3竣工驗(yàn)收管理辦法

1、海爾地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司制度匯編文件編號版本/修訂試行PAGE PAGE - 625 -海爾地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司管理體系文件竣工驗(yàn)收收管理辦法法編制人編制日期期審核人簽發(fā)人修訂記錄錄日 期期修訂狀態(tài)態(tài)修改內(nèi)容容修改人審核人簽發(fā)人一、總 則（一）為為了規(guī)范范我集團(tuán)團(tuán)建設(shè)工工程項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收工作作，制訂訂本管理理辦法（二）竣竣工驗(yàn)收收是建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)周期的的最后一一道程序序，是全全面考核核、檢查查工程是是否符合合設(shè)計(jì)文文件要求求和工程程質(zhì)量是是否符合合驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，能能否交付付使用、投產(chǎn)，發(fā)揮投投資效益益的重要要環(huán)節(jié)。所有建建設(shè)工程程按照批批準(zhǔn)的設(shè)設(shè)計(jì)文件件、圖紙紙和建設(shè)設(shè)工程合合同約定定

2、的工程程內(nèi)容施施工完畢畢，具備備規(guī)定的的竣工驗(yàn)驗(yàn)收條件件，都要要組織竣竣工驗(yàn)收收。（三）工工程竣工工驗(yàn)收由由集團(tuán)各各區(qū)域公公司組織織實(shí)施。海爾地地產(chǎn)集團(tuán)團(tuán)參與監(jiān)監(jiān)督和抽抽查。二、竣工工驗(yàn)收程程序（一）竣竣工驗(yàn)收收準(zhǔn)備由施工單單位具體體操作實(shí)實(shí)施，監(jiān)監(jiān)理單位位配合，做好施施工現(xiàn)場場自檢，建立完完整的工工程質(zhì)量量記錄，收集、整理、匯總工工程技術(shù)術(shù)資料和和施工管管理資料料，做好好竣工驗(yàn)驗(yàn)收前的的各項(xiàng)基基礎(chǔ)工作作。（二）編編制竣工工驗(yàn)收計(jì)計(jì)劃由施工單單位負(fù)責(zé)責(zé)編制竣竣工驗(yàn)收收計(jì)劃，工程項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)自自檢合格格后，提提出工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收申請請，報(bào)監(jiān)監(jiān)理單位位檢查。（三）組組織現(xiàn)場場驗(yàn)收首先由監(jiān)監(jiān)理單位位依據(jù)

3、施施工圖紙紙、施工工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范和質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對工程程進(jìn)行竣竣工檢查查，提出出工程竣竣工驗(yàn)收收檢查報(bào)報(bào)告。由由區(qū)域公公司根據(jù)據(jù)施工單單位提交交的工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收申請請報(bào)告進(jìn)進(jìn)行審定定，組織織各專業(yè)業(yè)人員和和監(jiān)理、施工單單位進(jìn)行行初驗(yàn)。初驗(yàn)后后報(bào)海爾爾地產(chǎn)進(jìn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)驗(yàn)合格后后，區(qū)域域公司填填寫工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收報(bào)告告，組織織有關(guān)部部門進(jìn)行行竣工驗(yàn)驗(yàn)收和工工程竣工工移交。（四）竣竣工驗(yàn)收收結(jié)算竣工結(jié)算算與竣工工驗(yàn)收工工作同步步進(jìn)行，施工單單位編制制的竣工工結(jié)算，應(yīng)通過過監(jiān)理單單位審核核后向區(qū)區(qū)域公司司遞交竣竣工結(jié)算算報(bào)告及及完整的的結(jié)算資資料，承承發(fā)包雙雙方依據(jù)據(jù)合同和和資料，最終確確定

4、工程程結(jié)算價(jià)價(jià)款。（五）移移交竣工工資料竣工資料料應(yīng)齊全全、完整整、準(zhǔn)確確，符合合國家城城市建設(shè)設(shè)檔案管管理、基基本建設(shè)設(shè)項(xiàng)目檔檔案資料料管理和和建設(shè)工工程文件件歸檔整整理規(guī)范范的有關(guān)關(guān)規(guī)定。移交的的竣工資資料標(biāo)識識、編目目、組卷卷、書寫寫應(yīng)符合合科技檔檔案管理理質(zhì)量的的要求。（六）辦辦理交工工手續(xù)工程已正正式組織織竣工驗(yàn)驗(yàn)收，建建設(shè)、設(shè)設(shè)計(jì)、施施工、監(jiān)監(jiān)理和其其他有關(guān)關(guān)單位已已在工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收報(bào)告告上簽認(rèn)認(rèn)，工程程竣工結(jié)結(jié)算辦完完，施工工單位應(yīng)應(yīng)向區(qū)域域公司辦辦理工程程移交手手續(xù)，簽簽署工程程質(zhì)量保保修書，辦完交交工手續(xù)續(xù)后，施施工單位位應(yīng)及時(shí)時(shí)撤離施施工現(xiàn)場場。三、工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收依據(jù)據(jù)

