哈爾濱醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院停車場租賃服務(wù)合同

1、哈爾濱醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院停車場租賃服務(wù)合同甲方：哈爾濱醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院法定代表人：焦軍東地址：哈爾濱市南崗區(qū)保健路148號乙方：法定代表人：地址：哈爾濱醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院現(xiàn)有對外開放地上停車位1330個，總面積：16625 平方米，報請上級部門審批同意，經(jīng)對外公開招租，確定由乙方采取自負(fù)盈虧并承當(dāng)管 理責(zé)任風(fēng)險的方式對醫(yī)院停車場進(jìn)行經(jīng)營管理。依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、互利、自愿的原那么，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂 本合同，內(nèi)容如下：一、停車場的位置及范圍：位置：哈爾濱醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院（哈爾濱市南崗區(qū)保健路148號）院內(nèi)地上停 車場。二、經(jīng)營期限：承租期二年本次合同為首年合同，本次

2、合同期限為：自年月日至年月日。續(xù)簽約定：首年合同到期前30天，即年月日前，由甲方對乙方進(jìn)行評估，根據(jù)評估 結(jié)果，由甲方確認(rèn)乙方具備繼續(xù)承租條件后，甲乙雙方簽訂次年合同，次年合同到期后， 乙方無條件離場。三、承租費(fèi)用：每年元（大寫）;承租總車位：承租 個 總面積：16625平方米付款方式：首次支付為合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付6個月租金；6個月租金到期前一個月內(nèi)，支付剩余6個月租金。四、其他費(fèi)用及其承當(dāng)：乙方在承租期間所發(fā)生的稅費(fèi)均由乙方自行承當(dāng)。甲乙雙方 在本合同以及日后的補(bǔ)充條款內(nèi)所約定由乙方承當(dāng)?shù)耐顿Y工程及建設(shè)內(nèi)容所產(chǎn)生的費(fèi) 用，均由乙方承當(dāng)。五、車位數(shù)量發(fā)生變更約定：在承租過程中，如發(fā)生

3、停車位數(shù)量變更，甲乙雙方根據(jù) 增加、減少車位數(shù)量，按照單個車位單天租金價格進(jìn)行價格浮動，多退少補(bǔ)。單個車位單天價格計算公式為：年租金+ 1330 + 365天=單個車位單天租金價格六、甲方的權(quán)利與義務(wù).在本合同生效之日起，甲方協(xié)助乙方確定停車位位置及范圍，現(xiàn)有場地設(shè)施的交接 工作。承租期內(nèi)因工作需要發(fā)生車位數(shù)量變更，變更位置及數(shù)量必須經(jīng)甲方同意。.本合同生效之日起，乙方應(yīng)在10天內(nèi)向甲方交付100萬元履約保證金，用于擔(dān)保 本合同指向的停車場內(nèi)停放的車輛損害賠償責(zé)任，以及本合同的違約賠償責(zé)任，如 發(fā)生需賠償責(zé)任，乙方未在合理期限內(nèi)賠償，甲方有權(quán)在100萬元保證金中扣除, 支付賠償后，乙方應(yīng)當(dāng)在1

4、0日內(nèi)補(bǔ)齊100萬元履約保證金。保證金缺乏以彌補(bǔ)甲 方及第三人損失時，甲方有權(quán)繼續(xù)主張索賠。當(dāng)本合同到期后，乙方無賠償及違約責(zé)任，那么甲方無息退還保證金。.甲方積極協(xié)助乙方辦理與停車場相關(guān)的手續(xù)，乙方保證依法使用甲方提供的相關(guān)文 書和聲譽(yù)，否那么必須賠償甲方損失并承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。.甲方向乙方提供必要的管理條件，提供調(diào)度室二間，但所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用及因 用電、防火等未盡到管理義務(wù)造成的相關(guān)后果均由乙方承當(dāng)。.甲方對乙方的管理有指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查的權(quán)力。七、乙方的權(quán)利與義務(wù).乙方用科學(xué)的管理手段對甲方院區(qū)內(nèi)進(jìn)行24小時、智能化交通管理；乙方依照甲 方綜合治理院內(nèi)交通的要求，根據(jù)甲方的實(shí)際情況因

5、地制宜進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)引 導(dǎo)車輛按位停放，禁止線外停車。.根據(jù)醫(yī)院車流量超大的交通狀況，醫(yī)院停車場采取開放式管理，所有進(jìn)出院區(qū)的車 輛通道（一號門、二號門、三號門、四號門、五號門）均禁止封閉落桿收費(fèi)，乙方 需采取電子計費(fèi)方式進(jìn)行停車場管理，并嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)審批部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，同時 具備提供電子發(fā)票功能，收費(fèi)管理中禁止收取停車費(fèi)押金，所有收費(fèi)經(jīng)營活動不能 影響車輛院區(qū)內(nèi)快速通行。.乙方必須無條件地執(zhí)行醫(yī)院因工作需要所作出的車位調(diào)整要求，因大型活動、疫情 等原因需要暫時封閉院區(qū)或停止收費(fèi)的情況，甲、乙雙方根據(jù)以下計算公式：暫停 時單個車位單天租金（本合同第五條公式）X暫停收費(fèi)的車位數(shù)X暫停天數(shù)=減

