房屋買賣合同協(xié)議書范本

1、房屋買賣合同協(xié)議書范本房屋買賣合同協(xié)議書范本(一)甲方(賣方)：乙方(買方)：甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：一、甲方自愿將坐落在朗鄉(xiāng)鎮(zhèn)翠花大街翠花15號(hào)樓五單元四樓東廳(建筑面積76，06平方米)房地產(chǎn)出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬物總價(jià)款為人民幣大寫壹拾貳萬元整(即人民幣小寫：120000元整)。三、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，無任何擔(dān)保、抵押。四、甲方出售的房屋以買房收據(jù)為證，如換取房照等事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、甲方應(yīng)在2009年6月3日前將房產(chǎn)交付乙方，6月3日以前的水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由甲方承

2、擔(dān)。房屋從乙方接收日起，房屋在發(fā)生其它事項(xiàng)甲方概不負(fù)責(zé)。六、交付房產(chǎn)時(shí)，并將屋內(nèi)家具、一套沙發(fā)、一張床、書柜、房內(nèi)燈具、抽油煙機(jī)、樓道內(nèi)吊式倉房(此倉房歸乙方所有，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé))等交與乙方。(含在總價(jià)值內(nèi))。七、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：電話：電話：房屋買賣合同協(xié)議書范本(二)賣方：_(以下簡稱甲方)買方：_(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：(請(qǐng)按房屋所有權(quán)證填寫)房 屋 座 落幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途2.該

3、房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓()、劃撥()。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)元，(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

4、。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_甲方(簽名或蓋章)_ 乙方(簽名或蓋章)_ 監(jiān)證機(jī)關(guān)：_代理人(簽名或蓋章)_ 代理人(簽名或蓋章)_簽訂日期：_年_月_日房屋買賣合同協(xié)議書范本(三)合同編號(hào)：_甲方(出賣人)：_(本人/法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_乙方(買受人)：_(本人/法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_地址：_郵政編碼：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_根據(jù)國

5、家和_省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)

6、關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。3、實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。(2)每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。(3)_。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_。2、土地使用權(quán)年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)

7、文件號(hào)為_;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)?！拘掳孓r(nóng)村房屋買賣合同范本】新版農(nóng)村房屋買賣合同范本。第四條價(jià)格按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_種：(1)現(xiàn)金_;(2)支票_;(3)匯款_。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙

8、方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。2、逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使

9、用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算;自第_個(gè)月起，月利息則按_利率計(jì)算。2、逾期超過_個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登

10、記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第十九條爭議解決方式因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：1.人民法院提起訴訟;2.向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;3.向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。注意：解決爭議的方式只能選擇一種。建議選擇向人民法院提起訴訟。第二十條附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件9的補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其

11、附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。第二十一條文字甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本;若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準(zhǔn)。第二十二條合同文本及留存本契約一式五份;正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地產(chǎn)市場管理處一份。附件附件1總平面圖(略)注意：索要并粘貼總平面圖，以防小區(qū)總體規(guī)劃的隨意變更。附件2公共配套設(shè)施甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施：1.名稱：_標(biāo)準(zhǔn)：_交付時(shí)間：_2.名稱：_標(biāo)準(zhǔn)：_交付時(shí)間：_3.名稱：_標(biāo)準(zhǔn)：_交付時(shí)間：_4.名稱：_標(biāo)準(zhǔn)：_交付時(shí)間：_5.名稱：_標(biāo)準(zhǔn)：_交付時(shí)間：

12、_6.名稱：_標(biāo)準(zhǔn)：_交付時(shí)間：_附件3套型及分層平面位置圖(略)注意：1.套型圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明尺寸，以房屋結(jié)構(gòu)隨意變動(dòng)。2.層平面位置圖應(yīng)標(biāo)明所購房屋的具體位置。附件4裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)注意：交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)盡量詳細(xì)、具體，用材應(yīng)當(dāng)明確面非簡單的“毛坯”、“豪華”等形容詞。地面：_天花：_單元防盜們：_分戶門：_內(nèi)門：_窗：_內(nèi)墻：_外墻：_廚房：_衛(wèi)生間：_附件5付款方式及時(shí)間注意：付款方式，時(shí)間應(yīng)明確、具體，如選擇按揭的應(yīng)約定按揭申請(qǐng)，如不被銀行接受怎么辦。對(duì)已付房款及定金如何處理.附件6-1質(zhì)量保證書房屋交接單甲方：_乙方：_物業(yè)管理公司：_房屋座落：_交接日期：_交接情況1.鑰匙：_2.水表、電

