融資租賃業(yè)務(wù)操作流程及工作規(guī)范

1、82/82XXXX融資租賃（XXXX）有限公司租賃業(yè)務(wù)流程及工作規(guī)范二零一三年一月目 錄一、 HYPERLINK file:/C:UserslixiaDesktop%C3%A5%C2%AD%C2%A6%C3%A4%C2%B9%C2%A0%3Cwbr%3E%C3%A8%C2%B5%C2%84%C3%A6%C2%96%C2%99%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A5%C2%88%C2%B6%C3%A5%C2%BA%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B

2、5%C2%81%C3%A4%C2%B8%C2%9A%C3%A5%C2%8A%C2%A1%C3%A6%C2%B5%C2%81%C3%A7%C2%A8%C2%8B%C3%A5%C2%8F%C2%8A%C3%A5%C2%B7%C2%A5%C3%A4%C2%BD%C2%9C%C3%A8%C2%A7%C2%84%C3%A8%C2%8C%C2%83-%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A62.doc l _%E7%A7%9F%E8%B5%81%E4%B8%9A%E5%8A%A1%E6%B5%81%E7%A8%8B%E5%8F%8A%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E8%

3、A7%84%E8%8C%83%E8%A1%A8 租賃業(yè)務(wù)流程及工作規(guī)范表3二、 HYPERLINK file:/C:UserslixiaDesktop%C3%A5%C2%AD%C2%A6%C3%A4%C2%B9%C2%A0%3Cwbr%3E%C3%A8%C2%B5%C2%84%C3%A6%C2%96%C2%99%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A5%C2%88%C2%B6%C3%A5%C2%BA%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81

4、%C3%A4%C2%B8%C2%9A%C3%A5%C2%8A%C2%A1%C3%A6%C2%B5%C2%81%C3%A7%C2%A8%C2%8B%C3%A5%C2%8F%C2%8A%C3%A5%C2%B7%C2%A5%C3%A4%C2%BD%C2%9C%C3%A8%C2%A7%C2%84%C3%A8%C2%8C%C2%83-%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A62.doc l _%E7%A7%9F%E8%B5%81%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%B0%83%E6%9F%A5%E6%B5%81%E7%A8%8B%E8%A7%84%E8%8C%83 租

5、賃項(xiàng)目調(diào)查流程規(guī)范4三、 HYPERLINK file:/C:UserslixiaDesktop%C3%A5%C2%AD%C2%A6%C3%A4%C2%B9%C2%A0%3Cwbr%3E%C3%A8%C2%B5%C2%84%C3%A6%C2%96%C2%99%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A5%C2%88%C2%B6%C3%A5%C2%BA%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A4%C2%B8%C2%9A%C3%A5%C2

6、%8A%C2%A1%C3%A6%C2%B5%C2%81%C3%A7%C2%A8%C2%8B%C3%A5%C2%8F%C2%8A%C3%A5%C2%B7%C2%A5%C3%A4%C2%BD%C2%9C%C3%A8%C2%A7%C2%84%C3%A8%C2%8C%C2%83-%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A62.doc l _%E7%A7%9F%E8%B5%81%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%AE%BE%E8%AE%A1%E8%A7%84%E8%8C%83 租賃項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)范13四、 HYPERLINK file:/C:UserslixiaDeskt

7、op%C3%A5%C2%AD%C2%A6%C3%A4%C2%B9%C2%A0%3Cwbr%3E%C3%A8%C2%B5%C2%84%C3%A6%C2%96%C2%99%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A5%C2%88%C2%B6%C3%A5%C2%BA%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A4%C2%B8%C2%9A%C3%A5%C2%8A%C2%A1%C3%A6%C2%B5%C2%81%C3%A7%C2%A8%C2%8B%

8、C3%A5%C2%8F%C2%8A%C3%A5%C2%B7%C2%A5%C3%A4%C2%BD%C2%9C%C3%A8%C2%A7%C2%84%C3%A8%C2%8C%C2%83-%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A62.doc l _%E7%A7%9F%E8%B5%81%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%88%86%E6%9E%90%E6%B5%81%E7%A8%8B%E8%A7%84%E8%8C%83 租賃項(xiàng)目分析流程規(guī)范18五、 HYPERLINK file:/C:UserslixiaDesktop%C3%A5%C2%AD%C2%A6%C3%A4

9、%C2%B9%C2%A0%3Cwbr%3E%C3%A8%C2%B5%C2%84%C3%A6%C2%96%C2%99%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A5%C2%88%C2%B6%C3%A5%C2%BA%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A4%C2%B8%C2%9A%C3%A5%C2%8A%C2%A1%C3%A6%C2%B5%C2%81%C3%A7%C2%A8%C2%8B%C3%A5%C2%8F%C2%8A%C3%A5%C2

10、%B7%C2%A5%C3%A4%C2%BD%C2%9C%C3%A8%C2%A7%C2%84%C3%A8%C2%8C%C2%83-%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A62.doc l _%E7%A7%9F%E8%B5%81%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%8F%AF%E8%A1%8C%E6%80%A7%E7%A0%94%E7%A9%B6%E6%8A%A5%E5%91%8A%E7%BC%96%E5%88%B6%E8%A7%84%E8%8C%83 租賃項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制規(guī)范22六、 HYPERLINK file:/C:UserslixiaDesktop

11、%C3%A5%C2%AD%C2%A6%C3%A4%C2%B9%C2%A0%3Cwbr%3E%C3%A8%C2%B5%C2%84%C3%A6%C2%96%C2%99%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A5%C2%88%C2%B6%C3%A5%C2%BA%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A4%C2%B8%C2%9A%C3%A5%C2%8A%C2%A1%C3%A6%C2%B5%C2%81%C3%A7%C2%A8%C2%8B%C3

12、%A5%C2%8F%C2%8A%C3%A5%C2%B7%C2%A5%C3%A4%C2%BD%C2%9C%C3%A8%C2%A7%C2%84%C3%A8%C2%8C%C2%83-%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A62.doc l _%E7%A7%9F%E8%B5%81%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%AE%A1%E6%89%B9%E7%A8%8B%E5%BA%8F 租賃項(xiàng)目審批程序41七、 HYPERLINK file:/C:UserslixiaDesktop%C3%A5%C2%AD%C2%A6%C3%A4%C2%B9%C2%A0%3Cwbr%3E%

