銷售合同模板錦集八篇

1、第 銷售合同模板錦集八篇銷售合同 篇1 本合同于20某某年7月4日，由魏軍以下簡(jiǎn)稱甲方和吳松以下簡(jiǎn)稱乙方，在松滋市醫(yī)藥公司經(jīng)過(guò)友好協(xié)商簽訂，雙方共同遵守執(zhí)行。 第一條乙方所提供的藥品及費(fèi)用清單 總金額大寫壹拾柒萬(wàn)捌仟玖佰貳拾元整 第二條包裝：由乙方按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行包裝。任何因包裝不善所致之損失均由乙方負(fù)責(zé)。 第三條交貨地點(diǎn)和方式 1。交貨地點(diǎn)： 2。交貨方式：乙方將貨物運(yùn)至甲方指定的目的地。 第四條付款方式 1。本合同生效后，甲方在10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付本合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款； 2。甲方對(duì)乙方所提供的產(chǎn)品驗(yàn)收合格后，乙方出具合同總價(jià)的全額銷售發(fā)票，甲方在7個(gè)工作日內(nèi)支付本合同全部余款。

2、第五條質(zhì)量保證 1。乙方承諾所提供甲方的產(chǎn)品必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 2。在產(chǎn)品質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)退貨或要求乙方更換。 第六條違約責(zé)任 在合同履行期間，乙方延期交貨、甲方延期付款，除雙方協(xié)商同意免責(zé)外，均按未交付/未支付本合同價(jià)款日的50%承當(dāng)違約責(zé)任 第七條爭(zhēng)端的解決 合同實(shí)施或與合同有關(guān)的一切爭(zhēng)端應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。如果友好協(xié)商不能解決，各方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第八條合同生效及其它 1。本合同雙方簽字生效。 2。本合同正本一式二份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。 3。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商后作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 甲方公

3、章：_ 乙方公章：_ 法定代表人簽字：_ 法定代表人簽字：_ _年_月_日 _年_月_日 銷售合同 篇2 合同編號(hào)：_ 甲方：_ 乙方：_ 簽約地點(diǎn)：上海市 甲方根據(jù)上海農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)成交確認(rèn)單，確認(rèn)_年_月_日乙方在上海農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)糧食競(jìng)價(jià)過(guò)程中，乙方以_元噸中標(biāo)，現(xiàn)雙方就有關(guān)糧食銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、中標(biāo)品種、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、金額 糧食品種 中標(biāo)糧食質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告編號(hào) 數(shù)量噸 單價(jià)元/斤 金額元 合同總金額人民幣大寫：￥： 二、中標(biāo)糧食質(zhì)量 糧食質(zhì)量檢驗(yàn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)gb13511999進(jìn)行，以公示的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告為參考標(biāo)準(zhǔn)。所提供小樣不完全代表大樣。 三、付款期限與方式 1本

4、中標(biāo)糧食實(shí)行款到發(fā)貨根據(jù)實(shí)到貨款支付相等價(jià)的貨物。當(dāng)合同簽定之日起在25天內(nèi)乙方將全部貨款一次或分批匯至甲方帳戶。乙方以貸記憑證、支票、匯票、本票形式付款。 2乙方在25天內(nèi)不付貨款或留有局部沒(méi)有付全貨款的那么按上海農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)地方儲(chǔ)藏糧電子競(jìng)價(jià)交易管理規(guī)那么試行第二十條、四十一條執(zhí)行。 3乙方支付的貨款不得退回，貨物由乙方自行處理。 四、交貨地點(diǎn) 1本次中標(biāo)糧食存放地為上海糧油倉(cāng)儲(chǔ)下屬_倉(cāng)庫(kù)內(nèi)_倉(cāng)房_樁。 2本次中標(biāo)糧食存放地為上海糧油倉(cāng)儲(chǔ)下屬_倉(cāng)庫(kù)所轄_代儲(chǔ)庫(kù)點(diǎn)_倉(cāng)房。 上述糧食提貨地址_。 五、交貨方式及費(fèi)用劃分 交貨方式為乙方自行提貨制。 費(fèi)用劃分：交貨地點(diǎn)車船板前的費(fèi)用由交貨倉(cāng)

5、庫(kù)承當(dāng)，車船板后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)崇明、佘山庫(kù)交貨到倉(cāng)庫(kù)車板，車板后發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 六、交提貨期限 本合同簽訂之日起，乙方須在50天內(nèi)將貨物提清。提貨時(shí)乙方要均勻安排提貨數(shù)量。 1凡逾期未提貨的，如發(fā)生倉(cāng)儲(chǔ)的貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承當(dāng)。 2凡逾期提貨的由倉(cāng)庫(kù)分段向乙方收取倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)。逾期1天至10天的由倉(cāng)庫(kù)向乙方收取倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)為：0.30元噸、天、逾期11天至20天為0.60元噸、天、逾期21天后為0.90元噸、天。如果甲方在規(guī)定的期限內(nèi)不能及時(shí)發(fā)貨，承當(dāng)同樣的費(fèi)用。 七、數(shù)量交接 1數(shù)量以交貨地點(diǎn)過(guò)磅為準(zhǔn)乙方派人監(jiān)磅，乙方須在過(guò)磅單上簽字確認(rèn)。 2甲方的交貨數(shù)量可與合同約定數(shù)量

6、存在3%左右的差額，結(jié)算以實(shí)際提貨數(shù)為準(zhǔn)。 八、質(zhì)量交接 乙方提貨裝車船時(shí)可現(xiàn)場(chǎng)抽扦，如當(dāng)面不提出質(zhì)量異議的視作對(duì)質(zhì)量驗(yàn)收合格的認(rèn)可。假設(shè)有異議，甲乙雙方進(jìn)行會(huì)驗(yàn)。 九、包裝 本次糧食價(jià)格_含包裝價(jià)，如出倉(cāng)時(shí)需加袋，由乙方自行提供包裝物。 十、結(jié)算 甲方根據(jù)發(fā)糧點(diǎn)的計(jì)量憑證過(guò)磅單與乙方辦理差額結(jié)算，按規(guī)定開(kāi)具增值稅發(fā)票。 十一、違約責(zé)任 上述條款，雙方共同遵守。如有違反，按合同法的有關(guān)規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任及賠償損失。 十二、爭(zhēng)議解決方式 合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由上海市仲裁委員會(huì)仲裁。 十三、其他約定 1合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 2本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。合同

