居住區(qū)分析課件

1、組員：張胤，劉瀟瀟，陳至源，陳成。居住區(qū)案例分析-上海安亭新鎮(zhèn)-格林威治千年村SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)1. 區(qū)位及背景安亭新鎮(zhèn)位于上海市西部, 隸屬嘉定區(qū), 是上海市試點(diǎn)城鎮(zhèn)建設(shè)中率先啟動(dòng)的第一鎮(zhèn), 也是上海國(guó)際汽車城的核心居住區(qū)。德國(guó)設(shè)計(jì)大師阿爾伯特施佩爾上海市區(qū)嘉定區(qū)上海國(guó)際汽車城安亭新鎮(zhèn)疏散傳統(tǒng)中心區(qū)人口、改善城市整體形象是上海發(fā)展的主要目標(biāo).上海開(kāi)始了新的一輪市郊城市化運(yùn)動(dòng)。 一城九鎮(zhèn)的規(guī)劃就是這一運(yùn)動(dòng)中的領(lǐng)軍項(xiàng)目。項(xiàng)目背景主設(shè)計(jì)師區(qū)位SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)2. 指標(biāo)及總平安亭新鎮(zhèn)一期以低層公寓房為主，配以一定的聯(lián)體別墅和獨(dú)立別墅規(guī)劃用地4.9 平方公里規(guī)劃居住人口8萬(wàn)人一期總?cè)?/p>

2、積率0.59一期占地2.5平方公里一期建設(shè)用地1.8 平方公里一期建筑面積106 萬(wàn)平方米一期綠化覆蓋率60%以上一期商業(yè)服務(wù)區(qū)12 萬(wàn)平方米一期總戶數(shù)5,334 套一期公共設(shè)施2 萬(wàn)平方米4. 設(shè)計(jì)模式傳統(tǒng)圍合式住區(qū)鄰里結(jié)構(gòu)圍合式街區(qū)( BLOCK )是德國(guó)中心城的常規(guī)結(jié)構(gòu), 街區(qū)設(shè)周邊式建筑, 建筑入口直接開(kāi)向街道, 以庭院串連, 不設(shè)區(qū)內(nèi)道路建筑較好的嵌入“城市肌理”, 呈“ 低層高密”的趨勢(shì)運(yùn)用了分布密集式原理，這是一種針對(duì)巨型都市人口稠密區(qū)的合理有效的空間秩序系統(tǒng)原理：密集能使居民區(qū)形式緊湊從而使路線縮短，對(duì)自然環(huán)境的耗費(fèi)減少，交通及其它基礎(chǔ)設(shè)施的效率提高；而分布式則使各個(gè)獨(dú)立單位能

3、夠各自具有合理的規(guī)模，這有利于技術(shù)及社會(huì)結(jié)構(gòu)的高效和穩(wěn)定。SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)5. 空間層次多層圍合建筑集中和綠地集中居住者之間有親密接觸基礎(chǔ)設(shè)施有高效利用德國(guó)中心城的規(guī)劃模式多采用街區(qū)圍合的形式, 規(guī)劃出發(fā)點(diǎn)不在于人口規(guī)模, 而注重城市尺度和空間。根據(jù)對(duì)人體認(rèn)知水平的研究, 單個(gè)街區(qū)的長(zhǎng)、寬尺寸均保持在100m 以下是較適宜的并易于產(chǎn)生領(lǐng)域感的尺度,所以德國(guó)的街區(qū)面積絕大多數(shù)在1萬(wàn)m2以下。第一重圍合滬寧高速、三江交匯和一條墨玉南路圍合，遠(yuǎn)離喧囂第二重圍合環(huán)繞小鎮(zhèn)的15m 運(yùn)河。第三重圍合街區(qū)的圍合, 由建筑單體構(gòu)成街區(qū)形成內(nèi)庭, 內(nèi)庭既是半開(kāi)放的公共空間, 也是半私密的專署空間。SH

