對施工單位的管理辦法

1、PAGE PAGE 37關(guān)于施 工單位管理實(shí)施辦法公司20144年8月月19日日目錄TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc396290183 一總則 PAGEREF _Toc396290183 h 22 HYPERLINK l _Toc396290184 二施工管管理 PAGEREF _Toc396290184 h 3 HYPERLINK l _Toc396290185 三計(jì)劃管管理 PAGEREF _Toc396290185 h 5 HYPERLINK l _Toc396290186 四材料料設(shè)備進(jìn)進(jìn)場、審審報(bào)、審審批、樣樣品提交交和封樣樣及甲供供材料/設(shè)備交交接管

2、理理 PAGEREF _Toc396290186 h 7 HYPERLINK l _Toc396290187 五技術(shù)管管理 PAGEREF _Toc396290187 h 8 HYPERLINK l _Toc396290188 六質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控管理 PAGEREF _Toc396290188 h 13 HYPERLINK l _Toc396290189 七工期管管理 PAGEREF _Toc396290189 h 20 HYPERLINK l _Toc396290190 八現(xiàn)場安安全、文文明施工工管理 PAGEREF _Toc396290190 h 222 HYPERLINK l _Toc3962

3、90191 九施工技技術(shù)資料料文件管管理 PAGEREF _Toc396290191 h 266 HYPERLINK l _Toc396290192 十政府管管理部門門及周邊邊單位 PAGEREF _Toc396290192 h 229 HYPERLINK l _Toc396290193 十一會議議制度 PAGEREF _Toc396290193 h 330 HYPERLINK l _Toc396290194 十二質(zhì)量量安全管管理違規(guī)規(guī)處罰條條款 PAGEREF _Toc396290194 h 322施工單位位的管理理細(xì)則一 總總 則1.為為了加強(qiáng)強(qiáng)施工現(xiàn)現(xiàn)場管理理，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)各施工工單位對對業(yè)主

4、合合同內(nèi)承承諾的工工期、質(zhì)質(zhì)量、安安全、文文明施工工等各項(xiàng)項(xiàng)現(xiàn)場管管理目標(biāo)標(biāo)，確保保現(xiàn)場管管理的規(guī)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化化、程序序化，特特制定本本實(shí)施細(xì)細(xì)則。2.本本細(xì)則的的編制依依據(jù)是：國家、河南省省及濟(jì)源源市有關(guān)關(guān)建筑施施工的法法規(guī)、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范以及及業(yè)主與與監(jiān)理、施工單單位所簽簽定的合合同。3.本本細(xì)則的的現(xiàn)場是是指在項(xiàng)項(xiàng)目紅線線范圍內(nèi)內(nèi)進(jìn)行土土建、安安裝、裝裝飾、管管線、園園林綠化化、室外外工程、各專業(yè)業(yè)配套工工程等所所有施工工活動的的場所。4.所所有進(jìn)入入項(xiàng)目現(xiàn)現(xiàn)場施工工的施工工單位必必須遵守守國家、河南省省及濟(jì)源源市有關(guān)關(guān)施工現(xiàn)現(xiàn)場管理理的規(guī)定定，同時(shí)時(shí)必須組組織相關(guān)關(guān)人員熟熟悉本細(xì)細(xì)則

5、規(guī)定定，認(rèn)真真執(zhí)行本本細(xì)則。本細(xì)則則為業(yè)主主與各施施工單位位簽定承承包合同同的附件件。5.本本細(xì)則由由項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃建設(shè)設(shè)部組織織實(shí)施并并統(tǒng)一管管理，同同時(shí)委托托監(jiān)理公公司依照照本細(xì)則則（但不不限于此此細(xì)則），負(fù)責(zé)責(zé)對項(xiàng)目目的各施施工單位位進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場施工工管理工工作和監(jiān)監(jiān)督。6.對對于一些些超出本本細(xì)則規(guī)規(guī)定的行行為，構(gòu)構(gòu)成治安安管理處處罰的，由公安安機(jī)關(guān)依依照中華華人民共共和國治治安管理理處罰條條例處罰罰；構(gòu)成成犯罪的的由司法法機(jī)關(guān)依依法追究究刑事責(zé)責(zé)任。若若有因此此類行為為引發(fā)的的各項(xiàng)損損失費(fèi)用用，由施施工單位位自行承承擔(dān)。7.本本細(xì)則自自各施工工單位與與業(yè)主簽簽訂合同同之日起起開始實(shí)實(shí)施，一

6、一直到項(xiàng)項(xiàng)目竣工工驗(yàn)收合合格為止止。8.本本細(xì)則在在實(shí)施過過程中將將結(jié)合國國家、河河南省及及濟(jì)源市市各項(xiàng)新新規(guī)定以以及業(yè)主主與施工工單位的的合同文文本，不不斷修改改、補(bǔ)充充及完善善。二 施 工工 管 理9.施施工單位位簽定合合同后，應(yīng)及時(shí)時(shí)做好施施工準(zhǔn)備備，并向向有關(guān)管管理部門門辦理施施工所需需的各種種手續(xù)。經(jīng)業(yè)主主與監(jiān)理理確認(rèn)具具備進(jìn)場場施工條條件后，在規(guī)定定的開工工日期內(nèi)內(nèi)組織開開工。10.施工單單位進(jìn)場場后，三三天內(nèi)提提交項(xiàng)目目管理架架構(gòu)表、管理人人員工作作簡歷、專業(yè)技技術(shù)職稱稱、現(xiàn)場場職務(wù)、上崗證證書復(fù)印印件及聯(lián)聯(lián)系電話話，項(xiàng)目目經(jīng)理應(yīng)應(yīng)及時(shí)組組織所有有項(xiàng)目管管理人員員參加與與業(yè)主、監(jiān)

7、理的的見面會會，向業(yè)業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理現(xiàn)場場介紹各各管理人人員，以以便今后后工作上上的聯(lián)系系接洽。11.施工單單位進(jìn)場場后三天天內(nèi)提交交單位的的營業(yè)執(zhí)執(zhí)照、資資質(zhì)證書書復(fù)印件件、以及及主要材材料供應(yīng)應(yīng)商的營營業(yè)執(zhí)照照、資質(zhì)質(zhì)證書復(fù)復(fù)印件和和聯(lián)系電電話。12.施工單單位進(jìn)場場后十天天內(nèi)提交交特殊工工種名單單、上崗崗證復(fù)印印件和所所有參加加本工程程施工的的施工人人員登記記名單（內(nèi)容包包括：身身份證號號、暫住住證號、家庭地地址、工工種）。13.施工單單位法人人代表必必須書面面委托自自已公司司的項(xiàng)目目經(jīng)理全全權(quán)支配配本項(xiàng)目目工程施施工中的的人、財(cái)財(cái)、物，并在進(jìn)進(jìn)場后三三天內(nèi)將將委托書書原件提提交業(yè)主主和監(jiān)理

8、理。14.施工單單位項(xiàng)目目經(jīng)理因因故暫離離工地，需經(jīng)業(yè)業(yè)主同意意，暫離離超過224小時(shí)時(shí)，應(yīng)指指定代替替本人職職務(wù)的代代表且提提前一天天書面通通知業(yè)主主，否則則按無故故離崗處處理。15.施工單單位的所所有文件件資料，除了應(yīng)應(yīng)業(yè)主要要求送有有關(guān)單位位外，都都必須報(bào)報(bào)送業(yè)主主。16.施工單單位的項(xiàng)項(xiàng)目部經(jīng)經(jīng)理，如如不能主主動、積積極完成成本工程程有關(guān)合合約條款款和業(yè)主主指令，并造成成進(jìn)度、質(zhì)量、安全文文明施工工等不能能令業(yè)主主滿意者者，一經(jīng)經(jīng)業(yè)主提提出，其其上級主主管部門門必須在在業(yè)主要要求的時(shí)時(shí)間內(nèi)將將其調(diào)離離本工地地。17.施工單單位的項(xiàng)項(xiàng)目管理理人員漠漠視業(yè)主主指令，拒不執(zhí)執(zhí)行業(yè)主主指令，一

9、經(jīng)業(yè)業(yè)主提出出，其上上級主管管部門必必須在業(yè)業(yè)主指定定時(shí)間內(nèi)內(nèi)將其調(diào)調(diào)離本工工地現(xiàn)場場。18.每周將將定期召召開由業(yè)業(yè)主或監(jiān)監(jiān)理主持持的項(xiàng)項(xiàng)目生產(chǎn)產(chǎn)例會，各施施工單位位項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理必須須準(zhǔn)時(shí)參參加，不不得請假假或由他他人代替替，否則則按無故故缺席處處理，且且遲到不不能超過過2分鐘鐘。19.施工單單位須有有專人負(fù)負(fù)責(zé)每日日上午99：300前提交交前一工工作日完完成施工工進(jìn)度、材料進(jìn)進(jìn)退場日日報(bào)和現(xiàn)現(xiàn)場操作作人員人人數(shù)日報(bào)報(bào)（施工工日報(bào)見見附件11），日日報(bào)必須須詳細(xì)真真實(shí)。20.施工單單位項(xiàng)目目經(jīng)理必必須參加加由業(yè)主主、監(jiān)理理組織的的工地巡巡視及其其他有關(guān)關(guān)的工程程質(zhì)量、安全檢檢查。21.施工總總

