主力店交付標準及管控界面清單-超市

1、超市租賃場地交付工程條件總體說明和界定1本項目有關(guān)甲方負責(zé)的一切相關(guān)政府手續(xù)及相關(guān)費用： 它由甲方負責(zé)的內(nèi)容產(chǎn)生的一切手續(xù)和費用由甲方負責(zé)和承擔(dān)。2本項目有關(guān)乙方負責(zé)的一切相關(guān)政府手續(xù)及相關(guān)費用： 它由乙方負責(zé)的內(nèi)容產(chǎn)生的一切手續(xù)和費用由乙方負責(zé)和承擔(dān)。3、乙方租賃范圍邊界線設(shè)置圍板以分隔范圍與其它區(qū)域：乙方 按政府文明施工要求及甲方施工管理要求實施現(xiàn)場圍護。乙方租賃范圍邊界線封堵留有進貨通道，由甲方負責(zé)。一、結(jié)構(gòu)及層高、承重要求（一、結(jié)構(gòu)：1（詳見附圖）2、如租賃場地樓板存在落差，根據(jù)乙方經(jīng)營要求的荷載需求由甲方負責(zé)填平并且承擔(dān)費用。（二、層高：5.4 米以上，并且需同時滿足確保管下凈高在3

2、.8（3.6。（三、承重：租賃場地的生鮮區(qū)樓板須滿足 1000KG/800KG/板承重須滿足 400KG/10t載無法滿足上述荷載要求，由甲方負責(zé)加固并且承擔(dān)費用（詳見提資圖）二、供電系統(tǒng)要求（一、永久用電：1部門批準的用電方案批文，同時要滿足乙方的用電需求。2、甲方提供低壓雙電源商業(yè)性電源， 1082KVA,220KW350KW，每個回路電源1KVA（1KVA0.85KW）77為準（空調(diào)主機、冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔等需在空調(diào)主機房內(nèi)設(shè)置集中控制裝置）如項目無市政雙路供電，甲方免費提供 200600KW 的發(fā)電機安裝場所及應(yīng)急發(fā)電機。發(fā)電機房的土建設(shè)計/6 小時的連續(xù)滿載運行。甲方應(yīng)在機房內(nèi)設(shè)

3、置必要的加熱設(shè)施（北方地區(qū)。3、甲方需在租賃場地移交給乙方前負責(zé)在變電所內(nèi)加裝單獨電表，并且在租賃場地移交給乙方后30 個工作（若采用低壓計量乙方承擔(dān)不高于5%的電損，甲方不得以任何形式收取任何費用。4（24 小時通知乙方。（二100KW（在乙方設(shè)備調(diào)試前，甲方提供不低于 200KW 的設(shè)備調(diào)試用電）至乙方指定的租賃場除由甲方提供的臨時用電設(shè)施。三、給、排水系統(tǒng)要求（一、永久用水：1、甲方需提供進入乙方租賃場地N_7（兩根N50 一根（垃圾房（范圍N6N10、需根據(jù)賣場面（水量200 噸天、水壓按市政水壓（具體位置見附圖N _50 （規(guī)格范圍N5N8，所需費用由甲方承擔(dān)。2、甲方負責(zé)自乙方進場

4、裝修起 30 日內(nèi)負責(zé)辦理一切手續(xù)并且繳納一切報裝及增容費用、用水指標、把水表過戶給乙方，并且保證按約定的容量通水，乙方按實際使用量及相關(guān)供水部門的收費標準直接向供水部門繳納水 費,如水表不能過戶，乙方按主合同約定繳納水費，甲方不得以任何形式收取任何費用。3（24 小時通知乙方。（二 的水管。乙方負責(zé)在出口端安裝水費前，甲方需提供發(fā)票并且在開業(yè)前拆除由甲方提供的臨時用水設(shè)施。（三、衛(wèi)生間排水：甲方需提供契合乙方超市衛(wèi)生間排水條件的排污管道接口（污水管管徑為 N150，材質(zhì)為PE管或鑄鐵管）至乙方租賃場地內(nèi)（具體位置見詳圖，支管由乙方負責(zé)鋪設(shè)并且與甲方提供的排污管道相接，此污水管須接入甲方提供的

