公司中文含政策

1、洋山保稅港區(qū) 發(fā)展概要及政策介紹YANGSHAN FREE TRADE PORT AREA戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系戰(zhàn)略概要2012年4月 戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能上海臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)上海臨港國際物流園區(qū)（含洋山保稅港區(qū)陸域部分）是其重要的組成部分，規(guī)劃面積21.5平方公里配套體系規(guī)劃面積近218平方公里，橫跨浦東、奉賢兩區(qū)，于2003年籌建、2004年啟動開發(fā)建設(shè)2010年，國家工業(yè)和信息化部正式授牌 ：國家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地（裝備制造、航空產(chǎn)業(yè)）戰(zhàn) 略 定 位東北亞國際航運中心依托洋山深水港開發(fā)建設(shè)的機(jī)遇，將港區(qū)及后方物流基地打造成對東北亞經(jīng)濟(jì)及國際貿(mào)易具有門戶及樞紐核

2、心地位的航運中心 國家級裝備制造業(yè)基地 大力發(fā)展先進(jìn)裝備制造業(yè)，發(fā)展科技含量高、技術(shù)密集型、低能耗及對國計民生和未來發(fā)展具有重大影響的裝備產(chǎn)業(yè)亞太領(lǐng)先的科技工業(yè)創(chuàng)新高地 圍繞先進(jìn)裝備制造業(yè)以及其相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展科技創(chuàng)新和研發(fā)制造，建立民族產(chǎn)業(yè)自主創(chuàng)新基地 國際裝備產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈中核心環(huán)節(jié) 隨著制造產(chǎn)業(yè)和港口物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)成為國際產(chǎn)業(yè)新格局下的裝備產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈的核心環(huán)節(jié) 戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系YangshanDeep-water Port臨港新城臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)位置臨港產(chǎn)業(yè)區(qū): 約 200km2海港新城: 約 100km2通過東海大橋同洋山深水港連接港、區(qū)、城、橋聯(lián)動發(fā)展，協(xié)調(diào)

3、各自發(fā)展重點，實現(xiàn)優(yōu)勢和功能互補，成為上海國際航運中心的重要組成部分臨港集團(tuán)是臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)的開發(fā)主體，負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)海港新城100 km2物流園區(qū)21.5 km2重裝備區(qū)33 km2綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)60 km2三新園區(qū)30 km254洞高爾夫球場鮮花港臨港森林大學(xué)東海大橋32.5 km管理中心海港新城: 約 100 km254 洞高爾夫球場臨港森林鮮花港供出口大學(xué): 上海海事大學(xué) 、上海海洋大學(xué)重裝備區(qū)綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)三新園區(qū)物流園區(qū)戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)分布圖 倉儲轉(zhuǎn)運區(qū)地處兩港大道與S2高速公路的交匯處，緊鄰鐵路集裝箱中心站，規(guī)劃有1.2平方公里的內(nèi)河碼頭區(qū)域

4、國際物流園區(qū)開發(fā)面積3平方公里，規(guī)劃建筑面積115萬平方米，是由臨港集團(tuán)和普洛斯公司合作，共同投資和開發(fā)的具有現(xiàn)代化通用標(biāo)準(zhǔn)的倉儲基地洋山保稅港區(qū)（陸域）規(guī)劃面積6平方公里，主要發(fā)展和提供集裝箱港口增值、進(jìn)出口貿(mào)易、出口加工、保稅物流、采購配送、航運市場等產(chǎn)業(yè)和服務(wù)功能臨港物流園區(qū)分布圖 戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系臨港物流園區(qū)分布圖 戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系馬士基物流集團(tuán), 丹麥全球最大的航運與物流巨頭 洋山臨港配套基地中遠(yuǎn)集團(tuán)全球領(lǐng)先的航運與物流集團(tuán)洋山臨港配套基地臨港物流基地中國海運集團(tuán)全球領(lǐng)先的航運與物流集團(tuán)洋山臨港配套基地臨港物流基地川崎振華物流 日本/中