7、簽章后生效。 甲方：_蓋章 乙方：_蓋章 代表簽字：_ 代表簽字：_ 合同簽訂日：_年_月_日 合同簽訂日：_年_月_日 銷售合同 篇3 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、老實(shí)信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 購(gòu)銷時(shí)間與數(shù)量 1、購(gòu)銷時(shí)間為 年月日至 年月日。 2、甲方負(fù)責(zé)收購(gòu)乙方生產(chǎn)的合格生鮮牛奶，收購(gòu)量 噸/天。根據(jù)季節(jié)和生產(chǎn)情況變化，每天允許%的浮動(dòng)。如因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模等而增產(chǎn)的合格生鮮牛奶，乙方應(yīng)提前天通知甲方，雙方通過(guò)友好協(xié)商予以收購(gòu)。 第二條 計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 以優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)為原那么，生鮮牛奶價(jià)格由根底價(jià)和附加價(jià)兩局部組成。 1、根底價(jià)格

8、：以現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的理化指標(biāo)、感觀指標(biāo)和細(xì)菌指標(biāo)(級(jí))為根底，且不含抗生素，生鮮牛奶 元/公斤(以省原料奶價(jià)格協(xié)調(diào)工作領(lǐng)導(dǎo)小組公布價(jià)為準(zhǔn))。 2、附加價(jià)格 (1)以現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為根底，脂肪含量每增加0.1個(gè)百分點(diǎn)，在根底價(jià)格上增 元/公斤，最高不超過(guò) 元/公斤。 (2)以現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為根底，蛋白質(zhì)含量每增加0.1個(gè)百分點(diǎn)，在根底價(jià)格上增 元/公斤，最高不超過(guò) 元/公斤。 (3)細(xì)菌指標(biāo)20萬(wàn)/ml，在根底價(jià)格上增元/公斤。 (4)淡旺季根底價(jià)風(fēng)格整：。 第三條 質(zhì)量要求 1、生鮮牛奶的質(zhì)量必須符合國(guó)家生鮮牛奶收購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，包括：生鮮牛乳收購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)GB 6914-86、鮮乳衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)-20某某、無(wú)公害

9、食品 生鮮牛乳 NY5045-20某某。 2、禁止交售以下生鮮牛奶： (1)未取得健康證明和未經(jīng)檢疫奶牛生產(chǎn)的奶; (2)產(chǎn)犢7日內(nèi)的初乳(生產(chǎn)牛初乳產(chǎn)品除外); (3)有抗生素類藥物殘留的奶; (4)患乳房炎、結(jié)核病、布魯氏桿菌病及其它傳染病的奶牛產(chǎn)的奶; (5)摻雜使假、變質(zhì)、有異味和被污染的奶; (6)其它不符合國(guó)家衛(wèi)生平安質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的奶。 第四條 交付方式 生鮮牛奶的交付按以下第 項(xiàng)執(zhí)行： 1、乙方到甲方指定地點(diǎn)送交生鮮牛奶，時(shí)間為每天 時(shí)至?xí)r，乙方應(yīng)按時(shí)送交。 2、甲方到乙方指定地點(diǎn)收購(gòu)生鮮牛奶，時(shí)間為每天 時(shí)至?xí)r，甲方應(yīng)按時(shí)收購(gòu)。 第五條 檢測(cè)驗(yàn)收 1、雙方約定由甲方進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，甲方

10、應(yīng)從抽樣時(shí)起48小時(shí)內(nèi)出具檢測(cè)報(bào)告，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。乙方對(duì)檢測(cè)結(jié)果有異議的，由負(fù)責(zé)檢測(cè)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承當(dāng)。 2、雙方約定由取得相應(yīng)資質(zhì)的進(jìn)行檢測(cè)。雙方抽樣封存后 小時(shí)內(nèi)由 方負(fù)責(zé)送檢，檢測(cè)費(fèi)用甲方承當(dāng)%，乙方承當(dāng)%。 第六條 結(jié)算方式 貨款支付按以下第項(xiàng)執(zhí)行： 1、在生鮮奶檢測(cè)合格后的個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將貨款撥付到乙方指定賬內(nèi); 2、其他付款方式。 第七條 合同的變更和解除 1、本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以依法變更或解除。 2、當(dāng)發(fā)生不可抗力情況時(shí)，當(dāng)事方應(yīng)在事件發(fā)生后天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致方可調(diào)整購(gòu)銷方案。 第八條 違約責(zé)任 1、乙方不按時(shí)交奶或交送的

11、生鮮牛奶不符合第三條規(guī)定，由此而給甲方造成損失，由乙方按生鮮牛奶價(jià)值的%負(fù)責(zé)賠償。 2、甲方不按時(shí)收奶或隨意提高標(biāo)準(zhǔn)和壓低價(jià)格，由此給乙方造成的損失，由甲方按生鮮牛奶價(jià)值的%負(fù)責(zé)賠償。 3、因違反本合同規(guī)定而拖欠奶款，甲方應(yīng)當(dāng)從合同約定支付之日起，每日按拖欠奶款的%支付乙方賠償金。 4、單方解除合同視為違約，由此而造成的損失由違約方承當(dāng)。 第九條 爭(zhēng)議解決 本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的原那么協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院起訴。 第十條 其他約定事項(xiàng) 甲方有權(quán)派員到乙方的奶牛養(yǎng)殖場(chǎng)對(duì)擠奶、運(yùn)輸?shù)汝P(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，但需提前一天通知乙方。 第十一條 合同效力 本合同一式

12、三份，經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，交省原料奶協(xié)調(diào)價(jià)格辦公室一份，并具有同等法律效果。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代理人(簽字)：代理人(簽字)： 年月日 銷售合同 篇4 賣 方：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 買 方：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 買、賣雙方本著互惠互利、友好合作的原那么，根據(jù)合同法達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守： 一、產(chǎn)品名稱、材質(zhì)、數(shù)量、單價(jià)、金額 二、產(chǎn)品質(zhì)量要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：由買、賣雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。 三、付款方式及期限：以上所有貨貨到付款。 四、運(yùn)輸方式：汽車運(yùn)輸費(fèi)用由買方承當(dāng)，不含在合同價(jià)內(nèi)。 五、交貨地點(diǎn)：濟(jì)南 六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方式及提出異議期限：產(chǎn)品送到買方指定地點(diǎn)后，由買方

