商戶管理公約

1、商鋪管理公約總則為了將 *廣場(chǎng)共同打造成高品質(zhì)的購(gòu)物休閑場(chǎng)所，為經(jīng)營(yíng)者的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造良好的環(huán)境，提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)的安全，鑒于商業(yè)業(yè)態(tài)的特殊性，特制定*廣場(chǎng)商鋪管理公約，所有商鋪經(jīng)營(yíng)者應(yīng)自覺遵守，以共同維護(hù)*廣場(chǎng)的長(zhǎng)期繁榮和發(fā)展。本規(guī)定條款適用于*聯(lián)盛廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱*廣場(chǎng)）項(xiàng)目的所有商鋪。第一條 營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定1、*廣場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間：上午 09：:00 至 晚上 21:00 ；國(guó)家法定節(jié)假日、雙休日（周五、周六）營(yíng)業(yè)時(shí)間為上午 09：:00 至 晚上 21:30 ；如遇季節(jié)變化、節(jié)日慶典和大型主題活動(dòng)等，管理公司有權(quán)對(duì)營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，屆時(shí)將另行通知。2、*廣場(chǎng)一年365天（閏年3

2、66天）均對(duì)外開放，各商鋪應(yīng)遵照統(tǒng)一時(shí)間和管理公司的規(guī)定按時(shí)營(yíng)業(yè)，不得自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停止?fàn)I業(yè)；特殊行業(yè)，如因經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間的，需向管理公司書面申請(qǐng)并進(jìn)行備案，審批同意后，方可調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間。第二條 經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定1、各商鋪經(jīng)營(yíng)者保證其在商鋪內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及行業(yè)的規(guī)范和要求，包括遵守產(chǎn)品質(zhì)量法和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等在內(nèi)的所有相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定并取得合法經(jīng)營(yíng)的資格。2、各商鋪不得擅自變更商鋪經(jīng)營(yíng)品牌及范圍，如因經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍及品牌的，需向管理公司書面申請(qǐng)，審批同意后，方可調(diào)整。3、商鋪經(jīng)營(yíng)者應(yīng)對(duì)自己在聯(lián)盛廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)完全責(zé)任，自負(fù)盈虧

3、，并不得以任何借口拒繳相關(guān)費(fèi)用。4、商鋪經(jīng)營(yíng)者不得以任何借口占用公共走道或從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須服從聯(lián)盛廣場(chǎng)管理公司的監(jiān)督管理；5、在經(jīng)營(yíng)過程中若與第三方產(chǎn)生任何糾紛，各商鋪經(jīng)營(yíng)者應(yīng)自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)完全法律賠償責(zé)任。6、各商鋪經(jīng)營(yíng)者在從事商鋪經(jīng)營(yíng)以外的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)中，不得使用*聯(lián)盛廣場(chǎng)這一名稱，也不得以*的名義對(duì)外借貸或?qū)鶆?wù)進(jìn)行抵押和做其他形式的擔(dān)保。7、商鋪經(jīng)營(yíng)者應(yīng)對(duì)受其委托的許可人、代理人、雇員、訪客或其他使用者的疏忽和錯(cuò)誤向聯(lián)盛廣場(chǎng)管理公司負(fù)責(zé)，并承擔(dān)此產(chǎn)生的一切損失和相關(guān)法律責(zé)任。第三條 安全管理規(guī)定1、各商鋪應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防安全責(zé)任書的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格做好自身的消防、治安工作，并協(xié)助管理公司