10、平面由由總包（土建）單位負(fù)負(fù)責(zé)，并并在進(jìn)場場10天天內(nèi)報(bào)送送業(yè)主和和監(jiān)理審審批通過過后，以以施工總總平面規(guī)規(guī)劃為依依據(jù)，根根據(jù)施工工進(jìn)度情情況，總總包（土土建）單單位負(fù)責(zé)責(zé)施工總總平面圖圖的調(diào)整整、補(bǔ)充充和修改改，經(jīng)業(yè)業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理審定定后組織織實(shí)施，各分包包單位必必須服從從業(yè)主、總包（土建）單位的的意見和和指揮。22.施工單單位如提提請有關(guān)關(guān)現(xiàn)場簽簽證，必必須明確確事由，附有事事由發(fā)生生依據(jù)，相片資資料，詳詳列工程程數(shù)量或或用工量量及有關(guān)關(guān)計(jì)算書書，經(jīng)項(xiàng)項(xiàng)目主管管工程師師簽認(rèn)，項(xiàng)目造造價(jià)工程程師核價(jià)價(jià)，規(guī)劃劃建設(shè)部部經(jīng)理復(fù)復(fù)核后簽簽發(fā)，事事由發(fā)生生日起七七個工作作日內(nèi)施施工單位位需提請請現(xiàn)場簽

11、簽證（現(xiàn)現(xiàn)場簽證證單見附附件2），超過過七天視視作自愿愿放棄，業(yè)主可可不予認(rèn)認(rèn)可。23.總包單單位必須須免費(fèi)為為業(yè)主指指定的分分包商提提供辦公公、倉儲儲場所,并對其其安全使使用進(jìn)行行管理。24.甲分包包單位（天然氣氣、有限限電視、中國電電信等市市政單位位及樁基基檢測單單位除外外）進(jìn)場場統(tǒng)一服服從主承承包管理理，繳納納相應(yīng)的的安全文文明押金金，安全全文明押押金的數(shù)數(shù)額上限限為1000000元，下下限為110000元，具具體取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根根據(jù)分包包單位的的合同額額大小細(xì)細(xì)化如下下：1000萬以以上的統(tǒng)統(tǒng)一繳納納100000元元，100萬至1100萬萬的按合合同額的的1%繳繳納，110萬以以下的統(tǒng)統(tǒng)一

12、繳納納10000元；如果違違反工地地的安全全文明施施工規(guī)定定，主承承包單位位有權(quán)進(jìn)進(jìn)行處罰罰，并在在安全文文明押金金中予以以扣除，但需經(jīng)經(jīng)甲方、監(jiān)理審審批簽字字同意方方可生效效；三 計(jì)計(jì) 劃 管 理理25.主包單單位進(jìn)場場后一周周內(nèi)將合合約范圍圍內(nèi)總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃及各單單位工程程施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃，上報(bào)報(bào)業(yè)主、監(jiān)理審審核。26.施工單單位每周周一下午午17：30點(diǎn)點(diǎn)前提交交三周（上周、本周、下周）滾動工工作計(jì)劃劃，內(nèi)容容包括：工程進(jìn)進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量、安安全文明明施工、工程進(jìn)進(jìn)度所使使用的儀儀器及機(jī)機(jī)械、設(shè)設(shè)備、物物料，有有關(guān)涉及及工程的的突發(fā)事事故及其其他一切切與工程程有關(guān)的的事項(xiàng)。27.施工單單位每

13、月月24日日上午提提交下月月施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃及提交交過去一一個月之之工程報(bào)報(bào)告（每每月244日PMM5：330為計(jì)計(jì)劃上報(bào)報(bào)截止時(shí)時(shí)間），含每棟棟樓工程程進(jìn)度相相片以及及有關(guān)工工程事宜宜。28.施工單單位的所所有進(jìn)度度計(jì)劃，都必須須遵循總總進(jìn)度控控制計(jì)劃劃，服從從業(yè)主的的施工進(jìn)進(jìn)度協(xié)調(diào)調(diào)。29.施工單單位若未未完成本本周、本本月計(jì)劃劃，應(yīng)立立即提交交調(diào)整計(jì)計(jì)劃，計(jì)計(jì)劃中必必須闡述述未完成成計(jì)劃的的原因和和切實(shí)可可行的具具體補(bǔ)救救措施，以保證證與總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃的節(jié)點(diǎn)點(diǎn)完成日日期一致致。30.按業(yè)主主要求和和工程施施工需要要，總包包單位須須提交包包括機(jī)電電、裝修修、園林林、市政政等其他他分包商商在

14、內(nèi)的的分部、分項(xiàng)、工序交交叉專項(xiàng)項(xiàng)作業(yè)計(jì)計(jì)劃。31.各專業(yè)業(yè)分包單單位的所所有進(jìn)度度計(jì)劃，都必須須遵循總總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，無無條件服服從規(guī)劃劃建設(shè)部部及總包包單位的的施工總總進(jìn)度協(xié)協(xié)調(diào)。32.計(jì)劃的的編制必必須符合合合約總總工期及及主要節(jié)節(jié)點(diǎn)工期期的要求求,業(yè)主主有權(quán)根根據(jù)項(xiàng)目目建設(shè)發(fā)發(fā)展總體體進(jìn)度需需要對某某項(xiàng)或某某分部工工程提出出提前或或推遲的的要求,分包單單位須根根據(jù)業(yè)主主總體意意見對總總計(jì)劃或或月度計(jì)計(jì)劃進(jìn)行行調(diào)整以以利于業(yè)業(yè)主對項(xiàng)項(xiàng)目工程程總體進(jìn)進(jìn)度的安安排.33.主包單單位應(yīng)將將甲方指指定分包包單位納納入日常常管理的的工作中中，總工工期及主主要節(jié)點(diǎn)點(diǎn)工期不不能以任任何理由由(包括括甲方

15、指指定分包包單位施施工不力力)而得得到順延延，總包包單位對對甲方指指定分包包單位的的工期和和質(zhì)量全全權(quán)負(fù)責(zé)責(zé)。四材料料設(shè)備進(jìn)進(jìn)場、審審報(bào)、審審批、樣樣品提交交和封樣樣及甲供供材料/設(shè)備交交接管理理34.施工合合同簽訂訂后，施施工單位位在保證證正常工工程需要要的前提提下，按按業(yè)主和和工程要要求在330天內(nèi)內(nèi)提交所所有設(shè)備備/材料料呈報(bào)計(jì)計(jì)劃。35.按業(yè)主主批準(zhǔn)后后的呈報(bào)報(bào)計(jì)劃，提交設(shè)設(shè)備/材材料樣品品及資料料，供業(yè)業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理及設(shè)設(shè)計(jì)審核核。36.經(jīng)審核核通過的的樣品實(shí)實(shí)物進(jìn)行行“封樣”，存于于業(yè)主“樣板間間”。37.材料/設(shè)備進(jìn)進(jìn)場后，經(jīng)監(jiān)理理、業(yè)主主對照“封樣”材料檢檢查驗(yàn)收收無誤后后，方可

16、可進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場倉庫庫。同時(shí)時(shí)提交進(jìn)進(jìn)場材料料/設(shè)備備合格證證、材質(zhì)質(zhì)證明等等資料，不合格格材料/設(shè)備施施工單位位必須及及時(shí)清退退出現(xiàn)場場。38.經(jīng)監(jiān)理理、業(yè)主主檢查驗(yàn)驗(yàn)收而進(jìn)進(jìn)入現(xiàn)場場的材料料，未經(jīng)經(jīng)業(yè)主同同意，不不得私自自運(yùn)出現(xiàn)現(xiàn)場或更更換。39.未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理、業(yè)業(yè)主檢查查驗(yàn)收而而進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場的材材料，監(jiān)監(jiān)理、業(yè)業(yè)主有權(quán)權(quán)令其限限時(shí)退出出現(xiàn)場，費(fèi)用自自負(fù)。40.對于業(yè)業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理在工工程中對對乙供材材料質(zhì)量量提出異異議，乙乙方必須須無條件件將該材材料進(jìn)行行復(fù)驗(yàn)，如復(fù)驗(yàn)驗(yàn)合格相相關(guān)檢測測費(fèi)用由由提出異異議方負(fù)負(fù)責(zé)；如如不合格格，乙方方必須將將該材料料進(jìn)行退退場處理理并對已已使用部部分進(jìn)行行徹底處處理