13、驗(yàn)收收貨，瑕疵品應(yīng)在七日內(nèi)更換，過(guò)期不予更換。 七、1、賣方應(yīng)保證買方質(zhì)量及月供貨量。 2、買方應(yīng)保證賣方的貨款及時(shí)支付。 八、違約責(zé)任：按中華人民共和國(guó)合同法承當(dāng)違約責(zé)任。 九、合同糾紛解決方式：出現(xiàn)糾紛先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成那么向供方所在地所屬人民法院起訴解決。 十、本合同一經(jīng)雙方簽名蓋公章后即生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。 十一、合同期限： 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 銷售合同 篇5 供方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 需方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)簽訂日期： 1. 合同金額：含17%的增值稅及安裝費(fèi)。 2. 質(zhì)量

14、要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：按國(guó)標(biāo)執(zhí)行，質(zhì)保期從貨到之日起算。質(zhì)保期 3. 交貨地點(diǎn)： 4. 貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、條件：貨款全部付清，貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給需方。 5. 包裝標(biāo)準(zhǔn)：包裝應(yīng)確保貨物在裝卸和運(yùn)輸過(guò)程中不受損害;需方對(duì)包裝物有特殊要求的須書面注明并另行收費(fèi)。 6. 結(jié)算方式：電 匯 銀行匯票 銀行承兌匯票 支 票 現(xiàn) 金 7. 貨款結(jié)付期限：合同生效之日起3日內(nèi)需方預(yù)付50%預(yù)付款，安裝、調(diào)試等工作內(nèi)容全部結(jié)束后支付至100%。 8. 貨到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議期限：按照合同及產(chǎn)品使用說(shuō)明書標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;貨物外表無(wú)瑕疵驗(yàn)收，貨到三日內(nèi)書面提出異議有效，逾期視為驗(yàn)收合格;需方

15、提出書面異議的，供、需雙方應(yīng)另行書面約定交貨日期，需方不得以晚交貨為由向供方追究違約責(zé)任。 9. 安裝、調(diào)試：產(chǎn)品的安裝、調(diào)試由供方負(fù)責(zé)，并給予技術(shù)指導(dǎo); 10. 違約責(zé)任：按中華人民共和國(guó)合同法相關(guān)條款執(zhí)行。 11. 解決合同糾紛的方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由有管轄權(quán)人民法院解決。 12. 開(kāi)示發(fā)票的類型及時(shí)間： 13. 其它約定事項(xiàng): 延，需方不得以晚交貨為由向供方追究違約責(zé)任。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 銷售合同 篇6 尊敬的某某、在座的各位領(lǐng)導(dǎo)： 你們好！ 充滿活力的猴年已匆匆而過(guò)，同樣充滿機(jī)遇和挑

16、戰(zhàn)的雞年已悄悄來(lái)臨，今天我們懷著沖動(dòng)的心情，迎來(lái)了20某某年經(jīng)濟(jì)責(zé)任目標(biāo)合同簽訂會(huì)的隆重召開(kāi)。20某某年公司下達(dá)給我們潤(rùn)浦型鋼銷售部的總體目標(biāo)是：銷售確保4.2億元，爭(zhēng)取4.5億元。其中：T型導(dǎo)軌毛坯銷售80000萬(wàn)噸、叉車型鋼10000噸、10斜腿槽鋼8000噸、集裝箱槽鋼及其它型鋼20230噸。作為銷售部的簽訂代表，我深感任務(wù)艱巨，壓力之大。 為全面貫徹落實(shí)集團(tuán)公司三屆三次董事會(huì)提出的科技創(chuàng)新年、精益管理年、效益滿意年的要求，同時(shí)緊緊圍繞公司提出的實(shí)施四大目標(biāo)、完善四大機(jī)制、制訂四項(xiàng)措施的整體開(kāi)展規(guī)劃，為圓滿完成公司下達(dá)給我們銷售部的任務(wù)，我們準(zhǔn)備在新的一年里，做好以下幾個(gè)方面的工作： 1

17、、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，找出差距，提高認(rèn)識(shí)，銳意進(jìn)取。 盡管我們剛涉足該行業(yè)，但20年我們還是取得了一定的成績(jī)，實(shí)現(xiàn)銷售數(shù)量36241.97噸，銷售收入達(dá)11216.96萬(wàn)元。另外我們還摸清了公司各種產(chǎn)品的市場(chǎng)需求量及大局部客戶的貨源、價(jià)格等根本情況，為制定我公司20某某年的產(chǎn)品構(gòu)成、產(chǎn)品價(jià)格、營(yíng)銷策略等提供了很好的依據(jù)。 對(duì)于20某某年，我們可以說(shuō)是取得了一點(diǎn)微薄成績(jī)，但我們?cè)诳隙ǔ煽?jī)的同時(shí)也深知自身的工作中還存在著的許多問(wèn)題和缺乏。對(duì)此，必須進(jìn)一步理清工作思路，認(rèn)真對(duì)照公司下發(fā)的關(guān)于加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子干部組織紀(jì)律、工作表現(xiàn)及思想素質(zhì)文件精神，深刻查找自身工作作風(fēng)，能力素質(zhì)方面存在的問(wèn)題和缺乏，自查自糾、自我

18、反省，自加壓力、首先在思想上樹(shù)立努力拼博的準(zhǔn)備。 2、具體落實(shí)銷售方案。 對(duì)照公司下達(dá)的20某某年的銷售方案目標(biāo)，再根據(jù)銷售部?jī)?nèi)部人員構(gòu)成進(jìn)行指標(biāo)分解，直接落實(shí)到科室和個(gè)人，制訂相應(yīng)有效措施加強(qiáng)控制，并落實(shí)到月度方案性客戶。在方案分解的同時(shí)，制訂相關(guān)落實(shí)措施，即實(shí)施嚴(yán)格的考核制度。 加強(qiáng)對(duì)業(yè)務(wù)人員的要求和管理，一切以實(shí)績(jī)和數(shù)據(jù)來(lái)衡量他們的工作能力。對(duì)2個(gè)月內(nèi)工作沒(méi)有起色，又拖銷售部后腿的業(yè)務(wù)人員，擬準(zhǔn)備采取強(qiáng)硬手段，作辭退處理。并及時(shí)物色人才，補(bǔ)充新鮮血液，充實(shí)銷售隊(duì)伍。另外，業(yè)務(wù)員每次出差回廠，必須以書面形式作匯報(bào)。規(guī)定每月2日召開(kāi)一次銷售例會(huì)進(jìn)行分析產(chǎn)品銷售情況、交流產(chǎn)品銷售經(jīng)驗(yàn)、分析市場(chǎng)

