GFI-SJ-7景觀設(shè)計及及合同

1、深圳*項目環(huán)境規(guī)劃及設(shè)計顧問服務(wù)合同書項目名稱： 項目地點： 編 號：委 托 方：金地（集團）深圳地產(chǎn)公司受委托方：日 期：合 同編 號：日 期：委 托 方： （簡稱甲方）地 址：深圳市福田區(qū)福強路金地大廈受委托方： （簡稱乙方）地 址：一、項目名稱： 項目地址： 項目規(guī)模： 平方米 二、甲方責(zé)任：在甲、乙雙方商定的時間內(nèi)，向乙方提供有關(guān)本項目園林景觀設(shè)計所需之完整資料及各階段園林景觀設(shè)計要求任務(wù)書及設(shè)計調(diào)整意見書），并對所有由甲方提供給乙方的工程進度表及資料的可靠性負責(zé)；負責(zé)協(xié)調(diào)本工程與建筑設(shè)計單位及其他相關(guān)專業(yè)銜接的有關(guān)事宜；負責(zé)安排有經(jīng)驗之施工單位按乙方設(shè)計要求及效果進行施工；負責(zé)本工程

2、各階段的政府申報、審圖蓋章事宜及費用；負責(zé)按照本合約條款規(guī)定的設(shè)計費用和支付方式，支付設(shè)計服務(wù)費。維護乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自修改或轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用，如發(fā)生以上情況，乙方有權(quán)索賠；提供乙方在該項目現(xiàn)場辦公場所，以便解決現(xiàn)場圖紙修改及聯(lián)系情況；甲方要求乙方比本合約規(guī)定時間提前提交設(shè)計圖紙時，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的趕工費。乙方責(zé)任： 乙方在完成本合約規(guī)定之基本職責(zé)工作時，必須嚴(yán)格按照雙方約定的各階段設(shè)計進度要求進行各階段設(shè)計任務(wù)，并對設(shè)計的適用性、正確性、經(jīng)濟合理性全面配合； 乙方未獲甲方書面認可時，不得將本合約各設(shè)計階段的成果及設(shè)計過程中有關(guān)圖則文件及資料交于第三者或其他項目使用；

3、乙方未知會甲方或其全權(quán)代表，且未得到書面認可時，不得就已獲甲方批準(zhǔn)的設(shè)計做出任何修改。如乙方未經(jīng)甲方認可，擅自就已獲甲方批準(zhǔn)的設(shè)計做出修改因而延誤工期給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方需全面負責(zé)； 在設(shè)計過程中，乙方有責(zé)任參加圖紙交底和會審工作，針對設(shè)計圖紙作必要的闡釋； 為配合施工進度和質(zhì)量，乙方定期進行現(xiàn)場施工指導(dǎo)，及時解決與設(shè)計相關(guān)的問題； 為配合施工，乙方人員有責(zé)任接受甲方或施工方的設(shè)計咨詢； 為本項目的設(shè)計總負責(zé)人， 為本項目的主設(shè)計師， 為本項目現(xiàn)場施工指導(dǎo)的負責(zé)人， 為該項目主要聯(lián)系人； 為確保最終設(shè)計成果充分體現(xiàn)甲方意圖，乙方應(yīng)在設(shè)計過程中就中間成果及時與甲方進行溝通；在甲、乙雙方意見發(fā)

4、生分岐時，乙方只有在接到甲方書面通知并按甲方要求設(shè)計，修改所產(chǎn)生的效果、延誤工期及經(jīng)濟損失的增減均由甲方自行承擔(dān)； 乙方各階段的設(shè)計，要與建筑設(shè)計公司進行溝通，其中建設(shè)性意見做為景觀設(shè)計的參考依據(jù)。同時，乙方應(yīng)配合甲方的進度與質(zhì)量要求對其設(shè)計范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)、水電、專業(yè)照明等相關(guān)專項設(shè)計圖紙進行審核并提供書面意見；四、乙方工作范圍：具體設(shè)計部位：場地的保持與改造；各棟建筑外圍軟硬景觀設(shè)計；小區(qū)室外活動場地、室外泳池的軟硬景觀設(shè)計；建筑住宅體內(nèi)平臺花園、私家花園設(shè)計（各三款）；架空層環(huán)境設(shè)計及架空層墻面、天花的設(shè)計；紅線外的市政用地的景觀設(shè)計。具體設(shè)計內(nèi)容：各主、次入口、小區(qū)圍墻、大門及廣場；道路及

