電梯維保服務(wù)方案及措施

1、電梯維保服務(wù)方案及舉措電梯維保服務(wù)方案及舉措一、電梯維保控制重點(diǎn)電梯養(yǎng)護(hù)不得高出15日。電梯年檢日期提前30天向特檢處申報(bào)年檢，提前60天向公司申報(bào)自檢。準(zhǔn)期對(duì)安全部件進(jìn)行專項(xiàng)養(yǎng)護(hù)，并做好專項(xiàng)記錄。電梯試運(yùn)行嚴(yán)格按規(guī)范分三步進(jìn)行：第一步是電梯空負(fù)荷試運(yùn)行，第二步是靜載試驗(yàn)，第三步是動(dòng)負(fù)荷試運(yùn)行。每臺(tái)電梯三步試驗(yàn)都切合要求。該試驗(yàn)必然進(jìn)行不得省略。二、維保安排施工人員組織組織架構(gòu)本工程現(xiàn)場(chǎng)由現(xiàn)場(chǎng)組織架構(gòu)圖如圖1名項(xiàng)目經(jīng)理、1名技術(shù)工程師、1名質(zhì)量檢查員、11所示。在維保過程中遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。1名安全員以及1個(gè)維修小組來完成，維保經(jīng)理：?jiǎn)沃緞偧夹g(shù)支持：王天祥人員管理：質(zhì)量檢查：鄭崴主管

2、：王天祥安全員：何利區(qū)長(zhǎng)：班長(zhǎng)：職工：圖11、崗位及聯(lián)系電話，見表21。表21崗位及聯(lián)系電話表姓名崗位聯(lián)系電話備注楊一立維保部經(jīng)理888副經(jīng)理88888技術(shù)負(fù)責(zé)人666副經(jīng)理66666負(fù)責(zé)人員管理999主管99999負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)222質(zhì)量檢查員22222維保質(zhì)量及維修質(zhì)量負(fù)責(zé)人111安全員11111維保安全負(fù)責(zé)人片區(qū)維保負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)小組負(fù)責(zé)人電梯維保服務(wù)方案及舉措三、崗位職責(zé)1、維保人員、維保職工職責(zé)1.1.1、熱愛本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，謹(jǐn)言慎行，對(duì)技術(shù)刻苦專研，千錘百煉，成立一心服務(wù)思想。1.1.2、對(duì)在保項(xiàng)目的電/扶梯，按公司的養(yǎng)護(hù)流程進(jìn)行規(guī)范養(yǎng)護(hù)，填寫?zhàn)B護(hù)及維修記錄。1.1.3、協(xié)助維

3、保班長(zhǎng)及區(qū)長(zhǎng)完成養(yǎng)護(hù)計(jì)劃工作，完成公司下達(dá)的指令性工作。1.1.4、駐場(chǎng)服務(wù)電話24小市價(jià)班，實(shí)時(shí)接報(bào)修辦理電梯運(yùn)行中發(fā)生的故障，以保證電梯的正常運(yùn)行，做好故障記錄。1.1.5、負(fù)責(zé)認(rèn)真履行“安全操作規(guī)范”做到文明施工并做好安全消防工作。、維保班長(zhǎng)、協(xié)助維保區(qū)長(zhǎng)完成公司下達(dá)的指令性的工作，做好轄區(qū)養(yǎng)護(hù)計(jì)劃報(bào)告。、對(duì)在保項(xiàng)目的電/扶梯,按公司的養(yǎng)護(hù)流程進(jìn)行規(guī)范養(yǎng)護(hù)，填寫?zhàn)B護(hù)及維修記錄；、監(jiān)察維保工工作質(zhì)量，檢查維保計(jì)劃完成狀況。、駐場(chǎng)服務(wù)的電話值班實(shí)時(shí)辦理電梯運(yùn)行中發(fā)生的故障，以保證電梯的正常運(yùn)行，做好故障維修記錄。1.2.5、對(duì)轄區(qū)維涵養(yǎng)護(hù)工具清點(diǎn)實(shí)時(shí)調(diào)動(dòng)。1.2.6.組織維保轄區(qū)班組人員對(duì)電

4、梯故障做剖析會(huì)議報(bào)告，每周對(duì)維保和故障剖析在區(qū)長(zhǎng)例會(huì)上做報(bào)告。維保區(qū)長(zhǎng)職責(zé)1.3.1、忠于公司,自覺保護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。監(jiān)察維保工工作質(zhì)量，檢查維保計(jì)劃完成狀況、經(jīng)過操作器監(jiān)控地域內(nèi)電梯的故障率及維修進(jìn)度，對(duì)客戶的投訴實(shí)時(shí)作出反響，督促地域內(nèi)職工匯總維修紀(jì)錄和維保報(bào)告、準(zhǔn)期抽查管轄地域內(nèi)電梯維保質(zhì)量，找出差距，與部門經(jīng)理溝通后采納有效舉措并加以改進(jìn)1.3.4、隨時(shí)掌握最新的產(chǎn)品技術(shù)和維保動(dòng)向，并教授給手下的維保技術(shù)人員、依據(jù)公司的規(guī)定，管理及監(jiān)察地域內(nèi)職工對(duì)壞件的控制和回收1.3.6、準(zhǔn)期抽查全部維保人員在客戶現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)的工具、工作環(huán)境等的安全狀況1.3.7、準(zhǔn)期組織轄區(qū)維保人員安全會(huì)

