業(yè)務(wù)管理及消費(fèi)貸款機(jī)構(gòu)管理知識(shí)標(biāo)準(zhǔn)

1、個(gè)人消費(fèi)費(fèi)貸款合合作機(jī)構(gòu)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)業(yè)務(wù)單式式（20114年版）序號(hào)單式名稱稱適用貸款款品種1合作項(xiàng)目目準(zhǔn)入申申請(qǐng)資料料清單僅個(gè)人一一手房貸貸款適用用2個(gè)人一手手房貸款款合作項(xiàng)項(xiàng)目調(diào)查查報(bào)告（模模板）僅個(gè)人一一手房貸貸款適用用3合作項(xiàng)目目準(zhǔn)入審審查審批批表模板板僅個(gè)人一一手房貸貸款適用用4合作項(xiàng)目目準(zhǔn)入補(bǔ)補(bǔ)充審查查審批表表模板僅個(gè)人一一手房貸貸款適用用5個(gè)人一手手房（期期房）貸貸款合作作項(xiàng)目備備案表僅個(gè)人一一手房貸貸款適用用6一手房合合作項(xiàng)目目審批通通知單僅個(gè)人一一手房貸貸款適用用7開(kāi)發(fā)商合合作及擔(dān)擔(dān)保協(xié)議議僅個(gè)人一一手房貸貸款適用用8開(kāi)發(fā)商合合作協(xié)議議僅個(gè)人一一手房貸貸款適用用9合作項(xiàng)目目監(jiān)測(cè)和

2、和檢查臺(tái)臺(tái)賬僅個(gè)人一一手房貸貸款適用用10代發(fā)工資資戶消費(fèi)費(fèi)貸款合合作機(jī)構(gòu)構(gòu)備案表表僅額度類類消費(fèi)貸貸款適用用11代發(fā)工資資戶消費(fèi)費(fèi)貸款合合作機(jī)構(gòu)構(gòu)準(zhǔn)入申申報(bào)表僅額度類類消費(fèi)貸貸款適用用12代發(fā)工資資戶消費(fèi)費(fèi)貸款合合作機(jī)構(gòu)構(gòu)準(zhǔn)入（退退回）通通知單僅額度類類消費(fèi)貸貸款適用用13代發(fā)工資資戶消費(fèi)費(fèi)貸款合合作機(jī)構(gòu)構(gòu)檢查報(bào)報(bào)告僅額度類類消費(fèi)貸貸款適用用14合作汽車(chē)車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商商資料清清單僅汽車(chē)消消費(fèi)貸款款適用15汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)銷(xiāo)商合作作名單僅汽車(chē)消消費(fèi)貸款款適用16合作汽車(chē)車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商商準(zhǔn)入調(diào)調(diào)查報(bào)告告僅汽車(chē)消消費(fèi)貸款款適用17合作機(jī)構(gòu)構(gòu)信用等等級(jí)評(píng)分分表-經(jīng)經(jīng)銷(xiāo)商僅汽車(chē)消消費(fèi)貸款款適用18合作汽車(chē)車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商商準(zhǔn)入審

3、審查審批批表僅汽車(chē)消消費(fèi)貸款款適用19合作機(jī)構(gòu)構(gòu)合作協(xié)協(xié)議僅汽車(chē)消消費(fèi)貸款款適用20合作機(jī)構(gòu)構(gòu)檢查報(bào)報(bào)告僅汽車(chē)消消費(fèi)貸款款適用21合作機(jī)構(gòu)構(gòu)股東會(huì)會(huì)（董事事會(huì)）決決議個(gè)人消費(fèi)費(fèi)貸款適適用合作機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入申請(qǐng)資料清單合作項(xiàng)目準(zhǔn)入申請(qǐng)資料清單開(kāi)發(fā)商：項(xiàng)目名稱：申報(bào)單位：申報(bào)日期：20 年 月 日資料簡(jiǎn)要列示項(xiàng)有/無(wú)備注一、開(kāi)發(fā)商資料：1.最新年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（具有最新年檢記錄的正本或副本）2.最新年檢的組織機(jī)構(gòu)代碼證（具有最新年檢記錄的正本或副本）3.法定代表人的有效身份證件4.法人代表授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人身份證明5.最新年檢的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)6.開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保的，必須提供：（1）企業(yè)章程（

4、如開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)變更，需提供工商變更登記）（2）上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（原則上應(yīng)經(jīng)過(guò)審計(jì)，并且包括附注）（3）近期財(cái)務(wù)報(bào)表（4）有權(quán)決策機(jī)構(gòu)出具的同意提供連帶責(zé)任保證的決議（5）貸款卡（含用戶名和密碼）及企業(yè)征信查詢授權(quán)書(shū)二、項(xiàng)目資料：1.項(xiàng)目工程最新進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)照片（注明樓號(hào)、日期等信息）調(diào)查人員雙人簽字2.項(xiàng)目“五證”：（1）國(guó)有土地使用權(quán)證（未取得土地使用權(quán)證的，應(yīng)提供土地出讓合同和土地款繳納證明）（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（4）建筑工程施工許可證（5）商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證三、其他資料：1與開(kāi)發(fā)商協(xié)商擬定的合作協(xié)議初稿23個(gè)人一手房貸款合作項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告（模板）版本號(hào)：201401

5、 報(bào)告編號(hào)：FDAAAAYYYYNNN中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人一手房貸款合作項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告（模板）開(kāi) 發(fā) 商：項(xiàng)目名稱：申報(bào)單位：XX省XX市分行/直屬支行申報(bào)日期：20 年 月 日使用說(shuō)明一、編寫(xiě)主體（一）貸款行為擬向合作項(xiàng)目發(fā)放個(gè)人一手房貸款的一級(jí)支行，一級(jí)分行直屬支行、營(yíng)業(yè)部，直轄市、計(jì)劃單列市分行一級(jí)支行。（二）申報(bào)單位為二級(jí)分行（或一級(jí)分行直屬支行、營(yíng)業(yè)部，或一級(jí)分行直接管理的一級(jí)支行）。（三）調(diào)查報(bào)告由申報(bào)單位消費(fèi)信貸人員編寫(xiě)，并作為調(diào)查人員簽字。二、編號(hào)規(guī)則（一）FD代表個(gè)人房屋貸款。（二）AAAA為二級(jí)分行機(jī)構(gòu)代碼前四位，或者直轄市、計(jì)劃單列市一級(jí)分行機(jī)構(gòu)代碼前四位，如：北京為110

6、0，濟(jì)南為3701，深圳為4403。（三）YYYY為提交調(diào)查報(bào)告的年份，例如：2010年為2010。（四）NNN為當(dāng)年個(gè)人一手房貸款合作開(kāi)發(fā)商調(diào)查報(bào)告序號(hào)，從001編號(hào)至999。三、內(nèi)容提示（一）本模板的章節(jié)安排和內(nèi)容提示僅供參考，不要求逐項(xiàng)填寫(xiě)。編寫(xiě)調(diào)查報(bào)告時(shí)，應(yīng)根據(jù)開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)實(shí)際情況增刪相應(yīng)內(nèi)容，確保報(bào)告內(nèi)容覆蓋業(yè)務(wù)制度規(guī)定的準(zhǔn)入要求和調(diào)查要點(diǎn)。（二）編寫(xiě)調(diào)查報(bào)告后，應(yīng)在調(diào)查報(bào)告正文前生成目錄。（三）標(biāo)有括弧【】的部分，為編寫(xiě)要點(diǎn)。編寫(xiě)調(diào)查報(bào)告時(shí)，請(qǐng)將括弧及所包含內(nèi)容直接刪除。四、格式要求（一）一級(jí)標(biāo)題字體均為黑體，字號(hào)為小三；二級(jí)標(biāo)題字體均為楷體，字號(hào)為四號(hào)，不加粗；一級(jí)標(biāo)題字體均為仿

7、宋_GB2312，字號(hào)為小四，加粗。（二）報(bào)告正文字體為仿宋_GB2312，小四號(hào)，行距為固定值24磅;表格內(nèi)字體為仿宋_GB2312,五號(hào),行距為固定值20磅。（三）凡涉及到金額，如無(wú)特殊說(shuō)明，均以萬(wàn)元或億元為單位，并精確到兩位小數(shù)。個(gè)人一手房貸款合作項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告（模板）編號(hào)：FDAAAAYYYYNNN合作項(xiàng)目申報(bào)概況開(kāi)發(fā)商：項(xiàng)目名稱：申報(bào)單位：申報(bào)日期：20 年 月 日營(yíng)銷(xiāo)背景：【簡(jiǎn)述項(xiàng)目通過(guò)何種渠道營(yíng)銷(xiāo)而來(lái)。根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)背景，判斷客我關(guān)系。】開(kāi)發(fā)商評(píng)價(jià)開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：組織機(jī)構(gòu)代碼：住所：法定代表人： 注冊(cè)資本： 幣 萬(wàn)元公司類型： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)：批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)

