敖漢旗下洼乃光糧食收購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、敖漢旗下洼乃光糧食收購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目名稱(chēng)敖漢旗下洼乃光糧食收購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目建設(shè)單位概況（一）項(xiàng)目建設(shè)單位名稱(chēng)敖漢旗下洼乃光糧食收購(gòu)門(mén)市（二）項(xiàng)目建設(shè)單位簡(jiǎn)介敖漢旗下洼乃光糧食收購(gòu)門(mén)市于 2006 年注冊(cè)成立，位于敖漢旗下洼鎮(zhèn)河西 村，現(xiàn)有固定資產(chǎn) 100 萬(wàn)元，員工 5 人，主要以糧食購(gòu)銷(xiāo)為主營(yíng)業(yè)務(wù)。企業(yè)自成立以來(lái)，在遵循市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)上，不斷完善企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理。企業(yè) 注重市場(chǎng)開(kāi)拓，積極拓展業(yè)務(wù)內(nèi)容，銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)和渠道逐步擴(kuò)張，已與北京、天津、 沈陽(yáng)等大中城市的收購(gòu)商建立起了穩(wěn)定的銷(xiāo)售關(guān)系，初步形成了自有的產(chǎn)品銷(xiāo)售 網(wǎng)絡(luò)。企業(yè)的購(gòu)銷(xiāo)額和營(yíng)業(yè)收入逐年攀升

2、，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)良好。（三）項(xiàng)目建設(shè)單位住所敖漢旗下洼鎮(zhèn)河西村（四）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：彭乃光三、項(xiàng)目建設(shè)概況一）項(xiàng)目建設(shè)目的敖漢旗下洼乃光糧食收購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目的規(guī)劃與建設(shè)，通過(guò)糧食倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)及配套工程的建設(shè)，可以為企業(yè)提供糧食經(jīng)營(yíng)的倉(cāng)儲(chǔ)、晾曬、運(yùn)輸和辦公條件，使企業(yè)收購(gòu)、儲(chǔ)存等環(huán)節(jié)有效匹配，輔之以公司經(jīng)營(yíng)管理水平的提高，使企業(yè)加快糧食 購(gòu)銷(xiāo)規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化的建設(shè)。（二）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1 、工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃占地 15 畝。（1 ）建設(shè)平房倉(cāng) 1500 平方米。（2 ）建設(shè)辦公室 300 平方米。（3 ）地坪硬化 6670 平方米。2 、設(shè)備購(gòu)置及安裝購(gòu)置 150 噸地衡 1 臺(tái)、糧食運(yùn)輸車(chē)輛 2 輛、

3、配套工程設(shè)備及其他工器具等。（三）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)敖漢旗下洼鎮(zhèn)河西村工業(yè)園區(qū)（四）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)新建（五）項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間2009 年 1 月 2010 年 12 月（六）項(xiàng)目總投資及資金籌措1 、項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資 399.90 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資 377.44 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 22.46 萬(wàn)元。在固定資產(chǎn)投資中， 建筑工程費(fèi) 184.65 萬(wàn)元，設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 112.50萬(wàn)元，安裝工程費(fèi) 9.00 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 60.30 萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi) 10.99 萬(wàn)元。2 、資金籌措項(xiàng)目總投資 399.90 萬(wàn)元，全部由建設(shè)單位自籌。四、項(xiàng)目編制依據(jù)（一）2009 年中央農(nóng)村工作會(huì)議精神

4、（二）黨中央、國(guó)務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)的國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的十項(xiàng)措施 （中發(fā)【 2008 】18 號(hào)）（三）國(guó)家糧食局行政管理司 “十一五”全國(guó)糧油工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（四）全國(guó)糧食市場(chǎng)體系建設(shè)“十一五”規(guī)劃（五）國(guó)家糧食局糧食系統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)“十一五”規(guī)劃（六）全國(guó)“十一五”現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃（七）國(guó)務(wù)院關(guān)于完善糧食流通體制改革政策措施的意見(jiàn) （國(guó)發(fā)【 2006 】16 號(hào)）（八）內(nèi)蒙古自治區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要（九）赤峰市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要 （十）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他背景材料五、項(xiàng)目編制原則（一）本著投資少、見(jiàn)效快、效益高的原則，根據(jù)市場(chǎng)

5、的需求和發(fā)展趨勢(shì)確 定合理的建設(shè)規(guī)模。（二）充分利用現(xiàn)有的公用工程設(shè)施及其他有利條件，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行合理安排。（三）利用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的工藝和設(shè)備，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益（四）堅(jiān)持實(shí)事求是，客觀評(píng)價(jià)的原則，在廣泛調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，以科學(xué)態(tài)度對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益做出恰當(dāng)?shù)脑u(píng)價(jià)。（五）按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和法律法規(guī)進(jìn)行編制。（六）貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，遵循現(xiàn)行的防火、安全衛(wèi)生和 勞動(dòng)保護(hù)等有關(guān)規(guī)定，確保本項(xiàng)目安全穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，保障勞動(dòng)者的安全和健康。六、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表表1-1 :項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)單位數(shù)量備注1勞動(dòng)疋貝人172總投資萬(wàn)元399.902.

6、1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元377.442.2流動(dòng)資金萬(wàn)元22.463資金籌措萬(wàn)元399.903.1企業(yè)自籌萬(wàn)元399.904營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元1750正常年5總成本萬(wàn)元1630.43正常年6年上交營(yíng)業(yè)稅金及附加萬(wàn)元28.51正常年7年交納個(gè)人所得稅萬(wàn)元22.77正常年8年實(shí)現(xiàn)稅后利潤(rùn)萬(wàn)元68.30正常年9稅后全部投資回收期年6.24含建設(shè)期10投資利潤(rùn)率%17.0811投資利稅率%22.7712財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%14.6813財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元202.89I0 = 8 %時(shí)14盈虧平衡點(diǎn)%45.08七、結(jié)論敖漢旗下洼乃光糧食收購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目不僅具有良好的經(jīng)濟(jì)效益， 而且還具 有顯著的社會(huì)效益。項(xiàng)目的建設(shè)，可增強(qiáng)

7、公司的整體實(shí)力，有利于公司規(guī)范化和規(guī)?；l(fā)展戰(zhàn)略的推進(jìn)。項(xiàng)目通過(guò)擴(kuò)大倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模和購(gòu)置配套設(shè)備，加強(qiáng)對(duì)收購(gòu)糧食的檢驗(yàn)檢測(cè)，保證糧食的質(zhì)量安全。公司組織車(chē)輛上門(mén)收購(gòu)，方便 農(nóng)民及時(shí)售糧，在一定程度上解決了農(nóng)民賣(mài)糧難的問(wèn)題，有效地保護(hù)了糧農(nóng)的利 益，提升農(nóng)民種糧積極性。同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)和營(yíng)運(yùn)對(duì)于緩解糧食購(gòu)儲(chǔ)矛盾，促進(jìn) 社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，構(gòu)建和諧社會(huì)勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生積極的意義第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景一、項(xiàng)目區(qū)簡(jiǎn)介敖漢旗位于內(nèi)蒙古中東部、赤峰市東南部，東鄰?fù)ㄟ|市奈曼旗，西與遼寧省 建平縣接壤，南與遼寧省北票市、朝陽(yáng)市相連，北與赤峰市松山區(qū)、翁牛特旗隔 老哈河相望。地處科爾沁沙地南緣和燕山山脈向松遼平原過(guò)渡地帶，地形

8、復(fù)雜、 地貌類(lèi)型多樣。全境東西約 112 公里，南北 175 公里，總面積 8300 平方公里。 地理位置位于東經(jīng)119 0 20 3 ，北緯41 2 3 2 之間。敖漢旗轄15 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（蘇木）， 222 個(gè)行政村，總?cè)丝诩s為 60 萬(wàn)，旗政府所在地新惠鎮(zhèn)城區(qū)人 口 5.9 萬(wàn)人。全旗有耕地面積 291 萬(wàn)畝，人工草地 14.77 萬(wàn)畝，林地 22.8 萬(wàn)畝，森林覆 蓋率 38.85% 。生態(tài)環(huán)境逐年改善。 項(xiàng)目區(qū)氣候?qū)俅箨懶詼嘏敫珊导撅L(fēng)氣候。 項(xiàng) 目區(qū)年平均氣溫6 J 一月份平均氣溫-14 J 七月份平均氣溫22 C；降水量350450mm ；全年日照時(shí)數(shù) 2950 3000 小時(shí)，無(wú)霜期