4、ANG HAI安亭新鎮(zhèn)6. 公共設(shè)施公共設(shè)施較為完善一層的騎馬廊設(shè)計(jì)為商鋪的發(fā)展提供了有利的條件新鎮(zhèn)二號(hào)地塊與六號(hào)地塊將布局二條特色步行街：餐飲休閑街、文化藝術(shù)街。SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)1.醫(yī)院占地46000平米，建筑面積30000平米。2.集學(xué)前幼托、小學(xué)、中學(xué)，直至大學(xué)預(yù)科教育在內(nèi)的完整教育體系。占地100000平米，可容5000在校學(xué)生。3.占地80000平米體育公園和會(huì)所則可以為這個(gè)城市的居民提供足夠的運(yùn)動(dòng)健身和休閑空間。4.中心廣場(chǎng)120000平米商業(yè)及商務(wù)服務(wù)區(qū)域，20000平米音樂(lè)廳、圖書館、博物館、影劇院、教堂等文化設(shè)施。開(kāi)放式住區(qū)7. 綠地系統(tǒng)安亭新鎮(zhèn)1200余畝的綠色空

5、間由城市森林、中央景觀綠化、街區(qū)綠地、河濱綠地、垂直綠化等組成，總綠化率達(dá)60。新鎮(zhèn)的總規(guī)劃面積238公頃，其中凈綠化面積約為92公頃，綠色空間比例為38.5，人均擁有綠量將達(dá)到72立方米。安亭新鎮(zhèn)的藍(lán)色空間是指區(qū)域內(nèi)的景觀水體，其面積約占新鎮(zhèn)一期規(guī)劃總面積的11，湖泊總面積達(dá)到20萬(wàn)平米，SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)9. 生態(tài)規(guī)劃手段SHANG HAI安亭新鎮(zhèn) 考慮土地、建筑、植物、水系、空氣各種生態(tài)因素和人類活動(dòng)之間的互動(dòng)關(guān)系，通過(guò)新鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)生態(tài)功能的恢復(fù)和保持，確保區(qū)域生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)性與協(xié)調(diào)發(fā)展。 風(fēng)環(huán)境圍合光環(huán)境聲環(huán)境水環(huán)境水循環(huán)系統(tǒng)11. 戶型類型SHANG HAI安亭新鎮(zhèn)安亭新鎮(zhèn)一

6、期以低層公寓房為主，配以一定的聯(lián)體別墅和獨(dú)立別墅整個(gè)小區(qū)采用公寓樓、聯(lián)排住宅、獨(dú)立式住宅等多種住宅形式的混合，創(chuàng)造多元化的、混合功能的居住模式。但由于轉(zhuǎn)角圍合的布局給建筑設(shè)計(jì)帶來(lái)諸如采光、視覺(jué)干擾、衛(wèi)生等諸多問(wèn)題LONDON,UK格林威治千年村1.整體概述格林威治半島發(fā)展計(jì)劃的一部分，是區(qū)域居住功能的主要承擔(dān)者預(yù)計(jì)共有2500套不同類型的住宅，包括公寓、疊拼以及連排等，其中部分定位于倫敦低收入群體整體強(qiáng)調(diào)復(fù)合型發(fā)展，有多種商業(yè)、配套對(duì)于整個(gè)地區(qū)的復(fù)興做出了非常重要的貢獻(xiàn)倫敦泰晤士河的門戶，以千年穹頂為代表。作為格林威治島的核心居住區(qū)，千年村承擔(dān)了展示新世紀(jì)英國(guó)居住形態(tài)的責(zé)任，整體規(guī)劃保留了英國(guó)

7、固有的規(guī)劃傳統(tǒng)，建筑形式前衛(wèi)，居住科技先進(jìn)。獲得英國(guó)最佳生態(tài)型住宅的獎(jiǎng)項(xiàng)理查德羅杰斯格林威治半島發(fā)展計(jì)劃 格林威治半島以前這里有一個(gè)煤氣廠，對(duì)環(huán)境的污染嚴(yán)重. 整個(gè)半島占地121公頃，過(guò)去格林威治半島主要工業(yè)用地，包括軍火、化工、鋼鐵、電纜肥皂等，后來(lái)演變成歐洲最大的天然氣站，供應(yīng)著倫敦西南居民的生活用氣。上個(gè)世紀(jì)80年代中期，整個(gè)半島被荒廢，成為了工業(yè)垃圾的堆積場(chǎng)，嚴(yán)重影響了城市的景觀。90年代初，倫敦市開(kāi)始了泰晤士門戶計(jì)劃，旨在改善沿河景觀，格林威治半島成為了計(jì)劃的核心點(diǎn)LONDON,UK格林威治千年村2. 項(xiàng)目背景項(xiàng)目位置場(chǎng)地周邊環(huán)境項(xiàng)目啟動(dòng)LONDON,UK格林威治千年村3. 區(qū)位 羅