8、營(yíng)業(yè)務(wù)時(shí)間： 年 月 日開(kāi)發(fā)商法人治理結(jié)構(gòu)股東結(jié)構(gòu)【直接股東為多個(gè)自然人或法人時(shí)，應(yīng)參照下列表格列示?！抗蓶|姓名或名稱出資金額（萬(wàn)元）出資形式出資比例%合計(jì)100%【最終控制人到開(kāi)發(fā)商之間存在三層及以上股權(quán)控制關(guān)系時(shí)，應(yīng)繪制股權(quán)結(jié)構(gòu)樹(shù)形圖，并分別簡(jiǎn)要說(shuō)明實(shí)際控制人的歷史沿革、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、經(jīng)營(yíng)情況；實(shí)際控制人（或關(guān)聯(lián)方）的開(kāi)發(fā)資質(zhì)和開(kāi)發(fā)歷史。】管理層素質(zhì)【管理層主要是指最終控制人、法定代表人、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。簡(jiǎn)要敘述管理層的年齡、教育、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、個(gè)人社會(huì)記錄等內(nèi)容，開(kāi)發(fā)商股東為自然人，需補(bǔ)充實(shí)際控制人金融機(jī)構(gòu)信用記錄】開(kāi)發(fā)商信用狀況金融機(jī)構(gòu)信用記錄分析【通過(guò)查詢開(kāi)發(fā)商征信報(bào)告的貸款、擔(dān)保、

9、關(guān)聯(lián)交易、不良、訴訟、重大事項(xiàng)記錄，與其財(cái)務(wù)報(bào)表反映的負(fù)債進(jìn)行核對(duì)，分析企業(yè)歷史負(fù)債規(guī)模、還款義務(wù)履行情況，以及當(dāng)前授信規(guī)模、對(duì)外擔(dān)保情況（含階段性擔(dān)保）、抵質(zhì)押情況，把握企業(yè)的還款意愿，對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)外擔(dān)保進(jìn)行必要提示?！糠康禺a(chǎn)經(jīng)營(yíng)信用記錄分析【開(kāi)發(fā)商或主要股東歷史上是否存在爛尾、違規(guī)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售、質(zhì)量糾紛、貸款客戶集體違約等記錄，可以通過(guò)行業(yè)協(xié)會(huì)、其他金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)主管部門(mén)、工商部門(mén)等渠道，上門(mén)了解，或者查詢互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)信息了解，并注明核實(shí)渠道?！俊鹃_(kāi)發(fā)商或主要股東是上市公司的，可以查詢證券交易所公開(kāi)信息，了解上市公司及其管理層是否存在被證監(jiān)會(huì)或證券交易所處罰的情況?！块_(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)狀況【要求分析近

10、期（3個(gè)月以內(nèi)）及上一年度財(cái)務(wù)狀況。股東提供擔(dān)保的，應(yīng)同時(shí)分析擔(dān)保股東的財(cái)務(wù)狀況。對(duì)于開(kāi)發(fā)商，結(jié)合銷(xiāo)售和工程進(jìn)度情況，分析財(cái)務(wù)狀況。】資產(chǎn)與負(fù)債分析主要資產(chǎn)與負(fù)債項(xiàng)目單位：萬(wàn)元審計(jì)年度20 年20 年20 年總資產(chǎn)貨幣資金預(yù)付賬款存貨其他應(yīng)付款短期借款長(zhǎng)期借款預(yù)收賬款所有者權(quán)益重要資產(chǎn)與負(fù)債項(xiàng)目的分析：【除存貨、預(yù)付賬款、長(zhǎng)短期借款、其他應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款外，對(duì)于金額較大或變動(dòng)較多的科目，也應(yīng)分析金額較大的原因，預(yù)測(cè)未來(lái)變化的趨勢(shì)。如某項(xiàng)為0，可以將此行刪除；對(duì)于報(bào)表中占比或變動(dòng)較大的科目，需新增行加以列示?！?jī)攤芰Φ闹饕笜?biāo)審計(jì)年度20 年20 年20 年資產(chǎn)負(fù)債率(%）流動(dòng)比率速動(dòng)比率異

11、常償債指標(biāo)的分析：【分析上述指標(biāo)變動(dòng)趨勢(shì)和原因，指標(biāo)異常變動(dòng)時(shí)，應(yīng)加以分析?！坑芰Ψ治鰡挝唬喝f(wàn)元，%審計(jì)年度20 年20 年20 年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入主營(yíng)利潤(rùn)凈利潤(rùn)凈利潤(rùn)率盈利能力評(píng)價(jià)：【上述指標(biāo)應(yīng)視公司的實(shí)際情況，加以分析其變動(dòng)趨勢(shì)和原因?！楷F(xiàn)金流量分析單位：萬(wàn)元，%審計(jì)年度20 年20 年20 年經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流入經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流出投資凈現(xiàn)金流籌資凈現(xiàn)金流開(kāi)發(fā)商現(xiàn)金流評(píng)價(jià)：【上述指標(biāo)應(yīng)視公司的實(shí)際情況，綜合存貨、預(yù)收賬款、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入及經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流入等科目的變動(dòng)情況，進(jìn)行分析?！筷P(guān)聯(lián)交易情況分析對(duì)于最終控制人成立多家企業(yè)、關(guān)聯(lián)企業(yè)較多的開(kāi)發(fā)商，應(yīng)進(jìn)一步分析關(guān)聯(lián)交易情況。開(kāi)發(fā)商評(píng)價(jià)小結(jié)【以前述（一）至

12、（四）節(jié)分析為基礎(chǔ)，總結(jié)開(kāi)發(fā)商及其主要股東的資金實(shí)力、經(jīng)營(yíng)策略、經(jīng)營(yíng)歷史、財(cái)務(wù)狀況等方面情況，從而判斷開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是否具備良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力?！亢献黜?xiàng)目評(píng)價(jià)【項(xiàng)目評(píng)價(jià)中涉及的所有數(shù)據(jù)，須為相關(guān)政府機(jī)構(gòu)認(rèn)可數(shù)據(jù)；對(duì)用地面積、建筑面積等重點(diǎn)數(shù)據(jù)，須說(shuō)明數(shù)據(jù)表示的項(xiàng)目范圍；引用數(shù)據(jù)的，均需注明數(shù)據(jù)來(lái)源；同一項(xiàng)目范圍的數(shù)據(jù)須前后對(duì)應(yīng)。】項(xiàng)目整體概況項(xiàng)目用地情況【簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目所處地理位置，周邊交通、商業(yè)、金融、教育、醫(yī)療等是否齊全、便利，用地類型（住宅、商用或其他用途）、土地取得類型（出讓或劃撥）、土地使用權(quán)終止日期?！宽?xiàng)目整體規(guī)劃【項(xiàng)目整體建設(shè)規(guī)模（總建筑面積、住宅建筑面積、其他類型建筑面積，建設(shè)棟數(shù)

13、、層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)）。如果項(xiàng)目分為多期開(kāi)發(fā)，應(yīng)單獨(dú)說(shuō)明本次合作范圍的建設(shè)規(guī)模?！宽?xiàng)目建設(shè)計(jì)劃及當(dāng)前建設(shè)進(jìn)度【項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度包括：項(xiàng)目開(kāi)工日期，計(jì)劃完工日期，當(dāng)前形象工程進(jìn)度。如果項(xiàng)目分為多期開(kāi)發(fā)，應(yīng)單獨(dú)說(shuō)明本次合作范圍的建設(shè)進(jìn)度?！宽?xiàng)目建設(shè)條件合作項(xiàng)目證件取得情況【項(xiàng)目證件較多，且不同樓號(hào)對(duì)應(yīng)不同證件時(shí)，可將發(fā)證機(jī)關(guān)移出表格之外單獨(dú)說(shuō)明。】證件類型證書(shū)編號(hào)發(fā)證日期占地（建筑）面積對(duì)應(yīng)樓號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證有關(guān)項(xiàng)目證件的其他說(shuō)明：【某些證件登記的重要內(nèi)容前后不一致的，應(yīng)特別說(shuō)明原因及信息來(lái)源渠道。證件原則上應(yīng)通過(guò)房地產(chǎn)主管部門(mén)

14、對(duì)外服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)或互聯(lián)網(wǎng)權(quán)威網(wǎng)站驗(yàn)證，并說(shuō)明證件真實(shí)性的查驗(yàn)過(guò)程。證件登記重要內(nèi)容主要是指：用地/建設(shè)單位名稱、項(xiàng)目名稱、用地位置/建設(shè)地址、用地類型、用地/建筑面積、開(kāi)工日期。未對(duì)外預(yù)售或非商品房不具備商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證的，應(yīng)刪除“商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證”一行。】項(xiàng)目資金來(lái)源及運(yùn)用情況【通過(guò)企業(yè)征信、銀行同業(yè)及開(kāi)發(fā)商訪談等渠道，了解并核實(shí)開(kāi)發(fā)商資金來(lái)源類型、提供者、數(shù)額、到位情況及總體運(yùn)用情況，評(píng)價(jià)資金來(lái)源的合理性、可靠性。開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目資金來(lái)源通常包括：自有資金、開(kāi)發(fā)貸款、租售收入（含已發(fā)放的貸款）和其他渠道資金?！科渌匾闆r分析【對(duì)于涉及拆遷安置的項(xiàng)目，應(yīng)分析其拆遷完成進(jìn)度、是否存在較大的