9、在赤峰市是最長(zhǎng)的地區(qū)， 達(dá) 140 天，平均初霜日 9 月 30 日，終霜日 5 月 5 日；年平均風(fēng)速 4 4.5m/s ， 最大凍土層厚度為 1.9 米。國(guó)道 111 和 305 線、赤通高速、赤朝高速（在建） 、京通鐵路從境內(nèi)通過(guò)， 與全國(guó)交通網(wǎng)絡(luò)相連接，運(yùn)輸條件優(yōu)越；中國(guó)網(wǎng)通、鐵通、聯(lián)通、電信、移動(dòng)等 通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋全旗，信息暢通。近年來(lái)，敖漢旗各項(xiàng)建設(shè)突飛猛進(jìn)。 2009 年，全旗地區(qū)生產(chǎn)總值完成 78.84 億元，同比增長(zhǎng) 12.7% 。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值完成 22.18 億元，同比增長(zhǎng) 1.4% ； 第二產(chǎn)業(yè)增加值完成 34.22 億元，同比增長(zhǎng) 25.3% ；第三產(chǎn)業(yè)增加值完成

10、 22.44 億元，同比增長(zhǎng) 9% 。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 51.59 億元，同比增長(zhǎng) 10.5% 。 社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn) 16.62 億元，同比增長(zhǎng) 19.7% 。城鎮(zhèn)居民人均可支配收 入實(shí)現(xiàn) 10808 元，同比增長(zhǎng) 9.7% 。農(nóng)牧民人均純收入實(shí)現(xiàn) 4160 元，同比增長(zhǎng) 2.2% ，經(jīng)濟(jì)社會(huì)呈現(xiàn)出了快速發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。二、項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)條件分析（一）政策環(huán)境優(yōu)勢(shì)。全國(guó)糧食市場(chǎng)體系建設(shè)“十一五”規(guī)劃中指出“十一五”期間全國(guó)糧食 市場(chǎng)的主要任務(wù)是：堅(jiān)持糧食收購(gòu)主渠道與多渠道并舉，規(guī)范收購(gòu)秩序，健全糧 食零售市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)市場(chǎng)管理，完善多層次糧食批發(fā)市場(chǎng)體系，調(diào)整市場(chǎng)布局 和結(jié)構(gòu)，發(fā)展

11、糧食期貨市場(chǎng)，完善和規(guī)范糧食期貨交易，建設(shè)糧食市場(chǎng)信息體系， 發(fā)揮市場(chǎng)信息對(duì)糧食生產(chǎn)和流通的引導(dǎo)與促進(jìn)作用等，并提出了加強(qiáng)對(duì)糧食市場(chǎng)體系建設(shè)的規(guī)劃和指導(dǎo)，加大政策扶持力度，大力培育多元市場(chǎng)主體，在積極推 進(jìn)國(guó)有糧食企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革的同時(shí)，積極培育和發(fā)展多種所有制糧食市場(chǎng)主體 從事糧食收購(gòu)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，扶持一批大型糧食流通和加工企業(yè)，搞活糧食流通。 大力發(fā)展農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作組織、農(nóng)村經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍，提高糧食市場(chǎng)主體組織化程度， 增強(qiáng)農(nóng)民參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。引導(dǎo)多元投資主體投資各類(lèi)糧食交易市場(chǎng)，加強(qiáng)糧 食市場(chǎng)監(jiān)管等政策措施。為響應(yīng)國(guó)家的有關(guān)文件精神，區(qū)市旗各級(jí)政府也紛紛出臺(tái)了相關(guān)扶持政策措 施，大力支持糧食收

12、儲(chǔ)工作。（二）敖漢旗下洼乃光糧食收購(gòu)門(mén)市擁有充裕的糧源。敖漢旗現(xiàn)有耕地面積 200 萬(wàn)畝，其中水澆地面積 80 多萬(wàn)畝，全旗年產(chǎn)糧食 45 萬(wàn)噸左右。下洼鎮(zhèn)位于敖漢旗東部，全鎮(zhèn)總土地面積 495.2 平方公里，耕地面 積 18.5 萬(wàn)畝，其中水澆地近 10 萬(wàn)畝，玉米年均產(chǎn)量 1.3 億斤以上，是國(guó)家重要 的商品糧基地。下洼鎮(zhèn)糧食品種主要以玉米和雜糧雜豆為主，形成了兩大生產(chǎn)基 地，一是以平川水澆地為主的玉米生產(chǎn)基地，年產(chǎn)玉米穩(wěn)定在 1.3 億斤以上；二 是以坡耕地為主的雜糧雜豆生產(chǎn)基地，生產(chǎn)區(qū)內(nèi)土壤肥沃，無(wú)工業(yè)污染，具備了 綠色無(wú)公害的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。敖漢旗下洼乃光糧食收購(gòu)門(mén)市入庫(kù)糧食主要為玉米，年

13、 入庫(kù) 5000 噸左右，主要來(lái)源于相鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)，豐富的糧食資源為項(xiàng)目的建設(shè)提供了 條件。（三）本項(xiàng)目的規(guī)劃是解決敖漢旗下洼乃光糧食收購(gòu)門(mén)市規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展 的有效途徑。敖漢旗下洼乃光糧食收購(gòu)門(mén)市位于赤峰市敖漢旗下洼鎮(zhèn)，是敖漢旗糧食主產(chǎn) 區(qū)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為下洼鎮(zhèn)以及周邊幾個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的糧食收購(gòu)。本項(xiàng)目規(guī)劃占地 15 畝，總建筑面積 1800 平方米，其中建設(shè)辦公用房 300平方米，平房倉(cāng) 1 棟，建筑面積 1500 平方米，地坪硬化 6670 平方米。同時(shí)， 項(xiàng)目購(gòu)置 150 噸汽車(chē)衡 1 臺(tái)、糧食運(yùn)輸車(chē)輛 2 輛、配套工程設(shè)備及其他工器具等。隨著企業(yè)的發(fā)展， 敖漢旗下洼乃光糧食收購(gòu)門(mén)市存在著庫(kù)容能力不足

14、的現(xiàn)象， 不能滿足企業(yè)自身糧食儲(chǔ)備的要求，在一定程度上影響了企業(yè)的發(fā)展。本項(xiàng)目的 規(guī)劃是解決敖漢旗下洼乃光糧食收購(gòu)門(mén)市規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展的有效途徑。（四）其他條件、下洼鎮(zhèn)所處地理位置優(yōu)越，交通便利。 敖漢旗下洼乃光糧食收購(gòu)門(mén)市位于下洼鎮(zhèn)，交通便利，所處地理位置優(yōu)越， 京通鐵路、巴新鐵路、赤通高速?gòu)母浇┻^(guò)，與周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有柏油路相通，有利 于農(nóng)民送糧和糧食外運(yùn)。、庫(kù)址環(huán)境條件優(yōu)越。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于敖漢旗下洼鎮(zhèn)河西村工業(yè)園區(qū)，建設(shè)用地地形平坦開(kāi)闊， 遠(yuǎn)離居民區(qū)，沒(méi)有污染源，周?chē)鷽](méi)有危險(xiǎn)設(shè)施，利于糧食的安全整曬和儲(chǔ)存。、基礎(chǔ)設(shè)施條件良好。敖漢旗下洼鎮(zhèn)河西村工業(yè)園區(qū)在 2007 年基礎(chǔ)設(shè)施已陸續(xù)建設(shè)完

15、成，具備企 業(yè)進(jìn)駐后生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)性條件。第三章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)進(jìn)度、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（一）工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃占地 15 畝。、建設(shè)平房倉(cāng) 1500 平方米。、建設(shè)辦公室 300 平方米。、地坪硬化 6670 平方米。（二）設(shè)備購(gòu)置及安裝購(gòu)置 150 噸地衡 1 臺(tái)、糧食運(yùn)輸車(chē)輛 2 輛、配套工程設(shè)備及其他工器具等。 、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間為： 2009 年 1 月 2010 年 12 月2009 年 1 月 2009 年 4 月 項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作2009 年 5 月 2010 年 8 月 工程建設(shè)包括辦公室、平房倉(cāng)建設(shè)2010 年9月 2010 年12 月 其他設(shè)備購(gòu)置及安裝、調(diào)試