5、議，技術(shù)現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)工作。1.3.8、負(fù)責(zé)轄區(qū)維保項(xiàng)目客戶負(fù)責(zé)人的工作溝通及回訪，實(shí)時(shí)上報(bào)公司相關(guān)人員。安全質(zhì)檢人員職責(zé)：電梯安全質(zhì)檢人員是電梯安全使用詳細(xì)工作的負(fù)責(zé)人，對(duì)奧安達(dá)維保電梯安全使用履行以下職責(zé)：1.4.1、成立并管理電梯技術(shù)檔案，認(rèn)真填寫相關(guān)記錄；負(fù)責(zé)維保交接的質(zhì)量查收。1.4.2、監(jiān)察維保小組準(zhǔn)期檢修、養(yǎng)護(hù)電梯工作質(zhì)量。1.4.3、對(duì)電梯使用狀況進(jìn)行準(zhǔn)期檢查，糾正和阻攔維修人職工作過程中的違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)實(shí)時(shí)辦理，狀況緊迫時(shí)，能夠決定停止維修人職工作，并實(shí)時(shí)向單位主要負(fù)責(zé)人報(bào)告。1.4.4、監(jiān)察內(nèi)維保工工作質(zhì)量，提出整頓建議，檢查維保整頓完成狀況。1.4.5、負(fù)責(zé)電梯準(zhǔn)期年檢前

6、的質(zhì)檢工作，并做好準(zhǔn)期質(zhì)檢報(bào)告。、維保部門主要負(fù)責(zé)人主管/經(jīng)理職責(zé)：維保部門主要負(fù)責(zé)人部門主管經(jīng)理是電梯安全使用的主要責(zé)任人，履行以下主要職責(zé)：1.5.1、成立、健全電梯安全使用責(zé)任制，設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)也許裝備安全管理人員；、負(fù)責(zé)維保部工作目標(biāo)的擬定與校正、負(fù)責(zé)本部門年度工作計(jì)劃及估計(jì)的編制、履行和控制、維保人員培訓(xùn)計(jì)劃的提出與組織、本部門維保人員的暫時(shí)分派、協(xié)調(diào)客戶建議的檢查和投訴的辦理電梯維保服務(wù)方案及舉措、負(fù)責(zé)本部門內(nèi)一般質(zhì)量、安全事故的檢查及辦理建議的提出、實(shí)時(shí)、照實(shí)向相關(guān)部門報(bào)告電梯使用過程中發(fā)生的安全事故維保施工準(zhǔn)備維保施工準(zhǔn)備工作流程，見圖41依據(jù)合同維保工藝文件維保計(jì)劃查察維保

7、安全交底需求甲方安全員同意統(tǒng)計(jì)需要的工具及配件維保機(jī)具準(zhǔn)備放檢修護(hù)欄公司庫房領(lǐng)取按方案進(jìn)行養(yǎng)護(hù)照實(shí)填寫記錄客戶簽字確認(rèn)圖41先期準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)維保人員的部署。穩(wěn)定安排維保人員生活，進(jìn)行安全教育及技術(shù)交底。同時(shí)我公司向物業(yè)管理單位供給各種必需的資料。認(rèn)真閱讀圖紙及施工工藝說明，意會(huì)圖紙精神，掌握維保工藝，發(fā)現(xiàn)問題實(shí)時(shí)向上司主管部門提出并實(shí)時(shí)取出解決方案。c）施工用電：聯(lián)系安裝好施工用電(220V/380V)，機(jī)房要設(shè)暫時(shí)電源，電源注意接地，保證安全。每臺(tái)電梯機(jī)房裝備兩個(gè)滅火器、通風(fēng)優(yōu)秀、安裝向外開啟的防火門。應(yīng)衣著整齊規(guī)范的工作服、工作帽、安全帶、安全鞋。用于作業(yè)的工具、經(jīng)檢查圓滿計(jì)量器具，應(yīng)查驗(yàn)合格

8、并在有效期內(nèi)。工作前禁止喝酒，工作中禁止吸煙。技術(shù)準(zhǔn)備準(zhǔn)備內(nèi)容a)本公司具備此項(xiàng)目電梯維保工程全部規(guī)格種類電梯的維保資格，所肩負(fù)維保的電梯擁有電梯生產(chǎn)廠家出具產(chǎn)品合格證，電梯由北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)察局辦理的電梯使用合格證。b）全部維保人員均已辦理人員用工手續(xù)，全部人員都已備齊相應(yīng)有效的特種設(shè)施操作證。c）現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)備齊維保施工中所需要的計(jì)量、丈量器具，擁有檢測(cè)合格證書并在有效期內(nèi)。d）本公司在本次維保工程中將履行嚴(yán)格的質(zhì)量保證舉措，包含配件資料管理舉措、工程質(zhì)量管理控制措施、維保施工操作管理舉措、施工技術(shù)資料管理舉措等。e）本公司在本次維保工程中將履行嚴(yán)格的安全保證舉措，包含組織管理舉措、工作制度管

9、理舉措、勞務(wù)用工管理舉措、暫時(shí)用電管理舉措、現(xiàn)場(chǎng)消防管理舉措、施工機(jī)具管理舉措等。f）本公司在本次維保工程中將履行圓滿的文明施工舉措，包含衛(wèi)生制度管理舉措、環(huán)境保護(hù)舉措、生活衛(wèi)生管理舉措、維保施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生管理舉措。電梯維保服務(wù)方案及舉措設(shè)施、資料準(zhǔn)備設(shè)施本工程電梯設(shè)施有制造。資料本工程部分主要資料以及協(xié)助資料由我公司生產(chǎn)及采買，主要資料生產(chǎn)采買計(jì)劃，見表41。表41主要資料計(jì)劃序號(hào)資料名稱型號(hào)規(guī)格單位數(shù)目備注1控制系統(tǒng)套電梯最核心部件2變頻器套同步主機(jī)最正確配套3門機(jī)系統(tǒng)套2開關(guān)門輕柔更為人性化4安全鉗套電梯安全部件5限速器套電梯安全部件6緩沖器套電梯安全部件7極限開關(guān)只安全靠譜8光幕（二合一