17、避免免工程存存在隱患患，同時(shí)時(shí)支付相相關(guān)復(fù)驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)用。41.甲供材材料/設(shè)設(shè)備的交交接按下下列程序序執(zhí)行：1）施工工單位須須提前115天書書面呈報(bào)報(bào)甲供材材料進(jìn)場場報(bào)告。甲供材材料/設(shè)設(shè)備進(jìn)場場前，業(yè)業(yè)主將提提前一天天書面通通知相關(guān)關(guān)施工單單位。2）施工工單位應(yīng)應(yīng)指定專專人負(fù)責(zé)責(zé)接收甲甲供材料料/設(shè)備備，當(dāng)場場按封樣樣標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)驗(yàn)收甲供供材料、設(shè)備規(guī)規(guī)格、型型號、外外觀質(zhì)量量及數(shù)量量，并辦辦理書面面交接手手續(xù)。3）施工工單位同同時(shí)接收收隨甲供供材料/設(shè)備的的產(chǎn)品合合格證、材質(zhì)證證明、試試驗(yàn)報(bào)告告、產(chǎn)品品使用和和維修說說明書等等有關(guān)資資料，并并辦理書書面移交交手續(xù)。4）若施施工單位位對甲供供材料/設(shè)備

18、的的外觀質(zhì)質(zhì)量、性性能等提提出異議議，應(yīng)在在兩天內(nèi)內(nèi)書面通通知業(yè)主主。5）施工工單位接接收甲供供材料/設(shè)備后后，必須須采取切切實(shí)有效效措施，確保甲甲供材料料/設(shè)備備的完整整無損和和正常使使用。非非業(yè)主原原因而引引發(fā)的甲甲供材料料/設(shè)備備損壞，應(yīng)由接接收單位位負(fù)責(zé)。五 技技 術(shù) 管 理理42.施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)（方案案）管理理制度1)施施工單位位所編制制的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)，經(jīng)經(jīng)編制單單位的技技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量、計(jì)計(jì)劃、安安全主管管部門審審批后，開工前前十天報(bào)報(bào)送業(yè)主主、監(jiān)理理審定。業(yè)主、監(jiān)理所所提出的的問題，編制單單位應(yīng)及及時(shí)修改改，修改改后的施施工組織織設(shè)計(jì)七七天內(nèi)報(bào)報(bào)送業(yè)主主、監(jiān)理理重新審審定。2)

19、施施工組織織設(shè)計(jì)未未經(jīng)業(yè)主主、監(jiān)理理審定同同意，施施工單位位擅自組組織施工工實(shí)施，業(yè)主、監(jiān)理不不予認(rèn)可可，由此此造成的的一切后后果（工工期、費(fèi)費(fèi)用）等等概由施施工單位位自負(fù)。3)重重要或特特殊分部部分項(xiàng)工工程，施施工單位位應(yīng)編制制專項(xiàng)施施工方案案（措施施），如如：基坑坑開挖、圍護(hù)和和降水、外腳手手架、模模板工程程、冬季季施工、門窗安安裝及防防滲漏質(zhì)質(zhì)量通病病防治等等方案（措施），并要要求提供供外墻保保溫、外外貼石材材、門窗窗周邊處處理、屋屋面防水水等節(jié)點(diǎn)點(diǎn)、詳圖圖或工藝藝做法方方案，報(bào)報(bào)業(yè)主、監(jiān)理審審定通過過后，方方可組織織實(shí)施。43.圖紙會會審制度度：1)圖圖紙會審審前，各各單位技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)

20、人組織織各專業(yè)業(yè)技術(shù)人人員學(xué)習(xí)習(xí)，自審審，所提提疑點(diǎn)和和意見，由技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人匯總核核對后報(bào)報(bào)業(yè)主和和監(jiān)理。2)各各單位圖圖紙自審審后，業(yè)業(yè)主設(shè)計(jì)計(jì)管理部部組織設(shè)設(shè)計(jì)、監(jiān)監(jiān)理、施施工等有有關(guān)單位位進(jìn)行會會審，各各單位技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人和各各專業(yè)負(fù)負(fù)責(zé)人必必須參加加。3)圖圖紙會審審時(shí)應(yīng)按按建筑總總說明中中裝飾工工藝的做做法，結(jié)結(jié)合室內(nèi)內(nèi)毛坯施施工特點(diǎn)點(diǎn)，對結(jié)結(jié)構(gòu)樓板板及室內(nèi)內(nèi)地坪完完成面的的標(biāo)高做做好統(tǒng)一一的規(guī)定定，并經(jīng)經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)認(rèn)可。以以免后期期地坪施施工時(shí)標(biāo)標(biāo)高不準(zhǔn)準(zhǔn)，出現(xiàn)現(xiàn)結(jié)構(gòu)面面太高地地坪無法法施工、露臺陽陽臺完成成面標(biāo)高高比室內(nèi)內(nèi)地坪面面高等錯錯誤現(xiàn)象象。4)圖圖紙會審審中提出出問題及及處

21、理意意見由施施工單位位詳細(xì)記記錄，匯匯總整理理成正式式文件（圖紙會會審紀(jì)要要），由由業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等等與會各各方會簽簽蓋章。5)圖圖紙會審審紀(jì)要一一式四份份（原件件），業(yè)業(yè)主、設(shè)設(shè)計(jì)、監(jiān)監(jiān)理、施施工各執(zhí)執(zhí)一份。6)圖圖紙會審審紀(jì)要可可作為施施工圖紙紙的補(bǔ)充充。44.設(shè)計(jì)變變更管理理制度：1)設(shè)設(shè)計(jì)單位位需要施施工圖修修改的，由設(shè)計(jì)計(jì)單位簽簽發(fā)設(shè)計(jì)計(jì)變更通通知單或或設(shè)計(jì)修修改補(bǔ)充充圖，經(jīng)經(jīng)業(yè)主規(guī)規(guī)劃建設(shè)設(shè)部部同同意分發(fā)發(fā)各相關(guān)關(guān)監(jiān)理、施工單單位。2)業(yè)業(yè)主提出出設(shè)計(jì)修修改，由由設(shè)計(jì)單單位簽發(fā)發(fā)設(shè)計(jì)變變更通知知單或設(shè)設(shè)計(jì)修改改補(bǔ)充圖圖，由業(yè)業(yè)主規(guī)劃劃建設(shè)部部同意后后，分發(fā)發(fā)各相關(guān)關(guān)監(jiān)理、施

22、工單單位。3)施施工單位位提出施施工圖修修改，由由提出單單位技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人統(tǒng)一辦辦理技術(shù)術(shù)核定單單，經(jīng)業(yè)業(yè)主、設(shè)設(shè)計(jì)、監(jiān)監(jiān)理會簽簽后，作作為設(shè)計(jì)計(jì)圖紙的的一部分分，技術(shù)術(shù)核定單單一式四四份（原原件），業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工各各執(zhí)一份份（其格格式見附附件6）。4)辦辦理技術(shù)術(shù)核定單單流程：提出單單位技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人填寫核核定內(nèi)容容 監(jiān)理工工程師會會簽規(guī)劃建建設(shè)部部部工程師師核對設(shè)計(jì)計(jì)單位會會簽業(yè)主主主管領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)會簽發(fā)施施工單位位執(zhí)行。5)項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃劃建設(shè)部部發(fā)出的的工程指指令、項(xiàng)項(xiàng)目工程程指示及及工作聯(lián)聯(lián)系，涉涉及到設(shè)設(shè)計(jì)變更更，需經(jīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單單位確認(rèn)認(rèn)后，方方可作設(shè)設(shè)計(jì)變更更文件，如遇情情況特殊殊，

23、業(yè)主主規(guī)劃建建設(shè)部的的現(xiàn)場口口頭指令令，分包包單位事事后可申申請辦理理業(yè)主工工程指令令。45.工程驗(yàn)驗(yàn)收制度度：1)按按規(guī)定需需進(jìn)行隱隱蔽驗(yàn)收收的分部部分項(xiàng)工工程項(xiàng)目目，施工工單位必必須提前前1天（至少224小時(shí)時(shí)）書面面通知監(jiān)監(jiān)理、業(yè)業(yè)主相關(guān)關(guān)人員。2)驗(yàn)驗(yàn)收前，施工單單位需提提供工程程質(zhì)量自自檢評定定結(jié)果，主體結(jié)結(jié)構(gòu)鋼筋筋工程還還需提供供鋼材質(zhì)質(zhì)量證明明，復(fù)試試報(bào)告及及鋼筋焊焊接接頭頭試驗(yàn)報(bào)報(bào)告。3)混混凝土懸懸挑構(gòu)件件鋼筋工工程，按按有關(guān)文文件規(guī)定定辦理專專項(xiàng)隱蔽蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄。4)隱隱蔽工程程驗(yàn)收順順序：先先由施工工單位技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人組織織施工員員（工長長）、質(zhì)質(zhì)量員、技術(shù)員員、班

