房屋服務協(xié)議（僅做租賃業(yè)務實惠與出租方簽）

1、房屋服務協(xié)議甲方： 身份證號碼：通訊辦公地址： 聯(lián)系電話：乙方： 通訊辦公地址： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙各方在平等自愿的基礎上，為明確各方的權利義務，經協(xié)商一致，就甲方將坐落于 的房屋（以下稱“該房屋”）委托乙方進行房地產買賣/租賃服務事項訂立本協(xié)議。服務類型甲方選擇的乙方服務類型為：房屋買賣服務 房屋租賃服務 租期代管服務。二、合作內容1、甲方義務1.1甲方承諾排他性的向乙方提供真實可靠的房屋信息，并確保該房屋處于可使用狀態(tài)。1.2向乙方交付房屋時，確保該房屋無任何所有權糾紛，且沒有侵害任何第三方的合法權益。1.3根據(jù)本協(xié)議商定及時向乙方支付服務費用。

2、2、乙方義務2.1為甲方提供全方位的房屋售房/租賃托管服務：A.價格咨詢：為甲方提供該小區(qū)內房屋售房價格/租房價格參考，以及專業(yè)的城市月度房價分析報告，含價格走勢、熱門樓盤。B.房屋清潔美容：房屋出售/出租前，為甲方提供房屋簡裝美化方案，同時提供售出/租住后或裝修后的房屋清潔工作方案。C.房源發(fā)布：房屋出售/出租前，上門勘察、拍照、發(fā)掘、整理房屋賣點，在網(wǎng)上及中介掛牌推廣房源信息。D.委托看房：為甲方提供鑰匙托管、帶看房屋、電話接聽等全方位服務。E.簽約服務：為甲方提供簽約場地、交易文本和專業(yè)的二手房交易平臺。2.2為甲方提供租期代管服務：A.為甲方提供催繳租金服務。B.定時檢查水電煤氣支付費

3、用情況，并及時催繳。C.為甲方提供專業(yè)的室內清潔保養(yǎng)方案與設備的修理修繕清洗服務方案。三、收費標準1、房屋買賣服務1.1收費標準：乙方向甲方提供房屋買賣服務，甲方按如下標準向乙方支付服務費：A.該房屋面積100的，甲方向乙方支付的服務費為 元；B.100該房屋面積200的，甲方向乙方支付的服務費為 元；C.該房屋面積200的，甲方向乙方支付的服務費為 元。1.2以上服務費，甲方應與第三方中介就該房屋簽訂房屋居間協(xié)議后3日內支付給乙方。2、房屋租賃服務2.1收費標準：乙方向甲方提供房屋租賃服務，甲方按如下標準向乙方支付服務費：A.通過第三方中介成交的，甲方向乙方支付的服務費為該房屋月租金的 %；

4、B.未通過第三方中介，甲方與承租人直接成交的，甲方向乙方支付的服務費為該房屋月租金的 %。2.2以上服務費，甲方應于與承租人就該房屋簽訂房屋租賃協(xié)議后3日內支付給乙方。3、租期代管服務3.1收費標準：乙方向甲方提供租期代管服務，甲方按 元/月/套的標準向乙方支付服務費。3.2以上服務費，甲方于簽訂本協(xié)議后一次性向乙方支付 個月的服務費，共 元； 甲方于每月5日前向乙方支付本月的服務費。4、乙方收款銀行賬戶信息：賬戶名：開戶銀行：賬號：四、違約責任1、甲方保證向乙方提供的房屋信息真實可靠，不存在任何權利問題，否則引發(fā)的糾紛由甲方獨立解決，因此給乙方或任何第三方造成損失的，甲方應負責賠償。2、甲方

5、應按本協(xié)議商定時間向乙方支付服務費，每延遲一日，則按應付未付費用的5%向乙方支付違約金。3、乙方應按本協(xié)議商定履行各階段受托事項，否則甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還或銷毀關于甲方房屋的所有資料文件資料。五、保密責任1、各方為執(zhí)行本協(xié)議提供給對方的任何產品或資料文件資料，除非提供方明確說明其為公共所知的外，均構成提供方的商業(yè)秘密。2、各方同意不得使第三人接觸或向第三人揭露上述商業(yè)秘密，也不得為本協(xié)議之外的任何其它目的利用該商業(yè)秘密。各方承諾，本保密義務延及其職工或員工，任何一方職工或員工違法本保密義務的，該方同樣應承擔全部法律責任。六、免責聲明由于不可抗力（包括瘟疫、地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令以及各方均不可預見、未能監(jiān)控的事情或情況）致使本協(xié)議未能履行的，各方不承擔任何責任。七、爭議解決執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任