關(guān)于公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范

1、PAGE PAGE 8公有住房承租權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范范本甲方(轉(zhuǎn)讓讓方)_乙方(受讓讓方)_根據(jù)上海海市公有住房房差價交換試試行辦法(以下簡稱試試行辦法)等有關(guān)規(guī)定定，甲、乙雙雙方在自愿、公公平和有償?shù)牡幕A(chǔ)上，經(jīng)經(jīng)協(xié)商一致就就甲方向乙方方轉(zhuǎn)讓其承租租的公有住房房承租權(quán)等有有關(guān)事宜、訂訂立本合同。第一條甲甲方將其承租租的座落于：_區(qū)區(qū)(縣)_路_弄(新新村)_支弄_號_室，租租賃部位獨用用面積_平方米的的公有住房承承租權(quán)(以下下簡稱該公有有住房)轉(zhuǎn)讓讓給乙方。在在訂立本合同同前，甲方已已向乙方出示示該公有住房房的租用公公房憑證租用公房房憑證復印印件見(附件件一)。乙乙方已對甲方方轉(zhuǎn)讓的該公公有住房

2、座落落、面積、附附屬設施、設設備及裝修情情況確認無誤誤。第二條甲甲、乙雙方經(jīng)經(jīng)協(xié)商同意，該該公有住房轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的成交價價格為：人民民幣(大寫)_元元。第三條甲甲、乙雙方商商定，有關(guān)付付款的時間與與金額按下列列約定方式辦辦理(不約定定的劃除)：1、乙方應應按試行辦辦法的規(guī)定定，以甲方的的名義將上述述價款一次性性存入該公有有住房所在地地區(qū)、縣房地地產(chǎn)管理部門門指定的銀行行，由該銀行行開具個人住住房特種存單單。一次性付付款時間由雙雙方在本合同同(附件二)中約定。2、按試試行辦法規(guī)規(guī)定，經(jīng)該公公有住房所在在地區(qū)、縣房房地產(chǎn)管理部部門審核批準準，乙方將上上述價款直接接支付給甲方方，付款時間間和金額由雙雙方在

3、本合同同(附件二)中約定。3、付款時時間和金額由由雙方在本合合同(附件二二)中約定。第四條甲甲、乙雙方經(jīng)經(jīng)協(xié)商同意，自自本合同簽定定之日起的_日內(nèi)，持持本合同及規(guī)規(guī)定的材料到到該公有住房房所在地_區(qū)/縣縣房地產(chǎn)交易易中心辦理該該公有住房承承租一權(quán)的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條甲甲、乙雙方商商定自房地產(chǎn)產(chǎn)交易中心審審核同意出具具準予公有有住房差價交交換通知書(以下簡稱通通知書)之之日起的_月內(nèi)，持有有關(guān)材料向該該公有住房的的出租人或出出租人委托的的物業(yè)公司辦辦理公有住房房租賃關(guān)系的的變更手續(xù)。甲甲方同意，自自該公有住房房租賃關(guān)系變變更手續(xù)辦妥妥后的_日日內(nèi)，騰出該該公有住房并并交乙方進行行驗收交割。第六條

4、甲甲方承諾，自自本合同簽訂訂之日起至該該公有住房驗驗收交割期間間，凡已納入入本合同(附附件三)的各各項不得拆除除的房屋裝修修及附屬設施施，若被損壞壞被拆除，則則除應按被損損壞、或拆除除的住房裝修修及附屬設施施估值賠償給給乙方外，還還應按估值的的_%向乙乙方支付違約約金。第七條乙乙方承諾，凡凡轉(zhuǎn)讓前該公公有住房內(nèi)原原有設施因有有變動，而按按規(guī)定應由承承租方自行承承擔的裝修、養(yǎng)養(yǎng)護費用，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓后則由乙乙方承擔。第八條本本合同生效后后，甲、乙雙雙方應按本市市的有關(guān)規(guī)定定承擔各應繳繳納的稅費。在在驗收交割前前未支付的使使用該公有住住房所發(fā)生的的水、電、煤煤氣、通訊、物物業(yè)管理等其其他費用，除除甲、乙雙

5、方方在本合同(附件四)中中另有約定外外，均應由甲甲方支付。第九條乙乙方未按本合合同(附件二二)的約定付付款的，應按按逾期應付款款向甲方支付付滯納金。滯滯納金自本合合同(附件二二)約定的應應付之日起第第二天至實際際付款之日止止，按逾期應應付款的_%計算。逾逾期_天后后，乙方同意意甲方有權(quán)按按下列一二三三款約定向向其追索違約約責任(不選選定的劃除)：一、乙方除除應支付上述述滯納金外，還還應按逾期應應付款的_%向甲方支支付違約金，合合同繼續(xù)履行行。二、甲方有有權(quán)通知乙方方終止本合同同，并從乙方方已付款中扣扣除乙方逾期期應付款_%的違約約金，余款返返還給乙方;已付款不足足違約金部分分，或甲方實實際經(jīng)濟

