土地使用權及地面附著物、特種設備收購補償協(xié)議

1、 6/6土地使用權及地面附著物、特種設備收購補償協(xié)議 甲方：xx省xx新區(qū)xx新城管理委員會 乙方：xx*鋼構有限公司 因xx新區(qū)xx新城基礎設備xx需要，甲方擬收購乙方*鋼構在建項目土地使用權及地面附著物、特種設備?，F就收購補償事宜，根據國有土地上房屋征收與補償條例等關于規(guī)定，經各方平等協(xié)商，訂立本協(xié)議。 第一條 被收購標的物概況 1被收購的土地使用權概況 乙方*鋼構在建項目坐落于x，東臨村干道，南臨焦村耕地，西臨南北大道，北臨崇文鄉(xiāng)干道。宗地面積81668平方米（合122.5畝），土地用途為工業(yè)。該宗地出讓協(xié)議已簽訂，本協(xié)議簽訂時，乙方尚未取得國有土地使用證。2被收購地上房屋、建筑物及構筑

2、物概況乙方*鋼構在建項目地上房屋、建筑物總面積40930.23平方米，主要包括：（1）重鋼生產廠房；（2）輕鋼生產廠房；（3）綜合生產廠房；（4）辦公樓及輔樓；（5）2幢宿舍樓；（6）食堂；（7）配電室；（8）消防水池及水泵房。各個單體工程xx施工形象進度程度不等，施工現場存放建筑主材、安裝及輔料若干。3被收購特種設備概況乙方*鋼構在建項目專業(yè)特種設備包括：電動雙梁橋式起重機2臺，電動單梁起重機9臺，合計11臺。其中，除1臺電動雙梁橋式起重機已進場未安裝外，其余10臺起重機已安裝在生產車間，均未投入使用。鋪設起重機軌道合計2971米，單極組合式滑觸線合計1213米。第二條 收購價款、停產停業(yè)損

3、失及搬遷補償（一）收購價款1收購土地使用權價款甲方收購乙方*鋼構在建項目的土地使用權，以各方共同委托xx恒達不動產評估咨詢公司出具不動產評估報告（陜恒達地價字xx186號）評估價為準，即每平方米單位面積地價245元，宗地81668平方米土地使用權收購價款元。2收購地上房屋、建筑物及構筑物價款甲方收購*鋼構在建項目地上房屋、建筑物及構筑物價款，以各方共同委托*房地產評估咨詢有限公司出具房地產估價報告（咸恒房評xx第22號）評估價為準即元。3收購特種設備價款甲方收購*鋼構在建項目特種設備11臺行吊及起重機軌道、單極組合式滑觸線價款，以各方共同委托xx*資產評估有限公司出具資產評估報告書（陜x號）評

4、估價為準，即元。以上三項共計收購價款為人民幣元。（二）停產停業(yè)損失及搬遷補償因甲方收購乙方*鋼構在建項目土地使用權及地面附著物、特種設備，造成乙方停產停業(yè)損失以及搬遷費用損失，由甲方給予乙方一次性停產停業(yè)損失及搬遷補償費元。第三條 收購價款、停產停業(yè)損失及搬遷補償支付辦法1本協(xié)議生效后5個工作日內，甲方向乙方支付第一筆收購價款元；乙方向原土地出讓部門申領本協(xié)議商定收購宗地國有土地使用證。2.本協(xié)議生效后10個工作日內，乙方向甲方移交本協(xié)議第一條商定的土地、地面附著物、特種設備及相關資料文件資料后，甲方向乙方支付第二筆收購價款萬元。3.乙方負責妥善履行、變更或解除*鋼構在建項目與涇陽縣人民政府及

5、其他債權人關于協(xié)議、協(xié)議事宜，并向甲方移交宗地國有土地使用證后15個工作日內，甲方向乙方支付第三筆收購價款元。4.乙方配合甲方履行本協(xié)議商定收購土地使用權變更登記后10個工作日內，甲方向乙方支付元一次性停產停業(yè)損失及搬遷補償費。5甲方將上述費用采取轉賬形式支付至乙方指派的下列賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：第四條 甲方的責任和義務1甲方按本協(xié)議第三條商定按期向乙方支付收購價款、一次性停產停業(yè)損失及搬遷補償費。2甲方應及時接收乙方交付的土地、房屋、地面附著物及專業(yè)特種設備及相關材料。3甲方負責辦理土地收購變更登記等手續(xù)。第五條 乙方的責任和義務1乙方應嚴格按本協(xié)議第一條商定的內容履行其移交土地、房屋

6、、地面附著物及特種設備及相關資料文件資料。2乙方應依照其與涇陽縣方面簽訂的招商、土地出讓等相關協(xié)議以及法律法規(guī)政策規(guī)定，繼續(xù)履行尚未實際支付與支付的費用，并妥善解決相關協(xié)議、協(xié)議解除或變更事宜。3乙方應保持本協(xié)議商定收購土地、房屋、其他附著物及特種設備狀態(tài)完好，對于擅自拆除、搬移或破壞致使收購土地、房屋、其他附著物及特種設備價值降低或數量減少的，甲方有權直接從應支付乙方的收購價款予以相應金額的扣除。4本協(xié)議簽訂后，甲方在對該宗地地上房屋、建筑物、構筑物及特種設備，實施改造利用或拆除過程中，需要乙方或溝通協(xié)調乙方在建項目原設計、施工單位配合的，乙方承諾給予積極配合或溝通協(xié)調。5乙方應協(xié)助甲方辦理

7、土地收購變更登記等手續(xù)。 6乙方應配合甲方確保本協(xié)議商定土地使用權及地面附著物、特種設備收購工作穩(wěn)定、順利進行。第六條 債權、債務處理及稅費承擔1. 乙方保證本協(xié)議商定*鋼構項目用地無權屬糾紛，無租賃、無抵押等土地他項權利存在，由此造成甲方所有損失，由乙方給予全部賠償。2.對于乙方*鋼構在建項目xx過程中所發(fā)生的所有債權債務，均由乙方享有和承擔，若發(fā)生由此引起的所有訴訟和糾紛，均由乙方自行處理。3.因履行本協(xié)議涉及依法支付的各種稅、費，依據國家相關法律、法規(guī)、政策，由甲、乙各方依法承擔。4.除本協(xié)議商定收購價款、停產停業(yè)損失及搬遷補償外，乙方不得以任何事由再行向甲方提出增加收購補償要求。第七條爭議解決因履行本協(xié)議引起的任何爭議，各方均應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟解決。第八條 其他1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。2本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)六份，乙方執(zhí)三份，具有同等法律效力。3本協(xié)議未盡事宜