5、（一）批批準(zhǔn)的設(shè)設(shè)計(jì)文件件、施工工圖紙及及說明書書由區(qū)域公公司提供供，主要要內(nèi)容包包括：上上級批準(zhǔn)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)書書或可行行性研究究報(bào)告；用地、征地、拆遷文文件；地地質(zhì)勘察察報(bào)告；設(shè)計(jì)施施工圖及及有關(guān)說說明等。（二）雙雙方簽訂訂的施工工合同工程竣工工驗(yàn)收時(shí)時(shí)，對照照合同約約定的主主要內(nèi)容容，檢查查施工單單位和區(qū)區(qū)域公司司的履約約情況，有無違違約責(zé)任任；施工工合同是是重要的的合同文文件和法法律依據(jù)據(jù)，受法法律保護(hù)護(hù)。（三）設(shè)設(shè)備技術(shù)術(shù)說明書書設(shè)備技術(shù)術(shù)說明書書是進(jìn)行行設(shè)備安安裝調(diào)試試、檢驗(yàn)驗(yàn)、驗(yàn)收收和處理理設(shè)備質(zhì)質(zhì)量、技技術(shù)問題題的重要要依據(jù)。區(qū)域公公司供應(yīng)應(yīng)的設(shè)備備，施工工單位應(yīng)應(yīng)按供貨貨清單

6、接接收并有有設(shè)備合合格證明明和設(shè)備備的技術(shù)術(shù)說明書書，據(jù)此此按照施施工圖紙紙進(jìn)行設(shè)設(shè)備安裝裝；由施施工單位位采購的的設(shè)備，應(yīng)符合合設(shè)計(jì)和和有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要要求，按按規(guī)定提提供相關(guān)關(guān)的技術(shù)術(shù)說明書書，并對對采購的的設(shè)備質(zhì)質(zhì)量負(fù)責(zé)責(zé)。（四）設(shè)設(shè)計(jì)變更更通知單單設(shè)計(jì)變更更通知單單，是施施工圖紙紙補(bǔ)充和和修改的的記錄。設(shè)計(jì)變變更原則則上由設(shè)設(shè)計(jì)單位位主管技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人簽發(fā)發(fā)，集團(tuán)團(tuán)和區(qū)域域公司認(rèn)認(rèn)可簽章章后由施施工單位位執(zhí)行。（五）施施工驗(yàn)收收規(guī)范及及質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)對不按強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)施工工，質(zhì)量量達(dá)不到到合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的，不得進(jìn)進(jìn)行竣工工驗(yàn)收。（六）引引進(jìn)技術(shù)術(shù)和引進(jìn)進(jìn)設(shè)備的的相關(guān)文文件有引進(jìn)技技術(shù)和引

7、引進(jìn)設(shè)備備的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，要做好好引進(jìn)技技術(shù)和引引進(jìn)設(shè)備備的圖紙紙、文件件的收集集、整理理工作，有關(guān)的的檔案資資料應(yīng)交交檔案部部門統(tǒng)一一管理。四、工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和要求求（一）合合同約定定的工程程質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)合同約定定的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)具具有強(qiáng)制制性，施施工單位位必須確確保工程程質(zhì)量達(dá)達(dá)到驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)，不合格格不得交交付驗(yàn)收收和使用用。（二）單單位工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收的合合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)對單位工工程質(zhì)量量驗(yàn)收合合格的規(guī)規(guī)定如下下：1、單位位工程所所含分部部工程的的質(zhì)量均均應(yīng)驗(yàn)收收合格2、質(zhì)量量控制資資料應(yīng)完完整3、單位位工程所所含分部部工程有有關(guān)安全全和功能能的檢測測資料應(yīng)應(yīng)完整4、主要要功能項(xiàng)項(xiàng)目的抽抽查結(jié)