6、損失失超過乙方應應支付的違約約金部分，均均應由乙方據(jù)據(jù)實賠償。三、_。第十條除除不可抗力因因素外，甲方方未按本合同同約定的期限限將該住房交交乙方進行驗驗收交割的，應應按已收款向向乙方支付逾逾期利息，逾逾期利息自約約定收交割之之日起第二天天至實際驗收收交割之日止止，利息按甲甲方已收款的的_%計計算。逾期_天后，甲甲、乙雙方同同意按下列第第一二二三款款內(nèi)容處理(不選定的劃劃除)：一、甲方除除應支付逾期期利息外，還還應按已收款款的_%向乙方支付付違約金，合合同繼續(xù)履行行。二、乙方有有權(quán)書面通知知甲方終止合合同，甲方除除應在接到書書面通知之日日起_日日內(nèi)向乙方返返還已支付的的價款和逾期期利息(自乙乙方

7、支付價款款之日起至解解除合同之日日止)外，還還應按已支付付價款的_%向乙乙方支付違約約金。若甲方方違約給乙方方造成損失的的，乙方實際際經(jīng)濟損失超超過甲方應支支付的違約金金時，實際經(jīng)經(jīng)濟損失與違違約金的差額額應由甲方據(jù)據(jù)實賠償。三、_。第十一條甲、乙雙方方同意，在不不違背本合同同各條款原則則的基礎(chǔ)上，可可不本合同的的未盡事宜訂訂立補充條款款。本合同雙雙方訂立的補補充條款及附附件均為本合合同不可分割割的一部分，本本合同及補充充條款和附件件空格部分填填寫的文字與與鉛印文字具具有同等效力力。第十二條本合同自房房地產(chǎn)交易管管理機構(gòu)審核核同意并出具具準予公有有住房差價交交換通知書之之日起生效。第十三條甲、

8、乙雙方方在簽署本合合同時，具有有完全民事行行為能力，對對各自的權(quán)利利和義務清楚楚明白，并愿愿意按本合同同約定嚴格執(zhí)執(zhí)行。如一方方違反本合同同，另一方有有權(quán)按本合同同的約定索賠賠。第十四條本合同生效效后，甲、乙乙雙方在履行行本合同過程程中發(fā)生爭議議應協(xié)商解決決。協(xié)商不能能解決的，選選定下列一種種方式解決(不選定的劃劃除)：1向_仲裁委員會會申請仲裁。2依法向向人民法院起起訴。第十五條甲方承諾，本本合同生效前前該公有住房房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓讓已經(jīng)其同住住成年人之間間在履行本合合同過程中發(fā)發(fā)生爭執(zhí)，均均與乙方無涉涉。第十六條本合同連同同附件(正本本)壹式_份具有同同等法律效力力，其中甲、乙乙雙方各執(zhí)_份，該

9、該住房所在地地_區(qū)/縣房地地產(chǎn)交易中心心和_，_，各執(zhí)壹份份。補充條款 - (粘貼貼線)(騎縫縫章加蓋處)附件一 公公房租用憑證證復印件 - (粘貼線線)(騎縫章章加蓋處)附件二 付付款時間及金金額 - (粘貼線)(騎縫章加蓋蓋處)附件三 不不得拆除的房房屋裝修及附附屬設施項目目內(nèi)容- (粘貼線)(騎縫章加加蓋處)附件四 水水、電、煤氣氣、電訊、物物業(yè)管理等其其他費用支付付-(粘貼貼線)(騎縫縫章加蓋處)公有住房同同住成年人意意見書我們一致同同意，甲方以以人民幣(大大寫)_元，將將該公有住房房轉(zhuǎn)讓給乙方方，同時推選選_為“個個人住房特種種存單”的存存款人代表。同住成人年年簽字(蓋章章) 年月月日備注： 若若有反對意見見，請在此簽簽字(蓋章) 年年月日甲方：(簽簽章)乙方：(簽簽章)本人法定代表表人本人法定代表表人姓名：姓名：身份證明明營業(yè)執(zhí)照照身份證明明營業(yè)執(zhí)照照商業(yè)登記記證號商業(yè)登記記證號號碼：號碼：居住注冊居住注冊地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：委托代理人人：委托代理人人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：年月日日期：年月日簽于：簽于：置換(或中中介)公司名名稱：聯(lián)系地址