24、組組長自檢檢，經(jīng)自自檢合格格后通知知監(jiān)理工工程師及及業(yè)主主主管工程程師驗(yàn)收收，經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收合格格，辦理理隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄，可進(jìn)進(jìn)行下道道工序。5)驗(yàn)驗(yàn)收過程程中，監(jiān)監(jiān)理及業(yè)業(yè)主提出出的問題題，施工工單位必必須限期期整改，整改完完成后，通知監(jiān)監(jiān)理和業(yè)業(yè)主復(fù)查查，復(fù)查查合格后后，辦理理驗(yàn)收記記錄，方方可進(jìn)入入下道工工序。未未整改完完成私自自進(jìn)入下下一道工工序等同同于未報(bào)報(bào)驗(yàn)進(jìn)入入下道工工序罰款款50000元。若出現(xiàn)現(xiàn)安全、質(zhì)量隱隱患根據(jù)據(jù)情節(jié)嚴(yán)嚴(yán)重程度度處于1100000元以以上5000000元以下下處罰。造成安安全、質(zhì)質(zhì)量事故故事實(shí)的的處于110萬元元以上的的處罰。6)地地基驗(yàn)槽槽及樁基基驗(yàn)收，先由

25、施施工單位位技術(shù)部部門自查查合格后后，通知知業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單單位驗(yàn)收收，驗(yàn)收收合格后后辦理地地基驗(yàn)槽槽記錄和和樁基工工程質(zhì)量量驗(yàn)收證證明單。7)基基礎(chǔ)工程程，主體體結(jié)構(gòu)驗(yàn)驗(yàn)收先由由施工單單位總工工程師（技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人）組織技技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量部門門檢查評評定，達(dá)達(dá)到相應(yīng)應(yīng)的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)，通知業(yè)業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理、設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)行行驗(yàn)收，符合驗(yàn)驗(yàn)收質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)，辦理基基礎(chǔ)工程程，主體體結(jié)構(gòu)工工程質(zhì)量量驗(yàn)收證證明書。8)工工程竣工工驗(yàn)收，先由施施工單位位總工程程師（技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人）組組織技術(shù)術(shù)、質(zhì)量量部門預(yù)預(yù)驗(yàn)，檢檢查相關(guān)關(guān)的技術(shù)術(shù)資料文文件，工工程質(zhì)量量等，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題，及時(shí)時(shí)處理。預(yù)驗(yàn)合合格后書書面通知知業(yè)主組組織

26、相關(guān)關(guān)單位進(jìn)進(jìn)行正式式竣工驗(yàn)驗(yàn)收，符符合竣工工驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，辦辦理單位位工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收證明書書。9)分分項(xiàng)工程程驗(yàn)收，先由施施工單位位技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人組組織專業(yè)業(yè)負(fù)責(zé)人人、質(zhì)量量員、班班組長自自檢合格格后，通通知監(jiān)理理和業(yè)主主驗(yàn)收，驗(yàn)收合合格后辦辦理驗(yàn)收收記錄。46.日常技技術(shù)管理理：1)混混凝土、砂漿試試塊制作作應(yīng)按規(guī)規(guī)范規(guī)定定和試塊塊制作計(jì)計(jì)劃完成成，如遺遺漏或少少做，對對責(zé)任人人進(jìn)行罰罰款處理理，并承承擔(dān)可能能由此引引發(fā)的一一切后果果。2)鋼鋼筋、水水泥、防防水材料料等復(fù)試試取樣組組數(shù)按規(guī)規(guī)范規(guī)定定，如遺遺漏或少少做，對對責(zé)任人人進(jìn)行罰罰款處理理，并承承擔(dān)可能能由此引引發(fā)的一一切后果果。3)

27、對對試件、試塊等等經(jīng)檢測測試驗(yàn)不不合格的的，施工工單位應(yīng)應(yīng)盡快報(bào)報(bào)處理方方案，送送監(jiān)理和和業(yè)主審審批，不不得擅自自處理。4)施施工單位位繪制翻翻樣圖，鋼筋配配料單，由總包包方技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人審核后后，施工工前報(bào)送送監(jiān)理審審閱。5)按按施工質(zhì)質(zhì)量和技技術(shù)要求求，施工工單位的的深化圖圖紙，計(jì)計(jì)算書等等必須報(bào)報(bào)送業(yè)主主、監(jiān)理理審閱，經(jīng)同意意后方可可實(shí)施。6)現(xiàn)現(xiàn)場各專專業(yè)的施施工記錄錄、測試試記錄及及試驗(yàn)記記錄等施施工技術(shù)術(shù)文件資資料，必必須經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程程師簽認(rèn)認(rèn)蓋章，方可有有效，否否則業(yè)主主不予接接受。7)主主包施工工單位進(jìn)進(jìn)場后，原工程程軸線控控制樁、引進(jìn)現(xiàn)現(xiàn)場水準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)高程程，會同同監(jiān)理、樁基施施

28、工單位位共同復(fù)復(fù)核，經(jīng)經(jīng)復(fù)核無無誤后，辦理移移交手續(xù)續(xù)，統(tǒng)一一由總包包施工單單位保護(hù)護(hù)管理。8)施施工單位位進(jìn)場后后，各施施工單位位現(xiàn)場技技術(shù)，質(zhì)質(zhì)量、安安全管理理細(xì)則以以書面形形式報(bào)送送業(yè)主、監(jiān)理備備案。9)用用于工程程的材料料/設(shè)備備不得擅擅自代換換，確需需代換必必須辦理理技術(shù)核核定單，經(jīng)業(yè)主主、監(jiān)理理，設(shè)計(jì)計(jì)核定同同意后，方可代代換。同同時(shí)報(bào)合合約部重重新核定定價(jià)格。10)各分包包單位采采用新技技術(shù)、新新工藝、新材料料應(yīng)經(jīng)業(yè)業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理審核核后方可可實(shí)施，其增減減的造價(jià)價(jià)按照合合同進(jìn)行行調(diào)整。六 質(zhì)質(zhì) 量 監(jiān) 控控 管 理1.質(zhì)質(zhì)量監(jiān)控控目標(biāo)：本工程質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)：單位位工程主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)應(yīng)

29、達(dá)到到市級優(yōu)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)構(gòu)工程評評定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，2.質(zhì)質(zhì)量監(jiān)控控的規(guī)章章制度：2.1.技術(shù)交交底制度度：開工工前，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行技術(shù)交交底制度度，總包包單位技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人應(yīng)及及時(shí)將圖圖紙會審審和設(shè)計(jì)計(jì)交底內(nèi)內(nèi)容向相相關(guān)施工工管理人人員和班班組長交交底；對對重要施施工節(jié)點(diǎn)點(diǎn)和重要要部位，必須有有書面的的施工技技術(shù)方案案，并進(jìn)進(jìn)行專項(xiàng)項(xiàng)技術(shù)交交底，并并由相關(guān)關(guān)人員簽簽字認(rèn)可可。2.2.材料進(jìn)進(jìn)場檢驗(yàn)驗(yàn)制度：2.2.1.所有進(jìn)進(jìn)場材料料，構(gòu)配配件，設(shè)設(shè)備等必必須有合合格證，材質(zhì)證證明和試試驗(yàn)報(bào)告告。2.2.2.涉及安安全、使使用功能能及特殊殊要求的的材料、構(gòu)配件件，設(shè)備備采購前前，施工工單位應(yīng)應(yīng)把供應(yīng)應(yīng)商相關(guān)

30、關(guān)資料報(bào)報(bào)項(xiàng)目發(fā)發(fā)展部審審核，并并會同監(jiān)監(jiān)理實(shí)地地考察，并經(jīng)審審核同意意后，方方可組織織采購，否則不不予認(rèn)可可。2.2.3.對于業(yè)業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理在工工程中對對乙供材材料質(zhì)量量提出異異議，乙乙方必須須無條件件將該材材料進(jìn)行行復(fù)驗(yàn)，如復(fù)驗(yàn)驗(yàn)合格相相關(guān)檢測測費(fèi)用由由提出異異議方負(fù)負(fù)責(zé)；如如不合格格，乙方方必須將將該材料料進(jìn)行退退場處理理并對已已使用部部分進(jìn)行行徹底處處理避免免工程存存在隱患患，同時(shí)時(shí)支付相相關(guān)復(fù)驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)用。2.2.4.按規(guī)定定需復(fù)試試的材料料必須有有復(fù)試報(bào)報(bào)告.水水泥、鋼鋼材需批批量進(jìn)場場，每次次進(jìn)場的的數(shù)量、種類、規(guī)格等等資料施施工單位位需書面面報(bào)監(jiān)理理，并有有監(jiān)理見見證員在在場取樣樣