16、（見(jiàn)下圖）表3-1 :項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表（六）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001）第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案一、項(xiàng)目選址分析（一）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)敖漢旗下洼鎮(zhèn)河西村工業(yè)園區(qū)（二）項(xiàng)目區(qū)自然條件簡(jiǎn)介敖漢旗屬燕山山地向西遼河平原過(guò)渡地帶，地形呈不規(guī)則的緩坡形，由東南 向西北逐漸傾斜。地貌類(lèi)型由南到北依次為南部努魯爾虎山石質(zhì)低山丘陵區(qū)、中 部黃土丘陵區(qū)和北部沙質(zhì)沱甸區(qū)。 南部山區(qū)和中部丘陵區(qū)均占全旗總面積的 34% 。 北部沙質(zhì)坨甸區(qū)占 32% ，其中叫來(lái)河、孟克河的中下游，老哈河一、二級(jí)臺(tái)地為 沿河平川區(qū)，地勢(shì)平坦、土質(zhì)肥沃、水源豐富。敖漢旗氣候?qū)俅箨懶詼嘏敫珊导撅L(fēng)氣候。年平均氣溫6C, 一月份平均氣

17、溫-14 C,七月份平均氣溫22 C,降水量350 450mm，全年日照時(shí)數(shù)2950 3000 小時(shí),無(wú)霜期達(dá) 140 天,平均初霜日 9 月 30 日,終霜日 5 月 5 日；年平 均風(fēng)速 4 4.5m/s ,最大凍土層厚度為 1.9 米。二、項(xiàng)目建設(shè)采用的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（一）中華人民共和國(guó)建筑法（二）中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法（三）中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法（四）民用建筑設(shè)計(jì)通則 （GB50352-2005）（五）建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50016-2006）（七）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ50057-94 ）三、工程建設(shè)（一）土建工程表4-1 :工程建設(shè)一覽表序號(hào)名稱(chēng)數(shù)量單位結(jié)構(gòu)1平房倉(cāng)1500

18、平方米混凝土排架結(jié)構(gòu)2辦公室300平方米磚混結(jié)構(gòu)（二）工程設(shè)計(jì)方案糧食平房倉(cāng)設(shè)計(jì)中貫徹執(zhí)行國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，做到符合儲(chǔ)糧要求、作業(yè)合 理、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)適用。根據(jù)安全儲(chǔ)糧與作業(yè)要求采取相應(yīng)工藝及糧情檢測(cè)設(shè) 施，應(yīng)采用不污染環(huán)境與糧食的科學(xué)保糧新技術(shù)和新方法。優(yōu)先采用環(huán)保型及對(duì) 保護(hù)生態(tài)環(huán)境有益的新型建筑材料。1、工藝內(nèi)容（1）工藝設(shè)計(jì)方案根據(jù)建設(shè)規(guī)模、使用功能、糧食接收、發(fā)放條件等具體情 況，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定。（2 ）工藝設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：設(shè)備選用、機(jī)械通風(fēng)、熏蒸系統(tǒng)等。（3）根據(jù)糧食品質(zhì)、種類(lèi)、儲(chǔ)存時(shí)間及氣候等條件選擇合理的通風(fēng)、熏蒸方式和熏蒸劑。儲(chǔ)糧時(shí)間超過(guò)6個(gè)月的平房倉(cāng)內(nèi)設(shè)機(jī)械通風(fēng)、熏蒸

19、系統(tǒng)。（4 ）糧食進(jìn)出倉(cāng)作業(yè)采取防塵措施，改善作業(yè)環(huán)境。（5）選用的設(shè)備應(yīng)具有安全可靠、高效低耗、破碎率低、操作方便等性能， 符合環(huán)保、衛(wèi)生要求。（6）散裝倉(cāng)宜選用移動(dòng)式設(shè)備，應(yīng)根據(jù)倉(cāng)容量、接卸設(shè)施的作業(yè)時(shí)間等條件 確定設(shè)備的生產(chǎn)能力。輸送工藝應(yīng)滿足下列要求：作業(yè)線應(yīng)連貫，每組設(shè)備生產(chǎn)能力應(yīng)匹配。糧食進(jìn)出倉(cāng)作業(yè)應(yīng)設(shè)置輸送、取樣、計(jì)量、清理等設(shè)備，需包裝發(fā)放時(shí)應(yīng) 配置打包設(shè)備。糧食入倉(cāng)作業(yè)過(guò)程中應(yīng)減少糧食的自動(dòng)分級(jí)。擋糧板應(yīng)設(shè)置出糧孔，出糧孔位置應(yīng)滿足與之銜接設(shè)備的進(jìn)料要求。（7）包裝倉(cāng)輸送工藝根據(jù)其功能、作業(yè)線運(yùn)輸距離等因素確定合理的工藝流 程。根據(jù)進(jìn)出倉(cāng)作業(yè)要求、時(shí)間、包裝袋尺寸等條件確定設(shè)

20、備數(shù)量。包裝倉(cāng)輸送 工藝設(shè)備可按下列要求選配：進(jìn)出倉(cāng)可配置移動(dòng)式包糧膠帶輸送機(jī)、平板車(chē)、電瓶車(chē)、叉車(chē)、碼垛機(jī)等設(shè)備。（8 ）散裝倉(cāng)糧堆機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)按通風(fēng)降溫要求設(shè)計(jì)， 通風(fēng)均勻，操作管理方便。 通風(fēng)道滿足下列要求：通風(fēng)道形式采用地槽或地上籠，風(fēng)道對(duì)稱(chēng)布置、簡(jiǎn)捷，單廒間內(nèi)風(fēng)道型式 統(tǒng)一。進(jìn)風(fēng)口與通風(fēng)機(jī)等設(shè)備對(duì)接方便，并滿足保溫、氣密、防腐蝕、防潮等要 求。進(jìn)風(fēng)口蓋板拆裝方便。通風(fēng)道設(shè)有安全可靠的風(fēng)量調(diào)節(jié)裝置，風(fēng)量調(diào)節(jié)裝置可按空倉(cāng)調(diào)節(jié)要求設(shè) 計(jì)。各支風(fēng)道設(shè)有檢測(cè)孔?？諝夥峙淦鏖_(kāi)孔率應(yīng)大于 25%，孔眼尺寸以不漏糧為限。風(fēng)道各接口處采 取有效措施防止糧食漏入通風(fēng)道。通風(fēng)道的金屬構(gòu)件進(jìn)行防腐、防銹處理

21、。倉(cāng)內(nèi)通風(fēng)道必須能承受設(shè)計(jì)裝糧高度的糧食壓力。地槽空氣分配器、蓋板 必須能承受進(jìn)出倉(cāng)機(jī)械設(shè)備的最大荷載。（9 ）糧面上方空間換氣根據(jù)儲(chǔ)糧要求、氣候條件等合理選擇作業(yè)方式。采用機(jī) 械通風(fēng)時(shí)，通風(fēng)設(shè)備應(yīng)保證糧面上方空間通風(fēng)換氣次數(shù)不小于每小時(shí)4 次。2 、建筑設(shè)計(jì)（ 1）平房倉(cāng)建筑結(jié)構(gòu)選型根據(jù)工藝要求、地形、地質(zhì)、氣候、施工等條件， 經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后綜合確定。平房倉(cāng)耐火等級(jí)二級(jí)。當(dāng)采用無(wú)防火保護(hù)層的鋼承重及圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，其建筑 耐火等級(jí)可視為二級(jí)。平房倉(cāng)、平面尺寸及建筑高度應(yīng)符合下列規(guī)定：跨度、高度、柱距及構(gòu)件尺寸等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GBJ2-86 的規(guī)定。散糧平堆高度 5.0

22、m 。麻袋包 22 層；面袋包 24 層。糧面與屋蓋水平構(gòu)件之間的凈高 1.5m ，也不大于 2.0m ；當(dāng)頂棚為平頂 時(shí)小于 1.8m 。室內(nèi)外高差 300mm 。（2 ）保溫、隔熱，應(yīng)符合下列要求：平房倉(cāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫、隔熱根據(jù)氣候條件及儲(chǔ)糧工藝提供的技術(shù)參數(shù)綜 合確定。鋼筋混凝土屋蓋保溫層采用憎水型非散粒狀保溫材料；金屬壓型彩板 屋頂采用輕質(zhì)、阻燃型保溫材料。3）密閉，應(yīng)符合下列要求：平房倉(cāng)應(yīng)滿足工藝規(guī)定的氣密性指標(biāo)要求。儲(chǔ)備倉(cāng)的門(mén)窗洞口、 糧面以上風(fēng)機(jī)洞口四周及散裝平房倉(cāng)設(shè)計(jì)裝糧高度處， 均應(yīng)設(shè)置塑料密封槽管。塑料密封槽管應(yīng)與墻體基層固定牢靠，轉(zhuǎn)角應(yīng)弧形過(guò)渡。門(mén)、窗、風(fēng)機(jī)、穿墻管線與墻