8、果果應(yīng)符合合相關(guān)專專業(yè)質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范的規(guī)規(guī)定5、觀感感質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收應(yīng)符符合要求求（三）總總體工程程達(dá)到使使用條件件或滿足足生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營要求求總體工程程已按設(shè)設(shè)計(jì)要求求完成，其所含含的每個(gè)個(gè)單位工工程都有有已竣工工、相關(guān)關(guān)的配套套工程整整體收尾尾已完成成，能滿滿足生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營要要求或具具備使用用條件，工程質(zhì)質(zhì)量以檢檢驗(yàn)合格格，竣工工資料整整理符合合規(guī)定，可組織織總體工工程竣工工驗(yàn)收。五、竣工工驗(yàn)收資資料的收收集整理理（一）竣竣工資料料是記錄錄和反映映工程施施工全過過程的重重要文件件，也是是評定工工程質(zhì)量量、進(jìn)行行工程驗(yàn)驗(yàn)收的重重要依據(jù)據(jù)，各施施工單位位應(yīng)按要要求收集集、整理理竣工資資料。（二）竣竣工

9、資料料的基本本內(nèi)容包包括：（具體內(nèi)內(nèi)容詳見見設(shè)計(jì)計(jì)管理制制度中中的“技術(shù)檔檔案管理理制度”）1、總體體施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)及單位位工程施施工組織織設(shè)計(jì)；2、開工工報(bào)告；3、技術(shù)術(shù)交底；4、原材材料、成成品、半半成品及及構(gòu)配件件檢驗(yàn)合合格證；5、施工工實(shí)驗(yàn)記記錄；測測量記錄錄；6、隱蔽蔽工程檢檢查記錄錄；7、工程程質(zhì)量檢檢驗(yàn)評定定資料；8、設(shè)計(jì)計(jì)變更記記錄；9、施工工大事記記；10、竣竣工圖；11、竣竣工驗(yàn)收收單；12、工工程照片片；13、施施工總結(jié)結(jié)。（三）工工程竣工工資料是是長期存存檔的文文件，在在文件收收集、整整理時(shí)應(yīng)應(yīng)符合工工程檔案案管理和和標(biāo)準(zhǔn)的的要求，文件的的封面、目錄、封盒、裝訂規(guī)規(guī)格

10、要統(tǒng)統(tǒng)一。在在整理竣竣工資料料時(shí)應(yīng)做做到圖物物相符、數(shù)據(jù)準(zhǔn)準(zhǔn)確，填填寫、審審批、簽簽章手續(xù)續(xù)完備，要尊重重原始資資料，對對施工過過程中形形成的原原始資料料不得擅擅自修改改、偽造造和后補(bǔ)補(bǔ)，應(yīng)保保持原始始資料的的真實(shí)性性、完整整性。六、竣工工驗(yàn)收組組織（一）單單位工程程完工后后，施工工單位項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理必須組組織對工工程進(jìn)行行觀感預(yù)預(yù)評分，得分率率達(dá)到合合格以上上標(biāo)準(zhǔn)方方可提交交工程竣竣工驗(yàn)收收報(bào)告，申請竣竣工驗(yàn)收收。監(jiān)理理單位進(jìn)進(jìn)行檢查查評定工工作。（二）監(jiān)監(jiān)理單位位檢查后后報(bào)請區(qū)區(qū)域公司司進(jìn)行初初驗(yàn)。（三）區(qū)區(qū)域公司司初驗(yàn)合合格后報(bào)報(bào)海爾地地產(chǎn)復(fù)驗(yàn)驗(yàn)，集團(tuán)團(tuán)相關(guān)部部門人員員參與復(fù)復(fù)驗(yàn)。（四）復(fù)

11、復(fù)驗(yàn)合格格后區(qū)域域公司組組織工程程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督部門門、海爾爾地產(chǎn)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等等單位負(fù)負(fù)責(zé)人（并將名名單報(bào)負(fù)負(fù)責(zé)監(jiān)督督該工程程的質(zhì)量量監(jiān)督部部門）進(jìn)進(jìn)行單位位工程驗(yàn)驗(yàn)收，工工程質(zhì)量量監(jiān)督部部門對工工程竣工工驗(yàn)收的的組織形形式、驗(yàn)驗(yàn)收程序序、執(zhí)行行標(biāo)準(zhǔn)等等情況實(shí)實(shí)施監(jiān)督督。按照竣工工驗(yàn)收程程序成立立竣工驗(yàn)驗(yàn)收組織織，對工工程進(jìn)行行核查后后做出是是否驗(yàn)收收的結(jié)論論，通過過驗(yàn)收的的應(yīng)出具具“工程竣竣工驗(yàn)收收報(bào)告”，參與與竣工驗(yàn)驗(yàn)收的各各方負(fù)責(zé)責(zé)人應(yīng)在在竣工驗(yàn)驗(yàn)收報(bào)告告上簽字字并加蓋蓋單位公公章。1、竣工工驗(yàn)收組組織的主主要人員員（1）海海爾地產(chǎn)產(chǎn)主管領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)、工工程管理理中心、成本管管理中心