10、式）套9電梯門鎖裝置套10制動(dòng)器套11導(dǎo)向輪只12導(dǎo)靴套13曳引鋼絲繩米14感覺開關(guān)個(gè)15按扭個(gè)施工機(jī)具的準(zhǔn)備依據(jù)維保計(jì)劃以及人員安排狀況，我公司將投入足足數(shù)目的施工所需的機(jī)械設(shè)施與工具。主要工具使用計(jì)劃，見表41。表41主要工具使用計(jì)劃表NO工器具名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)目備注1安全帽52安全帶雙背帶式53壓線鉗HD-16L54卷尺3.5m或5m15電烙鐵75W4把6鋼絲鉗175mm5把7尖嘴鉗160mm2把8斜口鉗160mm2把9剝線鉗1把10梅花扳手套211套筒扳手套212活動(dòng)扳手200,300mm2把13張口扳手套2電梯維保服務(wù)方案及舉措14一字螺絲批大中小2套15十字螺絲批大中小2套16壁紙刀

11、2把17線墜1個(gè)18鋼尺150,300mm1套19鋼卷尺30m3個(gè)20塞尺1mm1個(gè)21萬用表5T3個(gè)22行燈36V2套帶護(hù)罩維保時(shí)間及計(jì)劃計(jì)劃控制目標(biāo)，見附表1維保周期檢查表。保障舉措技術(shù)保證舉措。組織技術(shù)質(zhì)量人員學(xué)習(xí)技術(shù)法規(guī)、熟習(xí)維保工藝文件。做好維保過程中查驗(yàn)工作的計(jì)劃與安排，實(shí)時(shí)完成自檢。人員保證舉措。選派有同類梯種維保經(jīng)驗(yàn)的班組進(jìn)場(chǎng)維保，從數(shù)目、素質(zhì)方面予以保障。資料保證舉措。保證料源充分，動(dòng)工前作出備料計(jì)劃，保證供給。增強(qiáng)質(zhì)量管理工作。責(zé)任工程師須以書面形式對(duì)施工班組進(jìn)行交底，依據(jù)公司質(zhì)量保證系統(tǒng)，對(duì)施工班組進(jìn)行查驗(yàn)與監(jiān)察。養(yǎng)護(hù)時(shí)間及內(nèi)容1-3半月、月、季度維保：詳見公司文件編號(hào)B

12、ENN-CX-7-07-05北京市電梯平時(shí)保護(hù)養(yǎng)護(hù)記錄藍(lán)色本。4-6半月、月、季度、半年維保：詳見公司文件編號(hào)BENN-CX-7-07-05北京市電梯平時(shí)保護(hù)養(yǎng)護(hù)記錄綠色本。7-9半月、月、季度維保：詳見公司文件編號(hào)BENN-CX-7-07-05北京市電梯平時(shí)保護(hù)養(yǎng)護(hù)記錄藍(lán)色本。10-12半月、月、季度、年維保：詳見公司文件編號(hào)BENN-CX-7-07-05北京市電梯平時(shí)保護(hù)養(yǎng)護(hù)記錄橙色本。年檢查收規(guī)范依據(jù)：1、GB7588-2003電梯制造與安裝安全規(guī)范2、TSG-T7001-2004電梯安裝監(jiān)察查驗(yàn)與電梯準(zhǔn)期查驗(yàn)規(guī)則3、電梯準(zhǔn)期查收查驗(yàn)報(bào)告特種設(shè)施查驗(yàn)研究院。4、公司內(nèi)部檢測(cè)查收標(biāo)準(zhǔn)。維保

13、工序平時(shí)巡視內(nèi)容見附表2電梯平時(shí)巡視單養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)見附表3電梯養(yǎng)護(hù)方法及標(biāo)準(zhǔn)電梯各種安全試驗(yàn)履行的工藝文件a）電梯安裝調(diào)試說明書；b）電梯機(jī)房部署圖、井道部署圖；c）電梯部件安裝圖；d）電梯電氣原理圖；電梯維保服務(wù)方案及舉措e）電梯電氣接線圖；f）電梯查收查驗(yàn)報(bào)告；g）電梯維保安全操作規(guī)程設(shè)施儀器的操作規(guī)程h)；、超載試驗(yàn)：運(yùn)行試驗(yàn)后進(jìn)行超載試驗(yàn)，轎廂負(fù)以額定載重量的110%縫隙地來往起落，歷時(shí)不高出30分鐘。超載觸點(diǎn)調(diào)整：在轎廂繩頭處設(shè)超載信號(hào)裝置，當(dāng)轎廂加載到100%額定載荷時(shí)，超載行程開關(guān)閉合，將滿載信號(hào)送至控制微機(jī)。、限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)：轎廂負(fù)以額定載重量，在轎廂以檢修速度降落時(shí)，