19、動(dòng)態(tài)、預(yù)測(cè)價(jià)格走勢(shì)、通報(bào)銷售業(yè)績(jī)、分析存在問(wèn)題，提出改良意見(jiàn)等。 3、努力拓展銷售區(qū)域，進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)占有率。 銷售是企業(yè)第一車間，銷售業(yè)績(jī)的好壞從某種程度來(lái)說(shuō)直接決定了企業(yè)的生死存亡。20年，潤(rùn)發(fā)機(jī)械公司的產(chǎn)品需求，在一定程度上保證我們的銷售量，但我們銷售部所有人員在思想絕不能有絲毫的信賴性，在20年我們準(zhǔn)備在穩(wěn)固以前老客戶的根底上，積極開(kāi)展新客戶，開(kāi)拓新市場(chǎng)。 另外我們還將對(duì)所有客戶按照信譽(yù)、進(jìn)貨量等多種因素綜合評(píng)分，進(jìn)行嚴(yán)格的A、B、C等級(jí)分類，對(duì)20年度進(jìn)貨總量大、方案穩(wěn)定、匯款信譽(yù)好的大客戶，進(jìn)一步深化雙方的友好合作關(guān)系，對(duì)已開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品及數(shù)量上未供足的客戶，作為重點(diǎn)開(kāi)展對(duì)象，組織好攻

20、關(guān)力量，用足時(shí)間打攻堅(jiān)戰(zhàn)，以確保方案的穩(wěn)定性。 4、一手抓銷售方案，一手抓貨款回收，并處理好兩者之間的關(guān)系。 銷售產(chǎn)品和回籠資金是銷售部的二大職責(zé)，缺一不可，公司已對(duì)銷售部貨款回籠方面制訂了嚴(yán)厲的責(zé)任制度。我們銷售部全體人員一定在思想上引起高度重視并采取相應(yīng)的措施，將應(yīng)收款壓到最低限度，必要時(shí)將采取薄利多銷，全部現(xiàn)鈔的營(yíng)銷方法。 5、開(kāi)拓思路，積極開(kāi)展代理商。 在確保導(dǎo)軌毛坯銷售總量的情況下，積極開(kāi)發(fā)附加值高的產(chǎn)品銷售渠道、為提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益作奉獻(xiàn) 6、加強(qiáng)工作責(zé)任心和組織紀(jì)律觀念。 一定做到身在其位，必負(fù)其責(zé)，不回避問(wèn)題和矛盾、敢于負(fù)責(zé)、敢于碰硬，一切緊緊圍繞公司開(kāi)展的整體利益從實(shí)際出發(fā)，

21、做好自己的本職工作。對(duì)自己份內(nèi)的工作抓落實(shí)，求效果，充分發(fā)揮“四千、“四萬(wàn)的吃苦耐勞精神，堅(jiān)決以“成功的人找方法，失敗的人不找理由的工作要求來(lái)衡量自己的工作質(zhì)量。 在新的一年里，我們銷售部將以嶄新的面貌展示在大家面前、并爭(zhēng)取以更好的佳績(jī)回報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)以及全體員工對(duì)我們的信任和期望，確保按時(shí)完成公司下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)及任務(wù)。為潤(rùn)浦型鋼公司的興旺興旺，奉獻(xiàn)自己的全部力量和智慧。 最后，向大家拜個(gè)早年，祝大家新年快樂(lè)，雞年大發(fā)！ 謝謝大家！ 銷售合同 篇7 合同編號(hào)：_ 買方：_ 地址：_ 賣方：_ 地址：_ 買方和賣方經(jīng)協(xié)商，一致達(dá)成如下條款： 1商品名稱：_ 2規(guī)格 1凈重克/只： _g 2型號(hào)： _

22、 3尺寸長(zhǎng)寬高/毫米： _某_某_mm 3包裝 1每箱_包。包裝箱為紙箱 2包裝尺寸毫米： _某_某_mm 3凈重公斤/箱： _kg 4毛重公斤/箱： _kg 4質(zhì)量：通過(guò)歐洲ce認(rèn)證及德國(guó)tuv認(rèn)證 5數(shù)量：_ 6價(jià)格：人民幣_(tái)元/包，賣方負(fù)責(zé)包送到買方公司。 7總值：人民幣_(tái)元 8付款方式：買方于每月最后一個(gè)工作日向賣方通報(bào)當(dāng)月銷售數(shù)量，賣方將根據(jù)實(shí)際銷售情況派專人核查，買方于次月第一個(gè)工作日向賣方支付貨款。 9違約責(zé)任：買賣雙方任何一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)法以及中華人民共和國(guó)合同法和商標(biāo)法提出賠償要求。 10經(jīng)銷協(xié)議為本合同的附件買方：_ 簽字：_賣方：_ 簽字：_ 銷

23、售合同 篇8 甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等及互惠互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將 工程(以下稱本工程)委托乙方進(jìn)行銷售代理及商業(yè)招商。合同具體內(nèi)容及條款如下： 第一條： 本協(xié)議有關(guān)的重要概念定義 1. 甲方：系指 ，甲方為本工程的合法開(kāi)發(fā)商，具有組織工程開(kāi)發(fā)及銷售的全權(quán)。 2. 乙方：系指 ，乙方在合同期間為本工程提供獨(dú)家銷售代理、商業(yè)招商效勞。 3. 本工程系指位于 ，占地面積為 平方米，規(guī)劃建筑面積約 平方米(以實(shí)際規(guī)劃批準(zhǔn)面積為準(zhǔn))的房地產(chǎn)工程。委托乙方銷售代理的面積 平方米，委托乙方商業(yè)招商效勞的面積

24、 平方米。 4. 正式開(kāi)盤日期：甲方取得工程預(yù)售許可證之后，由甲方書面確定并在第一張廣告中公布的正式對(duì)外公開(kāi)銷售日期。 5. 預(yù)開(kāi)盤日期：甲方對(duì)外接受預(yù)定、收取訂金之日。 6. 宣傳中對(duì)外稱謂： 開(kāi)發(fā)商： 全程營(yíng)銷： 第二條：合作原那么 1. 平等、老實(shí)、信用原那么： 甲方對(duì)乙方專業(yè)知識(shí)及運(yùn)作方式予以尊重，在甲乙雙方互相信任、平等合作的原那么下簽定本合同，并在本工程合作中嚴(yán)格遵守合同各項(xiàng)條款。 2. 整合營(yíng)銷原那么： 乙方發(fā)揮其自身公司多個(gè)專業(yè)部門整合優(yōu)勢(shì)，將對(duì)本工程的前期市場(chǎng)定位、功能規(guī)劃、營(yíng)銷籌劃、獨(dú)家銷售代理、廣告籌劃、公關(guān)活動(dòng)與宣傳籌劃參謀、商業(yè)局部招商等多板塊效勞加以整合，并貫穿本工