12、心相關(guān)人人員；（2）區(qū)區(qū)域公司司總經(jīng)理理、各相相關(guān)部門門與項(xiàng)目目公司負(fù)負(fù)責(zé)人等等；（2）勘勘察單位位的負(fù)責(zé)責(zé)人；（3）設(shè)設(shè)計(jì)單位位的負(fù)責(zé)責(zé)人；（4）承承包單位位的負(fù)責(zé)責(zé)人、項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理、技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人、質(zhì)檢檢工程師師等；（5）監(jiān)監(jiān)理單位位的總監(jiān)監(jiān)理工程程師和專專業(yè)監(jiān)理理工程師師；（6）建建設(shè)主管管部門和和備案部部門的代代表。2、竣工工驗(yàn)收組組織的職職責(zé)：（1）聽聽取各單單位的情情況報(bào)告告；（2）審審查各種種竣工資資料；（3）對對工程質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行行評估、鑒定；（4）形形成工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收報(bào)告告；（5）簽簽署工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收報(bào)告告；（6）對對遺漏問問題做出出處理決決定。3、竣工工驗(yàn)收報(bào)報(bào)告的內(nèi)內(nèi)容：

13、（1）工工程概況況：包括括工程名名稱、工工程地址址、開工工日期、竣工驗(yàn)驗(yàn)收日期期；建設(shè)設(shè)單位、勘察單單位、設(shè)設(shè)計(jì)單位位、施工工單位、監(jiān)理單單位、質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督單位名名稱；工工程量、設(shè)備試試運(yùn)行情情況等；（2）竣竣工驗(yàn)收收組織的的單位和和代表；（3）質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收情況；（4）竣竣工驗(yàn)收收程序；（5）竣竣工驗(yàn)收收意見；（6）簽簽名蓋章章確認(rèn)；（7）竣竣工驗(yàn)收收報(bào)告。（五）單單位工程程驗(yàn)收合合格后，區(qū)域公公司應(yīng)在在30天內(nèi)內(nèi)將工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收報(bào)告告和有關(guān)關(guān)文件報(bào)報(bào)送集團(tuán)團(tuán)海爾地地產(chǎn)備案案。七、附 則（一）本本辦法未未盡事宜宜，按國國家有關(guān)關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)執(zhí)行。（二）本本辦法由由集團(tuán)海海爾地產(chǎn)產(chǎn)負(fù)責(zé)解解釋。

14、（三）本本辦法自自頒發(fā)之之日起生生效。八、附表表附表一工程竣工工驗(yàn)收申申請表工程名稱稱工程地址址建設(shè)單位位結(jié)構(gòu)類型型/層數(shù)數(shù)勘察單位位建設(shè)面積積設(shè)計(jì)單位位開工日期期監(jiān)理單位位完工日期期施工單位位合同日期期竣工條件件具備情情況項(xiàng)目內(nèi)容容施工單位位自檢情情況完成工程程設(shè)計(jì)和和合同約約定的情情況技術(shù)檔案案和施工工管理資資料主要建筑筑材料、建筑構(gòu)構(gòu)配件和和設(shè)備的的進(jìn)場試試驗(yàn)報(bào)告告（含監(jiān)監(jiān)督抽檢檢）資料料施工安全全評價(jià)書書工程款支支付情況況工程質(zhì)量量保修書書監(jiān)督站責(zé)責(zé)令整改改問題的的執(zhí)行情情況已完成設(shè)設(shè)計(jì)和合合同約定定的各項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)容，工程質(zhì)質(zhì)量符合合有關(guān)法法律、法法規(guī)和工工程建設(shè)設(shè)強(qiáng)制性性標(biāo)準(zhǔn)，特申請請辦

