某美食城樓書策劃文案

1、愛(ài)建美美食城樓樓書文案案20055年8月月30日日美食城樓樓書文案案封面美食城LLOGOO愛(ài)建美美食城愛(ài)愛(ài)建美食城城英文【12萬(wàn)萬(wàn)平米濱濱江專業(yè)業(yè)美食中中心/僅僅28個(gè)個(gè)尊貴席席位產(chǎn)權(quán)權(quán)發(fā)售】扉頁(yè)大口號(hào)12萬(wàn)平平米濱江江專業(yè)美美食中心心全方位位解讀市市中心財(cái)財(cái)富密碼碼免責(zé)說(shuō)明明本平面一一切文字字、圖片片僅作為為參考用用途，開開發(fā)商擁?yè)碛凶罱K終的解釋釋權(quán)。樓書目錄錄目錄市中心財(cái)富核核心價(jià)值值論發(fā)展中的的哈爾濱濱餐飲業(yè)業(yè)餐飲企業(yè)業(yè)立足的的六大前前提美食城122萬(wàn)平米米濱江專專業(yè)美食食中心專業(yè)打造造，僅228個(gè)尊尊貴席位位產(chǎn)權(quán)發(fā)發(fā)售“三心”福地，財(cái)富動(dòng)動(dòng)力三脈合一一，成就就領(lǐng)袖風(fēng)風(fēng)范完備配套套，助力

2、力繁榮百聯(lián)集團(tuán)團(tuán)，中國(guó)國(guó)商業(yè)龍龍頭領(lǐng)銜銜愛(ài)建商商圈并肩巨人人，美食食城與百百聯(lián)購(gòu)物物中心僅僅一街相相隔百萬(wàn)人流流，匯聚源源源財(cái)富富20000個(gè)停車車位，鑄鑄就尊貴貴身份旅游、商商務(wù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展帶帶動(dòng)濱江江美食中中心興旺旺有了美食食城，要要不要租租鋪經(jīng)營(yíng)營(yíng)美食城，專為中中高檔專專業(yè)餐飲飲企業(yè)準(zhǔn)準(zhǔn)備美食城建建筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)第1-22頁(yè)序言市中心財(cái)富核核心價(jià)值值論雄踞城市市中心腹地地，聚集愛(ài)建建商圈百百萬(wàn)平米米商業(yè)配配套，以及與之之匹配的的專職創(chuàng)造財(cái)財(cái)富神話話的精英英部落。城市核心心之地的的象征與與標(biāo)志，哈爾濱餐餐飲行業(yè)業(yè)的精神神領(lǐng)袖；愛(ài)建美美食城，被動(dòng)居于于城市，主動(dòng)創(chuàng)造造財(cái)富。建議以表表現(xiàn)恢宏宏、霸氣的

3、大大形象圖圖片襯底底第3-44頁(yè)發(fā)展中的的哈爾濱濱餐飲業(yè)業(yè)近年來(lái)，隨著國(guó)國(guó)際化大大都市建建設(shè)步伐伐的加大大，哈爾爾濱在社社會(huì)經(jīng)濟(jì)濟(jì)取得較較快發(fā)展展的同時(shí)時(shí)，哈爾爾濱的餐餐飲行業(yè)業(yè)也取得得了較快快的發(fā)展展，并成成為了社社會(huì)第三三產(chǎn)業(yè)中中重要的的組成部部分；餐飲行行業(yè)表現(xiàn)現(xiàn)出了明明顯的“發(fā)展”特征。餐飲飲創(chuàng)稅增增加據(jù)20004年99月統(tǒng)計(jì)計(jì)數(shù)據(jù)，黑龍江江省哈爾爾濱市餐餐飲業(yè)實(shí)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)業(yè)稅13336萬(wàn)萬(wàn)元，比比去年同同期增長(zhǎng)長(zhǎng)了一倍倍。行業(yè)業(yè)地位擴(kuò)擴(kuò)大據(jù)統(tǒng)計(jì)，在哈爾爾濱中央央大街商商圈、南南崗商圈圈行業(yè)構(gòu)構(gòu)成中，餐飲行行業(yè)所占占比重分分別達(dá)到到了155.288%和338.110%，并且呈呈現(xiàn)出上上升