4、檢查商鋪安全；各商鋪經(jīng)營(yíng)者不得在商鋪的防火卷簾門、樓梯間、消防通道堆放雜物及物品，如因經(jīng)營(yíng)者原因造成消防、治安及其他事故對(duì)場(chǎng)地、附屬設(shè)施損壞或第三方損失的，商鋪經(jīng)營(yíng)者應(yīng)予賠償。2、商戶與*廣場(chǎng)管理公司之間不存在財(cái)產(chǎn)委托保險(xiǎn)和人生委托保險(xiǎn)關(guān)系，商鋪經(jīng)營(yíng)者應(yīng)于接收該物業(yè)后5日內(nèi)以該物業(yè)場(chǎng)所和自有財(cái)物為標(biāo)的，向中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)資格之保險(xiǎn)公司投保第三者責(zé)任險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，投保費(fèi)用由商鋪經(jīng)營(yíng)者自行承擔(dān)；若未辦理投保，由此在經(jīng)營(yíng)者物業(yè)場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生任何人身傷害或其它財(cái)物損失由商鋪經(jīng)營(yíng)者自行承擔(dān)；3、各商鋪不得在商鋪內(nèi)放置超過安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有刺激性氣味、有毒、有害物質(zhì)或者

5、發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；4、各商鋪必須維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備及相關(guān)配套，如有損壞，須按價(jià)賠償。5、商鋪經(jīng)營(yíng)者必須保持商鋪范圍內(nèi)及周邊的消防道的暢通，不得在消防通道內(nèi)吸煙、堆放垃圾或阻擋、遮蔽、占有等一切影響消防設(shè)施設(shè)備安全使用之行為。6、管理公司負(fù)責(zé)聯(lián)盛廣場(chǎng)范圍內(nèi)的公共秩序，配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)對(duì)本*廣場(chǎng)范圍內(nèi)的公共秩序?qū)嵤┲伟卜婪豆ぷ鳌?、盜竊7. 1 如發(fā)現(xiàn)有盜竊的情況，請(qǐng)立即通知物業(yè)管理部和公安局并積極的配合他們的工作；7. 2 如閣下進(jìn)入店內(nèi)發(fā)現(xiàn)已經(jīng)發(fā)生盜竊，請(qǐng)不要觸碰任何物件，以便于公安人員到場(chǎng)取證；7. 3 通知你的保險(xiǎn)公司提出索賠。8、防火8.1 店內(nèi)需安裝滅火筒并定期安排檢查（

6、滅火筒應(yīng)放置于容易取到的地方）；8.2 倉(cāng)庫(kù)應(yīng)保持出口暢通，必須嚴(yán)禁煙火（倉(cāng)庫(kù)顯眼地方應(yīng)放置嚴(yán)禁煙火之標(biāo)志）；8.3 噴淋頭、煙感等消防設(shè)施不得有物體阻礙，不得懸掛任何物件于天花及噴淋頭下，所有貨品的放置應(yīng)低于距噴淋頭下最少半米的地方；8.4 請(qǐng)妥善放置和正確處理易燃物品（如清潔劑、天拿水等），不得在鋪內(nèi)放置國(guó)家明文規(guī)定禁止使用和存放的易燃、易爆物品，不得在商場(chǎng)發(fā)售或派送氫氣球；8.5 所有經(jīng)營(yíng)戶不得在店鋪內(nèi)煮食或進(jìn)行食品制作（餐飲店鋪除外），禁止使用蠟燭、煤油燈、煤油汽燈、液化器燈照明；不準(zhǔn)在商鋪內(nèi)存放，使用煤爐、煤油爐、電熱棒、電熱椅、液化氣爐、液化氣卡式爐、電飯煲等爐具以及電熱器具等，屢

7、勸不聽者，物業(yè)管理部有權(quán)予以沒收；8.6 如閣下的店鋪遇到突然停電，請(qǐng)關(guān)閉所有電器設(shè)備，通知物業(yè)管理部前來檢修，在遇到商場(chǎng)全面停電時(shí)，工程人員會(huì)盡快通知你們有關(guān)停電的原因及預(yù)計(jì)恢復(fù)供電的時(shí)間；8.7 未經(jīng)物業(yè)管理部和相關(guān)主管部門同意，不得擅自使用、移動(dòng)、改裝消防設(shè)施、設(shè)備、及其線路、報(bào)警系統(tǒng)及消防器材和其附屬物及周邊的結(jié)構(gòu)等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須限期整改，造成事故者，賠償一切損失，并承擔(dān)法律責(zé)任；8.8 未經(jīng)物業(yè)管理部同意，不準(zhǔn)亂搭電線和擅自增加鋪內(nèi)用電使用功率，如需使用或增加大功率電器，必須經(jīng)得物業(yè)管理部審核、批準(zhǔn)。第四條 衛(wèi)生管理規(guī)定1、各商鋪經(jīng)營(yíng)者自行負(fù)責(zé)其租賃物業(yè)內(nèi)部范圍的清潔衛(wèi)生工作，并有責(zé)