5、化糞池（或污水一體化提排設(shè)備）排入市政污水管。甲方負責(zé)化糞池（一體化提排設(shè)備）維持。如相關(guān)部門有要求需經(jīng)生化池排入市政污水管，甲方需按要求施工到位并且承擔(dān)相關(guān)費用。（四管道接口（排水管管徑為N150的鑄鐵管或PE管）至乙方租賃場地內(nèi)（具體位置見詳圖，支管由乙方負責(zé)鋪設(shè)并且與甲方提供的排水管道相接，此排水管須接入甲方提供給乙方使用的2 個隔油池（廚房區(qū)隔油池容積不小于5m，10/秒，餐飲區(qū)隔油池容積不小于5m，10/秒，位置、容量、數(shù)量等滿足乙方使用要求，乙方提供定位圖紙（位置見合同附圖）（五、生鮮區(qū)排水：甲方另行提供不少于兩處契合乙方生鮮區(qū)排水條件的排水管道接口（排水管管徑為N150(e160

6、)，材質(zhì)為PE管或PVC管，至乙方租賃場地內(nèi)（具體位置見詳圖，支管由乙方負責(zé)鋪設(shè)并且與甲方相關(guān)費用及后續(xù)維修維持。超市的排水，除了衛(wèi)生間排水接入廢水管道，其它區(qū)域排水均接入超市隔油間。（六賃樓層及管道經(jīng)過樓層的樓板上打孔（打孔位置由乙方提出圖紙報備甲方，甲方需在2并且雙方確認契合乙方現(xiàn)場排水需求，設(shè)置排污管道，下方人防區(qū)域、設(shè)備用房、強電間等除外（詳見附圖。（七乙方使用要求。24 小時內(nèi)關(guān)于上述排水系統(tǒng)作出維修處理以維持乙方正常營運（在特殊情況下雙方另有特別約定的除外四、消防要求乙方進場裝修時，甲方需確保乙方租賃場地內(nèi)的消防報警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)、 防火分區(qū)系統(tǒng)及疏散通道

7、等消防設(shè)備設(shè)施按商業(yè)消防要求經(jīng)消防部門驗收合格，并且取得相關(guān)部門出具的合格意 見書。甲方確保乙方租賃期間，租賃場地內(nèi)的原有消防報警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)、防 火分區(qū)防火卷簾系統(tǒng)及甲方消控主機、聯(lián)動系統(tǒng)、消防泵系統(tǒng)始終處于正常運行。乙方裝修及開業(yè)后改造期間 須調(diào)整消防系統(tǒng)及增設(shè)報警點位、模塊、增設(shè)消防控制室與甲方主機聯(lián)動等，甲方或甲方的委托消防單位應(yīng)積 極配合并且免費接駁主機，免費后期養(yǎng)護主機，如有擴展主機點位或可調(diào)整點位地址編碼，甲方協(xié)調(diào)免費編程編 碼，但是由于需要點位的增加導(dǎo)致主機增加模塊和線路，所發(fā)生的相應(yīng)材料費用應(yīng)該由乙方承擔(dān)。乙方租賃期 租賃范圍內(nèi)的消防強排煙須安裝無

8、機房吊掛式排煙風(fēng)機。（與政府勾通及工程改造五、制冷、供暖和通風(fēng)系統(tǒng)要求該租賃場地乙方單獨使用的制冷設(shè)備中的空調(diào)主機（主機必需帶有RS485 接口、冷卻塔、水泵（有備用設(shè)備的購買與安裝均由甲方負責(zé)完成并且無償提供安裝位置。一切水管、水平風(fēng)管（根據(jù)乙方提出的設(shè)計需求， 采用鍍鋅板風(fēng)管、閥門等部件及供乙方獨力使用的落地式或吊裝式空調(diào)末端系統(tǒng)與預(yù)處理新風(fēng)的購買與安裝 (加熱措施；并且根據(jù)乙方提供的平面方案及技術(shù)要求出圖（必需滿足空調(diào)系統(tǒng)配置節(jié)能措施要求，經(jīng)乙方確認后進行施工并且調(diào)試至契合乙方的使用要求，同時一切設(shè)備的安裝需取得環(huán)評手續(xù)，費用由甲方承擔(dān)，每平方米 制冷量需達到 200 W （北方地區(qū)）該

