二手房買賣合同(賣方版)doc

1、PAGE 房 屋 買 賣 合 同買方具名 ： 賣方具名 ： 年 月 日賣方：_，身份證號(hào)碼：_身份證地點(diǎn) ：_獨(dú)特 持有人_，身份證號(hào)碼：_身份證地點(diǎn) ：_現(xiàn)住址：_聯(lián)絡(luò) ：_買方：_，身份證號(hào)碼：_身份證地點(diǎn) ：_獨(dú)特 買受人_，身份證號(hào)碼：_身份證地點(diǎn) ：_現(xiàn)住址：_聯(lián)絡(luò) ：_依照中華國平易近 共跟 國條約 法、中華國平易近 共跟 國都會(huì) 房地產(chǎn)治理 法、及其余 有關(guān)執(zhí)法 、法例 的規(guī)則，在對(duì)等、被迫 、公道、協(xié)商分歧的根底上，就屋宇 交易 事件 告竣 如下協(xié)定 ：第一條 屋宇 權(quán)屬狀況(一)賣方所售屋宇 (以下簡(jiǎn)稱該屋宇 )坐落為：_【市】 _【小區(qū)】_【號(hào)(樓)】_單位 _號(hào)(室)。該

2、屋宇 地點(diǎn) 樓層為 _層，注銷修建面積_平方米，年夜 眾 部位與公用屋宇 攤派 修建面積_平方米。(二)該屋宇 所有 權(quán)證證號(hào)為：_。(三)地皮 運(yùn)用狀況該屋宇 占用的國有地皮 運(yùn)用權(quán)以_(出讓或劃撥)方法 取得。地皮 運(yùn)用權(quán)證號(hào)為：_，地皮 運(yùn)用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。(四)該屋宇 的典質(zhì) 狀況為未設(shè)定典質(zhì) 。(五)該屋宇 的租賃狀況為賣方未將該屋宇 出租。該屋宇 占用范疇 內(nèi)的地皮 運(yùn)用權(quán)及該屋宇 的相干 權(quán)益、任務(wù) 隨該屋宇 一并讓渡 。第二條 交易 單方申明 賣方申明 ：賣方保障 已照實(shí)陳說上述屋宇 權(quán)屬狀況跟 其余 詳細(xì)狀況。賣方確認(rèn)該房地產(chǎn)不 設(shè)定典質(zhì) 也未被查封解凍

3、，無產(chǎn)權(quán)膠葛 跟 財(cái)政 膠葛 等，無不良事情發(fā)作，不受別人正當(dāng) 追索。該房歸屬賣方 人所有 ，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完整 獨(dú)破 的獎(jiǎng)勵(lì)權(quán)。 供給 的資料完整 、實(shí)在 無效，能夠 操持權(quán)屬過戶、稅務(wù)注銷、存款請(qǐng)求等與交易 有關(guān)的各項(xiàng)事件 。賣方對(duì)違背國度及天津市對(duì)于 屋宇 上市交易 政策惹起的結(jié)果承當(dāng)執(zhí)法 義務(wù) 。 買方申明 ：買方對(duì)賣方所出賣 的屋宇 已充沛理解，被迫 購置本條約 第一條所述賣方屋宇 ，領(lǐng)取房款，實(shí)行本條約 商定的各項(xiàng)任務(wù) ，承當(dāng)違背本條約 任務(wù) 的執(zhí)法 義務(wù) 。 第三條 成交價(jià)錢跟 付款方法 (一)經(jīng)交易 單方協(xié)商分歧，該屋宇 成交價(jià)錢為：國平易近 幣_(tái)元(小寫)，_元整(年夜