25、程各期的全程，在前期階段、預(yù)開(kāi)盤階段、開(kāi)盤階段、強(qiáng)銷階段、持續(xù)階段進(jìn)行銷售代理、商業(yè)招商效勞。 3. 捆綁合作原那么： 甲方向乙方支付的銷售代理效勞費(fèi)、招商代理效勞費(fèi)分為貳局部：()銷售代理傭金;()招商代理傭金。 4. 書面作業(yè)原那么： 甲乙雙方的工作聯(lián)系均通過(guò)書面形式呈交，并獲得對(duì)方工程負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)視為工作完成;本工程甲方固定的傳真號(hào)碼為 ，本工程乙方固定的傳真號(hào)碼為 ，合同期間如有約定號(hào)碼發(fā)生變化的情況，號(hào)碼修改方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。 第三條：委托內(nèi)容 1. 工程銷售代理(商業(yè)局部、酒店局部、公寓寫字樓局部) 2. 工程招商代理(商業(yè)局部) 以上內(nèi)容具體參見(jiàn)附件。 第四條：本工程的合

26、同期限 甲方聘請(qǐng)乙方作為本工程獨(dú)家銷售代理、招商代理合作單位。本合同自合同簽署之日起生效，有效期至 年 月 日。 本合同有效期屆滿或工程進(jìn)度延期時(shí)，如有需要，雙方可再次洽談延長(zhǎng)合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第五條：甲方權(quán)責(zé) 1. 合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供工程營(yíng)銷籌劃和銷售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料等，以及工程運(yùn)作的整體方案、方案及甲方要求等;在本工程開(kāi)盤日前，甲方提供本工程公開(kāi)銷售所需的各項(xiàng)文件資料(土地使用權(quán)出讓合同書和補(bǔ)充協(xié)議書、國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證和施工許可證、房屋總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、房屋結(jié)構(gòu)、房

27、屋裝修、建材配套、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明書、所有綠化環(huán)境的設(shè)計(jì)施工、小區(qū)智能化設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明書、工程進(jìn)度方案)、樓盤銷售百問(wèn)、對(duì)外委托銷售代理證明以確保本工程籌劃和銷售工作的順利展開(kāi)。甲方保證上述資料真實(shí)并承當(dāng)上述資料所產(chǎn)生的法律責(zé)任。 2. 甲方負(fù)責(zé)工程進(jìn)度及施工質(zhì)量。 3. 甲方提供本工程開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等合法證明(復(fù)印件)給乙方，并對(duì)所提供文件和證書的真實(shí)性及法律效力負(fù)責(zé)。 4. 甲方書面提供本工程開(kāi)發(fā)的詳細(xì)時(shí)間表以及房型、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)等一系列本工程硬件設(shè)施及軟件配套情況，并承當(dāng)因工程逾期交房或因甲方其他原因而導(dǎo)致購(gòu)房者退房或索賠所引起的乙方的相應(yīng)損失。 5. 甲方負(fù)責(zé)辦理按揭手續(xù)及審

28、核與購(gòu)房者簽訂的商品房銷(預(yù))售合同、租賃合同等。 6. 本工程購(gòu)房定金及房款由甲方收取，甲方開(kāi)具正式收據(jù)或發(fā)票給購(gòu)房者。 7. 甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、出納、合同登記、銀行按揭送審等工作。 8. 本案銷售現(xiàn)場(chǎng)甲方派出財(cái)務(wù)、出納、合同登記、按揭送審及保安保潔等相應(yīng)工作人員。 9. 甲方承當(dāng)銷售現(xiàn)場(chǎng)甲方人員的工資、獎(jiǎng)金，承當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)售樓處及裝修費(fèi)、空調(diào)機(jī)、音響、電話機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)、辦公桌椅、合同文本等及樣板房裝修、裝飾等一切硬件費(fèi)用。 10. 甲方承當(dāng)模型、效果圖、家具配置圖、三維動(dòng)畫等對(duì)外宣傳所用的制作費(fèi)用和各類宣傳資料(包括工程vi應(yīng)用、樓書、海報(bào)、單片、房型冊(cè)等)的制作印刷等費(fèi)用，承當(dāng)禮品制

29、作及各類公關(guān)活動(dòng)、促銷活動(dòng)以及廣告媒介宣傳費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。甲方承當(dāng)本工程的整體營(yíng)銷宣傳費(fèi)用，費(fèi)用預(yù)算控制在總銷售金額的2%左右，根據(jù)工程的實(shí)際推進(jìn)情況，雙方可協(xié)商調(diào)整具體的廣告宣傳費(fèi)用。乙方在 此費(fèi)用范圍內(nèi)制定合理的廣告方案并經(jīng)甲方確認(rèn)，在實(shí)施廣告投放方案過(guò)程中，由甲方直接或委托乙方發(fā)布，費(fèi)用由甲方確認(rèn)同意并支付予第三方。 11. 甲方充分尊重乙方的專業(yè)性建議，并對(duì)銷售提供切實(shí)的工程保證和后勤配合;甲方充分利用媒體等方面的資源，配合乙方開(kāi)展廣揭發(fā)布及宣傳推廣活動(dòng)。 12. 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供與本工程籌劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、制作等有關(guān)的一切工程材料，并在條件許可的前提下，組織乙方與甲方的協(xié)作單位進(jìn)行研

30、討，以便乙方充分了解本工程的實(shí)質(zhì)內(nèi)涵，有利于乙方更好地制定營(yíng)銷戰(zhàn)略與策略。 13. 甲方應(yīng)按雙方商定的時(shí)間方案對(duì)乙方提交的報(bào)告、方案、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行審核和認(rèn)可，甲方應(yīng)明確表述其對(duì)乙方提交營(yíng)銷活動(dòng)方案的修改意見(jiàn)。 14. 在合同期內(nèi)，甲方授權(quán) 負(fù)責(zé)本工程營(yíng)銷籌劃與乙方接口相關(guān)工作。由 代表甲方對(duì)乙方提交的各工作方案進(jìn)行審核和確認(rèn)，其簽字具有甲方公司法人代表同等法律效力。 15. 甲方按時(shí)向乙方支付報(bào)酬，包括銷售代理效勞費(fèi)、獎(jiǎng)金等相關(guān)費(fèi)用。假設(shè)逾期支付，那么按拖欠金額每日1的標(biāo)準(zhǔn)追加滯納金，甲方履行完付款義務(wù)后有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。 16. 在本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方不得自行招商、銷售或委托第三