31、，送試試驗(yàn)室復(fù)復(fù)測。2.3.施工掛掛牌制度度：鋼筋筋、砼、模板、砌筑、抹灰等等分項(xiàng)工工程，施施工過程程中，現(xiàn)現(xiàn)場實(shí)行行掛牌制制度，注注明管理理者、操操作者、施工日日期并做做相應(yīng)的的圖文記記錄，作作為重要要的檔案案保存。2.4.施工過過程三檢檢制度: 堅(jiān)持持自檢、互檢、交接檢檢，自檢檢要作文文字記錄錄。2.5.質(zhì)量否否決制度度： 監(jiān)監(jiān)理、業(yè)業(yè)主檢查查認(rèn)定不不合格的的分項(xiàng)分分部工程程必須返返工，并并追究施施工單位位有關(guān)人人員責(zé)任任，并由由施工單單位承擔(dān)擔(dān)由此而而產(chǎn)生的的經(jīng)濟(jì)和和工期損損失。2.6.“樣板引引路”和“封樣”制度：2.6.1.施工單單位主要要的分項(xiàng)項(xiàng)工程在在施工前前必須按按照業(yè)主主要求

32、在在指定區(qū)區(qū)域、指指定時(shí)間間做出樣樣板。經(jīng)經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主認(rèn)認(rèn)可后方方可進(jìn)行行大面積積施工。2.6.2.施工單單位按業(yè)業(yè)主要求求，包括括精裝修修在內(nèi)的的主要材材料，必必須按計(jì)計(jì)劃提交交實(shí)物樣樣品，實(shí)實(shí)樣經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程程師、業(yè)業(yè)主批準(zhǔn)準(zhǔn)后進(jìn)行行“封樣”，以備備進(jìn)料時(shí)時(shí)比較，對照。2.6.3.施工單單位施工工人員，必須持持證上崗崗，各分分部、分分項(xiàng)工程程施工時(shí)時(shí)，必須須劃分施施工責(zé)任任區(qū)，并并掛牌。2.7.“一行交交一行”制度：各專業(yè)業(yè)施工單單位之間間的工序序搭接，按“一行交交一行”原則，在各施施工單位位相關(guān)人人員簽證證下，辦辦理書面面工序交交接手續(xù)續(xù)，未辦辦理交接接手續(xù)而而進(jìn)行下下道工序序施工所所引發(fā)

33、的的返工費(fèi)費(fèi)用，由由后道工工序分包包單位負(fù)負(fù)責(zé)。對對于重要要工序和和分部應(yīng)應(yīng)由監(jiān)理理、業(yè)主主見證下下，辦理理交接手手續(xù)。2.8.質(zhì)量文文件記錄錄制度：質(zhì)量記記錄文件件是保證證質(zhì)量的的有力手手段，是是質(zhì)量責(zé)責(zé)任追溯溯的依據(jù)據(jù)，應(yīng)力力求真實(shí)實(shí)和詳盡盡，各類類現(xiàn)場操操作記錄錄，材料料試驗(yàn)記記錄、砼砼及砂漿漿的級配配單、試試驗(yàn)記錄錄、質(zhì)量量檢驗(yàn)記記錄質(zhì)保保資料均均需專人人保管，并隨時(shí)時(shí)作好目目錄索引引登記備備查。2.9.每周現(xiàn)現(xiàn)場質(zhì)量量巡視制制度：由由業(yè)主帶帶隊(duì)，監(jiān)監(jiān)理及施施工單位位項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理、質(zhì)質(zhì)量員必必須參加加到現(xiàn)場場對質(zhì)量量進(jìn)行巡巡視，并并出具書書面巡視視紀(jì)要。對發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問題題要限時(shí)時(shí)整改并并回

34、復(fù)。2.100.成品保保護(hù)制度度：2.100.1.本著“誰施工工誰保護(hù)護(hù)，誰損損壞誰賠賠償”的原則則，但不不能免除除總包單單位對成成品及半半成品進(jìn)進(jìn)行看管管和保護(hù)護(hù)的責(zé)任任。當(dāng)一一方施工工單位施施工完成成的分部部、分項(xiàng)項(xiàng)工程全全部移交交給另一一施工單單位后，其成品品保護(hù)便便由接手手單位負(fù)負(fù)責(zé)。2.100.2.因各分分包方單單位施工工偏差而而造成其其它工程程的返工工返修修,其費(fèi)費(fèi)用由偏偏差方分分包單位位負(fù)責(zé),業(yè)主有有權(quán)在未未得到分分包單位位書面確確定的前前提下從從分包單單位糧單單中扣除除相應(yīng)的的費(fèi)用。2.111.工程質(zhì)質(zhì)量事故故報(bào)告及及調(diào)查制制度：2.111.1.工程發(fā)發(fā)生質(zhì)量量事故，施工單單位

35、應(yīng)在在24小小時(shí)內(nèi)向向監(jiān)理、業(yè)主報(bào)報(bào)告，按按照“三不放放過”的原則則，對事事故進(jìn)行行調(diào)查和和處理工工作, 2.111.2.發(fā)生嚴(yán)嚴(yán)重和重重大質(zhì)量量事故報(bào)報(bào)告及調(diào)調(diào)查按照照國家及及省市有有關(guān)文件件嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行，造造成社會會影響較較大、被被通報(bào)批批評或被被媒體曝曝光的，業(yè)主方方保留索索賠和其其它司法法權(quán)利。2.122. 沉降觀觀測及軸軸線、垂垂直度，標(biāo)高的的復(fù)測：2.122.1.要有稱稱職的專專業(yè)測量量人員，必須持持證上崗崗，并具具備工程程師以上上的職稱稱。2.122.2.配備必必須的測測量儀器器，嚴(yán)格格執(zhí)行儀儀器保管管和儀器器檢驗(yàn)制制度，確確保儀器器的完好好和精度度，不致致因儀器器問題而而產(chǎn)生測測

36、量誤差差，導(dǎo)致致重大質(zhì)質(zhì)量事故故。2.122.3.嚴(yán)格按按規(guī)范及及設(shè)計(jì)要要求設(shè)立立和保護(hù)護(hù)好沉降降觀測點(diǎn)點(diǎn)，標(biāo)高高起始點(diǎn)點(diǎn)，軸線線控制點(diǎn)點(diǎn)。2.122.4.各種測測量結(jié)果果，須報(bào)報(bào)監(jiān)理、業(yè)主，并經(jīng)復(fù)復(fù)測后方方可進(jìn)行行下道工工序的施施工，并并建立各各種測量量成果臺臺帳。沉沉降觀測測在結(jié)構(gòu)構(gòu)施工階階段每層層一次，主體封封頂后，沉降觀觀測每22個月不不少于一一次，竣竣工交付付前再測測一次。軸線及及標(biāo)高復(fù)復(fù)測在結(jié)結(jié)構(gòu)施工工中需每每層復(fù)測測。2.133.質(zhì)量技技術(shù)細(xì)則則2.133.1.為創(chuàng)建建“無滲漏漏工程”，應(yīng)編編制防滲滲漏專項(xiàng)項(xiàng)方案，做好中中間環(huán)節(jié)節(jié)驗(yàn)收；通過樓樓面板的的管道洞洞口應(yīng)確確保做好好二次

37、封封堵，通通過屋面面板和天天溝的管管道必須須做好止止水預(yù)埋埋工作。2.133.2.廚房和和衛(wèi)生間間的防水水處理過過程一定定要嚴(yán)格格，于吊吊板補(bǔ)洞洞完成后后進(jìn)行一一次洞口口周邊的的24小小時(shí)蓄水水試驗(yàn)，于防水水工序完完成后進(jìn)進(jìn)行整個個廚衛(wèi)間間的244小時(shí)蓄蓄水試驗(yàn)驗(yàn)，露臺臺、陽臺臺、砼天天溝等也也須進(jìn)行行24小小時(shí)蓄水水試驗(yàn)，經(jīng)業(yè)主主方、監(jiān)監(jiān)理驗(yàn)收收后，方方可進(jìn)入入下一道道工序施施工。2.133.3.屋面砼砼澆筑要要有專門門的措施施和方案案，確保保砼的密密實(shí)性使使結(jié)構(gòu)能能夠具備備自防水水性能 。2.133.4.防水卷卷材鋪貼貼應(yīng)保證證搭接和和延伸長長度，注注意壓邊邊密實(shí)，并按規(guī)規(guī)范、圖圖集和設(shè)設(shè)

38、計(jì)要求求在陰陽陽轉(zhuǎn)角、凸出部部位，天天溝等處處加設(shè)附附加層。2.133.5.門窗施施工須保保證門窗窗型材、規(guī)格、加工尺尺寸和工工藝均符符合規(guī)定定；預(yù)留留洞口、砼預(yù)埋埋件“三線”定位準(zhǔn)準(zhǔn)確無誤誤。2.133.6.門窗安安裝時(shí)做做到橫平平豎直，對角線線無誤；門窗框框與墻體體之間的的縫隙嚴(yán)嚴(yán)格按要要求用發(fā)發(fā)泡劑填填嵌飽滿滿；密封封膠的質(zhì)質(zhì)量和施施打應(yīng)符符合要求求；粉刷刷門窗洞洞口應(yīng)符符合要求求；玻璃璃、窗扇扇、五金金配件均均應(yīng)按規(guī)規(guī)定加工工、制作作、安裝裝；關(guān)鍵鍵工序應(yīng)應(yīng)保證使使用熟練練工操作作，以確確保工程程質(zhì)量，各工序序完工后后要嚴(yán)格格執(zhí)行自自檢，及及時(shí)報(bào)驗(yàn)驗(yàn)。在門門窗周邊邊所有工工序完成成后要