15、理工工程竣工工驗(yàn)收手手續(xù)。項(xiàng)目經(jīng)理理：企業(yè)技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人： （施工單單位蓋章章）法定代表表人： 年年 月月 日日監(jiān)理單位位意見： （監(jiān)理單單位蓋章章） 總監(jiān)理工工程師簽簽名： 年年 月月 日日附表二分部工程程質(zhì)量評評定表工程名稱稱： 施施工單位位：序號分項(xiàng)工程程名稱項(xiàng)數(shù)其中優(yōu)良良項(xiàng)數(shù)備 注1234567合 計(jì)優(yōu)良率 %自評等級項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人：技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人：年 月月 日日 評定等級總監(jiān)理工工程師：年 月 日附表三質(zhì)量保證證資料檢檢查表（房屋建建筑部分分）工程名稱土建施工工單位建筑設(shè)備備施工單單位項(xiàng)目序號資 料 文 件件 名 稱份數(shù)檢查情況況施工自查監(jiān)理審查建筑工程1圖紙會審審、變更更設(shè)計(jì)洽洽商記錄

16、錄2工程定位位、放線線記錄3原材料出出廠合格格證及進(jìn)進(jìn)場檢（試）驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告4施工試驗(yàn)驗(yàn)（含監(jiān)監(jiān)督抽檢檢）報(bào)告告5隱蔽工程程檢查驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄6預(yù)制構(gòu)件件、預(yù)拌拌混凝土土質(zhì)量證證明書7地基驗(yàn)槽槽記錄8樁基施工工記錄及及樁基工工程竣工工驗(yàn)收文文件9幕墻門窗窗工程檢檢測文件件（“三性試試驗(yàn)”、結(jié)構(gòu)構(gòu)膠試驗(yàn)驗(yàn)、相容容性試驗(yàn)驗(yàn)）10地基、基基礎(chǔ)、主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)檢測文文件11分項(xiàng)、分分部工程程驗(yàn)收記記錄12單位工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄13工程質(zhì)量量事故及及事故調(diào)調(diào)查處理理文件14新材料、新工藝藝施工記記錄15竣工圖采曖衛(wèi)生生燃?xì)夤すこ?6圖紙會審審、變更更設(shè)計(jì)及及洽商記記錄17材料、配配件出廠廠合格證證及進(jìn)場場檢

17、（試試）驗(yàn)報(bào)報(bào)告18管道、設(shè)設(shè)備強(qiáng)度度試驗(yàn)、嚴(yán)密性性試驗(yàn)記記錄19隱蔽工程程檢查驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄20系統(tǒng)清洗洗、灌水水、通水水試驗(yàn)記記錄21分項(xiàng)、分分部工程程驗(yàn)收記記錄22竣工圖續(xù)附表三三項(xiàng)目序號資 料 文 件件 名 稱份數(shù)檢查情況況施工自查監(jiān)理審查電氣安裝裝工程23圖紙會審審、變更更設(shè)計(jì)洽洽商記錄錄24材料、配配件出廠廠合格證證及進(jìn)場場檢（試試）驗(yàn)報(bào)報(bào)告25設(shè)備調(diào)試試記錄26絕緣及防防雷接地地電阻測測試記錄錄27隱蔽工程程檢查驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄28分項(xiàng)、分分部工程程驗(yàn)收記記錄29竣工圖通風(fēng)與空空調(diào)工程程30圖紙會審審、變更更設(shè)計(jì)洽洽商記錄錄31材料、配配件出廠廠合格證證及進(jìn)場場檢（試試）驗(yàn)報(bào)報(bào)告32管

18、道試驗(yàn)驗(yàn)及設(shè)備備調(diào)試檢檢測記錄錄33隱蔽工程程檢查驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄34分項(xiàng)、分分部工程程驗(yàn)收記記錄35竣工圖電梯工程程36圖紙會審審、變更更設(shè)計(jì)洽洽商記錄錄37單臺用冊冊38分部用冊冊39電梯檢測測報(bào)告40電梯準(zhǔn)用用證41竣工圖檢查結(jié)果果：施工單位位（蓋章章）負(fù)責(zé)人：年 月 日審查結(jié)果果：監(jiān)理單位位（蓋章章）總監(jiān)理工工程師：年 月 日附表四單位工程程觀感質(zhì)質(zhì)量評定定表工程名稱稱： 監(jiān)理單單位：序號項(xiàng)目名稱稱標(biāo)準(zhǔn)分評定等級級備注一級100%二級90%三級80%四級70%五級01建筑工程室外墻面面102室外大角角23外墻面橫橫豎線34散水、臺臺階、明明溝25滴水槽（線）16變形縫、水落管管27層面坡向