4、趨勢(shì)勢(shì)。專業(yè)業(yè)程度加加大調(diào)查數(shù)據(jù)據(jù)顯示，哈爾濱濱新興餐餐飲企業(yè)業(yè)專業(yè)化化程度不不斷加大大，大型型連鎖性性質(zhì)的知知名餐飲飲企業(yè)成成為新興興餐飲的的主力。發(fā)展展勢(shì)頭強(qiáng)強(qiáng)勁近年來(lái)冰冰城餐飲飲行業(yè)發(fā)發(fā)展勢(shì)頭頭強(qiáng)勁，大型專專業(yè)餐飲飲企業(yè)不不斷涌現(xiàn)現(xiàn)，呈現(xiàn)現(xiàn)出向城城市中心心、商務(wù)務(wù)中心等等核心區(qū)區(qū)域集中中的趨勢(shì)勢(shì)。第5-66頁(yè)餐飲企業(yè)業(yè)立足的的六大前前提事實(shí)證明明，任何何事業(yè)的發(fā)發(fā)展都存存在一定定的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)性；所所以，一一個(gè)餐飲飲企業(yè)要要想傲立立不敗，取得長(zhǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)發(fā)展，必必須具備備以下六六大前提提：地段段中心即為為財(cái)富，中心代代表繁榮榮；占據(jù)據(jù)了城市市中心的的地段，餐飲飲企業(yè)便獲得了了成功的的基礎(chǔ)。配套套

5、作為高檔檔次的專專業(yè)餐飲飲企業(yè)，其周邊邊業(yè)態(tài)構(gòu)構(gòu)成并非非單一，必須具具備KTTV、洗洗浴、購(gòu)購(gòu)物、商商務(wù)等完完備生活活服務(wù)配配套。環(huán)境境飲食是一一種文化化，而環(huán)環(huán)境孕育育文明；餐飲企企業(yè)的發(fā)發(fā)展同樣樣需要良良好的人文環(huán)環(huán)境和秀秀美的自自然環(huán)境境。人流流人流蘊(yùn)藏藏商機(jī)，只有具具備了充充足的消消費(fèi)人流流，才可可以保障障餐飲企企業(yè)客源源的穩(wěn)定定和生意意的興隆隆。規(guī)劃劃簡(jiǎn)單改造造的小門門市難以以成就大大型企業(yè)業(yè)的發(fā)展展，而只只有具備備專業(yè)規(guī)規(guī)劃的產(chǎn)產(chǎn)品才能能符合專專業(yè)餐飲飲的發(fā)展展要求。車位位高檔次的的餐飲企企業(yè)不僅僅要為顧顧客提供供舒適的的就餐環(huán)環(huán)境和美美味的佳佳肴，更要要充分滿滿足顧客客的停車車需

6、要。第7-88頁(yè)美食城122萬(wàn)平米米濱江專專業(yè)美食食中心作為百萬(wàn)萬(wàn)平米規(guī)規(guī)模愛(ài)建建商圈的的重要組組成、城城市中心心重要的的生活配配套，愛(ài)愛(ài)建美食城城擁有建建筑面積積12萬(wàn)萬(wàn)平方米米的超大大規(guī)模，是哈爾爾濱新的的大型高高檔美食食中心，也將成成為哈爾爾濱沿江江CBDD商務(wù)中中心、江江北旅游游中心以以及愛(ài)建建濱江國(guó)國(guó)際社區(qū)區(qū)最為重重要的美美食中心心。規(guī)劃劃指標(biāo)3萬(wàn)平方方米占地地面積，12萬(wàn)萬(wàn)平方米米建筑規(guī)規(guī)模，打打造市中中心濱江江美食中中心，獨(dú)獨(dú)享市中中心每天天上百萬(wàn)萬(wàn)的消費(fèi)費(fèi)人流。交通通環(huán)境松花江公公路橋、上海街街、愛(ài)建建路、哈哈藥路、安發(fā)橋橋、經(jīng)緯緯街多條城城市級(jí)主主干道環(huán)環(huán)繞，立立體交通通無(wú)處