39、進(jìn)進(jìn)行每棟棟抽查110%的的窗做噴噴淋水試試驗(yàn)(由由總包負(fù)負(fù)責(zé)噴水水),如如發(fā)現(xiàn)有有兩樘及及其以上上的窗出出現(xiàn)滲水水現(xiàn)象則則要求本本棟全部部做噴淋淋水試驗(yàn)驗(yàn)。2.133.7.外窗內(nèi)內(nèi)外窗臺臺必須滿滿足一定定高差，同時(shí)內(nèi)內(nèi)窗臺應(yīng)應(yīng)適當(dāng)考考慮窗臺臺裝修尺尺寸，但但必須做做到結(jié)構(gòu)構(gòu)層“內(nèi)高外外低”。2.133.8.為有效效控制樓樓面板的的厚度及及每層凈凈高，地地面找平平時(shí)，四四面墻壁壁必須彈彈出上下下控制線線，水平平線必須須橫平豎豎直。不不得增加加找平厚厚度，必必須保證證層高。2.133.9.給排水水、電氣氣、智能能化、消消防、空空調(diào)、通通風(fēng)等設(shè)設(shè)施或設(shè)設(shè)備安裝裝前，按按照設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)行核核對。安安裝施

40、工工必須服服從主包包安排、管理，按設(shè)計(jì)計(jì)預(yù)留孔孔洞、預(yù)預(yù)埋件、預(yù)埋線線管或切切割線槽槽，并認(rèn)認(rèn)真進(jìn)行行復(fù)核，未經(jīng)同同意不得得對樓板板、墻板板、梁柱柱等隨意意開槽、開鑿洞洞孔及切切割結(jié)構(gòu)構(gòu)鋼筋，嚴(yán)禁橫橫向開槽槽。2.133.100.為防止止樓面板板裂縫的的產(chǎn)生，樓面結(jié)結(jié)構(gòu)層施施工時(shí)應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格控控制以下下幾個重重要環(huán)節(jié)節(jié)： a.模模板與支支撐應(yīng)保保證足夠夠的數(shù)量量以滿足足施工周周轉(zhuǎn)；使使用的支支撐要有有一定剛剛度（應(yīng)應(yīng)全部采采用鋼管管支撐），上下下支撐基基本重合合在同一一垂直線線上。b.支支撐間必必須設(shè)置置水平連連接，并并設(shè)置剪剪刀撐；底層支支撐基礎(chǔ)礎(chǔ)必須夯夯實(shí)，嚴(yán)嚴(yán)禁懸空空支撐，支撐墊墊板寬度度2

41、0ccm，厚厚度5cmm；模板板支撐必必須按經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)的的施工方方案執(zhí)行行。c.砼砼養(yǎng)護(hù)必必須嚴(yán)格格按現(xiàn)行行規(guī)范執(zhí)執(zhí)行，嚴(yán)嚴(yán)格控制制7114天的的養(yǎng)護(hù)時(shí)時(shí)間，并并填寫澆澆水養(yǎng)護(hù)護(hù)記錄，冬期施施工要有有保溫防防護(hù)措施施。模板板必須經(jīng)經(jīng)監(jiān)理人人員簽字字確認(rèn)后后方可拆拆除。d.鋼鋼筋綁扎扎時(shí)，為為保證保保護(hù)層有有效高度度，應(yīng)架架設(shè)小馬馬凳，小小馬凳之之間的間間隔為550010000mmm，宜采采用成品品定型馬馬凳；施施工人員員不得隨隨意踩踏踏鋼筋。e.澆澆筑砼前前，必須須由總包包方技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人簽發(fā)砼砼澆筑令令,報(bào)監(jiān)監(jiān)理簽發(fā)發(fā)認(rèn)可后后方可澆澆筑。砼砼澆筑時(shí)時(shí)，必須須安排鋼鋼筋工、木工、現(xiàn)場電電工日夜夜

42、跟班，及時(shí)處處理突發(fā)發(fā)事件，確保澆澆筑質(zhì)量量。f.為為避免由由于管線線預(yù)埋對對局部鋼鋼筋砼強(qiáng)強(qiáng)度的削削弱，必必須將預(yù)預(yù)埋管線線固定在在受拉區(qū)區(qū)或板的的中間位位置，禁禁止放置置在受壓壓區(qū)，避避免集中中擺放，應(yīng)采取取有效措措施進(jìn)行行固定。g.下下一道工工序施工工上料，須限制制在砼澆澆筑488小時(shí)后后進(jìn)行。材料的的下卸點(diǎn)點(diǎn)，應(yīng)在在墻體的的軸線附附近，而而后進(jìn)行行分散。上磚停停放在緊緊靠軸線線的一邊邊，平行行并距軸軸線500 cmm左右，堆磚不不得高于于三皮，不多于于兩行。使用塔塔吊上料料要落在在每層料料轉(zhuǎn)平臺臺上，樓樓面板嚴(yán)嚴(yán)禁集中中堆放材材料（尤尤其是大大開間的的中央部部位）。h.砼砼試塊應(yīng)應(yīng)按規(guī)

43、定定留置同同條件養(yǎng)養(yǎng)護(hù)試塊塊，并做做好養(yǎng)護(hù)護(hù)工作及及日平均均氣溫記記錄。2.133.111.外墻裝裝飾時(shí)，首先做做好外墻墻面孔洞洞修補(bǔ)及及整形，并經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收合格格。做好好垂直度度和平整整度、灰灰餅厚度度的控制制，保證證外墻大大角的上上下通線線、上下下間距的的統(tǒng)一，并做好好門窗洞洞口及裝裝飾線條條“三線”控制，及時(shí)調(diào)調(diào)整偏差差，保證證上下水水平通線線且進(jìn)出出一致。對結(jié)構(gòu)構(gòu)偏差大大的部位位不得擅擅自處理理，必須須制定處處理方案案，經(jīng)設(shè)設(shè)計(jì)、建建設(shè)單位位及監(jiān)理理認(rèn)可后后再作處處理。2.133.122.內(nèi)外裝裝飾施工工要求精精細(xì)，做做到平整整、橫平平豎直、線條平平順、進(jìn)進(jìn)出一致致；表面面光潔，無色差差；

44、GRRC線條條無明顯顯拼縫痕痕跡；外外墻滴水水條平順順統(tǒng)一，內(nèi)外裝裝飾要求求達(dá)到優(yōu)優(yōu)良的評評定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。2.133.133.一層地地坪施工工前，必必須對回回填土的的夯實(shí)度度做環(huán)刀刀取樣檢檢測試驗(yàn)驗(yàn)，合格格后方可可進(jìn)行下下道工序序施工，以免因因沉降引引起地坪坪開裂現(xiàn)現(xiàn)象。如如檢測不不合格，分包單單位應(yīng)采采取相應(yīng)應(yīng)的技術(shù)術(shù)措施來來處理，費(fèi)用自自負(fù)（如如果首層層有回填填的情況況下）。2.133.144.保溫及及飾面塊塊料的施施工必須須嚴(yán)格按按經(jīng)審批批的施工工方案施施工，每每道工序序完成后后須經(jīng)監(jiān)監(jiān)理和業(yè)業(yè)主驗(yàn)收收合格后后方可進(jìn)進(jìn)行下道道工序。2.133.155.外墻涂涂料施工工要求基基層平整整、清潔潔

45、，面層層完成后后光照無無明顯痕痕跡，色色澤均勻勻。2.133.166.室內(nèi)頂頂棚無粉粉刷工藝藝(頂棚棚具體做做法按設(shè)設(shè)計(jì)要求求，本條條僅為無無具體做做法時(shí)參參考)：模板 砼砼 拆模模 修平平整 界面面劑 水水泥膠水水批二度度（或批批白）如頂板砼砼質(zhì)量非非常好的的情況下下，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理、業(yè)業(yè)主主管管工程師師同意后后，可考考慮僅對對局部毛毛槎進(jìn)行行處理。要求：11）模板板的標(biāo)高高要嚴(yán)格格控制。2）頂棚棚彈水平平線，打打鑿、打打磨修理理平整。3）批嵌嵌要求順順光方向向統(tǒng)一批批嵌，嚴(yán)嚴(yán)禁亂批批，完成成表面平平整、不不露底。4）要求求先做樣樣板，確確認(rèn)后方方可大面面積施工工。5）驗(yàn)收收：拉通通線偏差差3mm