9、租賃場地供暖設(shè)備設(shè)施屬于整體商業(yè)配套設(shè)施并且采用市政供暖或集中供暖。甲方負責(zé)將市政供暖管線接入乙方空調(diào)系統(tǒng)末端，費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方營業(yè)時間內(nèi)連續(xù)、 不間斷地按當(dāng)?shù)卣┡臏囟纫笙蛞曳焦┡ú豢煽沽肮╇姴块T統(tǒng)一停電及供暖設(shè)備損壞等意外情況除 外，但甲方應(yīng)即時通知乙方。甲方供暖設(shè)備的維修、保養(yǎng)應(yīng)在乙方非營業(yè)時間進行，因此產(chǎn)生的停滯供暖應(yīng)提 前)。附：室內(nèi)環(huán)境指標1.溫度：夏季：24-26六、人行道電扶梯、貨梯要求（0 （含上下水平段的使用，電扶梯的包飾及防護設(shè)備設(shè)施的安裝由甲方完成，兩層扶梯交叉搭建時，扶梯底部需設(shè)置照明電 ,關(guān)部門頒發(fā)的使用許可證。電扶梯指定品牌范圍：奧的斯、迅達

10、、嘉捷 、三菱、通力七、扶助場地及配套設(shè)施要求（一、停車場：甲方應(yīng)提供一層公共停車場或地下停車場車位不少于 1800應(yīng)在地下或地面停車場為乙方員工免費提供員工非機動車停車區(qū)域。（二乙方出入口全天 24國家標準且不得以任何形式收取任何費用。（三積一處不小于1平方米，另一處不小于0.64平方米（不銹鋼風(fēng)管，并且在乙方租賃范圍內(nèi)預(yù)留接駁口（具體位置詳見附圖。（四0.7 2.42m1603（10并且按乙方要求設(shè)置排水溝，車道凈高及卸貨通道凈高應(yīng)不低于3.524 小時收貨要求。（五、卸貨車通道及停車位：甲方需免費向乙方提供超市附近用于送貨所需的路線（凈高不低于3.5 米） （具體位置見詳圖10（六散熱機

11、組安裝并且提供管線豎井，外散熱機組與冷鏈主機水平距離不超過4020 米，并且確保管線的（具體位置見附件N3220 50并且滿足乙方設(shè)計的荷載需求否則由甲方負責(zé)加固并且承擔(dān)相關(guān)費用且需有相應(yīng)的管井連接，管井須滿足2 根直徑200MM 冷卻水管直達冷卻塔）供乙方設(shè)置冷鏈設(shè)備冷卻塔，并且充分考慮通風(fēng)散熱、防水措施、噪音及震動關(guān)于周圍環(huán)境影響。另外甲方需提供一根N32 的給水管供冷卻塔補水使用。（七所（50 平方米，需滿足給水、排水、排氣等條件）供乙方單獨使用。乙方確保定期清運垃圾。（八）并且根據(jù) 立面有權(quán)進行裝修，外立面的裝修工程費用由乙方自行承擔(dān)。（九生保潔由乙方負責(zé)。八、網(wǎng)絡(luò)、電話接入要求甲方需向乙方免費提供至少 2 根 24 芯單模光纖（甲方需提供三個網(wǎng)絡(luò)通訊運營商供乙方選擇）接入乙方租賃場地指定位置，供乙方自行申請安裝電話及網(wǎng)絡(luò)。九、圖紙移交要求（簽署合同時需按項目進度關(guān)于圖紙?zhí)峤挥媱澱{(diào)整）因乙方裝修工程需要相關(guān)圖紙，甲方須在簽約后15 日內(nèi)予以提供租賃區(qū)域所需的項目建筑施工圖紙，囊括大樓總平圖、大樓立體效果圖、招牌廣告外立面圖、超市專用變電所一次原理圖（電業(yè)局審核經(jīng)過）收到上述圖紙后 60十、其他要求（一給乙方之前，甲方需將租賃場地地面清理干凈。（二外，場地及配套設(shè)施不收取任何費用（乙方