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文檔簡介
1、Word - 3 -商品房銷售合同范本 第一條 項目建設依據(jù) 出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為:_ ,土地使用權面積為:_,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:_,土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為:_,建設工程規(guī)劃許可證號為:_,建造工程施工許可證號為:_,建設工程施工合同商定的開工日期為:_,建設工程施工合同商定的竣工日期為:_。 第三條 基本狀況 該商品房的用途為【一般住所】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】
2、【辦公】【商業(yè)】【】:_;【層高】【凈高】為:_米,【坡屋頂凈高】最低為:_米,最高為:_米。該商品房朝向為:_。有_個陽臺,其中_個陽臺為封閉式,_個陽臺為非封閉式。 第四條 抵押狀況 1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;2、該商品房所分攤的土地使用權已經(jīng)設定抵押,抵押權人為:_,抵押記下部門為:_,抵押記下日期為:_。 第五條 計價方式與價款 1、根據(jù)套內建造面積計算,該商品房單價每平方米_元人民幣,總金額_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元人民幣整(大寫)。2、根據(jù)建造面積計算,該商品房單價為每平方米_元人民幣,總金額_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元人民幣整(大寫)。3、根
3、據(jù)套(單元)計算,該商品房總價款為_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元人民幣整(大寫)。 第六條 付款方式及期限 1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。買受人能夠首期支付購房總價款的_%,其余價款能夠向_銀行或住房公積金管理機構借款支付。 第七條 出賣人保證該商品房沒有產權糾紛,因出賣人緣由造成該商品房不能辦理產權記下或發(fā)生債權債務糾紛的,由出賣人擔當相應責任。 第九條:設計變更的商定 (一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門托付的設計審查單位批準,建造工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應該在設計審查單位批準變更之日起10日內,書面通知買受人。 (二)買受人應該在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的,視同接受變更。(三)買受人退房的,出賣人應該自退房通知送達之日起_日內退還買受人已付房款,并根據(jù)_利率付給利息。買受人不退房的,應該與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 第十條 逾期付款責任 (1)逾期在_日之內,自商定的對付款期限屆滿之次日起至實際支付對付款之日止,買受人
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