5、小徑等的鋪砌設(shè)計；車道、停車場、人行區(qū)的景觀布局及修飾規(guī)劃（硬景觀）；工地與護坡的飾面坡度及表面排水；園林景觀的花盆、景墻、梯階、欄桿的設(shè)計（園林景觀結(jié)構(gòu)工程由土木工程師負責(zé)）；水景、噴泉和游泳池的設(shè)計（園林景觀結(jié)構(gòu)工程、機電工程由相應(yīng)專業(yè)與專業(yè)公司負責(zé)。）小區(qū)背景音樂的布點設(shè)置及造型（背景音樂機電工程由相應(yīng)專業(yè)負責(zé)）小區(qū)各類環(huán)境燈光照明系統(tǒng)的布局設(shè)計（環(huán)境燈光由機電工程由相應(yīng)專業(yè)負責(zé)）種植土壤要求規(guī)范與植物品種的選擇；室外家具如花盆、長凳、垃圾桶、地面陳設(shè)品等的選用及配置；雕塑品及藝術(shù)品（僅提供類別、大概尺寸、位置、材料的建議）；健身設(shè)施（僅提供類別、大概尺寸、位置、材料的建議）；灌溉布點設(shè)

6、計（供水量計算、管道之排放及嵌接工程由相應(yīng)專業(yè)負責(zé)）。五、乙方服務(wù)不包括之工作范圍：園林景觀部分（包括亭、橋、景墻、泳池、球場、健身設(shè)施等）的機電工程、土木工程、結(jié)構(gòu)工程；自動灌溉系統(tǒng)設(shè)計；防水層之設(shè)計規(guī)范書（由建筑師提供）；申報或送審有關(guān)圖則之事宜；效果圖所有工程用料的品質(zhì)驗收；專業(yè)藝術(shù)之模型制作；標(biāo)識系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)設(shè)計制作；室內(nèi)大堂裝飾設(shè)計；六、設(shè)計階段及其內(nèi)容第一階段：概念設(shè)計場地調(diào)查與配合建筑師總體設(shè)計設(shè)計時間：從乙方收取設(shè)計費定金翌日起計 工作天內(nèi)完成。調(diào)查場地現(xiàn)狀,分析研究景觀、坡道、日照、采光、通風(fēng)、設(shè)計功能等。研究場地的植被、地方材料、歷史等。在此期間，甲、乙雙方及建筑設(shè)計

7、單位進行一次溝通會議，相互交換意見（包括甲方對該項目的市場定位及乙方給予甲方和建筑設(shè)計公司關(guān)于總體規(guī)劃和景觀相結(jié)合的建議等）。概念設(shè)計設(shè)計時間：從乙方收齊設(shè)計所需之資料及甲方通知后翌日起計 工作天內(nèi)完成。設(shè)計成果：初步概念設(shè)計階段：（1）用地特征及景觀現(xiàn)狀分析圖（2）小區(qū)交通分析圖（表達車、人、節(jié)點與綠地的關(guān)系）（3）彩色總體平面圖（4）局部景觀設(shè)計意象圖（5）局部景觀剖、立面圖（各二個）。（6）視線分析圖（7）場地空間分析圖以上圖紙制作一套展板和A3圖冊五套作為方案介紹。最終概念設(shè)計階段：（1）修改之總體彩色平面圖（2）修改之局部景觀剖/立面圖（各二個）（3）局部景觀設(shè)計意象圖（4）手繪局部

8、景觀透視圖（A3圖3-5幅）（5）設(shè)計說明書以上圖紙制作一套展板，作為方案介紹和A3圖冊十套及1套電腦光盤。方案深化階段景觀設(shè)計完整的總平面圖各細部景觀設(shè)計的平立面圖包括：庭院、架空層、車庫、社區(qū)入口、圍墻等。植物總平面布置圖和主要品種的選擇主要景點、小品的透視圖以上圖紙制作一套展板，作為方案介紹和A3圖冊十套及1套電腦光盤。第二階段：擴初設(shè)計發(fā)展 按照甲方同意的總體概念設(shè)計方案，乙方進行深化擴初方案設(shè)計。 設(shè)計時間：從乙方收到概念方案設(shè)計費及甲方通知書翌日起 個工作天內(nèi)完成。 硬質(zhì)設(shè)計成果：（1）深化方案彩色平面圖（含架空層）（2）擴初深化設(shè)計各景觀（包括硬景、軟景）（3）標(biāo)高圖（4）水景、