31、方代理，否那么甲方仍需按該局部之招商面積或金額支付乙方代理傭金。 17. 甲方有權(quán)對(duì)乙方派出的工程小組提出工程籌劃、銷售的相關(guān)工作要求，并對(duì)乙方工作表現(xiàn)提出意見(jiàn)。甲方可要求乙方對(duì)銷售人員的不當(dāng)行為做出處分并對(duì)不符合甲方要求的銷售及籌劃人員進(jìn)行更換。 18. 甲方指定專門人員參與乙方籌劃專案小組，配合乙方工作。乙方提出的整體營(yíng)銷策略、房號(hào)銷控方案建議、價(jià)格方案建議、各類促銷方案等須經(jīng)甲方同意雙方會(huì)簽前方可實(shí)施。甲方根據(jù)乙方提供的價(jià)格方案建議確定本工程最終價(jià)目表和營(yíng)銷方式。 19. 甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方工作人員了解工程進(jìn)展情況，如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)告知甲方。 20. 甲方對(duì)與購(gòu)房客戶簽訂

32、的認(rèn)購(gòu)書、商品房買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件的起草、變更、終止享有決定權(quán)。 21. 甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)房客戶給予折扣優(yōu)惠，甲方享有對(duì)違約客戶的定金沒(méi)收權(quán)。 22. 甲方有權(quán)對(duì)乙方的效勞質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提出意見(jiàn)。 23. 因甲方原因?qū)е驴蛻艚K止商品房買賣合同時(shí)，甲方應(yīng)按此套房屋的全額的 1%支付乙方銷售代理費(fèi)用。 24. 甲方以自己或朋友的名義購(gòu)置房屋,計(jì)入乙方銷售額,傭金按銷售額的 1% 支付乙方。 第六條：乙方權(quán)責(zé) 1. 在合同期內(nèi)，乙方成立專門的 工程組為甲方進(jìn)行銷售代理及招商代理效勞。工程組由乙方公司北京總部和駐太谷相關(guān)人員組成，由 擔(dān)任工程總負(fù)責(zé)人，由 為乙方常駐甲方代表。工程組成員如有變動(dòng)，

33、乙方及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。(具體人員名單見(jiàn)附件) 2. 工程的各項(xiàng)工作順利開(kāi)展，雙方形成工程例會(huì)制度，乙方派工程專案小組相關(guān)成員參加例會(huì)，例會(huì)的召開(kāi)原那么上每?jī)芍芤淮巍?3. 乙方在合同期間為甲方提供前述“第三條所述的內(nèi)容，實(shí)施完成甲方認(rèn)可的工作內(nèi)容。 4. 乙方代理本工程的銷售代理及招商代理工作，乙方于銷售各階段工作前兩周提交該局部推廣方案給甲方;乙方負(fù)責(zé)組建、培訓(xùn)專業(yè)的工程招商、銷售隊(duì)伍;制定工程招商、銷售方案;工程銷售現(xiàn)場(chǎng)采用乙方業(yè)務(wù)模式，乙方負(fù)責(zé)工程的招商、銷售進(jìn)度和編制工程的銷控表;乙方負(fù)責(zé)工程的客戶資料統(tǒng)計(jì)工作，并負(fù)責(zé)工程的銷(預(yù))售合同、租賃合同的簽訂。 5. 乙方每階

34、段工作的報(bào)告、方案、設(shè)計(jì)方案、銷售方案內(nèi)容須經(jīng)甲方審核，并按雙方認(rèn)同的審核意見(jiàn)進(jìn)行修改，最終以甲方簽字認(rèn)可后付諸實(shí)施。 6. 乙方有義務(wù)為甲方所提供的有關(guān)工程的準(zhǔn)確的銷售額數(shù)據(jù)及其他相關(guān)資料和文件保守秘密。 7. 乙方應(yīng)根據(jù)甲方宣傳、銷售、工程進(jìn)度及宣傳進(jìn)度的實(shí)際情況，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的籌劃方案，否那么甲方有權(quán)利要求乙方改良效勞或更換人員，并有權(quán)終止本合同。 8. 乙方應(yīng)每周定期向甲方通報(bào)現(xiàn)場(chǎng)招商、銷售狀況，遇到特殊情況應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。 9. 乙方承當(dāng)乙方現(xiàn)場(chǎng)銷售人員的工資、獎(jiǎng)金及現(xiàn)場(chǎng)銷售的辦公文具耗材、現(xiàn)場(chǎng)水電費(fèi)、電話費(fèi)以及甲方提供的銷售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的日常維修保全費(fèi)用。 10. 乙方負(fù)責(zé)協(xié)助

35、甲方做好本工程的廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、宣傳資料的制作工作。 11. 乙方積極參加到甲方產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)工作過(guò)程中，力求產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)新性和市場(chǎng)結(jié)合性。 12. 在合同期內(nèi)，乙方委派專案經(jīng)理 負(fù)責(zé)本工程營(yíng)銷代理與甲方接口相關(guān)工作。 13. 在各期招商、銷售過(guò)程中，乙方須在提交簽約客戶合同同時(shí)提交簽約客戶的根本資料給甲方。 14. 本合同簽訂后，在甲方初步確定工程的設(shè)計(jì)規(guī)劃方案的十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于本工程籌劃宣傳包裝方案。 15. 向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及房地產(chǎn)經(jīng) 紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的復(fù)印件，并保證上述資料真實(shí)有效。 16. 乙方須按照與甲方所確認(rèn)的售樓方案進(jìn)行銷售，不得擅自改變方案，任意放盤

36、，不得對(duì)甲方提供的商品房買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)資料進(jìn)行任何修改。 17. 乙方不得以低于甲方認(rèn)可的價(jià)格銷售本工程，不得擅自給客戶任何形式的折扣，不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。 18. 乙方需委派經(jīng)驗(yàn)豐富、并具有相應(yīng)資歷的工程經(jīng)理負(fù)責(zé)本工程的銷售執(zhí)行工作，假設(shè)因工作需要更換工程經(jīng)理，乙方須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意(員工辭職情形除外)。假設(shè)乙方委派的工程經(jīng)理不能勝任工程的銷售工作或產(chǎn)生重大工作失誤，甲方有權(quán)要求更換工程經(jīng)理，乙方應(yīng)予以滿足。 19. 乙方須根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行如實(shí)的宣傳和銷售。售樓過(guò)程中如有因乙方對(duì)客戶的誤導(dǎo)、欺騙等行為引起的法律訴訟或索賠要求時(shí)，由乙方承當(dāng)賠