5、國 全球領(lǐng)先的航運與物流集團(tuán)川崎洋山配套基地振華洋山物流基地日本郵船綜合物流服務(wù)集團(tuán)全球領(lǐng)先的航運與物流集團(tuán)洋山和臨港物流基地東方海外香港全球領(lǐng)先的航運與物流集團(tuán)洋山和臨港物流基地東方國際集團(tuán)上海最大的貿(mào)易企業(yè)集團(tuán)臨港洋山物流基地戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系臨港倉儲轉(zhuǎn)運區(qū) 已建成庫區(qū) Lot C (CFS) Whse. 60,575.5 m2 CY 18,637 m2Lot A (CY) CY 163,684 m2Lot D (CFS) Whse. 63,011 m2 CY 35,436 m2Lot B (Double Level) Whse. 109,476.4 m2 CY 9,

6、117.7 m2Lot E (Double Level) Whse. 95,491.8 m2 CY 10,291.1 m2待建庫區(qū) Lot F (CFS) Whse. 190，000 m2Lot G (CFS) Whse. 100，000 m2Lot J (CFS) Whse. 200，000m2戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系臨港國際物流園區(qū) 現(xiàn)有客戶及租賃狀況：禮才物流、德威物流、SCHENKER、DHL、APLL、Logwin 、 IKEA 、 MOL、Kuehne & Nagel、OOCL、BondEx、Laurals、ViewTrans、Siemens 、ADP、九集物流、B

7、 Group等。Laurels葉水福物流集團(tuán)，新加坡亞洲主要的電子產(chǎn)品物流公司洋山摩托羅拉物流基地洋山戴爾物流基地綜合物流，馬來西亞亞洲主要的綜合物流公司洋山 IBM 物流基地洋山聯(lián)想 物流基地豐樹物流，新加坡亞洲主要的工業(yè)房地產(chǎn)信托臨港 APL 物流基地禮才物流，香港亞洲主要的物流公司臨港 Schenker 物流基地臨港 Kuehne&Nagel物流基地施潔國際，美國全球領(lǐng)先的醫(yī)療設(shè)備公司臨港亞太地區(qū)總部海天龍物流，加拿大亞洲主要的電子產(chǎn)品物流公司 臨港、洋山物流基地戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系洋山保稅港區(qū)陸域 入 區(qū) 客 戶 總 表戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系電子產(chǎn)

8、品類戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系客戶及其主要分類生活消費品類 物流貨代類大宗期貨物 流 類“水上穿梭巴士”到2012年上海50% 的吞吐量戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系上海港航線調(diào)整 洋山深水港自2005年12月開港以來,已先后開通歐洲、地中海、中南美、北美、 非洲、黑海、東南亞、日韓等遠(yuǎn)洋、近洋航線10余條，每月超過400班洋山深水港航線表 LineVessel fm YSShanghai Market Share西北歐Europe106106100%北美 North America8516552%南美 South America6868100%地中海 Mediterr

9、anean606691%非洲 Africa4545100%東南亞 SoutheastAsia42222%澳洲 Australia64115%波斯灣 Perisan Gulf147519%上海港國際航線班輪表2012年5月洋山深水港區(qū)班輪表洋山保稅港區(qū)位優(yōu)勢“三港三區(qū)” 聯(lián)動發(fā)展2009年11月，上海綜合保稅區(qū)管理委員會正式成立，作為上海市政府派出機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一管理洋山保稅港區(qū)、外高橋保稅區(qū)(含外高橋保稅物流園區(qū))及浦東機(jī)場綜合保稅區(qū)洋山保稅港區(qū)、外高橋保稅區(qū)、浦東機(jī)場綜合保稅區(qū)“三港三區(qū)”進(jìn)入聯(lián)動發(fā)展新階段“三區(qū)”充分發(fā)揮各自優(yōu)勢：洋山保稅港區(qū)重點建設(shè)國際航運綜合試驗區(qū)，大力發(fā)展國際中轉(zhuǎn)、現(xiàn)代物流

10、、商品展示、倉儲租賃、期貨交割業(yè)務(wù)洋山保稅港區(qū)概要國內(nèi)首個保稅港區(qū)，面積8.14平方公里，其中：港口區(qū)域2.14平方公里，陸域部分6平方公里依托洋山深水樞紐港區(qū)的獨特區(qū)位優(yōu)勢，享有國際中轉(zhuǎn)、國際采購、配送、轉(zhuǎn)口貿(mào)易和出口加工等特殊功能“三區(qū)”聯(lián)動后，借國際航運發(fā)展綜合試驗區(qū)契機(jī)，建設(shè)成為上海國際航運中心的核心區(qū)戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系國際航運綜合試驗區(qū) 洋山保稅港區(qū)2009年陸域進(jìn)出港區(qū)貨物總值突破50億美元，其貿(mào)易總量約占全國保稅港區(qū)進(jìn)出口貿(mào)易額的一半，在全國已經(jīng)封關(guān)運作的4家保稅港區(qū)中位居榜首，發(fā)展領(lǐng)先于其他保稅港區(qū) 2009年3月2