15、利益糾紛；對(duì)于涉及特殊環(huán)境保護(hù)要求（如海濱、風(fēng)景園區(qū)、文物保護(hù)區(qū)等）的項(xiàng)目，應(yīng)分析環(huán)境保護(hù)措施是否符合環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)的政策要求，并提供環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)出具的環(huán)評(píng)報(bào)告批復(fù)文件?！宽?xiàng)目銷(xiāo)售前景評(píng)價(jià)樓盤(pán)配套設(shè)施【樓盤(pán)供水、供電、供熱、燃?xì)獾然九涮自O(shè)施是否落實(shí)，是否存在影響居住品質(zhì)的重大工程或隱患（如垃圾處理廠）。】市場(chǎng)定位分析【1.調(diào)查周邊相似樓盤(pán)的一手房、二手房供需情況、平均單價(jià)；2.調(diào)查項(xiàng)目及周邊樓盤(pán)近期銷(xiāo)售情況；3.結(jié)合土地取得成本、小區(qū)環(huán)境、戶型、質(zhì)量、裝修、物業(yè)等方面情況，分析判斷本樓盤(pán)定價(jià)的合理性；4.根據(jù)項(xiàng)目成本和銷(xiāo)售收入測(cè)算項(xiàng)目收益率水平】項(xiàng)目銷(xiāo)售分析開(kāi)發(fā)商歷史開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況

16、【開(kāi)發(fā)商在本地有已售樓盤(pán)的，簡(jiǎn)述歷史開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的位置、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售情況、暢（滯）銷(xiāo)的原因。】當(dāng)前銷(xiāo)售進(jìn)度及銷(xiāo)售前景分析【項(xiàng)目未開(kāi)盤(pán)的，應(yīng)通過(guò)樓盤(pán)預(yù)訂、團(tuán)購(gòu)等情況了解是否具備良好的銷(xiāo)售前景；項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的，應(yīng)通過(guò)房地產(chǎn)主管部門(mén)、現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)、上年度及近期財(cái)務(wù)報(bào)表等渠道或方式，了解實(shí)際銷(xiāo)售、退房情況。對(duì)于集資房、委托代建等定向銷(xiāo)售的樓盤(pán)，應(yīng)通過(guò)認(rèn)購(gòu)名單分析銷(xiāo)售進(jìn)度。】合作項(xiàng)目評(píng)價(jià)小結(jié)【以前述（一）至（三）節(jié)分析為基礎(chǔ)，總結(jié)項(xiàng)目建設(shè)的合規(guī)性、配套設(shè)施情況、市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售現(xiàn)狀和銷(xiāo)售前景。】合作方案預(yù)售款監(jiān)管情況【當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)是否出具了專門(mén)的文件，要求對(duì)期房預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)管；預(yù)售款監(jiān)管賬戶是指定在某一家

17、銀行或開(kāi)發(fā)貸款銀行開(kāi)立，還是可以在包括我行在內(nèi)的多家銀行開(kāi)立。】合作房屋類型和目標(biāo)客戶【根據(jù)我行一手房貸款制度規(guī)定和信貸政策，提出擬合作的房屋類型，以及擬合作的樓號(hào)、全部及待售套數(shù)，分析合作房屋的銷(xiāo)售對(duì)象。】貸款放款時(shí)點(diǎn)及擔(dān)保安排貸款放款時(shí)點(diǎn)及放款賬戶【根據(jù)當(dāng)?shù)仡A(yù)收款監(jiān)管情況，與開(kāi)發(fā)協(xié)商是否在我行開(kāi)戶，并注明放款賬戶開(kāi)戶行全稱。我行根據(jù)開(kāi)發(fā)商的資信狀況，并與開(kāi)發(fā)商初步協(xié)商選擇放款時(shí)點(diǎn)。】貸款擔(dān)保額度及期限【開(kāi)發(fā)商能否為合作項(xiàng)目的貸款客戶提供階段性擔(dān)保，是否具備對(duì)外擔(dān)保的主體資格和代償能力。原則上，合作項(xiàng)目擔(dān)保范圍應(yīng)考慮貸款本金、利息、罰息、違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，額度下限應(yīng)不小于合作規(guī)模的1.

18、1倍。最終核定的開(kāi)發(fā)商合作項(xiàng)目擔(dān)保額度上限，由合作項(xiàng)目準(zhǔn)入審批機(jī)構(gòu)審批確定。我行根據(jù)開(kāi)發(fā)商的資信狀況，與開(kāi)發(fā)商初步協(xié)商選擇擔(dān)保期限。開(kāi)發(fā)商提供保證金的，說(shuō)明保證金的繳存方式（先繳存后放款，還是從放款額中扣除）、保證金賬戶開(kāi)立銀行（應(yīng)要求在我行開(kāi)立）、繳存金額/比例?！亢献餍б娣治觥静捎枚ㄐ苑治龊投糠治鱿嘟Y(jié)合的方法，分析我行就合作項(xiàng)目辦理貸款的直接利息收入，并簡(jiǎn)要分析擴(kuò)大城市消費(fèi)信貸客戶群、對(duì)公結(jié)算、改進(jìn)儲(chǔ)蓄定活結(jié)構(gòu)等相關(guān)間接效益?！亢献黠L(fēng)險(xiǎn)及緩釋措施【分析本合作項(xiàng)目特有的風(fēng)險(xiǎn)，并提供降低風(fēng)險(xiǎn)、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)或分散風(fēng)險(xiǎn)的具體措施。常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)有：（1）未竣工項(xiàng)目在建工程/土地在其他銀行抵押的風(fēng)險(xiǎn)。（2）

19、樓盤(pán)滯銷(xiāo)，開(kāi)發(fā)商通過(guò)虛假銷(xiāo)售套現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。（3）期房銷(xiāo)售款被挪用導(dǎo)致項(xiàng)目不能如期完工的風(fēng)險(xiǎn)。（4）目標(biāo)客戶群體真實(shí)還款能力不足或者炒作樓盤(pán)導(dǎo)致的違約風(fēng)險(xiǎn)。（5）房?jī)r(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)?！空{(diào)查結(jié)論與合作建議開(kāi)發(fā)商及合作項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論【從開(kāi)發(fā)商資信狀況、項(xiàng)目建設(shè)合規(guī)性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、銀行合作效益、合作風(fēng)險(xiǎn)防范等方面，進(jìn)行綜合性論述；對(duì)開(kāi)發(fā)商或項(xiàng)目當(dāng)前存在的問(wèn)題進(jìn)行闡述，并提出解決措施?！亢献鹘ㄗh【明確是否建議開(kāi)展貸款合作，并明確方案的相關(guān)要點(diǎn)：1預(yù)售款（含房屋貸款）的入賬賬戶及資金監(jiān)控要求；2我行與該項(xiàng)目合作貸款的房屋類型、樓號(hào)、套數(shù)和目標(biāo)客戶；3我行貸款放款時(shí)點(diǎn)；4擬申請(qǐng)的開(kāi)發(fā)商擔(dān)保授信額度、擔(dān)保期限、保證金額

20、度及繳存方式；5. 放款之前需要落實(shí)的條件。】其他補(bǔ)充說(shuō)明【對(duì)合作項(xiàng)目準(zhǔn)入申請(qǐng)資料不全、需要提供額外情況說(shuō)明等，逐一列明?！可陥?bào)單位意見(jiàn)【申報(bào)單位主、副調(diào)查人、消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)人和主管行領(lǐng)導(dǎo)（或行長(zhǎng)）根據(jù)上述調(diào)查情況，就是否同意上報(bào)有權(quán)審批機(jī)構(gòu)出具意見(jiàn)，并由本人簽字。本調(diào)查報(bào)告應(yīng)加在調(diào)查意見(jiàn)處加蓋公章、多頁(yè)報(bào)告加蓋騎縫章后，復(fù)印件上報(bào)審批，原件留存本單位備查?！恐鳌⒏闭{(diào)查人意見(jiàn)：簽字： 年 月 日消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)人意見(jiàn)：簽字： 年 月 日主管行領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)：簽字： 年 月 日合作項(xiàng)目準(zhǔn)入審查審批表模板合作項(xiàng)目準(zhǔn)入審查審批表模板開(kāi)發(fā)商： 項(xiàng)目名稱：申報(bào)單位： 申報(bào)日期：20 年 月 日審批機(jī)