9、噴泉方案概念（5）鋪地、臺階方案概念（6）材料示意圖（7）局部重要景觀剖、立面圖（8）提供主要景觀材料樣板及材料圖片（9）初步工程成本概算表（10）材料供應(yīng)商資料（11）施工承包商推薦名單以上圖紙?zhí)峁┮皇剿姆菁半娔X光盤一套。 軟質(zhì)設(shè)計成果：（1）擴初（方向性）植物布置平面圖（喬木、灌木、草坪位置）（2）植物目錄表（3）植物組合意象圖片（4）土壤造型概念平面圖第三階段：施工圖設(shè)計 按照甲方同意的總體方案及擴初設(shè)計，乙方進行施工圖制作。 設(shè)計時間：從乙方收到擴初階段設(shè)計費及甲方通知書翌日起 個工作天內(nèi)完成。 設(shè)計成果：設(shè)計成果應(yīng)滿足國家有關(guān)規(guī)定，同時應(yīng)滿足以下要求： 硬景施工圖設(shè)計 平面圖（A2）

10、：（1）總體平面圖（含架空層部分）（2）詳圖指引圖（含架空層部分）（3）定位圖（4）標(biāo)高、排水圖（5）剖/立面圖（含架空層部分）（6）灌溉給水圖（7）材料示意圖（8）園林照明圖（9）背景音樂布點設(shè)置圖細部圖（A3）：（10）鋪地/臺階詳圖（11）崗?fù)?臺階詳圖（12）水景/噴泉詳圖（13）泳池/戲水池詳圖（14）欄桿/花架詳圖（15）其他園建（活動場地或構(gòu)筑物處理設(shè)計）的詳圖（16）照明燈具圖片及有關(guān)資料（17）修改的材料樣板（18）藝術(shù)小品示意圖片與清單以上內(nèi)容圖紙?zhí)峁┮皇桨朔菁半娔X光盤一套。 軟景施工圖設(shè)計平面圖：（1）喬木種植圖，并附植物名錄及數(shù)量（2）灌木及地被植物種植圖，并附植物名錄

11、及數(shù)量（3）土壤造型詳圖及效果意念圖片（4）軟景規(guī)范說明及植物保養(yǎng)說明細部圖：（5）喬木種植詳圖（6）灌木種植詳圖（7）草坪邊緣分隔詳圖（8）地下排水圖4、第四階段：園景施工階段跟蹤工作： 跟蹤時間：該項目園林景觀施工階段 此階段包括：A、協(xié)助甲方解決現(xiàn)場景觀施工的技術(shù)性問題，在每次工地服務(wù)之后就工程的質(zhì)量改良、或工地問題提供書面意見； B、協(xié)助甲方控制效果，對承建商預(yù)備之硬質(zhì)及種植材料進行考察和核驗； C、乙方應(yīng)就施工中遇到的問題或甲方提出的現(xiàn)場要求在3天內(nèi)（不含法定節(jié)假日）書面回復(fù)。如逾期則處以每天1000元的罰款； D、參加工程驗收。 注：以上各階段設(shè)計，在乙方提交設(shè)計成果予甲方后，需待

12、甲方簽署各階段確認書后，乙方才可進行下一階段之設(shè)計工作。七、其它約定：紅線內(nèi)外的景觀應(yīng)整體進行方案設(shè)計，但施工圖設(shè)計可分步進行。甲方對乙方呈交的所有設(shè)計方案，如沒有異議（小調(diào)整不屬此異議范圍）應(yīng)及時在確認書上簽名確認，如有異議應(yīng)當(dāng)在呈交設(shè)計方案之日起15天內(nèi)提出（每階段討論時間不包括乙方各階段設(shè)計時間），否則視為符合設(shè)計要求，如甲方需要對甲、乙雙方最后確認之方案設(shè)計進行修改或變更，必須經(jīng)甲、乙雙方簽證認可，時間及費用另行計算，屬于原設(shè)計方案正常之改動（在整體方案及局部的功能、造型設(shè)計不變的基礎(chǔ)上小的修改），不在此范圍；工程施工進行中所有乙方設(shè)計方案之現(xiàn)場修改或變更，必須經(jīng)乙方核準(zhǔn)并由甲乙雙方簽