11、5日，國務(wù)院常務(wù)會議審議并通過了關(guān)于扶持上海航運中心建設(shè)的若干意見。決定將洋山保稅港區(qū)升格為國家級“國際航運綜合試驗區(qū)”，實行“免征營業(yè)稅、開設(shè)離岸金融賬戶、起運港退稅”等一系列特殊優(yōu)惠扶持政策保稅港區(qū)業(yè)務(wù)增長洋山保稅港區(qū)倉庫租售面積增長圖水上交通:空中交通:軌道交通:陸路交通:洋山深水港 集裝箱國際樞紐港，年吞吐量可達(dá)1300萬TEU產(chǎn)業(yè)區(qū)多功能碼頭 碼頭岸線長7.8公里，奉賢園區(qū)碼頭岸線長3.6公里，水深 可達(dá)10米，能容納2萬噸級船舶?？績?nèi)河碼頭 長江干線連通。航道等級為III級，設(shè)計通航水深3米， 跨河橋梁凈空高度710米距離浦東國際機(jī)場25公里；距離虹橋國際機(jī)場58公里 軌道交通11

12、號線將于2012年建成通車，連通臨港新城、臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)和中心城區(qū) 東海大橋 、滬蘆高速（S2）、 兩港大道、 臨港大道 、公共交通 鐵路中心站:全國18個集裝箱鐵路中心站之一，浦東鐵路的重要組成部分，貨運軌道西接金山支線，北連R2、R3線接通滬寧線，連接全國鐵路網(wǎng)戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系五龍匯聚交通優(yōu)勢戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系2005年6月被國家正式批準(zhǔn)為“中國第一個保稅港區(qū)”，國務(wù)院、國家相關(guān)部委以及上海市人民政府已累計頒布各項法律、法規(guī)10余部， 有力地支撐了洋山保港區(qū)的快速發(fā)展2009年4月，國務(wù)院扶持上海航運中心建設(shè)意見正式出臺，升格成為國內(nèi)唯一的“國際航

13、運綜合試驗區(qū)”，國內(nèi)唯一享受營業(yè)稅 減免等特殊優(yōu)惠政策國家政策扶持優(yōu)勢國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)上海加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)建設(shè)國際金融中心和國際航運中心的意見 國發(fā)200919號五、國際航運中心建設(shè)的主要任務(wù)和措施（十一）優(yōu)化現(xiàn)代航運集疏運體系加快洋山深水港區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。促進(jìn)與內(nèi)河航運的聯(lián)動發(fā)展，充分利用長江黃金水道，加快江海直達(dá)船型的研發(fā)和推廣，推動洋山深水港區(qū)的江海直達(dá)，大力發(fā)展水水中轉(zhuǎn)。充分發(fā)揮上海洋山集裝箱中心站及鐵路通道作用，做好洋山深水港區(qū)鐵路上島規(guī)劃研究，逐步提高鐵水聯(lián)運比例。（十二）進(jìn)一步拓展洋山保稅港區(qū)的功能，發(fā)展北外灘、陸家嘴、臨港等航運服務(wù)集聚區(qū)。（十三）對注冊在洋山保稅

14、港區(qū)內(nèi)的航運企業(yè)從事國際航運業(yè)務(wù)取得的收入，免征營業(yè)稅；對注冊在洋山保稅港區(qū)內(nèi)的倉儲、物流等服務(wù)企業(yè)從事貨物運輸、倉儲、裝卸搬運業(yè)務(wù)取得的收入，免征營業(yè)稅。允許企業(yè)開設(shè)離岸賬戶，為其境外業(yè)務(wù)提供資金結(jié)算便利。實施啟運港退稅政策，鼓勵在洋山保稅港區(qū)發(fā)展中轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。探索創(chuàng)新海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域的管理制度，更好地發(fā)揮洋山保稅港區(qū)的功能。國務(wù)院意見戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系上海市人民政府貫徹國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)上海加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)建設(shè)國際金融中心和國際航運中心意見的實施意見 滬府發(fā)200925號 3拓展洋山保稅港區(qū)的功能，發(fā)展北外灘、陸家嘴、臨港等航運服務(wù)集聚區(qū)。支持洋山保稅港區(qū)積極發(fā)