21、構(gòu)：一、開(kāi)發(fā)商主體資格審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商 ，資質(zhì)等級(jí)為級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商股東（或?qū)嶋H控制人）。開(kāi)發(fā)商是/否承擔(dān)合作項(xiàng)目貸款的階段性擔(dān)保。按照中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人房屋貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程（試行）及有關(guān)法律法規(guī)，開(kāi)發(fā)商主體材料形式完備/除1、，2、，3、未提供外，其他主體材料形式完備。二、合作項(xiàng)目審查項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)途徑。項(xiàng)目坐落于，規(guī)劃建筑占地平方米，共建幢，總建筑面積平方米，建筑結(jié)構(gòu)。我行本次擬開(kāi)展貸款合作的樓盤(pán)為：已對(duì)外預(yù)售的（樓號(hào)）住宅/商業(yè)用房，未對(duì)外預(yù)售的（樓號(hào)）住宅/商業(yè)用房。項(xiàng)目進(jìn)展、相關(guān)證件信息的審查情況如下：（一）項(xiàng)目工程最新進(jìn)展由（銀行機(jī)構(gòu)名稱）（現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查人員姓名）提供20年月日的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)照

22、片，照片顯示項(xiàng)目工程進(jìn)度為。（二）項(xiàng)目“五證”核實(shí)情況“五證”核查渠道。是否具備“五證”：1國(guó)有土地使用權(quán)證 齊全 無(wú) 部分提供（ 填寫(xiě)未提供的樓號(hào)） 2建設(shè)用地規(guī)劃許可證齊全 無(wú) 部分提供（ 填寫(xiě)未提供的樓號(hào)）3建筑工程規(guī)劃許可證齊全 無(wú) 部分提供（ 填寫(xiě)未提供的樓號(hào)）4建設(shè)工程施工許可證齊全 無(wú) 部分提供（ 填寫(xiě)未提供的樓號(hào)）5商品房預(yù)售許可證 齊全 無(wú) 部分提供（ 填寫(xiě)未提供的樓號(hào)）上述1-5項(xiàng)證件存在的問(wèn)題：；證件之間信息不一致及核實(shí)情況： 。（三）項(xiàng)目投資及開(kāi)發(fā)貸款情況本項(xiàng)目總投資為萬(wàn)元，其中，向銀行申請(qǐng)開(kāi)發(fā)貸款萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的%，開(kāi)發(fā)貸款抵（質(zhì)）押方式為。（四）項(xiàng)目市場(chǎng)定位項(xiàng)目

23、預(yù)售房?jī)r(jià)元/平方米，（高/低）于周邊平均房?jī)r(jià)%，銷(xiāo)售最小戶型平方米，最大戶型平方米，主力戶型平方米，經(jīng)測(cè)算，平均貸款金額為人民幣萬(wàn)元，家庭月收入平均為萬(wàn)元。（五）其他審查情況三、合作方案審查（一）開(kāi)發(fā)商預(yù)售款賬戶開(kāi)立銀行，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)是/否強(qiáng)制進(jìn)行預(yù)售款資金監(jiān)管，監(jiān)管依據(jù)文件名稱及文號(hào)。（二）我行擬受理如下類型房屋及客戶：（期數(shù)、樓號(hào)）、共套數(shù)的住宅/商業(yè)用房，首付款不低于萬(wàn)元，客戶家庭月均收入不低于元。（三）我行一手房貸款擬采取放款模式1受理貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)確認(rèn)如下事項(xiàng)：2放款之前，貸款行應(yīng)確認(rèn)如下事項(xiàng)：3其他（四）預(yù)計(jì)受理貸款總額度萬(wàn)元。測(cè)算依據(jù)：擬準(zhǔn)入樓盤(pán)的住宅/商業(yè)用房共計(jì)套。預(yù)計(jì)

24、有的客戶會(huì)向銀行申請(qǐng)一手房貸款，即套。目前，已有等家銀行與開(kāi)發(fā)商合作，預(yù)計(jì)可受理其中的%，預(yù)計(jì)約套萬(wàn)元。1開(kāi)發(fā)商不提供/提供階段性擔(dān)保、并擬申請(qǐng)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保授信額度（預(yù)計(jì)受理貸款總額的1.1倍）。2開(kāi)發(fā)商承擔(dān)階段性擔(dān)保至。3開(kāi)發(fā)同時(shí)提供不低于放款額度%保證金，保證金繳存方式為。（五）主要合作風(fēng)險(xiǎn)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)控制措施的可操作性分析12（六）其他特殊安排審查人（意見(jiàn)）（簽字） 20 年 月 日授信審批部門(mén)負(fù)責(zé)人（意見(jiàn)）（簽字） 20 年 月 日分管行領(lǐng)導(dǎo)（意見(jiàn)）（簽字） 20 年 月 日使用說(shuō)明：本模板的章節(jié)安排和內(nèi)容提示僅供參考，不要求逐項(xiàng)填寫(xiě)。編寫(xiě)審查審批表時(shí)，應(yīng)根據(jù)開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)實(shí)際情況增刪相應(yīng)內(nèi)容

25、，確保審查內(nèi)容覆蓋業(yè)務(wù)制度規(guī)定的審查要點(diǎn)。合作項(xiàng)目準(zhǔn)入補(bǔ)充審查審批表模板合作項(xiàng)目準(zhǔn)入補(bǔ)充審查審批表模板開(kāi)發(fā)商： 項(xiàng)目名稱：申報(bào)單位： 申報(bào)日期：20 年 月 日審批機(jī)構(gòu)：一、補(bǔ)充審查審批表適用范圍二、補(bǔ)充審查審批原因三、補(bǔ)充審查內(nèi)容審查人（意見(jiàn)）（簽字） 20 年 月 日授信審批部門(mén)負(fù)責(zé)人（意見(jiàn)）（簽字） 20 年 月 日分管行領(lǐng)導(dǎo)（意見(jiàn)）（簽字） 20 年 月 日使用說(shuō)明：本模板的章節(jié)安排和內(nèi)容提示僅供參考，不要求逐項(xiàng)填寫(xiě)。編寫(xiě)審查審批表時(shí)，應(yīng)根據(jù)開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)實(shí)際情況增刪相應(yīng)內(nèi)容，確保審查內(nèi)容覆蓋業(yè)務(wù)制度規(guī)定的審查要點(diǎn)。個(gè)人一手房（期房）貸款合作項(xiàng)目備案表個(gè)人一手房（期房）貸款合作項(xiàng)目備案表

26、編號(hào)：FDAAAAYYYYNNN（編號(hào)規(guī)則同合作項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告編號(hào)規(guī)則）開(kāi)發(fā)商主體信息公司名稱必填注冊(cè)資本必填，單位“萬(wàn)元或億元”法定代表人必填開(kāi)發(fā)資質(zhì)必填（填寫(xiě)開(kāi)發(fā)商或其關(guān)聯(lián)企業(yè)最高開(kāi)發(fā)資質(zhì)）單位地址必填實(shí)際控制人選填（開(kāi)發(fā)商自身資質(zhì)低于二級(jí)的，必填）是否在總行年度全國(guó)性優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商名單內(nèi)必填（“是”或“否”）是否在中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)必填（如“是”，建議填寫(xiě)具體排名）負(fù)面報(bào)導(dǎo)信息必填開(kāi)發(fā)商綜合評(píng)價(jià)必填其他信息選填開(kāi)發(fā)商資料提供情況資料列示項(xiàng)有/無(wú)備注1. 最新年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本或副本必須提供2. 最新年檢的組織機(jī)構(gòu)代碼證必須提供3. 法定代表人身份證必須提供4. 法人代表授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人身份

27、證明委托時(shí)提供5. 最新年檢的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)必須提供6. 開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保的，必須提供：（1）企業(yè)章程（如有變動(dòng)，需提交修正案）開(kāi)發(fā)商擔(dān)保時(shí)提供（2）上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（原則上應(yīng)經(jīng)過(guò)審計(jì)）開(kāi)發(fā)商擔(dān)保時(shí)提供（3）近期財(cái)務(wù)報(bào)表開(kāi)發(fā)商擔(dān)保時(shí)提供（4）有權(quán)決策機(jī)構(gòu)同意提供連帶責(zé)任保證的決議開(kāi)發(fā)商擔(dān)保時(shí)提供（5）貸款卡（含密碼）及企業(yè)征信查詢授權(quán)書(shū)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保時(shí)提供項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱必填項(xiàng)目位置必填規(guī)劃占地面積必填規(guī)劃建筑面積必填建筑類型必填建筑結(jié)構(gòu)必填合作項(xiàng)目范圍必填預(yù)售價(jià)格必填（為我行合作項(xiàng)目預(yù)售價(jià)格）與周邊樓盤(pán)比較必填（預(yù)售價(jià)格與周邊樓盤(pán)價(jià)格比較情況）合作項(xiàng)目概況及綜合評(píng)價(jià)必填其他信息選填