14、用手板動(dòng)限速器，使繩輪制動(dòng)，這時(shí)安全鉗應(yīng)靠譜動(dòng)作，將轎廂制停在導(dǎo)軌上，雙側(cè)作使勁應(yīng)一致，安全鉗開關(guān)應(yīng)斷開，且轎廂不該傾斜。、制動(dòng)器試驗(yàn)：電梯應(yīng)專家程上部范圍內(nèi)空載上行及行程下部范圍內(nèi)125%額定載荷下行，分別停層3次以上，轎廂應(yīng)被靠譜地制停(下行不核查平層要求)，在125%額定載荷以正常運(yùn)行速度下行時(shí)，切斷電動(dòng)機(jī)與制動(dòng)器供電，轎廂應(yīng)被靠譜制動(dòng)。、轎廂沖頂和撞底的試驗(yàn)：轎廂以慢速超越頂層和基層的平層裝置，進(jìn)行沖頂和撞底，檢查各限位開關(guān)和極限開關(guān)作用的靠譜性。、平層正確度：在空載工況和額定載重量工況下進(jìn)行試驗(yàn)：當(dāng)電梯的額定速度不大于時(shí)，平層正確度的丈量方法為轎廂自基層端站向上逐層運(yùn)行和自頂層端站向

15、下逐層運(yùn)行。當(dāng)額定速度大于時(shí)，平層正確度的丈量方法為以達(dá)到額定速度的最小間隔層站為間距作向上、向下運(yùn)行，丈量全部層站。轎廂在兩個(gè)端站之間直駛。按上述兩種工況丈量當(dāng)電梯停靠層站后，轎廂地坎上平面對(duì)層門地坎上平面在開門寬度的中央處測(cè)垂直方向的差值。垂直方向的差值在15mm以內(nèi)為合格調(diào)整平層：平層正確度的調(diào)整方法與電梯的拖動(dòng)方式相關(guān)，但調(diào)整原理基本是同樣的。溝通調(diào)速電梯的平層正確度是調(diào)整井道內(nèi)安裝的對(duì)應(yīng)于每層永磁感覺器與轎廂上安裝的平層隔磁板的相對(duì)地址。、電源線檢查：按圖檢查電源線UVW、零線N、保護(hù)接地線PE和地線E可否正確和靠譜，電源線與電動(dòng)機(jī)接線禁止接反，不然在通電時(shí)破壞變頻器。、其余安全部件

16、檢查：檢查、試驗(yàn)以下安全設(shè)施：超速保護(hù)裝置。檢查限速器的動(dòng)作靠譜性。限速器開關(guān)、底坑斷繩開關(guān)及機(jī)房、轎頂、底坑急停按鈕應(yīng)采納非自動(dòng)復(fù)位開關(guān)，操作靈便、靠譜。供電系統(tǒng)錯(cuò)相、斷相保護(hù)裝置：將電源總輸入線分別斷去一相和交換相序后再接通電源，分別用正?；驒z修速度控制電梯，電梯應(yīng)不能夠夠運(yùn)行。c)撞底緩沖裝置d)超越上、下極限工作地址時(shí)的保護(hù)裝置。e)層門鎖與轎門電氣聯(lián)鎖裝置。停電或電氣系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)有轎廂慢速搬動(dòng)的舉措。安全鉗、限速器鋼絲繩斷繩開關(guān)和極限開關(guān)可否靈便、靠譜。安全鉗開關(guān)使用自動(dòng)復(fù)位的安全觸點(diǎn)開關(guān)，動(dòng)作靈便、靠譜轎廂在二層時(shí)，以空載檢修速度向下運(yùn)行，人為動(dòng)作限速器，使限速器的電氣開關(guān)動(dòng)

17、作，使限速器鋼絲電梯維保服務(wù)方案及舉措繩制動(dòng)并提拉安全鉗裝置，此時(shí)安全鉗裝置的電氣開關(guān)應(yīng)動(dòng)作、電機(jī)停轉(zhuǎn)，安全鉗裝置應(yīng)動(dòng)作，夾緊導(dǎo)軌，使轎廂制停。、門鎖檢查：a)電梯關(guān)門后，各層層門及轎門的全部觸點(diǎn)可否閉合優(yōu)秀。b)層門的主動(dòng)門和從動(dòng)門都分別安裝安全觸點(diǎn)。c)察看門鎖繼電器上電后動(dòng)作狀況。d)層門鎖與轎門電氣聯(lián)鎖裝置、電梯的功能檢查：依據(jù)不同樣樣種類的電梯，按其所應(yīng)擁有的功能進(jìn)行逐個(gè)檢查。同時(shí)檢查操作盒按鈕和叫喚盒按鈕可否靈便靠譜，顯示燈和層樓數(shù)碼及方向顯示功能可否齊備。電梯維保質(zhì)量控制質(zhì)檢部依據(jù)特種設(shè)施檢測(cè)所電梯準(zhǔn)期查驗(yàn)自檢報(bào)告進(jìn)行禁止期抽查。不合格項(xiàng)目、質(zhì)檢部出具整頓單準(zhǔn)時(shí)回收整頓回復(fù)單確認(rèn)