46、m。2.133.177.施工現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)行行集中攪攪拌作業(yè)業(yè)，計(jì)量量設(shè)備、配合比比標(biāo)牌應(yīng)應(yīng)齊全，施工時(shí)時(shí)砂漿、砼的計(jì)計(jì)量要準(zhǔn)準(zhǔn)確。2.133.188.工程竣竣工驗(yàn)收收合格后后，總分分包方按按要求書書面報(bào)告告規(guī)劃建建設(shè)部落落實(shí)回訪訪、保修修責(zé)任人人和聯(lián)系系方式。當(dāng)提出出返修要要求，總總分包方方應(yīng)及時(shí)時(shí)安排返返修，不不得延誤誤，所有有保修項(xiàng)項(xiàng)目必須須在規(guī)定定時(shí)間內(nèi)內(nèi)完成；必要時(shí)時(shí)，規(guī)劃劃建設(shè)部部另行安安排其他他單位施施工，所所有費(fèi)用用由總分分包方承承擔(dān)，同同時(shí)不免免除后續(xù)續(xù)保修責(zé)責(zé)任。單單位工程程質(zhì)量由由總分包包方項(xiàng)目目部責(zé)任任人終身身負(fù)責(zé)。七 工 期 管管 理1.本本工程總總工期按按照合同同具體約約

47、定執(zhí)行行。2.在在保證工工程安全全、質(zhì)量量前提下下加強(qiáng)內(nèi)內(nèi)部管理理，科學(xué)學(xué)調(diào)度內(nèi)內(nèi)部資源源，確保保按合同同工期完完成項(xiàng)目目施工。3.以以合同或或計(jì)劃工工期為目目標(biāo)，施施工前作作好充分分的準(zhǔn)備備，施工工組織過過程中必必須周密密計(jì)劃，統(tǒng)籌考考慮資金金、人員員、材料料、機(jī)具具設(shè)備的的安排。施工過過程中，每階段段實(shí)際進(jìn)進(jìn)度要與與計(jì)劃工工期基本本吻合。總分包包方要合合理組織織施工，協(xié)調(diào)各各工種，充分利利用工作作面安排排勞力，進(jìn)行分分段流水水或交叉叉施工。4.在在施工過過程中，各單位位必須依依據(jù)經(jīng)審審批通過過的施施工組織織設(shè)計(jì)中的進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃編制單單體、區(qū)區(qū)段的階階段進(jìn)度度計(jì)劃。施工單單位必須須按照要要求

48、編制制周、月月、季度度進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，并并報(bào)監(jiān)理理、業(yè)主主審批備備案。5.對對未按計(jì)計(jì)劃完成成的節(jié)點(diǎn)點(diǎn)工程，總分包包方應(yīng)查查明原因因，并及及時(shí)采取取補(bǔ)救措措施以減減少損失失，同時(shí)時(shí)在征得得業(yè)主同同意的情情況下調(diào)調(diào)整進(jìn)度度計(jì)劃，但原則則不得影影響最終終的交工工時(shí)間。6.模模板、鋼鋼管等周周轉(zhuǎn)材料料的投入入必須滿滿足施工工要求，保證施施工總工工期。7.在在有施工工作業(yè)面面前提下下，不得得無理閑閑置工作作面，要要合理地地安排好好工作面面，以保保障工序序中分部部分項(xiàng)工工程有足足夠的工工期。8.主主承包單單位必須須合理協(xié)協(xié)調(diào)各施施工單位位的交叉叉施工，務(wù)必充充分利用用所有工工作面，保證整整個施工工現(xiàn)場施施工

49、緊張張、合理理有序的的進(jìn)行。同時(shí)各各施工單單位必須須全力配配合總承承包單位位的整體體協(xié)調(diào)，不得以以任何理理由閑置置工作面面。9.對對無理閑閑置工作作面和連連續(xù)兩周周完不成成計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度的施施工單位位，規(guī)劃劃建設(shè)部部將根據(jù)據(jù)情況對對其處以以5000元50000元/每次的的罰款，如按合合同或計(jì)計(jì)劃約定定完成最最終總工工期后，此部分分處罰的的款項(xiàng)可可酌情予予以返還還。八 現(xiàn)場場安全、文明施施工管理理1.安安全施工工目標(biāo)：本工地安安全目標(biāo)標(biāo)：各施施工單位位確保無無重大安安全事故故，輕傷傷事故率率控制在在3以內(nèi)，最終評評定應(yīng)達(dá)達(dá)到濟(jì)源源市建筑筑施工安安全管理理標(biāo)準(zhǔn)化化工地。2.安安全施工工管理?xiàng)l條例：2.

50、1.施工單單位要對對所有進(jìn)進(jìn)入施工工現(xiàn)場人人員上崗崗前進(jìn)行行安全教教育，針針對各工工種安全全技術(shù)操操作規(guī)程程進(jìn)行培培訓(xùn)，做做好安全全技術(shù)交交底和書書面記錄錄。2.2.施工人人員進(jìn)入入現(xiàn)場必必須要戴戴好安全全帽，凡凡發(fā)現(xiàn)在在施工現(xiàn)現(xiàn)場無安安全帽或或佩戴不不規(guī)范者者，將對對個人違違規(guī)和項(xiàng)項(xiàng)目總包包單位的的監(jiān)管不不力同時(shí)時(shí)加以罰罰款，該該罰金由由違規(guī)者者所在單單位支付付。2.3.對于“四口五五臨邊”做到“有洞必必蓋、有有邊必有有欄”的防護(hù)護(hù)措施，并配置置醒目的的警告標(biāo)標(biāo)志。2.4.特殊技技術(shù)安全全部分必必須編制制專項(xiàng)方方案并經(jīng)經(jīng)檢查驗(yàn)驗(yàn)收合格格后方可可掛牌使使用。腳腳手架搭搭拆過程程中，須須有專人人

51、監(jiān)護(hù)，設(shè)置一一道安全全警戒線線，由專專業(yè)架子子工負(fù)責(zé)責(zé)搭拆。違者立立即停工工整改，并提出出書面警警告和經(jīng)經(jīng)濟(jì)處罰罰。2.5.機(jī)械設(shè)設(shè)備（塔塔吊、人人貨電梯梯、井架架）施工工前，必必須編制制專項(xiàng)方方案經(jīng)審審批后方方可裝拆拆，嚴(yán)禁禁無資質(zhì)質(zhì)單位和和人員進(jìn)進(jìn)行安裝裝、拆除除、加節(jié)節(jié)；設(shè)備備應(yīng)報(bào)專專業(yè)檢測測中心檢檢驗(yàn)合格格、掛牌牌后方可可使用。所有機(jī)機(jī)械操作作人員必必須經(jīng)過過安全培培訓(xùn)考試試，持證證上崗，定機(jī)、定人；塔吊作作業(yè)時(shí)必必須配備備一名駕駕駛、兩兩名指揮揮（持證證上崗），吊裝裝作業(yè)必必須設(shè)置置吊裝區(qū)區(qū)域。大大型機(jī)械械設(shè)備（如塔式式起重機(jī)機(jī)、施工工升降機(jī)機(jī)等）從從安裝驗(yàn)驗(yàn)收合格格之日起起，必須須

52、持相關(guān)關(guān)資料及及建設(shè)機(jī)機(jī)械登記記表（統(tǒng)統(tǒng)一表式式）向設(shè)設(shè)備安裝裝檢測機(jī)機(jī)構(gòu)進(jìn)行行登記，領(lǐng)取IIC卡和和牌。2.6.對于外外腳手架架搭拆及及日常維維護(hù)必須須編制專專項(xiàng)的施施工方案案，并經(jīng)經(jīng)過監(jiān)理理公司審審定后嚴(yán)嚴(yán)格實(shí)施施，并根根據(jù)國家家及地市市有關(guān)規(guī)規(guī)定，對對于日常常維護(hù)進(jìn)進(jìn)行嚴(yán)格格檢查，并做好好記錄。2.7.主分包包方須安安排專人人對機(jī)械械設(shè)備進(jìn)進(jìn)行保養(yǎng)養(yǎng)（包括括日常保保養(yǎng)和定定期保養(yǎng)養(yǎng)），確確保機(jī)械械處于良良好工作作狀態(tài)，設(shè)備保保養(yǎng)要有有計(jì)劃及及保養(yǎng)記記錄。2.8.電箱防防雨棚、井架防防護(hù)門、 臨邊邊洞口及及腳手架架防護(hù)、卷揚(yáng)機(jī)機(jī)防護(hù)棚棚、鋼絲絲繩過路路保護(hù)、電梯井井防護(hù)門門、井架架操作室室