13、表齊全，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。3.燈具、開關(guān)、插座按圖施工，不缺件，使用正常。4.水龍頭齊全，不滲水、滴漏，使用良好。5.下水暢通，無阻塞現(xiàn)象。6.門窗開關(guān)靈活，五金配套齊全，玻璃完好。7.地面平整，無跑砂現(xiàn)象;墻面粉刷完好。8.廚房設(shè)備、設(shè)施：9.衛(wèi)生間設(shè)備、設(shè)施：10._以上各條經(jīng)雙方核驗(yàn)合格后簽字。甲方簽署：_乙方簽署：_物業(yè)公司簽署：_附件6-2質(zhì)量保證書說明事項(xiàng)保證人(甲方)：_保修實(shí)施單位：_通訊地址：_郵政編碼：_報(bào)修電話：_監(jiān)督電話：_1.保證人保證在本保證書規(guī)定的保修范圍和保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。2.在保修期間內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，請(qǐng)業(yè)主填寫房屋質(zhì)量問題通知書投寄保證人或撥打報(bào)修電

14、話。3.在收到房屋質(zhì)量問題通知書或接到報(bào)修電話后，保證人將及時(shí)派人調(diào)查核實(shí);確系保修范圍之內(nèi)的，將在三天內(nèi)安排人員人門維修。4.若確系業(yè)主非正常使用以及超過設(shè)計(jì)要求承受能力的自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問題，保證人不負(fù)責(zé)保修;但可接受業(yè)主委托，提供維修服務(wù)。5.保證人將對(duì)維修人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行反饋跟蹤。業(yè)主接受保修范圍內(nèi)的維修服務(wù)均可獲得維修完畢顧客意見單一份，特殊情況可撥打監(jiān)督電話舉報(bào)。附件6-3質(zhì)量保證書保修范圍及期限自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量保修期如下：1.基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限。2.房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲

15、漏，為_年(不低于5年)。3.供熱與供冷系統(tǒng)，為_個(gè)采暖期、供冷期(不低于2個(gè))。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為_年(不低于2年)。5.墻面、頂棚抹灰層脫落，為_年(不低于1年)。6.地面空鼓開裂、大面積起砂，為_年(不低于1年)。7.門窗翹裂、五金件損壞，為_年(不低于1年)。8.管道堵塞，為_個(gè)月(不低于2個(gè)月)。9.衛(wèi)生潔具，為_年(不低于1年)。10.燈具、電器開關(guān)，為_個(gè)月(不低于6個(gè)月)。11.房屋白蟻預(yù)防，為_年(不低于15年)。附件6-4質(zhì)量保證書保修記錄房屋座落：_業(yè)主名稱：_交付日期：_維修記錄：_日期維修內(nèi)容維修單位維修人員業(yè)主簽名1._2._3._4._5

16、._6._備注：_附件6-5質(zhì)量保證書質(zhì)量問題通知書_：本房屋發(fā)現(xiàn)以下質(zhì)量問題，請(qǐng)貴單位派人修理為盼。房屋座落：_質(zhì)量問題：_業(yè)主名稱：_聯(lián)系地址：_聯(lián)系電話：_休假日：_通知發(fā)出日期：_附件6-6質(zhì)量保證書維修完畢顧客意見書_：你單位的維修人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量如下，請(qǐng)調(diào)查核實(shí)。維修內(nèi)容：_維修人員：_維修日期：_服務(wù)質(zhì)量：1.滿意;2.一般;3.不滿意。服務(wù)態(tài)度：1.好;2.一般;3.不好。特別說明：_附件7-1使用說明書說明事項(xiàng)開發(fā)單位：_地址：_郵編：_電話：_設(shè)計(jì)單位：_地址：_郵編：_電話：_施工單位：_地址：_郵編：_電話：_監(jiān)理單位：_地址：_郵編：_電話：_物業(yè)管理單位：_

17、地址：_郵編：_電話：_1.水表、電表均已由水廠、供電局檢驗(yàn)，不得隨意調(diào)換。2.不得自行在墻上鑿洞，拓寬門窗洞口，加設(shè)門窗或自行增設(shè)隔墻等，以免破壞結(jié)構(gòu)，發(fā)生事故。3.不得猛然敲打樓面，不得在樓板上打洞，剪斷負(fù)筋(絲)，以免破壞樓面承載能力。4.裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物和雜物嚴(yán)禁向下水道傾倒或隨意向樓下亂扔，應(yīng)堆放在指定位置。5.排水橫管上不得懸掛重物，吊頂裝飾不得封死，排污管檢查口嚴(yán)禁封閉。6.屋面一般不能上人;更不得自行在屋頂開孔或搭設(shè)棚屋，以免破壞屋面防水層和隔熱層。7.嚴(yán)禁將陽臺(tái)用作倉庫，不得在欄桿(板)上外挑花壇。8.分戶門外均屬公用部位，嚴(yán)禁隨意改變?cè)瓲?、堆放雜物。9.裝修房屋，必須