8、任和義務(wù)配合管理公司做好 門前三包。2、商鋪經(jīng)營(yíng)者應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任制，指定環(huán)境衛(wèi)生保潔責(zé)任人，落實(shí)保潔措施、管理制度、檢查制度，在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)保持區(qū)內(nèi)的環(huán)境整潔，達(dá)到環(huán)境衛(wèi)生管理部門規(guī)定的保潔標(biāo)準(zhǔn)要求。3、各商鋪經(jīng)營(yíng)者和從業(yè)人員禁止在聯(lián)盛廣場(chǎng)任何公共區(qū)域、走道、扶梯間、地下室等地方用餐、吸煙等。4、餐飲業(yè)保潔制度與要求4.1地坪：無裸露垃圾、無積水、無油污、無鼠蟲類。4.2落水處：無垃圾、無污染，設(shè)有防鼠網(wǎng)，保證落水暢通。4.3餐飲業(yè)商鋪經(jīng)營(yíng)者須持有效衛(wèi)生許可證，并與衛(wèi)生制度一起張貼上墻。4.4餐飲業(yè)商鋪經(jīng)營(yíng)者應(yīng)委托專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行日常定期的除害殺蟲工作，在經(jīng)受市、區(qū)、街道及至全國(guó)檢查時(shí)，

9、如發(fā)生現(xiàn)有四害超標(biāo)不符合要求者，其責(zé)任、罰款等均應(yīng)由該商鋪經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。4.5餐飲業(yè)商鋪經(jīng)營(yíng)者應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品衛(wèi)生法的規(guī)定，做好食品衛(wèi)生防疫工作；在經(jīng)受市區(qū)、街道及全國(guó)檢查時(shí)，如發(fā)現(xiàn)餐飲經(jīng)營(yíng)者有違反食品衛(wèi)生法或不符合規(guī)定要求者，其責(zé)任罰款等均由商鋪經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。4.6餐飲業(yè)商鋪經(jīng)營(yíng)者應(yīng)該做好廚房、衛(wèi)生間等部位的防水處理，如因裝修或者使用不當(dāng)造成滲漏及其他事故，損失由商鋪經(jīng)營(yíng)者自行承擔(dān)；并承擔(dān)對(duì)其他經(jīng)營(yíng)者帶來的損失。5、商鋪垃圾的處理5.1各商鋪經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按照聯(lián)盛廣場(chǎng)的規(guī)定進(jìn)行垃圾的收集、分類、清運(yùn)、傾倒工作。5.2垃圾的處理：泔水垃圾必須由先將泔水垃圾裝入專用密封容器內(nèi)方可進(jìn)行清運(yùn)，干垃圾裝袋應(yīng)完

10、整無破損，袋口應(yīng)扎緊不散漏；垃圾的清運(yùn)應(yīng)按管理公司規(guī)定的時(shí)間和路線進(jìn)行清運(yùn)，如造成公共部位的影響，商戶需自行清理并承擔(dān)費(fèi)用。5.3垃圾的堆放：商鋪的經(jīng)營(yíng)及生活垃圾須在管理公司指定地點(diǎn)堆放，不得隨意亂倒，不得在公共地方停放與清理，并隨時(shí)接受聯(lián)盛廣場(chǎng)管理人員的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.4餐飲等經(jīng)營(yíng)性垃圾的處理：按照管理公司的規(guī)定每天由各商戶自行定時(shí)清理，或由管理公司指定的專業(yè)公司每天定時(shí)清理，費(fèi)用由商戶自理。6、三廢的處理6.1餐飲商鋪經(jīng)營(yíng)者應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)處理排水、排油煙、排油污等，廢水、廢氣、廢物如有因亂排亂放超標(biāo)，不符合要求而造成業(yè)主被國(guó)家環(huán)保部門處罰，其責(zé)任、罰款等均應(yīng)由餐飲商鋪經(jīng)營(yíng)者承