13、C3%A8%C2%B5%C2%84%C3%A6%C2%96%C2%99%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A5%C2%88%C2%B6%C3%A5%C2%BA%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A4%C2%B8%C2%9A%C3%A5%C2%8A%C2%A1%C3%A6%C2%B5%C2%81%C3%A7%C2%A8%C2%8B%C3%A5%C2%8F%C2%8A%C3%A5%C2%B7%C2%A5%C3%A4%C2%BD%

14、C2%9C%C3%A8%C2%A7%C2%84%C3%A8%C2%8C%C2%83-%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A62.doc l _%E7%A7%9F%E8%B5%81%E5%90%88%E5%90%8C%E8%B0%88%E5%88%A4%E6%B5%81%E7%A8%8B%E8%A7%84%E8%8C%83 租賃合同談判流程規(guī)范46八、 HYPERLINK file:/C:UserslixiaDesktop%C3%A5%C2%AD%C2%A6%C3%A4%C2%B9%C2%A0%3Cwbr%3E%C3%A8%C2%B5%C2%84%C3%A6%C2

15、%96%C2%99%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A5%C2%88%C2%B6%C3%A5%C2%BA%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A4%C2%B8%C2%9A%C3%A5%C2%8A%C2%A1%C3%A6%C2%B5%C2%81%C3%A7%C2%A8%C2%8B%C3%A5%C2%8F%C2%8A%C3%A5%C2%B7%C2%A5%C3%A4%C2%BD%C2%9C%C3%A8%C2%A7%C2%84%C3

16、%A8%C2%8C%C2%83-%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A62.doc l _%E7%A7%9F%E8%B5%81%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%95%86%E5%8A%A1%E5%90%88%E5%90%8C%E8%B0%88%E5%88%A4%E6%B5%81%E7%A8%8B%E8%A7%84%E8%8C%83 租賃項(xiàng)目商務(wù)合同談判流程規(guī)范54九、 HYPERLINK file:/C:UserslixiaDesktop%C3%A5%C2%AD%C2%A6%C3%A4%C2%B9%C2%A0%3Cwbr%3E%C3%A8%C2%B5%

17、C2%84%C3%A6%C2%96%C2%99%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A5%C2%88%C2%B6%C3%A5%C2%BA%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A4%C2%B8%C2%9A%C3%A5%C2%8A%C2%A1%C3%A6%C2%B5%C2%81%C3%A7%C2%A8%C2%8B%C3%A5%C2%8F%C2%8A%C3%A5%C2%B7%C2%A5%C3%A4%C2%BD%C2%9C%C3%A8%

18、C2%A7%C2%84%C3%A8%C2%8C%C2%83-%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A62.doc l _%E7%A7%9F%E8%B5%81%E5%90%88%E5%90%8C%E6%89%A7%E8%A1%8C%E6%B5%81%E7%A8%8B%E8%A7%84%E8%8C%83 租賃合同執(zhí)行流程規(guī)范56十、 HYPERLINK file:/C:UserslixiaDesktop%C3%A5%C2%AD%C2%A6%C3%A4%C2%B9%C2%A0%3Cwbr%3E%C3%A8%C2%B5%C2%84%C3%A6%C2%96%C2%99%C3

19、%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A5%C2%88%C2%B6%C3%A5%C2%BA%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A4%C2%B8%C2%9A%C3%A5%C2%8A%C2%A1%C3%A6%C2%B5%C2%81%C3%A7%C2%A8%C2%8B%C3%A5%C2%8F%C2%8A%C3%A5%C2%B7%C2%A5%C3%A4%C2%BD%C2%9C%C3%A8%C2%A7%C2%84%C3%A8%C2%8C%C2

20、%83-%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A62.doc l _%E7%A7%9F%E8%B5%81%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%95%86%E5%8A%A1%E5%90%88%E5%90%8C%E6%89%A7%E8%A1%8C%E8%A7%84%E8%8C%83 租賃項(xiàng)目商務(wù)合同執(zhí)行規(guī)范58十一、 HYPERLINK file:/C:UserslixiaDesktop%C3%A5%C2%AD%C2%A6%C3%A4%C2%B9%C2%A0%3Cwbr%3E%C3%A8%C2%B5%C2%84%C3%A6%C2%96%C2%99%C3%A4%C

21、2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A5%C2%88%C2%B6%C3%A5%C2%BA%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A4%C2%B8%C2%9A%C3%A5%C2%8A%C2%A1%C3%A6%C2%B5%C2%81%C3%A7%C2%A8%C2%8B%C3%A5%C2%8F%C2%8A%C3%A5%C2%B7%C2%A5%C3%A4%C2%BD%C2%9C%C3%A8%C2%A7%C2%84%C3%A8%C2%8C%C2%83-%

22、C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A62.doc l _%E7%A7%9F%E9%87%91%E5%9B%9E%E6%94%B6%E7%A8%8B%E5%BA%8F%E8%A7%84%E8%8C%83 租金回收程序規(guī)范60租賃業(yè)務(wù)流程及工作規(guī)范表租賃業(yè)務(wù)流程工作規(guī)范項(xiàng)目調(diào)查調(diào)查報(bào)告可行性研究租賃設(shè)計(jì)租賃分析可行性報(bào)告審批租賃合同流程商務(wù)合同流程租金回收執(zhí)行執(zhí)行租賃項(xiàng)目調(diào)查流程規(guī)范租賃項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)范租賃項(xiàng)目分析流程規(guī)范租賃項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫規(guī)范租賃項(xiàng)目審批程序租賃合同談判流程規(guī)范商務(wù)合同談判流程規(guī)范租賃合同執(zhí)行流程規(guī)范商務(wù)合同執(zhí)行流程規(guī)范租金回收程序租賃項(xiàng)目調(diào)查

