房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免簡介

1、國家稅務(wù)總局黃山市稅務(wù)局財產(chǎn)和行為稅科 葉利紅房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免簡介 一、概述 根據(jù)稅法規(guī)定： 納稅人繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難需要定期減免的，由市、縣稅務(wù)機關(guān)批準(zhǔn)。 房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免是稅法規(guī)定應(yīng)當(dāng)由稅務(wù)機關(guān)核準(zhǔn)的減免稅項目，不同于備案制減免。 二、適用困難減免的情形 （一）因風(fēng)、火、水、地震等造成的嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素遭受重大損失的； （二）承擔(dān)政府任務(wù)、從事國家鼓勵和扶持產(chǎn)業(yè)或社會公益事業(yè)發(fā)生嚴(yán)重虧損的； （三）因政府建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境治理等特殊原因，導(dǎo)致土地不能使用或嚴(yán)重影響正常生產(chǎn)經(jīng)營的； （四）全面停產(chǎn)、停業(yè)半年以上的； （五）關(guān)閉、撤銷、破產(chǎn)

2、等，導(dǎo)致土地閑置不用的； （六）其他經(jīng)稅務(wù)機關(guān)認(rèn)定繳納稅款確有困難的。 三、不予困難減免情形 （一）享受困難減免的房產(chǎn)、土地是指納稅人自用的房產(chǎn)、土地，不包括納稅人出租、出借等房產(chǎn)、土地。 （二）財政部、國家稅務(wù)總局明文規(guī)定不能享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免的房產(chǎn)、土地。 （三）從事國家限制或不鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)的納稅人房產(chǎn)、土地。 （四）違反法律、法規(guī)規(guī)定，被相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、關(guān)閉、撤銷的納稅人房產(chǎn)、土地。四、辦理困難減免流程申請受理審核決定 （一）申請 納稅人原則上應(yīng)于年度終了或困難情形發(fā)生六個月內(nèi)，向主管稅務(wù)機關(guān)提出減免稅申請，申請時需提供如下材料： 1.減免稅申請報告（列明納稅人基本情況、申請減免稅的理由、依據(jù)、范圍、期限、數(shù)量、金額等）。 2.房屋、土地權(quán)屬證書或其他證明納稅人使用房屋、土地的文件的原件及復(fù)印件。 3.證明納稅人納稅困難的相關(guān)資料。 4.稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他減免稅相關(guān)資料。 （二）受理 對納稅人提出的困難減免申請，稅務(wù)機關(guān)根據(jù)不同情況分別作出處理。 （三）審核 稅務(wù)機關(guān)對納稅人提供的申請資料與法定減免稅條件的相關(guān)性進行核查，根據(jù)需要進行實地核查。 （四）決定 有權(quán)核準(zhǔn)的稅務(wù)機關(guān)在規(guī)定期限內(nèi)作出是否減免稅的決定,并將結(jié)果通知納稅人。納稅人根據(jù)核準(zhǔn)結(jié)果登錄電子稅務(wù)局，通過“城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