11、擔(dān)。6.2餐飲商鋪經(jīng)營(yíng)者如不履行環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任制，做好環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)內(nèi)保潔工作，經(jīng)提醒指出仍未做整改或整改不及時(shí)，管理公司將采取代為整改的措施，代為整改費(fèi)用由該餐飲商鋪經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。第五條 店招、櫥窗及廣告宣傳活動(dòng)的管理1、關(guān)于店招管理的規(guī)定1.1店招內(nèi)容由商鋪經(jīng)營(yíng)者自行設(shè)計(jì)，但需按商業(yè)管理公司確定的安裝位置及尺寸進(jìn)行制作，并由管理公司審核批準(zhǔn)，以利于提升聯(lián)盛廣場(chǎng)的整體形象和商業(yè)氛圍，便于統(tǒng)一管理。1.2所有內(nèi)外店招（包括永久性或臨時(shí)性）不得對(duì)社會(huì)公民有誤導(dǎo)欺騙或違反國(guó)家法規(guī)之內(nèi)容，若有上述情況商鋪經(jīng)營(yíng)者必須自行承擔(dān)一切法律責(zé)任；店招內(nèi)容必須遵照國(guó)家、地方有關(guān)法律法規(guī)。1.3商鋪經(jīng)營(yíng)者如需更改店招

12、，需報(bào)經(jīng)管理公司審核批準(zhǔn)。1.4商鋪經(jīng)營(yíng)者不得在聯(lián)盛廣場(chǎng)公共區(qū)域的任何地方自行裝置或豎立任何店招、告示、通知、廣告、旗幟、海報(bào)、竹竿、天線、舞臺(tái)、遮蓋或其他任何形式的物體或結(jié)構(gòu)。1.5商鋪的櫥窗做到明亮、整潔、協(xié)調(diào)、美觀，不得擅自在櫥窗內(nèi)外張貼、告示、通知、廣告、旗幟、海報(bào)等，如確實(shí)有經(jīng)營(yíng)需要的，應(yīng)事先向*廣場(chǎng)管理公司書面申報(bào)，通過審批通過的方可張貼。2、外墻及公共區(qū)域廣告位使用規(guī)定2.1為了塑造*廣場(chǎng)的整體商業(yè)形象，滿足經(jīng)營(yíng)者的需要，經(jīng)營(yíng)者可以有償租用外墻和公共區(qū)域內(nèi)廣告位；原則上廣告位的招租對(duì)象為*廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者。2.2經(jīng)營(yíng)者如需使用廣告位，應(yīng)事先與管理公司聯(lián)系，訂立租用合同。2.3廣告內(nèi)容

13、由經(jīng)營(yíng)者自行設(shè)計(jì)并報(bào)管理公司審核，畫面設(shè)計(jì)、制作和更換費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)者自行承擔(dān)，不得改變廣告位的結(jié)構(gòu)、尺寸和外觀。2.4管理公司向租賃外墻廣告位的商鋪經(jīng)營(yíng)者一次性收取廣告工程制作成本費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每年向租用者收取一定發(fā)布費(fèi)與使用費(fèi)；廣告位收益將補(bǔ)貼管理公司的管理費(fèi)，用于*廣場(chǎng)的整體宣傳、推廣。2.5商鋪內(nèi)外廣告位由管理公司統(tǒng)一管理，商鋪經(jīng)營(yíng)者不得擅自在櫥窗內(nèi)外隨意裝設(shè)店徽廣告、陳列通知、招貼標(biāo)語等。3、廣告宣傳管理規(guī)定3.1商鋪經(jīng)營(yíng)者可有償租用*廣場(chǎng)道旗桿，畫面內(nèi)容設(shè)計(jì)、制作和安裝費(fèi)用由租用者自己承擔(dān)，但是畫面內(nèi)容需報(bào)管理公司審核批準(zhǔn)。3.2任何商鋪經(jīng)營(yíng)者不得擅自在*廣場(chǎng)舉辦活動(dòng)，如需在*廣場(chǎng)上舉