23、流程規(guī)范第一章 總則第一條為進(jìn)一步規(guī)范租賃業(yè)務(wù)的運(yùn)作、防范業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，保證租賃資產(chǎn)的安全，依據(jù)XXXX融資租賃（XXXX）有限公司（以下簡稱“公司”）章程及有關(guān)制度，結(jié)合公司租賃業(yè)務(wù)實(shí)際，制定本規(guī)范。第二條承租申請人真實(shí)的財(cái)務(wù)狀況是公司進(jìn)行業(yè)務(wù)推斷的基礎(chǔ)。承租申請人有義務(wù)向本公司提供真實(shí)的資料；項(xiàng)目責(zé)任人應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，核實(shí)數(shù)據(jù)，防范承租申請人的道德風(fēng)險(xiǎn)。第三條通過規(guī)范租賃項(xiàng)目的調(diào)查流程，防止出現(xiàn)項(xiàng)目責(zé)任人由于道德或其他因素提交了與事實(shí)不符的調(diào)查報(bào)告，造成公司的決策失誤，以此防范和操縱項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第二章 業(yè)務(wù)流程第一節(jié)項(xiàng)目調(diào)查第四條項(xiàng)目責(zé)任人向承租申請人介紹租賃的特征和優(yōu)勢，初步了解承租申請人

24、的需求、經(jīng)營治理情況、財(cái)務(wù)狀況、進(jìn)展規(guī)劃等。第五條項(xiàng)目責(zé)任人依照承租申請人的實(shí)際情況及進(jìn)展前景，初步推斷調(diào)查項(xiàng)目是否符合租賃的要求。第二節(jié)租賃申請第六條初步推斷項(xiàng)目可行的，由承租申請人提交 HYPERLINK file:/C:UserslixiaDesktop%C3%A5%C2%AD%C2%A6%C3%A4%C2%B9%C2%A0%3Cwbr%3E%C3%A8%C2%B5%C2%84%C3%A6%C2%96%C2%99%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A5%C2%88%C2%B

25、6%C3%A5%C2%BA%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A4%C2%B8%C2%9A%C3%A5%C2%8A%C2%A1%C3%A6%C2%B5%C2%81%C3%A7%C2%A8%C2%8B%C3%A5%C2%8F%C2%8A%C3%A5%C2%B7%C2%A5%C3%A4%C2%BD%C2%9C%C3%A8%C2%A7%C2%84%C3%A8%C2%8C%C2%83-%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A62.doc l %E8%9E%8D%E8%B5%84%E7%A7%9F%E8%B5%81%E

26、7%94%B3%E8%AF%B7%E4%B9%A6 融資租賃申請書(附件一)，承租申請人應(yīng)同時(shí)提交 HYPERLINK file:/C:UserslixiaDesktop%C3%A5%C2%AD%C2%A6%C3%A4%C2%B9%C2%A0%3Cwbr%3E%C3%A8%C2%B5%C2%84%C3%A6%C2%96%C2%99%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A5%C2%88%C2%B6%C3%A5%C2%BA%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C

27、2%B5%C2%81%C3%A4%C2%B8%C2%9A%C3%A5%C2%8A%C2%A1%C3%A6%C2%B5%C2%81%C3%A7%C2%A8%C2%8B%C3%A5%C2%8F%C2%8A%C3%A5%C2%B7%C2%A5%C3%A4%C2%BD%C2%9C%C3%A8%C2%A7%C2%84%C3%A8%C2%8C%C2%83-%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A62.doc l %E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E5%8F%8A%E7%A7%9F%E8%B5%81%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%A3%B0%E

28、6%98%8E%E4%B9%A6 申請人及租賃項(xiàng)目聲明書（附件二）及 HYPERLINK file:/C:UserslixiaDesktop%C3%A5%C2%AD%C2%A6%C3%A4%C2%B9%C2%A0%3Cwbr%3E%C3%A8%C2%B5%C2%84%C3%A6%C2%96%C2%99%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A5%C2%88%C2%B6%C3%A5%C2%BA%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A

29、4%C2%B8%C2%9A%C3%A5%C2%8A%C2%A1%C3%A6%C2%B5%C2%81%C3%A7%C2%A8%C2%8B%C3%A5%C2%8F%C2%8A%C3%A5%C2%B7%C2%A5%C3%A4%C2%BD%C2%9C%C3%A8%C2%A7%C2%84%C3%A8%C2%8C%C2%83-%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A62.doc l %E5%AE%A2%E6%88%B7%E6%8F%90%E4%BE%9B%E8%B5%84%E6%96%99%E6%B8%85%E5%8D%95 客戶提供資料清單（附件三）第三節(jié)實(shí)地考察第七條租賃

30、部組織調(diào)查小組進(jìn)行實(shí)地考察。調(diào)查小組應(yīng)至少有三名及以上的人員組成。第八條調(diào)查小組依照申請表項(xiàng)目，重點(diǎn)考察以下幾個(gè)方面：1.企業(yè)的資信情況；2.財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營治理情況、企業(yè)文化及進(jìn)展規(guī)劃；3.項(xiàng)目的可行性情況，包括項(xiàng)目的合法性、項(xiàng)目的社會(huì)效益、項(xiàng)目的配套狀況、項(xiàng)目產(chǎn)品市場狀況、項(xiàng)目配套資金落實(shí)情況、擔(dān)保人資信等；第九條調(diào)查結(jié)束，由調(diào)查小組完成受理調(diào)查報(bào)告，調(diào)查小組負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，報(bào)部門總經(jīng)理、分管副總裁審查，通過后由公司總裁簽發(fā) HYPERLINK file:/C:UserslixiaDesktop%C3%A5%C2%AD%C2%A6%C3%A4%C2%B9%C2%A0%3Cwbr%3E%C3

31、%A8%C2%B5%C2%84%C3%A6%C2%96%C2%99%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A5%C2%88%C2%B6%C3%A5%C2%BA%C2%A6%C3%A7%C2%A7%C2%9F%C3%A8%C2%B5%C2%81%C3%A4%C2%B8%C2%9A%C3%A5%C2%8A%C2%A1%C3%A6%C2%B5%C2%81%C3%A7%C2%A8%C2%8B%C3%A5%C2%8F%C2%8A%C3%A5%C2%B7%C2%A5%C3%A4%C2%BD%C2

32、%9C%C3%A8%C2%A7%C2%84%C3%A8%C2%8C%C2%83-%C3%A4%C2%B8%C2%AD%C3%A6%C2%B6%C2%A62.doc l %E5%85%B3%E4%BA%8E%E5%90%8C%E6%84%8F%E5%BC%80%E5%B1%95%E8%9E%8D%E8%B5%84%E7%A7%9F%E8%B5%81%E4%B8%9A%E5%8A%A1%E7%9A%84%E5%8F%97%E7%90%86%E5%87%BD 關(guān)于受理融資租賃業(yè)務(wù)的函（附件四）。第三章 附則第十條本規(guī)范由租賃部負(fù)責(zé)解釋。第十一條本規(guī)范經(jīng)公司董事會(huì)審議通過，自公布之日起生效。附件1（范