23、體的連接縫及建筑構(gòu)配件之間的連接縫等均 應(yīng)采取可靠的密閉措施。（4）屋面應(yīng)符合下列要求：屋面做法符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50207-94中的有關(guān)規(guī)定。儲(chǔ)備倉(cāng)屋面防水等級(jí)為U級(jí)。屋面防水材料采用合成高分子、高聚物改性瀝青等新型防水卷材。卷材防水屋面坡度不宜大于 25 ，當(dāng)不能滿足坡度要求時(shí)，應(yīng)采取防止材 料下滑的措施。屋面采用無(wú)組織排水形式，檐口出墻不宜小于600mm。采用懸山形式時(shí)挑檐出山不宜小于 500mm 。壓型金屬彩板屋面宜采用懸山形式。壓型金屬彩板屋面彩板與彩板長(zhǎng)邊之間應(yīng)采用咬口連接，并通過(guò)配套連接 件與檁條固定，上層彩板不應(yīng)采用明螺釘與檁條固定；除屋脊位置以外，彩板短 邊

24、不應(yīng)另有搭接。（5）墻體應(yīng)符合下列要求：應(yīng)采取措施隔絕地下潮氣。 砌筑墻體在 -0.06m 標(biāo)高處設(shè)置防水水泥砂漿水 平防潮層，墻體水平防潮層嚴(yán)禁采用瀝青或卷材等柔性材料。外墻堆糧線以下部分在內(nèi)側(cè)設(shè)置垂直防潮層；內(nèi)墻面平整、并具有一定的 吸濕性，且不得采用對(duì)糧食有污染的材料砌體外墻面做砂漿粉刷，并設(shè)置粉刷分格縫。外墻四周做勒腳。（6）地面應(yīng)符合下列要求：平房倉(cāng)地面按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50037-96進(jìn)行 設(shè)計(jì)；倉(cāng)內(nèi)地基根據(jù)具體情況進(jìn)行處理，回填土分層夯實(shí)或碾壓，其壓實(shí)系數(shù)不 小于 0.93 。地面由面層、防潮層、找平層、結(jié)構(gòu)層及墊層等構(gòu)造層組成。當(dāng)采用混凝 土面層時(shí)設(shè)置分格縫

25、，分格縫縱橫間距不大于 6m 。地面防潮層應(yīng)采用延性較好 的卷材或涂膜防水材料，接頭位置高于地面不應(yīng)小于 300mm ；墻體垂直防潮層 應(yīng)有可靠的搭接。墻體與室內(nèi)地坪交接處設(shè)置沉降縫，并應(yīng)留有防潮層的變形余 量；結(jié)構(gòu)層厚度根據(jù)地基條件及荷載計(jì)算確定；不得采用對(duì)糧食有污染的面層及 嵌縫材料。當(dāng)采用地槽通風(fēng)時(shí)，防潮層遇地槽處不得斷開(kāi)。當(dāng)采用堆糧預(yù)壓處理地坪時(shí)，不應(yīng)采用地槽通風(fēng)，并做臨時(shí)防潮地坪。（7）門(mén)、窗、擋糧板，應(yīng)符合下列要求：門(mén)的位置與數(shù)量根據(jù)倉(cāng)房跨度、廒間長(zhǎng)度及進(jìn)出糧作業(yè)要求合理確定。 每個(gè)廒間大門(mén)的數(shù)量不少于 2 個(gè)，且不宜布置在倉(cāng)房的同一側(cè)。門(mén)洞尺寸滿足進(jìn) 出糧作業(yè)要求。儲(chǔ)備倉(cāng)采用保溫

26、密閉門(mén)，散裝倉(cāng)設(shè)置擋糧板，擋糧板上根據(jù)工藝 要求設(shè)置出糧口。倉(cāng)門(mén)口處設(shè)置防鼠板及防蟲(chóng)溝。在散裝倉(cāng)每個(gè)廒間糧面以上設(shè)置一個(gè)糧情檢查門(mén)，或利用大門(mén)設(shè)置門(mén)斗, 并在門(mén)斗內(nèi)設(shè)置通至糧面的爬梯。糧情檢查門(mén)應(yīng)保溫、密閉，門(mén)洞寬度不小于0.80m ，高度不小于 1.50m ，室外設(shè)置通向糧情檢查門(mén)的斜梯和平臺(tái)，室內(nèi)設(shè)活 動(dòng)的安全防護(hù)欄桿和低糧面下人梯。窗的位置與數(shù)量根據(jù)通風(fēng)、采光及工藝作業(yè)要求合理確定。儲(chǔ)備倉(cāng)采用保 溫、密閉窗，在滿足使用要求的前提下，盡量減少窗的數(shù)量。散裝倉(cāng)考慮利用窗口補(bǔ)裝糧作業(yè)的要求，洞口尺寸不小于 0.90m X0.90m , 窗扇不應(yīng)采用中懸形式，并配備開(kāi)窗器及可開(kāi)啟的防雀網(wǎng)，窗臺(tái)高

27、于裝糧線 300mm 以上。（8 ）散水、坡道、雨篷，應(yīng)符合下列要求：平房倉(cāng)外墻四周設(shè)混凝土散水，散水坡度為 3%5 %，寬度應(yīng)根據(jù)土 壤性質(zhì)、氣候條件、建筑高度及屋面排水形式確定，并不小于 0.80m 。當(dāng)屋面采 用無(wú)組織排水時(shí)，散水寬度寬出檐口線 0.20m 以上?；炷辽⑺O(shè)置伸縮縫，間 距不大于 12m ；散水與外墻之間設(shè) 2030mm 寬的縫，縫內(nèi)嵌柔性防水材料。坡道采用混凝土坡道，混凝土面層厚度及墊層材料應(yīng)滿足運(yùn)輸機(jī)械通行的 強(qiáng)度要求。坡道坡度宜為 1 ：6 1 ：8。濕陷性黃土的散水及坡道應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)范的規(guī)定采取相應(yīng)的措施。雨篷根部外墻面做泛水；寒冷地區(qū)雨篷采用無(wú)組織排水形式。9

28、 ）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)糧食平房倉(cāng)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)工作壽命為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)， 地震 作用和抗震措施按丙類(lèi)建筑執(zhí)行。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)從實(shí)際出發(fā)，合理選擇材料、結(jié)構(gòu)方案及構(gòu)造等，必須滿足正常施工及使用過(guò)程中的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、穩(wěn)定及剛度要求，滿足正常維護(hù)下的耐久性要求。結(jié)構(gòu)選型符合下列要求： 采用屋架體系屋蓋時(shí)，屋架支座下布置鋼筋混凝土柱，由鋼筋混凝土柱承受屋架傳來(lái)的豎向荷載和柱間連續(xù)梁傳來(lái)的糧食水平壓力等荷載。采用鋼筋混凝土剛架、全鋼剛架或鋼梁 - 鋼筋混凝土柱組合剛架時(shí)，屋蓋上的 豎向荷載與糧食水平壓力等荷載均由剛架承受。平房倉(cāng)變形縫設(shè)置符合下列要求： 根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和結(jié)構(gòu)類(lèi)型設(shè)置溫度伸縮縫。 縱向地基土

29、的壓縮性有顯著差異或分期建造的交界處設(shè)置沉降縫。有抗震要求時(shí)，溫度伸縮縫、沉降縫應(yīng)滿足抗震縫要求。平房倉(cāng)結(jié)構(gòu)根據(jù)使用要求按承載能力極限狀態(tài)和正常使用極限狀態(tài)進(jìn)行設(shè) 計(jì)計(jì)算。平房倉(cāng)結(jié)構(gòu)按承載能力極限狀態(tài)進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)，采用荷載設(shè)計(jì)值和材料 強(qiáng)度設(shè)計(jì)值。平房倉(cāng)結(jié)構(gòu)按正常使用極限狀態(tài)進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)，采用荷載標(biāo)準(zhǔn)值，并根 據(jù)使用要求進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)件及地基變形驗(yàn)算。（10 ）消防設(shè)施倉(cāng)內(nèi)不應(yīng)設(shè)消防給水設(shè)施，倉(cāng)外設(shè)消防給水設(shè)施。平房倉(cāng)的消防用水量，為最大一個(gè)防火分區(qū)的室外消防用水量。平房倉(cāng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ50140-2005 配置 滅火器。（11 ）電氣與糧溫測(cè)控平房倉(cāng)電力負(fù)荷為