14、行活動(dòng)，需事先向管理公司申請(qǐng)，由相關(guān)部門協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)并經(jīng)相關(guān)政府管理部門批準(zhǔn)后方可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用，并繳納場(chǎng)租等相關(guān)費(fèi)用（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行制定）。3.3*廣場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者不得以*的名義從事對(duì)外宣傳、促銷活動(dòng)。3.4*廣場(chǎng)內(nèi)的商鋪經(jīng)營(yíng)者如發(fā)售會(huì)員卡、貴賓卡以及其他任何形式的充值卡、現(xiàn)金卡或有價(jià)券證，均須到聯(lián)盛廣場(chǎng)管理公司備案；如因經(jīng)營(yíng)原因或其他任何原因?qū)е律鲜隹ㄆ⑷C失效、停用或報(bào)廢即不能使用，商鋪經(jīng)營(yíng)者必須提前登報(bào)或利用其他媒體渠道告知消費(fèi)者并妥善處理好善后工作；商鋪經(jīng)營(yíng)者對(duì)自己的此項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)負(fù)完全負(fù)責(zé)，承擔(dān)由此引發(fā)的一切后果及法律責(zé)任。4、亮化管理規(guī)定*廣場(chǎng)管理公司負(fù)責(zé)制定亮化標(biāo)準(zhǔn)，擬定并執(zhí)行

15、亮化的具體方案。聯(lián)盛廣場(chǎng)統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，各商鋪內(nèi)部和公共區(qū)域必須亮化，節(jié)假日、雙休日及店慶等相關(guān)特定時(shí)間段的特殊亮化要求，商鋪經(jīng)營(yíng)者根據(jù)管理公司的通知執(zhí)行。第六條 電梯管理規(guī)定1、管理公司將根據(jù)商鋪營(yíng)業(yè)需要，安排*廣場(chǎng)內(nèi)電梯的使用時(shí)間。2、商鋪經(jīng)營(yíng)者應(yīng)根據(jù)管理規(guī)定正確使用觀光梯、客梯、貨梯與自動(dòng)扶梯。3、觀光梯、客梯與自動(dòng)扶梯僅限運(yùn)載人員之用途，禁止搬運(yùn)貨物及垃圾，特殊用途需報(bào)管理公司書面批準(zhǔn)。4、任何超重、超長(zhǎng)、超高、超寬物件及污穢物，不得強(qiáng)行進(jìn)入電梯。5、經(jīng)營(yíng)期間商鋪的貨物必須通過貨梯上下樓（包括地下一、二層），嚴(yán)禁使用觀光梯、客梯與自動(dòng)扶梯搭載、運(yùn)送貨品。裝修期間，所有商戶均不的使用電梯

16、（包括貨梯）運(yùn)送裝修材料、垃圾、貨架、設(shè)施設(shè)備等，必須利用電梯運(yùn)送的均需經(jīng)過管理公司書面批準(zhǔn)，或批準(zhǔn)后使用的必須做好電梯的成品保護(hù)工作。6、在電梯使用過程中由于商鋪經(jīng)營(yíng)者的責(zé)任而造成電梯設(shè)備損壞的，該商鋪經(jīng)營(yíng)者須承擔(dān)賠償責(zé)任。7、商鋪經(jīng)營(yíng)者應(yīng)聽從安保人員或*廣場(chǎng)其他管理人員的安排，文明使用電梯，禁止長(zhǎng)時(shí)間占用電梯妨礙他人使用。8、商鋪經(jīng)營(yíng)者若需要在電梯正常運(yùn)行時(shí)間以外的時(shí)間里使用電梯，非特殊情況需提前向管理公司提出書面申請(qǐng)并支付相應(yīng)使用費(fèi)用。第七條 商鋪裝修管理規(guī)定1、各商鋪經(jīng)營(yíng)者在進(jìn)場(chǎng)裝修前15 日內(nèi)，應(yīng)向管理公司遞交商鋪內(nèi)部裝修、陳設(shè)的設(shè)計(jì)圖和詳細(xì)說明，經(jīng)管理公司審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2、在