7、不不在。建筑筑形態(tài)四棟6層層洋房式式建筑圍圍合而成成，完全全作專業(yè)業(yè)餐飲設(shè)設(shè)計(jì)，僅僅28個(gè)個(gè)尊貴席席位完全全產(chǎn)權(quán)發(fā)發(fā)售，城城市中心心最后的的原始股股。風(fēng)格格特色意大利佛佛羅倫薩薩、地中中海建筑筑獨(dú)特外立立面風(fēng)格格，建造入口與與中心處處兩個(gè)景景觀廣場(chǎng)場(chǎng)，樹立立城市中中心地標(biāo)標(biāo)性建筑筑?！窘ㄗh增增加拉頁(yè)頁(yè)，用兩兩個(gè)P表表現(xiàn)美食食城整體體效果圖圖】第9-110頁(yè)專業(yè)規(guī)劃劃專業(yè)打造造，僅228個(gè)尊尊貴席位位產(chǎn)權(quán)發(fā)發(fā)售專業(yè)業(yè)美食城完完全作專專業(yè)餐飲飲設(shè)計(jì)，采用超超大開間間8.44米，預(yù)預(yù)留煤氣氣入戶栓栓、室內(nèi)內(nèi)排煙等等，自身身配套與與周邊高高檔次的的消費(fèi)環(huán)環(huán)境相適適應(yīng)，也也將更加加體現(xiàn)出出高層次次消費(fèi)者

8、者的消費(fèi)費(fèi)水準(zhǔn)。專心心美食城作作為愛(ài)建建商圈的的重要組組成，將將由著名名物業(yè)管管理公司司上海菱菱建物業(yè)業(yè)管理公公司聯(lián)合合百聯(lián)集集團(tuán)提供供專心管管理服務(wù)務(wù)，并由由愛(ài)建濱濱江提供供代租賃賃售后服服務(wù)，盡盡可能解解決業(yè)主主煩憂。專供供美食城僅僅規(guī)劃有有28個(gè)個(gè)尊貴席席位，且且完全產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)售售，專門門為大型型專業(yè)餐餐飲企業(yè)業(yè)量身打打造，滿滿足中、高檔次次餐飲經(jīng)經(jīng)營(yíng)者的的需求。第11-12頁(yè)頁(yè)地段“三心”福地，財(cái)財(cái)富動(dòng)力力城市市中心隨著哈爾爾濱跨江江發(fā)展松松北新區(qū)區(qū)藍(lán)圖的的實(shí)施，位于松松江南岸岸核心地地段的愛(ài)愛(ài)建濱江江必將成成為未來(lái)來(lái)城市的的中心，而美食食城恰盤盤踞著市市中心的的核心，蘊(yùn)藏著著無(wú)限的的升

9、值潛潛力。商務(wù)務(wù)中心20022年哈爾爾濱市政政府制定定并開始始實(shí)施遠(yuǎn)遠(yuǎn)景規(guī)劃劃，將哈哈爾濱友友誼沿江江地帶建建設(shè)為哈哈爾濱CCBD商商務(wù)中心心，建成成后這里里將匯聚聚十余萬(wàn)萬(wàn)商務(wù)精英英，進(jìn)而而保障美美食城充充足而穩(wěn)穩(wěn)定的客客源。商業(yè)業(yè)中心百聯(lián)集團(tuán)團(tuán)16萬(wàn)萬(wàn)平米百百聯(lián)購(gòu)物物中心領(lǐng)領(lǐng)銜的百百萬(wàn)規(guī)模模愛(ài)建商商圈盤踞踞市中心心，近鄰鄰中央大大街，全全面啟動(dòng)動(dòng)后將成成為哈爾爾濱新的的商業(yè)中中心區(qū)；而美食食城恰是是繁華中中央商業(yè)業(yè)區(qū)的重重要組成成。第13-14頁(yè)頁(yè)成熟環(huán)境境三脈合一一，成就就領(lǐng)袖風(fēng)范范綠脈脈臨近松花花江、守守望太陽(yáng)陽(yáng)島，擁?yè)碛兴勾蟠罅止珗@園、九站站公園、松花江江水上樂(lè)樂(lè)園和愛(ài)愛(ài)建濱江江中環(huán)