4、寫)。此房?jī)r(jià)款為甲方凈得價(jià)，交易 上述房產(chǎn)交易 進(jìn)程中發(fā)生的所有 用度 ，均由乙方承當(dāng)交納，甲方不承當(dāng)任何用度 。上述屋宇 價(jià)錢包含 了該屋宇 隸屬裝備 裝備 、裝潢 裝修跟 其余 與該屋宇 相干 的所有 權(quán)益。(二)買方付款方法 如下：1、本條約 簽署當(dāng)日，買偏向 賣方領(lǐng)取定金(假定交易 勝利 那么轉(zhuǎn)為第一批房款)國平易近 幣_(tái)元(小寫)，_元整(年夜 寫)。以收條 收條 為準(zhǔn)2、該屋宇 操持房產(chǎn)證過戶前 日，買偏向 賣方領(lǐng)取第二批房款局部國平易近 幣_(tái)元(小寫)，_元整(年夜 寫)。以收條 收條 為準(zhǔn)3、該屋宇 操持地皮 運(yùn)用證當(dāng)日，買偏向 賣方領(lǐng)取最初一批房款局部國平易近 幣_(tái)元(小寫)

5、，_元整(年夜 寫)。以收條 收條 為準(zhǔn)第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移注銷交易 單方應(yīng)踴躍 共同 操持過戶手續(xù)，因交易 任何一方不共同 所形成的喪掉 ，由義務(wù) 方抵償 違約方。單方贊同，自本條約 簽署之日起_ _日內(nèi)，賣方共同 買偏向 屋宇 權(quán)屬注銷部分 請(qǐng)求操持屋宇 權(quán)屬轉(zhuǎn)移注銷手續(xù)。第五條 屋宇 的交付跟 驗(yàn)收賣方該當(dāng)在屋宇 過戶到買方名下后 日內(nèi)將該屋宇 交付給買方。該屋宇 交付時(shí)，該當(dāng)實(shí)行以下各項(xiàng)手續(xù)：1、賣方與買方獨(dú)特 對(duì)該屋宇 隸屬裝備 裝備 、裝潢 裝修等詳細(xì)狀況進(jìn)展驗(yàn)收，記載水、電、氣表的讀數(shù)，并交代 附件一中所列物品；2、交易 單方在屋宇 隸屬裝備 裝備 、裝潢 裝修清單上具名 ；3、移交

6、該屋宇 房門鑰匙；4、本條約 規(guī)則的其余 應(yīng)實(shí)現(xiàn) 的事項(xiàng)。本條規(guī)則的各項(xiàng)手續(xù)均實(shí)現(xiàn) 后，才視為該屋宇 驗(yàn)收交代 實(shí)現(xiàn) 。第六條 稅、費(fèi)相干 規(guī)則本條約 實(shí)行進(jìn)程中，應(yīng)依照國度及地點(diǎn) 相干 規(guī)則交納各項(xiàng)稅、費(fèi)。本條約 交易 房產(chǎn)交易 進(jìn)程中發(fā)生的所有 用度 ，均由乙方承當(dāng)交納，甲方不承當(dāng)任何用度 。第七條 違約義務(wù) 一、屋宇 權(quán)屬轉(zhuǎn)移無奈 操持義務(wù) 1、假定因賣方緣故致無奈 操持屋宇 權(quán)屬轉(zhuǎn)移注銷手續(xù)的，買方有權(quán)退房，賣方該當(dāng)自收到退房告訴之日起10日內(nèi)退還買方已付款，并依照中國國平易近 銀行同期存款利率付給本錢 。2、假定因買方緣故致無奈 操持屋宇 權(quán)屬轉(zhuǎn)移注銷手續(xù)的，賣方有權(quán)排除 本條約 ，

7、買偏向 賣方領(lǐng)取違約金，違約金為條約 簽署當(dāng)日買偏向 賣方領(lǐng)取的定金。二、過期 交房義務(wù) 除弗成 抗力外，賣方未按本條約 第五條商定的限期 跟 前提 將該屋宇 交付買方的，依照如下規(guī)則處置。1、過期 在15日之內(nèi)，自第五條商定的交付限期 屆滿之越日 起至實(shí)踐交付之日止，賣方應(yīng)按日盤算 向買方領(lǐng)取已交付房?jī)r(jià)款萬分之一的違約金，并于該屋宇 實(shí)踐交付之日起3日外向買方領(lǐng)取違約金，條約 接著實(shí)行；2、過期 超越15日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方該當(dāng)自收到退房告訴之日起3日內(nèi)退還全體 已付款，并依照買方全體 已付款的5%向買方領(lǐng)取違約金。三、過期 付款義務(wù) 買方未依照第四條商定的時(shí)刻 付款的，依照