17、裝修、使用過程中，各商鋪經(jīng)營(yíng)者不得破壞原有的建筑結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，不得破壞、改變房屋外貌（含外墻、外門窗、露臺(tái)等的顏色、形狀和規(guī)格）或在外墻及公共部位增加設(shè)施，也不得變更其使用功能或用途。3、裝修時(shí)必須用布幔等材料將施工場(chǎng)地進(jìn)行封閉裝修，不得影響其他商鋪的經(jīng)營(yíng)和顧客，否則管理公司有權(quán)令其停工。商鋪正常營(yíng)業(yè)后，部分商鋪再次裝潢的，須在非經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)行。4、商鋪裝修時(shí)不得占用任何公共空間，施工過程的所有材料、裝修垃圾等的存放必須限制在商戶的單位租賃范圍內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共區(qū)域部分。所有廢棄物、垃圾等雜物都必須由商戶以袋裝的方式，按管理公司指定的時(shí)間、路線和堆放店進(jìn)行清運(yùn)。5、商鋪裝修時(shí)必須預(yù)

18、留或保留原有水管、排污系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等的檢修口，并應(yīng)積極配合管理公司或維修單位的正常維護(hù)和檢修。6、管理公司可在商鋪以外根據(jù)需要在聯(lián)盛廣場(chǎng)范圍內(nèi)進(jìn)行維修、改建、裝修工程封閉或更改公共通道，各商鋪不應(yīng)以此類工程及后果對(duì)商鋪產(chǎn)生干擾或不便為由要求賠償；管理公司在進(jìn)行上述工程前，應(yīng)事前給予合理的書面通知，并盡量減少對(duì)商鋪可能產(chǎn)生之干擾。7、商鋪進(jìn)場(chǎng)裝修管理規(guī)定未盡事項(xiàng)參照聯(lián)盛廣場(chǎng)裝飾裝修管理規(guī)定執(zhí)行。第八條 貨物進(jìn)出的管理1、商鋪經(jīng)營(yíng)者貨物進(jìn)出必須按照聯(lián)盛廣場(chǎng)指定的路線，在指定時(shí)間進(jìn)出，管理公司將安排專人監(jiān)督。商鋪貨品的出場(chǎng)必須事先到管理公司辦理貨品出場(chǎng)放行條，由商鋪經(jīng)營(yíng)者及管理公司確認(rèn)、

19、核對(duì)后方可放行。2、貨物的進(jìn)出不得影響其他商鋪的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、貨物的進(jìn)出需使用貨梯的，參照本公約電梯管理規(guī)定執(zhí)行。4、如商鋪經(jīng)營(yíng)者在搬運(yùn)貨物中損害了聯(lián)盛廣場(chǎng)公共設(shè)施、設(shè)備、道路等，需向商業(yè)管理公司按照實(shí)際價(jià)格進(jìn)行賠償。5、所有出入聯(lián)盛廣場(chǎng)的貨車需按照管理公司指定的路線、地點(diǎn)進(jìn)行停靠，卸貨，卸貨完畢即走，不得隨意停留、卸貨或進(jìn)入地下停車場(chǎng)裝卸貨物，如確實(shí)有需要的，需經(jīng)管理公司書面同意。進(jìn)出地下停車場(chǎng)的所有車輛（包括泊車、洗車、獲準(zhǔn)裝卸貨車輛等）均遵守*廣場(chǎng)停車場(chǎng)管理規(guī)定，違者參照*廣場(chǎng)停車場(chǎng)管理規(guī)定相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6、 車輛管理規(guī)定6.1凡進(jìn)入融匯*廣場(chǎng)的車輛必須泊于停車場(chǎng)內(nèi)，未經(jīng)許可擅自停泊