28、項(xiàng)目資料提供情況資料列示項(xiàng)有/無(wú)備注1.國(guó)有土地使用權(quán)證（或國(guó)有土地出讓合同）必須提供2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證必須提供3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證必須提供4.建筑工程施工許可證受理貸款前提供5.商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證受理貸款前提供項(xiàng)目資料合規(guī)、一致性核查說(shuō)明必須提供合作模式預(yù)售賬戶開(kāi)立行選填預(yù)售資金是否監(jiān)管必填預(yù)售資金監(jiān)管單位預(yù)售資金監(jiān)管時(shí)必填放款模式必填合作金額必填是否階段性擔(dān)保必填其他信息（包括需要補(bǔ)充資料和落實(shí)內(nèi)容）選填填報(bào)單位主、副調(diào)查人：年 月 日消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)人：年 月 日分管行領(lǐng)導(dǎo)：（申報(bào)單位公章）年 月 日如需上報(bào)總行備案的，填寫(xiě)下列內(nèi)容一級(jí)分行意見(jiàn)審查人開(kāi)發(fā)商主體資料是否完整、

29、合規(guī)完整 欠完整 欠缺開(kāi)發(fā)商是否符合我行制度和政策準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)符合 基本符合 不符合合作項(xiàng)目資料是否完整、合規(guī)完整 欠完整 欠缺合作項(xiàng)目是否符合我行制度和政策準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)符合 基本符合 不符合合作模式是否合理合理 基本合理 不合理合作風(fēng)險(xiǎn)是否可控可控 基本可控 不可控審查意見(jiàn)：同意合作 退回補(bǔ)充 否決需要補(bǔ)充資料和落實(shí)內(nèi)容： 簽字： 20 年 月 日消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)人意見(jiàn)：簽字： 20 年 月 日分管行領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)：簽字： （一級(jí)分行公章） 20 年 月 日一手房合作項(xiàng)目審批通知單一手房合作項(xiàng)目審批通知單申報(bào)日期： 年 月 日 編號(hào)：FDAAYYYYNNN業(yè)務(wù)申報(bào)基本情況申報(bào)機(jī)構(gòu)調(diào)查報(bào)告編號(hào)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)

30、資質(zhì)合作項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)背景審批意見(jiàn)和要求 單位（蓋章）： 日期： 年 月 日審批機(jī)構(gòu)聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 編號(hào)規(guī)則：FD代表個(gè)人房屋貸款；AA為一級(jí)分行機(jī)構(gòu)代碼前兩位，計(jì)劃單列市一級(jí)分行為機(jī)構(gòu)代碼前四位，如：北京為11，深圳為4403；YYYY為審批單下發(fā)的年份，例如：2010年為2010；NNN為當(dāng)年準(zhǔn)入個(gè)人一手房貸款合作項(xiàng)目序號(hào)，從001編號(hào)至999。開(kāi)發(fā)商合作及擔(dān)保協(xié)議開(kāi)發(fā)商合作及擔(dān)保協(xié)議 編號(hào)：FDAAAAYYYYNNN甲方：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司 行住所：負(fù)責(zé)人：乙方：住所：負(fù)責(zé)人：鑒于：甲乙雙方同意就樓盤(pán)（以下簡(jiǎn)稱“合作項(xiàng)目”）開(kāi)展一手房貸款業(yè)務(wù)合作，支持個(gè)人購(gòu)買(mǎi)合作項(xiàng)目住房或商業(yè)

31、用房，為明確雙方合作范圍以及權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 合作范圍1.1 甲方向符合甲方規(guī)定條件的自然人發(fā)放貸款，用于購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)并合法銷(xiāo)售的項(xiàng)目名稱為、坐落于的新建房屋。1.2 乙方對(duì)本協(xié)議1.1款約定的貸款，提供如下第種（可雙選）擔(dān)保：壹：乙方提供連帶責(zé)任保證。擔(dān)保期限為 。貳：乙方在甲方指定銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立存款賬戶，于本協(xié)議1.1款約定的單筆貸款發(fā)放前存入不低于貸款本金%的保證金，存入的保證金為本協(xié)議1.1款下發(fā)放的全部貸款提供擔(dān)保，并在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方按借款及擔(dān)保合同的約定對(duì)賬戶內(nèi)保證金進(jìn)行監(jiān)管和扣收。對(duì)于乙方擔(dān)保責(zé)任的具體約定，以乙方與甲方、借

32、款人簽訂的借款及擔(dān)保合同（格式文本見(jiàn)附件，以下簡(jiǎn)稱“借款及擔(dān)保合同”）或乙方出具的經(jīng)甲方認(rèn)可的擔(dān)保函為準(zhǔn)。1.3 甲方按照借款及擔(dān)保合同的約定，在貸款發(fā)放條件均已滿足時(shí)，根據(jù)借款人授權(quán)，將其所借款項(xiàng)劃入乙方在 （開(kāi)戶銀行全稱）開(kāi)立的賬戶、賬號(hào)為的售房款賬戶內(nèi)。第二條 甲方權(quán)利和義務(wù)2.1 甲方在其內(nèi)部管理制度允許的范圍內(nèi)，向乙方提供有關(guān)購(gòu)房信貸政策文件，并在政策發(fā)生變更時(shí)及時(shí)通知乙方。2.2 甲方經(jīng)辦人員面見(jiàn)購(gòu)房人提交貸款申請(qǐng)資料，獨(dú)立認(rèn)定貸款申請(qǐng)資料的真實(shí)性和借款申請(qǐng)人的資質(zhì)；甲方按其內(nèi)部管理制度及流程規(guī)定決定是否同意發(fā)放貸款。2.3 甲方承諾如無(wú)國(guó)家信貸政策調(diào)整及其他不可抗力等因素，自借款

33、申請(qǐng)人按照甲方要求提供完整資料之日起個(gè)工作日內(nèi)出具是否同意貸款的決定，并通知乙方。2.4 在本協(xié)議1.1款約定的房屋竣工驗(yàn)收之前，甲方有權(quán)對(duì)發(fā)放的貸款進(jìn)行資金用途監(jiān)督與控制，在資金轉(zhuǎn)投至其他用途時(shí)采取賬戶止付等方式停止剩余資金支付。2.5 在借款及擔(dān)保合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，借款人未按時(shí)足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助催收；發(fā)生借款及擔(dān)保合同約定的情形時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)無(wú)條件連帶清償義務(wù)，并通過(guò)乙方直接支付和甲方扣收保證金等方式償還全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方償還上述款項(xiàng)后協(xié)助乙方向借款人追索。2.6

34、如乙方拒絕或遲延履行本協(xié)議1.2款約定的擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)在通知乙方后直接從乙方開(kāi)立在中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行及其分支機(jī)構(gòu)以及任何其他商業(yè)銀行的任何賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償。甲方將扣收乙方賬戶資金的傳真發(fā)給乙方，或?qū)⑾鄳?yīng)信函送交郵局，均視為已通知乙方。2.7 甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時(shí)完整提供財(cái)務(wù)報(bào)表等材料。第三條 乙方權(quán)利和義務(wù)3.1 乙方向購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議1.1款約定房屋的自然人推薦使用甲方貸款。乙方保證不代理購(gòu)房人申請(qǐng)貸款，不代理甲方辦理貸款。3.2 在甲方未出具貸款審批通知之前，乙方保證不向購(gòu)房人表明甲方是否同意貸款的結(jié)論性意見(jiàn)，不向購(gòu)房人承諾貸款金額、期限、利率等貸款相

35、關(guān)內(nèi)容。3.3 乙方確保與借款人簽訂的房屋銷(xiāo)售（預(yù)售）合同，出具的售房發(fā)票、收據(jù)等單據(jù)，為借款人提供的擔(dān)保，以及向甲方提供的關(guān)于乙方公司基本情況、項(xiàng)目情況和財(cái)務(wù)情況等全部資料均真實(shí)、合法、完整、有效。乙方應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理房屋銷(xiāo)售（預(yù)售）合同登記備案。3.4 在借款及擔(dān)保合同約定的乙方擔(dān)保有效期內(nèi)，借款人未按時(shí)足額償還貸款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方催收；發(fā)生借款及擔(dān)保合同約定的情形時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)無(wú)條件連帶清償義務(wù)，向甲方償還全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用，并在甲方協(xié)助下向借款人追償。乙方追償所得優(yōu)先用于償還借款人拖欠甲方的貸款

36、本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分用于彌補(bǔ)乙方履行擔(dān)保責(zé)任的損失及索償費(fèi)用。3.5 乙方在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方，在乙方拒絕或遲延履行本協(xié)議1.2款約定的擔(dān)保義務(wù)時(shí)，從乙方開(kāi)立在中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行及其分支機(jī)構(gòu)的任何賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償。如根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，需要乙方對(duì)甲方進(jìn)行上述扣劃進(jìn)行授權(quán)的，均視為已經(jīng)由乙方在此不可撤銷(xiāo)地進(jìn)行了必要而充分的授權(quán)，即便如此，如果需要乙方追加提供文件或資料的，乙方應(yīng)無(wú)條件予以配合。3.6 如選擇本協(xié)議1.2款中第貳種擔(dān)保方式，則在借款及擔(dān)保合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)：(1)未經(jīng)甲方同意，乙方不得動(dòng)用保證金賬戶內(nèi)的資金；(2)乙方應(yīng)在保證金數(shù)額低于本協(xié)議1.2款約定金