18、整頓狀況。依據(jù)維保質(zhì)量、培訓(xùn)部準(zhǔn)期對(duì)項(xiàng)目維保人員進(jìn)行技術(shù)和安全教育培訓(xùn)。施工安全舉措安全施工細(xì)則1、維保班組到達(dá)維?，F(xiàn)場(chǎng)后，由項(xiàng)目區(qū)長(zhǎng)將工地的狀況及注意事項(xiàng)向維保班組進(jìn)行詳細(xì)的傳達(dá)和講解。2、使用工具前維保班長(zhǎng)應(yīng)檢查其安全事項(xiàng)，如起重設(shè)施應(yīng)檢查重點(diǎn)部分可否破壞，起重工件可否在起重設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)負(fù)荷以內(nèi)；搬動(dòng)照明器具可否為36V以下的安全電壓；電器設(shè)施應(yīng)檢查其金屬外殼及插頭可否漏電、破壞等。3、按甲方指定的地方規(guī)范用電，全部電器件的保險(xiǎn)絲要使用與電器件相當(dāng)套的保險(xiǎn)絲或保險(xiǎn)管，如因違章用電而致使甲方停止供電或罰款，其結(jié)果由維保班組自負(fù)。4、進(jìn)入維保場(chǎng)所，必然按規(guī)范戴好安全帽；當(dāng)進(jìn)行高空作業(yè)時(shí)，必然系好

19、安全帶及攜帶工具袋，防備工具墜落造成事故；禁止在井道上、下拋投物品及工具。5、維保場(chǎng)所動(dòng)火必然與甲方安全員獲得聯(lián)系，協(xié)助做好防火舉措，走開動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必然息滅火種，杜絕火災(zāi)隱患；在井道高度高出20米的井道內(nèi)進(jìn)行電焊時(shí)，必然做好接焊舉措，防備底坑引生氣災(zāi)。6、禁止在堆放易燃、易爆品周邊動(dòng)用明火，電焊、動(dòng)火場(chǎng)所必然派專人監(jiān)護(hù)且具備相應(yīng)的消防舉措。7、施工場(chǎng)所的電源開關(guān)在斷電作業(yè)時(shí)必然掛上“有人作業(yè)，禁止合閘”通知牌。并安排專人監(jiān)護(hù)。8、走動(dòng)工作場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)關(guān)閉施工場(chǎng)所的全部電源，清理好工作場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生，方能夠走開。9、禁止酒后作業(yè)、疲備作業(yè)和邊吸煙邊作業(yè)。文明施工細(xì)則1維保人員進(jìn)入工地后，應(yīng)按甲方

20、指定的地方部署床鋪，禁止隨意單獨(dú)擺放床鋪，床鋪部署應(yīng)整齊，非休息時(shí)間應(yīng)保持床上整齊，床上用品應(yīng)穩(wěn)定放置，不得亂堆亂放。不得使用大功率電器用品。2嚴(yán)格遵守甲方的工作序次和作息時(shí)間及全部規(guī)章制度，如維保計(jì)劃需更他日期，必然得甲方相關(guān)人員公司的同意。3工作人員應(yīng)保持維保場(chǎng)所的衛(wèi)生干凈，每天工作完成后，應(yīng)即時(shí)清理工作場(chǎng)所衛(wèi)生。4生活垃圾、殘?jiān)⑹ｏ?、污水，禁止亂丟、亂拋，應(yīng)一致放入垃圾桶，隨時(shí)清理。5進(jìn)入維保場(chǎng)所施工時(shí)，要穿本公司制服，禁止穿拖鞋或硬地鞋進(jìn)場(chǎng)施工。維保資料及節(jié)余資料、邊料應(yīng)一致儲(chǔ)藏，整齊堆放，不得亂丟、亂放。禁止在作業(yè)場(chǎng)所嬉、笑、打鬧。禁止在住宿地方及施工現(xiàn)場(chǎng)賭博。為了做好施工現(xiàn)場(chǎng)的消

21、防管理工作，杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生，特訂消防舉措禁止在井道內(nèi)吸煙和在機(jī)房等重要防火場(chǎng)所吸煙。對(duì)維?，F(xiàn)場(chǎng)違犯安全防火要求，違章操作者，要恩賜阻擋并責(zé)令停止，直至追究責(zé)任保證施工安全的程序：保證施工安全程序按圖步驟進(jìn)行?？紤]各種危陡峭素各項(xiàng)作業(yè)中的危險(xiǎn)四周環(huán)境的潛藏危險(xiǎn)電梯維保服務(wù)方案及舉措電梯維保安全操作規(guī)范詳見北京奧安達(dá)電梯有限責(zé)任公司編號(hào)電梯維保安全操作規(guī)范維保維保安全操作規(guī)范操作規(guī)程匯編目錄序號(hào)文件名稱頁碼1電梯維涵養(yǎng)護(hù)基本規(guī)程32電梯養(yǎng)護(hù)安全操作規(guī)程83電梯維修安全操作規(guī)程114氣焊、電焊工安全操作規(guī)程145電梯查驗(yàn)員安全操作規(guī)程156手拉葫蘆安全操作規(guī)程167手提電動(dòng)工具安全操作規(guī)程178

22、鉗形電流表使用操作規(guī)程179兆歐表使用操作規(guī)程1810萬用表使用操作規(guī)程1811接地電阻測(cè)試儀使用操作規(guī)程1912轉(zhuǎn)速表使用操作規(guī)程1913聲級(jí)計(jì)使用操作規(guī)程2014測(cè)力計(jì)使用操作規(guī)程2015塞尺使用操作規(guī)程2016游標(biāo)卡尺使用操作規(guī)程2117數(shù)位式照度計(jì)使用操作規(guī)程2118計(jì)時(shí)器使用操作規(guī)程2210、電梯發(fā)惹禍故辦理規(guī)程、緊迫電話及小組成員1急救中心：1202火警：1193報(bào)警服務(wù)：1104緊急營(yíng)救小組電話：7組長(zhǎng)：7771000000組員：21212545541833535400107電梯維保服務(wù)方案及舉措、時(shí)間辦理及要求：接到營(yíng)救信息后，相應(yīng)營(yíng)救人員應(yīng)在30分鐘以內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)、發(fā)生重要事故