19、向28層面防水水層39層面細(xì)部部310層面保護(hù)護(hù)層111室內(nèi)頂棚棚4(5)12室內(nèi)墻面面1013地面與樓樓面1014樓梯、踏踏步215廁浴、陽陽臺泛水水216抽氣、垃垃圾道217細(xì)木、護(hù)護(hù)欄2(4)18門安裝419窗安裝420玻 璃璃221油 漆漆4(6)22室內(nèi)給排排水管道坡度度、接口口、支架、管管件323衛(wèi)生器具具、支架架、閥門、配配件324檢查口、掃除口口、地漏2續(xù)附表四四序號項(xiàng) 目 名 稱稱 標(biāo)準(zhǔn)分評定等級級備注一級100%二級90%三級80%四級70%五級025室內(nèi)采曖曖管道坡度度、接口口、支架、彎彎管326散熱器及及支架227伸縮器、膨脹水水箱228室內(nèi)煤氣氣管道坡度度、接口口、支

20、架229煤氣管與與其他管管距離130煤氣表、閥門131室內(nèi)電氣氣安裝線路敷設(shè)設(shè)232配電箱（盤、板板）233照明器具具234開關(guān)、插插座235防雷、動(dòng)動(dòng)力236通風(fēng)風(fēng)管、支支架237風(fēng)口、風(fēng)風(fēng)閥、罩罩238風(fēng) 機(jī)機(jī)139空調(diào)風(fēng)管、支支架240風(fēng)口、風(fēng)風(fēng)閥241空氣處理理室、機(jī)機(jī)組142電梯運(yùn)行、平平層、開開關(guān)門343層門、信信號系統(tǒng)統(tǒng)144機(jī) 房房1合 計(jì)計(jì) 應(yīng)得得 分，實(shí)實(shí)得 分，得得分率 %檢查人員員（簽名）總監(jiān)理工工程師（簽名）：年 月月 日附表五單位工程程質(zhì)量綜綜合評定定表工程名稱稱： 施工單單位： 開工工日期： 年 月 日日建設(shè)面積積： 結(jié)結(jié)構(gòu)類型型： 竣工日日期： 年年 月 日項(xiàng)次

21、項(xiàng) 目目自 評 情 況況評 定 情 況況1分部工程程質(zhì)量評定定總 匯匯共 分部部，其中優(yōu)良良 分部部，優(yōu)良率 %，主體分部部質(zhì)量等等級裝飾分部部質(zhì)量等等級安裝主要要分部質(zhì)質(zhì)量等級級2質(zhì)量保證證資料評 定定其檢查 項(xiàng)，其其中符合合要求項(xiàng)項(xiàng)，經(jīng)鑒鑒定符合合 項(xiàng)3觀感質(zhì)量量評 定定應(yīng)得 分實(shí)得 分得分率 %4企業(yè)自評評等級：企業(yè)經(jīng)理理：企業(yè)技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人：（公章）年 月 日監(jiān)理公司司評定等等級：總監(jiān)理工工程師：年 月 日 附表六工程竣工工驗(yàn)收條條件審核核表（建筑工工程）工程名稱稱工程地址址建設(shè)單位位層/棟建筑面積積勘察單位位土建工程程施工單位位設(shè)計(jì)單位位設(shè)備安裝裝施工單位位監(jiān)理單位位計(jì)劃驗(yàn)收收日 期

22、 年 月月 日竣 工 條 件件 審 核 情情 況序號內(nèi) 容審核結(jié)果果1完成工程程設(shè)計(jì)和和合同約約定的各各項(xiàng)內(nèi)容容2施工單位位工程竣竣工報(bào)告告3監(jiān)理單位位工程質(zhì)質(zhì)量評估估報(bào)告4勘察、設(shè)設(shè)計(jì)文件件質(zhì)量檢檢查報(bào)告告5完整的技技術(shù)檔案案和施工工管理資資料6工程使用用的主要要建材、構(gòu)配件件和設(shè)備備的進(jìn)場場試驗(yàn)報(bào)報(bào)告7建設(shè)單位位是否已已按合同同約定支支付工程程款8施工單位位簽署的的工程程質(zhì)量保保修書9規(guī)劃驗(yàn)收收認(rèn)可文文件10公安消防防驗(yàn)收準(zhǔn)準(zhǔn)許使用用文件11環(huán)保驗(yàn)收收認(rèn)可文文件12電梯準(zhǔn)用用證及分分部驗(yàn)收收文件13燃?xì)夤こ坛舔?yàn)收證證明文件件14安全監(jiān)督督站出具具的建建設(shè)工程程施工安安全評價(jià)價(jià)書15建設(shè)行政