37、額的當(dāng)日或下一工作日予以補(bǔ)足；(3)如因非甲方的原因?qū)е卤ＷC金賬戶被凍結(jié)或出現(xiàn)其他使甲方不能劃轉(zhuǎn)保證金賬戶內(nèi)資金的情形，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求另行支付保證金或提供其他經(jīng)甲方認(rèn)可的擔(dān)保措施。3.7 乙方保證對(duì)本協(xié)議1.1款約定項(xiàng)目的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，對(duì)在建工程及未銷(xiāo)售的房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證本協(xié)議簽署日之前合作項(xiàng)目的土地使用權(quán)、在建工程及未銷(xiāo)售的房屋上不存在在先的抵押權(quán)。若本協(xié)議簽署前合作項(xiàng)目的土地使用權(quán)、在建工程及未銷(xiāo)售的房屋已向第三人設(shè)定抵押的，乙方應(yīng)在之前辦妥解抵押手續(xù)。本協(xié)議簽署后乙方向第三人設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。3.8 乙方保證在本協(xié)議1.1款約定房屋竣工驗(yàn)收并交

38、付使用后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等有關(guān)手續(xù)，并將甲方發(fā)放貸款的房屋抵押登記證明文件交甲方保管。3.9 乙方發(fā)生承包、托管（接管）、租賃、股份制改造、減少注冊(cè)資本金、投資、聯(lián)營(yíng)、合并、兼并、收購(gòu)重組、分立、合資、（申請(qǐng)）停業(yè)整頓、申請(qǐng)解散、被撤銷(xiāo)、（被）申請(qǐng)破產(chǎn)、控股股東/實(shí)際控制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、停產(chǎn)、歇業(yè)、被有權(quán)機(jī)關(guān)施以高額罰款或批評(píng)、被注銷(xiāo)登記、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無(wú)法正常履行職責(zé)、涉及重大法律糾紛、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化，或者因任何原因喪失或可能喪失擔(dān)保能力，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求落實(shí)本協(xié)議1.1款約定擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)、轉(zhuǎn)移或承

39、繼，或者補(bǔ)充提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保。3.10 乙方發(fā)生名稱、法定代表人（負(fù)責(zé)人）、住所、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本金或公司（企業(yè)）章程等工商登記事項(xiàng)變更的，應(yīng)當(dāng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并附送變更后的相關(guān)材料。3.11 對(duì)于乙方提供給甲方的各項(xiàng)文件、資料、報(bào)表、信息，乙方均應(yīng)對(duì)其合法性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；如乙方偽造、變?cè)旎蚬室怆[瞞相關(guān)文件、資料、報(bào)表或信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條 其他約定4.1 甲乙雙方違反本協(xié)議約定義務(wù)或承諾與保證不真實(shí)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2 甲乙雙方對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。對(duì)任何一方因泄漏商業(yè)秘密造成另一方損失的

40、，泄密一方負(fù)有賠償責(zé)任。4.3 甲乙雙方在業(yè)務(wù)合作中取得的客戶資料，不得為本合作協(xié)議規(guī)定用途之外的目的使用。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。4.4 甲乙雙方應(yīng)充分利用各自現(xiàn)有資源對(duì)合作業(yè)務(wù)提供支持。4.5 甲乙雙方應(yīng)協(xié)同對(duì)合作業(yè)務(wù)做宣傳和推廣，相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.6 如因國(guó)家政策變化、監(jiān)管部門(mén)政策、指令等非甲方自身原因?qū)е录追綗o(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不構(gòu)成甲方違約；但甲方應(yīng)于得知上述情況發(fā)生后及時(shí)通知乙方及申請(qǐng)一手房貸款的購(gòu)房人，屆時(shí)甲乙雙方可協(xié)商變更或終止本協(xié)議。4.7 除另有約定外，甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的稅務(wù)、費(fèi)用、對(duì)第三方所負(fù)違約金或侵權(quán)責(zé)任賠償金等均由雙方各自承擔(dān)，不得向?qū)?/p>

41、方追索；但因另一方過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致一方承擔(dān)上述義務(wù)的情況除外。4.8 甲乙雙方在履行本協(xié)議時(shí)，均不得向第三方宣稱或暗示或明知第三方誤認(rèn)而不否認(rèn)為另一方的代理人或雇員，不得以另一方的名義開(kāi)展業(yè)務(wù)。第五條 爭(zhēng)議的解決甲乙雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議期間，除雙方爭(zhēng)議的條款外，其余條款繼續(xù)有效。第六條 協(xié)議的修改和解除6.1 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并訂立補(bǔ)充協(xié)議。6.2 乙方違反本協(xié)議第三條或第四條的約定時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。第七條 合作期限7.1 本協(xié)議的合作期限為個(gè)月，從本協(xié)議生效之日起計(jì)算。合作期滿后，甲乙雙方另行協(xié)

42、商是否延長(zhǎng)合作期限。7.2 合作期滿后，乙方承擔(dān)的擔(dān)保義務(wù)不受合作期限的限制，繼續(xù)有效。第八條 協(xié)議的效力8.1 本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2 中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同、擔(dān)保函、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人貸款（手工）借據(jù)經(jīng)合同各方簽訂后，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3 本協(xié)議由甲乙雙方方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字（章）并加蓋公章（合同專用章）后生效。甲方：（公章或合同專用章） 乙方：（公章）法定代表人（或授權(quán)代理人）： 法定代表人（或授權(quán)代理人）：（簽字或蓋章） （簽字或蓋章）20 年 月 日 20 年 月 日開(kāi)發(fā)商合作協(xié)議開(kāi)發(fā)商合作協(xié)議 編號(hào)：F

43、DAAAAYYYYNNN甲方：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司 行住所：負(fù)責(zé)人：乙方：住所：負(fù)責(zé)人：鑒于：甲乙雙方同意就樓盤(pán)（以下簡(jiǎn)稱“合作項(xiàng)目”）開(kāi)展一手房貸款業(yè)務(wù)合作，支持個(gè)人購(gòu)買(mǎi)合作項(xiàng)目住房或商業(yè)用房，為明確雙方合作范圍以及權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 合作范圍1.1 甲方向符合甲方規(guī)定條件的自然人發(fā)放貸款，用于購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)并合法銷(xiāo)售的項(xiàng)目名稱為、坐落于的新建房屋。1.2 甲方按照借款及擔(dān)保合同的約定，在貸款發(fā)放條件均已滿足時(shí)，根據(jù)借款人授權(quán)，將其所借款項(xiàng)劃入乙方在 （開(kāi)戶銀行全稱）開(kāi)立的、賬號(hào)為的售房款賬戶內(nèi)。第二條 甲方權(quán)利和義務(wù)2.1 甲方在其內(nèi)部管

44、理制度允許的范圍內(nèi)，向乙方提供有關(guān)購(gòu)房信貸政策文件，并在政策發(fā)生變更時(shí)及時(shí)通知乙方。2.2 甲方經(jīng)辦人員面見(jiàn)購(gòu)房人提交貸款申請(qǐng)資料，獨(dú)立認(rèn)定貸款申請(qǐng)資料的真實(shí)性和借款申請(qǐng)人的資質(zhì)；甲方按其內(nèi)部管理制度及流程規(guī)定決定是否同意發(fā)放貸款。2.3 甲方承諾如無(wú)國(guó)家信貸政策調(diào)整及其他不可抗力等因素，自借款申請(qǐng)人按照甲方要求提供完整資料之日起10個(gè)工作日內(nèi)出具是否同意貸款的決定，并通知乙方。2.4 在本協(xié)議1.1款約定的房屋竣工驗(yàn)收之前，甲方有權(quán)對(duì)發(fā)放的貸款進(jìn)行資金用途監(jiān)督與控制，在資金轉(zhuǎn)投至其他用途時(shí)采取賬戶止付等方式停止剩余資金支付。2.5 甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時(shí)完整提供

45、財(cái)務(wù)報(bào)表等材料。第三條 乙方權(quán)利和義務(wù)3.1 乙方向購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議1.1款約定房屋的自然人推薦使用甲方貸款。乙方保證不代理購(gòu)房人申請(qǐng)貸款，不代理甲方辦理貸款。3.2 在甲方未出具貸款審批通知之前，乙方保證不向購(gòu)房人表明甲方是否同意貸款的結(jié)論性意見(jiàn)，不向購(gòu)房人承諾貸款金額、期限、利率等貸款相關(guān)內(nèi)容。3.3 乙方確保與借款人簽訂的房屋銷(xiāo)售（預(yù)售）合同，出具的售房發(fā)票、收據(jù)等單據(jù)以及向甲方提供的關(guān)于乙方公司基本情況、項(xiàng)目情況和財(cái)務(wù)情況等全部資料均真實(shí)、合法、完整、有效。乙方應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理房屋銷(xiāo)售（預(yù)售）合同登記備案。3.4 乙方保證對(duì)本協(xié)議1.1款約定項(xiàng)目的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，對(duì)在建工程及