33、本）融資租賃申請書編號(hào)：申請人：辦公地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：為通過融資租賃方式，租入的本函附表中全部的設(shè)備（以下簡稱“租賃物”），并嚴(yán)格按照融資租賃合同所規(guī)定的條款，執(zhí)行合同應(yīng)盡義務(wù)，享有合同應(yīng)有權(quán)益，本申請人特此向租賃有限公司（以下簡稱：出租人），申請融資租賃。為了保證租賃合同的順利執(zhí)行，承擔(dān)租賃合同應(yīng)負(fù)責(zé)任，本申請人在此聲明：一、本申請人因業(yè)務(wù)經(jīng)營進(jìn)展需要，向貴司申請融資租入設(shè)備一批（詳見附件（1）申請融資租入設(shè)備清單）。所有與租賃物購置有關(guān)的事項(xiàng)，差不多上本申請人依照自己的需要選定的，因此租賃合同生效后，所有與租賃物的選擇有關(guān)的問題，包括質(zhì)量問題、索賠問題等相關(guān)商務(wù)問題，都由本申

34、請人承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。二、為了爭取購置質(zhì)量好、技術(shù)含量高、有利于環(huán)境愛護(hù)、價(jià)格合理和售后服務(wù)優(yōu)質(zhì)的租賃物，出租人能夠協(xié)助本申請人查找確定供貨廠商，并最終由本申請人在購貨合同上簽字蓋章確認(rèn)，本申請人不得以此為由拒絕收貨或拖延支付租金。三、為了保證購貨合同順利簽約，本申請人情愿與出租人一同與租賃物供貨廠商進(jìn)行談判。談判結(jié)果一經(jīng)確認(rèn)，將不得阻礙今后租賃合同的履行。四、為保證租賃項(xiàng)目的質(zhì)量，本申請人愿為出租人對本項(xiàng)目的調(diào)察提供便利，包括提供完整、真實(shí)的項(xiàng)目文件、相關(guān)批文、證明材料以及項(xiàng)目考察所必須的經(jīng)費(fèi)。有關(guān)資料、文件附后，本公司同意出具申請人及租賃項(xiàng)目聲明書，保證所附資料真實(shí)合法。五、_同意為本項(xiàng)目的

35、融資租賃提供不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保意向書見附件（2）。六、為嚴(yán)肅經(jīng)濟(jì)責(zé)任，在出租人受理本申請書，并發(fā)出受理函后5日內(nèi)，申請人將向出租人支付申請費(fèi)人民幣元，出租人完整收到上述申請費(fèi)后，即組織進(jìn)行項(xiàng)目的論證考察。 七、本申請書由申請人的法定代表人簽發(fā)，蓋章后立即生效。當(dāng)租賃合同生效后，本申請書與租賃合同組成不可分割的一部分。八、本申請書附件與申請書是不可分割的一部分，具有同等法律效力。九、本申請書正式文本一式三份，由申請人、擔(dān)保人和出租人各執(zhí)一份，副本若干。申請人（公章）：法人授權(quán)代表（簽章）：年月日附件：申請融資租入設(shè)備清單設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格計(jì)量單位數(shù)量供貨商供貨時(shí)刻附件：擔(dān)保意向書XXXX

36、融資租賃（XXXX）有限公司：本公司擔(dān)保人全稱擬為公司申請人與貴司簽訂的融資租賃合同，提供不可撤消的連帶責(zé)任擔(dān)保，承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)擔(dān)保責(zé)任。辦公地址：擔(dān)保人：（蓋章）聯(lián)系電話：傳真：法人代表：（簽章）郵政編碼承諾日期： 年月日附件2申請人及租賃項(xiàng)目聲明書一、企業(yè)狀況申請人：企業(yè)性質(zhì)：注冊資本金：總資產(chǎn)：總負(fù)債：固定資產(chǎn)規(guī)模（房屋類和設(shè)備類）：未披露的或有資產(chǎn)和或有負(fù)債情況：職工總數(shù)（包括技術(shù)人員比例）：企業(yè)前三年產(chǎn)值、利潤、納稅狀況：二、企業(yè)生產(chǎn)和銷售狀況生產(chǎn)的產(chǎn)品及生產(chǎn)能力：產(chǎn)品的營銷情況 ：應(yīng)收款情況：原材料如何解決 ：存貨情況 ：市場進(jìn)展前景 ：出口創(chuàng)匯情況：三、企業(yè)治理狀況領(lǐng)導(dǎo)班子情況 ：

37、財(cái)務(wù)制度健全情況：ISO9000系列質(zhì)量治理體系認(rèn)證：環(huán)境污染問題解決措施情況 ：四、擬擔(dān)保單位的差不多情況擬擔(dān)保人：企業(yè)性質(zhì)：注冊資本金：總資產(chǎn)：總負(fù)債：固定資產(chǎn)規(guī)模（房屋類和設(shè)備類）：未披露的或有資產(chǎn)和或有負(fù)債情況：已對外擔(dān)保情況：五、租賃項(xiàng)目狀況項(xiàng)目名稱：融資租賃的目的：新增產(chǎn)值、利潤、稅收及出口創(chuàng)匯：融資規(guī)模：政府對該項(xiàng)目的支持情況：六、租賃物詳細(xì)情況物件名稱：數(shù)量：規(guī)格：技術(shù)性能：檢驗(yàn)方法：七、租賃條件情況租期：租金支付方式：（首期租金：，每月租金:）租賃殘值：保證金：可能用款期（包括寬限期）：可能起租日：租金償還來源：（融資租入固定資產(chǎn)折舊，融資租賃新增利潤；不足部分資金來源）申請