8、以下規(guī)則處置：1、過期 在15日之內(nèi)，自商定的敷衍 款限期 屆滿之越日 起至實(shí)踐領(lǐng)取敷衍 款之日止，買方按日盤算 向賣方領(lǐng)取過期 敷衍 款萬分之一的違約金，并于實(shí)踐領(lǐng)取敷衍 款之日起3日外向賣方領(lǐng)取違約金，條約 接著實(shí)行；2、過期 超越15日后，賣方有權(quán)排除 條約 。賣方排除 條約 的，買方該當(dāng)自排除 條約 告訴投遞 之日起3日內(nèi)依照過期 敷衍 款的5%向賣方領(lǐng)取違約金，并由賣方退還買方全體 已付款。四、別的 違約義務(wù) 任何一方不實(shí)行本條約 商定任務(wù) ，致條約 目標(biāo) 不克不及 實(shí)現(xiàn) ，違約方有權(quán)請(qǐng)求 對(duì)方領(lǐng)取該條約 總價(jià)款5%的違約金。第八條 弗成 抗力1、本協(xié)定 所指弗成 抗力系指:地動(dòng) 、

9、風(fēng)暴、水患或其余 天然 災(zāi)禍、瘟疫、跟 平、暴動(dòng) 、友好舉動(dòng)、年夜 眾 動(dòng)亂 、年夜 眾 朋友的行動(dòng) 、當(dāng)局 或年夜 眾 構(gòu)造 制止、國度執(zhí)法 法例 變卦、政策調(diào)劑 等任何一方無奈 預(yù)感 、無奈 操縱跟 無奈 防止或克制的事情。2、假定弗成 抗力事情招致任何一方不克不及 實(shí)行其任何的左券 性任務(wù) ，該任務(wù) 應(yīng)在弗成 抗力事情存在時(shí)停息 ，而任務(wù) 的實(shí)行期應(yīng)主動(dòng) 按停息 期順延。3、遭受 弗成 抗力的一方應(yīng)在發(fā)作弗成 抗力事情后的_日內(nèi)書面告訴對(duì)方，并向?qū)Ψ焦┙o 發(fā)作弗成 抗力跟 其繼續(xù)期的恰當(dāng) 證實(shí) ，4、發(fā)作弗成 抗力事情時(shí)，各方應(yīng)破 刻商量以追求 一個(gè)公道的處置辦法，并應(yīng)盡其最年夜 盡力

10、停止 弗成 抗力事情或增加其妨礙 。上述屋宇 危險(xiǎn) 義務(wù) 自該屋宇 驗(yàn)收交代 實(shí)現(xiàn) 之日起轉(zhuǎn)移給買方。第九條 爭(zhēng)議處置方法 本條約 項(xiàng)下發(fā)作的爭(zhēng)議，由單方協(xié)商處置；協(xié)商不成的，依法向屋宇 地點(diǎn) 地國平易近 法院告狀 。第十條 條約 附件 本條約 連同附件共_頁。條約 附件為本條約 構(gòu)成 局部，存在 等同 執(zhí)法 效能。附件一：賣方含獨(dú)特 持有人被迫 出賣 屋宇 申明 附件二：買方含獨(dú)特 買受人被迫 買房申明 附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：地皮 運(yùn)用證復(fù)印件第十一條 本合統(tǒng)一 式_份，賣方_份，買方_份，其余 交有關(guān)部分 ，均具等同 執(zhí)法 效能。第十二條 本條約 自交易 單方具名 (蓋印 )之日起掉 效，屋宇 驗(yàn)收交代 后停止 。賣方(簽章)： 買方(簽章)：年月日 年月日屋宇 隸屬裝備 裝備 、裝潢 裝修移交清單(一)屋宇 隸屬裝備 裝備 ：名 稱讀 數(shù)狀 態(tài)移交日期水表電表氣表有線電視(二)屋宇 家具、電器名 稱數(shù) 量備