8、杰斯依舊沿用其城市的可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)典理論。這個(gè)半島中心是大面積的公共空間及綠地，占了總規(guī)劃面積的六分之一。住宅區(qū)位于這些公共空間的周圍。小區(qū)中部單獨(dú)有一個(gè)面向河邊開(kāi)敞的小型公園，其中有運(yùn)動(dòng)設(shè)施和帶有湖泊的生態(tài)公園。總體規(guī)劃中將中央商務(wù)區(qū)集中到了地鐵站及其他交通樞紐附近，大型商業(yè)及工業(yè)區(qū)則被放到島的南部，作為進(jìn)入隧道的緩沖區(qū)。 整體開(kāi)發(fā)考慮到了當(dāng)?shù)氐臍夂?，所以東北面的建筑較高，向公共綠地及住宅逐漸降低，這樣有利于防風(fēng)。位于倫敦泰晤士河的格林威治半島之上，整個(gè)半島是泰晤士河的門戶1999年LONDON,UK格林威治千年村4. 規(guī)劃理念1.院落式社區(qū)，所有住宅以組團(tuán)為基本單位，以圍合式院落為組織特征

9、。 2.千年村的配套主要由半島的設(shè)施來(lái)滿足，整體來(lái)看項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)屬綜合性質(zhì)，大面積的綠色開(kāi)發(fā)空間公園是社區(qū)的核心，對(duì)于全部居民開(kāi)放，實(shí)現(xiàn)社區(qū)物業(yè)價(jià)值均衡。3.社區(qū)街道設(shè)計(jì)采用“小”的理念，限制停車，創(chuàng)造宜人的步行空間；自行車道和人行道滿足了居民不同的交通需求。4.通過(guò)千年穹頂?shù)恼褂[功能彌補(bǔ)城市功能缺失，提升城市地位，降低地塊陌生度，通過(guò)地標(biāo)性建筑千年穹頂，提升區(qū)域形象，提高區(qū)域知名度遮陽(yáng)板美觀實(shí)用通透的玻璃陽(yáng)臺(tái)鮮亮的色彩和夸張的屋頂建筑風(fēng)格前衛(wèi)時(shí)尚，產(chǎn)品形式多樣，既有高層，也有連排和多層 產(chǎn)品通過(guò)外部陽(yáng)臺(tái)、窗戶、遮陽(yáng)板等細(xì)節(jié)來(lái)豐富外立面 建筑在色彩明快、亮麗，具有跳躍感 建筑為社區(qū)的公共空間服務(wù)

10、，在底層或者退讓或者挑空，讓人愿意停留通過(guò)標(biāo)志性的建筑千年穹頂，提升區(qū)域形象和知名度底層挑空營(yíng)造社區(qū)空間LONDON,UK格林威治千年村5. 建筑空間 生態(tài)設(shè)計(jì)社會(huì)整合與生態(tài)責(zé)任social integration and ecological responsibility開(kāi)發(fā)可持續(xù)的社會(huì)綜合體,提供35%的經(jīng)濟(jì)適用房到65%的私人住宅1. 資源消耗最小化2. 保護(hù)和提升當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境資源3. 高質(zhì)量的設(shè)計(jì)4. 居民享受高質(zhì)量的生活5. 增加社會(huì)平等與包容性6. 廣泛的參與性7. 社區(qū)不需要公共資金就能正常運(yùn)作LONDON,UK格林威治千年村7. 社會(huì)環(huán)境 規(guī)劃LONDON,UK格林威治千年村8. 功能人群社區(qū)：從混合到可持續(xù)引入不同功能旨在吸引多樣化的終端用戶。包括展覽、酒店、餐廳、學(xué)校、超市、購(gòu)物中心、醫(yī)院等提升城市功能和滿足居