38、人在此聲明：以上所提供資料均為真實(shí)，沒有虛假成分。若有隱瞞欺騙，申請人愿承擔(dān)由此引起的任何法律責(zé)任。申請人（公章）：法人代表（簽章）：（或托付代理人）年月日附件3客戶提供資料清單客戶名稱：租賃合同編號(hào)：一、承租人資料：經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件稅務(wù)登記證復(fù)印件貸款卡復(fù)印件差不多戶開戶許可證復(fù)印件驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件公司章程復(fù)印件企業(yè)簡介法定代表人身份證復(fù)印件法定代表人授權(quán)托付書被授權(quán)人身份證復(fù)印件經(jīng)審計(jì)的近三年度財(cái)務(wù)報(bào)表及附注、近期財(cái)務(wù)報(bào)告及講明企業(yè)貸款、抵押、擔(dān)保等情況講明有效決議（董事會(huì)決議）原件及簽字樣本復(fù)印件融資租賃項(xiàng)目可行性報(bào)告政府扶持項(xiàng)目的相關(guān)文件、會(huì)議紀(jì)要、批準(zhǔn)項(xiàng)目

39、實(shí)施的決議國際租賃須提供國家有關(guān)部門批準(zhǔn)引進(jìn)的相關(guān)文件關(guān)于提供資料真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性的承諾函租賃項(xiàng)目部門認(rèn)為需要提供的其他資料二、擔(dān)保人資料：經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件稅務(wù)登記證復(fù)印件貸款卡復(fù)印件差不多戶開戶許可證復(fù)印件驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件公司章程復(fù)印件企業(yè)簡介法定代表人身份證復(fù)印件法定代表人授權(quán)托付書被授權(quán)人身份證復(fù)印件經(jīng)審計(jì)的近三年度財(cái)務(wù)報(bào)表及附注、近期財(cái)務(wù)報(bào)告及講明企業(yè)貸款、抵押、擔(dān)保等情況講明有效決議（董事會(huì)決議）原件及簽字樣本復(fù)印件關(guān)于提供資料真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性的承諾函租賃項(xiàng)目部門認(rèn)為需要提供的其他資料三、其他資料：(一)抵押材料清單編號(hào)材料名稱文檔形式備注1國

40、有土地使用證復(fù)印件2房屋所有權(quán)證復(fù)印件3抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件用于在建工程抵押5建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件用于在建工程抵押6機(jī)器設(shè)備購置發(fā)票及其他產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件7交通工具權(quán)屬證明、行駛證件復(fù)印件8抵押人身份證明（法人：經(jīng)工商行政治理部門年檢合格的營業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)托付書；自然人：身份證）復(fù)印件9財(cái)產(chǎn)共有人出具的同意抵押的文件原件10有權(quán)機(jī)構(gòu)（董事會(huì)或股東大會(huì)或上級(jí)主管機(jī)關(guān)，視具體情況而定）出具的同意提供抵押的決議原件11公章和法定代表人的簽字樣本（如抵押人為第三人）原件12需要提供的其他材料（二）質(zhì)押材料清單編號(hào)材料名稱文檔形式備注1質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明

41、文件復(fù)印件2權(quán)利質(zhì)押的權(quán)利憑證復(fù)印件3出質(zhì)人身份證明（法人：經(jīng)工商行政治理部門年檢合格的營業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)托付書；自然人：身份證）復(fù)印件4財(cái)產(chǎn)共有人出具的同意出質(zhì)的文件原件5有權(quán)治理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)出質(zhì)人擁有質(zhì)物的文件 （如涉及收費(fèi)權(quán)、經(jīng)營權(quán)、福利機(jī)構(gòu)等質(zhì)押）復(fù)印件6有權(quán)機(jī)構(gòu)（董事會(huì)或股東大會(huì)或上級(jí)主管機(jī)關(guān)，視具體情況而定）出具的同意提供質(zhì)押的決議原件7公章和法定代表人的簽字樣本（如質(zhì)押人為第三人）原件8需要提供的其他材料備注：客戶提供的復(fù)印件均要求加蓋公章附件4關(guān)于同意開展融資租賃業(yè)務(wù)的受理函（申請人全稱）：經(jīng)我司對你司申請的（租賃項(xiàng)目全稱），經(jīng)初步調(diào)查，認(rèn)為該項(xiàng)目差不多符合我司融資租賃條件，并情愿

42、為你司提供后續(xù)的融資租賃服務(wù)。本函由我司蓋章確認(rèn)，我司只承諾將開展租賃項(xiàng)目調(diào)查和可行性研究工作，并不代表一定能簽訂租賃合同。我司于日內(nèi)通知你司租賃項(xiàng)目融資租賃業(yè)務(wù)是否可行。XXXX融資租賃（XXXX）有限公司年月日租賃項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)范第一章 總則第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)租賃風(fēng)險(xiǎn)的防范和操縱，切實(shí)化解租賃風(fēng)險(xiǎn)，滿足承租人需求，保證租賃資產(chǎn)安全，依據(jù)XXXX融資租賃（XXXX）有限公司（以下簡稱“公司”）章程及有關(guān)制度，結(jié)合公司租賃業(yè)務(wù)實(shí)際，制定本規(guī)范。第二條租賃部依據(jù)承租人的需求和實(shí)際條件，選擇適合承租人和公司的租賃模式和租金的收取方式。第三條項(xiàng)目責(zé)任人應(yīng)掌握租賃租金的計(jì)算方法，包括租金本金的確定、阻礙租

43、金的各種因素以及在各種條件下租金的計(jì)算方法，設(shè)計(jì)出較為完善的方案滿足承租人和公司要求。第二章 租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)第四條租賃項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原則：1、項(xiàng)目本身要適合租賃；2、承租人有對租賃的需求和償還租金的能力；3、風(fēng)險(xiǎn)和利益分配要成正比；4、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)可操縱。第五條租賃框架設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下要求：1、租賃框架是租賃業(yè)務(wù)各方（包括公司、承租人、供貨商以及其它方）共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合作模式；2、通過分析找到與租賃項(xiàng)目相關(guān)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)、合作部門，確定他們的優(yōu)勢和劣勢；用信息流、資金流、信用流、物資流連接相互之間的關(guān)系，找出利潤共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、相互制約、共同進(jìn)展的模式。第六條租賃部項(xiàng)目責(zé)任人編制租賃框架的操作講

