意見書交至系部。2、嚴格遵守實踐單位規(guī)章制度，自覺樹立平安意識、團結協(xié)作意識和紀律觀念。3、嚴格遵守勞動紀律，不遲到、不早退、不曠工。實習期間不得擅自離開實習地點單位或宿舍或中途停止實習，如遇到特殊情況應以書面的形式提出申請，經(jīng)同意后才能離開。4、珍惜學院榮譽及自身健康平安，不做任何影響生產(chǎn)平安和生命平安的事情

21、。從事實習安排以外的活動時必須有為自己負責的態(tài)度。5、隨時注意自己的人身和財物平安，假設出現(xiàn)生病等異常情況及時向單位主管領導、指導教師或班主任老師報告。6、嚴格按實習單位規(guī)定進行見習和操作，注意防火、防電、防水等，不去游泳池、江、河、湖、海等地游泳或洗澡。7、嚴格遵守交通規(guī)那么等法律法規(guī)，不做違法亂紀行為，不參加傳銷等非法活動。8、不參與損害學院和實踐單位名譽的任何活動。9、參加實習前應自覺簽訂此平安保證書。商品住宅質(zhì)量保證書7尊敬的住戶:感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅,為了保護您的合權益,促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量, 做好商品住宅售后效勞;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品

22、住宅.我們根據(jù)國務院?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?,實行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度,請您密切配合并歡送您對我們的工作提出意見和建議.地產(chǎn)開發(fā)公司地地址:物業(yè)管理公司地址:銷售聯(lián)系人:物業(yè)管理處: : :開發(fā)公司：(章)管理公司:(章)年月日年月日本公司對您購置的西安市*區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：一、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建設委員會組織的竣工驗收。二、本商品住宅工程由西安市*區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關標準、標準、質(zhì)量標準及設計要求進行施工。三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承

23、當保修期內(nèi)以下工程見附表的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。四、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修方法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算；用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接拔打公司維修 或認真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反應表寄給我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修不當以及不可抗拒的自然災害而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi)。五、住戶入住后，有關商品住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予答復和妥善處理。假設對我們效勞人員的工作不滿，可直接向本公司或物業(yè)管理公司投訴。我們將及時進行處理。六、如對本公司對有關商品住宅工程質(zhì)量問題的答復或處理有爭議，可根據(jù)國務院

24、?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?及建設部?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的有關規(guī)定，向本地的建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關商品住宅室外配套問題，可根據(jù)國務?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例?等有關規(guī)定，向本地建設行政主管部門申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基根底和主體結構質(zhì)量不合格且無法修復的危險房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當商品住宅質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。附表：號序維修工程國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理

25、期限1屋面防水5年2墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年3墻面、頂棚抹灰脫落2年4地面空鼓開裂、大面積起砂2年5管道堵塞6個月6供熱、供冷系統(tǒng)和設備2個采暖供冷期7衛(wèi)生潔具2年8電器管線2年商品住宅質(zhì)量保證書8?商品住宅質(zhì)量保證書?是本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承當質(zhì)量責任的依據(jù)。為確保住房消費者的合法權益，完善商品住宅售后效勞制度，促進房地產(chǎn)市場的健康開展，特制定本質(zhì)量保證書。一、該工程保證為合格工程，工程質(zhì)量等級最終以質(zhì)監(jiān)部門驗收為準，本住宅樓質(zhì)量等級為 工程。二、住宅結構設計壽命為 年，住宅結構按設計壽命終身保證使用。三、用戶在正常使用情況下，保修期限及內(nèi)容：(一)屋面防水工程自交房之日算

26、起 3年 內(nèi)保修。(二)土建工程自交房之日算起 1年 內(nèi)保修。(三)衛(wèi)生潔具自交房之日算起 1年 內(nèi)保修。(四)電器管線、上下水管線安裝工程自交房之日算起6 個月內(nèi)保修。(五)管道堵塞自交房之日算起 2 個月內(nèi)保修。(六)供熱(冷)系統(tǒng)及設備自交房之日算起保修一個采暖期(供冷期)。四、用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下，房屋及其設施出現(xiàn)質(zhì)量問題，請及時到 聯(lián)系維修， 日之內(nèi)進行處理，處理結果由用戶簽字滿意為止。 ： 聯(lián)系 ：用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下，房屋及其設施出現(xiàn)質(zhì)量問題，用戶須及時采取保護措施，不得擅自維修，否那么公司將不予保修，責任由用戶自負。五、如用戶因住宅結構質(zhì)量原因提出退房，必須經(jīng)省

27、級及其以上工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定，確認質(zhì)量問題無法居住時，公司將扣除折舊費用后予以退房。六、公司在預售商品房后，預購單位在不影響房屋正常施工的情況下，可以對在建工程進行監(jiān)督檢查。七、交接房屋時公司交接人員與用戶同時對商品住宅交接驗收，公司根據(jù)交接登記時存在的問題及時進行維修。八、在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按國家、省有關標準標準的規(guī)定進行處理。九、房屋及其設施由于住戶使用不當出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由住戶負責，開發(fā)單位不予保修。十、本商品住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，住戶對公司的答復和處理有爭議時，凡有關住宅工程質(zhì)量的，可向原發(fā)證的建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請裁決;凡有關住宅配套質(zhì)量的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門申請裁決

28、，假設仍有異議時，可直接向人民法院提起訴訟。十一、本住宅質(zhì)量保證書作為住宅銷售合同的附件，具有與合同等同的法律約束力。(章)年 月 日商品住宅質(zhì)量保證書9綜合驗收合格證書編號： 穗建開驗字第_ 號 填發(fā)日期：開展商 地址 商品房工程名稱工作質(zhì)量等級竣工驗收時間交付使用時間年 月 日質(zhì)量保修受理部門聯(lián)系 答復時限個工作日保修工程保修期限保修責任地基和主體結構合理年限保修期內(nèi)如因設計或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結構構件開裂、變形、破損、超出國家設計標準的規(guī)定值時，開展商將無償進行修復并滿足有關標準及標準。屋面防水3年保修期如因防水材料、設計或施工質(zhì)量總是而導致天面滲水、滴漏

29、，開展商將無償進行維修并滿足有關標準及標準。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏1年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而出現(xiàn)的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，開展商將無償進行維修并滿足有關標準及標準。墻面、頂棚抹灰層 脫落1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落，開展商將無償進行修補。地面飾面空鼓、開裂1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的地面飾面開裂，開展商將無償進行修補。門窗翹裂、五金件損壞1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞，開展商將無償進行維修。衛(wèi)生潔具1年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，開展商將無償進行維修。燈具、電器及開關6個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的隨樓附送的燈具(不含光源)、電器及開關失靈問題，開展商將無償進行維修，但業(yè)主自行改動后不屬保修范圍。防盜及對講系統(tǒng)1年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的防盜及