13、訂修改通知單后方可進行，否則，乙方對設(shè)計的質(zhì)量和效果或者因此引起的施工和工程安全不負責(zé)任；乙方也將不承擔(dān)本合同的任何違約責(zé)任；乙方設(shè)計方案完成后，甲方必須負責(zé)安排及選定具備該類工程經(jīng)驗的單位進行施工,若甲方聘請之施工單位施工質(zhì)量未能達到設(shè)計要求而嚴(yán)重影響本項目的設(shè)計效果，乙方將不承擔(dān)由此造成的責(zé)任及本合同所指之乙方責(zé)任；如果實際設(shè)計工作超過本合同第一項所定總用地面積及第三項所指職責(zé)之設(shè)計工作范圍及內(nèi)容，需雙方另定協(xié)議，時間及費用另行計算；乙方負責(zé)為甲方設(shè)計私家花園及平臺花園各三款，若超出三款，收費標(biāo)準(zhǔn)為私家花園每款人民幣壹萬伍仟元整，平臺花園每款人民幣玖仟元整，深度到施工圖與現(xiàn)場跟蹤服務(wù)；乙方

14、提供給甲方施工圖紙共十二套，如甲方需要增加份數(shù)，則另行收取工本費。項目施工竣工驗收完成后，合同自然中止。 八、設(shè)計費付款方式：按本合同之工作內(nèi)容總設(shè)計費合計人民 元整 (￥ 元)； 本合同簽訂后三天內(nèi)即付總設(shè)計費的10%的定金即￥ 元； 初步概念方案設(shè)計完成并經(jīng)甲方簽字確認后即付總設(shè)計費的10% 即￥ 元； 最終概念方案設(shè)計完成并經(jīng)甲方簽字確認后即付總設(shè)計費的10% 即￥ 元； 擴初設(shè)計完成50%，并經(jīng)甲方簽字確認后即付總設(shè)計費的10% 即￥ 元； 擴初設(shè)計全部完成并經(jīng)甲方簽字確認后即付總設(shè)計費的10% 即￥ 元； 合同所屬施工圖設(shè)計完成50%后即付總設(shè)計費的15% 即￥ 元； 合同所屬施工圖

15、設(shè)計全部完成后即付總設(shè)計費的15% 即￥ 元； 本合同設(shè)計費的20%余款按該項目景觀施工進度比例支付 即￥ 元。以上費用已包括從本合同簽定之日起，乙方為該項目前往深圳工作之 20 次差旅，若甲方要求更多的差旅，則乙方到深圳的人員工資費、食宿費及交通費由貴司承擔(dān)，其差旅費收費為：A、不留宿深圳： 500元/人/天；B、留宿深圳：800元/人/天，加收在深圳住宿費（住宿為三星級酒店標(biāo)準(zhǔn)）。甲方需要該項目擴初、施工圖深化設(shè)計階段同時進行或分期設(shè)計，經(jīng)雙方協(xié)商后，設(shè)計費按該項目實際完成工作量比例支付給乙方。乙方應(yīng)按各階段完成情況提交設(shè)計費發(fā)票向甲方收取款項，而甲方需于收到發(fā)票后五天內(nèi)支付有關(guān)款項予乙方

16、。 九、設(shè)計批示：甲方委派和認可一名人員負責(zé)本工程的一切設(shè)計批核事宜，乙方應(yīng)認可甲方所派委托人的指示，如甲方日后需要更改人選，應(yīng)以書面通知乙方。甲方在每一階段前傳真的設(shè)計要求書應(yīng)作為乙方進行工作的依據(jù)。硬景施工圖設(shè)計階段及軟景施工圖的正式出圖前，乙方應(yīng)提交四份完整的設(shè)計圖紙供甲方進行審閱，之后，乙方根據(jù)甲方的審查意見修改設(shè)計，達到甲方的要求后才可出完整的成套圖紙。而甲方修改設(shè)計內(nèi)容是屬于原設(shè)計方案正常之改動（在整體方案及局部的功能、造型設(shè)計不變的基礎(chǔ)上小的修改）。十、違約責(zé)任：甲方逾期付款或乙方遲延交付設(shè)計方案，均應(yīng)當(dāng)按照違約履行所設(shè)計金額每天萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金；違約方逾期超過30天，守約方均有權(quán)單方解除合同，并要求違約方賠償因此遭受的損失；任何一方若結(jié)束工程或終止合約,解決方法可依下列幾點處理:若終止合約的要求由甲方提出,甲方將負擔(dān)乙方前階段的費用；終止本約之原因，若乙方不履行職責(zé)所引起的話