44、明，由部門總經(jīng)理審查。第三章 租金設(shè)計(jì)第一節(jié)原則第七條租金設(shè)計(jì)的原則：1、租金的設(shè)計(jì)應(yīng)依照項(xiàng)目分析中對市場的預(yù)測以及客戶對租賃的需求情況設(shè)計(jì)租金模式。2、租金方案應(yīng)有利于公司收回租金。3、項(xiàng)目責(zé)任人要編制租金平衡表。第二節(jié)本金的確定第八條本金指承租人需要占用公司以租賃物件為標(biāo)的資金，是租金計(jì)算的基數(shù)。第九條本金的內(nèi)容包括：物件購置離岸（廠）價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、增值稅、關(guān)稅、各種保險(xiǎn)費(fèi)用、銀行費(fèi)用和擔(dān)保費(fèi)，還包括一些技術(shù)使用費(fèi)用和試車的材料費(fèi)等。第十條在租賃合同簽約前，倘若除購置設(shè)備本身價(jià)格以外的費(fèi)用由公司負(fù)擔(dān)，其中一些不確定費(fèi)用將匡算出來計(jì)入本金，以概算本金計(jì)算租金。第十一條依照已簽訂的合同，待租賃物

45、件被承租人驗(yàn)收確認(rèn)后，再按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，調(diào)整為實(shí)際本金。第三節(jié)利率第十二條利率是計(jì)算租金中資金占用的費(fèi)率第十三條利率按時(shí)刻分為短期利率和長期利率。第十四條一年內(nèi)的利率為短期利率；用款期在一年期以上的利率為長期利率。租賃能夠使用固定利率，也可使用浮動(dòng)利率。第十五條浮動(dòng)利率為長期租賃合同中使用短期利率的做法，使得利率在整個(gè)租賃期內(nèi)，隨期數(shù)而變動(dòng)的利率。第四節(jié)期數(shù)第十六條期數(shù)指租賃期間的租金結(jié)算或還款次數(shù)第十七條項(xiàng)目責(zé)任人應(yīng)注意期數(shù)對租金的阻礙。在一年中結(jié)算的次數(shù)越多，支付的租金相應(yīng)減少。第十八條項(xiàng)目責(zé)任人應(yīng)盡量使租期、租賃物件折舊期和余值能夠合理匹配，起到節(jié)稅的效果。第五節(jié)余值第十九條租賃余值為

46、租賃合同中可能租賃期結(jié)束時(shí)，預(yù)留的剩余融資成本的以后價(jià)值。第二十條余值是應(yīng)小于10%。第二十一條租期結(jié)束后承租人能夠按照余值，采納續(xù)租、退租、買斷等方式來處理租賃物件。第六節(jié)支付方式第二十二條支付方式分為起租即付（先付）和到期付款（后付）。先付是指每期期初付款，即：起租時(shí)首次還租，以后各期期初還租。后付是指每期期末付款，即：起租后第一期到期日為還款日，以后各期期末還租。第四章租金分析第一節(jié)租金計(jì)算方法第二十三條租金計(jì)算方法可采納固定利率租金計(jì)算法、浮動(dòng)利率租金計(jì)算法、附加利率租金計(jì)算法、無固定租金計(jì)算法四種方法。第二十四條固定利率租金計(jì)算法有：1、等額年金法2、等比遞增變額年金法3、等比遞減變

47、額年金法4、等差遞增變額年金法5、等差遞減變額年金法第二十五條浮動(dòng)利率租金計(jì)算方法: 先將本金按照償還期數(shù)分期確定具體金額；從起租日開始，使用每期期初利率，計(jì)算本期末應(yīng)付租金。其優(yōu)點(diǎn)是能夠依照承租人的還款能力靈活設(shè)計(jì)每期還本金額，減少人為呆帳、壞帳率；缺點(diǎn)是難以治理以及法律取證；假如出租人使用的是短期資金，將對項(xiàng)目的安全帶來專門大的危害。第二十六條附加利率租金計(jì)算: 先將本金按照償還期數(shù)分期確定具體金額；在租賃利率上附加額外利差,以單利計(jì)算。其缺點(diǎn)是隱含利率高，不是專門項(xiàng)目承租人難以同意。第二十七條無固定租金計(jì)算：將租賃的收益率固定；每期還款日期固定；每期收回款項(xiàng)按照折現(xiàn)率折成現(xiàn)值，沖銷租賃成

48、本。無固定租金計(jì)算適用于創(chuàng)新租賃。第二節(jié)租金分析第二十八條租金分析要求進(jìn)行隱含利率分析、隱含本金分析和租賃期數(shù)分析。第二十九條隱含利率分析：用插值法，將利率代入公式反復(fù)計(jì)算；用優(yōu)選法減少計(jì)算次數(shù)；用excel的函數(shù)f(x)=IRR（內(nèi)部收益率）直接得到分析數(shù)值。第三十條隱含本金分析：按照已知的利率和每期租金，分期折現(xiàn)的總和確實(shí)是隱含本金。用excel的函數(shù)f(x)=NPV（凈現(xiàn)值）直接得到分析數(shù)值。第三十一條租賃期數(shù)分析：用已知本金，每期租金和利率，反推期數(shù)；用excel的函數(shù)f(x)=NPER（期數(shù)推算）直接得到分析數(shù)值。第三節(jié)敏感性分析第三十二條租賃項(xiàng)目評(píng)估的敏感性分析，是分析和預(yù)測租賃項(xiàng)

49、目效益評(píng)價(jià)指標(biāo)對若干不確定因素變動(dòng)的敏感程度的一種方法。第三十三條進(jìn)行敏感性分析，一般確定內(nèi)部收益率為分析指標(biāo)（也可用凈現(xiàn)值、或投資回收期等為分析指標(biāo)），以利率、期數(shù)、折舊為分析因素。第三十四條不確定因素的變化范圍一般設(shè)定為正負(fù)30%。第三十五條依照設(shè)定的不確定因素變化值，重新計(jì)算投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)，找出敏感性因素。第五章附則第三十六條本規(guī)范由租賃部負(fù)責(zé)解釋。第三十七條本規(guī)范經(jīng)公司董事會(huì)審議通過，自公布之日起生效。租賃項(xiàng)目分析流程規(guī)范第一章總則第一條為進(jìn)一步規(guī)范租賃業(yè)務(wù)的運(yùn)作，保證租賃資產(chǎn)安全，對承租申請人及申請租賃的項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)?shù)耐茢?，防范和降低租賃的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，依據(jù)XXXX融資租賃（XX