15、展現(xiàn)代物流、貿(mào)易展示、研發(fā)加工、期貨保稅交割等業(yè)務(wù)，大力吸引跨國企業(yè)采購分撥中心、營運結(jié)算中心以及國際航運企業(yè)入駐。依托北外灘、陸家嘴、臨港等航運服務(wù)集聚區(qū)的發(fā)展基礎(chǔ)和各自優(yōu)勢，集聚航運要素資源，營造良好的航運市場環(huán)境，提升航運服務(wù)功能，完善航運服務(wù)空間布局。（三）探索建立國際航運發(fā)展綜合試驗區(qū)1實施洋山保稅港區(qū)營業(yè)稅優(yōu)惠政策。對注冊在洋山保稅港區(qū)內(nèi)的航運企業(yè)從事國際航運業(yè)務(wù)取得的收入和倉儲、物流等服務(wù)企業(yè)從事貨物運輸、倉儲、裝卸搬運業(yè)務(wù)取得的收入，免征營業(yè)稅。2繼續(xù)實施中資外籍船舶特案減免稅政策。積極配合國家有關(guān)部門延長執(zhí)行中資外籍船舶特案減免稅政策，將執(zhí)行截止日期由2009年6月30日延長

16、至2011年6月30日。3推進(jìn)企業(yè)開設(shè)離岸賬戶試點。繼續(xù)推進(jìn)外匯管理改革試點，在完善現(xiàn)有跨國公司外匯資金管理方式改革試點政策的基礎(chǔ)上，支持注冊在洋山保稅港區(qū)等特殊監(jiān)管區(qū)域內(nèi)，有實際需求的貿(mào)易、物流等外向型企業(yè)在境內(nèi)銀行開設(shè)離岸賬戶，為其境外業(yè)務(wù)提供資金結(jié)算便利，降低企業(yè)財務(wù)成本。4抓緊實施啟運港退稅政策。積極配合國家有關(guān)部門研究完善出口貨物國內(nèi)中轉(zhuǎn)的監(jiān)管制度和有效防止騙退稅的措施；推動實施在國內(nèi)港口報關(guān)啟運，經(jīng)洋山保稅港區(qū)中轉(zhuǎn)出口的貨物，憑啟運地海關(guān)簽發(fā)的出口報關(guān)單辦理退稅。 上海市實施意見戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系貨物運輸業(yè)務(wù)Transportation倉儲、裝卸業(yè)務(wù)Wareh

17、ousing Logistics 6%增值稅國務(wù)院政策：增值稅即征即退（2012.1.1起）2011.Shanghai Free Trade Zones United Development Co., Ltd All Rights Reserved. 0% 11% 0%征收后一個月內(nèi)退征收后一個月內(nèi)退關(guān)于營業(yè)稅改為增值稅后的相關(guān)政策，財政部和國家稅務(wù)總局的實施細(xì)則明確規(guī)定：下列項目實行增值稅即征即退(一)注冊在洋山保稅港區(qū)內(nèi)試點納稅人提供的國內(nèi)貨物運輸服務(wù)、倉儲服務(wù)和裝卸搬運服務(wù)戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系地方稅收補貼政策國家財力Central Government上海市財力Sha

18、nghai Municipal Government浦東新區(qū)財力Pudong Local Government增值稅 VAT（17%）75%8.75%16.25%浦東新區(qū)財力: 17% * 16.25% = 2.7625%營業(yè)稅 Business Tax(5%)-35%65%浦東新區(qū)財力: 5% * 65% = 3.25%企業(yè)所得稅Enterprise e Tax(25%)60%20%20%浦東新區(qū)財力: 25% * 20% = 5%個人所得稅Individual e Tax應(yīng)繳稅款的60% 應(yīng)繳稅款的18% 應(yīng)繳稅款的22% 中國稅務(wù)比例分配Rate of Chinas Taxation 另

19、:城市維護(hù)建設(shè)稅洋山與外高橋均為1%,其它區(qū)域為7%或5%上海綜合保稅區(qū)投資政策 十二五財政扶持政策戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系申請條件注冊在洋山注冊資本200萬元或以上的獨立法人；稅收和財力戶管在綜保委；自有或租賃物業(yè)2000平米以上 Eligibility for Applicationa private enterprise with an independent legal entity ,which registered in the Yangshan FTPA with registered capital of 2 million or morePay tax & f