23、政主管部部門及工工程監(jiān)督督機(jī)構(gòu)責(zé)責(zé)令整改改的問題題是否已已全部整整改完畢畢土建監(jiān)督督員簽字字： 年 月月 日設(shè)備監(jiān)督督員簽字字： 年 月月 日監(jiān)督工程程師簽字字： 年 月月 日工程質(zhì)量量安全監(jiān)監(jiān)督費(fèi)的的交納情情況部門負(fù)責(zé)責(zé)人簽字字： 年年 月 日附表七房屋建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量保修修書 發(fā)包人人：（全全稱）： 承包人人：（全全稱）：發(fā)包人、承包人人根據(jù)中華人人民共和和國建筑筑法、建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量管理理?xiàng)l例和房房屋建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量保修修辦法，經(jīng)協(xié)協(xié)商一致致，對（工程全全稱）簽簽定工程程質(zhì)量保保修書。一、工程程質(zhì)量保保修范圍圍和內(nèi)容容承包人在在質(zhì)量保保修期內(nèi)內(nèi)，按照照有關(guān)法法律、法法規(guī)、規(guī)規(guī)章的管管理規(guī)

24、定定和雙方方約定，承擔(dān)本本工程質(zhì)質(zhì)量保修修責(zé)任。質(zhì)量保修修范圍包包括地基基基礎(chǔ)工工程、主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程，屋面防防水工程程、有防防水要求求的衛(wèi)生生間、房房間和外外墻面的的防滲漏漏，供熱熱與供冷冷系統(tǒng)，電氣管管線、給給排水管管道、設(shè)設(shè)備安裝裝和裝修修工程，以及雙雙方約定定的其他他項(xiàng)目。具體保保修內(nèi)容容，雙方方約定如如下：。二、質(zhì)量量保修期期雙方根據(jù)據(jù)建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量管理理?xiàng)l例及有關(guān)關(guān)規(guī)定，約定本本工程的的質(zhì)量保保修期如如下：地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程和和主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程程為設(shè)計(jì)計(jì)文件規(guī)規(guī)定的該該工程合合理使用用年限；屋面防水水工程、有防水水要求的的衛(wèi)生間間、房間間和外墻墻面的防防滲漏為為年；裝修工程程為年；電氣

25、管線線、給排排水管道道、設(shè)備備安裝工工程為年年；供熱與供供冷系統(tǒng)統(tǒng)為個(gè)彩彩曖期、供冷期期；住宅小區(qū)區(qū)內(nèi)的給給排水設(shè)設(shè)施、道道路等配配套工程程為年；其他項(xiàng)目目保修期期限約定定如下：。質(zhì)量保修修期自工工程竣工工驗(yàn)收合合格之日日起計(jì)算算。三、質(zhì)量量保修責(zé)責(zé)任1、屬于于保修范范圍、內(nèi)內(nèi)容的項(xiàng)項(xiàng)目，承承包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)在接接到保修修通知之之日起77天內(nèi)派派人保修修。承包包人不在在約定期期限內(nèi)派派人保修修的，發(fā)發(fā)包人可可以委托托他人修修理。2、發(fā)生生緊急搶搶修事故故的，承承包人在在接到事事故通知知后，應(yīng)應(yīng)當(dāng)立即即到達(dá)事事故現(xiàn)場場搶修。3、對于于涉及結(jié)結(jié)構(gòu)安全全的質(zhì)量量問題，應(yīng)當(dāng)按按照房房屋建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量保修修

26、辦法的規(guī)定定，立即即向當(dāng)?shù)氐亟ㄔO(shè)行行政主管管部門報(bào)報(bào)告，采采取安全全防范措措施；由由原設(shè)計(jì)計(jì)單位或或者具有有相應(yīng)資資質(zhì)等級級的設(shè)計(jì)計(jì)單位提提出保修修方案，承包人人實(shí)施保保修。4、質(zhì)量量保修完完成后，由發(fā)包包人組織織驗(yàn)收。四、保修修費(fèi)用保修費(fèi)用用由造成成質(zhì)量缺缺陷的責(zé)責(zé)任方承承擔(dān)。五、其他他雙方約定定的其他他工程質(zhì)質(zhì)量保修修事項(xiàng)：。本工程質(zhì)質(zhì)量保修修書，由由施工合合同發(fā)包包人、承承包人雙雙方在竣竣工驗(yàn)收收前共同同簽署，作為施施工合同同附件，其有效效期限至至保修期期滿。發(fā) 包 人：（公章）： 承 包包 人（公章）：法定代表表人（簽簽字）： 法定定代表人人（簽字字）： 年年 月 日 年 月 日附表八