30、三級(jí)負(fù)荷，供電系統(tǒng)電壓等級(jí)應(yīng)為交流220/380V。嚴(yán)禁在倉(cāng)內(nèi)使用可能產(chǎn)生高溫的電氣設(shè)備。倉(cāng)內(nèi)各用電設(shè)備、線路有防鼠害及防人身傷害的保護(hù)措施。倉(cāng)內(nèi)使用的固 定式電氣設(shè)備有防糧食熏蒸腐蝕的措施。每一廒間均有獨(dú)立的配電箱。配電箱應(yīng)設(shè)在倉(cāng)房入口處的外墻上，外殼的 防護(hù)等級(jí)不應(yīng)低于IP55，并具有電源顯示、短路和過(guò)載保護(hù)。倉(cāng)內(nèi)管線敷設(shè)符合下列要求：A、采用銅芯絕緣導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)，導(dǎo)線截面面積不應(yīng)小于：電力線路1.5mm 2；控制線 1.0mm 2。嚴(yán)禁使用裸導(dǎo)線。 所使用的導(dǎo)線或電纜的絕緣電壓不應(yīng)低于 500V 。B、倉(cāng)內(nèi)地坪不宜暗敷電氣管線。C、 設(shè)在倉(cāng)內(nèi)的接線盒或分支盒的防護(hù)等級(jí)不應(yīng)低于IP55，

31、并做好盒內(nèi)導(dǎo)線 接頭的絕緣與密封。移動(dòng)式機(jī)械設(shè)備的供電電纜，應(yīng)采用 5芯YC、YCW型等橡套電纜。A、倉(cāng)內(nèi)平均照度為515lx。B、倉(cāng)內(nèi)嚴(yán)禁使用氣體放電照明器和鹵鎢燈。C、倉(cāng)內(nèi)燈具均勻布置，與糧食表面凈距不應(yīng)小于500mm。每單相照明支路, 工作電流不宜大于15A，燈具數(shù)量不宜多于20盞。照明宜集中控制照明配電箱應(yīng)布置在倉(cāng)門(mén)口外墻上。照明線路采用銅芯絕緣導(dǎo)線穿鋼管敷 設(shè)，導(dǎo)線截面不小于 1.5mm 2。導(dǎo)線絕緣電壓應(yīng)不低于 500V 。辦公室主體為磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，鋼混承重，外墻為 370mm ，內(nèi)墻為 240mm. 。設(shè)抗震構(gòu)造柱、圈梁（抗震按 6 度區(qū)設(shè)防）。（三）輔助工程1 、給水工程

32、 項(xiàng)目用水主要為生產(chǎn)用水和生活用水。接入工業(yè)園區(qū)的給水系統(tǒng)，滿足項(xiàng)目 建設(shè)和運(yùn)營(yíng)用水需要。2 、排水工程 本項(xiàng)目排水主要為生活廢水和生產(chǎn)廢水，排入工業(yè)園區(qū)的排污管道。3、供電及照明 供電線路通過(guò)園區(qū)供電網(wǎng)絡(luò)接入，供電及照明見(jiàn)工程設(shè)計(jì)方案。4、道路 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)道路為硬化路面，道路呈環(huán)型，既滿足運(yùn)輸?shù)男枰?，又符合消防安全的要求?、綠化項(xiàng)目建設(shè)區(qū)新增綠化面積按 25% 設(shè)計(jì)，通過(guò)分散綠化與集中綠化相結(jié)合的方 式進(jìn)行建設(shè)。四、設(shè)備方案（一）倉(cāng)儲(chǔ)及運(yùn)輸設(shè)備表 4-2 ：倉(cāng)儲(chǔ)及運(yùn)輸設(shè)備表序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量單位單價(jià)（萬(wàn)元）總價(jià)（萬(wàn)元）備注1環(huán)流熏蒸系統(tǒng)1套4.004.002糧情監(jiān)測(cè)系統(tǒng)1套3.003.00

33、3通風(fēng)降溫系統(tǒng)1套2.502.504移動(dòng)式輸送機(jī)1臺(tái)8.008.005裝包機(jī)1臺(tái)3.003.006叉車(chē)1臺(tái)2.502.507拖車(chē)1臺(tái)2.002.008運(yùn)輸車(chē)輛2輛25.0050.009150噸地衡1臺(tái)7.5010合計(jì)82.50（二）其他工器具表4-3 :配套工程及其他工器具序號(hào)名稱(chēng)數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià)（萬(wàn)元）備注1配套工程設(shè)備1800平方米150.0027.002其他工器具3.003合計(jì)30.00第五章 項(xiàng)目管理方案一、項(xiàng)目建設(shè)期管理針對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的特點(diǎn)，建議項(xiàng)目建設(shè)單位成立該項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)的工程管理小組負(fù) 責(zé)項(xiàng)目的組織實(shí)施，項(xiàng)目建設(shè)單位要對(duì)施工單位嚴(yán)格要求，保證工程質(zhì)量，力爭(zhēng) 用最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量

34、、最低的價(jià)格和最短的周期完成該項(xiàng)目；同時(shí)與施工 單位及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，做好項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中勞動(dòng)保護(hù)、資金管理等工作。（一）施工單位要精心施工，建立正常的施工秩序，做到文明施工。在接受 施工任務(wù)后，要盡快做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。要組織力量核對(duì)設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行補(bǔ)充調(diào) 查和施工測(cè)量，編好實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)；安排好施工所需的勞力、材料、機(jī)械、 工具、工棚和生活供應(yīng)等工作；施工中涉及與其他部門(mén)有關(guān)的問(wèn)題，應(yīng)事先聯(lián)系, 共同協(xié)商解決。一般情況下，施工準(zhǔn)備工作沒(méi)有做好，施工隊(duì)伍不得大量進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。（二）施工單位要做好技術(shù)管理工作，要嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)范，遵守施工 技術(shù)操作規(guī)程，關(guān)鍵工序要做好技術(shù)交底，工程要有施工和檢查、

35、驗(yàn)收記錄。（三）施工單位要做好工程質(zhì)量監(jiān)理工作，建立和健全監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備專(zhuān)職 監(jiān)理人員和必要的檢測(cè)設(shè)備，堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查制度，確保工程 質(zhì)量，避免重大工程質(zhì)量事故的發(fā)生。對(duì)不合格的工程要認(rèn)真處理，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)， 吸取教訓(xùn)。（四）施工單位應(yīng)該積極貫徹勤儉辦一切事業(yè)的方針，改善經(jīng)營(yíng)管理，加強(qiáng) 經(jīng)濟(jì)核算。（五）要健全財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)經(jīng)紀(jì)律和基本建設(shè)撥款的規(guī)定，監(jiān) 督資金的合理使用，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析和成本管理，做到消耗有定額，開(kāi)支按標(biāo) 準(zhǔn)，成本有核算，努力降低工程造價(jià)。（六）施工單位要建立、健全物資的采購(gòu)、調(diào)運(yùn)、保管和分配制度，嚴(yán)格控 制材料用量。主要材料要實(shí)行限額領(lǐng)料制度，采取各種

36、措施節(jié)約材料，降低原材 料及燃油料消耗。（七）施工單位應(yīng)該做好勞動(dòng)工資管理工作，要根據(jù)施工組織安排編制勞動(dòng) 力使用計(jì)劃，合理地組織勞動(dòng)力，加強(qiáng)定額管理，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率；嚴(yán)格執(zhí)行有 關(guān)的工資標(biāo)準(zhǔn)及制度；認(rèn)真做好勞動(dòng)保護(hù)工作，關(guān)心群眾生活，注意勞逸結(jié)合。（八）施工單位要嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，加強(qiáng)安全教育。要建立和健全安 全管理制度，定期開(kāi)展安全大檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，防患于未然。發(fā)現(xiàn)事故，要 查明原因，分清性質(zhì)，嚴(yán)肅處理。（九）施工單位在使用機(jī)械設(shè)備時(shí)，要堅(jiān)持專(zhuān)業(yè)管理與群眾管理相結(jié)合的原 則，建立、健全管理機(jī)構(gòu)和管理制度，做到科學(xué)管理、合理使用、定期保養(yǎng)，提 高機(jī)械設(shè)備的完好率和利用率。二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)