20、inancial revenue at local government (Shanghai Free Trade Zones Administration Committee);owning or leasing warehouse area more than 2000 square meters補貼辦法物業(yè)補貼：每年給予1個月的租金補貼，上限3年；裝修補貼：按照裝修總費用給予不超過30%的一次性補貼；單戶企業(yè)以上兩項年度補貼總額不超過100萬元 Subsidies MeasureRent fee subsidies: 1 month / year (no more than three

21、years)Decoration subsidies: No more than 30% of the total cost of decoration (one-time subsidy); Total subsidies amount is no more than RMB1million/year實體型落戶企業(yè)：開辦費補貼年度上限100萬元戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系補貼標(biāo)準(zhǔn)：繳納增值稅的企業(yè)，按其年度銷售收入的2給予補貼繳納營業(yè)稅的企業(yè)，按其年度銷售收入的5給予補貼 每一企業(yè)年度最高補貼額不超過RMB30萬元 原有的S2滬蘆高速過路費補貼取消，合并通過以上 方式統(tǒng)一補貼實體

22、型落戶企業(yè)：運營費補貼年度上限30萬元 Subsidies Method: Return 2 of the annual sales e for VAT tax paid enterprises; Return 5 of the annual sales e for Business Tax paid enterprises; the max. subsidies amount is no more than RMB0.30 million per year ; The toll subsidies of S2 highway were cancelled and have changed t

23、o the above new supportive measures from 2011. Eligibility for Application: Enterprise Eligibility: a private independent legal entity, pay tax & financial revenue to local government; Financial Contribution: pay tax & financial revenue to local government every year; Other Requirements: Actual oper

24、ation in Yangshan FTPA + warehouse leasing.享受資格：企業(yè)資格：獨立法人，財力戶管在綜保委財力貢獻(xiàn)：每年度都有其他要求：實際經(jīng)營租賃物業(yè)戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系國內(nèi)市場 (2)國際中轉(zhuǎn)、保稅倉儲 (3)進(jìn)口保稅、分撥配送海外市場保稅倉儲物流基地 (1)入?yún)^(qū)退稅、出口分銷戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系保稅功能概要介紹戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系出口分撥配送業(yè)務(wù)模式：作為區(qū)域性分銷配送中心，將國內(nèi)、國外產(chǎn)品集中至洋山倉儲，之后適時分銷至世界各地。洋山優(yōu)勢：國內(nèi)貨物入?yún)^(qū)即可退稅、國外貨物進(jìn)區(qū)保稅：同時兼顧國內(nèi)、國外兩個市

25、場。航線集中+啟運港退稅政策，助推洋山成為東北亞中轉(zhuǎn)樞紐港。戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系進(jìn)口分撥配送業(yè)務(wù)模式：利用洋山保稅港區(qū)進(jìn)口貨物保稅、出口貨物退稅的功能，從國內(nèi)、國外采購貨物并在洋山保稅港區(qū)倉儲，之后根據(jù)國內(nèi)訂單的實際需求，適時、適量分撥配送至各地。洋山優(yōu)勢：效率優(yōu)勢：可“先出貨、后報關(guān)”，收到出貨指令后，迅速發(fā)貨成本優(yōu)勢：可“逐次發(fā)送信息、事后合并報關(guān)”，大幅度降低通關(guān)成本。戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系保稅期貨交割業(yè)務(wù)模式：大量進(jìn)境期貨貨物在洋山保稅港區(qū)集中倉儲，并根據(jù)國內(nèi)期貨交割的業(yè)務(wù)需求，適時完稅、進(jìn)口。在完稅清關(guān)后，經(jīng)海關(guān)同意繼續(xù)存儲于保稅港區(qū)倉庫中，分批