23、發(fā)生電梯事故和其余嚴(yán)重影響電梯正常運(yùn)行的狀況，如蹲底、沖頂、夾人等。維修人員在接到緊迫事故電話后，在實(shí)時(shí)前去現(xiàn)場(chǎng)的同時(shí)向所在地域項(xiàng)目監(jiān)理，說明狀況，在到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后依據(jù)詳細(xì)狀況，在保證人身安全的同時(shí)，迅速把被關(guān)在轎廂內(nèi)乘客救出，實(shí)時(shí)除去故障，同時(shí)須在2小時(shí)內(nèi)通知地域部長(zhǎng)，并在4小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)告總公司，并填寫電梯事故（故障）報(bào)告及辦理記錄。發(fā)生重要的設(shè)施事故：維修人員在按到通知或指示后，在前去事故現(xiàn)場(chǎng)的同時(shí)向用戶設(shè)施管理負(fù)責(zé)人交代依據(jù)電梯安全操作規(guī)程要求，迅速切斷總電源，保證人身安全，防備事故擴(kuò)大，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后依據(jù)電梯安全操作規(guī)程要求，迅速挽救被困在轎廂內(nèi)乘客，并實(shí)時(shí)向地域負(fù)責(zé)人報(bào)告，同時(shí)保護(hù)好現(xiàn)

24、場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)事故維修人員在接到通知后，在前去發(fā)生火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)向用戶管理人員交代，在有消防功能電梯時(shí)應(yīng)將人員安全被救出后，切斷總電源，并撲救，防備火勢(shì)延長(zhǎng)，并實(shí)時(shí)向地域負(fù)責(zé)人總公司報(bào)告。10.6發(fā)生人身事故觸電事故：維修人員在接到通知后，應(yīng)以最迅速度前去事故現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)向用戶負(fù)責(zé)人說明對(duì)受傷人員進(jìn)行人工呼吸，迅速將重傷員送往醫(yī)院，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后切斷電源，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告狀況，記錄事故發(fā)生的時(shí)間，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間等。電梯維保服務(wù)方案及舉措、維保部電梯故障應(yīng)急辦理程序流程圖接到故障報(bào)修電話實(shí)時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)可否有傷亡事故否是應(yīng)急舉措和營(yíng)救方案否可否困人是手動(dòng)盤車放人程序剖析故障現(xiàn)象查找故障原由可否需要調(diào)動(dòng)

25、配件是否領(lǐng)取并調(diào)動(dòng)配件除去故障恢復(fù)電梯運(yùn)行認(rèn)真填寫電梯維修記錄資料存檔完成維修電梯維保服務(wù)方案及舉措附頁1電梯養(yǎng)護(hù)方法及標(biāo)準(zhǔn)序內(nèi)容檢查方法養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)號(hào)1咨詢電梯運(yùn)行狀況。（電梯上下運(yùn)行、換速、開關(guān)門、停層等）向用戶口頭咨詢；上、電梯上下運(yùn)行平穩(wěn)、換速和緩、開關(guān)門平穩(wěn)下乘梯運(yùn)行幾次。無噪聲，停層正確。檢查機(jī)房照明、換氣裝外觀檢查，通電實(shí)燈亮，換氣裝置，有風(fēng)，空調(diào)能制冷。2置及制冷空調(diào)驗(yàn)。機(jī)房溫度可否正常（40以下）。機(jī)房入口顯然地址“機(jī)房重地，閑人免3檢查機(jī)房防備舉措目檢。4檢查機(jī)房電源目檢，手檢。5檢查曳引機(jī)各傳動(dòng)部手檢、聽檢，線墜、位，曳引輪、導(dǎo)向輪塞尺丈量。打開油蓋檢查油6檢查各油位及油

26、質(zhì)質(zhì)，從視油孔看油位。檢查曳引機(jī)各減震膠7墊、固定螺母、備母、手檢、目測(cè)。張口銷檢查及調(diào)整制動(dòng)器間外觀檢查，必需時(shí)8隙，制動(dòng)力及抱閘開關(guān)用塞尺檢查控制柜中各電氣目檢、手動(dòng)除塵、9元件緊固銷子。1檢查變頻器、線路板目測(cè)、手動(dòng)除塵。0進(jìn)”表記清楚。機(jī)房門為外開式防火門，門窗齊備，防雨雪，鎖具齊備、有效。機(jī)房備有足量有效電梯機(jī)房專用的消防器材。機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持干凈，無雜物熔斷器，熔絲接觸優(yōu)秀，接點(diǎn)牢固，無打火現(xiàn)象。電源線及接地零保護(hù)正確靠譜。無過熱，無異常聲響；曳引輪槽無嚴(yán)重磨損，無油污、雜物。曳引輪、導(dǎo)向輪轉(zhuǎn)動(dòng)部位潤(rùn)滑優(yōu)秀。曳引輪導(dǎo)向輪垂直誤差2mm。曳引輪與導(dǎo)向輪平行度誤差1mm油量充分，油質(zhì)優(yōu)秀，