20、于停車場(chǎng)以外地方的車輛將被處于罰款；6.2 駕駛?cè)吮仨氉袷赝＼噲?chǎng)交通規(guī)則及指示路牌、限制時(shí)速行車，并聽從保安人員的現(xiàn)場(chǎng)指揮；6.3車位停放、行駛不得令本公司公共財(cái)產(chǎn)、公共設(shè)施或其他車主的財(cái)產(chǎn)蒙受損害，否則物業(yè)管理部有權(quán)制止其行為并有權(quán)追究其一切賠償責(zé)任。6.4 融匯*廣場(chǎng)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)車輛之財(cái)物或配件被盜竊、破壞及任何人身之傷害、傷亡概不負(fù)責(zé)。7. 上、下貨物管理7.1經(jīng)營(yíng)戶上、下貨物必須使用物業(yè)管理部指定的服務(wù)通道及上、落貨點(diǎn)進(jìn)行上、下貨，倘運(yùn)送過程中須經(jīng)過公共場(chǎng)所或需使用公共設(shè)施、設(shè)備，租戶必須預(yù)先向物業(yè)管理部申請(qǐng)，并應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)上、落貨；7.2貨物運(yùn)送應(yīng)使用指定的電梯，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得使用

21、載客電梯和扶手電梯，嚴(yán)禁未經(jīng)物業(yè)管理部同意擅自使用公共場(chǎng)所、公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行上、下貨，物業(yè)管理部有權(quán)對(duì)此行為進(jìn)行制止并有權(quán)追究由此造成的相關(guān)損失。7.3經(jīng)營(yíng)戶嚴(yán)禁使用鐵轆車，嚴(yán)禁貨車直接開到廣場(chǎng)上或商場(chǎng)內(nèi)，以免造成地面損壞，因拖行物品而有損地面和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備者按市價(jià)賠償。8、 保安措施8.1 非開放時(shí)間進(jìn)、出管理非開放時(shí)間商場(chǎng)不允許任何人員進(jìn)入商場(chǎng)或店鋪，特殊情況需提前通知管理公司，進(jìn)入商場(chǎng)或鋪內(nèi)時(shí)，有關(guān)人員必須出示個(gè)人身份證明及登記，并在管理人員的陪同下方會(huì)獲準(zhǔn)進(jìn)入。8.2 撤場(chǎng)或出貨管理商戶撤場(chǎng)或出貨須提前通知管理公司，辦理相關(guān)撤場(chǎng)或出貨手續(xù)并經(jīng)保安部門確認(rèn)后方可撤場(chǎng)或出貨，如需于非開

22、放時(shí)間撤場(chǎng)或出貨，須在9:00-17:30間辦理好相關(guān)手續(xù),經(jīng)保安部門確認(rèn)后放可出貨。8.3請(qǐng)確保貴方雇員均熟悉上述保安規(guī)定，以免保安人員嚴(yán)格執(zhí)行上述措施或拒絕他們進(jìn)入商場(chǎng)、鋪內(nèi)或出貨時(shí)發(fā)生尷尬或沖突。8.4 商鋪內(nèi)的安全保障均是租戶自己的責(zé)任，請(qǐng)確保所有雇員（全職/臨時(shí)）均熟知聯(lián)盛廣場(chǎng)保安事項(xiàng)的規(guī)定；同時(shí)，敬請(qǐng)緊記以下的處理方式：8.4.1租戶須向物業(yè)管理部提供一份職員名單和聯(lián)絡(luò)方式，以便于我們的工作人員的日常安全管理和聯(lián)系，如有任何聯(lián)絡(luò)資料和人員的變動(dòng)，請(qǐng)通知我們做出必要的修訂，以免因緊急情況發(fā)生時(shí)無法聯(lián)絡(luò)和管理而導(dǎo)致嚴(yán)重的后果。8.4.2 就任何可引致安全的問題和情況，及時(shí)向物業(yè)管理部報(bào)告；8.4.3 請(qǐng)檢查店鋪內(nèi)所有貨品的放置或布置是否有利于安全；8.4.4 關(guān)