50、XX）有限公司（以下簡稱“公司”）章程及有關(guān)制度，結(jié)合公司租賃業(yè)務(wù)實(shí)際，制定本規(guī)范。第二條為防范和降低租賃經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，公司應(yīng)對承租申請人及租賃項(xiàng)目進(jìn)行各項(xiàng)指標(biāo)的技術(shù)分析，建立分析流程，完善操作制度。第三條項(xiàng)目技術(shù)分析的目的是從技術(shù)層面上了解承租申請人經(jīng)營進(jìn)展能力、贏利能力、償債能力等，推斷租賃項(xiàng)目的盈利能力，以此防范、操縱租賃項(xiàng)目的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)。第四條對承租申請人及租賃項(xiàng)目的技術(shù)分析包括系統(tǒng)分析、定性分析和定量分析三個(gè)時(shí)期。第二章系統(tǒng)分析第五條對承租申請人及租賃項(xiàng)目的系統(tǒng)分析分為目的性分析、集合性分析、相關(guān)性分析、整體性分析和環(huán)境適應(yīng)性分析。第六條目的性分析，要緊分析承租申請人選擇租賃的緣故、目的、

51、要求等，合理推斷其租賃目的是否正當(dāng)，要求是否恰當(dāng)。第七條集合性分析，要緊分析承租申請人租賃項(xiàng)目比較集中的熱點(diǎn)。（需要明確內(nèi)容）。第八條相關(guān)性分析，要緊分析承租申請人及租賃項(xiàng)目所涉及的行業(yè)、企業(yè)、部門，以及它們各自的經(jīng)營現(xiàn)狀和進(jìn)展前景。第九條整體性分析，要緊分析承租申請人及租賃項(xiàng)目從整體上看項(xiàng)目的可行性。第十條環(huán)境適應(yīng)性分析，要緊分析目前的環(huán)境是否適合承租申請人及租賃項(xiàng)目的運(yùn)作。第三章定性分析第十一條承租人及租賃項(xiàng)目的定性分析，要緊是分析承租申請人是否滿足租賃的差不多條件，分析承租申請人的團(tuán)隊(duì)素養(yǎng)、物件的適租性和租賃項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)及其可控程度。第十二條租賃部應(yīng)重點(diǎn)審查承租申請人是否滿足以下差不多條件

52、：1、項(xiàng)目物件租賃是否符合公司的經(jīng)營專業(yè)長項(xiàng)；2、項(xiàng)目是否屬于朝陽產(chǎn)業(yè)，是否有足夠滿足租賃的利潤空間；3、是否屬于國家鼓舞的項(xiàng)目，是否有能夠享受的優(yōu)惠政策；4、租賃物件是否能產(chǎn)生長期穩(wěn)定的、能滿足租金償還要求的現(xiàn)金流；5、承租申請人是否成熟，是否具備在租賃期內(nèi)連續(xù)盈利的能力；6、承租申請人是否為租賃物件預(yù)備了足夠的配套資金。第十三條租賃部對承租申請人的團(tuán)隊(duì)素養(yǎng)，要緊審查以下內(nèi)容：1、承租申請人的要緊負(fù)責(zé)人是否具備“合作文化”的素養(yǎng)，企業(yè)是否具備團(tuán)結(jié)協(xié)作的能力；2、承租申請人是否具有較高素養(yǎng)的治理人員、技術(shù)人員、銷售人員和熟練工人；3、承租申請人的企業(yè)文化是否存在阻礙企業(yè)進(jìn)展的不合理、不健康的因

53、素；4、承租申請人的治理是否規(guī)范；5、承租申請人的高層治理人員是否頻繁更換，是否因高層治理人員的更疊阻礙了企業(yè)的進(jìn)展；6、承租申請人的股東結(jié)構(gòu)是否合理。第十四條租賃部對租賃物件的適租性要緊審查以下內(nèi)容：1、租賃物件是否符合輕松回收、輕松處理的原則；2、承租申請人是否具有較強(qiáng)的現(xiàn)金回收操縱和資產(chǎn)變現(xiàn)能力；3、租賃物件的公允價(jià)值是否能遠(yuǎn)大于未回收余值；4、租賃物件是否屬于容易變現(xiàn)的通用設(shè)備；5、租賃物件的經(jīng)濟(jì)技術(shù)壽命是否超過預(yù)定租期；6、租賃物件是否需要通過復(fù)雜的操作技術(shù)培訓(xùn)后才能使用；7、租賃物件本身是否帶有“信用鎖”；8、租賃融資是否涉及無形資產(chǎn)標(biāo)的；9、申請租賃項(xiàng)目或租賃物件是否符合國家環(huán)保

54、標(biāo)準(zhǔn)。第十五條租賃部對租賃項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)及可控程度的審查要緊包括以下內(nèi)容：1、租賃項(xiàng)目設(shè)備的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；2、租賃項(xiàng)目設(shè)備的市場風(fēng)險(xiǎn)；3、租賃項(xiàng)目的政策風(fēng)險(xiǎn)；4、租賃項(xiàng)目的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；5、租賃項(xiàng)目的治理風(fēng)險(xiǎn)。第四章定量分析第十六條租賃部應(yīng)對承租申請人的租賃項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)市場進(jìn)行定量分析，從而對融資租賃項(xiàng)目的可行性進(jìn)行定量預(yù)測。第十七條租賃部應(yīng)對承租申請人的租賃項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)市場進(jìn)行定量分析，確定以下方面的阻礙：1、產(chǎn)品或服務(wù)市場的需求和價(jià)格分析。2、成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用估算表和分項(xiàng)成本費(fèi)用估算表）。3、銷售收入、稅金、利潤與分配估算（依照承租申請人的銷售收入估算表、現(xiàn)金流量表、損益與利潤分配表、

55、資金來源與運(yùn)用表、借款償還打算表等進(jìn)行分析）。4、利率走勢對租賃項(xiàng)目的阻礙分析。5、匯率走勢對租賃項(xiàng)目的阻礙分析。6、證券市場走勢對租賃項(xiàng)目的阻礙分析。第十八條租賃部通過對承租申請人租賃項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)市場進(jìn)行定量分析，確定以下各方面的定量結(jié)果：1、進(jìn)展趨勢；2、運(yùn)營能力；3、盈利能力；4、償債能力；第十九條租賃部應(yīng)對租賃項(xiàng)目進(jìn)行租金設(shè)計(jì)：1、租金各要素：對本金、租賃利率、期數(shù)、起租日、余值、支付方式等的設(shè)計(jì)；2、編制現(xiàn)金流量平衡表；3、對匯率、稅率、利率、計(jì)算期與生產(chǎn)負(fù)荷、基準(zhǔn)收益率設(shè)定及其他計(jì)算參數(shù)進(jìn)行敏感性分析。第五章項(xiàng)目融資第二十條租賃部應(yīng)與公司財(cái)務(wù)部門和有關(guān)融資銀行進(jìn)行充分溝通，并將銀