27、無雜質(zhì)。固定牢固、靠譜，備母、張口銷齊備。制動(dòng)時(shí)應(yīng)靠譜，雙側(cè)閘瓦應(yīng)親密、平均地貼合在制動(dòng)輪的工作面上；松閘時(shí)，制動(dòng)輪與閘瓦不發(fā)生摩擦；制動(dòng)器開關(guān)動(dòng)作靠譜。各電器元件動(dòng)作正常（無異常噪音，無電?。?；接觸器電器各接點(diǎn)接觸優(yōu)秀,無灰塵；微機(jī)工作正常；各顯示燈顯示正常；保險(xiǎn)絲、保險(xiǎn)管必然用適合的容量等級(jí)，禁止用其余金屬絲取代；控制柜外殼必然接地。接線端子接觸顯示正?？孔V，無灰塵；線路板外觀無變色，無發(fā)熱（不要將線路板從底座撥出）；電梯維保服務(wù)方案及舉措檢查停止開關(guān)、檢修開關(guān)及上、下方向按鈕檢查機(jī)房各接地址是否靠譜機(jī)房設(shè)施和機(jī)房保持干凈變頻器風(fēng)扇工作正常。停止開關(guān)撥到停止地址，電梯應(yīng)不能夠夠運(yùn)行；手動(dòng)撥

28、動(dòng)開關(guān)，按檢修開關(guān)撥到檢修地址，按下上行（或下下按鈕。行）按鈕，電梯以檢修速度運(yùn)行。目測(cè)、手測(cè)。連接靠譜，接觸優(yōu)秀。用吸塵器、棉絲，無積油、積塵。刷子等清理。標(biāo)牌表記清楚，封記圓滿；限速器輪的外側(cè)面應(yīng)漆成黃色；14檢查限速器運(yùn)行狀態(tài)限速器輪及其余旋轉(zhuǎn)部位轉(zhuǎn)動(dòng)靈便，開關(guān)目檢鋼絲繩經(jīng)過閘動(dòng)作靠譜，潤(rùn)滑充分；瓦可否受阻，用手動(dòng)作方向表記清楚、正確、有效；撥動(dòng)限速開關(guān)。對(duì)PG裝置進(jìn)行打掃，確認(rèn)碼盤縫隙；限速器接線緊固靠譜；限速器定位銷子彈簧圓滿。盤車手輪漆成黃色、開閘扳手漆成紅色，掛在易湊近的墻上；曳引輪的外側(cè)面應(yīng)漆成黃色；墻上顯然處掛有平層標(biāo)志比較表；曳引繩上平層標(biāo)志清楚、正確；檢查緊迫盤車裝置，平

29、層標(biāo)志及其余標(biāo)志目電機(jī)軸端、盤車輪上應(yīng)注明電梯轎廂升、降行方向的標(biāo)檢識(shí)；機(jī)房顯然地址懸掛“盤車須知”和“維修操作安全注意事項(xiàng)”；吊鉤上注明載荷；同一機(jī)房多臺(tái)電梯時(shí)，各臺(tái)曳引機(jī)和控制柜應(yīng)有編號(hào)區(qū)別，各臺(tái)電梯的盤車輪和開閘扳手也應(yīng)編號(hào)差別開；井道內(nèi)表面與轎廂地坎、轎門或門框的間1檢查、調(diào)整各廳門縫隙距不大于150mm;目測(cè)、尺測(cè)，手動(dòng)中分門縫2mm6門扇與門扇2-6mm門扇與門套2-6mm調(diào)整。門邊與地坎4-6mm門刀與層坎5-10mm門鎖滾輪與轎坎5-10mm1檢查調(diào)整并干凈廳門滑道、外觀干凈，各部無磨擦、無噪聲，動(dòng)作靈用棉絲擦抹，并活、靠譜，機(jī)械閉鎖裝置嚙合深度7mm；勾子鎖，檢查各調(diào)整勾子鎖

30、；各活動(dòng)部位、軸承需潤(rùn)滑優(yōu)秀，無卡滯現(xiàn)7層門輪及拉繩手動(dòng)開關(guān)門兩象，拉繩無磨損。次。門輪無磨損破斷；1干凈、調(diào)整廳門門聯(lián)鎖目測(cè)、手動(dòng)調(diào)整。動(dòng)向、靜態(tài)接點(diǎn)接觸和脫開均正常靠譜，無電梯維保服務(wù)方案及舉措8觸點(diǎn)使之接觸靠譜波折變形，無虛接。19檢查廳門外開門裝置用三角鑰匙檢。廳外手動(dòng)開鎖裝置嚙合正確，轉(zhuǎn)動(dòng)靈便靠譜；2檢查廳門自動(dòng)閉鎖裝手動(dòng)打開廳門，放廳門應(yīng)能自動(dòng)靈便關(guān)閉，無阻攔，實(shí)時(shí)調(diào)動(dòng)置及導(dǎo)向輪或拉力尼0龍繩、彈簧開后自動(dòng)關(guān)閉。破壞部件。用棉絲、干凈油清2檢查干凈各廳門及轎潔廳門，用窄鋼片、廳門板及門框上無污物、無劃痕；1門地坎毛刷除去地坎槽中地坎中無雜物，轎廳門關(guān)閉自如。的砂塵、22檢查廳門上下