26、出區(qū)進(jìn)入國內(nèi)市場銷售洋山優(yōu)勢：洋山是海關(guān)總署、政府相關(guān)部門扶持的保稅期貨倉儲物流基地進(jìn)口清關(guān)貨物和保稅貨物同庫倉儲，無需為國內(nèi)延遲銷售的貨物在區(qū)外另設(shè)倉庫；一體化運營，提升效率并降低成本。戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系國際中轉(zhuǎn)集拼 業(yè)務(wù)模式：將國內(nèi)沿海、沿江各地的資源通過集裝箱運至洋山，二次拆箱后與上海本地貨再次集拼成整箱，出口世界各地洋山優(yōu)勢：洋山是國內(nèi)目前唯一批準(zhǔn)、適用“啟運港退稅政策”的區(qū)域，具有無可比擬的政策優(yōu)勢洋山港地處東南沿海及長江的中心位置，具有輻射國內(nèi)、國際市場的獨特地緣優(yōu)勢戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系貿(mào)易與展示 保稅汽車展示 多品牌高端進(jìn)口汽車常年集中展

27、示 緩解進(jìn)口商巨大資金壓力緩交進(jìn)口許可證、3C認(rèn)證等 與外高橋港、空港快速聯(lián)動提供車輛質(zhì)押、離岸帳戶等金融配套服務(wù)戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系貿(mào)易與展示 航空保稅展示 永不落幕的航空保稅展覽演示平臺創(chuàng)新的航空生產(chǎn)資料交易模式敏捷的航空供應(yīng)鏈管理模式獨特的融資租賃、物流金融服務(wù)服務(wù)于國內(nèi)外航空企業(yè)的生產(chǎn)資料綜合服務(wù)平臺保稅航空零部件跨過采購中心的重要載體國際工程機(jī)械展示交易中心 主要提供工程機(jī)械進(jìn)口（出口）的常年保稅展示交易、 工程機(jī)械保稅維修、工程機(jī)械及零部件物流配送服務(wù)，關(guān)鍵技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)、專利等交流服務(wù)保稅奢侈品展示交易中心 通過“常年保稅展示+免稅商店”的方式，提供展覽、貿(mào)易

28、、倉儲物流、檢驗認(rèn)證等服務(wù)，搭建面向中國市場的國際奢侈品、高端消費品保稅交易展示平臺戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系 標(biāo) 準(zhǔn) 倉 儲 設(shè) 施雙層保稅倉庫雙層保稅倉庫單層保稅倉庫雙層非保稅倉庫單層非保稅倉庫戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系依托洋山保稅港區(qū)“境內(nèi)關(guān)外”的區(qū)位優(yōu)勢，充分發(fā)揮保稅港 區(qū)“入?yún)^(qū)退稅、區(qū)內(nèi)免稅”的政策優(yōu)勢吸引IDC、災(zāi)備中心、呼叫中心等“重資產(chǎn)型”服務(wù)外包產(chǎn)業(yè) 入?yún)^(qū)發(fā)展繼而依托臨近臨港重裝備產(chǎn)業(yè)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，大力發(fā)展制造業(yè) 服務(wù)外包產(chǎn)業(yè) 5層建筑、國內(nèi)最先進(jìn)的IDC服務(wù)外包基地之一可采取物業(yè)租賃出售等多種方式合作服 務(wù)

29、 外 包戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系金 融 服 務(wù)洋山保稅港區(qū)企業(yè)可通過指定的中資銀行，開設(shè)一個獨立的“離岸賬戶”，并通過該帳戶對其境外貿(mào)易業(yè)務(wù)進(jìn)行外匯收支結(jié)算由此可大幅增加外匯出入的自由度，扶持港區(qū)企業(yè)做大、做強航運物流和國際貿(mào)易等相關(guān)業(yè)務(wù) 上海將優(yōu)先發(fā)展飛機(jī)、船舶、新能源、海洋裝備等融資租賃市場洋山保稅港區(qū)將成為上海開展境外船舶、飛機(jī)融資租賃業(yè)務(wù)的離岸投融資試驗區(qū)，大力助推上海航運中心建設(shè)離 岸 金 融融 資 租 賃日本日陸臨港危險化學(xué)品倉儲項目倉庫性質(zhì)：甲類危險品倉庫倉庫面積：一期共5幢，建筑面積共計7500平米 倉庫資質(zhì)：保稅非保稅定建租賃建成國內(nèi)等級最高的甲類危險品庫20

30、11.Shanghai Free Trade Zones United Development Co., Ltd All Rights Reserved. 27戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系美國普菲斯冷鏈倉儲物流項目建筑面積2.5萬平米，其中冷庫面積1.9萬平米，檐口高度21米具有冷鏈物流的國際中轉(zhuǎn)、分撥配送、國際采購、轉(zhuǎn)口貿(mào)易等四大功能國際領(lǐng)先的第三代冷庫的設(shè)計理念和技術(shù)，目前國內(nèi)單體庫容最大的冷庫由上海臨港集團(tuán)與普菲斯億達(dá)冷鏈公司戰(zhàn)略合作，雙方共同投資3.3億人民幣。其中普菲斯主要負(fù)責(zé)圖紙設(shè)計、設(shè)備選型、安裝和工藝流程，臨港主要負(fù)責(zé)主體工程建設(shè)項目建成后，通過長期租賃方式、整體移