18、遵守有關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全規(guī)范，并按物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。10.因用戶使用不當(dāng)(含不當(dāng)裝修)造成的質(zhì)量問題，開發(fā)單位不承擔(dān)保修責(zé)任;造成質(zhì)量受損或他人損失的，由用戶負(fù)責(zé)。附件7-2使用說明書房屋平面示意附件7-3使用說明書房屋水、電管網(wǎng)示意圖附件7-4使用說明書房屋結(jié)構(gòu)、套型設(shè)計(jì)特點(diǎn)附件7-5使用說明書使用前須知1.樓面允許荷重：客廳：_臥室：_廚房：_衛(wèi)生間：_陽臺(tái)：_2.供水方式：_3.排水方式：_4.供電容量及方式戶額定總?cè)萘縚;插座_;照明與插座線路_敷設(shè)_;插座線_漏電保護(hù)器控制;插座線為單相三線制，即相、零、地;電線截面：插座線：_照明線：_進(jìn)戶線：_線色區(qū)分：相線：_零線：_接

19、地線：_5.燃?xì)夤?yīng)方式：_6.中央空調(diào)：集中供暖期：_集中供冷期：_7.熱水供應(yīng)：_8.通訊線路：_9.門窗類型：_使用注意事項(xiàng)：_10.消防設(shè)施配置說明：_11.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置說明：安裝注意事項(xiàng)：_12.承重墻注意事項(xiàng)：保溫墻注意事項(xiàng)面：_防水層注意事項(xiàng)：_陽臺(tái)使用注意事項(xiàng)：_13.電梯使用注意事項(xiàng)：_14.安保設(shè)施使用注意事項(xiàng)：_15.拿到鑰匙后，應(yīng)對(duì)房屋作全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系。附件8物業(yè)管理(以下適用于物業(yè)管理委員成立前)甲方就該房屋所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理已于_時(shí)與_簽訂物業(yè)管理合同，委托該公司進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理。乙方愿遵守該物業(yè)管理合同的有關(guān)條件，并與甲方補(bǔ)

20、充約定如下：(以下適用于物業(yè)管理委員會(huì)成立后)該房屋所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理委員會(huì)已于_時(shí)成立，該委員會(huì)已選聘物業(yè)管理公司進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理。乙方愿遵守有關(guān)物業(yè)管理合同，并與甲方補(bǔ)充約定如下：附件9補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立下列補(bǔ)充協(xié)議：甲方_住所地_通訊地址_郵政編碼_證件名稱_證件編號(hào)_法定代表人_電話_代理人_電話_簽署時(shí)間_簽署地址_乙方_住所地_通訊地址_郵政編碼_證件名稱_證件編號(hào)_法定代表人_電話_代理人_電話_簽署時(shí)間_簽署地址注意事項(xiàng)1.本契約適用于本市商品房內(nèi)銷、外銷，預(yù)售、銷售。2.買方留置的正本作為買方辦理轉(zhuǎn)讓、抵押的憑據(jù)。3.本契約除簽署部分外，一律用打印機(jī)打印填

21、寫。4.本契約空格部分若為空白句，應(yīng)以“以下空白”注明。5.本契約不得有任何涂改。6.本契約不得翻印?？戳恕吧唐贩抠I賣定金合同范本”的人還看了：1.二手房購房定金協(xié)議范本2.房屋買賣定金合同范本3篇3.二手房購房定金合同范本3篇4.二手房購房定金合同模板3篇5.出租房屋定金合同范本3篇6.標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本3篇甲方： 身份證號(hào)：乙方： 身份證號(hào)：經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，甲方自愿將 號(hào)樓 單元 層 室 ，建筑面積 平方米賣給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議：一、價(jià)款總價(jià)款人民幣 元整(￥ 元)。二、交款方式合同簽訂之日，甲方將 號(hào)樓 單元 層 室，建筑面積 平方米交給乙方，房款一次性付清，甲方將入住相關(guān)手續(xù)交

22、給乙方。三、甲方保證在該樓過戶時(shí)積極提供協(xié)助，辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、乙方將房款交清后，該房所有權(quán)即行轉(zhuǎn)移歸乙方所有。五、甲乙雙方如有一方違約，按房款的百分之十賠付給對(duì)方。六、未盡事宜雙方協(xié)商解決，甲乙雙方簽字后生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：電 話： 電 話：年 月 日甲方(轉(zhuǎn)讓方)： 。 乙方(受讓方)： 。 甲乙雙方就甲方所有的位于 房屋及車庫轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、標(biāo)的物該宗房屋位于 ，共 平方米以及相應(yīng)的車庫。二、房款及支付該宗房屋及車庫共計(jì)作價(jià) 元，乙方于 年 月 日前交

23、付轉(zhuǎn)讓款 元，余款 元于2014年 月 日之前付清。三、標(biāo)的的交付甲方在 年 月 日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。四、權(quán)利義務(wù)1、甲方保證對(duì)該房屋擁有全部的所有權(quán)，。2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金。3、乙方應(yīng)擔(dān)依照合同約定交付購房款，每逾期一日承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金，逾期超過 日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)房屋價(jià)款20%的違約金。4、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為。5、在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項(xiàng)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方鑒于稅費(fèi)等考慮，于合同簽訂后 年內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，在接到乙方過戶要求后，甲方予以配合。6、所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有。7、在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于：水費(fèi)，電費(fèi)等)由甲方承擔(dān)， 與乙方無關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與