10、廣廣場(chǎng)等城城市絕佳佳生態(tài)環(huán)環(huán)境，親親近自然然。藍(lán)脈脈美麗松花花江不僅僅孕育了了哈爾濱濱的城市市文明，更為我我們創(chuàng)造造了無(wú)盡盡的財(cái)富富；愛(ài)建建美食城城，濱江江而建，上風(fēng)上上水，守守望財(cái)富富。文脈脈愛(ài)建濱江江所在老老車輛廠廠是哈爾爾濱城市市起步的的根源，見(jiàn)見(jiàn)證了城城市發(fā)展展的百年年歷史；濱江美美食中心心的興建建，是城城市百年年文脈的的延續(xù)。第15-16頁(yè)頁(yè)百萬(wàn)配套套完備配套套，助力商圈圈繁榮購(gòu)物物涵蓋百聯(lián)聯(lián)購(gòu)物中中心、百百聯(lián)商業(yè)業(yè)廣場(chǎng)、地下商商業(yè)街、臨街商商業(yè)以及及數(shù)條主主題商業(yè)業(yè)步行街街，充分分滿足顧顧客的物物欲需求求。商務(wù)務(wù)CBD商商務(wù)中心心擁有香格格里拉大大飯店、融府康康年酒店店、報(bào)業(yè)業(yè)大廈

11、、社科大大廈以及及愛(ài)建濱濱江200萬(wàn)高級(jí)級(jí)商務(wù)，無(wú)限滿滿足商務(wù)務(wù)需求。金融融交通銀行行、農(nóng)業(yè)業(yè)銀行、建設(shè)銀銀行、中中國(guó)銀行行等大型型金融機(jī)機(jī)構(gòu)遍布布四周，金融服服務(wù)十分分便捷。醫(yī)療療沿友誼路路有哈爾爾濱市醫(yī)醫(yī)院、兒兒童醫(yī)院院以及周周邊眾多多醫(yī)療機(jī)機(jī)構(gòu)，可可以全天天候提供供醫(yī)療服服務(wù)。娛樂(lè)樂(lè)愛(ài)建濱江江擁有美美容、網(wǎng)網(wǎng)吧、電電玩、酒酒吧、KKTV、洗浴中中心、健健身場(chǎng)館館、水療療會(huì)館以以及經(jīng)濟(jì)濟(jì)型旅館館等眾多多配套娛娛樂(lè)場(chǎng)所。第17-18頁(yè)頁(yè)百聯(lián)集團(tuán)團(tuán)百聯(lián)集團(tuán)團(tuán)，中國(guó)國(guó)商業(yè)龍龍頭領(lǐng)銜銜愛(ài)建商商圈百聯(lián)聯(lián)集團(tuán)中國(guó)國(guó)商業(yè)龍龍頭老大大作為愛(ài)建建商圈最最主要的的經(jīng)營(yíng)者者之一，百聯(lián)集集團(tuán)是中中國(guó)第一一商業(yè)集集

12、團(tuán)，百百聯(lián)集團(tuán)團(tuán)由原來(lái)來(lái)上海一一百（集集團(tuán)）有有限公司司、華聯(lián)聯(lián)（集團(tuán)團(tuán)）有限限公司、上海友友誼（集集團(tuán)）有有限公司司、上海海物資（集團(tuán)）總公司司四大集集團(tuán)合并并而成，并于220033年4月月正式掛掛牌成立立，其旗旗下?lián)碛杏械谝话侔儇?、華華聯(lián)商廈廈、華聯(lián)聯(lián)超市、友誼股股份、物物貿(mào)中心心、第一一醫(yī)藥和和聯(lián)華超超市等77家上市市公司；20004年中中國(guó)連鎖鎖百?gòu)?qiáng)企企業(yè)排名名中，百聯(lián)聯(lián)（集團(tuán)團(tuán)）有限限公司以以676627114萬(wàn)元元銷售額額位列榜榜首。第19-20頁(yè)百聯(lián)購(gòu)物物中心并肩巨人人，美食城城與百聯(lián)聯(lián)購(gòu)物中中心僅一一街相隔隔百聯(lián)聯(lián)集團(tuán)購(gòu)購(gòu)物中心心東北北地區(qū)最最大銷品品茂百聯(lián)購(gòu)物物中心為為愛(ài)建濱