27、工程竣工工驗(yàn)收報(bào)報(bào)告（建筑工工程）工程名稱稱：驗(yàn)收日期期：建設(shè)單位位（蓋章章）：填 寫 說 明明 1、工工程竣工工驗(yàn)收報(bào)報(bào)告由建建設(shè)單位位負(fù)責(zé)填填寫，向向備案機(jī)機(jī)關(guān)提交交。2、填寫寫要求內(nèi)內(nèi)容認(rèn)真真，語言言簡練，字跡清清楚。3、工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收報(bào)告告一式三三份，建建設(shè)單位位、監(jiān)督督站、備備案機(jī)關(guān)關(guān)各持一一份。一、工程程概況工程名稱稱工程地點(diǎn)點(diǎn)建設(shè)面積積工程造價(jià)價(jià)結(jié)構(gòu)類型型層數(shù)地上： 層層地下： 層層施工許可證號號監(jiān)理許可證號號開工日期期驗(yàn)收日期期監(jiān)督單位位監(jiān)督編號號建設(shè)單位位資質(zhì)證號勘察單位位設(shè)計(jì)單位位總包單位位承建單位位（土建）承建單位位（設(shè)備安安裝）承建單位位（裝修）監(jiān)理單位位施工圖審查單

28、位位 二、工工程竣工工驗(yàn)收實(shí)實(shí)施情況況 （一）驗(yàn)收組組織區(qū)域公司司組織海爾爾地產(chǎn)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等等單位和和其他有有關(guān)專家家組成驗(yàn)驗(yàn)收組，根據(jù)工工程特點(diǎn)點(diǎn)，下設(shè)設(shè)苦干專專業(yè)組。1、組 長長副組長組 員員2、專業(yè)業(yè)組專 業(yè)業(yè) 組組組 長組 員建 筑筑 工工 程程建筑設(shè)備備安裝工工程通訊、電電視、燃燃?xì)獾葘?業(yè) 工 程程工 程 質(zhì) 保保 資 料 （二）驗(yàn)收程程序建設(shè)單位位主持驗(yàn)驗(yàn)收會議議。建設(shè)、勘勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、施施工、監(jiān)監(jiān)理單位位介紹工工程合同同履約情情況和在在工程建建設(shè)各個(gè)個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)執(zhí)行法律律、法規(guī)規(guī)和工程程建設(shè)強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)情況況。審閱建設(shè)設(shè)、勘察察、設(shè)計(jì)計(jì)、施工工、監(jiān)理理單位的的工程檔

29、檔案資料料。驗(yàn)收組實(shí)實(shí)地查驗(yàn)驗(yàn)工程質(zhì)質(zhì)量。專業(yè)驗(yàn)收收組發(fā)表表意見，驗(yàn)收組組形成工工程竣工工驗(yàn)收意意見并簽簽名。（三）工工程質(zhì)量量評定分部工程程名稱評定等級級質(zhì)量保證證資料評評定觀感質(zhì)量量評定地基與基基礎(chǔ)工程程共核查 項(xiàng)其中符合合要求 項(xiàng)項(xiàng)經(jīng)鑒定符符合要求求 項(xiàng)應(yīng)得： 分分實(shí)得： 分分得分率： %主體工程程地面與樓樓面工程程門窗工程程裝飾工程程屋面工程程采曖衛(wèi)生生及燃?xì)鈿夤こ探ㄖ姎鈿獍惭b工程通風(fēng)與空空調(diào)工程程電梯安裝裝工程（四）驗(yàn)驗(yàn)收人員員簽名：姓 名工 作 單 位位職 稱職 務(wù)（五）工工程竣工工驗(yàn)收結(jié)結(jié)論：竣工驗(yàn)收收結(jié)論：建設(shè)單位位：（簽章）法人代表表：年 月月 日日監(jiān)理單位位：（簽章）總監(jiān)理工工程師：年 月月 日日施工單位位：（簽章）法人代表表：年 月月 日日勘察單位位：（簽章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人：年 月月 日日設(shè)計(jì)單位位：（簽章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人：年 月月 日日附表九住 宅 質(zhì) 量量 保 證 書書填發(fā)日期期：公司名