53、、乙炔炔、氧氣氣瓶存放放籠、移移動車、電焊機(jī)機(jī)、消防防設(shè)置架架、塔吊吊專用吊吊籃等安安全設(shè)施施，應(yīng)按按規(guī)定的的標(biāo)準(zhǔn)化化、定型型化、工工具化制制作。2.9.所有安安全防護(hù)護(hù)用品及及設(shè)施必必須符合合安全規(guī)規(guī)范要求求，嚴(yán)禁禁采購和和使用偽偽劣產(chǎn)品品。購置置安全帽帽、安全全帶、配配電箱、電纜、鋼管、扣件、安全網(wǎng)網(wǎng)、密目目網(wǎng)、漏漏電開關(guān)關(guān)、限位位裝置、保險(xiǎn)裝裝置、活活動房等等安防用用品，必必須具備備如下資資料：出廠合合格證；產(chǎn)品許許可證；允許銷銷售證書書； 濟(jì)源市市安防用用品質(zhì)量量監(jiān)督檢檢驗(yàn)站檢檢驗(yàn)合格格報(bào)告；產(chǎn)品發(fā)發(fā)票。2.100.開工前前，主包包方應(yīng)編編制臨時(shí)時(shí)用電專專項(xiàng)方案案。所有有臨時(shí)用用電設(shè)施

54、施必須符符合現(xiàn)行行安全技技術(shù)規(guī)范范，同時(shí)時(shí)考慮到到現(xiàn)場其其他分包包的用電電。要求求現(xiàn)場專專職電工工必須持持證上崗崗，每天天巡檢并并做好記記錄，確確保施工工用電安安全。2.111.工地防防火按市市建委、市公安安局、市市勞動局局頒發(fā)的的有關(guān)規(guī)規(guī)定施工工；分包包商不得得在現(xiàn)場場焚燒雜雜物、垃垃圾及其其它廢棄棄物。2.122.由業(yè)主主、監(jiān)理理、施工工單位（主要領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)、專專職安全全員）參參加的每每周一次次安全檢檢查，并并出書面面通知，對提出出的問題題要限時(shí)時(shí)整改和和回復(fù)。2.133.發(fā)生安安全事故故，必須須按“三不放放過”的原則則認(rèn)真查查處，并并立即采采取有效效的防范范措施，及時(shí)按按事故規(guī)規(guī)程上報(bào)報(bào)，造

55、成成社會影影響較大大或被媒媒體曝光光的，業(yè)業(yè)主方保保留一切切索賠及及其它的的司法權(quán)權(quán)利。3.文文明施工工管理?xiàng)l條例：3.1.主包單單位簽約約后，在在十天內(nèi)內(nèi)將施工工現(xiàn)場總總平面布布置圖報(bào)報(bào)規(guī)劃建建設(shè)部，經(jīng)同意意后方可可實(shí)施，凡未經(jīng)經(jīng)業(yè)主同同意而自自行搭設(shè)設(shè)的施工工設(shè)施，業(yè)主有有權(quán)令其其限期拆拆除，由由此產(chǎn)生生的一切切費(fèi)用概概由施工工單位負(fù)負(fù)責(zé)。3.2.建立健健全門衛(wèi)衛(wèi)、外來來人員出出入登記記、貨物物出入登登記制度度。本工工地施工工人員在在現(xiàn)場必必須佩戴戴證明其其身份的的胸卡。看房客客戶應(yīng)由由銷售人人員帶領(lǐng)領(lǐng)。所有有人員進(jìn)進(jìn)入工地地必須按按要求佩佩戴安全全帽，規(guī)規(guī)范使用用安全防防護(hù)用品品，禁止止

56、穿拖鞋鞋、赤膊膊入內(nèi)，嚴(yán)禁酒酒后進(jìn)入入施工現(xiàn)現(xiàn)場。門門衛(wèi)應(yīng)對對進(jìn)出車車輛進(jìn)行行安全引引導(dǎo)、有有序泊車車。3.3.主包單單位對現(xiàn)現(xiàn)場圍檔檔封閉、道路、硬地坪坪、綜合合治理、防火、衛(wèi)生、宣傳教教育、文文字等做做到規(guī)范范化并全全面管理理，對不不符合要要求的及及時(shí)整改改。3.4.施工現(xiàn)現(xiàn)場要有有防揚(yáng)塵塵措施，清理施施工垃圾圾應(yīng)使用用封閉的的專用垃垃圾道或或采用容容器吊運(yùn)運(yùn)，嚴(yán)禁禁隨意凌凌空拋灑灑。施工工現(xiàn)場垃垃圾要及及時(shí)清運(yùn)運(yùn)，清運(yùn)運(yùn)時(shí)適當(dāng)當(dāng)灑水，減少揚(yáng)揚(yáng)塵。拆拆除舊建建筑物時(shí)時(shí)，應(yīng)配配合灑水水，減少少揚(yáng)塵污污染。臨臨時(shí)道路路應(yīng)隨時(shí)時(shí)灑水減減少揚(yáng)塵塵。黃砂砂、石子子等材料料應(yīng)有遮遮蓋措施施，裸露露土方

57、也也應(yīng)有覆覆蓋措施施。3.5.在施工工前嚴(yán)格格按防汛汛要求，現(xiàn)場周周圍設(shè)置置水溝，有系統(tǒng)統(tǒng)地把地地面水排排入沉淀淀池，經(jīng)經(jīng)沉淀后后的水方方能排入入河道。防止泥泥漿、污污水、廢廢水直接接流入城城市排污污設(shè)施內(nèi)內(nèi)。違者者罰款5500元元10000元，并承擔(dān)擔(dān)由此產(chǎn)產(chǎn)生的政政府相關(guān)關(guān)部門的的罰款及及責(zé)任。3.6.施工現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)行行攪拌作作業(yè)的，必須在在攪拌機(jī)機(jī)前臺處處設(shè)置沉沉淀池，設(shè)置泥泥漿擋水水圍欄。排放的的廢水要要排入沉沉淀池內(nèi)內(nèi)，經(jīng)二二次沉淀淀后方可可排入指指定的市市政污水水管道或或回收用用于灑水水除塵。未經(jīng)處處理的泥泥漿水，嚴(yán)禁直直接排入入城市排排污設(shè)施施內(nèi)。3.7.在施工工道路接接入市政政道

58、路前前應(yīng)設(shè)排排水溝并并加蓋雨雨水鐵箅箅子，排排水溝兩兩邊要設(shè)設(shè)沉淀池池，對外外出車輛輛設(shè)專人人清洗。違者罰罰款5000元10000元。3.8.在施工工中產(chǎn)生生的各類類垃圾應(yīng)應(yīng)按規(guī)定定地點(diǎn)堆堆放并及及時(shí)清運(yùn)運(yùn)，施工工區(qū)域暢暢通，平平坦、整整潔、場場地平整整無積水水，保證證出入口口和道路路暢通整整潔。違違者罰款款5000元10000元。3.9.材料堆堆放要求求分類、集中堆堆放、砌砌體材料料歸類成成垛，堆堆放整齊齊，碎磚磚料隨用用隨清。3.100.積極采采取各種種有效的的防范措措施，降降低施工工中產(chǎn)生生的各種種噪音，以免周周邊居民民投訴。3.111.施工區(qū)區(qū)內(nèi)要設(shè)設(shè)足夠的的男、女女廁所，定期清清潔，

59、化化糞池定定期抽糞糞，嚴(yán)禁禁將糞直直接排入入河道，違者罰罰款5000元10000元。3.122.施工期期間，服服從市政政、交警警、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)、衛(wèi)生生防疫站站等有關(guān)關(guān)部門的的指導(dǎo)工工作。3.133.施工期期間各自自合約范范圍內(nèi)的的辦公、生產(chǎn)區(qū)區(qū)域及施施工道路路須配備備專人每每天進(jìn)行行保潔。3.144.施工現(xiàn)現(xiàn)場未征征得監(jiān)理理及業(yè)主主同意不不允許住住人(值值班人員員人數(shù)位位置必須須向監(jiān)理理及業(yè)主主上報(bào)備備案)，一經(jīng)發(fā)發(fā)現(xiàn)違者者處10000元元/每人人/次罰罰款，且且如果有有社會監(jiān)監(jiān)督管理理部門的的處罰一一律由總總包單位位承擔(dān)。3.155.各級政政府職能能部門、業(yè)主及及其上級級公司等等對工地地進(jìn)行參參觀

60、、檢檢查工作作，各標(biāo)標(biāo)段總包包單位要要提前義義務(wù)做好好所在區(qū)區(qū)域的保保潔工作作，并接接受業(yè)主主臨時(shí)安安排的服服務(wù)于檢檢查的相相關(guān)工作作。九 施工工技術(shù)資資料文件件管理1.施施工單位位報(bào)送施施工技術(shù)術(shù)資料文文件，統(tǒng)統(tǒng)一采用用國標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)A44號紙張張，特殊殊情況除除外（如如文件附附圖等，但不小小于A44號紙張張），文文件資料料格式除除特定外外，必須須按有關(guān)關(guān)規(guī)定要要求編制制。2.所所報(bào)送業(yè)業(yè)主的施施工技術(shù)術(shù)資料文文件至少少1份是是原件?，F(xiàn)場工工程質(zhì)量量驗(yàn)收文文件和各各類施工工記錄，有關(guān)責(zé)責(zé)任人員員簽字和和責(zé)任單單位蓋章章手續(xù)必必須齊全全。3.施施工技術(shù)術(shù)資料文文件收集集、整理理、歸檔檔與工程程進(jìn)度