31、交給普菲斯使用項目已于2011年11月正式開業(yè)，并迅速實現(xiàn)達(dá)綱、進(jìn)入滿負(fù)荷運營狀態(tài)定建租賃建成國際領(lǐng)先的第三代立體冷鏈庫戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系為什么投資企業(yè)選擇委托定建方式？2011.Shanghai Lingang Free Trade Port Economic Development Co., Ltd All Rights Reserved.定建租售土地招拍掛及不動產(chǎn)開發(fā)周期長、流程復(fù)雜、涉及面廣，項目管理和成本控制難度大。委托定建方式可在確保倉儲設(shè)施完全適用的條件下，最大限度地降低物流投資企業(yè)的管理壓力，使其專注于主業(yè)經(jīng)營綜合聯(lián)發(fā)公司在洋山保稅港區(qū)擁有近50萬平米的倉

32、庫、辦公樓宇的開發(fā)經(jīng)驗，具有一支專業(yè)性強、經(jīng)驗豐富的工程建設(shè)管理團(tuán)隊，可有效確保定制物業(yè)質(zhì)量，并實現(xiàn)按期、優(yōu)質(zhì)交付物業(yè)洋山保稅港區(qū)作為海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域，實行嚴(yán)格的物資進(jìn)出區(qū)監(jiān)管制度、手續(xù)較為繁雜。綜合聯(lián)發(fā)公司熟悉各項管理規(guī)程和操作手續(xù)，可確保建設(shè)物資供給通暢，同時也有利于海關(guān)實施集中、統(tǒng)一管理綜合聯(lián)發(fā)公司作為國有大型開發(fā)公司，具有更強的公信力和協(xié)調(diào)能力，有綜合聯(lián)發(fā)公司的深度參與共同推動，業(yè)務(wù)創(chuàng)新、功能突破等更易獲得政府相關(guān)部門認(rèn)可。案例：日陸危險品倉庫保稅資質(zhì)審批、普菲斯冷庫商檢指定查驗倉庫資質(zhì)2011.Shanghai Free Trade Zones United Development

33、Co., Ltd All Rights Reserved. 30戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系定建出售倉庫定建租售（BTS）操作流程 客 戶特定需求簽署定建協(xié)議簽署出售/租賃合同根據(jù)客戶的特定需求，綜合聯(lián)發(fā)通過專業(yè)的物流設(shè)施開發(fā)團(tuán)隊從合理選址，到開發(fā)建設(shè)與物業(yè)管理，為客戶全方位地定制個性化物流設(shè)施客戶企業(yè)可根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，確保獲得完全匹配的物業(yè)形態(tài)綜合聯(lián)發(fā)公司承擔(dān)復(fù)雜的土地、規(guī)劃、設(shè)計以及建設(shè)工作，對投資成本控制、建設(shè)質(zhì)量和竣工期限負(fù)責(zé)戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系咨詢、需求溝通選址確認(rèn)獲取土地規(guī)劃合計施工建設(shè) 綜合聯(lián)發(fā)竣工移交2011.Shanghai Lingang Free Trade Port Economic Development Co., Ltd All Rights Reserved.定建出售倉庫定建租售最新案例大宗商品倉庫國內(nèi)最大的以有色金屬貿(mào)易為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的綜合性投資集團(tuán)之一邁科集團(tuán)計劃在洋山保稅港區(qū)建設(shè)大型保稅倉儲物流中心，為其期貨戰(zhàn)略服務(wù)項目采用定建出售模式，即由綜合聯(lián)發(fā)公司根據(jù)邁科需求定向建設(shè)，建成后整體出售給邁科預(yù)計項目將于2012年上半年開工建設(shè)，2013年初建成并投入運營戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系戰(zhàn)略概要區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)品服務(wù)園區(qū)功能配套體系高檔商務(wù)辦公樓宇位于洋山保稅港區(qū)業(yè)盛路188號，由德國GMP設(shè)計，臨港