56、行意見轉(zhuǎn)達(dá)承租申請人，要求承租申請人補(bǔ)充相關(guān)材料，最終獲得融資銀行的貸款承諾書。第六章附則第二十條本規(guī)范由租賃部負(fù)責(zé)解釋。第二十一條本規(guī)范經(jīng)公司董事會(huì)審議通過，自公布之日起生效。租賃項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制規(guī)范第一章總則第一條租賃項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（以下簡稱報(bào)告）是客觀評(píng)價(jià)租賃項(xiàng)目、提供給XXXX融資租賃（XXXX）有限公司（以下簡稱“公司”）董事會(huì)和租賃項(xiàng)目評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行決策的重要依據(jù)。為規(guī)范報(bào)告編制工作，盡可能達(dá)到客觀、科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、公正的要求，不斷提高公司租賃項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的質(zhì)量，特制定本編制規(guī)范。第二章編制原則第二條編制工作應(yīng)建立在租賃項(xiàng)目充分調(diào)查的基礎(chǔ)上，依照融資租賃項(xiàng)目調(diào)查規(guī)范，廣

57、泛收集承租人各種信息和資料，以客觀準(zhǔn)確、真實(shí)可信的信息和資料為依據(jù)(注明出處)。第三條 編制報(bào)告應(yīng)依照租賃項(xiàng)目分析流程規(guī)范，采納科學(xué)的方法對信息資料進(jìn)行細(xì)致、深入的分析。第四條 編制報(bào)告應(yīng)客觀準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目的真實(shí)情況。第五條 編制報(bào)告應(yīng)做到內(nèi)容翔實(shí)、觀點(diǎn)明確。第六條 編制責(zé)任部門為租賃部，撰稿人為項(xiàng)目責(zé)任人。第三章編制和審批的程序、步驟第七條項(xiàng)目責(zé)任人依據(jù)部門工作打算，依照租賃項(xiàng)目調(diào)查流程規(guī)范，組織項(xiàng)目調(diào)查小組對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，收集整理有關(guān)資料，形成受理調(diào)查報(bào)告。第八條受理調(diào)查報(bào)告按規(guī)定程序批準(zhǔn)后，項(xiàng)目責(zé)任人依據(jù)項(xiàng)目情況，依照租賃項(xiàng)目分析流程規(guī)范研究確定工作的內(nèi)容、范圍、重點(diǎn)，并分解給調(diào)查小

58、組成員，由小組成員分頭完成各自研究分析的部分。第九條 調(diào)查小組負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)審核、修改、匯總、完善小組成員的分析結(jié)果，形成完整的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告初稿。第十條租賃部風(fēng)險(xiǎn)治理部人員總經(jīng)理依照項(xiàng)目責(zé)任人提交的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，重點(diǎn)審查項(xiàng)目的真實(shí)性、安全性，了解分析報(bào)告初稿與小組成員研究分析結(jié)果的差異性，提出修改意見，與項(xiàng)目責(zé)任人或調(diào)查小組成員溝通、完善后送公司風(fēng)險(xiǎn)治理部評(píng)估。第十一條公司風(fēng)險(xiǎn)治理部要緊審查項(xiàng)目分析報(bào)告中有關(guān)經(jīng)濟(jì)性的評(píng)價(jià)是否合理、真實(shí)，項(xiàng)目分析的方式、方法是否正確、合規(guī)，是否符合公司的內(nèi)部操縱制度，并出具評(píng)估意見。第十二條公司總裁依照租賃部的項(xiàng)目分析報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)治理部的評(píng)估意見，組織公司

59、租賃項(xiàng)目評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行審議；或按規(guī)定程序上報(bào)董事會(huì)風(fēng)險(xiǎn)操縱治理委員會(huì)審議決定。公司總裁有權(quán)依照政策性因素和公司進(jìn)展戰(zhàn)略及資金平衡等內(nèi)部資源情況，一票否決項(xiàng)目評(píng)審委員會(huì)同意租賃項(xiàng)目的決定，但無權(quán)否決項(xiàng)目評(píng)審委員會(huì)反對租賃項(xiàng)目的決定。第四章報(bào)告編制的內(nèi)容與結(jié)構(gòu)第十三條報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)包括：總論、承租方項(xiàng)目分析、租賃方式分析及設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)分析、項(xiàng)目融資情況分析、研究結(jié)論及建議五個(gè)部分；報(bào)告的結(jié)構(gòu)格式如下：第一部分總論一、項(xiàng)目背景1、項(xiàng)目名稱2、承租申請人3、項(xiàng)目依據(jù)（1）、承租人已批復(fù)立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告；（2）、承租人融資租賃項(xiàng)目申請書；（3）、關(guān)于同意開展融資租賃業(yè)務(wù)的確認(rèn)函；（4）、其他有關(guān)依據(jù)資料

60、。二、租賃項(xiàng)目概況1、租賃項(xiàng)目的內(nèi)容。2、租賃項(xiàng)目總投資、投資構(gòu)成及租金設(shè)計(jì)方案。3、租賃項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與要緊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。4、項(xiàng)目貸款銀行溝通與承諾。5、目前存在的問題與建議。6、可行性研究的結(jié)論。第二部分承租方項(xiàng)目分析第一節(jié)系統(tǒng)分析一、目的性分析：分析企業(yè)選擇融資租賃的緣故、目的、要求等；二、集合性分析：分析項(xiàng)目比較集中的熱點(diǎn)；三、相關(guān)性分析：分析項(xiàng)目涉及的企業(yè)和相關(guān)部門；四、整體性分析：從整體上分析項(xiàng)目的可行性；五、環(huán)境適應(yīng)性分析：分析目前的環(huán)境是否適合項(xiàng)目的運(yùn)作；六、國家經(jīng)濟(jì)進(jìn)展形勢：政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)金融環(huán)境、投資環(huán)境、政府支持力度等七、地區(qū)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展形勢：政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)金融環(huán)境、投資環(huán)境、