37、期管理（一）采購(gòu)管理糧食采購(gòu)設(shè)置專(zhuān)門(mén)采購(gòu)人員，結(jié)合市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀，采取與農(nóng)戶簽訂合同，與 農(nóng)戶建立穩(wěn)定的購(gòu)銷(xiāo)關(guān)系，有利于減少運(yùn)輸費(fèi)用、降低采購(gòu)成本，獲得更多的效 益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)企“互惠互利”。采購(gòu)過(guò)程中要進(jìn)行糧食質(zhì)量檢驗(yàn)，對(duì)入廠糧食進(jìn)行檢 驗(yàn)，保證糧食的質(zhì)量安全。在糧食收購(gòu)中，公司要準(zhǔn)確把握當(dāng)?shù)禺a(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)情 況，有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)糧食供應(yīng)市場(chǎng)，明確產(chǎn)品收購(gòu)價(jià)格，對(duì)同類(lèi)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)引起的價(jià)格波動(dòng)等情況及時(shí)分析，提出相應(yīng)的對(duì)策。（二）倉(cāng)儲(chǔ)管理新建庫(kù)房投入使用后，應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的倉(cāng)儲(chǔ)管理人員，做好糧食出入庫(kù)工作， 并使糧食儲(chǔ)存、供應(yīng)、銷(xiāo)售各環(huán)節(jié)平衡銜接，據(jù)實(shí)登記倉(cāng)庫(kù)實(shí)物帳，及時(shí)編報(bào)庫(kù) 存報(bào)表，經(jīng)常清查、盤(pán)點(diǎn)庫(kù)存物資，

38、做到帳、卡、物相符，做好倉(cāng)庫(kù)安全保衛(wèi)、 防火及衛(wèi)生工作，確保倉(cāng)庫(kù)和糧食的安全，保持庫(kù)容整潔。糧食進(jìn)倉(cāng)應(yīng)按品種、 年期、等級(jí)分倉(cāng)保管，在堆積時(shí)應(yīng)注意通風(fēng)、防濕、防蟲(chóng)及便于檢查與搬運(yùn)；掌 握和應(yīng)用現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)管理技術(shù)，運(yùn)用相關(guān)的防鼠、防蟲(chóng)、防潮設(shè)施，調(diào)整相應(yīng)的倉(cāng) 儲(chǔ)措施，保證糧食的倉(cāng)儲(chǔ)質(zhì)量和安全，使倉(cāng)庫(kù)管理工作規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，不斷提 高糧食倉(cāng)儲(chǔ)管理水平。1、來(lái)糧工藝由農(nóng)戶交來(lái)或公司收回的糧食經(jīng)檢質(zhì)檢斤后，經(jīng)移動(dòng)式篩選機(jī)篩選后，達(dá)到安 全水分的糧食可直接入庫(kù)；達(dá)不到安全水分的糧食卸入濕糧晾曬場(chǎng)，晾曬達(dá)到安 全水分標(biāo)準(zhǔn)后，灌包儲(chǔ)入標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)。圖5-1 :干糧來(lái)糧工藝流程簡(jiǎn)圖圖5-2 :濕糧來(lái)糧工藝流程簡(jiǎn)圖2、

39、發(fā)糧工藝圖5-3 :發(fā)糧工藝流程簡(jiǎn)圖（三）市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理項(xiàng)目建設(shè)單位要將企業(yè)外部環(huán)境與企業(yè)實(shí)際相結(jié)合，建立自己的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍， 并在工作中不斷強(qiáng)化銷(xiāo)售隊(duì)伍建設(shè)。經(jīng)過(guò)幾年的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和培育，項(xiàng)目建設(shè)單位 已與北京、天津、沈陽(yáng)等大中城市的收購(gòu)商建立起了穩(wěn)定的銷(xiāo)售關(guān)系，初步形成 了自有的產(chǎn)品銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)。為達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)的預(yù)期目標(biāo)，項(xiàng)目建設(shè)單位還應(yīng)及時(shí)了解產(chǎn)品價(jià)格及市場(chǎng)需 求變化和同類(lèi)產(chǎn)品、替代品及潛在競(jìng)爭(zhēng)者情況，在維護(hù)好原有市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，加 快市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，搶占有效市場(chǎng)份額。（四）檢驗(yàn)、化驗(yàn)管理1、 應(yīng)按規(guī)定配備足夠的專(zhuān)業(yè)操作人員和維修人員。其中檢化人員必須按規(guī)定 持證上崗。2、 應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行糧食收購(gòu)條例和國(guó)家糧食倉(cāng)

40、儲(chǔ)管理規(guī)范，杜絕壓級(jí)壓 價(jià)，抬等抬價(jià)。3、工作人員應(yīng)能勝任所擔(dān)任的工作，熟悉所使用的設(shè)備性能特點(diǎn)和維護(hù)、保養(yǎng)要求。4、設(shè)備的使用應(yīng)按照使用說(shuō)明書(shū)的規(guī)定要求進(jìn)行，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。5、所有設(shè)備在使用前，必須通過(guò)技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的檢測(cè)，使用期間要按檢化設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程的規(guī)定做好日常保養(yǎng)工作。6、操作、維修人員應(yīng)認(rèn)真做好設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)當(dāng)班記錄及設(shè)備維修記錄第六章 節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)及消防在本報(bào)告中，只對(duì)環(huán)保、節(jié)能、消防等做簡(jiǎn)單介紹，建議項(xiàng)目單位委托相關(guān) 專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)本項(xiàng)目做環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告。一、節(jié)約能源（一）用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建造和實(shí)施主要遵循以下國(guó)家和地方的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能 設(shè)計(jì)規(guī)范：、相關(guān)法律、法

41、規(guī)和規(guī)定（1）中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法（2）中華人民共和國(guó)電力法（3）中華人民共和國(guó)建筑法（4 ）國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定 （國(guó)務(wù)院令 28 號(hào)）（5 ）民用建筑節(jié)能管理規(guī)定 （建設(shè)部令第 143 號(hào)）、建筑類(lèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（1 ）綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則 （建科 2005199 號(hào)）（2 ）外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 JGJ144-2004）建筑給水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242-2002）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015-2003）民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50176-93）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范 GB50365-2005）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ/T16-92）城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范

42、 GB50028 93）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50034-2004）建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T50033-2001）綠色照明工程技術(shù)規(guī)程 DBJ01-607-2001）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程 GB50243-2002）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50019-2003（二）節(jié)能措施本項(xiàng)目在節(jié)能方面主要有以下措施：1、房頂部及側(cè)墻均設(shè)置采光窗，最大限度利用自然光線。2、所有建筑物的外墻、屋頂采取保溫措施：采用節(jié)能型墻體材料及雙層玻璃 塑鋼密封窗。窗框的密封是最有效和最便宜的節(jié)能方法。用密封門(mén)窗來(lái)代替鐵框 門(mén)窗，可以顯著減少建筑物的長(zhǎng)年熱耗。3、新購(gòu)置設(shè)備均選用高效低耗能設(shè)備。4、建立各

43、類(lèi)能源計(jì)量考核制度。二、節(jié)水選用節(jié)水型的優(yōu)良潔具及其他用水設(shè)施。各單元給水按大部門(mén)分區(qū)計(jì)量，將有利于節(jié)水三、環(huán)境保護(hù)（一）環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 項(xiàng)目周?chē)h(huán)境狀況良好，水體、氣體、土壤和植被具有較強(qiáng)的凈化能力。如 再采取一些必要的措施，可達(dá)到國(guó)家規(guī)定的環(huán)保要求。（二）評(píng)價(jià)適用標(biāo)準(zhǔn)、污雜物排放標(biāo)準(zhǔn) 施工期噪聲執(zhí)行建筑施工場(chǎng)界噪聲限值（ GB3096-93 ）中的 I 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)； 廢水執(zhí)行污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB8978-1996 ）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。、建設(shè)流程簡(jiǎn)要說(shuō)明本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程分施工階段和投入使用階段，在不同階段將產(chǎn)生不同的環(huán) 境影響。施工階段，其主要污染因素是施工機(jī)械的噪聲和粉塵。項(xiàng)目投入使用階段，主要

44、污染因素是生活污水、生產(chǎn)污水、生產(chǎn)廢料、生活 垃圾和噪聲。施工期施工順序：工程準(zhǔn)備T場(chǎng)地平整T土石方工程T基礎(chǔ)工程T主體工程T設(shè)備安裝工程T內(nèi)、外裝飾工程一竣工驗(yàn)收。（三）影響環(huán)境因素分析1 、施工期環(huán)境影響簡(jiǎn)要分析根據(jù)建筑工程的階段特點(diǎn) ,預(yù)計(jì)在土建工程及土石方挖掘和結(jié)構(gòu)工程施工階段 粉塵和機(jī)械噪聲的影響較大 ,以后各階段的揚(yáng)塵和機(jī)械噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境的影響將會(huì) 降低。2 、大氣粉塵的影響分析施工期粉塵污染主要來(lái)源為土方的挖掘及堆存、攪拌混凝土、施工現(xiàn)場(chǎng)車(chē)輛 揚(yáng)塵、建材堆放及搬運(yùn)等。、噪聲影響分析 經(jīng)同類(lèi)企業(yè)類(lèi)比調(diào)查，施工機(jī)械噪聲源值約為 75-94 分貝，距聲源約 50 米 以外范圍基本可以滿