37、償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理有關(guān)的糾紛或訴訟。 20. 乙方承接甲方工程銷售代理業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方效勞，乙方的營(yíng)銷籌劃?rùn)?quán)及代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苈男谢虿荒馨磿r(shí)履行合同義務(wù)，乙方可中止合同。 21. 乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料及雙方確認(rèn)的推廣銷售資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的工程資料提供應(yīng)本工程合作單位以外的第三方。 22. 乙方負(fù)責(zé)本公司工作人員的工資、傭金、社會(huì)保險(xiǎn)及相應(yīng)的福利(重要活動(dòng)期間，臨時(shí)招募的支援人員的每日?qǐng)?bào)酬除外);負(fù)責(zé)本工程銷售現(xiàn)場(chǎng)的乙方人員個(gè)人銷售通訊費(fèi)用;負(fù)責(zé)承當(dāng)乙方工作使用文化用品的費(fèi)用;負(fù)責(zé)除簽約電腦以外的工作電腦、除打印合同以外的打印機(jī)、傳真

38、機(jī)、碎紙機(jī)的購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用。 23. 乙方對(duì)每個(gè)銷售單位以客戶繳付首期購(gòu)房款并簽訂房地產(chǎn)買賣合同作為結(jié)算代理費(fèi)的依據(jù)。假設(shè)因甲方保存房號(hào)、工程進(jìn)度變化、推遲入伙、面積超標(biāo)、工程質(zhì)量等其它原因，導(dǎo)致客戶不能交首期房款或簽訂房地產(chǎn)買賣合同的，那么乙方之代理責(zé)任于客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)結(jié)束，乙方正常收取該局部代理費(fèi)。 第七條：營(yíng)銷代理費(fèi)結(jié)算及支付 合作期間，乙方提供上述效勞，獲取相應(yīng)的營(yíng)銷代理費(fèi)，雙方確定乙方營(yíng)銷代理費(fèi)(r)，分為貳局部：銷售代理傭金(a)及招商代理傭金(b)。收取的費(fèi)用和方式如下：r = a + b 銷售代理傭金(a) 1. 乙方銷售代理傭金費(fèi)用的提取與銷售業(yè)績(jī)直接掛鉤，按照雙方約定的傭

39、金提成比例進(jìn)行銷售提成。甲乙雙方共同確定：銷售代理傭金于本工程正式開(kāi)盤銷售當(dāng)月起每月結(jié)算和提取。 2. 關(guān)于退房/退定：在發(fā)生購(gòu)房者退房/退定的情況下，乙方只收取退房/退定違約金收入的50%作為銷售傭金的補(bǔ)償，不再收取其它費(fèi)用;如果未執(zhí)行到違約金的，乙方不能得到任何補(bǔ)償。 3. 甲方達(dá)成團(tuán)購(gòu)客戶的結(jié)算處理： 1)甲方達(dá)成關(guān)系客戶或團(tuán)購(gòu)客戶界定：指通過(guò)甲方關(guān)系確定的客戶以及確定的一次性團(tuán)體銷售、租賃等，套數(shù)在1套以上及其他一次性成交額在1000萬(wàn)以上。 2)甲方達(dá)成團(tuán)購(gòu)客戶的結(jié)算：團(tuán)購(gòu)局部的業(yè)績(jī)計(jì)入乙方的當(dāng)期考核目標(biāo)，銷售提成那么按銷售額1.5%結(jié)算給乙方。 4. 甲方保存物業(yè)：甲方保存單位不超

40、過(guò)本工程可銷售建筑面積的 %(或 套單位)，保存單位用于關(guān)系客戶或自用，甲方出具書面的保存單位房號(hào)表。甲方保存單位計(jì)入/不計(jì)入乙方委托面積，計(jì)入/不計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)，乙方不收取保存單位的代理費(fèi)，乙方只收取保存單位銷售總金額0.1%(或者每套單位收取人民幣 元)的效勞費(fèi)，如因?qū)嶋H情況保存單位的售出局部超過(guò)可銷售總建筑面積的 %( 套單位)，超出局部按本合同約定計(jì)付代理費(fèi)。該保存單位不列入/列入委托代理房號(hào)明細(xì)表。 5. 甲方關(guān)系客戶：未經(jīng)乙方接待登記，直接與甲方洽談，或甲方事先書面通知乙方人員協(xié)助介紹的客戶，假設(shè)乙方接待后才提出是甲方關(guān)系客戶的，仍視作乙方客戶。甲方關(guān)系客戶須經(jīng)甲方總經(jīng)理( )簽

41、字確認(rèn)，甲方在對(duì)外發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格根底上額外給予其折扣優(yōu)惠，該局部售出單位計(jì)入乙方委托面積并按對(duì)外發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)。 6. 在代理銷售期限內(nèi)，由于甲方的原因?qū)е碌某山晃飿I(yè)的商品房買賣合同被終止或解除，該套成交物業(yè)計(jì)入乙方銷售成交面積，乙方已收取的代理傭金不再返還甲方，該套物業(yè)由乙方再行銷售，成交物業(yè)不再計(jì)入乙方銷售面積和結(jié)算代理傭金; 7. 由于客戶原因?qū)е碌某山晃飿I(yè)的商品房買賣合同被終止或解除，甲方已收取客戶違約金的，乙方已收取的代理傭金不再返還甲方(假設(shè)已計(jì)入銷售成交面積的，那么做相應(yīng)扣減)，該套物業(yè)由乙方再行銷售并結(jié)算代理費(fèi)，重新成交物業(yè)計(jì)入乙方銷售成交面積。 8. 如乙方的

42、原因?qū)е碌某山晃飿I(yè)的商品房買賣合同被終止或解除，該套成交物業(yè)不計(jì)入乙方銷售成交面積(假設(shè)已計(jì)入銷售成交面積的，那么做相應(yīng)扣減)，且從退房當(dāng)月代理效勞費(fèi)結(jié)算中扣除該套房已結(jié)的代理效勞費(fèi)。該套物業(yè)由乙方 再行銷售并結(jié)算代理費(fèi)，重新成交物業(yè)計(jì)入乙方銷售成交面積。 招商代理傭金(b) 1. 乙方招商代理傭金費(fèi)用的提取與招商業(yè)績(jī)直接掛鉤，按照雙方約定的傭金提成比例進(jìn)行提成。甲乙雙方共同確定：招商代理傭金于本工程正式招商當(dāng)月起每月結(jié)算和提取。 營(yíng)銷代理效勞費(fèi)用結(jié)算及支付 1. 本工程乙方完成銷售，獲得銷售代理效勞費(fèi)的界定條件為：購(gòu)房者簽署預(yù)售合同并支付首期房?jī)r(jià)款，且預(yù)售合同在房地產(chǎn)交易中心辦理了登記備案手