6、 免金額，進(jìn)行租金減免（暫停天數(shù)需要甲方書面確認(rèn)甲.因醫(yī)院職工專用停車場承載數(shù)量限制，甲方局部職工車輛需在乙方承租的停車位免 費(fèi)停放，乙方不得因甲方職工車輛免費(fèi)停放在乙方承租的停車位內(nèi)向甲方提出減免 租金的要求，乙方須確保甲方職工車輛免費(fèi)停放權(quán)益，并提供與繳費(fèi)車輛相同標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。.乙方在承租期內(nèi)，按照哈爾濱市物價監(jiān)管部門批準(zhǔn)的停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對停車場內(nèi) 的車輛實(shí)施收費(fèi)。.乙方在承租期內(nèi)自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)交管部門審批的停車場手續(xù)及相關(guān)收費(fèi)審批手續(xù), 并自行承當(dāng)一切所需費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助提供相關(guān)材料，批復(fù)信息按要求對外公示, 報甲方備案，乙方離場時，應(yīng)無條件配合辦理停車場更名等相關(guān)手續(xù)，否那么，保證

7、金不予退還。.乙方自行承當(dāng)停車場管理中的所有民事、行政和刑事責(zé)任，包括但不限于保管車輛 的損壞（人為或自然因素以及空中墜物），車內(nèi)物品的喪失以及人身損害等相關(guān)責(zé) 任。.乙方應(yīng)保證其工作人員培訓(xùn)上崗，服裝統(tǒng)一、整潔，文明服務(wù)，規(guī)范管理。上崗佩 戴有必要信息的胸卡，服務(wù)態(tài)度良好、使用文明禮貌用語，工作人員在院區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁 吸煙、飲酒，杜絕一切不文明行為，嚴(yán)禁與服務(wù)對象發(fā)生糾紛，乙方要建立健全應(yīng) 對投訴的管理機(jī)制，及時妥善處理可能出現(xiàn)的投訴事件。對違反上述約定的，甲方 將向乙方處分違約金，處分金額按甲乙雙方協(xié)商擬定的哈醫(yī)大二院經(jīng)營性停車場 管理規(guī)定執(zhí)行，并由乙方負(fù)責(zé)消除對醫(yī)院造成的不良影響和后果，甲方保

8、存追究 乙方違約的權(quán)利。.乙方經(jīng)營期間須管理好院內(nèi)的車輛停放秩序，保障120急救車輛、公務(wù)車輛在院內(nèi) 享有優(yōu)先通行權(quán)，確保急診急救車輛院區(qū)順暢通行，積極配合公安及交警等部門對 院區(qū)內(nèi)發(fā)生的交通事故進(jìn)行妥善處理，并負(fù)責(zé)承辦停車場停車位的保險辦理、繳費(fèi)、 賠付等工作。.乙方在承租期間，因乙方工作人員管理不善出現(xiàn)的人為原因?qū)е峦２窜囕v損壞或發(fā)生車輛被盜，被砸等情況（包括空中墜物）相關(guān)賠償責(zé)任由乙方自行承當(dāng)。.乙方自行聘用停車場管理人員，負(fù)責(zé)簽署停車場管理人員的勞動合同，建立勞動關(guān) 系，并為其繳納社保，停車場管理人員的工傷、意外傷害等損失由乙方自行承當(dāng)全 部責(zé)任，與甲方無關(guān)。.承租期內(nèi)，乙方不得以任何

9、理由、任何方式對停車場進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。.本合同到期后，乙方無條件按時撤離哈醫(yī)大二院，并歸還一切屬于甲方的資產(chǎn)。八、違約責(zé)任.因國家法律法規(guī)變化，甲方上級主管部門決定通知，甲方管理需要，導(dǎo)致本合同不 能履行的，雙方終止本協(xié)議，甲方根據(jù)乙方實(shí)際租期返還剩余租金，并向乙方支付 違約金，違約金計算公式為：合同終止時的單個車位單天租金價格X合同終止時車位總數(shù)90天=違約金額 剩余租期缺乏90天的，按實(shí)際天數(shù)計算。.乙方在承租期應(yīng)保證醫(yī)院停車場有序運(yùn)行，如出現(xiàn)亂停亂放，只收費(fèi)不管秩序，造 成院內(nèi)交通堵塞或違反合同約定條款，甲方有權(quán)隨時單方終止合同，由此所發(fā)生的 一切損失均由乙方自行承當(dāng)。.乙方在承租甲方停車場期間，因違反本合同約定，需支付違約金、賠償金，或?qū)嵤?違法、侵權(quán)行為及其他嚴(yán)重過失行為給甲方造成損失，包括但不限于甲方為此而支 付的律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、訴訟或仲裁費(fèi)等，甲方均可從乙方100萬元履約保證金中扣 除，缺乏局部乙方予以繼續(xù)賠償。九、爭議處理本合同履行過程中如雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可 向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、本合同生效之前簽