45、足 GB12523-90 標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)于土石方外運(yùn)和建筑材料運(yùn)輸產(chǎn)生的交通噪聲，由于增加往返車(chē)流密度而 增加值相對(duì)較小，不會(huì)出現(xiàn)超標(biāo)影響。由此可見(jiàn)，施工期的環(huán)境影響是在一定范圍、一定時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生的，從以上分 析可以看出，施工期的主要影響范圍在距施工現(xiàn)場(chǎng)約 100 200 米范圍內(nèi)，且隨 著基建施工的結(jié)束而消失。（四）營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析1 、污水項(xiàng)目所產(chǎn)生的污水主要為生活污水、生產(chǎn)污水，生產(chǎn)和生活污水可生化性較 好，經(jīng)處理后達(dá)標(biāo)排放。2、固廢 項(xiàng)目建成營(yíng)運(yùn)后，生活垃圾集中存放，日產(chǎn)日清，對(duì)環(huán)境影響較小。原材料 廢料設(shè)專(zhuān)門(mén)的堆放場(chǎng)所。五）環(huán)境保護(hù)方案表6-1 :項(xiàng)目擬采取的污染防治措施一覽表類(lèi)型排放

46、源污染物 名稱(chēng)防治措施預(yù)期治理效果水污染物生活廢水生產(chǎn)廢水生活污水經(jīng)過(guò)處理后，排放達(dá)標(biāo)排放固體廢物生活垃圾施工固廢生活垃圾土石方袋裝集中存放，日產(chǎn)日清。部分場(chǎng)內(nèi)使用，部分外運(yùn)，指定地點(diǎn)填埋填埋場(chǎng)（六）生態(tài)影響分析建設(shè)項(xiàng)目所在地屬人工生態(tài)環(huán)境，項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)無(wú)瀕危物種，無(wú)動(dòng)物 棲息地。該項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)使這里的綠地和景觀有所增加，對(duì)生態(tài)環(huán)境是有利 的。四、消防（一）建筑消防根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，依據(jù)建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50016 2006，在建筑、裝修 上均應(yīng)按有關(guān)防火規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。為保證建筑的消防安全，建筑內(nèi)部應(yīng)采用 阻燃、耐火性能好的材料，消防系統(tǒng)采用通過(guò)國(guó)家消防電子產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心的 檢

47、測(cè)、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。（二）施工安全在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)施工隊(duì)伍安全生產(chǎn)管理，嚴(yán)肅施工紀(jì)律，杜絕違章施工，加強(qiáng)施工電器設(shè)備的檢查養(yǎng)護(hù)及易燃建筑材料的保管，設(shè)置專(zhuān)職消防安 全檢查員，制定消防安全規(guī)章，實(shí)行消防安全責(zé)任制。五、特殊環(huán)境影響該項(xiàng)目場(chǎng)址內(nèi)不存在歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀等，不會(huì)對(duì)歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀造成不利影響。第七章組織結(jié)構(gòu)及勞動(dòng)保護(hù)、組織結(jié)構(gòu)及勞動(dòng)定員（一）組織結(jié)構(gòu)圖（二）勞動(dòng)定員 按照企業(yè)組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)以及工作內(nèi)容描述，企業(yè)勞動(dòng)定員 17 人，其中經(jīng)理 1 人，購(gòu)銷(xiāo)部 7 人，財(cái)務(wù)部 3 人，綜合服務(wù)部 3 人，綜合辦公室 3 人。（三）

48、工作時(shí)間 嚴(yán)格按勞動(dòng)法進(jìn)行工作時(shí)間的安排，采購(gòu)、銷(xiāo)售及倉(cāng)儲(chǔ)人員采取彈性工 作制。二、勞動(dòng)保護(hù)（一）設(shè)計(jì)中采用的標(biāo)準(zhǔn)1 、中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法 ，2002.6.292 、建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50016 20063、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057 94、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50116 985、工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值 6BZ2 2002（二）勞動(dòng)保護(hù)措施1、根據(jù)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和火災(zāi)危險(xiǎn)性合理布置，做好場(chǎng)地消防工作。2、加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)意識(shí)的培養(yǎng)，在員工培訓(xùn)中要進(jìn)行勞動(dòng)保護(hù)知識(shí)的學(xué)習(xí)。3、項(xiàng)目建設(shè)單位要成立勞動(dòng)安全工作小組，進(jìn)行勞動(dòng)安全的檢查、監(jiān)督4、選用可靠的生產(chǎn)設(shè)備，在建筑、電器等

49、方面必須采用相應(yīng)的防火、防爆措 施。5、凡高溫設(shè)備須設(shè)有隔熱裝置，并設(shè)有明顯標(biāo)志，防止人員受傷。6、在高噪音場(chǎng)所設(shè)置隔音、消音設(shè)施，使噪音降至標(biāo)準(zhǔn)以下。7、所有用電設(shè)備均須設(shè)有短路、過(guò)載保護(hù)裝置及防雷、防靜電設(shè)施。在進(jìn)行 檢修時(shí)，要切斷電源并派專(zhuān)人看護(hù)。8、凡運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備須加防護(hù)罩，以免發(fā)生人身傷亡事故。9、所有設(shè)備和儀器的使用與檢修，嚴(yán)格按照使用說(shuō)明進(jìn)行操作。10、按規(guī)范設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。、按規(guī)范劃分危險(xiǎn)區(qū)，保證防火防爆距離。建筑結(jié)構(gòu)抗震按當(dāng)?shù)氐卣鸬幕?本烈度設(shè)計(jì)。建構(gòu)筑物的耐火等級(jí)、防火間距、疏散通道、安全距離等均按有關(guān) 規(guī)范執(zhí)行。、凡容易發(fā)生事故及危害生命安全的場(chǎng)所以及需要提醒人員注意的

50、地點(diǎn)， 均按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置各種安全標(biāo)志；凡需要迅速發(fā)現(xiàn)并引起注意以防發(fā)生事故的場(chǎng)所、 部位均按要求涂安全色。、儲(chǔ)存晾曬過(guò)程中有霉變、鼠害、火災(zāi)等隱患，要根據(jù)糧食的種類(lèi)、季節(jié) 做好相應(yīng)的防護(hù)措施。三、衛(wèi)生防疫 項(xiàng)目要嚴(yán)格按照國(guó)家制定的衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，為員工創(chuàng) 造潔凈、安全的衛(wèi)生環(huán)境。第八章投資估算及資金籌措一、投資估算（一）投資估算依據(jù)本項(xiàng)目投資估算依據(jù)包括：1、 國(guó)家發(fā)改委投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）2、2009年內(nèi)蒙古建筑安裝工程費(fèi)用定額3、材料價(jià)格按照赤建發(fā)建工字201059號(hào)文件及赤峰地區(qū)上半年材料價(jià)格 調(diào)整4、設(shè)備的購(gòu)置價(jià)按照當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)（二）投資估算1、建筑投資

51、估算為377.44萬(wàn)元。（1 ）建筑工程費(fèi)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模如下表所示，其中單位造價(jià)中包含裝修費(fèi)用。估算建筑工程費(fèi)184.65萬(wàn)元，占總投資的46.17%。表8-1 :工程建設(shè)表序號(hào)名 稱(chēng)數(shù)量單位單價(jià)（元 / m2）總價(jià)（萬(wàn)元）1辦公室300平方米800.0024.002平房倉(cāng)1500平方米800.00120.003地坪硬化6670平方米50.0033.354綠化400平方米40.001.605圍墻380米150.005.706合計(jì)184.65（2 ）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)定型設(shè)備和非標(biāo)設(shè)備均采用詢(xún)（報(bào)）價(jià)，或參照近期同類(lèi)工程的訂貨價(jià)水平。不足部分參考近期有關(guān)工程經(jīng)濟(jì)信息價(jià)格資料估算（調(diào)整到目前價(jià)格水平

52、）。本項(xiàng)目主要設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)為112.50萬(wàn)元，占總投資28.13%。（3 ）安裝工程費(fèi)安裝工程費(fèi)根據(jù)單項(xiàng)工程的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)采用綜合指標(biāo)估算。綜合安裝費(fèi)率8%。本項(xiàng)目安裝工程費(fèi)為9.00萬(wàn)元，占總投資2.25%。（4 ）工程建設(shè)其他費(fèi)用本工程建設(shè)其他費(fèi)用中主要包括可研編制費(fèi)、職工培訓(xùn)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)等。其費(fèi)用的估算按照國(guó)家及行業(yè)有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合當(dāng)?shù)睾捅卷?xiàng)目具體情況。為簡(jiǎn)化計(jì)算，設(shè)工程建設(shè)其他費(fèi)用全部計(jì)入固定資產(chǎn)，估算值為60.30萬(wàn)元，占總投資 15.08%。表8-2 :工程建設(shè)其他費(fèi)用表形成資產(chǎn)類(lèi)別總價(jià)計(jì)算費(fèi)率序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)（萬(wàn)依據(jù)或標(biāo)準(zhǔn)固定無(wú)形遞延元）1土地使用費(fèi)15畝3萬(wàn)/畝45.00