43、續(xù)后，即可視為乙方成功銷售。 2. 本工程銷售代理傭金自本工程正式開(kāi)盤銷售當(dāng)月起每月按月結(jié)算。每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細(xì)表及銷售代理效勞費(fèi)請(qǐng)款單，在五個(gè)工作日內(nèi)，甲方審核無(wú)誤后簽字確認(rèn)并一次性以現(xiàn)金或支票形式支付給乙方，由乙方出具相應(yīng)發(fā)票。 3. 銷售代理的考核約定： (1)傭金標(biāo)準(zhǔn) 代理費(fèi)率(固定費(fèi)率)：本工程乙方的代理費(fèi)率固定為：_ %， 即代理費(fèi)=售出單位累計(jì)合同總金額某固定代理費(fèi)率。 4. 銷售代理獎(jiǎng)勵(lì)傭金：在銷售物業(yè)的銷售價(jià)格超過(guò)雙方約定的售價(jià)時(shí)，甲方應(yīng)將超額局部的50%作為獎(jiǎng)勵(lì)傭金支付給乙方; 5. 本工程乙方完成銷售招商，獲得銷售招商代理效勞費(fèi)的界定條件為：租賃者簽署租

44、賃合同并支付全額租賃款后，即可視為乙方成功銷售招商。 6. 本工程銷售招商代理傭金自本工程正式招商當(dāng)月起每月按月結(jié)算。每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細(xì)表及招商代理效勞費(fèi)請(qǐng)款單，在五個(gè)工作日內(nèi)，甲方審核無(wú)誤后簽字確認(rèn)并一次性以現(xiàn)金或支票形式支付給乙方，由乙方出具相應(yīng)發(fā)票。 7. 乙方方案的銷售招商進(jìn)度計(jì)算(招商進(jìn)度以實(shí)際成功招商的面積計(jì)算為準(zhǔn)) 8. 招商代理的考核約定： (1)傭金標(biāo)準(zhǔn) 以正式招商日起的五個(gè)月為時(shí)限，乙方實(shí)際完成方案招商率到達(dá)或超過(guò)80%的，傭金標(biāo)準(zhǔn)按照一年招商租金的_天計(jì)算提取;乙方完成方案招商率達(dá)不到80%的，傭金標(biāo)準(zhǔn)按上述完成標(biāo)準(zhǔn)之80%提取; (2)傭金支付 正式招

45、商后，時(shí)間未到達(dá)三個(gè)月的，甲方每月以實(shí)際招商局部一年租金的60天的80%的比例向乙方預(yù)結(jié)代理傭金;時(shí)間到達(dá)三個(gè)月時(shí)，按上述傭金標(biāo)準(zhǔn)確定的比例，甲乙雙方進(jìn)行補(bǔ)足清結(jié);三個(gè)月以后，甲方每月以實(shí)際收款按上述傭金標(biāo)準(zhǔn)確定的比例向乙方支付傭金。 (3)招商進(jìn)度 乙方應(yīng)在該工程結(jié)構(gòu)封頂之日起每個(gè)_月完成總招商面積的_%，自結(jié)構(gòu)封頂之日起 _個(gè)月內(nèi)完成的總招商建筑面積不低于總招商建筑面積的_%?？傮w招商時(shí)間初步確定為_(kāi)年_月_日起至_年_月_日止，共計(jì)_個(gè)月。 9. 招商獎(jiǎng)勵(lì)傭金 如果通過(guò)乙方的工作，工程首年實(shí)收租金超過(guò)預(yù)定的首年總體租金，甲方將首年超出局部租金的50%作為招商獎(jiǎng)勵(lì)傭金獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。 計(jì)算公式

46、如下： (甲方與商家簽訂的租賃合同中約定的首年的總年租金(元/年)-預(yù)定首年年租金(元/年)某50% 支付方式：招商獎(jiǎng)勵(lì)傭金在乙方完成預(yù)定招商目標(biāo)時(shí)支付。 10.如甲方工程于 年 月開(kāi)盤，在乙方如約代理銷售本工程的前提下，乙方免除全部上述營(yíng)銷參謀效勞費(fèi)，甲方已經(jīng)支付的營(yíng)銷參謀效勞費(fèi)，乙方同意甲方每月從應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)中扣除，扣除比例不超過(guò)當(dāng)月支付代理費(fèi)總額的10% ; 11、如甲方不能于_年_月開(kāi)盤，延期開(kāi)盤在_個(gè)月以內(nèi)的，在乙方如約代理銷售本工程的前提下，乙方將已收取的總營(yíng)銷參謀費(fèi)用的一半返還甲方;延期開(kāi)盤超過(guò)_個(gè)月的，乙方不再返還甲方已收取的營(yíng)銷參謀費(fèi)用。 第八條：招商、銷售及預(yù)售(買賣)合

47、同界定 1. 約定的招商銷售期內(nèi)甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)銷售人員的所有成功招商、銷售，甲方均應(yīng)向乙方支付招商、銷售代理傭金。 2. 甲方提供乙方本工程預(yù)售(買賣)用商品房預(yù)售(買賣)合同及租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本。 3. 乙方在實(shí)際操作中遇到超出甲方所提供的商品房預(yù)售(買賣)合同及租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本的狀況，那么必須書面知會(huì)甲方，甲方必須在五個(gè)工作日內(nèi)給乙方以明確的書面答復(fù)，否那么視為甲方認(rèn)可。 第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán) 1. 本合同項(xiàng)下乙方完成的、以任何載體所表達(dá)的工作報(bào)告、方案及/或其他建議、圖表的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均屬于乙方，甲方對(duì)此知識(shí)成果享有永久使用權(quán)。未經(jīng)乙方書面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的局部或全部?jī)?nèi)容。否那么，甲方要承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。 2. 乙方應(yīng)向甲方單獨(dú)進(jìn)行工作匯報(bào)，任何工作匯報(bào)均謝絕以下第三方在場(chǎng)：房地產(chǎn)銷售代理公司、房地產(chǎn)參謀公司、房地產(chǎn)籌劃公司等其它同行業(yè)、同性質(zhì)公司。 第十條：保密義務(wù) 1. 甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的5年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì) 方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