46、未銷(xiāo)售的房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證本協(xié)議簽署日之前合作項(xiàng)目的土地使用權(quán)、在建工程及未銷(xiāo)售的房屋上不存在在先的抵押權(quán)。若本協(xié)議簽署前合作項(xiàng)目的土地使用權(quán)、在建工程及未銷(xiāo)售的房屋已向第三人設(shè)定抵押的，乙方應(yīng)在之前辦妥解抵押手續(xù)。本協(xié)議簽署后乙方向第三人設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。3.5 乙方保證在本協(xié)議1.1款約定房屋竣工驗(yàn)收并交付使用后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等有關(guān)手續(xù)，并將甲方發(fā)放貸款的房屋抵押登記證明文件交甲方保管。3.6 乙方發(fā)生承包、托管（接管）、租賃、股份制改造、減少注冊(cè)資本金、聯(lián)營(yíng)、合并、兼并、收購(gòu)重組、分立、合資、（申請(qǐng)）停業(yè)整頓、申請(qǐng)解散、被撤銷(xiāo)、（被）申請(qǐng)破產(chǎn)、

47、控股股東/實(shí)際控制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、停產(chǎn)、歇業(yè)、被有權(quán)機(jī)關(guān)施以高額罰款或批評(píng)、被注銷(xiāo)登記、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無(wú)法正常履行職責(zé)、涉及重大法律糾紛、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。3.10 乙方發(fā)生名稱、法定代表人（負(fù)責(zé)人）、住所、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本金或公司（企業(yè)）章程等工商登記事項(xiàng)變更的，應(yīng)當(dāng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并附送變更后的相關(guān)材料。3.11 對(duì)于乙方提供給甲方的各項(xiàng)文件、資料、報(bào)表、信息，乙方均應(yīng)對(duì)其合法性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；如乙方偽造、變?cè)旎蚬室怆[瞞相關(guān)文件、資料、報(bào)表或信息，給甲方造成損失的

48、，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條 其他約定4.1 甲乙雙方違反本協(xié)議約定義務(wù)或承諾與保證不真實(shí)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2 甲乙雙方對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。對(duì)任何一方因泄漏商業(yè)秘密造成另一方損失的，泄密一方負(fù)有賠償責(zé)任。4.3 甲乙雙方在業(yè)務(wù)合作中取得的客戶資料，不得為本合作協(xié)議規(guī)定用途之外的目的使用。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。4.4 甲乙雙方應(yīng)充分利用各自現(xiàn)有資源對(duì)合作業(yè)務(wù)提供支持。4.5 甲乙雙方應(yīng)協(xié)同對(duì)合作業(yè)務(wù)做宣傳和推廣，相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.6 如因國(guó)家政策變化、監(jiān)管部門(mén)政策、指令等非甲方自身原因?qū)е录追綗o(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不構(gòu)成甲方違約；

49、但甲方應(yīng)于得知上述情況發(fā)生后及時(shí)通知乙方及申請(qǐng)一手房貸款的購(gòu)房人，屆時(shí)甲乙雙方可協(xié)商變更或終止本協(xié)議。4.7 除另有約定外，甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的稅務(wù)、費(fèi)用、對(duì)第三方所負(fù)違約金或侵權(quán)責(zé)任賠償金等均由雙方各自承擔(dān)，不得向?qū)Ψ阶匪?；但因另一方過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致一方承擔(dān)上述義務(wù)的情況除外。4.8 甲乙雙方在履行本協(xié)議時(shí)，均不得向第三方宣稱或暗示或明知第三方誤認(rèn)而不否認(rèn)為另一方的代理人或雇員，不得以另一方的名義開(kāi)展業(yè)務(wù)。第五條 爭(zhēng)議的解決甲乙雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議期間，除雙方爭(zhēng)議的條款外，其余條款繼續(xù)有效。第六條 協(xié)議的修改和解除

50、6.1 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并訂立補(bǔ)充協(xié)議。6.2 乙方違反本協(xié)議第三條或第四條的約定時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。第七條 合作期限7.1 本協(xié)議的合作期限為個(gè)月，從本協(xié)議生效之日起計(jì)算。合作期滿后，甲乙雙方另行協(xié)商是否延長(zhǎng)合作期限。第八條 協(xié)議的效力8.1 本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2 中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人貸款（手工）借據(jù)經(jīng)合同各方簽訂后，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3 本協(xié)議由甲乙雙方方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字（章）并加蓋公章（合同專用章）后生效。甲方：（公章或合同專用章） 乙方：（公章）法定代表人

51、（或授權(quán)代理人）： 法定代表人（或授權(quán)代理人）：（簽字或蓋章） （簽字或蓋章）20 年 月 日 20 年 月 日合作項(xiàng)目監(jiān)測(cè)和檢查臺(tái)賬合作項(xiàng)目監(jiān)測(cè)和檢查臺(tái)賬檢查單位（蓋章）： 日期：序號(hào)貸款支行名稱項(xiàng)目名稱開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱審批通知單編號(hào)待落實(shí)條件項(xiàng)目建設(shè)情況授信金額（萬(wàn)元）放款金額（萬(wàn)元）產(chǎn)權(quán)證本項(xiàng)目貸款逾期監(jiān)測(cè)中存在的問(wèn)題對(duì)該項(xiàng)目后續(xù)合作的建議審批通知單上待落實(shí)條件核實(shí)情況是否開(kāi)始辦理房產(chǎn)證抵押完成率（%）逾期金額（萬(wàn)元）逾期率（%）不良金額（萬(wàn)元）經(jīng)辦人： 二級(jí)分行消費(fèi)信貸部門(mén)負(fù)責(zé)人：抵押完成率：我行已辦理抵押登記的房產(chǎn)套數(shù)占我行對(duì)本項(xiàng)目的放款筆數(shù)的比例對(duì)該項(xiàng)目后續(xù)合作的建議，分為繼續(xù)合作、預(yù)

52、警、退出、解除預(yù)警。代發(fā)工資戶消費(fèi)貸款合作機(jī)構(gòu)備案表代發(fā)工資戶消費(fèi)貸款合作機(jī)構(gòu)備案表申報(bào)單位： 合作機(jī)構(gòu)填報(bào)數(shù)量： 填報(bào)日期：20 年 月 日合作分支行代發(fā)工資單位全稱單位性質(zhì)組織機(jī)構(gòu)代碼準(zhǔn)入日期營(yíng)銷(xiāo)背景在我行代發(fā)工資情況備注代發(fā)工資到賬時(shí)間代發(fā)工資協(xié)議截至日期代發(fā)工資員工人均收入代發(fā)工資規(guī)模（月度）代發(fā)工資人數(shù)填報(bào)人員（簽字）： 聯(lián)系電話： 部門(mén)負(fù)責(zé)人（簽字）：填報(bào)說(shuō)明：合作分支行：根據(jù)代發(fā)工資單位與我行實(shí)際合作的機(jī)構(gòu)范圍填寫(xiě)，例如：市分行市區(qū)支行，縣支行。營(yíng)銷(xiāo)背景：填寫(xiě)通過(guò)何種營(yíng)銷(xiāo)渠道與合作單位建立合作關(guān)系。 3.單位性質(zhì)：可填寫(xiě)政府機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位、部隊(duì)、國(guó)有企業(yè)等。PAGE 17PAGE

53、 1代發(fā)工資戶消費(fèi)貸款合作機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入申報(bào)表代發(fā)工資戶消費(fèi)貸款合作機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入申報(bào)表申報(bào)單位名稱企業(yè)名稱機(jī)構(gòu)代碼注冊(cè)資本萬(wàn)元委托單位代碼（中平系統(tǒng)）地 址貸款卡號(hào)成立年限總 資 產(chǎn)萬(wàn)元所屬行業(yè)經(jīng)營(yíng)年限公司員工總?cè)藬?shù)年度銷(xiāo)售收入代發(fā)工資年限代發(fā)工資到賬時(shí)間月/季 日代發(fā)工資規(guī)模（月度）代發(fā)工資人數(shù)代發(fā)工資員工人均收入企業(yè)信譽(yù)狀況財(cái)務(wù)情況其它高級(jí)管人員情況職務(wù)姓名身份證號(hào)碼從業(yè)年限、信用情況等申報(bào)單位調(diào)查意見(jiàn)（簽字） 年 月 日（簽字） 年 月 日消費(fèi)信貸部門(mén)負(fù)責(zé)人 （意見(jiàn)） （簽字） （公章） 年 月 日行領(lǐng)導(dǎo)（意見(jiàn)） （簽字） 年 月 日一級(jí)分行消費(fèi)信貸部門(mén)（審查意見(jiàn)） （簽字） 年 月 日（復(fù)核意見(jiàn)