53、2可研編制費(fèi)總投資1.503前期工程費(fèi)暫估2.764建設(shè)單位管理費(fèi)建筑工程費(fèi)1.5%2.775工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)建筑工程費(fèi)1.5%2.776培訓(xùn)費(fèi)暫估0.507辦公家俱購(gòu)置費(fèi)5.008合計(jì)15.3045.0060.30（5 ）基本預(yù)備費(fèi)根據(jù)工作深度，基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和的 3%計(jì)算，其估算值為10.99萬(wàn)元，占總投資2.75%。（6 ）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)本項(xiàng)目建設(shè)周期不長(zhǎng)，故投資估算中未計(jì)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。（7 ）建設(shè)期利息本項(xiàng)目沒(méi)有金融機(jī)構(gòu)貸款，故建設(shè)期利息為零。（8 ）建設(shè)投資以上建設(shè)內(nèi)容形成其估算值為377.44萬(wàn)元。2、流動(dòng)資金投資流動(dòng)資金按分項(xiàng)法估算，經(jīng)估算流動(dòng)資金22.46萬(wàn)元，占總投

54、資的5.62%鋪底流動(dòng)資金為流動(dòng)資金的30%，則鋪底流動(dòng)資金為6.74萬(wàn)元。3、項(xiàng)目總投資估算根據(jù)以上估算，本項(xiàng)目總投資 399.90萬(wàn)元，形成固定資產(chǎn)377.44萬(wàn)元,流動(dòng)資金為22.46萬(wàn)元，其中鋪底流動(dòng)資金6.74萬(wàn)元表8-3 :項(xiàng)目投入總資金估算匯總表序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)投資額（萬(wàn)元）占總投資估算說(shuō)明1建設(shè)投資377.4494.38%1.1建筑工程費(fèi)184.6546.17%1.2設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)112.5028.13%1.3安裝工程費(fèi)9.002.25%1.4工程建設(shè)其他費(fèi)用60.3015.08%1.5基本預(yù)備費(fèi)10.992.75%1.6漲價(jià)預(yù)備費(fèi)0.000.00%1.7建設(shè)期利息0.000.

55、00%2流動(dòng)資金22.465.62%3項(xiàng)目投入總資金（1+2）399.90100.00%、資金籌措項(xiàng)目總投資為399.90萬(wàn)元，全部由建設(shè)單位自籌。第九章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)（一）國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) （第三版）（二）中國(guó)電力出版社投資項(xiàng)目可行性研究指南 （試用版）（三）中國(guó)國(guó)際工程咨詢(xún)公司工程項(xiàng)目管理導(dǎo)則（四）清華大學(xué)出版社項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析（五）國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)務(wù)和稅務(wù)制度（六）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)資料（七）其他調(diào)查分析數(shù)據(jù)（八）各專(zhuān)業(yè)提供的工程量、設(shè)備等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取（一）項(xiàng)目計(jì)算期為 12 年，其中建設(shè)期 2 年，經(jīng)營(yíng)期 10 年。（二）項(xiàng)目基準(zhǔn)收益

56、率（ Ic ）按 8% 計(jì)算。（三）折舊年限。房屋及建筑物折舊年限 20 年，機(jī)器設(shè)備折舊年限 10 年， 設(shè)備殘值率 5% 。（四）稅費(fèi)增值稅稅率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)取為 13% ，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率計(jì)取為 1%， 教育費(fèi)附加稅率計(jì)取為 3% ，地方教育費(fèi)附加計(jì)取為 1%，水利建設(shè)基金按收入的 0.1% 計(jì)取。（五）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)第一年達(dá)到 100% 滿負(fù)荷營(yíng)運(yùn)能力。三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（一）營(yíng)業(yè)收入項(xiàng)目建成后，按年糧食銷(xiāo)量 10000 噸，每噸 1750 元計(jì)算，項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入為1750 萬(wàn)元/ 年。（二）成本費(fèi)用估算、糧食采購(gòu)成本糧食在處理過(guò)程中存在轉(zhuǎn)化率的問(wèn)題，年糧食采購(gòu)數(shù)量按 10100 噸，每噸采 購(gòu)

57、價(jià)格 1500 元計(jì)算，糧食收購(gòu)成本為 1515.00 萬(wàn)元 /年。、燃料及動(dòng)力費(fèi)燃料及動(dòng)力價(jià)格參照國(guó)內(nèi)同類(lèi)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格確定， 此項(xiàng)費(fèi)用需用 10.32 萬(wàn)元。、工資及福利本項(xiàng)目勞動(dòng)定員 17 人，管理人員 5 人，人均年工資按 2.16 萬(wàn)元計(jì)算，一般 工作人員 12 人，人均年工資按 1.44 萬(wàn)元計(jì)算，福利費(fèi)按工資 14% 計(jì)算，則年工 資及福利費(fèi)為 32.01 萬(wàn)元。4、修理費(fèi)按形成固定資產(chǎn)折舊的 5% 計(jì)提，年需 1.08 萬(wàn)元。、折舊費(fèi)及無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)房屋及建筑物折舊年限 20 年，機(jī)器設(shè)備折舊年限 10 年，設(shè)備殘值率 5% ， 則固定資產(chǎn)折舊費(fèi)為 21.56 萬(wàn)元。（詳見(jiàn)固定資產(chǎn)

58、折舊明細(xì)表和無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)明細(xì) 表）、管理費(fèi)用企業(yè)的其他管理費(fèi)用按其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的 1% 計(jì)算，年需資金約 15.59 萬(wàn)元。、稅金及附加本項(xiàng)目稅金及附加為 28.51 萬(wàn)元。、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用經(jīng)營(yíng)費(fèi)用包括倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、包裝費(fèi)等，倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)按每噸 10 元，運(yùn)雜費(fèi) 按每噸 10 元計(jì)算，包裝費(fèi)按每噸 10 元計(jì)算。則企業(yè)年需此項(xiàng)費(fèi)用 30.00 萬(wàn)元。、總成本費(fèi)用年平均總成本費(fèi)用 1630.43 萬(wàn)元，其中平均經(jīng)營(yíng)成本 1604.36 萬(wàn)元。（詳見(jiàn)總成本費(fèi)用估算表）（三）平均稅后利潤(rùn)總額為 68.30 萬(wàn)元。（四）盈利能力分析、財(cái)務(wù)分析指標(biāo)（1）本項(xiàng)目所得稅前全部投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)：項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 1

59、8.32% 。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（lc=8% ）為333.86萬(wàn)元。投資回收期 5.41 年（含 2 年建設(shè)期）。（ 2 ）本項(xiàng)目所得稅后全部投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)：項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 14.68% ，大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率 8%。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（lc=8% ）為202.89萬(wàn)元。投資回收期 6.24 年（含 2 年建設(shè)期）。、平均投資利潤(rùn)率本項(xiàng)目平均稅后利潤(rùn)總額為 68.30 萬(wàn)元，平均投資利潤(rùn)率 17.08% ，投資利 稅率 22.77% 。、盈利能力分析從項(xiàng)目效益看，所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 14.68% ，超過(guò)基準(zhǔn)收益率 8% 的 要求。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ Ic=8% ）為 202.89 萬(wàn)元，大于零。本項(xiàng)目投資回收期為 6.24 年（含建設(shè)期），滿足項(xiàng)目投資的要求。第十章 社會(huì)影響分析一、社會(huì)影響效果分析（一）本項(xiàng)目的建設(shè)，有利于降低企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提高企業(yè)對(duì)糧 食市場(chǎng)的掌控能力，促進(jìn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化發(fā)展。本項(xiàng)目是敖漢旗下洼乃光糧食收購(gòu)門(mén)市在多年積累的糧食經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和對(duì)糧食市場(chǎng)需求進(jìn)入深入調(diào)研、科學(xué)分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)的。項(xiàng)目建設(shè)糧食平房倉(cāng)，保證企業(yè)有一個(gè)安全、衛(wèi)生的倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境和較大的倉(cāng)儲(chǔ)容量，建設(shè)辦公用房，可為員工