13、濱江商圈圈主力商商業(yè)之一一，擁有有16萬(wàn)萬(wàn)平方米米的建筑筑規(guī)模，是東北北地區(qū)單單體面積積最大的的銷品茂茂，集購(gòu)購(gòu)物、休休閑、娛娛樂(lè)、物物流、休休閑餐飲飲等現(xiàn)代代生活服服務(wù)配套套于一體體，擁有有超商、百貨等等6大主主力店、11個(gè)個(gè)主題餐餐廳及2200余余個(gè)專賣賣店。愛(ài)建建美食城城，與百百聯(lián)購(gòu)物物中心共共筑商圈圈核心愛(ài)建美食食城，與百聯(lián)聯(lián)集團(tuán)旗旗下百聯(lián)聯(lián)購(gòu)物中中心僅相相隔一條條上海街街，占據(jù)據(jù)著愛(ài)建建商圈百百萬(wàn)商業(yè)業(yè)的咽喉喉地段，共同構(gòu)構(gòu)成了愛(ài)愛(ài)建商圈圈的核心心。隨著著百聯(lián)購(gòu)購(gòu)物中心心的繁榮榮以及其其帶動(dòng)愛(ài)愛(ài)建商圈圈的全面面啟動(dòng)，美食城城將獲得得一個(gè)巨巨大發(fā)展展契機(jī)。第21-22頁(yè)頁(yè)人流百萬(wàn)人流流

14、匯聚源源源財(cái)富富道里里老城區(qū)區(qū)70萬(wàn)萬(wàn)常住人人口CBBD商務(wù)務(wù)中心110余萬(wàn)萬(wàn)商務(wù)精精英愛(ài)建建濱江高高尚住宅宅5余萬(wàn)萬(wàn)業(yè)主商業(yè)業(yè)中心區(qū)區(qū)數(shù)萬(wàn)商商業(yè)經(jīng)營(yíng)營(yíng)人士江北北、江南南幾十萬(wàn)萬(wàn)往來(lái)消消費(fèi)人流流城市中心心日以百百萬(wàn)計(jì)流流動(dòng)消費(fèi)費(fèi)人群向向愛(ài)建濱濱江的匯匯聚，不不僅成就就了百聯(lián)聯(lián)購(gòu)物中中心領(lǐng)銜銜的愛(ài)建建商圈百百萬(wàn)商業(yè)業(yè)繁榮，更為愛(ài)愛(ài)建美食城城的業(yè)主主創(chuàng)造了了源源不不斷的財(cái)財(cái)富。第23-24頁(yè)充足車位位20000個(gè)停車車位，鑄鑄就尊貴貴身份目前前餐飲企企業(yè)的“心病”車位少、停車難難是一直直困擾和和阻礙冰冰城眾多多餐飲企企業(yè)發(fā)展展的主要要問(wèn)題！每到人人們就餐餐高峰期期，各大大餐飲店店面因無(wú)無(wú)力解決決顧

15、客的的停車問(wèn)問(wèn)題而損損失了不不少客源源！20000個(gè)個(gè)停車位位美食食城的王王牌愛(ài)建美美食城擁?yè)碛械叵孪?000多個(gè)停停車位（電梯直直接到達(dá)達(dá)），地地上2000多個(gè)個(gè)停車位位，同時(shí)時(shí)共享百百聯(lián)購(gòu)物物中心地地上地下下共15500多多個(gè)停車車位；共共20000余個(gè)個(gè)停車位位服務(wù)228家餐餐飲企業(yè)業(yè)，將徹徹底解決決“停車難難”的問(wèn)題題。第25-26頁(yè)旅游、商商務(wù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)旅游、商商務(wù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展帶帶動(dòng)濱江江美食中中心繁榮榮江北北旅游不不再為就就餐而煩煩憂隨著冰城城哈爾濱濱近年來(lái)來(lái)的旅游游經(jīng)濟(jì)不不斷發(fā)展展，以松松華江、太陽(yáng)島島為核心心的江北北旅游中中心已經(jīng)經(jīng)形成。而由于于沿江地地帶嚴(yán)重重缺乏中中、高檔檔次餐飲