54、） （簽字） （公章） 年 月 日行領(lǐng)導(dǎo)（意見(jiàn)） （簽字） 年 月 日代發(fā)工資戶消費(fèi)貸款合作機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入（退回）通知單代發(fā)工資戶消費(fèi)貸款合作機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入（退回）通知單中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行分（支）行：根據(jù)你行上報(bào)的單位的準(zhǔn)入申請(qǐng)，經(jīng)審查，（符合/不符合）我行代發(fā)工資戶消費(fèi)貸款合作單位準(zhǔn)入要求，因此（允許準(zhǔn)入開(kāi)展合作/退回處理)。特此通知。中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行 分行 年 月 日注：此單式為一級(jí)分行向二級(jí)分行出具，一式兩份，一級(jí)分行和二級(jí)分行各留存一份。代發(fā)工資戶消費(fèi)貸款合作機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)和檢查臺(tái)賬代發(fā)工資戶消費(fèi)貸款合作機(jī)構(gòu)檢測(cè)和檢查臺(tái)賬檢查單位（蓋章）： 日期： 單位：筆、萬(wàn)元序號(hào)貸款支行名稱合作機(jī)構(gòu)名稱合作狀態(tài)在我行

55、代發(fā)工資戶消費(fèi)貸款發(fā)放情況貸款質(zhì)量合作機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理變動(dòng)情況監(jiān)測(cè)中存在的問(wèn)題對(duì)合作機(jī)構(gòu)后續(xù)合作的建議總筆數(shù)總貸款金額剩余貸款筆數(shù)剩余金額逾期金額逾期率不良金額經(jīng)辦人： 二級(jí)分行消費(fèi)信貸部門(mén)負(fù)責(zé)人：填寫(xiě)說(shuō)明：1.合作狀態(tài)：填寫(xiě)“正?！?、“退出”。2.合作機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理變動(dòng)情況僅三類合作機(jī)構(gòu)填寫(xiě)。合作汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商資料清單合作汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商資料清單機(jī)構(gòu)名稱：申報(bào)單位：申報(bào)日期：20 年 月 日資料簡(jiǎn)要列示項(xiàng)有/無(wú)備注一、合作汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商主體資料：1最新年檢的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本或副本復(fù)印件復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，下同2最新年檢的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3稅務(wù)登記證（國(guó)稅、地稅）正本或副本復(fù)印件4法定代表人或?qū)嶋H控制人有效

56、身份證件復(fù)印件5法定代表人或?qū)嶋H控制人個(gè)人征信查詢授權(quán)書(shū)及查詢報(bào)告（如需）6法人代表人授權(quán)委托書(shū)原件，被授權(quán)人身份證復(fù)印件（如需）7經(jīng)營(yíng)資質(zhì)(如有)及加入所售車(chē)輛品牌銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)的相關(guān)證明材料二、提供擔(dān)保的汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商還應(yīng)提供：1公司章程或企業(yè)組織文件復(fù)印件2貸款卡（含密碼）及企業(yè)征信查詢授權(quán)書(shū)3企業(yè)成立的驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件4經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同協(xié)議復(fù)印件5財(cái)政部門(mén)核準(zhǔn)或會(huì)計(jì)（審計(jì)）事務(wù)所審計(jì)的近三個(gè)年度財(cái)務(wù)報(bào)告、審計(jì)報(bào)告（包括附注）及近期財(cái)務(wù)報(bào)表。成立不足三年的企業(yè)，提交自成立以來(lái)的年度和近期報(bào)表；新設(shè)法人主要股東經(jīng)財(cái)政部門(mén)核準(zhǔn)或會(huì)計(jì)（審計(jì)）事務(wù)所審計(jì)的前三個(gè)年度財(cái)務(wù)報(bào)告（如有）和審計(jì)報(bào)告（如有

57、）及背景。6有權(quán)決策機(jī)構(gòu)出具的同意提供連帶責(zé)任保證的決議7近兩個(gè)年度的增值稅、所得稅納稅申報(bào)表8近六個(gè)月的主要銀行賬戶對(duì)賬單三、其他資料：1與合作汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商協(xié)商擬定的合作協(xié)議初稿汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商合作名單汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商合作名單二級(jí)分行： 合作機(jī)構(gòu)填報(bào)數(shù)量： 填報(bào)日期：20 年 月 日合作分支行汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商全稱主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址組織機(jī)構(gòu)代碼實(shí)體門(mén)店數(shù)量準(zhǔn)入日期合作狀態(tài)營(yíng)銷(xiāo)背景備注填報(bào)人員（簽字）： 聯(lián)系電話： 部門(mén)負(fù)責(zé)人（簽字）填報(bào)說(shuō)明：合作分支行：根據(jù)汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商與我行實(shí)際合作的機(jī)構(gòu)范圍填寫(xiě)，例如：XX市分行市區(qū)支行，XX縣支行。合作狀態(tài)：填寫(xiě)“正?！?、“預(yù)警”或“退出”。3. 營(yíng)銷(xiāo)渠道：填寫(xiě)通過(guò)何種營(yíng)銷(xiāo)渠道與

58、經(jīng)銷(xiāo)商建立合作關(guān)系。合作汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商調(diào)查報(bào)告版本號(hào)：201401 報(bào)告編號(hào)：CDAAAAYYYYNNN中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行合作汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商調(diào)查報(bào)告（提供擔(dān)保使用）合作機(jī)構(gòu)：申報(bào)單位：XX省XX市分行/直屬支行申報(bào)日期：20 年 月 日調(diào)查報(bào)告模板使用說(shuō)明一、報(bào)告編寫(xiě)主體（一）貸款行為發(fā)放個(gè)人汽車(chē)消費(fèi)貸款的一級(jí)支行，一級(jí)分行直屬支行、營(yíng)業(yè)部，直轄市、計(jì)劃單列市轄內(nèi)一級(jí)支行。（二）申報(bào)單位為二級(jí)分行（或一級(jí)分行直屬支行、營(yíng)業(yè)部，一級(jí)分行直接管理的一級(jí)支行）。（二）調(diào)查報(bào)告由申報(bào)單位的信貸人員編寫(xiě)，并作為調(diào)查人員簽字。二、編號(hào)規(guī)則（一）CD代表個(gè)人汽車(chē)消費(fèi)貸款。（二）AAAA為二級(jí)分行機(jī)構(gòu)代碼前四位，或者直

59、轄市、計(jì)劃單列市一級(jí)分行機(jī)構(gòu)代碼前四位，如：北京為1100，濟(jì)南為3701，深圳為4403。（三）YYYY為提交調(diào)查報(bào)告的年份，例如：2011年為2011。（四）NNN為當(dāng)年個(gè)人汽車(chē)消費(fèi)貸款合作機(jī)構(gòu)調(diào)查報(bào)告序號(hào)，從001編號(hào)至999。三、內(nèi)容提示（一）該模板適用于準(zhǔn)入提供擔(dān)保的汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商及汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)（集團(tuán)）。（二）本模板的章節(jié)安排和內(nèi)容提示僅供參考，不要求逐項(xiàng)填寫(xiě)。編寫(xiě)調(diào)查報(bào)告時(shí)，應(yīng)根據(jù)合作機(jī)構(gòu)實(shí)際情況增刪相應(yīng)內(nèi)容，確保報(bào)告內(nèi)容覆蓋業(yè)務(wù)制度規(guī)定的準(zhǔn)入要求和調(diào)查要點(diǎn)。（三）標(biāo)有括弧【】的部分，為編寫(xiě)要點(diǎn)。編寫(xiě)調(diào)查報(bào)告時(shí)，請(qǐng)將括弧及所包含內(nèi)容直接刪除。四、格式要求（一）摘要表字體為仿宋，五號(hào)。（

60、二）一、二、三級(jí)標(biāo)題字體均為黑體，字號(hào)分別為三、小三、四號(hào)。（三）報(bào)告正文字體為仿宋，小四號(hào)，行距為固定值24磅;表格內(nèi)字體為仿宋,五號(hào),行距為固定值20磅。（四）凡涉及到金額，如無(wú)特殊說(shuō)明，均以萬(wàn)元為單位，并精確到兩位小數(shù)。合作機(jī)構(gòu)調(diào)查報(bào)告模板編號(hào)：CDAAAAYYYYNNN合作機(jī)構(gòu)申報(bào)概況機(jī)構(gòu)名稱：申報(bào)單位：申報(bào)日期：20 年 月 日營(yíng)銷(xiāo)背景【簡(jiǎn)述通過(guò)何種渠道營(yíng)銷(xiāo)而來(lái)。根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)背景，判斷客我關(guān)系?！亢献鳈C(jī)構(gòu)評(píng)價(jià)合作機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：組織機(jī)構(gòu)代碼：住所：法定代表人： 注冊(cè)資本： 幣 萬(wàn)元公司類型： 資質(zhì)等級(jí)：批準(zhǔn)從事汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)業(yè)務(wù)時(shí)間： 年 月 日合作機(jī)構(gòu)法人治理結(jié)構(gòu)股東結(jié)構(gòu)【直接