31、護(hù)板目測(cè)開關(guān)門兩次，盤動(dòng)皮帶輪，屢次開關(guān)，23檢查開門機(jī)檢查波折走線，對(duì)門機(jī)各活動(dòng)部位潤(rùn)滑。當(dāng)轎門自動(dòng)關(guān)閉時(shí)，用手觸安2檢查安全觸板、光幕、全觸板左右各4光電裝置，轎廂門護(hù)板二次，用手遮斷光束兩次；尺量。25檢查轎內(nèi)裝置目測(cè)、手檢2檢查轎門與地坎縫隙目測(cè)、尺量、手動(dòng)6及轎門之間縫隙調(diào)整2檢查轎門門鎖觸點(diǎn)目測(cè)、手動(dòng)檢查72檢查各層呼梯盒顯示目測(cè)、手檢，手動(dòng)8面板及消防開關(guān)撥動(dòng)開關(guān)廳門上、下護(hù)板圓滿，固定螺絲齊備。皮帶張緊度一致；限位開關(guān)地址正確，開關(guān)圓滿有效；門限力大小適合，限力開關(guān)圓滿有效；開關(guān)門速度適合、無撞擊聲，各旋轉(zhuǎn)部位及軸承潤(rùn)滑優(yōu)秀，運(yùn)行無噪音；門機(jī)上波折走線無斷開、刮、擦、破現(xiàn)象；旋

32、轉(zhuǎn)編碼器固定靠譜，干凈無灰塵、油污。門能自動(dòng)打開，安全觸板整體干凈，開關(guān)聲音正常，開關(guān)無滯留現(xiàn)象；光電裝置指示燈滅能聽到“滴答”聲，發(fā)射頭及接信頭或反光置均無灰塵；轎廂護(hù)板寬度不小于開門寬度，垂直高度不小于750mm?？刂葡浣泳€端子牢固，各開關(guān)按鈕工作正常；轎內(nèi)顯示正常，顯示碼圓滿；停止應(yīng)急燈工作正常，停電應(yīng)能工作10分鐘；對(duì)講機(jī)與值班室通話正常，警鈴報(bào)警裝置工作正常；轎內(nèi)裝飾無破壞固定滯靠；換氣扇工作正常，照明圓滿。轎廂內(nèi)“合格證”及“乘梯須知”等表記齊備。轎門與地坎縫隙為4-8mm;轎門門扇之間2-6mm；地腳應(yīng)安裝牢靠，不得脫出地坎槽。動(dòng)、靜態(tài)接點(diǎn)接觸和脫開均正?？孔V，無波折變形，無虛接

33、。呼梯盒圓滿，按鈕齊備，顯示面板圓滿，顯示正常、功能圓滿；逐個(gè)按指令按鈕，能接受外呼信號(hào)（燈亮，能截車）。電梯維保服務(wù)方案及舉措2檢查基站鎖梯3檢查轎頂檢修盒3檢查轎頂各安全開關(guān)檢查轎頂及對(duì)重反繩輪檢查轎頂及對(duì)重油杯3檢查轎廂及對(duì)重、導(dǎo)靴及靴襯檢查轎頂及對(duì)重繩頭組合檢查并調(diào)整曳引鋼絲繩檢查并調(diào)整導(dǎo)軌支架及導(dǎo)軌檢查轎頂各端子接線及接地檢查井道照明4檢查轎頂護(hù)欄檢查并調(diào)整限位極限開關(guān)用鑰匙板開關(guān)電鎖梯手動(dòng)撥動(dòng)開關(guān)，按下按鈕。手動(dòng)撥動(dòng)各開關(guān)（或按下各開關(guān)）。手檢、聽檢，線墜、塞尺丈量。目測(cè)目測(cè)，手動(dòng)緊固導(dǎo)靴螺栓。目測(cè)、手檢目測(cè)、手動(dòng)檢測(cè)（拉力計(jì)配合直尺量）。目測(cè)、手檢用螺絲刀逐個(gè)擰緊。手動(dòng)撥動(dòng)開關(guān)目

34、測(cè)、尺量手動(dòng)撥動(dòng)開關(guān)二次，并作越程試驗(yàn)。電鎖動(dòng)作靈便靠譜；鎖梯功能圓滿。照明開關(guān)撥到“ON”，檢修燈亮；停止開關(guān)撥到停止地址，電梯應(yīng)不能夠夠運(yùn)行；檢修開關(guān)撥到檢修地址，按上、下行按鈕，電梯以檢修速度運(yùn)行。轎頂急停，安全鉗開關(guān)，鋼帶開關(guān)，安全窗等開關(guān)有效，動(dòng)作后電梯應(yīng)停止運(yùn)行。無嚴(yán)重磨損，無油污、雜物；擋繩裝置地址適合，固定牢靠，輪罩圓滿靠譜；轉(zhuǎn)動(dòng)部位潤(rùn)滑優(yōu)秀，運(yùn)行無噪音；垂直誤差2mm。油杯應(yīng)無破壞，油粘齊備，油杯中的潤(rùn)滑油量在2/3處。導(dǎo)靴無破壞，導(dǎo)靴與導(dǎo)軌正面縫隙為1-4mm；靴襯無嚴(yán)重磨損，靴襯磨損高出原厚度1/4應(yīng)調(diào)動(dòng)。繩頭圓滿，巴氏合金無松動(dòng)零散，繩夾子固定有效，各彈簧圓滿，備母及張口銷齊備有效；二次保護(hù)鋼絲繩圓滿有效。鋼絲繩不得有過多油污；鋼絲繩不得有散股，畸變，扭結(jié)及嚴(yán)重磨損、腐化及斷絲現(xiàn)象；各根繩漲力平衡，平衡誤差5%。每根導(dǎo)軌最少設(shè)有2個(gè)支架,支架間距不大于；導(dǎo)軌支架連接螺栓不得松動(dòng)，焊縫均應(yīng)連續(xù)并雙面焊牢，無