16、飲企業(yè)，旅游就就餐成為為一大難難題。而12萬(wàn)萬(wàn)平米濱濱江美食食中心的的興建，將最大大限度解解決四季季不間斷斷的旅游游人流的的餐飲問(wèn)問(wèn)題；同同時(shí)，對(duì)對(duì)美食城城來(lái)說(shuō)，旅游經(jīng)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)來(lái)的強(qiáng)大大消費(fèi)人人流卻是是一個(gè)發(fā)發(fā)展的契契機(jī)。 商商務(wù)洽談?wù)劜辉贋闉榫筒投鄲烙颜x路沿沿江地段段CBDD商務(wù)中中心正在在逐步興興起，而而商務(wù)中中心現(xiàn)有有餐飲環(huán)環(huán)境無(wú)法法滿足十十余萬(wàn)商商務(wù)精英英的餐飲飲需要，駕車異異地就餐餐已經(jīng)成成為友誼誼路商務(wù)務(wù)中心的的一個(gè)“怪現(xiàn)象象”。而作為商商務(wù)中心心的重要要配套、12萬(wàn)萬(wàn)平米愛(ài)愛(ài)建美食食城的興興起，商商務(wù)精英英將告別別“駕車異異地就餐餐”的苦惱惱；而十十余萬(wàn)的的商務(wù)消消費(fèi)人群群，

17、也將將帶動(dòng)美美食城的的繁榮。第27-28頁(yè)租售服務(wù)務(wù)，投資資收益有了美食食城，要要不要租租鋪經(jīng)營(yíng)營(yíng)？ 注意，城城市中心心財(cái)富創(chuàng)創(chuàng)造時(shí)代代即將來(lái)來(lái)臨！愛(ài)建美美食城，由中國(guó)老老牌房產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)上海海愛(ài)建集集團(tuán)開發(fā)發(fā)建造；僅28個(gè)個(gè)尊貴旺旺鋪席位位，是城市中中心最后后的原始始股。產(chǎn)權(quán)商鋪鋪底價(jià)發(fā)發(fā)售，且提供代代租賃售售后服務(wù)務(wù)，自主經(jīng)營(yíng)營(yíng)、投資資租賃都受受益，輕松開啟啟創(chuàng)財(cái)富富時(shí)代！【加入美美食城投投資回報(bào)報(bào)核算表表格】第29-30頁(yè)美食城，專為中中高檔專專業(yè)餐飲飲企業(yè)準(zhǔn)準(zhǔn)備愛(ài)建美美食城建建筑格局局為單戶戶1-66層形態(tài)態(tài)，采用88.4米米超大開開間，戶戶戶預(yù)留留煤氣入入戶栓、室內(nèi)排排煙等專專業(yè)餐

18、飲飲設(shè)施；此外，美食城城戶型區(qū)區(qū)隔合理理，在充充分保障障空間利利用率的的同時(shí)，兼顧了了單戶戶戶型特色色；戶型型面積配配比上，推出了了20000平米米至30000平平米之間間主力戶戶型，同同時(shí)設(shè)計(jì)計(jì)有8000平米米、50000平平米和770000平米三三種戶型型。專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)建造，專為中中高檔專專業(yè)餐飲飲企業(yè)準(zhǔn)準(zhǔn)備。【建議配配美食城城（四棟棟）總戶型區(qū)區(qū)隔規(guī)劃劃設(shè)計(jì)圖圖】第31頁(yè)頁(yè)戶型一介介紹、特特點(diǎn)/本本戶型戶戶型圖以以及其在在美食城城中位置置圖/表表現(xiàn)效果果第32頁(yè)頁(yè)戶型二介介紹、特特點(diǎn)/本本戶型戶戶型圖以以及其在在美食城城中位置置圖/表表現(xiàn)效果果第33頁(yè)頁(yè)戶型三介介紹、特特點(diǎn)/本本戶型戶戶型圖以以及其在在美食城城中位置置圖/表表現(xiàn)效果果第34頁(yè)頁(yè)戶型四介介紹、特特點(diǎn)/本本戶型戶戶型圖以以及其在在美食城城中位置置圖/表表現(xiàn)效果果第35